Form Eett - 0 Generalidades - 2020

ESPECIFICACIONES TECNICAS
0.- GENERALIDADES
PROYECTO COMUNIDAD ESPERANZA
CODIGO 1317309 TIPO CNT
LOCALIDAD SANTA ROSA 1167 EX 1165 N° VIVIENDAS 37
COMUNA SANTIAGO REGION METROPOLITANA
ENTIDAD PATROCINANTE FUNDACIÓN PROYECTO PROPIO
NOMBRE COMITE LA ESPERANZA, LA PROTECTORA, VÍCTOR MANUEL
EMPRESA CONSTRUCTORA ECOFAL LTDA.
FECHA FEBRERO 2020
Consideraciones para la elaboración de las especificaciones técnicas.

Deben presentarse en los formularios entregados en total coordinación con el Formulario de Presupuesto tipo.
El desarrollo de cada partida debe la menos incluir lo siguiente:
 Descripción general de la faena indicando las concordancias mínimas con el resto de los trabajos y/o
condiciones para ser ejecutadas.
 Materiales, herramientas y equipos necesarios, con sus respectivas especificaciones.
 Forma de ejecución y/o instalación, considerando las etapas de preparación, colocación y cuidados
posteriores.
 Tolerancias
 Forma de control de calidad de la partida, indicando tipo de ensayos y frecuencia.
 Unidad de medida.
En caso que la partida sea compleja, debe desglosarse en las sub-partidas que la componen.
En el caso que correspondan a ensayos debe indicarse en que partidas se aplicará y con qué frecuencia.
0.- GENERALIDADES
0.1 Descripción general y alcance de las obras
Las obras que rigen las presentes especificaciones técnicas, deberán cumplir todas las
especificaciones indicadas en el Itemizado Técnico de Construcción de las Normas de
Presentación de Proyectos de Construcción del DS 49 de Vivienda emitido por SERVIU
Metropolitano y su modificación en DS 105.
Las presentes EETT se corrigen y complementan acogiendo integralmente el Itemizado técnico
y de construcción correspondiente.
0.2 Permisos, pagos de derechos y de consumos, recepciones, etc.
Se consulta las instalaciones necesarias para el buen funcionamiento de las obras. Los pagos
de derechos y aportes a servicios de agua potable, alcantarillado, gas y electricidad, etc. serán
con cargo al Contratista. Todas las instalaciones son a perímetro. Las presentes
especificaciones se consideran complementarias a los planos de construcción y de detalles. La
solución a discrepancias entre ambos documentos será resuelta y anotadas por el
representante del equipo de Arquitectura en el libro de obras. Los ítems imputables a esta
partida son:
- Pagos notariales: Gastos por documentos de contratos, finiquitos y Mano de Obras.
- Alcantarillado, Agua Potable, Electricidad y Gas: Inspección externa, proyecto
Domiciliario y plano construcción
- Pavimento: Inspección rotura y reposición
- Medición de Tierra: Para proyecto definitivo de electricidad se realizará la medición
de la carga asumible por el terreno para definir el sistema de tierra que tendrá el
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EE.TT. 0.- GENERALIDADES
conjunto.
0.3 Normas y reglamentos

- Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Leyes, Ordenanzas y Decretos o disposiciones reglamentarias vigentes relativas a
aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones fiscales, etc.
- Legislación y Reglamentación relativa a instalaciones Sanitarias.
- Legislación y Reglamentación relativa a instalaciones Eléctricas y de combustibles.
- Normas INN sobre construcciones, e instalaciones.
- Normativas y reglamentos y disposiciones medioambientales
- DS 49/2011 Reglamento del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda.
- RE 9020/ 2012 V y U, Itemizado técnico DS 49.
- RE 9013/ 2012 V y U, Cuadro Normativo DS 49.
Se deja establecido que todas las acciones y los gastos que demande el cumplimiento de estas
disposiciones serán de cuenta del Contratista.
0.4 Antecedentes
Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos de arquitectura,
detalles constructivos del proyecto y proyectos de especialidades. La obra deberá ejecutarse en
escrito acuerdo con dichos documentos con ellos que se emitan con carácter de aclaración
durante su desarrollo.
Todas las obras que consulte el proyecto, incluso las demoliciones, deben ejecutarse de acuerdo
a las normas del buen construir, respetando toda la legislación y la reglamentación pertinente
vigente, mencionadas en el punto 0.3.
0.5 Materiales, mano de obra, herramientas y equipos

El contratista está obligado a emplear mano de obra calificada, métodos y elementos de trabajos
que aseguren la correcta ejecución de la obra, como también aseguren la vida de los
trabajadores en caso de accidentes. Es responsabilidad del Contratista asegurar la vigilancia
necesaria para que los trabajadores realicen su trabajo en las mejores condiciones de seguridad
y salud. Se asignarán trabajos que sean adecuados a la edad, aptitud física, estado de salud, y
capacidades de los trabajadores. Es responsabilidad del Contratista el cumplimiento estricto de
las políticas de protección del Medio Ambiente. En dicha línea, el Contratista debe asegurarse
que todos los trabajadores estén bien informados de los riesgos relacionados con sus labores y
con la conservación del Medio Ambiente de su zona de trabajo, el conocimiento de las leyes y
reglamentos laborales, las normas técnicas y las instrucciones relacionadas con la prevención
de accidentes y los riesgos para la salud.
Para la ejecución de los trabajos a construir, el Contratista proveerá la totalidad de los

materiales, mano de obra competente, equipos, la coordinación y tecnología necesarios para
ejecutar las obras que se describen en los planos, planilla de obra, especificaciones técnicas y
documentos contractuales.
Se consultan todos los estudios y ensayes de materiales que sean requeridos para verificar la
buena ejecución de las obras conforme a lo exigido en la OGU y C, Normas Chilenas. Estos serán
efectuados por laboratorios inscritos en el MINVU y sus valores serán considerados en las
partidas respectivas.
El control de calidad del hormigón se hará de acuerdo con la norma NCh 170. Of 85. Se harán
muestreos cada 50 m3 de hormigón, consistentes en 2 ensayos de 3 pruebas de resistencia
cúbica, de los cuales una será a los 7 días y dos a los 28 días.
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Se deberán respetar los requerimientos adicionales de la norma NCh 1998.Of89. La valuación
de los resultados cumplirá con lo especificado en la norma NCh 1998.Of89.
Se considera el uso de materiales que no se deformen al impacto, eviten el deslizamiento de los
usuarios, aseguren la higiene de los recintos húmedos, aseguren la disminución de los ciclos de
mantenimiento preventivo. Describen en los planos, planilla de obra, especificaciones técnicas
y documentos contractuales. Todos los materiales de obra se ajustarán estrictamente a las
especificaciones Técnicas, y deberán ser previamente aprobados por la I.T.O. antes de su uso.
0.6 Plan de aseguramiento de la calidad

Como Medidas de Control y Gestión de la obra; de su calidad, de su avance, y, de su
documentación y registro, se deben considerar como mínimo lo siguiente:
A). Seguridad de la Obra:

Ver punto 0.7
B). Control y documentación de la obra:
La obra estará cargo de un profesional dispuesto por la constructora instruido dentro de las
disciplinas de la construcción, validado con un título universitario y al menos 5 años de
experiencia en proyectos similares. Este deberá hablar y escribir el idioma local y deberá estar
presente durante todo el proceso de la obra.
Para todas las partidas de complejidad, la constructora deberá disponer de un profesional de
la disciplina apto para la revisión, supervisión y corrección de este si fuese necesaria.
Se mantendrá en todo momento un libro de obras (Manifold) con hojas en triplicado, en el cual
se anotarán todas las observaciones, cambios, alteraciones o cualquier indicación relacionada
con la ejecución de la obra. Este libro de obra será de uso, tanto del representante del equipo
de Arquitectura, del Contratista o del profesional a cargo de la obra, de la I.T.O. (inspección
técnica de obras), así como también del Propietario o a quién este designe para tal efecto.
Las comunicaciones entre el equipo de Arquitectura, el Contratista y de estos hacia el
profesional a cargo de la Obra se efectuarán a través de memorándum, minutas, correos
electrónicos, el Libro de Obras, en general por cualquier medio escrito o gráfico que tenga
registro, no aceptándose la comunicación verbal o el recado, para evitar interpretaciones
inadecuadas, errores y olvidos u omisiones.
C) Inspección y supervisión de la obra:
La obra será inspeccionada por un representante del equipo de Arquitectura en reuniones
semanales, cuyo día y hora deberán ser acordados previamente. Las observaciones y
comentarios técnicos derivados de estas reuniones deberán quedar siempre señalados en el
libro de obras.
D) Reuniones:
Durante el desarrollo de toda la obra, se acordará una reunión semanal, a la que asistirán al
menos un representante del equipo de Arquitectura, el Contratista o el Profesional a cargo de
la obra, y si es necesario, eventualmente, se debe coordinar la asistencia de los Proyectistas o
sus Contratistas de especialidades. Constancia de estas reuniones, y de los acuerdos e
instrucciones que se adopten deberá quedar en el Libro de obras, aún en los casos en que no
hubiere observaciones.
0.7 Prescripciones de seguridad

Se adoptarán las disposiciones adecuadas a lo indicado por el Organismo de Seguridad que
corresponda, en lo que respecta al uso de elementos de seguridad para los trabajadores y
operarios, mantención y limpieza de los espacios de circulación en la obra, señalización de
seguridad, etc.
Especial consideración se debe tener para respetar las recomendaciones y normativas vigentes
para trabajos en altura y para el uso y habilitación de andamios, escaleras, etc.
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0.8 Aseo y cuidado de obras e instalaciones
La obra deberá mantenerse constantemente aseada y libre de materiales inflamables y
escombros. Los espacios interiores tales como pisos, muros, cielos, puertas, artefactos, vidrios,
muebles, etc., deben entregarse limpios, sin manchas y en condiciones de ser habilitados.
Será responsabilidad del proveedor mantener el sector donde se desarrollará los trabajos en
forma ordenada y limpia, una vez terminado los trabajos, deberá retirar todo el material no
utilizado. Asegurando entregar el espacio publico colindante al terreno de construcción en igual
o mejores condiciones previas a la obra.
Se debe considerar que la obra (interior e exterior) debe estar completamente aseada para la
fecha de término de contrato. Esto es que, la obra debe estar libre de escombros y materiales
asociados a las faenas, los recintos intervenidos deben estar perfectamente limpios en sus pisos,
cielos, paredes, puertas y ventanas, equipos, etc. Se debe considerar también que todas las
instalaciones de faenas y equipos del Contratista Principal de la Obra deben retirarse antes de
la fecha de término de contrato.
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A). Seguridad de la Obra:

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