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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Econeumaticos Ok

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO econeumaticos ok

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    En Talca, a 26 de marzo de 2024, entre la SUCESION DE DON HERNAN HUGO


    MARTINEZ VILLEGAS, representada por don SEBASTIAN ANDRES MARTINEZ
    ESPINA, cédula de identidad número 10.913.450-3, tal como consta en escritura
    pública de fecha dos de agosto de 2022, ambos con domicilio en calle uno norte
    número 1829, comuna de Talca, correo electrónico: [email protected],
    como arrendadora, e IMPORTACIONES Y EXPORTACIONES
    ECONEUMATICOS S.p.A, del giro de su representación RUT: 77.921.644-6,
    representada por don SEBASTIAN ANDRES MARTINEZ ESPINA, cédula de
    identidad número 10.913.450-3, correo electrónico:
    [email protected], ambos con domicilio en calle uno norte
    número 1829, comuna de Talca, se ha convenido el contrato de arrendamiento,
    que consta de las cláusulas que a continuación se indican, sin perjuicio de la
    aplicación de la normativa legal vigente.
    ARRENDAMIENTO
    1. El arrendador entrega en arrendamiento a la parte arrendataria, quien
    acepta para sí, la mitad de la propiedad ubicada en la calle 18 oriente
    número 1685, Parque Industrial, comuna de Talca, correspondiente al
    ala o sector sur con el objeto de ser destinado dicho inmueble como
    “bodega”. ROL N° 3017-1, comuna de Talca.
    CANON DE ARRENDAMIENTO
    2. El canon de arrendamiento será de $ 500.000 (quinientos mil pesos).-
    mensuales, monto que deberá pagarse dentro de los primeros cinco días de
    cada mes, en forma anticipada. El canon se reajustará durante toda la
    vigencia del contrato, de forma anual en la misma proporción o porcentaje
    en que hubiera variado el índice de precios al consumidor (IPC),
    determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o quién lo reemplace.

    3. El arriendo mensual podrá pagarse, en dinero en efectivo, depósito o


    transferencia a la cuenta número 2567532-0, del Banco Santander,
    Sebastián Martínez, C.I.10.913.450-3, enviando comprobante de pago al
    correo electrónico: [email protected]

    VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO


    4. El arrendamiento empezará a regir el 26 de marzo de 2024, y su duración
    será indefinida, pudiendo cualquiera de las partes ponerle término al
    presente contrato, comunicando a la otra parte, mediante aviso escrito, a
    través de carta certificada o correo electrónico, con a lo menos 60 días de
    anticipación.

    GASTOS COMUNES Y/O SERVICIOS ESPECIALES


    5. La parte arrendataria estará obligada a pagar los gastos comunes y /o
    servicios especiales que puedan corresponder al inmueble objeto de este
    contrato, pago que deberá efectuar dentro de los primeros cinco días de
    cada mes, en la entidad que corresponda, además de presentar las
    cuentas al día, respecto de los consumos básicos (agua, luz, gas, aseo
    municipal, servicio de telefonía e internet) al momento del término del
    contrato.
    PROHIBICIONES DEL ARRENDATARIO
    6. Se prohíbe al arrendatario subarrendar y/o ceder el uso del inmueble,
    materia del presente contrato, de cualquier forma, salvo que la parte
    arrendadora, otorgue su autorización por escrito a dicho efecto.
    MANTENCION DEL INMUEBLE
    7. El arrendatario se obliga a mantener en perfecto estado de conservación el
    inmueble arrendado, objeto de este contrato, y en general a efectuar
    oportunamente y a su entero costo, todas las reparaciones adecuadas para
    la conservación y el buen funcionamiento de las instalaciones de la
    propiedad, tales como: sanitarios, llaves de los artefactos, desagües,
    instalaciones eléctricas, vidrios, limpieza de canales lluvia, etc.
    MEJORAS EN EL INMUEBLE
    8. La parte arrendadora no está obligada a efectuar mejoras en el inmueble,
    acordando las partes, que las realizadas por el arrendatario quedarán a
    beneficio de la propiedad desde el momento mismo en que sean efectuadas,
    sin que el propietario deba pagar suma alguna por ellas, cualquiera sea su
    carácter, naturaleza o monto. El arrendatario declara haber recibido el
    inmueble en perfecto estado de conservación y a entera satisfacción. No
    teniendo reclamo alguno que hacer al respecto.
    RESTITUCION DEL INMUEBLE
    9. El arrendatario se obliga a restituir el inmueble arrendado inmediatamente
    que termine este contrato, entrega que deberá hacerse mediante la
    desocupación total de la propiedad, poniéndola a disposición del arrendador
    o de quién lo reemplace, mediante la entrega de las llaves. Adicionalmente,
    debe colocarse a su disposición los recibos que acrediten el pago de
    servicios básicos, gastos comunes y/o servicios especiales, hasta el último
    día que fue ocupado el inmueble.

    ROBOS Y PERJUICIOS
    10. El arrendador no responde de manera alguna por los daños que puedan
    producirse, a consecuencia de robos, incendios, inundaciones, filtraciones,
    rotura de cañerías.
    OBLIGACIONES IMPUESTAS POR LA AUTORIDAD
    11. Serán de cargo del arrendatario los gastos que puedan emanar del
    incumplimiento de órdenes o disposición que en cualquier tiempo pueda
    impartir la autoridad, relativas a condiciones sanitarias, higiénicas o
    reglamentarias de la propiedad en relación al uso que se le da por el
    arrendatario.
    VISITA AL INMUEBLE
    12. EL arrendatario se obliga a dar las facilidades necesarias para que el
    arrendador o quién lo represente pueda visitar el inmueble. Asimismo, en
    caso que decida venderlo o entregarlo en arriendo a un tercero, se obliga a
    permitir su visita a lo menos tres días de cada semana durante tres horas
    cada día, entre las 12:00 y las 18:00 horas.
    DOMICILIO
    13. Para los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan
    domicilio en la cuidad de Talca, y se someterán a la jurisdicción de los
    Tribunales Ordinarios de Justicia.

    p.p. SUCESION DE DON HERNAN HUGO MARTINEZ VILLEGAS


    SEBASTIAN ANDRES MARTINEZ ESPINA
    C.I. 10.913.450-3,
    ARRENDADOR

    p.p. IMPORTACIONES Y EXPORTACIONES ECONEUMATICOS S.p.A,


    SEBASTIAN ANDRES MARTINEZ ESPINA
    C.I. 10.913.450-3
    ARRENDATARIO

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