Reconocimiento de Deuda de Alquiler y Resolución de Contrato MODELO

RESOLUCIÓN DE CONTRATO Y RECONOCIMIENTO DE DEUDA DE
ALQUILER
En Marbella a veintiséis de Febrero de dos mil dieciséis.
REUNIDOS
De una parte, D/Dª David Jimenez Solera y Doña Alejandra Morales Gil,
mayores de edad, de estado civil casados, con DDNNII nºs 27.341.137-W
y 27.341.894-T, respectivamente, y con domicilio a efectos de este
contrato en C/ Magdalena bloque 1, 5º-B, 29600 Marbella (Málaga),
actuando como parte arrendadora.
De otra parte, D/Dª Silvana Soledad Gutierrez, mayor de edad, con NIE X-
7.634.228-E con domicilio a efectos de este contrato en C/ Magdalena
bloque 1, 5º-B, 29600 Marbella (Málaga), actuando como parte
arrendataria.
Y de otra parte, D. Andres Roberto Hassen, mayor de edad, con NIE X-

7.736126-F con domiclio en Urb. Lorcrimar, Nueva Andalucia s/n P03,
Marbella (Málaga).
INTERVIENEN
Los dos en su propio nombre y representación como arrendadores y

arrendataria respectivamente y el tercero en su propio nombre y
representación como avalista de Doña Silvina Soledad Gutierrez. Las
partes tienen plena capacidad legal para concurrir a este acto según
manifiestan y, recíprocamente, se reconocen y
EXPONEN
1
PRIMERO.- En fecha 1 de Febrero de 2010 las partes firmantes
celebraron contrato de arrendamiento del inmueble sito la Avda. Arias
de Velasco 1, escalera 1, planta 5-B, Edificio San Francisco de Marbella
(Málaga)
SEGUNDO.- Las partes acuerdan libremente a fecha de hoy la
RESOLUCIÓN POR TERMINO (en caso de ser resolución por terminar el
plazo del contrato poner RESOLUCIÓN POR TÉRMINO) del mencionado
contrato de arrendamiento, de común acuerdo, sin que exista derecho
indemnizatorio a favor de ninguna de las partes en concepto de
resolución del contrato, sin perjuicio de las que pudieran corresponder a
tenor del incumplimiento del expositivo séptimo de este acuerdo.
TERCERO.- La parte arrendataria entrega en este acto las llaves del

inmueble a la parte arrendadora, realizándose así la efectiva entrega de
la posesión del mismo.
CUARTO.- El inmueble se entrega al arrendador en buen estado de

conservación, sin que pueda éste reclamar nada al arrendatario por este
concepto.
QUINTO.- La parte arrendataria reconoce expresamente adeudar a la

parte arrendadora al día de la fecha la cantidad total de …………………...
euros desglosada en las siguientes partidas:
- La cantidad de …….. euros correspondientes al impago de las rentas de

alquiler de los meses de ………….., a razón de ……. euros al mes.
- La cantidad de ……….. euros correspondientes al impago de los recibos

de suministro de agua de los meses de ………………
- La cantidad de ……….. euros correspondientes al impago de los recibos

de suministro de luz de los meses de ………………….
- Con el consentimiento libre de la parte arrendataria se resta del

presente desglose la cantidad de ………………… euros correspondientes a
la FIANZA entregada en su día y que ha sido correspondientemente
actualizada por dejarla la arrendataria a disposición de la parte
arrendadora para darse cobro de parte de la deuda acumulada.
2
SEXTO.- La parte arrendataria se obliga a pagar la mencionada deuda en
……. plazos, venciendo el último el día …….. de …………. de 2….
SÉPTIMO.- Las partes acuerdan que en caso de llegar el vencimiento del

último plazo pactado sin que se hubiera saldado el total de la deuda por
parte de la parte arrendataria, esta parte habrá de abonar a la
arrendadora:
- La deuda pendiente de pago al vencimiento del último plazo.
- La cantidad resultante de aplicar un porcentaje del …..% a la parte de

la deuda pendiente de pago a fecha del vencimiento del plazo pactado,
en concepto de cláusula penal.
- Un interés mensual del ….% aplicable sobre las DOS cantidades

anteriores que comenzará a contar desde el día siguiente al del
vencimiento del último plazo pactado y concluirá el día en que se
produzca el pago de todas las cantidades adeudadas derivadas de las
obligaciones contenidas en este documento.
OCTAVO.- La parte arrendataria realizará los pagos en el número de

cuenta …………………….. o, ante imposibilidad, en el domicilio del
arrendador, quien deberá expedirle recibo de cobro indicando la fecha y
debidamente desglosado.
Y con el carácter expresado en la intervención, firman el presente

acuerdo por duplicado en ………. folios escritos por el anverso
numeradas sus caras del uno al …….. en el lugar y fecha indicados.
ARRENDADOR/A ARRENDATARIO/A
E X P O N E N
3
Primero. .............................(el arrendador).cedió en
arrendamiento a ............................(el arrendatario) una
finca urbana, con Referencia Catastral Nª...................(o
finca Registral nº .....Reg. Propiedad Nº....) edificada en
calle ......................, nº .........de .............
(............); ocupa la ..............planta,
letra ..............de ............ m2 construidos y ...........
m2 útiles.
Segundo. El periodo de Arrendamiento quedo fijado inicialmente,

desde el ..... de ........ de 20... , prorrogable anualmente de
forma automatica por un periodo máximo de cinco años, de
conformidad con lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Tercero. El resto de condiciones de Arrendamiento, quedo fijado en

las cláusulas del referido Contrato de Arrendamiento.
Cuarto. ....................(el arrendatario)..ha comunicado

a ....................(el arrendador).su voluntad de anular el
contrato de arrendamiento de la precitada finca con
efecto ...de ........... de 20..
ACUERDAN
Uno. Rescindir el contrato de arrendamiento con efecto

de ......... de ......... de 20......
Dos. Accesoriamente ....................(el arrendador)renuncia a

reclamar la indemnización que legalmente le pudiera corresponder
por la rescisión.
En cuanto a la cantidad establecida en concepto de Fianza, el

saldo resultante una vez deducidos los recibos de suministros
pendientes (agua, luz, etc) y los posibles desperfectos o
reparaciones en la vivienda, será devuelta
a ............................(el arrendatario)(o se aplicara al
pago del ultimo mes)

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En Marbella a veintiséis de Febrero de dos mil dieciséis.

Y de otra parte, D. Andres Roberto Hassen, mayor de edad, con NIE X-

Los dos en su propio nombre y representación como arrendadores y

TERCERO.- La parte arrendataria entrega en este acto las llaves del

CUARTO.- El inmueble se entrega al arrendador en buen estado de

QUINTO.- La parte arrendataria reconoce expresamente adeudar a la

- La cantidad de …….. euros correspondientes al impago de las rentas de

- La cantidad de ……….. euros correspondientes al impago de los recibos

- La cantidad de ……….. euros correspondientes al impago de los recibos

- Con el consentimiento libre de la parte arrendataria se resta del

SÉPTIMO.- Las partes acuerdan que en caso de llegar el vencimiento del

- La deuda pendiente de pago al vencimiento del último plazo.

- La cantidad resultante de aplicar un porcentaje del …..% a la parte de

- Un interés mensual del ….% aplicable sobre las DOS cantidades

OCTAVO.- La parte arrendataria realizará los pagos en el número de

Y con el carácter expresado en la intervención, firman el presente

Segundo. El periodo de Arrendamiento quedo fijado inicialmente,

Tercero. El resto de condiciones de Arrendamiento, quedo fijado en

Cuarto. ....................(el arrendatario)..ha comunicado

Uno. Rescindir el contrato de arrendamiento con efecto

Dos. Accesoriamente ....................(el arrendador)renuncia a

En cuanto a la cantidad establecida en concepto de Fianza, el

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