Precisar Los Efectos Jurídicos de La Inscripción Registral Ante La Adquisición y Transferencia de Los Derechos Reales Que Acceden Al Registro

Precisar los efectos jurídicos de la inscripción registral ante la adquisición y transferencia de los
derechos reales que acceden al registro.
Todo lo inscrito en la adquisición y transferencia se presume que existe y pertenece a su titular

en la forma establecida en la inscripción, y si algo no está inscrito no tiene efectos frente a
terceros, es decir que los principios registrales son la base que sustentan un sistema registral y
de ellos depende los efectos de las inscripciones ya sea de adquisición o transferencia.
Los Efectos Jurídicos de la inscripción son los siguientes:
- Principio de legitimación registral
S]e resume que los derechos reales inscritos existen y pertenecen a su titular en la forma
determinada por el asiento respectivo. De igual manera que quien tenga inscrito el dominio
por derecho tiene la posesión de los mismos.
- Principio de fe pública registral
La persona que de buena fe adquiera a título oneroso algún derecho de alguien que en el
Registro aparezca con facultad para transmitirlo, será mantenido en su adquisición, una vez
que haya inscrito su derecho, aunque después el derecho del transmitir resulte no ser válido
por razones que no autoricen en el Registro. Por ejemplo, si una persona adquiere una casa de
otra que aparece como propietaria de la misma en el Registro de la Propiedad, desconociendo
que lo que dice el Registro no se adecua a la realidad (desconocimiento que se presume
siempre), si la adquisición es onerosa (no gratuita) y el adquirente inscribe la compraventa en
el Registro de la Propiedad, dicho adquirente continuará siendo propietario aunque después se
declare judicialmente que quien se la transmitió no tenía la propiedad de la casa, por razones
que no consten en el Registro.
- Principio de Inoponibilidad. La inoponibilidad se refiere que los títulos de dominio o de

otros derechos reales sobre bienes inmuebles que no están debidamente inscritos o anotados
en el Registro de la Propiedad no perjudican a terceros, es decir, no tienen efectos. Por
ejemplo, una persona que adquiere un derecho de usufructo (derecho de uso y disfrute) de
una propiedad no puede verse perjudicada ni privada de su derecho por un título en el que
conste un derecho de usufructo a favor de otra persona si este último derecho no está inscrito
en el Registro de la Propiedad y el primero si lo está.
Presunción de veracidad. La presunción de veracidad significa que los asientos por los que se
inscriben los títulos en el Registro de la Propiedad producen todos sus efectos mientras no se
declare su inexactitud, es decir, se presume que lo inscrito en el Registro de la Propiedad se
corresponde con la realidad mientras no se demuestre lo contrario. (Jorge Abel Ruiz Bautista,
2016)
Identificar los principios registrales, precisando los que a su criterio consideren tiene mayor
relevancia para el tráfico jurídico de bienes (adquisición y transferencia de los derechos reales
inscritos).
Principio de Fe pública registral es uno de los principios que constituye un efecto protector que
genera los registros en el tráfico inmobiliario, este principio protege a todo aquel que adquiere
un derecho en mérito a la información que se proporciona en el registro.
Salvaguarda judicial. La salvaguarda judicial significa que los asientos del Registro de la
Propiedad están bajo la salvaguarda de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras
no se declare su inexactitud en los términos establecidos por la Ley.
Protección judicial de los derechos inscritos, Las acciones reales procedentes de derechos
inscritos pueden ejercitarse a través del juicio regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil contra
quienes sin título inscrito se opongan a tales derechos o perturben su ejercicio.
conclusión:
Podemos sacar la conclusión acerca del Derecho Registral que es un conjunto de normas y
principios que se encarga de regular la organización y el funcionamiento de los llamados
registros jurídicos.
Para finalizar el procedimiento registral peruano es constituido por la serie de actividades que
desde una persona lo solicita la práctica, el funcionario encargado del registro emite una
decisión sobre esta pretensión (Diez y Gullón, 2000)
Es de naturaleza no contenciosa, ya que no existe contienda entre dos particulares por lo que
no se permite la intervención de terceros, así como la oposición para la inscripción.

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Todo lo inscrito en la adquisición y transferencia se presume que existe y pertenece a su titular

Los Efectos Jurídicos de la inscripción son los siguientes:

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