Modelo Peritaje Técnico Estructural de Inmueble de Un Piso Segun NSR 10 Colombia

INFORME DE PERITAJE TECNICO
DE INMUEBLE.
PROYECTO: RECONOCIMIENTO VIVIENDA
DIRECCION: CALLE 37A # 4ª-34 VALLEDUPAR
PROPIETARIA: MAYERLIN TRIANA CASTRO
SEGÚN NORMA NSR-10
NORMAS COLOMBIANAS DE DISEÑOS Y

CONSTRUCCIÓN SISMO RESISTENTE LEY 400 DE 1997,
DEC. 926 DEL 16 DE MARZO DE 2010 DE MAVDT
GALVANI SAS
INGENIERIA
Valledupar, May de 2024.

DIRECCION: Calle 7c #16-26 OF 101– Tel 605-5821196
www.galvanisas.com [email protected]
Valledupar-Colombia

MUNICIPIO DE VALLEDUPAR
DEPARTAMENTO DEL CESAR
NORMAS COLOMBIANAS DE DISEÑOS Y

CONSTRUCCIÓN SISMO RESISTENTE LEY 400 DE 1997,
DEC. 926 DEL 16 DE MARZO DE 2010 DE MAVDT
INFORME DE PERITAJE TECNICO DE INMUEBLE
MAY. 2024

CONTENIDO
1. INTRODUCCION. 4
2. CONDICIONES GEOTECNICAS. 4
3. ESTUDIO ESTRUCTURAL. 5
3.1 SISTEMA ESTRUCTURAL 7

3.2 MUROS Y ESTRUCTURA CUBIERTA. 7
3.3 ANALISIS DE SISMORESISTENCIA. 8
3.3.1 ZONA DE AMENAZA SÍSMICA. 8
3.3.2 EFECTOS LOCALES. 8
3.3.3 COEFICIENTE DE IMPORTANCIA. 8
4. CONCLUSIONES DE LA ESTABILIDAD ESTRUCTURAL. 9
ANEXO 1 - MATRICULA PROFESIONAL INGENIERO CIVIL CALCULISTA 11

1. INTRODUCCION.
A la estructura de la edificación, Ubicada en la calle 37A # 4ª-34 de Valledupar,

se le realizó evaluación técnica, cuyo resultado se presenta en el siguiente
informe de peritazgo, para verificar que tenga resistencia y rigidez adecuada ante
las cargas de trabajo de acuerdo con las disposiciones establecidas en la norma
NSR-10 (Ley 400 de 1997 actualizada por el decreto 926 de 16 de marzo de 2010
del MAVDT),1 verificando si la estructura existente es adecuada para disponer de
los espacios y soportar las cargas de servicio proyectadas, si es viable el
aprovechamiento parcial o total de la edificación existente o si por el contrario es
necesario reforzar o demoler parcial o totalmente la misma.
Para el efecto se revisó la construcción, de un nivel, se analizaron las condiciones

geotécnicas del suelo, sus cimientos, muros y estructura y demás elementos que
la conforman, con el objeto de evaluar, emitir concepto de la estabilidad de la
misma.
2. CONDICIONES GEOTECNICAS.
De acuerdo con las inspecciones de campo se verificó que los suelos donde se
encuentra la edificación no presenta inestabilidad lateral ni pendientes superiores
al 30%, ni compresibilidad excesiva o expansibilidad de intermedia a alta o
colapsabilidad. la calidad del suelo de la cimentación no presenta condiciones
inadecuadas para la estabilidad de la misma, En el suelo no se detectaron
materiales inconvenientes para el apoyo directo y superficial de la cimentación,
como son: escombros, materia orgánica, etc.
No se detectó nivel freático a menos de 3.0 metros, por lo anterior no se prevén

inconvenientes por este concepto.
1 La Norma NSR 10 modifica la norma NSR 98 decreto 33 de 1998

3. ESTUDIO ESTRUCTURAL.
La estructura en estudio, se revisó para verificar que tenga resistencia y rigidez

adecuada ante las cargas de trabajo de acuerdo con las disposiciones
establecidas en la norma NSR-10. verificando que dispone de rigidez adecuada
para limitar la deformabilidad ante las cargas de servicio.
En la figura 1 se presenta la vista en Planta de la vivienda y la distribución de los
muros en mampostería no reforzada (no tiene capacidad de disipación de
energía)
Figura 1. Planta distribución muros

Figura 2 Fachada de la Vivienda
Figura 3. Corte transversal
Figura 4. Corte longitudinal inmueble

3.1 SISTEMA ESTRUCTURAL
La edificación está construida en mampostería no reforzada, está clasificada en

el grupo de uso I, estructuras de ocupación normal. La mampostería no reforzada
sólo se permite en las regiones de las zonas de amenaza sísmica baja donde Aa
sea menor o igual a 0.05.
La cimentación de los muros sobre viga de concreto ciclópeo de 30x30 cm. La

edificación no cuenta con vigas de amarre ni viga cinta en concreto reforzado.
Fachada Estructura cubierta
3.2 Muros y Estructura cubierta.

Muros en Mampostería no reforzada.
De acuerdo con la información obtenida, la proporción utilizada en la preparación

del concreto utilizado, cemento, arena y agregado grueso nos permite estimar
que la resistencia esperada del concreto a los 28 días en la cimentación, vigas y
demás elementos de concreto es:
f’c = 3000 psi. (210 kgf/cm2 = 21 Mpa)
De acuerdo con la inspección realizada los muros y pisos no presentan grietas,

ni otro tipo de afectaciones
Estructura de cubierta.
La estructura de la cubierta está conformada por correas en Madera cada 1.60 m

que soportan cubierta en lamina de fibrocemento No 6

3.3 ANALISIS DE SISMORESISTENCIA.
Los movimientos sísmicos de diseño se definen en función de la aceleración pico

efectiva, representada por el parámetro Aa, y de la velocidad pico efectiva,
representada por el parámetro Av, para una probabilidad del diez por ciento de
ser excedidos en un lapso de cincuenta años. En el mapa de valores Aa
Valledupar está ubicada en la región 2 para la cual el valor de la aceleración pico
efectiva es 0.10 (Tabla. A.2.3-2 Norma NSR-10).
Aa = 0.10 Av = 0.10
3.3.1 Zona de amenaza sísmica.
Valledupar se localiza dentro de la zona de amenaza sísmica baja o sea el

conjunto de lugares donde Aa es menor o igual a 0.10. (Fig. A.2.3-1 Norma NSR-
10).
3.3.2 Efectos Locales.
Los dos factores de amplificación del espectro por efectos de sitio, Fa y Fv,
afectan la zona del espectro de períodos cortos y períodos intermedios,
respectivamente. De las tablas A.2.4-3 y A.2.4-4 obtenemos los valores de los
coeficientes de amplificación para el perfil tipo D.
Fa=1.6 Fv=2.4
3.3.3 Coeficiente de importancia.
Grupo de uso.
Lo clasificamos en el Grupo I Estructura de ocupación Normal, Todas las

edificaciones que no se han incluido en los Grupos II, III y IV. (Titulo A.2.5.)
Coeficiente de Importancia. (I)
El coeficiente de importancia (I) es 1.0 (Tabla A.2.5-1).

4. CONCLUSIONES DE LA ESTABILIDAD ESTRUCTURAL.
Después de la inspección y confrontación con la norma NSR-10 realizados a la

vivienda en referencia, Yo NANCIO ANTONIO GALVAN BARROS, Ingeniero
Civil, Con Matricula Profesional Vigente No 25202-29287CND, informo que los
elementos estructurales que la conforman tales como cimientos, Muros, Correas
de cubiertas, se encuentran en buen estado, registrando un estado aceptable
ante las cargas y uso normal del inmueble. sin embargo, los muros de dicha
vivienda están construidos en mampostería no reforzada. La mampostería no
reforzada sólo se permite en las regiones de las zonas de amenaza sísmica baja
donde Aa sea menor o igual a 0.05.
Por lo anterior la Vivienda NO CUMPLE los requisitos mínimos establecidos en
la Norma NSR -10 y requiere ser objeto de un reforzamiento estructural.

CERTIFICO
Que la edificación existente de un piso ubicada en la calle 37A # 4ª-34 de
Valledupar, ha sido revisada en los aspectos estructurales y geotécnicos, los
muros de dicha vivienda están construidos en mampostería no reforzada, por lo
cual la Vivienda NO CUMPLE los requisitos mínimos establecidos en la Norma
NSR -10 y requiere ser objeto de un reforzamiento estructural.
Atentamente,
___________________________________________________
NANCIO ANTONIO GALVAN BARROS
INGENIERO CIVIL
MP 25202-29287CND

ANEXO 1 - MATRICULA PROFESIONAL INGENIERO CIVIL
CALCULISTA
PROYECTO: INFORME PERITAJE TECNICO DE INMUEBLE

DIRECCION: calle 37A # 4ª-34 VALLEDUPAR
PROPIETARIA: MAYERLIN TRIANA CASTRO
FECHA: 18/05/2024
_______________________________________________
FIRMA: NANCIO ANTONIO GALVAN BARROS
MP 25202-29287 CND

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INFORME DE PERITAJE TECNICO

PROYECTO: RECONOCIMIENTO VIVIENDA

DIRECCION: CALLE 37A # 4ª-34 VALLEDUPAR

PROPIETARIA: MAYERLIN TRIANA CASTRO

SEGÚN NORMA NSR-10

NORMAS COLOMBIANAS DE DISEÑOS Y

Valledupar, May de 2024.

NORMAS COLOMBIANAS DE DISEÑOS Y

INFORME DE PERITAJE TECNICO DE INMUEBLE

3.1 SISTEMA ESTRUCTURAL 7

4. CONCLUSIONES DE LA ESTABILIDAD ESTRUCTURAL. 9

ANEXO 1 - MATRICULA PROFESIONAL INGENIERO CIVIL CALCULISTA 11

A la estructura de la edificación, Ubicada en la calle 37A # 4ª-34 de Valledupar,

Para el efecto se revisó la construcción, de un nivel, se analizaron las condiciones

No se detectó nivel freático a menos de 3.0 metros, por lo anterior no se prevén

1 La Norma NSR 10 modifica la norma NSR 98 decreto 33 de 1998

La estructura en estudio, se revisó para verificar que tenga resistencia y rigidez

Figura 1. Planta distribución muros

Figura 3. Corte transversal

Figura 4. Corte longitudinal inmueble

La edificación está construida en mampostería no reforzada, está clasificada en

La cimentación de los muros sobre viga de concreto ciclópeo de 30x30 cm. La

Fachada Estructura cubierta

3.2 Muros y Estructura cubierta.

De acuerdo con la información obtenida, la proporción utilizada en la preparación

f’c = 3000 psi. (210 kgf/cm2 = 21 Mpa)

De acuerdo con la inspección realizada los muros y pisos no presentan grietas,

La estructura de la cubierta está conformada por correas en Madera cada 1.60 m

Los movimientos sísmicos de diseño se definen en función de la aceleración pico

Valledupar se localiza dentro de la zona de amenaza sísmica baja o sea el

3.3.2 Efectos Locales.

3.3.3 Coeficiente de importancia.

Lo clasificamos en el Grupo I Estructura de ocupación Normal, Todas las

Coeficiente de Importancia. (I)

El coeficiente de importancia (I) es 1.0 (Tabla A.2.5-1).

Después de la inspección y confrontación con la norma NSR-10 realizados a la

PROYECTO: INFORME PERITAJE TECNICO DE INMUEBLE

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