FASE 3 - Evaluacion
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FASE 3 - Evaluacion
Presentado por:
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INGENIERIA AMBIENTAL
EVALUACIÓN DE PROYECTOS
2024
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Contenido
Capítulo 1. Generalidades....................................................................................................3
Introducción.........................................................................................................................3
Objetivos..........................................................................................................................4
General.........................................................................................................................4
Específicos...................................................................................................................4
Justificación.....................................................................................................................5
Capítulo 2. Cuerpo del trabajo.............................................................................................6
2.1. Análisis de sensibilidad por variables.......................................................................6
2.2. Responsabilidades del proyecto..............................................................................11
2.2.1 Aspecto ambiental............................................................................................11
2.2.2. Aspecto social..................................................................................................13
Capítulo 3. Resultados y discusión....................................................................................16
Capítulo 4. Conclusiones...................................................................................................23
Bibliografía........................................................................................................................25
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Capítulo 1. Generalidades
Introducción
Desde la gestión de proyectos, la evaluación del proyecto es una de las etapas de este
proceso, y a través de la misma se evalúa cada aspecto que esté involucrado con la idea de
elemento del riesgo que está vinculado con el proyecto, y la revisión de este riesgo permite
propuesta, donde las acciones requieren ejecutarse de la manera más eficiente porque los
actualmente la información que se evalúa para la toma de decisiones va mucho más allá de eso y
producir pan tajado incorporando también dentro de la evaluación de proyectos un análisis que
los resultados financieros permiten establecer una viabilidad de la propuesta holística e integral,
en primera medida se realiza una revisión para la sensibilidad del proyecto ante los indicadores
financieros VPN, TIR, y su fluctuaciones en el flujo de caja del proyecto y flujo de caja del
accionista ante las condiciones variables de los aspectos del mercado, y posteriormente se
revisan las regulaciones normativas que están vinculadas con la producción del pan, y ante el
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cumplimiento normativo se establecen planes de acción y de mejora para sostener una inversión
informe técnico con los análisis más claves y la argumentación que permite indicar al
Objetivos
General
Ejecutar una revisión de las variables del mercado y del entorno que se vinculan con el
revisión socioambiental del proyecto a través de las listas de chequeo ambiental y social, y
Específicos
Realizar una lectura del mercado y del contexto actual nacional para poder establecer
Desarrollar dentro del anexo 1 el respectivo análisis vinculado con el riesgo financiero
para el accionista ante resultados de los estados financieros del proyecto y el inversionista.
Justificación
que es relevante para establecer los riesgos de la inversión del proyecto, lo cual está vinculado
inversionista los argumentos que dan la factibilidad del proyecto en cuanto a la generación de
que el escenario inicial estudiado era fijo y la dinámicas del mercado realmente fluctúan y esto
empleando la lista de chequeo, con la finalidad de poder consolidar argumentos mucho más
sólidos que respaldan la inversión financiera, el marco de revisión de esta normativas son la ISO
26,000 y la ISO 14001, detallando así el cumplimiento del proyecto y estableciendo una gestión
en el corto y mediano plazo que permita desarrollar un proceso productivo sostenible y que
proyecto de producción del pan tajado, teniendo en cuenta que aquí se abordan aspectos que
independientes al proyecto, pero que imprimen influencia en las variables dependientes, que
A continuación, se detalla las variables que son empleadas dentro del análisis abordado.
Y también se justifican cada uno de los criterios empleados para las variaciones dentro del
análisis, y también
Las cinco variables revisadas son: cantidad demandadas, interés bancario, inflación, costo
proyección de las cantidades a producir y vender se refiere al volumen de las ventas, y también
está relacionada con la oferta del producto manufacturado que ha fabricado la empresa, se revisa
puesto que esta producción genera directamente las utilidades del proyecto.
considerando esta tasa en función de lo que indica Sectorial Vía LinkedIn (2024), acerca de la
unidades demandadas.
repercusión se refleja directamente en el FCA, por lo tanto, se incorpora dentro del análisis de
sensibilidad.
bancaria es al 11,75%, dicha taza está dada por el Banco de la República (2024), quién indica
una tasa vigente a mayo de 2024 en este índice, referenciándose como la tasa de interés en la
política monetaria o una tasa de referencia mínima definida por el banco de la República de
cobro a entidades financieras. A su vez, el escenario pesimista donde se incrementa dicha tasa de
interés bancario al 28,04%, se justifica en lo planteado por La República (2024), como la tasa de
interés efectivo anual de la entidad bancaria Bancolombia para los créditos de libre
inversión en Colombia.
por medio de la cual se relacionan los aspectos económicos de incremento generalizado de los
costos y precios que están vinculados con las materias primas, servicios, y el general cualquier
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cosa en el cual incurra el proyecto, motivo por el cual se incorpora como un elemento del riesgo
financiero.
Para abordar el análisis de sensibilidad específico en esta variable se tiene en cuenta una
considerándose esta la taza definida por el Banco Central proyectada a alcanzar en la vigencia
del 2025. El análisis también se aborda en relación con la tasa de inflación en tendencia
pesimista, considerando una tasa de 6.86%, el cual fue el pronóstico por el ente emisor Banco de
trimestre de 2024.
la inflación, este elemento se relaciona con los costos de las materias primas en los que incurre el
proyecto en su etapa operativa, con esta relación tan estrecha con la inflación, ciertamente es una
variable independiente del proyecto y que del entorno genera presiones financieras a los
resultados.
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Se tiene en cuenta la tasa del 6.86% al cierre del primer trimestre de 2024 (Banco de la
República, como se citó en La República, 2023). Inicialmente se tiene el precio o costo variable
unitario $1.184, a partir de allí se genera en el escenario optimista la disminución de este costo
El precio de venta, Otro aspecto vinculado con la inflación, es el precio de venta, este
mano como condiciona los precios de los insumos, un incremento en los precios de insumos por
generadas para las ventas en los años de operación, y con base en ello la situación pesimista se
refleja a partir de una disminución de dicho precio de venta en una tasa de 6.86%, se la condición
pues eso es un aspecto que es transversal, y que además tiene implicaciones de carácter legal
para el proyecto, sin embargo, de manera voluntaria se implementa el proceso de gestión a través
de la normativa ISO 14001, para ello consolida dentro de la lista del chequeo ambiental un
compendio de 11 aspectos normativos o lineamientos cuyo origen hacen parte de esta norma
En relación con la ISO 14001, esta es una normativa de carácter certificable y auditable,
sin embargo la incorporación de este elemento en el proyecto más allá que establecer un sistema
de gestión ambiental sólido y robusto, en esta instancia lo que propende es integrar aquellos
compensación en cuanto a los lineamientos que presenten una calificación inferior a la mínima
requería de los 10 puntos, y así consolidar este concepto de gestión ambiental gestionando los
aspectos ambientales que están vinculados con su proceso de producción del pan tajado.
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del 94%, la ponderación de 9,4/10, precisa que se cuenta con tres aspectos de la evaluación
normativos, se procede a definir aquellos procedimientos y actuaciones dentro del marco del plan
de acción para lograr que el proyecto obtenga el cumplimiento en el corto plazo de estos
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requisitos ambientales, sumado a los demás elementos de la lista de chequeo que ya cuentan en
este momento de la revisión con una calificación de 10, es decir es pertinente mantener las
acción y estrategias.
en este proceso de evaluación del proyecto de pan tajado, para ello se tiene en cuenta la
organizacional, y el proyecto espera acoger unos lineamientos basados en esta normativa, los
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cuales están condensados dentro de la lista del chequeo social, y emplear ese estándar para poder
orientar sus procesos de una forma responsable con los actores internos y externos, desarrollar
integrados dentro de este enfoque de responsabilidad social empresarial, y para ello se aborda el
análisis con la finalidad de poder conocer el cumplimiento o rendimiento del proyecto en estos
Se terminó a través de la lista del chequeo ambiental una ponderación final que evidencia
entonces que los elementos vinculados con la salud y seguridad en el trabajo, la participación
activa de la comunidad, que son los dos criterios que presentan una calificación inferior a 10 en
el chequeo, generen a través del esquema del plan de acción y de las estrategias, las medidas
pertinentes para el cumplimiento, direccionando Así que además de cumplirse en el corto plazo
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ese chequeo de 10, se mantenga el cumplimiento de los otros cinco criterios que en el momento
de esta revisión cuentan con calificación de 10, y así poder obtener un resultado social que
Análisis de sensibilidad
con el análisis de sensibilidad, revisando cada una de las variables independientes (cantidades
demandadas, interés bancario, inflación, costo de insumos, precio de venta), y la relación que
tienen estas respecto a las variables dependientes VPN, TIR y TIO, para cada una de las
tendencias en general tanto para el flujo de caja libre, como flujo de caja del accionista, indican
ciertamente valores diferentes en los resultados, sin embargo, la tendencia percibida indica que:
manera positiva como negativa en los resultados de los indicadores financieros VPN y TIR,
respaldando este planteamiento se evidencia que, en el caso pesimista la reducción del VPN es
muy importante y supera en ambos flujos de caja al menos los $174.000.000, en el caso del flujo
de caja del accionista el monto es tan solo un poco superior, sin embargo también ronda la
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cantidad anteriormente indicada, en relación con la TIR, el resultado precisa que un escenario
pesimista reduce en el flujo de caja libre al 33.23% cuando la base inicial era 59%, es decir al
menos un 25.62%, y en el caso del flujo de caja del accionista la reducción es del 96.14% al
46.19%, esto viene representado en una reducción del índice del 49.95%, se evidencia entonces
que en el flujo de caja del accionista las variaciones son mucho más impactantes que en el flujo
de caja libre.
puesto que aquí no se ha incorporado el aspecto de la financiación. En el caso del flujo de caja
generado una reducción del valor presente neto de $259.029. 455 a VPN de $250.202.687, y en
el caso de la TIR, se evidencia una reducción de 96,14 como resultado base a 92.97%, es decir
el escenario pesimista por el contrario la aumenta el 22.89%, esta variación viene dada en tanto
el cálculo de la TIO está vinculado con la inflación, al cambiar este elemento por supuesto de
una variación en el respectivo aspecto. En el flujo de caja libre, la tendencia optimista genera un
embargo es un desplazamiento realmente muy poco significativo, en el caso del flujo de caja del
monto de $37.968.116, condición que genera una variación relativamente prominente para el
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$31.787.321. en este caso el flujo de caja del accionista percibió una menor reducción de los
indicadores de rentabilidad, en especial en función del VPN, aún así las condiciones pesimistas
han generado un resultado factible para la viabilidad y aceptación del escenario en términos
financieros.
$253.660.367, TIR no presenta una variación significativa realmente, en el flujo de caja del
representa una variación de tan solo 1.91% es decir aumento del 26,14% al 98.05%, en las
condiciones pesimistas donde el precio de los insumos aumenta $1264, el flujo de caja libre
indica una reducción de $248.3 83.050 a $243.170.336, en el caso del flujo de caja del
de 96,14% de 94.27%, este escenario pesimista de talla que el impacto de la reducción realmente
mayormente afecta al VPN, el resultado para el flujo de caja libre en la tendencia pesimista
reduce de $248.383.050 a $203.262.325, TIR se reduce en los 59% al 52.72%, en el flujo de caja
del accionista una reducción de $259.029.455 que se reduce a $213. 692.711, Tere de 96.14% al
accionista VPN aumenta de $259.029.455 a $304.368.198, así como te era aumenta de 96.14% a
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rentabilidad dentro del análisis de sensibilidad, no obstante, el resultado continúa siendo viable y
altamente sensible.
De acuerdo con el flujo de las inversiones y en el flujo de las operaciones se realiza una
respectiva resta que deducen que para el flujo libre queda disponible el dinero producto de
poder adquirir nuevamente insumos, materias primas y activos propios para el proceso
productivo.
Como se evidencian los saldos positivos en todos los años de operación en el flujo de caja
libre del proyecto deduce que este resultado es aceptable porque hay dinero disponible para
Teniendo en cuenta el flujo de caja del accionista se logra revelar aquel recurso de dinero
disponible, Qué es producto de haber sustituido del flujo de caja libre, el flujo de caja financiero
que es el que el proyecto se compromete a pagar de acuerdo con la deuda que se contrae a través
del financiamiento, siendo Por consiguiente este un tipo de egreso que requiere el proyecto
desembolsar, y que una vez se han cubierto todos estos pagos, egresos, gastos, reinversiones, y
además pagado la deuda del acreedor, los recursos que restan pertenecen al accionista como
parte de su utilidad neta, las cuales se dividen o reparten de acuerdo a los acuerdos y a la manera
$98.089.608, cada uno de los años representa una cuota amortizada que requiere el proyecto
desembolsar de su flujo de caja libre para poder pagar esta deuda contraída, especialmente en el
primer año de operaciones hay un dinero o saldo que es negativo para el accionista que
positivos que corresponden a enero disponible para el accionista, es decir a partir del segundo
los indicadores simétrica financieras, Cómo se observa en los resultados del VPN y la TIR, los
De acuerdo con el resultado para el flujo de caja del accionista con un monto
correspondiente a $259.029.455, que de acuerdo con los criterios que se exponen para la
aceptación del mismo es un resultado viable donde la inversión además de recuperarse genera un
valor agregado que supera los $259.000.000, a partir de este punto de vista de la métrica
financiera producir pan tajado bajo este escenario es factible porque agrega valor a una
A partir del resultado TIR en FCA se concluye que con una tira del 19.60%, con una
detallado previamente.
indexación de la tasa del 4% definida como el promedio de inflación para el proyecto, y una taza
del 15% como premio al riesgo, a partir de allí se ha fijado una rentabilidad mínima del 19.60%
y desde este precepto se define que cualquier tasa de interés para que el proyecto pueda ser
aceptable requiere ser superada como mínimo en relación con esta barrera de rendimiento.
social, en tanto incorpora una serie de seis lineamientos que son abarcados en la lista de chequeo
social y están orientados a poder cumplirse de manera mínima en la planificación y ejecución del
proyecto, a pesar de que su resultado en el componente social es del 91,5%, con el planteamiento
respectivo de las estrategias para el manejo y la gestión de los aspectos del recurso humano en
aspecto social y comunitario en el área de influencia directa del proyecto, además consolidando
las gestiones propias que la administración del proyecto ya tiene en cuenta dentro de este
consumo sostenible, la generación de riquezas al accionista, definen que esta propuesta tiene en
cuenta la responsabilidad y la toma con seriedad puesto que plantea como compromiso y
responsabilidad el ejecutar acciones para en el corto plazo dar cumplimiento a esos seis
lineamientos mínimos sociales y poder propender a considerarse en este lapso un proyecto 100%
responsable.
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Se evidenció a través de los resultados del flujo de caja libre y del flujo de caja del
los resultados en los indicadores financieros VPN y TIR, sin embargo el mismo modo hay que
tener presente en continuar revisando los escenarios y sus resultados en los mismos indicadores,
que a pesar de que en esas condiciones revisadas la rentabilidad se mantuvo en todos los
escenarios de manera vigente, es decir las condiciones del mercado analizadas no representaron
financiero en la sensibilidad ha sido resiliente ante esta fluctuaciones del mercado, sin caer en el
detonantes para considerarse un riesgo prominente y motivo por el cual no se pueda aprobar la
inversión, sino por el contrario determina que con esta resiliencia el proyecto supera condiciones
actuales del mercado e incluso de acuerdo a proyecciones futuras que plantean las entidades
Capítulo 4. Conclusiones
Los resultados que se obtuvieron a través del componente financiero en el análisis de este
proyecto de inversión, han permitido estimar que bajo las condiciones iniciales y estáticas del
propuesta de acuerdo con el precepto teórico identificado en el texto de Lira (2015). Posterior a
eran pesimistas y los otros cinco eran optimistas, ciertamente las condiciones optimistas no
representan un riesgo para la inversión porque si bien aumentan los resultados del rendimiento y
superan mucho más el costo de inversión promedio del 19,60%, y también, las condiciones o
pesimistas no han sido un determinante para considerar que este proyecto es riesgoso para el
capital invertido ya que los resultados en las tendencias más prominentes en términos de
y se expone que este proyecto está bastante centrado en poder brindar beneficios al accionista, y
generar un impacto positivo en su área de influencia directa, en sus actores y partes interesadas
que están vinculadas con las operaciones propias del proyecto, por lo cual ese es una propuesta
inversionista podría considerar bastante interesante depositar su capital en esta idea de proyecto.
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Bibliografía
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(2023). Inflación llegaría a meta hasta 2025 y se mantendría en dos dígitos en casi todo
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