PROGRAMA DE FORMACION HUMANISTICA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

TEMA:

PLANTEAMIENTO DE MADIDA CAUTELAR

INTEGRANTES:

Alvarado Málaga Kimberly Nicole

Aguilar Góngora Jesús Abel

ASESOR:

Santillán Mendoza Orlando

ASIGNATURA:

DERECHO PROCESAL CIVIL II

2024
 Expediente: 259-2017
cuaderno: Principal
Escrito: N° 01
Sumilla: MEDIDA CAUTELAR DE
EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN

SEÑORITA JUEZ DEL JUGADO CIVIL DE MOYOBAMBA

NATALIA VALLES SAAVEDRA identificado (a) con D.N.I. Nro. 00860085

con dirección domiciliaria en Jr. Varcadillo N" 353 - Moyobamba, señalando domicilio
procesal en la Casilla Electrónica N" 64836; en los seguidos contra FRANCKI CARLOS
REYNA GUEVARA, Notario Público del distrito de Pardo Miguel - Naranjos, sobre
OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO; ante usted respetuosamente me presento
y digo:

I.-PETITORIO:

Solicito al Juzgado, en base a los argumentos de hecho y de derecho que se expondrán

oportunamente y que acreditan verosímilmente el derecho invocado, se sirva conceder
la medida cautelar de EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN hasta por la suma total
de S/. 345,300.00, Mi pretensión también alcanza aI pago de los INTERESES que se
generen del monto demandado, hasta el momento de su pago efectivo; así como al pago
de las costas y costos del proceso conforme a los fundamentos de hecho y de derecho
que a continuación expongo:

II.-FUNDAMENTOS

PRIMERO. - ANTECEDENTES DEL CASO

Conforme es de verse de autos, en FEBRERO DE 2009, presente ante vuestro

Despacho una demanda sobre INDEMIZACION POR DAÑOS contra el Sr. FRANCKI
CARLOS REYNA GUEVARA a fin de que solidariamente cumplan con pagarme la suma
de S/. 345,300.00, cuya obligación se encuentra contenida en los documentos de
carácter indubitable que se adjuntó como medios probatorios a dicha demanda.
 1. En el mes de abril del año 2011 acudí a Registros Públicos en la ciudad de
Moyobamba, a realizar unos trámites con respecto al inmueble de mi propiedad
inscrito en la Partida N' O2O2222t. Grande fue mi sorpresa cuando al sacar la
copia literal de dicha partida, aparecía e1 inmueble a nombre de la sociedad
conyugal conformada por los señores: Rister Terrones Diaz y Regina Lozano
Paredes; es decir, mis anteriores arrendatarios.
2. AI realizar las averiguaciones del caso advertí que la venta ilegal del inmueble
de mi propiedad se realizó, utilizando un poder especial que "supuestamente",
mi persona había otorgado a mis arrendatarios - instrumento este último, que fue
protocolizado y elevado a escritura pública por parte del Notario demandado
Franck Karlos Reyna Guevara.
3. Ante la ilegalidad manifiesta en la transferencia del inmueble de mi propiedad y
con la finalidad de salvaguardar mi derecho, he interpuesto 1a demanda de
nulidad de acto jurídico por ante el Juzgado Civil de Moyobamba - proceso qr-le
se tramita actualmente en el Exp. N" 183-2O16-CI, Sec. José Rubio Pérez.
4. Como es de advertir de 1os medios probatorios que adjunto al presente, la
afectación personal y material producido a mi persona por la transferencia ilegal
de mi propiedad, resulta un daño real actual; en la que ha tenido una activa
participación el Notario fue demandado, puesto que, sin su intervención y
participación en irregular acto jurídico, esto es, la irregular elevación a escritura
pública del falso poder especial, no se habría producido la venta del inmueble de
mi propiedad.

SEGUNDO. - DETERMINACION DE LOS ELEMENTOS DE LA RESPONSABILIDAD

1. Se menciona que la propiedad fue transferida de manera ilegal, mediante

un acto nulo, en el cual se utilizaron poderes especiales ilegales. Esto
sugiere una violación de las normativas legales y un posible acto de
negligencia por parte del notario involucrado.
2. Daño emergente: Se detallan los costos económicos sufridos como
resultado de la pérdida de la propiedad, incluyendo el valor comercial de
la misma, los gastos legales en los procesos judiciales para recuperar la
propiedad y los honorarios legales. El monto total del daño emergente se
estima en S/ 116,500.00 Soles.
 3. Lucro cesante: Se describe la pérdida de ingresos debido a la incapacidad
de arrendar la propiedad. Se calcula el monto perdido basado en el valor
del arrendamiento anual, lo que resulta en S/ 28,800.00 Soles.
4. Daño personal y moral: Se argumenta que la pérdida de la propiedad ha
causado una aflicción emocional permanente a la persona y su familia,
así como una afectación psicológica y emocional. Se reclama una
indemnización por este concepto por un monto de S/ 200,000.00 Soles.

TERCERO. ASPECTOS DOCTRINALES Y JURIDISPRUDENCIALES.

1. Pérdida de propiedad debido a la actuación del notario demandado: Se establece

que la recurrente perdió su propiedad debido a la actuación negligente y culposa
del notario demandado. Este hecho se relaciona con la validación y elevación a
escritura pública de un poder especial supuestamente otorgado por la recurrente
a favor de otras personas. Estos individuos, valiéndose de este poder especial,
transfirieron la propiedad a su favor.
2. Daño continuado: Se argumenta que se trata de un daño continuado, ya que la
transferencia de la propiedad y otros actos ilícitos se llevaron a cabo en fechas
posteriores al otorgamiento del falso poder. Además, se menciona que se inició
una investigación y se interpuso una denuncia en la Fiscalía Penal Corporativa
de Nueva Cajamarca en el año 2016.
3. Negligencia y culpa del notario demandado: Se destaca la falta de cuidado, la
negligencia y la culpa inexcusable del notario demandado al no verificar
correctamente la identidad de la persona que realizó el acto jurídico ilegal. Se
señala que el demandado no contó supuestamente con las facilidades de
contrastación de identidad con el sistema RENIEC y que la firma de la recurrente
en los documentos relacionados fue falsificada.
4. Evidencias de falsificación de documentos: Se menciona la emisión de pericias
grafo técnica y dactiloscópica en junio de 2017, las cuales evidencian que la
firma de la recurrente en los documentos fue falsificada. Estas pericias refuerzan
la certeza de la falsificación de documentos y la responsabilidad del notario
demandado por negligencia y culpa.
III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Amparo mi pretensión en los siguientes artículos de carácter procesal.

 Artículo 1219 del Código Civil, cuyo inciso 1) establece que: es efecto de las
obligaciones autorizar al acreedor para emplear las medidas legales a finde que
el deudor le procure aquello a que está obligado.
 Artículo 608 del Código Procesal Civil; Que expone: Todo Juez puede, a pedido
de parte, dictar medida cautelar dentro de un proceso, destinada a asegurar el
cumplimiento de la decisión definitiva.
 Artículo 610 del Código Procesal Civil; respecto a que mi parte está cumpliendo
con todos y cada uno de los requisitos señalados en el acotado.
 Artículo 642 del Código Procesal Civil; que prescribe: a) que cuando la
pretensión es apreciable en dinero se puede solicitar embargo; y b) que éste
consiste en la afectación jurídica de un bien o derecho del presunto obligado,
aunque se encuentre en posesión de tercero, con las reservas que para este
supuesto señala la ley.
 Artículo 656 del Código Procesal Civil; que señala: tratándose de bienes
registrados, la medida puede ejecutarse inscribiéndose el monto de la
afectación, siempre que este resulte compatible con el título de propiedad ya
inscrito. Este embargo no impide la enajenación del bien, pero el sucesor asume
la carga hasta por el monto inscrito. La certificación registral de la inscripción se
agrega al expediente.

IV. FORMA Y BIEN SOBRE EL QUE RECAERALA MEDIDA CAUTELAR:

La Medida cautelar de EMBARGO EN FORMA DEINSCRIPCIÓN recaerá sobre el

100% de las acciones FRANCKI CARLOS REYNA GUEVARA, Notario Público del
distrito de Pardo Miguel - Naranjos, quien deberá ser emplazado en Av. Fernando
Belaúnde Terry C-O3, distrito de Naranjos, provincia de Rioja por la suma de S/.
345,300.00.

V.- CONTRACAUTELA:

Para los efectos de dar cumplimiento a lo dispuesto por el Artículo 613 del Código
Procesal Civil, mediante el presente escrito ofrezco CONTRACAUTELA DE
NATURALEZA PERSONAL EN LAMODALIDAD DE CAUCION JURATORIA
y hasta por la suma de S/ 345,300.00, a efectos de resarcir los daños y perjuicios, que
pudieran originarse a favor de terceras personas como consecuencia directa de la
ejecución solicitada. La Contra cautela no está sujeta a plazo alguno, para cuyo efecto
cumplo con legalizar mi firma ante el especialista de la causa.

VI.- URGENCIA DE LA MEDIDA:

La medida cautelar que solicito es de suma urgencia, por cuanto existe peligro
en la demora, ya que según he llegado a conocer, el demandado FRANCKI
CARLOS REYNA GUEVARA, están tratando de vender el inmueble que
pretendo afectar, en consecuencia, ni derecho no estaría garantizado, tanto más
si dichos demandados se encuentran en dificultades económicas.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

Como medio probatorio de mi pretensión ofrezco lo siguiente:

1. Copia legalizada de la minuta de fecha 29- O9 - 2OIO, donde supuestamente la

actora otorgaría poder especial a favor de Rister Terrones Díaz y Regina Lozano
Paredes. En esta documental a simple vista se puede apreciar la burda
falsificación de mi firma y huella dactilar.

2. Copia \legalizada de la escritura pública de fecha 29 - O9 - 2OIO, Kardez N"

2830; Lote constituye la protocolización de la Minuta de fecha 29 – 09 - 2OIO.
Este es el acto jurídico que formalizó el Notario demandado, sin el debido
diligenciamiento, sin tener el cuidado de verificar la identidad del poder dante,
valido el acto jurídico que luego, dio lugar a la venta del inmueble de mi propiedad
a favor de los mismos, supuestos apoderados. Este constituye el instrumento
que se materializó por culpa inexcusable del demandado.

3. En fojas tres (03) copia de la declaración del demandado de fecha 28 - 10 - 2016

en la investigación que corre en la Carpeta N' I432016. Aparece en la Pregunta
No 5, donde el demandado señala supuestamente haber hecho la comparación
entre el DNI físico y la persona que 1o porta, a fin de verificar la legalidad de la
firma y huella dactilar. Sin embargo, esta aseveración es falsa ya que de haberse
 le realizado esta comparación, el demandado habría advertido que dicha firma y
huella dactilar no me correspondía.
4. En fojas cinco (05) Copia Literal de la Partida N" 02022221 que corresponde al
inmueble de mi propiedad, donde aparece inscrita la ilegal venta que se realizó
a favor de 1os supuestos apoderados Rister Terrones Diaz y Regina Lozano
Paredes, justamente en virtud de irrito poder especial que el Notario demandado
irregularmente, validó y elevó a escritura pública. Con este documento estoy
probando de manera fehaciente el daño producido a la recurrente puesto que,
no solamente aparece inscrita la propiedad a nombre de terceras personas, sino
también, aparece inscrita una hipoteca que los supuestos compradores hicieron
para obtener un
5. préstamo de dinero.

6. En fojas cuatro (0a) Original del contrato de servicios profesionales de asesoría

legal de fecha 15- 07 - 2016, corroborado con el respectivo recibo por honorarios
profesionales, para el proceso judicial de nulidad de acto jurídico. Con esta
instrumental estoy demostrando el daño patrimonial (perjuicio económico - daño
emergente), que estoy afrontando por 1a pérdida de1 inmueble de mi propiedad,
por culpa inexcusable del Notario demandado.

7. En fojas dos (02) Original del contrato de asesoría legal de fecha 03l02l2076, en
el proceso penal que se encuentra en trámite que actualmente se tramita ante la
Fiscalía Penal Corporativa de Nueva Cajamarca, en la Carpeta No 743-2016,
donde viene siendo investigado el Notario demandado por el delito de
falsificación de documentos. Con este documento también estoy demostrando el
daño patrimonial (perjuicio económico - daño emergente), que estoy asumiendo
por la pérdida del inmueble de mi propiedad.

8. Original del contrato de arrendamiento de fecha 30 l08l2076 de un inmueble

aledaño a mi propiedad, con cuya instrumental pruebo el ingreso económico que
he dejado de percibir por la ilegal venta del inmueble de mi propiedad. Es decir,
pruebo el lucro cesante cuyo pago, demando con esta acción.
 9. En fojas cinco (05) original del Informe Técnico N' 009-2017- de fecha I4 O7 2OI7
, el mismo que revela la valorización del inmueble de mi propiedad que
ilegalmente ha sido transferido a favor de terceros, por culpa inexcusable del
Notario demandado. Con esta instrumental estoy demostrando parte del daño
emergente demandado.

10. En fojas catorce (14) copia certificada de1 Informe Pericial de Grafotecnia No
IO844-IA847 12017 de fecha 06l 06 2017, que concluye que mi firma que
aparece en la Minuta 669, así como en la escritura pública de fecha 29l09l2OI0
- Kardex 2830, es FIRMA FALSIFICADA. Este documento corrobora la culpa
inexcusable del Notario demandado, al no haber actuado con el cuidado y la
diligencia necesaria al revisar el poder especial y elevarlo a escritura pública
correspondiente al Kardex N' 2830.

11. En fojas diecisiete (17) copia certificada del informe Pericial de Dactiloscopia N"
10961 a1 1096412OI7 de fecha 08l06l2o17; que concluye que no existe
identidad dactilar en las impresiones dactilares incriminadas a Natalia Valles
Saavedra. Tanto en ei poder especial para disponer como en la escritura pública
669, ambos de fecha 29l09l2O1O. Este documento corrobora la culpa
inexcusable del Notario demandado, al no haber actuado con el cuidado y la
diligencia necesaria al revisar el poder especial y elevarlo a escritura pública
correspondiente al Kardex N" 2830.

12. En fojas dos (02) copia certificada del acta de conciliación N" 22 de fecha
0611012016, con el que demuestro que no hubo acuerdo conciliatorio con el
demandado, por 1o que acudo al Poder Judicial en busca de tutela jurisdiccional
efectiva.

VIII.- ANEXOS:

Como anexos de la solicitud de Medida Cautelar, adjuntamos los siguientes

documentos:

ANEXO 1-A.-Copia simples de los actuados en el cuaderno principal, consistentes en

copia de nuestra demanda, anexos, así como del Auto admisorio de la instancia.
ANEXO 1-B.- Copia Literal del inmueble materia de afectación expedida por los
Registros Públicos.

ANEXO 1-C.- Certificado de habilitación profesional.

ANEXO 1-D.- Copia de la demanda y su recaudo para el demandado.

ANEXO 1-E.- Arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.

ANEXO 1-F.- Arancel judicial por exhorto dentro del distrito judicial.

ANEXO 1-G.- Cédulas de notificación.

POR TANTO:

Sírvase señor Juez, admitir la presente solicitud por ser un derecho.

PRIMER OTROSI. -

Que, a efecto de determinar la cuantía de la pretensión cautelar, señalo que el monto

hasta por el cual se solicita alcance la medida cautelar, vale decir, dólares americanos,
equivale a la suma de S/345.300.00. Nuevos Soles.

Moyobamba 31 de mayo del 2024

Natalia Valles Saavedra Elisa Malaga