Actividad 3 (1) - 1

UNIVERSIDAD DE LA CUENCA DEL PLATA
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

CARRERA DE ABOGACIA
CATEDRA DE DERECHOS REALES
AÑO 2.024 – Primer Cuatrimestre
ACTIVIDAD DE CLASE N° 3.
TEMA: “DEFENSAS DE LA POSESION Y LA TENENCIA”
Alumnos
Oviedo Mario Sebastian 43115086
Bedoya Milagros M. Luz 38378928
CONSIGNAS
I).- Se iniciará la actividad con la elección y lectura de bibliografías relativas al análisis de las
“Acciones posesorias”.
II).- Posteriormente se deberá confeccionar un cuadro de triple entrada, que compare las diferencias
entre los medios legales destinados a la protección de la posesión y la tenencia en cuento a los
siguientes aspectos:
1) Finalidad de la acción; 2) Descripción de la lesión que la habilita; 3) Requisitos de

hecho para su procedencia; 4) Sujeto/s activos de la acción; 5) Sujetos pasivos de la
acción; 6) Recaudos que debe probarse. Presunciones legales; 7) Procedencia de la
conversión; 8) Tipo de proceso según el Código Procesal Civil y Comercial de Formosa.
III).- La actividad deberá cumplir con los siguientes requisitos formales:
1°.- Ser confeccionada por escrito, iniciando con una caratula que contenga Universidad, Sede,
Facultad, Carrera, Cátedra, Año y cuatrimestre, Docentes, y nombres y documento de identidad del
alumno.
2°.- No superar las TRES (3) paginas, incluyendo la caratula, en papel A4, letra arial 11,
espaciado 1,5, margen superior 4 cm., izquierdo 3 cm., derecho 2 cm., inferior 2 cm.
4°.- En su redacción deberá: a) utilizarse vocabulario jurídico; b) Identificar la bibliografía
utilizada, indicando autor, obra, año de edición, paginas, editorial. c) No deberá contener
transcripciones textuales de autores.
IV).- La tarea deberá:
1) Ser subida al aula virtual hasta las 21,00 hs del miércoles 17 de abril de 2024;
2) Ser agregada a la carpeta de actividades.
Los trabajos que no sean presentados en la forma y plazos indicados, serán considerados como
“desaprobados”.
Medios legales destinados a
Posesión Tenencia
la protección
Tienen como finalidad Los medios legales destinados

Finalidad de la acción
principal garantizar que una a la protección de la tenencia
persona o entidad pueda tienen como finalidad principal
mantener el control y disfrute garantizar que una persona o
de un bien o propiedad que entidad pueda mantener su
posee legítimamente. derecho a ocupar y utilizar un
bien inmueble de acuerdo con
los términos de un contrato de
arrendamiento u otro acuerdo
de tenencia.
Turbación y Acudir a la legítima defensa

Descripción de la lesión
desapoderamiento, ejecución extrajudicial, para mantenerlas
que la habilita de obras y el daño temido. o recuperarlas, frente a un
ataque o agresión infundados,
cuando la intervención de la
autoridad judicial o policial
llegarían tarde para evitar el
daño. La legitimación activa, el
precepto se refiere a los que
tienen un “titulo” a la posesión
o tenencia de una cosa que
aun no les ha sido entregada
en tal condición. Por ende, no
se trata propiamente de
poseedores o tenedores, sino
más bien, de titulares de un
derecho creditorio.
Requisitos de hecho
para su procedencia
Son aquellos que tienen la Son aquellos que tienen la

Sujeto/s activos de la
facultad de ejercer y disfrutar facultad de ejercer y disfrutar
acción los derechos reales sobre una los derechos sobre una cosa,
cosa. En general, pueden ser sin necesariamente ser los
personas físicas o jurídicas propietarios de esos derechos.
que tengan la capacidad legal
para poseer y ejercer
derechos sobre bienes.
Son aquellos que están Son aquellos que se

Sujetos pasivos de la
obligados a respetar y encuentran en posesión o
acción reconocer los derechos del tenencia de un bien, pero cuya
titular del derecho real sobre posesión se cuestiona o se
una cosa. Terceros etc. reclama por otro individuo o
entidad. Los sujetos pasivos
en este caso son aquellos
contra quienes se dirige la
acción de tenencia.
Posesión pacífica y continua: Posesión física: La persona

Recaudos que debe
La persona debe demostrar debe demostrar que está en
probarse. Presunciones que ha poseído el bien de posesión física del bien en
manera pacífica y continua cuestión. Esto puede incluir
legales
durante un período de tiempo vivir en una propiedad, tener
específico, posesión física de un objeto o
Intención de poseer como ejercer control físico sobre una
propietario: Se debe porción de tierra, entre otros.
demostrar que la persona ha Actos de disposición: La
poseído el bien con la persona debe mostrar que ha
intención de ejercer un realizado actos que implican el
derecho real sobre él, como si ejercicio de los derechos
fuera el propietario legítimo. propios del titular del derecho
Esta intención puede ser real. Por ejemplo, si se trata
evidente a través de acciones de una propiedad inmobiliaria,
como el mantenimiento regular esto podría incluir actos como
del bien, el pago de impuestos el pago de impuestos sobre la
sobre la propiedad, la propiedad, la realización de
realización de mejoras en el mejoras en la propiedad, el
bien, entre otros. mantenimiento regular, etc.
Publicidad de la posesión: La Duración de la posesión: Es
posesión debe ser pública y posible que la ley exija que la
notoria, de manera que posesión se haya mantenido
terceros puedan observar durante un período de tiempo
claramente que la persona específico para que se aplique
está ejerciendo el derecho real la presunción legal de
sobre el bien. tenencia de derechos reales.
Buena fe: En algunos casos, Buena fe: En algunos casos,
se puede requerir que la se puede requerir que la
persona demuestre que ha persona demuestre que ha
poseído el bien de buena fe, poseído el bien de buena fe,
es decir, sin conocimiento de es decir, sin conocimiento de
que su posesión es ilegítima o que su posesión es ilegítima o
está en disputa. está en disputa.
La conversión de la posesión Por acuerdo entre las partes:

Procedencia de la
de derechos reales puede En ciertos casos, las partes
conversión depender de diversos factores, involucradas pueden acordar
los acuerdos entre las partes voluntariamente la conversión
involucradas, las decisiones de un tipo de derecho real en
judiciales y el cumplimiento de otro. Por ejemplo, un
condiciones contractuales. propietario y un usufructuario
pueden acordar convertir el
usufructo en una propiedad
plena.
Por prescripción
Por resolución judicial: En
ciertos casos, un tribunal
puede ordenar la conversión
de la tenencia de derechos
reales como parte de un
proceso legal. Por ejemplo, en
una disputa sobre la
interpretación de un contrato
de arrendamiento, un tribunal
podría determinar que el
arrendatario tiene derecho a
convertir su derecho de
arrendamiento en propiedad
plena en virtud de ciertas
condiciones.
Juicio Sumarísimo Juicio Sumarísimo

Tipo de proceso según
el Código Procesal Civil
y Comercial de
Formosa.

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III).- La actividad deberá cumplir con los siguientes requisitos formales:

IV).- La tarea deberá:

Tienen como finalidad Los medios legales destinados

Turbación y Acudir a la legítima defensa

Son aquellos que tienen la Son aquellos que tienen la

Son aquellos que están Son aquellos que se

Posesión pacífica y continua: Posesión física: La persona

La conversión de la posesión Por acuerdo entre las partes:

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