Ejemplo Contrato de Compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA SUJETO A CONDICION SUSPENSIVA QUE
CELEBRAN POR UNA PARTE REP´RESENTADO EN ESTE ACTO POR SU APODERADO EL A

QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE
OTRA PARTE LA (EL) C.
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO

CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:
a) Que
b) Que el objeto. es la compra, venta, construcción y desarrollo de toda clase de bienes

inmuebles.
c) Que su domicilio para los efectos que se deriven la celebración del presente contrato es en
d)
II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realización
del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente
contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento del mismo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere
para si el inmueble con ubicación:
SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar
"LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es
(mismo que se cubrirá de acuerdo al tipo de crédito que en el momento de la firma del presente
cuenta.
1.- Al momento de firma del presente contrato de compraventa se aparta ubicación con la
cantidad de $1 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.)
SEGUNDA- Al momento de efectuarse el último pago se deberá firmar la escritura pública de

compraventa, debiendo efectuarse ese último pago mediante transferencia bancaria a "LA
PARTE VENDEDORA", momento en que esta deberá entregar la propiedad del inmueble.
TERCERA- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente

instrumento las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con independencia de hacer
efectiva la pena convencional plasmada que se menciona más adelante, en cuyo caso, se estará
dispuesto a lo siguiente:
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión fuera "LA PARTE VENDEDORA", "LA
PARTE COMPRADORA" podrá optar por solicitar el pago de la pena convencional pactada,
además de tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha entregado como anticipo
del precio, más los intereses generados desde que hayan sido entregados los anticipos hasta la
fecha de devolución de los mismos.
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión del presente contrato fuera "LA PARTE
COMPRADORA”, "LA PARTE VENDEDORA" podrá retener de los anticipos recibidos, la pena
convencional pactada, devolviendo a "LA PARTE COMPRADORA" el remanente si es que lo
hubiere.
QUINTA.- Para los efectos de lo señalado en la cláusula que precede las partes fijan como pena
convencional el 20 % del valor de venta pactado, es decir la cantidad de $________________
(_____________ mil pesos 00/100 M.N.)
SEXTA.- Las partes están de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante la fé
del notario público que elija "LA PARTE COMPRADORA", corriendo por su exclusiva cuenta
todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere dicha transmisión de propiedad,
excluyendo el impuesto sobre la renta que corresponde en caso de generarse a "LA PARTE
VENDEDORA", obligándose esta última a entregar toda la documentación que le solicite el
fedatario público correspondiente.
Manifestando estar enteradas ambas partes de la responsabilidad fiscal que asumen al firmar el
presente contrato.
SEPTIMA.- Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe dolo,
error, lesión, mala fé, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento que en este
acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.
OCTAVA.- Serán causas de rescisión del presente contrato, cualquier acto que realicen las
partes en contravención a lo establecido en las cláusulas que preceden.
NOVENA.- Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del presente contrato
las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de Puebla de Zaragoza.
.
DECIMA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes señalan los domicilios que a
continuación se mencionan:
PARTE VENDEDORA:
Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el día
23 de julio de 2018 al margen en cada una de sus hojas y al final en esta última para todos los
efectos legales a que haya lugar.

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CELEBRAN POR UNA PARTE REP´RESENTADO EN ESTE ACTO POR SU APODERADO EL A

A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO

I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

b) Que el objeto. es la compra, venta, construcción y desarrollo de toda clase de bienes

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

SEGUNDA- Al momento de efectuarse el último pago se deberá firmar la escritura pública de

TERCERA- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente

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