Contrato privado de Cesión de Derechos que celebran los señores FERNANDO

MORALES SELVAS, con el consentimiento de su esposa la señora ALICIA

VERDEJO PÉREZ, que en lo sucesivo se les denominara “parte cedente”, y por la
otra parte, el señor MARTÍN HERNÁNDEZ RAMÍREZ, a quien se le denominara
“parte cesionaria”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -O B J E T O - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

La cesión de derecho, respecto a la superficie y pie de casa identificado con el lote

de terreno numero 02 (dos) de la manzana 03 (tres), ubicado en la calle almendras
numero 303 en el fraccionamiento los almendros de esta ciudad de
Coatzacoalcos, Veracruz, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A N T E C E D E N T E S- - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I.- Manifiesta el señor FERNANDO MORALES SELVAS, ser el legítimo

posesionarío de la superficie y pie de casa identificado con el lote de terreno
número 02 (dos) de la manzana 03 (tres), ubicado en la calle almendras numero
303 en el fraccionamiento los ALMENDROS de esta Ciudad de Coatzacoalcos,
Veracruz, como lo acredita con el convenio de asignación con numero de folio
0191, celebrado con la delegación de Secretaria de desarrollo social en el Estado
de Veracruz , asimismo con el certificado de subsidio del cual se me dieron
posesión material en el mes de marzo del año dos mil cuatro como consta en el
acta de entrega recepción. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

II.- Sigue manifestando el señor FERNANDO MORALES SELVAS, que ha

decidido con consentimiento de su esposa Alicia Verdejo Pérez, ceder los
derechos de la superficie y pie de casa identificado con el lote de terreno número
02 (dos) de la manzana 03 (tres), ubicado en la calle almendras numero 303 en el
fraccionamiento los ALMENDROS de esta Ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz, al
señor MARTIN HERNANDEZ RAMIREZ.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -C L Á U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I.- El señor FERNANDO MORALES SELVAS, cede a titulo gratuito al señor Martín
Hernández Ramírez, la cesión descrita con anterioridad, cuyas características se
dan aquí por reproducidas como si a la letra se insertasen. - - - - - - - - - - - - - - - - -

II.- Convienen las partes en que el inmueble objeto de la presente cesión seguirá a
nombre de la parte cedente, en tanto regularice la documentación fiscal y el titulo
de propiedad.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
III.- A partir de la firma del presente contrato, la parte cesionaria cubrirá todos los
pagos referentes a impuestos, así como los derechos que se generen con motivos
de la presente cesión. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

IV.- la parte cesionaria se da por materialmente por recibida del bien objeto de la
operación y recibe los antecedentes de la posesión. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

V.- la parte cedente se obliga a firmar la escritura de compraventa definitiva y de

esta forma legalizar la operación, ante notario público de la elección de la parte
cesionaria, en el momento en el que el mismo lo requiera. - - - - - - - - - - - - - - - - - -

VI.- En caso de fallecimiento de la parte cesionaria o de la parte cedente, antes de

la firma de la escritura definitiva, de los derechos y obligaciones que por este
contrato se generen, se trasladaran a las personas físicas o morales que resulten
ser herederos o causahabientes y tendrán las características propias de un
patrimonio familiar y para el cumplimiento de las obligaciones constituidas a favor
o a cargo se sujetaran a lo que establece este contrato. El legal causahabiente del
fallecido se considerara únicamente por subrogado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

VII.- En la presente cesión de derechos no existe lesión, error ni dolo, conviniendo

las partes en que el presente contrato sea firme y valido en todo tiempo y lugar,
por lo que renuncian a las acciones de nulidad, rescisión y el plazo para su
ejercicio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -

VII.- Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del presente

contrato las partes convienen que serán competente los tribunales de esta ciudad
de Coatzacoalcos Veracruz, re3nunciando a cualquier otro fuero que pudieran
tener por tener por razón de su domicilio presente o futuro. - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -G E N E R A LE S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Apercibido de las penas con que la ley castiga la falsedad en declaraciones, por
sus generales manifestaron ser: mexicanos por nacimiento.

El Señor Fernando Morales Selvas, originarios de Tuxtla Gutiérrez, Chiapa,

casado, edad cincuenta y tres año, con domicilio actual en Francisco Zarco
número 2100 colonia Puerto México, de ocupación Contador Publico.- - - - - - - - - -

La señora Alicia Verdejo Pérez, originaria y vecina de esta ciudad de

Coatzacoalcos, Ver., edad cuarenta y tres años, con domicilio actual en Francisco
Zarco número 2100 colonia Puerto México, de ocupación secretaria.- - - - - - - - - - -

El señor MARTIN HERNANDEZ RAMIREZ, originario de esta ciudad de

Coatzacoalcos, Veracruz, edad veintinueve años, con domicilio en Cuauhtemoc
número 11 de la colonia la Tina del municipio de Chinameca, Veracruz, soltero, de
ocupación empleado.
Leídos y enterados los contratantes de su contenido, alcance, valor y fuerza legal
del presente contrato, lo firman y ratifican de conformidad, en esta ciudad y
puerto de Coatzacoalcos, Veracruz, a los veinticinco días del mes de marzo del
año dos mil seis.

EL CEDENTE EL CESIONARIO

FERNANDO MORALES SELVAS MARTIN HERNANDEZ RAMIREZ

ALICIA VERDEJO PÉREZ

TESTIGO TESTIGO
CONTRATO DE CESION DE DERECHOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE,
POR SU PROPIO DERECHO, LA SEÑORA GRACIELA ENRIQUEZ TORREZ,
CON EL CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSO ELSEÑOR PROSPERO DAMASO
LOPEZ EN SU CARACTER DECEDENTE, Y POR LA OTRA PARTE, POR SU
PROPIO DERECHO, LAS C.C. GLORIA, YANET Y FABIOLA, EN SU
CARACTER DE CESIONARIO, RESPECTO A LOS DERECHOS QUE TIENE EL
PRIMERO SOBRE EL
LOTE DE TERRENO NUMERO 2 DE LA MANZANA 113. con superficie de
DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Ubicado en la calle Nezahualcoyotl de la
colonia Francisco Villa de esta ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz, el cual se
sujetará a los siguientes antecedentes y cláusulas: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - A N T E C E D E N T E S - - -- - - - - - - - - - - - - -
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I.- Manifiesta la señora RUFINA GARCIA GARCIA, ser la legítima posesionaría del
lote de terreno que se identifica como LOTE 2 DE LA MANZANA 113. Ubicado en
la calle Nezahualcoyotl de la colonia Francisco Villa de esta ciudad, con superficie
de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, asimismo que es propietaria de la
casa de Mampostería con lámina de Asbesto, la cual consta de tres recámaras,
sala, comedor, pasillo y baño, con una superficie de construcción de
aproximadamente 70.00 SETENTA METROS CUADRADOS. - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------------------

II.- Que los ahora contratantes tienen acordado celebrar un Contrato de Cesión de
Derechos, el cual comprende el lote de terreno antes descrito así como la casa
construida sobre el mismo. - - - - - - - -.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------

De esta manera las partes formalizan un CONTRATO DE CESION DE

DERECHOS, de conformidad con las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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-- ----------------- - ----- C LAUSULAS ------------------

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PRIMERA.- La señora RUFINA GARCIA GARCIA, a partir de esta fecha nacida el

catorce de junio de mil novecientos sesenta y tres, casada, Labores del Hogar,
con domicilio en lote 2 manzana 113 de la Calle Nezahualcoyotl, de la colonia
Francisco Villa., de esta Ciudad.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----------------

SEGUNDA.- El señor RODOLFO FERNANDEZ JIMENEZ , mexicano por

nacimiento y
nacionalidad, originario de Nuevo Progreso, Campeche, nacido el veinte de marzo
de mil novecientos setenta, soltero, Ingeniero Químico, con domicilio en Francisco
Saravia novecientos quince de la colonia Frutos de la Revolución de esta Ciudad.-
------------

LEIDOS Y ENTERADOS LOS CONTRATANTES DE SU CONTENIDO, VALOR Y

FUERZA LEGAL DEL PRESENTE CONTRATO, LO FIRMAN Y RATIFICAN
DE
CONFORMIDAD, EL DIA TRECE DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y NUEVE, EN LA CIUDAD DE COATZACOALCOS, VERACRUZ.- - - -
-

EL CEDENTE EL
CESIONARIO
RUFINA GARCIA GARCIA RODOLFO FERNANDEZ
JIMENEZ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE, POR SU PROPIOS DERECHOS, LOS SEÑORES GUADALUPE
MARTINEZ MENA Y VALENTIN MARTINEZ MENA, EN SUS CARÁCTER DE
VENDEDORES Y POR LA OTRA PARTE, POR SU PROPIO DERECHO, LA
SEÑORA GRACIELA ENRÍQUEZ TORRES, EN SU CARÁCTER DE
COMPRADORA, RESPECTO A UNA FRACCIÓN DE CIENTO TREINTA Y DOS
PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS DEL LOTE DE TERRENO MARCADO
NUMERO VEINTITRÉS - A, DE LA MANZANA NUMERO CIENTO SESENTA DE
LA ZONA UNO CON DE LA COLONIA TIERRA Y LIBERTAD DE ESTA CIUDAD
DE COATZACOALCOS VERACRUZ, CON SUPERFICIE TOTAL DE
TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS: - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A N T E C E D E N T E S - - - - - - - - - - - - -
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I.- MANIFIESTAN LOS SEÑORES GUADALUPE MARTINEZ MENA Y

VALENTIN MARTINEZ MENA, SER LEGÍTIMOS COPROPIETARIOS DEL
CINCUENTA POR CIENTO POR PARTES IGUALES DEL LOTE DE TERRENO
NUMERO VEINTITRÉS - A, DE LA MANZANA NUMERO CIENTO SESENTA DE
LA ZONA UNO CON DE LA COLONIA TIERRA Y LIBERTAD DE ESTA CIUDAD
DE COATZACOALCOS VERACRUZ, CON SUPERFICIE DE TRESCIENTOS
OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AL NORESTE.- EN VEINTIUNO PUNTO NOVENTA METROS CON EL

CALLEJÓN CON LÍNEA QUEBRADA DEL MISMO FRACCIONAMIENTO.- - - - - -
-----------------------

AL SURESTE.- EN ONCE PUNTO NOVENTA METROS, CON EL LOTE

NUMERO VEINTITRÉS. DEL MISMO FRACCIONAMIENTO- - - - - - - - - - - - - - - -
------------------

AL SUROESTE.- EN DIECINUEVE PUNTO NOVENTA METROS CON EL LOTE

NUMERO CUARENTA Y TRES DEL MISMO FRACCIONAMIENTO. - - - - - - - - - -
-----------------

AL NOROESTE.- EN DIECIOCHO PUNTO NOVENTA METROS, CON LOS

LOTES NÚMEROS CINCUENTA Y DOS Y CINCUENTA Y TRES. - - - - - - - - - - - -
-------------------------

AL SURESTE .- EN SEIS PUNTO CUARENTA METROS CON EL LOTE

VEINTICUATRO DEL MISMO FRACCIONAMIENTO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------------

AL SUROESTE.- EN SEIS PUNTO NOVENTA METROS CON EL LOTE

VEINTICUATRO DEL MISMO FRACCIONAMIENTO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------------

LO CUAL LO ACREDITA CON EL INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO MIL

SETECIENTOS TRECE PASADA ANTE LA FE DE LA LICENCIADO FIDEL
GOMEZ RODRÍGUEZ NOTARIO PUBLICO NUMERO DIECIOCHO DE ESTA
DEMARCACIÓN NOTARIAL, DE FECHA SIETE DE JULIO DEL AÑO MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO, EN EL CUAL POR MEDIO DE
TESTAMENTO PUBLICO ABIERTO LES OTORGO LA PROPIEDAD SU SEÑOR
PADRE DON VALENTIN LOPEZ PEREZ PRECISAMENTE EN LA CLÁUSULA
MARCADA CON LA LETRA E), EN DONDE LES DEJA EL CINCUENTA POR
CIENTO DEL TERRENO QUE LE CORRESPONDIO DENTRO DE LA SOCIEDAD
CONYUGAL DEL MATRIMONIO CON LA SEÑORA FANY MENA MENDEZ. - - -
-----------------------------------------

II.- QUE LOS AHORA CONTRATANTES TIENEN ACORDADO CELEBRAR UN

CONTRATO DE COMPRAVENTA, EL CUAL COMPRENDE EL LOTE DE
TERRENO ANTES DESCRITO.- - - DE ESTA MANERA LAS PARTES
FORMALIZAN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, DE CONFORMIDAD CON
LAS SIGUIENTES: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --

-----------------------------CLAUS UL AS----------------
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PRIMERA.- LOS SEÑORES GUADALUPE MARTINEZ MENA Y VALENTIN

MARTINEZ MENA, VENDEN EL LOTE, CUYAS CARACTERÍSTICAS
QUEDARON DEBIDAMENTE DESCRITAS EN EL ANTECEDENTE NUMERO
UNO DE ESTE CONTRATO, LAS CUALES SE TIENEN POR LITERALMENTE
REPRODUCIDAS EN ESTA CLÁUSULA. - - - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA.- EL PRECIO DE LA OPERACIÓN ES LA CANTIDAD DE $

40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), CANTIDAD QUE SE
PAGARA DE LA SIGUIENTE MANERA, LA CANTIDAD DE $ 20,000.00 (VEINTE
MIL PESOS 00/100 M.N.) A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y LA
CANTIDAD DE $ 20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.) EL DIA QUINCE
DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL CUATRO, SIRVIENDO ESTE
CONTRATO COMO EL MEJOR RECIBO QUE EN DERECHO PROCEDA DEL
ANTICIPO. - - - -

TERCERA.- ACEPTAN LAS PARTES CONTRATANTES QUE EL PRECIO AQUÍ

PACTADO ES EL QUE JUSTA Y EQUITATIVAMENTE LE CORRESPONDE AL
LOTE MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE NO
HAY LESIÓN, DOLO, ERROR, VIOLENCIA O ALGÚN OTRO VICIO DEL
CONSENTIMIENTO A LA CELEBRACIÓN - - - - - - -

CUARTA.- EL INMUEBLE OBJETO DE ESTA OPERACIÓN PASA AL

COMPRADOR CON TODO CUANTO DE HECHO Y DE DERECHO LE
CORRESPONDE, LIBRE DE TODO GRAVAMEN O RESPONSABILIDAD,
QUEDANDO OBLIGADO EL VENDEDOR AL SANEAMIENTO EN CASO DE
EVICCIÓN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA.- LAS PARTES CONTRATANTES PARA RESGUARDO Y SEGURIDAD

DE SUS RESPECTIVOS INTERESES, ACEPTAN EN SUS TÉRMINOS EL
PRESENTE CONTRATO Y DECLARAN SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN DE
LOS TRIBUNALES COMPETENTES DE LA CIUDAD DE COATZACOALCOS
VERACRUZ, PARA LOS EFECTOS DE INTERPRETACIÓN, EJECUCIÓN Y
CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO. - - - - - - -

SEXTA.- OBLIGÁNDOSE LOS SEÑORES GUADALUPE MARTINEZ MENA Y

VALENTIN MARTINEZ MENA EN SUS CARÁCTER DE VENDEDORES A
FIRMAR LA ESCRITURA DEFINITIVA POSTERIORMENTE ANTE EL NOTARIO
PUBLICO QUE ELIJA SEÑORA GRACIELA ENRIQUEZ TORRES, EN SU
CARÁCTER DE COMPRADORA.- - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -G E N E R A L E S- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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LOS CONTRATANTES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD,

MANIFESTARON SER: MEXICANOS POR NACIMIENTO Y POR
NACIONALIDAD, LOS SEÑORES GUADALUPE MARTINEZ MENA Y VALENTIN
MARTINEZ MENA, ORIGINARIA DE ESTA CIUDAD DE COATZACOALCOS
VERACRUZ MAYORES DE EDAD, EL PRIMERO SOLTERA Y EL SEGUNDO
CASADO, EMPLEADOS, NACIDOS EL DÍA SIETE DE SEPTIEMBRE DEL AÑO
MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS, Y - - - - - - - - - - RESPECTIVAMENTE,
CON DOMICILIOS EN LA CALLE HONDURAS 317 DE LA COLONIA TIERRA Y
LIBERTAD DE ESTA CIUDAD LOS CUALES SE IDENTIFICAN EL PRIMERO
CON CREDENCIAL DE ELECTOR NUMERO DE FOLIO 133567726 Y EL
SEGUNDO CON CREDENCIAL EXPEDIDA POR LA SECRETARIA DE LA
DEFENSA NACIONAL CON NUMERO DE MATRICULA B-9448582 DE FECHA
20/07/1995.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LA SEÑORA GRACIELA ENRIQUEZ TORRES, ORIGINARIA DE ESTA LA

CIUDAD DE MINATITLAN VERACRUZ, NACIDA EL DÍA - - - - - DE AGOSTO DE
MIL NOVECIENTOS - - - - - - - - -, SOLTERA, LABORES DEL HOGAR, CON
DOMICILIO EN LA CALLE CALLEJÓN CHINAMECA NUMERO - - - - DE LA
COLONIA TIERRA Y LIBERTAD DE ESTA CIUDAD DE COATZACOALCOS
VERACRUZ. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LEÍDOS Y ENTERADOS LOS CONTRATANTES DEL CONTENIDO, VALOR Y

FUERZA LEGAL DEL PRESENTE CONTRATO, LO FIRMAN Y RATIFICAN DE
CONFORMIDAD EL DIA CINCO DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL TRES,
EN LA CIUDAD DE COATZACOALCOS, VERACRUZ. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-------------------------
 VENDEDORES
COMPRADOR

C. GUADALUPE MARTINEZ MENA C. GARCIELA

ENRIQUEZ TORRES

C. VALENTIN MARTINEZ MENA,

TESTIGOS

C. FANY MANA MENDEZ| C. LUIS MANUEL CUPIDO

SANCHEZ