Contrato Compraventa

ESTADO DE OAXACA DE JUAREZ, OAXACA
Original de una escritura privada de compraventa otorgada por la señora MARIA

ELENA ANAYA VALVERDE a favor de MARIA FERNANDA GONZALEZ
RUBIÑOS, respecto de un terreno ubicado Unidad Infonavit en esta jurisdicción
del Municipio de Oaxaca de Juárez, Oaxaca
CONTRATO DE COMPRAVENTA
En la cuidada de Oaxaca, municipio Oaxaca de Juárez, Oaxaca, a veintidós de
mayo del dos mil catorce ante mi ciudadano Licenciado Rolando Wilfrido
González Ramos juez de lo civil y familiar de primera instancia de este distrito
judicial, actuando con el ciudadano Armando Loera Carrasqueado, Secretario
Judicial que autoriza y da fe, comparecen las siguientes personas, que a
continuación denominaremos como VENDEDORA: La Señora María Elena
Anaya Valverde originaria de esta ciudad, con habitación en la calle Avenida
de las Etnias número 120 de esta ciudad, y de ocupación comerciante; y
como la parte COMPRADORA: MARIA FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS, de
este mismo origen y vecindad, con domicilio Municipio de Santa Rosa
Panzacola, calle zafiro, número 104, colonia bugambilias Oaxaca , de ocupación
maestra en educación prescolar. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - Quienes de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2191 del Código
Civil del Estado, celebran un contrato de compraventa, que sujeta a las
siguientes:
D E C L A R A C I O N E S:
PRIMERA: La Señora María Elena Anaya Valverde declara que es dueña único y
actual poseedor legítimo de UN TERRENO, ubicado en Infonavit 1ª de Mayo,
Avenida México 68, Sector 1, Manzana F, casa 9 Oaxaca de Juárez, Oaxaca,
cuyas medidas y colindancias son las siguientes: al Oriente mide (115mts.), ciento
quince metros con camino al antiguo camino a San Felipe; al Poniente mide
(223mts.), doscientos veintitrés metros rumbo a la calle Proletariado Mexicano; al
Sur mide (98mts.), noventa y ocho metros rumbo a la calle Lucrecia toriz; al norte
(132mts) ciento treinta y dos metros con la calle Sagrado Corazón de Jesús.- - - - -
SEGUNDA.- Declaran las partes, que son personas físicas, mayores de edad, en
pleno uso y goce de sus derechos y con capacidad legal suficiente para celebrar
este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERA: Los contratantes declaran que en el presente contrato no hay lesión

en el precio de la venta, porque es el justo valor de la propiedad y que esta no
reporta gravamen alguno.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTA.-: Declara la vendedora, que se encuentra al recurrente en el pago de
sus impuestos prediales, lo da en venta real y absoluta a la señora MARIA
FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS y esta lo compra con todas sus entradas,
salidas, usos costumbres y todo en cuanto a hecho y por derecho le corresponde
en dominio al citado inmueble en la cantidad de $1, 000 .00 MIL PESOS -00/100
moneda nacional).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
C L A U S U L A S:
PRIMERA.- PRECIO. Las partes acuerdan que el precio de la venta del terreno
es la cantidad de $ 1,300.000.00 (UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL), más el impuesto al valor agregado que
corresponda. El precio de venta es pagado por la COMPRADORA a la
VENDEDORA en este acto mediante efectivo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA.- SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCION. La Vendedora

garantiza que el terreno se transmite a la Compradora libre de cualquier tipo de
gravámenes y/o limitación en su dominio. Por consiguiente, la Vendedora se
obliga al saneamiento para el caso de evicción en los términos de ley.- - - - - - - -
TERCERA.- TRIBUNALES COMPETENTES Y LEYES APLICABLES. En caso de

disputas o cualesquier tipo de controversias relativas a la interpretación o
cumplimiento de este contrato, las partes convienen en someterse a lo dispuesto
por las leyes mexicanas, y someterse a la jurisdicción de los tribunales del Centro
de Oaxaca de Juárez, Oaxaca renunciando expresamente a cualesquier otra
jurisdicción que pudiera corresponderles con motivo de sus domicilios presentes o
futuros o por cualquier otra causa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Así lo otorgaron voluntaria y libremente los contratantes, por ante los testigos que
fueron los Ciudadanos BLANCA ARREORTUA GAMBOA Y ALFREDO JIMENEZ
SANTOS originarios y vecinos de este Municipio, con domicilio conocido, mayores
de edad, casados y campesinos. Hábiles para testificar quienes firman en unión de
los contratantes.- - - DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
VENDEDORA COMPRADOR
MARIA ELENA ANAYA MARIA FERNANDA GONZALEZ
VALVERDE RUBIÑOS
TESTIGOS
BLANCA ARREORTUA ALFREDO JIMENEZ

GAMBOA SANTOS
Autorización número: 892.- (ochocientos noventa y dos).

Ante mí se firmó la presente escritura de compraventa privada en términos
de los artículos 2194 y 2195 del Código Vigente en el Estado y se advirtió a los
interesados las obligaciones que les impone el Fisco del Estado, así como de
presentarla para su Inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Oaxaca de Juárez, Oaxaca, a veintidós de mayo del dos mil catorce.
EL JUEZ DE LO CIVIL Y EL SECRETARIO

FAMILIAR DE PRIMERA
ARMANDO LOERA
INSTANCIA
CARRASQUEADO
ROLANDO WILFRIDO
GONZALEZ RAMOS
------------------- ----CERTIFICO------------------------
- - - Que las presentes copias fotostáticas son fiel reproducción de
documento que en original tuve a la vista; mismo que consta de dos hojas
utilizadas la hoja dos por el lado anverso y reverso y la primera y última hoja
únicamente por el lado anverso: documento al que después de hacer la
anotación de Ley devuelvo a la parte interesada previa advertencia de los
efectos dela presente certificación. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------------------------------------------------
- - -Se tomó razón de la presente certificación en el instrumento número
5131489 volumen número 753 del protocolo a mi cargo y se archivó bajo la
letra “A” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - En la cuidada de Oaxaca de Juárez, Oaxaca al día diez del mes de Abril del
dos mil diecinueve. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
EL NOTARIO PUBLICO NUMERO TREINTA Y TRES

LIC. GAMBOA MEDINA GILBERTO
SECION PRIMERA
En Oaxaca de Juárez, Oaxaca, siendo las ocho horas del día seis de
octubre del dos mil catorce, se presentó para su registro, el presente
instrumento, mismo que quedo inscrito con el carácter PREVENTIVO bajo la
partida: 05 tomo XXIIVXIV de la sección primera “REGISTRO DE PROPIEDAD”
del Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial de Oaxaca de Juárez,
Oaxaca, lo anterior en términos de los artículos 2892 y 2893 del Código Civil
Vigente en el Estado Previo el pago de los derechos correspondientes según
recibo oficial número: 3579514568BS expedido por recaudación de rentas de
esta ciudad de Oaxaca de Juárez, Oaxaca - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
EL NOTARIO PUBLICO NUMERO TREINTA Y TRES

LIC. GAMBOA MEDINA GILBERTO

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Original de una escritura privada de compraventa otorgada por la señora MARIA

TERCERA: Los contratantes declaran que en el presente contrato no hay lesión

SEGUNDA.- SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCION. La Vendedora

TERCERA.- TRIBUNALES COMPETENTES Y LEYES APLICABLES. En caso de

BLANCA ARREORTUA ALFREDO JIMENEZ

Autorización número: 892.- (ochocientos noventa y dos).

EL JUEZ DE LO CIVIL Y EL SECRETARIO

EL NOTARIO PUBLICO NUMERO TREINTA Y TRES

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