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    CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de

    Notificaciones Electronicas SINOE


    SEDE BASADRE,
    Juez:LIZARDO ROMUALDO Mayra Lucy FAU 20546303951 soft
    Fecha: 17/07/2024 08:39:34,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
    LIMA / LIMA,FIRMA DIGITAL

    CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA


    LIMA - Sistema de Notificaciones
    Electronicas SINOE

    SEDE BASADRE,
    Secretario:LUDEÑA RAMÍREZ Luis
    Eduardo FAU 20546303951 soft
    36° JUZGADO CIVIL
    Fecha: 18/07/2024 09:13:00,Razón:
    RESOLUCIÓN EXPEDIENTE : 07278-2018-0-1801-JR-CI-36
    JUDICIAL,D.Judicial: LIMA /
    LIMA,FIRMA DIGITAL MATERIA : DIVISION Y PARTICION
    JUEZ : LIZARDO ROMUALDO, MAYRA LUCY
    ESPECIALISTA : LUDEÑA RAMÍREZ LUIS EDUARDO
    DEMANDADO : HUAMAN LORENZO, MERY
    HUAMAN LORENZO, PAOLA ANTONIETA
    DEMANDANTE : LAURA NROSA HUAMAN LORENZO Y MELISSA
    HUAMAN LORENZO

    RESOLUCIÓN NRO. VEINTE


    Lima, diecisiete de julio
    del dos mil veinticuatro.-

    Al escrito N°57008-2024 de fecha 10 de junio del 2024 presentado


    por la parte demandante.- Estando a lo expuesto, con el certificado
    literal de la partida N°12867281 del registro de propiedad inmueble de
    Lima y el recibo de tasa judicial por concepto de remate judicial que
    se acompaña; téngase por cumplido lo ordenado por resolución nro. 19.

    Asimismo, conforme se aprecia de la constancia de notificación SINOE


    obrante a folio 186 y los avisos y cargos de notificación obrante a folios
    203, 2024, 205 y 206 de autos, las demandadas han sido notificadas
    con la resolución nro. 18 que resuelve aprobar el informe pericial
    presentado en autos (escrito N°42714-2022) con fecha 03.03.2024
    (casilla SINOE) y 05.04.2024 (domicilio RENIEC), sin embargo, no
    han interpuesto medio impugnatorio en contra de dicha resolución. Por
    tal motivo, en aplicación del inciso 2) del artículo 123° del Código
    Procesal Civil; SE RESUELVE: DECLARAR CONSENTIDA la
    RESOLUCIÓN NRO. 18 de fecha 30.01.2024, que aprueba el informe
    pericial.

    Y de conformidad con el estado del proceso; ATENDIENDO:

    Primero.- De los actuados se aprecia que mediante resolución nro. 18


    de fecha 30 de enero del 2024, se aprobó el informe pericial de fecha 22
    de abril del 2022, en cual concluyó:
    “… materialmente resulta imposible (la división y partición del inmueble
    materia de litis) dadas las características de diseño arquitectónico y la
    distribución del inmueble…” y que el valor de bien asciende a la suma
    de:

    correspondiendo según lo informado por los peritos judiciales a través


    su escrito de fecha 15.11.2023:

    Segundo.- De conformidad con lo dispuesto en el artículo 731° del


    Código Procesal Civil, modificado por la Ley N°30229 y su Reglamento
    aprobado por D.S. N°003-2015-JUS y la Resolución Administrativa 268-
    2016-CE-PJ, la ejecución forzada vía remate judicial corresponde ser
    efectuada por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no
    existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados
    de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia. En ese
    sentido, advirtiéndose que en el presente caso se cumplen con los
    requisitos señalados el artículo N°12° de la Ley N°30229 y artículo
    13° del Reglamento de la citada Ley, corresponde adecuar la
    convocatoria a remate de dicho inmueble vía electrónica.

    Tercero.- Conforme a la normativa precedente, cabe resaltar que de no


    haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas
    superiores al precio base de la primera convocatoria, el remate deviene
    en desierto; en cuyo caso, el REM@JU reprogramará una segunda
    convocatoria con la reducción de un quince por ciento del precio que
    sirvió de base en la primera convocatoria. De igual forma, de no
    presentarse ofertas en la segunda convocatoria o no presentarse ofertas
    superiores al precio base, se procederá a una tercera convocatoria,
    reduciendo también en quince por ciento el precio que sirvió de base en
    segunda convocatoria. Por las razones antes expuestas; SE RESUELVE:

    1. ORDENAR EL REMATE ELECTRONICO en PRIMERA


    CONVOCATORIA y en caso de devenir en desierto la primera
    convocatoria de remate electrónico judicial, convocar a SEGUNDO
    REMATE ELECTRÓNICO y seguidamente, en caso de devenir en
    desierto la segunda convocatoria de remate electrónico, convocar
    a TERCER REMATE ELECTRÓNICO, el inmueble ubicado en:

    LOTE 12, MANZANA E, FUNDO PAMPLONA SUR, URBANIZACIÓN


    MONTERRICO SUR, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO,
    PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la partida
    N°12867281 del registro de Propiedad Inmueble de Lima.

    Ø VALOR DE TASACION:

    Tasación Comercial que obra en autos según dictamen pericial,


    asciende a la suma de US$ 443,039.06 (CUATROCIENTO
    CUARENTA Y TRES MIL TREINTA Y NUEVE CON 06/100
    DOLARES AMERICANOS).

    Ø PRECIO BASE DE REMATE:

    EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las


    dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$
    295,359.37 DÓLARES AMERICANOS.

    EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la


    deducción del 15% del precio que sirvió de base de la
    convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 251,055.48
    DÓLARES AMERICANOS.

    EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la


    deducción del 15% del precio que sirvió de base de la
    convocatoria inmediata anterior ascendente a US$. 213,397.17
    DÓLARES AMERICANOS.

    Ø DESCRIPCIÓN:

    El inmueble inscrito en la partida N°12867281 del registro de


    Propiedad Inmueble de Lima, según el detalle del informe
    pericial:
    }

    Ø CARGA Y GRAVÁMENES:

    No existen cargas y/o gravámenes sobre el inmueble inscrito en


    la partida N°12867281 del registro de Propiedad Inmueble de
    Lima, según el certificado negativo de cargas y gravámenes
    presentado por la parte demandante, a través de su escrito de
    fecha 07.04.2024.

    2. OBLAJE y PARTICIPACIÓN:

    Para ser postor se deberá cumplir con lo siguiente: a) Depositar el


    10% del valor de la tasación arriba indicada mediante Depósito
    Judicial Electrónico en la moneda en que se realizó la tasación del
    bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la
    Ley 30229, dicho Depósito Judicial Electrónico deberá ser registrado
    por el postor en el aplicativo informático del REM@JU; y, b) Efectuar
    el pago del arancel judicial por derecho a participar en el remate,
    indicando el número del juzgado y número del expediente, dicho
    arancel deberá también ser registrado por el postor en el aplicativo
    informático del REM@JU

    3. PUBLICACIÓN:

    Procédase a la PUBLICACIÓN de los avisos del remate EN EL


    PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático
    del REM@JU por el término de ley, conforme lo regula el artículo 15°
    del reglamento de la Ley 30229.

    Una vez consentida que quede la presente resolución.


    4. FÍJESE los Avisos de Remate que genere el aplicativo informático del
    REM@JU en la vitrina del tercer piso de la Sede Judicial Jorge
    Basadre y en las demás áreas que disponga la Administradora de la
    sede. Siendo el servidor responsable de dicha labor, el especialista
    legal de actos externos Dr. Paul Cordero Salguero. Asimismo,
    deberán fijarse los avisos en forma oportuna en el inmueble a
    rematar bajo responsabilidad. Debiendo la parte demandante llevar a
    cabo las coordinaciones con el referido servidor mediante su
    apersonamiento a la sede judicial.

    Una vez consentida que quede la presente resolución.

    5. El cronograma correspondiente a cada remate se genera


    automáticamente por el aplicativo informático REM@JU al que
    podrán acceder las partes en el portal institucional del Poder
    Judicial www.pj.gob.pe, enlace virtual de REM@JU, para su
    visualización.

    6. NOTIFIQUESE a la parte ejecutada (demandada), dejándose a


    salvo su derecho de formular oposición en base a las causales
    previstas legalmente.

    7. CUMPLA LA PARTE DEMANDANTE con solicitar el registro del


    remate electrónico en el sistema informático una vez vencido el plazo
    para formular oposición o una vez desestimada ésta en caso se
    hubiere formulado.

    8. NOTIFÍQUESE A LAS PARTES PROCESALES y OCUPANTES DEL


    INMUEBLE MATERIA DE REMATE mediante cédula y en el
    inmueble objeto de remate por la especialista legal de actos
    externos Dr. Paul Cordero Salguero, previa coordinación de la
    parte demandante con el referido servidor a través de su
    apersonamiento a la sede judicial.

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