Unidad 3 Costos y Presupuestos
Unidad 3 Costos y Presupuestos
Unidad 3 Costos y Presupuestos
“Presupuesto y
Bien venidos !! evaluación económica
de obras”
CIV 531
Contenido:
1. Generalidades
2. Metodología
3. Documentos Necesarios
4. Principios generales para realizar el cómputo
5. Técnicas del cómputo
6. Recomendaciones para realizar un buen cómputo métrico
7. Errores comunes en los cómputos de una obra
1. Generalidades
Determinación de la cantidad de obras realizadas, computar significa medir: superficies,
1. Generalidades longitudes y volúmenes.
El objeto del computo es determinar el volumen de una obra o parte de la misma para que
aplicando el producto del mismo por su costo unitario nos de una idea representativa de su
valor.
PRIMER PASO
COMPUTO PLANO
COMPUTO METRICO
COMPUTO EN OBRA
El objeto que cumplen los cómputos métricos dentro una obra son:
Sobre la obra o sobre los planos, puesto que la obra debe ser teóricamente igual a los planos, podría
pensarse que los criterios que se aplican a la primera forma, son valederos para la otra, pero sin embargo
no es así y ocurre que el riesgo de la exactitud que se exige para la medición conforme a la obra
desaparece en el estudio de proyectos, donde prima el criterio del calculista que debe suplir con su
conocimiento y experiencia la falta de información, que es característica en todos los proyectos.
1. Generalidades
1.2.3.8.1 Encofrado
1.2.3.8.3 Concreto
2. Metodología
2. Metodología Los cómputos métricos son esenciales en la ingeniería y
arquitectura para calcular las cantidades de materiales necesarios en
una construcción. A continuación, se detalla una metodología
estructurada para su elaboración:
2.5 Documentación
2.1 Análisis del proyecto
Revisión de planos.
Revisión de especificaciones técnicas.
Determinación de partidas.
Ejemplo:
Cada partida debe asociarse a una unidad de medida que permita cuantificarla con precisión:
Volumen: metros cúbicos (m³) para concreto, rellenos, excavaciones.
Área: metros cuadrados (m²) para muros, pisos, techos.
Longitud: metros lineales (ml) para tuberías, molduras.
Cantidades: unidades (u) para piezas específicas como puertas, ventanas, etc.
Añade un porcentaje extra por cortes, ajustes y desperdicios (generalmente entre 5% y 10%, dependiendo del material).
7. Registro y presentación
2.4 Aplicación de fórmulas estándar
2.5 Documentación
Informe final: Presenta los cómputos en tablas
organizadas con:
• Partida.
• Descripción.
• Unidad de medida.
• Cantidad total.
Planos arquitectónicos.
Planos estructurales
Planos de instalaciones
Planos arquitectónicos.
h<=2
bomba
traspaleo
madera 2
ataguias c/m 2
zanja
h columna columna
piedra Ø > 30 cm
de HºAº de HºAº
b
CIMIENTO
60 % de piedra desplazada sobrecimiento
cimiento de HºCº
40 % de Hormigón 1 : 2 : 4 zapata ailada de HºCº zapata ailada
dimensionados para
de HºAº soportar solo el peso de HºAº
propio del muro
Cimiento de Hormigón Ciclópeo Cimiento de HºCº dimensionado para soportar solo el peso del muro
3.2 Especificaciones técnicas separadores
costillas
clave o cuña
estacas 2 " x 2 "
muro de ladrillo
impermeabilización cimiento corrido
de sobrecimiento de HºCº
Encofrado para Sobrecimiento
sobrecimiento de HºCº
clave o cuña
hormigón 1 : 2 : 4
cimiento de HºCº
h
piedra Ø<=15 cm
cuña o clave
cimiento Hº Cº
SOBRECIMIENTO
60 % de piedra desplazada
40 % de Hormigón 1 : 2 : 4
3.2 Especificaciones técnicas
Impermeabilización con cartón asfáltico
cartón asfáltico
pe piso (cerámica)
sla
ra
alquitrán det
m 2ª capa de mortero
5c
polipropileno de 360 u
alquitrán
1ª capa de hormigón + sika1
cimiento corrido
de Hº Cº
Impermeabilización de pisos
sótano 1%
polipropileno de 360 u alquitrán
estaca
alquitrán
cortaguas
losa de HºAº
cielo raso
mo
íni muro exterior
apem .
sl m
hormigón pobre 5 cm. tra de 5 c
Impermeabilización de azoteas
alambre de
amarre
recubrimiento
necesario alambre
de amarre
galleta
5 cm r mortero 1:3
listón de
madera
5 cm 5 cm
tabla de
mortero madera de 1 "
Galleta
1:3
5 cm
Fabricación de Galletas
3.2 Especificaciones técnicas Eje
armadura de la
columna
Hormigón armado
1" 1"
clavo clavo
5 cm dado
h2
a+2"
Eje
zapata
h1 aislada
estribos de la
columna
b+2" b B
galletas
dosificacion 1 : 3 capa pobre de hormigon
1 : 8 (cemento : arena) a+2"
A
3.2 Especificaciones técnicas
Hormigón armado
longitud de
empalme 40 Ø
encofrado de la columna
encofrado de la (madera de 1")
columna
chanfles cruceta de
liston 2 " x 2 "
bolillo (flecha)
listón de 2 " x 2 " crucetas de listón
de 2 " x 2 "
encofrado de la
columna crucetas de listón
de 2 " x 2 " c / 50 cm
chanfles
galletas
cabezales
embudo de
madera
columna
ventana
de HºAº
fondo de la viga
madera de 1 "
encofrado
columna
h <= 2.5 m
puntales
(bolillos)
Detalle de la ventana
80 cm
columna
de Hº Aº
espesor de la losa
listón listón
listón de
de de
arriostre 2 " x 2 "
seguridad 2"x2"
cuña
listón 2 " x 2 "
listón
de
2"x2"
puntal
(bolillo de madera)
cuña cuña
de apriete de apriete
Mampostería de ladrillo
Dimensiones (cm)
Descripción Aplicación
Ancho Alto Largo
4 cm
4 cm 2.5 cm 23 cm 23 cm
15 12 25 - muros no portantes
corte vista en vista en
H6 transversal elevación planta
H8
ladrillo cortado por la mitad
ubicado en el arranque
2.5 cm
4 cm
- muros no portantes
10 6 18
- muros portantes
H18
10 cm
Tipos de Ladrillo
3.2 Especificaciones técnicas
Mampostería de ladrillo
hilo guía
regla
metálica
(marcada)
mortero
1 : 4 muro portante
plomada
1 : 5 muro no portante
sobrecimiento
de HºCº
mortero de yeso
losa de Hº Aº
superficie de acabado
botón botón de
nivelado referencia
y2 muro de y1
h
ladrillo
nivel de referencia
y2 y1
1.0 m
nivel de piso terminado
5 cm
sobrecimiento
de Hº Cº
maestra
de yeso
plomada
hilo de
botón referencia
intermedio
15 cm
15 cm
botón inferior
botón inferior
Se revocará solamente hasta una altura de 15 cm. del
nivel del piso terminado y se completará despues de
colocar el zocalo separación <= 2.0 m
regla metálica
plomada
botones
intermedios
botón inferior
botón inferior
Botones de nivelación Revoque de cemento
3.2 Especificaciones técnicas
Soladura de piedra
soladura de relleno
muro de ladrillo piedra Ø = 15 cm granular
impermeabilización
de sobrecimiento
sobrecimiento
de HºCº
relleno
compactado
suelo
natural
cimiento
de HºCº
Soladura de piedra
3.2 Especificaciones técnicas
Contrapisos
nivel de referencia
pisos fijados pisos fijados
con pegamento con mortero
muro de
ladrillo nivel del piso
terminado mortero 1:5
e = 3 cm
0.95 m
1.003 m 1.010 m 1.012 m 1.025 m 1.050 m
5 cm
hormigón 1:2:4
e = 3 cm
sobrecimiento
sobrecimiento
de HºCº
Niveles de Contrapiso
Contrapiso para diferentes tipos de piso
3.2 Especificaciones técnicas pieza cerámica hilo móvil clavos de 11/2 "
Pisos
nivel de piso
terminado
porcelanato
viníl alfombra parquet o cerámica mosaico mármol
e = 3 mm e = 10 mm e = 12 mm e = 12 mm e = 25 mm e = 50 mm hilo hilo
fijo fijo
hilo móvil
botón
botón
hilos fijos
botón
hilo fijo
hilo móvil
superficie
revocada
hilo hilo
fijo fijo
hilo revoque
móvil cement-cola extendido de yeso
con plancha dentada muro de
ladrillo
zócalo
piso
randa ubicada a una
altura por encima del
lavamanos
clavos
de 1 1/2"
sobrecimiento
de HºCº
contrapiso
yeso
Zócalo
Revestimiento cerámico
3.2 Especificaciones técnicas
Afluentes
bomba
de agua
escotilla de
acceso Tuberia de
impulsion LLP : llave de paso
UP UP Ø 3/4"
UP : union patente
PM LLP
R : Reducción de 3/4 " a 1/2 "
red de : Agua fria
abastecimiento flotador de
mercurio : Agua caliente
tuberia de tuberia de
alimentación succión Ø 1" R bañera
( PM ) puente de medición 3/4" 1/2" LLP
( VR ) válvula de retensión
chupador
( LLP ) llave de paso
( UP ) unión patente LLP 3/4" LLP R 1/2" LLP
UP UP inodoro
Vista en
elevación: lavamanos
instalación de la red
VR domociliaria
flotador flotador de
mecánico mercurio
limite de propiedad
red de abastecimiento
Vista en
planta:
inodoro
cámara muro de
Ø=121 " Ø=121 "
de ladrillo
registro
bajante
general bañera
PVC Ø 4 " inodoro
PVC Ø 2 "
lavamanos Ø=121 "
i=1% Ø=121 "
cámara de registro
tapa para
mantenimiento losa de HºAº ducha
sifón
PVC Ø 1 21 "
i=1%
CI
CI
sellado tapa con refuerzo de
con cal acero Ø6/c15
cocina
contra-tapa
muesca muesca
muro de baño CI
ladrillo
(soguilla) CI baño
isla
Planta de
tratamiento ultima
cámara
CI
Longitud - Diametro
CORTE PLANTA CI Pendiente
Cámara de inspección
matriz
Marco de madera
nivel de piso
terminado
5 cm
batiente
vidrio central punto
tablero
diamante
o bastidor
entrepaño bastidor
peinazo de
larguero peinazo de
peinazo de cerradura
larguero cerradura
cerradura
tablero
vidrio o
tablero
o venesta entrepaño
entrepaño (contraplaca)
peinazo peinazo
peinazo inferior inferior
inferior
Tipos de puerta
3.2 Especificaciones técnicas
Carpintería de madera Ventanas
saliente para
mamposteria empotar en obra cabezal batiente travesaño
de ladrillo
asta de
empotramiento
5 cm
baquetilla de
acristalamiento
larguero
clavos de ó soguillos
anclaje de 4 "
revoque
de yeso
marco
asta de
empotramiento
5 cm
tablero
tablero
caja de paso
tomacorrientes
luz
interruptor
contador
a la red publica
de distribucion
bastón de cañería
galvanizada
hilos de acometida
aisladores interruptor
bipolar
a la instalacion
interior del edificio
al tablero disyuntores
de distribución
Conexión a la red de distribución aérea Disposición de aparatos de medida y protección en tablero de distribución
4. Principios generales para
4. Principios realizar el cómputo
generales para
Estudiar la documentación. Mediante esta operación, se tiene primera
realizar el idea sobre la marcha del cómputo, la interpretación de un plano no puede
cómputo lograrse si no se tiene la visión del conjunto de la obra. La revisión de los
planos deberá ser hecha en forma conjunta con el pliego de
especificaciones.
✓ Usar los ejes horizontales y verticales, así como las progresivas de las obras
(georreferenciación).
✓ Para las actividades, los muros de carga se pueden pintar de color rojo y los
muros de soguilla de color verde o las columnas de 25 × 25 de color azul y las
columnas de 25 × 35 de color amarillo; ello conllevará a tener un espectro
visual de los elementos que se están cuantificando.
7. Errores comunes en los cómputos
7. Errores
comunes en los de una obra
cómputos de Si los cómputos de una obra tienen 10% de error, el presupuesto tendrá cuando
menos 10% de error. Entonces, si se sobreestiman los costos en un presupuesto, se
una obra perderá muy probablemente la licitación; si por el contrario se subestiman, se
rico perderá dinero.
AD
ITEM DESCRIPCIÓN (m2) OBSERVACIONES
ID
VECES LARGO ALTO ESPESOR PARCIAL TOTAL
m3 m3
UN
L h1 h2 e (a+b)/2*h
1 Excavación no clasificada para obras de drenaje menor
BADEN
(Vista Longitudinal) m3 1.00 9.00 3.00 3.00 0.30 0.90 8.10 Base Baden
0,25 . L 0,50 . L 0,25 . L m3 4.00 3.00 1.00 1.00 0.70 0.70 8.40 Muro Transversal
16.50 16.50 m3
BADEN
(Vista Transversal)
m3 2.00 9.00 1.00 1.00 0.70 0.70 12.60 Muro Longitudinal
m3 1.00 9.00 1.00 1.00 0.60 0.60 5.40 Muro Transversal
m3 1.00 10.00 0.50 0.50 0.40 0.20 2.00 Muro guiador
1 5m 20.00 20.00 m3
m
BADEN
(Vista de Planta)
BADEN
(Vista Longitudinal) m3 1.00 9.00 3.00 3.00 0.30 0.90 8.10 Base Baden
0,25 . L 0,50 . L 0,25 . L m3 4.00 3.00 1.00 1.00 0.50 0.50 6.00 Muro Transversal
14.10 14.10 m3
BADEN
(Vista Transversal)
m3 2.00 9.00 1.00 1.00 0.50 0.50 9.00 Muro Longitudinal
m3 1.00 9.00 1.00 1.00 0.40 0.40 3.60 Muro Transversal
m3 2.00 5.00 1.00 1.00 0.40 0.40 4.00 Muro guiador
1 5m 16.60 16.60 m3
m
BADEN
(Vista de Planta)
COMPUTOS METRICOS
PROYECTO: PLANTA BAJA
Nº DESCRIPCION CANTIDADES POSITIVAS CANTIDADES NEGATIVAS
TOTAL OBSERVACIONES
UNI. C.R. LARGO ANCHO ALTO SUB-T. C.R. LARGO ANCHO ALTO SUB-T
OBRA GRUESA
EXCAVACION MANUAL VIGA ´´T`` INVERTIDA
1 2-B-C m3 1,00 4,49 0,40 0,40 0,72 0,00 0,72
2 m3 1,00 0,00 0,00 0,00
3 m3 1,00 0,00 0,00 0,00
4 m3 1,00 0,00 0,00 0,00
FORMATOS
ÍTEM DESCRIPCIÓN UND # VECES CANT. LONG ANCHO ALT PARCIAL TOTAL
03.00 ARQUITECTURA
1
FORMATOS
SOLADURA DE PIEDRA MANZANA SIN CONTRAPISO UND M2
ITEM EJE TRAMO NUMERO DE OBSERVACIONES
ANCHO LARGO ALTO AREA VOLUMEN CANTIDAD
No VECES PARCIAL M2 VIVIENDA
(X) (Y) (Z) (X * Y) (X * Y * Z) TOTAL
EJECUTADAS
VIVIENDA NUEVA - TOTALES 35,00 710,15
TIPOLOGÍA 1 20,29 35,00 710,15
B , D ,F 1 4 9 1,00 1,00 1,00 9,00 Zapatas H°A°
A 2 4 1 0,25 3,93 0,98 0,98 Sobrecimientos de H°A°
B 1 2 1 0,25 2,94 0,74 0,74 Sobrecimientos de H°A°
D 1 2 1 0,25 2,94 0,74 0,74 Sobrecimientos de H°A°
D 2 3 1 0,25 0,84 0,21 0,21 Sobrecimientos de H°A°
D 3 4 1 0,25 2,09 0,52 0,52 Sobrecimientos de H°A°
D 4 5 1 0,25 0,95 0,24 0,24 Sobrecimientos de H°A°
F 1 2 1 0,25 2,94 0,74 0,74 Sobrecimientos de H°A°
F 4 5 1 0,25 0,95 0,24 0,24 Sobrecimientos de H°A°
5
G 2 4 1 0,25 3,93 0,98 0,98 Sobrecimientos de H°A°
1 B D 1 0,25 2,99 0,75 0,75 Sobrecimientos de H°A°
1 D F 1 0,25 3,14 0,79 0,79 Sobrecimientos de H°A°
2 A B 1 0,25 1,29 0,32 0,32 Sobrecimientos de H°A°
2 B D 1 0,25 2,99 0,75 0,75 Sobrecimientos de H°A°
2 D F 1 0,25 3,14 0,79 0,79 Sobrecimientos de H°A°
2 F G 1 0,25 1,30 0,33 0,33 Sobrecimientos de H°A°
4 A B 1 0,25 1,29 0,32 0,32 Sobrecimientos de H°A°
4 B D 1 0,25 2,99 0,75 0,75 Sobrecimientos de H°A°
4 F G 1 0,25 1,25 0,31 0,31 Sobrecimientos de H°A°
5 D F 1 0,25 3,14 0,79 0,79 Sobrecimientos de H°A°
Planos vivienda
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Gracias por su atención