Edificios Inteligentes 2
Edificios Inteligentes 2
Edificios Inteligentes 2
Definicin:
Intelligent Building Institute (IBI), Washington,
D.C., E.U. Un edificio inteligente es aquel que proporciona un ambiente de trabajo productivo y eficiente a travs de la optimizacin de sus cuatro elementos bsicos: estructura, sistemas, servicios y administracin, con las interrelaciones entre ellos. Los edificios inteligentes ayudan a los propietarios, operadores y ocupantes, a realizar sus propsitos en trminos de costo, confort, comodidad, seguridad, flexibilidad y comercializacin.
Definicin:
Compaa HoneywelI, S.A. de C. V., Mxico, D.F.
Se considera como edificio inteligente aqul que posee un diseo adecuado que maximiza la funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la incorporacin y/o modificacin de los elementos necesarios para el desarrollo de la actividad cotidiana, con la finalidad de lograr un costo mnimo de ocupacin, extender su ciclo de vida y garantizar una mayor productividad estimulada por un ambiente de mximo confort.
Definicines de domtica
Domo (del latn domus): casa. Tica: (de la palabra en griego automtica): que funciona por s sola. Tecnologa inteligente para escala domstica. Sistema integrado de aplicaciones electromecanicas de control y gestion, con el objetivo de generar un ahorro energtico, una mejora de la seguridad y mayor confort para usuario
Objetivos
a) Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y operadores del edificio. b) La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios. c) El diseo arquitectnico adecuado y correcto. d) La funcionalidad del edificio. e) La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio. f) Mayor confort para el usuario. g) La no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones. h) El incremento de la seguridad. i) El incremento de la estimulacin en el trabajo. j) La humanizacin de la oficina.
Tecnolgicos
a) La disponibilidad de medios tcnicos
Ambientales
a) La creacin de un edificio saludable.
b) El ahorro energtico.
c) El cuidado del medio ambiente.
Econmicos
La reduccin de los altos costos de operacin
y mantenimiento. Beneficios econmicos para la cartera del cliente. Incremento de la vida til del edificio. La posibilidad de cobrar precios ms altos por la renta o venta de espacios. La relacin costo-beneficio. El incremento del prestigio de la compaa.
Cybertecture Egg
GRADOS DE INTELIGENCIA
La inteligencia de un Edificio es una medida: De la satisfaccin de las necesidades de los habitantes y su administracin. De la posibilidad de respetar y adaptarse al medio ambiente que lo rodea. Los elementos que deben considerarse como parte del programa arquitectnico de un Edificio Inteligente independientemente del gnero al que ste se refiera, siendo stos:
GRADOS DE INTELIGENCIA
La proteccin, contra contingencias contra
accidentes caseros hasta problemas en edificios de varios niveles de oficinas desde la intrusin, el robo, el plagio, el clima, el incendio, entre otros. En todos estos casos existe la potencialidad de que cualquier falla desencadene un incendio destructor. El prever y superar tales sucesos es parte del programa del Edificio Inteligente.
GRADOS DE INTELIGENCIA
Manejo preventivo de contingencias, es primordial dotar
desde el diseo arquitectnico de aquellos elementos necesarios para superar las fallas en el control de humo y aire caliente, (efecto de chimenea) tanto en cubos de escaleras y de elevadores, dctos de instalaciones, vestbulos y pasillos largos y falsos plafones. Para todo ello es necesario la compartimentacin vertical para ductos de instalaciones. Sellos en los pasos de tubera de ventilacin en muros y losas. As como tambin el control automatizado en puestas de compartimentacin, vestibulacin y salidas de emergencia en las instalaciones y los ductos. Se debe dotar al edificio de sistemas de extraccin de humos estableciendo una presin positiva en cubos de escaleras y de elevadores.
GRADOS DE INTELIGENCIA
Diseo Arquitectnico lgico, los edificios altos
resuelven necesidades y problemas del programa arquitectnico, sin embargo crean nuevos problemas como su desalojo en un tiempo razonable, la falta de ventilacin al no existir ventanas que puedan abrirse. Por lo que es lgico plantear como parte de su programa la existencia de elevadores eficientes en cualquier contingencia, al igual de niveles de refugio a prueba de contingencias, rutas y datos de acceso para bomberos, giro de puertas en el sentido de salida, pasamanos en escaleras y rampas, una adecuada sealizacin en escaleras y puertas para salidas de emergencia.
GRADOS DE INTELIGENCIA
Acabados y decoracin, bsicamente habra
que considerar el control de los materiales combustibles, empleando retardantes en los acabados del edificio, y dejando claramente indicadas la localizacin de rampas y escaleras
GRADOS DE INTELIGENCIA
El principal problema de los detectores es la falsa
alarma que se ha tratado de resolver en la combinacin de los diversos tipos de sensores. Por otro lado existen los sistemas operados por detectores para compuertas de compartimentacin, el control de la presin positiva en ductos de escaleras y elevadores, el control programado de sistemas de acondicionamiento de aire, la iniciacin de las alarmas y el voceo a la par de los sistemas de supresin de fuego por agua, espuma, polvo qumico y gas. Dando a su vez aviso a la estacin de bomberos.
GRADOS DE INTELIGENCIA
Todo esto debe estar dentro del sistema
central de control desde el cual se localiza el control de cada sensor, se revisa y reporta el estado de cada elemento, se establece el rcord impreso de los sucesos diarios y se despliegan en pantalla los planos de instalacin.
Grados de inteligencia
Existen tres grados de inteligencia, catalogados en funcin de la automatizacin de las instalaciones o desde el punto de vista tecnolgico: a) Grado 1. Inteligencia mnima o bsica. Un sistema bsico de automatizacin del edificio, el cual no est integrado Existe una automatizacin de la actividad y los servicios de telecomunicaciones, aunque no estn integrados.
Grados de inteligencia
b) Grado 2. Inteligencia media. Tiene un sistema de automatizacin del edificio totalmente integrado. Sistemas de automatizacin de la actividad, sin una completa integracin de las telecomunicaciones.
Grados de inteligencia
c) Grado 3. Inteligencia mxima o total. Los sistemas de automatizacin del edificio, la actividad y las telecomunicaciones, se encuentran totalmente integrados. El sistema de automatizacin del edificio se divide en: sistema bsico de control, sistema de seguridad y sistema de ahorro de energa.
Grados de inteligencia
El sistema bsico de control es el que
permite monitorear el estado de las instalaciones, como son: elctricas, hidrosanitarias, elevadores y escaleras elctricas, y suministros de gas y electricidad.
Grados de inteligencia
El sistema de seguridad protege a las
personas, los bienes materiales y la informacin. En la seguridad de las personas, destacan los sistemas de deteccin de humo y fuego, fugas de gas, suministro de agua, monitoreo de equipo para la extincin de fuego, red de rociadores, extraccin automtica de humo, sealizacin de salidas de emergencia y el voceo de emergencia.
Grados de inteligencia
Para la seguridad de bienes materiales o de informacin, tenemos el circuito cerrado de televisin, la vigilancia perimetral, el control de accesos, el control de rondas de vigilancia, la intercomunicacin de emergencia, la seguridad informtica, el detector de movimientos ssmicos y el de presencia
Grados de inteligencia
El sistema de ahorro de energa es el
encargado de la zonificacin de la climatizacin, el intercambio de calor entre zonas, incluyendo el exterior, el uso activo y pasivo de la energa solar, la identificacin del consumo, el control automtico y centralizado de la iluminacin, el control de horarios para el funcionamiento de equipos, el control de ascensores y el programa emergente en puntos crticos de demanda
Fases de desarrollo
Las fases de la produccin de un edificio, son: a) Fase proyectual b) Fase constructiva c) Fase operativa
a) Fase proyectual
Para proyectar un edificio inteligente, debe conformarse un equipo de trabajo con el propsito de lograr los ms ptimos resultados. Este equipo lo componen: propietarios del edificio y usuarios, arquitectos, arquitectos paisajistas, restauradores de monumentos, gerente de operaciones, ingenieros civiles, hidrulicos, elctricos, de telecomunicaciones e informtica, consultores en instalaciones especiales, compaa constructora, proveedores de sistemas y servicios, y compaas de suministro de servicios de electricidad, agua, telfono y gas.
a) Fase proyectual
De esta forma existe la posibilidad de disear el inmueble con base en una comunicacin constante, pues el trabajo en equipo es indispensable para obtener un edificio inteligente. Una evaluacin y verificacin aprobatoria del proyecto ejecutivo en los aspectos arquitectnico, tecnolgico y financiero, nos permitir continuar con la siguiente fase.
b) Fase constructiva
Se refiere a la ejecucin de la obra, con base en los planos ejecutivos. En esta fase intervienen las compaas constructoras, contratistas, subcontratistas y dems elementos del equipo de trabajo de la etapa proyectual, con su asesora, supervisin y aprobacin.
c) Fase operativa.
Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados en esta ltima, en la que estn involucrados los usuarios, propietarios y el personal de administracin y mantenimiento, quienes tienen la responsabilidad de operar, utilizar y mantener las instalaciones en ptimo estado. Para esto debe entrenarse al personal tcnico, con el propsito de que intervenga adecuadamente desde el primer da
renovables (Mxima Economa) Adaptabilidad a un bajo costo a los continuos cambios tecnolgicos requeridos por sus ocupantes y su entorno (Mxima Flexibilidad). Capacidad de proveer un entorno Ecolgico interioir y exterior respectivamente habitable y sustentable, altamente seguro que maximice la eficiencia en el trabajo a los niveles ptimos de confort de sus ocupantes segn sea el caso (Mxima Seguridad para el entorno, usuario y patrimonial).
mantenimiento, (Mxima automatizacin de la actividad). Operando y mantenido bajo estrictos mtodos de optimizacin (Mxima prediccin y prevencin, refaccionamiento virtual).
Esquema Funcional
Adquisicin de Datos y Control Analgico-Digital. Modem V34 para conexin telefnica y Control Remoto desde otro PC. Unidad de marcacin y envo de mensajes hablados por telfono. Tarjeta de sonido y amplificador de audio. Videoportero con modulador para TV. Equipo para Grabacin de imgenes del videoportero. Sondas termomtricas de exterior e interior. Detectores volumtricos de presencia. Sonda de iluminacin exterior.
Detectores de humo, gas y elevacin de temperatura. Sensores de humedad en jardn y maceteros. Sondas para deteccin de fugas de agua. Sensores magnticos para puertas y ventanas. Circuito detector de corte en suministro elctrico. Mandos a distancia y receptor para apertura puerta garaje, con pulsador antiatraco y urgencia mdica. Sistema de Alimentacin Ininterrumpida. Batera para alimentacin de perifricos y alumbrado de emergencia. Electrovlvulas para entrada general de agua y riego. Mdulos de rels de potencia para Control de Persianas, Aire Acondicionado, Electrodomsticos, etc
Mancera Fue inaugurado a principios de 1996 y es un claro ejemplo de introduccin de nuevas tecnologas en el diseo de instalaciones integradas al concepto arquitectnico del edificio.
Gases medicinales
La instalacin de gases medicinales es vital en un hospital. El hospital en mencin dispone del equipo denominado "Grado Mdico", lo mejor que existe en sistemas generadores de vaco y de aire comprimido, as como con una consola de tomas para cada cama
S/W Administracin de redes. Sistemas expertos inteligentes. ICE sistemas. Bases de datos relacinales. Multimedia. Computadoras 5a. generacin.
Sistemas integrados FM. Sistemas de control de emergencia. Sistema multivendor. Protocolos abiertos/orientados. Sistemas de reconocimiento facial. Sensores inteligentes.
Planeacin
Ecolgica Sistema de piso elevado multifuncin. Sistema de cableado estructurado. Sistema de aire acondicionado bajo piso. Sistemas flexibles de particin. Reductores de E. ssmica. Sistemas de manejo de basura. Sistema de celdas de energa
Proteccin Humana y Patrimonial La proteccin, contra contingencias contra accidentes caseros hasta problemas en edificios de varios niveles de oficinas desde la intrusin, el robo, el plagio, el clima, el incendio, entre otros. En todos estos casos existe la potencialidad de que cualquier falla desencadene un incendio destructor. El prever y superar tales sucesos es parte del programa del Edificio Inteligente.
dotar desde el diseo arquitectnico de aquellos elementos necesarios para superar las fallas en el control de humo y aire caliente, (efecto de chimenea) tanto en cubos de escaleras y de elevadores, dctos de instalaciones, vestbulos y pasillos largos y falsos plafones. Para todo ello es necesario la compartimentacin vertical para ductos de instalaciones. Sellos en los pasos de tubera de ventilacin en muros y losas. As como tambin el control automatizado en puestas de compartimentacin, vestibulacin y salidas de emergencia en las instalaciones y los ductos. Se debe dotar al edificio de sistemas de extraccin de humos estableciendo una presin positiva en cubos de escaleras y de elevadores
resuelven necesidades y problemas del programa arquitectnico, sin embargo crean nuevos problemas como su desalojo en un tiempo razonable, la falta de ventilacin al no existir ventanas que puedan abrirse. Por lo que es lgico plantear como parte de su programa la existencia de elevadores eficientes en cualquier contingencia, al igual de niveles de refugio a prueba de contingencias, rutas y datos de acceso para bomberos, giro de puertas en el sentido de salida, pasamanos en escaleras y rampas, una adecuada sealizacin en escaleras y puertas para salidas de emergencia
habra que considerar el control de los materiales combustibles, empleando retardantes en los acabados del edificio, y dejando claramente indicadas la localizacin de rampas y escaleras
Ergonoma y Modulacin
Sistema De Control (Tpico) Para El Hogar
La medicin de un evento que cumple con un criterio establecido puede ser activado por un sensor o medidor que se coloca en la entrada del garaje, cuando entra el auto se prenden las luces exteriores si es necesario. Un tiempo preprogramado que es activado por un reloj interno, ejemplo las luces del exterior se prenden a las 7:00 P.M.; los rociadores del jardn se activan a las 6:00 A.M., etc. La determinacin de cuando es de da o noche, activado por fotosensores o medicin de la latitud/ longitud del lugar, como por ejemplo las luces del exterior se prenden cuando comienza a obscurecer y las persianas se cierran automticamente
la iluminacin en la productividad del trabajador. Para ello es necesario considerar el tamao de los objetos con los cuales se realiza la actividad, la edad del trabajador, el tiempo que se destina a desarrollar la actividad y el contraste existente entre la actividad y su entorno, a fin de definir los niveles de iluminacin recomendados para cada rea
sienten confortables realizan sus labores mucho mejor, teniendo niveles de iluminacin adecuados y una reproduccin excelente de los colores, hacen que los espacios se vean ms atractivos y ms naturales.
puede cambiar la ambientacin de un rea de oficinas. Puede ser usado para producir una respuesta emocional en el trabajador. Los empleados, clientes y visitantes son sujetos sensibles que pueden ser influenciados por la iluminacin en diferentes ambientes de oficinas
Tecnologa X10
X10 es un lenguaje de comunicacin que permite a los productos compatibles dialogar a travs de los cables de corriente de su hogar, aparentemente sencillo, haciendo uso del paso por cero de la corriente alterna emitir una serie de comandos sencillos a una frecuencia determinada.
Tecnologa X10
Ejemplo: 1. Conecta un dispositivo X-10 para encendido de una lmpara en una toma de corriente. 2. Utiliza un pequeo destornillador para ajusta el cdigo de direccin ( Hay 256 posibilidades y pueden haber dispositivos con el mismo cdigo, todos respondern a las mismas ordenes.) 3. Conecta un sencillo modulo emisor X-10 en cualquier lugar de la casa, selecciona a que unidad de direccin se va a dirigir, y ya encendemos y apagamos una luz por X-10
ARTICULO Mando a distancia 8 en 1 RF/IR - X10 Mando a distancia PC Multimedia con ratn Mando remoto mixto RF. Controlador de alarmas X10
DD-1006
DD-2006 Interruptor pared. Mdulo aparato X10 Interruptor pared. Mdulo lampara con DD-2007 variador X10 DD-2008 Interruptor pared. Mdulo persianas X10
Edificio Inteligentes
El aumento del costo. El aumento de la productividad. La eleccin de un inmueble inteligente es una decisin estratgica de una direccin general que apuesta al futuro.
Ventajas que podemos valorar de manera concreta y analizarlos a lo largo de la vida til del edificio que incorpora estos conceptos. La gestin energtica, los consumos y la gestin de mantenimiento.
Prestaciones proporcionadas por los edificios inteligentes que constituyen factores no dimensionales, pero necesarios para la evolucin de la rentabilidad.
Iluminacin: 47%. Refrigeracin: 15%. Ventilacin: 15%. Calefaccin: 9%. Equipamiento de oficinas: 8%. Ascensores: 4%. Varios: 2%.
los costos de energa Nivel 1: cumplimiento de normativas bsicas de acondicionamiento. Nivel 2: seleccin del sistema de climatizacin. Nivel 3: seleccin del sistema de iluminacin. Nivel 4: estrategias inherentes a cada edificio: orientacin, soleamiento, protecciones, etc.
ahorro energtico
Aislamiento de los cerramientos. Superficie acristalada. Seleccin de sistemas y equipos de climatizacin. Iluminacin ms eficaz (equipos bajo consumo). Fuentes de energa (cogeneracin). Posicin del edificio en el entorno.
energtico) incorporado
Control de consumo de energa elctrica. Desconexin cclica de cargas. Desconexin de cargas en funcin del pico de demanda. Pre-enfriamiento matinal. Arranque-parada a horario fijo. Arranque-parada en funcin del calendario. Arranque-parada en funcin de condiciones ambientales. Arranque escalonado (lneas de ventanas). Desvo de consumos a horas de tarifa reducida.
Reduccin de costos de reconfiguracin en un 50 %. Reduccin de costos de energa y mantenimiento en un 50 %. Incremento de la productividad del personal en un 5 %.
construccin de un edificio inteligente respecto a uno convencional Segn IBI (usa) Instituto de edificios inteligentes
Sobrecosto: intervalo entre 2 y 15%. Sobrecosto: 30 a 100 dlares ms por m2. Costo global de la construccin: 5 al 10% ms.
Segn consultora inglesa: Sobrecosto: intervalo entre 8 y 10%. 1 al 1,5% de ahorro anual de mantenimiento respecto al costo del edificio.
Reduccin del 17,5% en los costos energticos, gracias al uso de un sistema de gestin. Ahorro del 60% en iluminacin Ahorro medio del 20% en sistemas de climatizacin
de mantenimiento
Factores cuantificables Permite conocer la reduccin de gastos constantes de mantenimiento Disminucin de gastos de nuevos equipos Disminucin de renovacin de materiales Mejora en la productividad Mantenimiento predictivo y preventivo Deteccin rpida de averas, que evitarn su propagacin en cadena (bombas, compresores, ascensores, etc.)
Diseo interior de un ambiente altamente tecnificado Atencin del personal cualificado Productividad de los servicios y aplicaciones disponibles Seguridad (patrimonial y personal) Menor costo de adaptacin a las necesidades del usuario Adaptabilidad frente a cambios tecnolgicos
Aplicacin: Iluminacin reas comunes, electricidad convencional y sistema inteligente. Costos de tecnologa (Mat. +M.O.)= U$S 405.000.
Electricidad= 34,48% U$S 139.644. Iluminacin=2,15% U$S 8.707. Sistemas inteligentes= 63,37% U$S 256.649. Materiales= 74,85% del total U$S 303.142. M.O.= 25,15% del total U$S 101.858.
Sistemas inteligentes y electr.= U$S 405.000. Revestimiento courtain wall= U$S 506.580. Ascensores= U$S 135.090. Climatizacin= U$S 101.317. Obra civil= U$S 2.026.342. Terminaciones= U$S 337.724.
obra civil
Costo obra= u$s 3.106.873. Costo total obra= u$s 3.511.873. Costo sistema Inteligente= u$s 405.000 11,54% del costo total de la obra. Sup. Total del edificio= 10.750,24 m2. Costo por m2= u$s 327. Costo por m2 del sistema Inteligente= u$s 37,60.