Presentacion - CREACION DE EMPRESA CONSTRUCTORA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
Facultad de Tecnologa de la Construccin
T E M A : CO M O S E C R E A U NA E M P R ES A
CO N S T R U CTO R A .
M A RC E L O J O S AM EN D I S EV I L L A
B AY R O N U L I S ES L PE Z L PE Z
Pasos Para Constituir una Empresa en Nicaragua.
1. Constituirse legalmente ante el registro pblico

mercantil y de la propiedad mediante escritura de
constitucin.
2. Obtener su nmero de Registro nico de Contribuyente

(RUC) ante la Direccin General de Ingresos (DGI).
3. Otorgar Poder de Administracin a su representante

legal.
4. Registrarse como contribuyente ante la Administracin de Rentas de

su rea (Consultar en la oficina de atencin al contribuyente, en que
administracin de rentas le corresponde registrarse y adems registrar
los libros contables cotidianos, un libro diario, un libro mayor, uno de actas
y uno de acuerdos.
5. Registrarse en la Alcalda de Managua, para lo cual se debe presentar

copia de escritura de constitucin y los libros contables debidamente
registrados en la Administracin de Rentas.
6. Registrarse en la Direccin General de Servicios Aduaneros

(DGA), en el Sistema de Registro de Importadores Directos en el caso
que vaya a realizar importaciones de bienes de consumo o capital.
7. Apertura de cuenta en moneda nacional y extranjera, en cualquier banco

privado de su preferencia. (El banco privado se encargara de informarle al
Banco Central de Nicaragua, la cordobizacion de sus divisas).
8. Una vez realizado estos pasos optara por inscribirse en la Ley sectorial que
le corresponda segn la naturaleza de su empresa o compaa.
9. Registrarse en el Sistema de Registro Estadstico de Inversiones Extranjeras

de la Republica de Nicaragua, si su inversin es mayor a los US$30,000.00
(TREINTA MIL DOLARES NETOS), segn mandato de Ley N 344
Promocin de Inversiones Extranjeras y su Reglamento. El formulario lo
obtiene en la Direccin de Polticas de Fomento de Inversiones y Exportaciones
del MIFIC.
Licencia Para la construccin (Persona Natural 0 Jurdica)
1. Copia del Ttulo Profesional.

2. Copia de Publicacin en el Diario Oficial La Gaceta para la
Incorporacin del Ttulo Profesional.
3. Curriculum Vitae Actualizado.
4. Constancias de trabajos realizados (Contratos, Actas de Recepcin,
finiquitos o Constancias).
5. Copia de Cdula de Identidad.
2.1.2 Para Tcnicos en Construccin, egresados de las carreras de
Ingeniera Civil, Arquitectura e Ingeniero-Arquitecto, Maestros de Obra
Titulados o empricos:
Nota 3: Las constancias de trabajo emitidas por personas naturales
deben contener nombre del proyecto, breve descripcin del proyecto,
fechas de inicio y fin, ubicacin, costo, dueo del proyecto, nombre y
firma del dueo del proyecto, telfono del dueo del proyecto.
1. Copia de Diplomas o Carta de Egresado.
2. Constancias de 10 trabajos realizados como mnimo

(Contratos, Actas de Recepcin, finiquitos o Constancias) que
demuestren experiencia por cinco aos como mnimo en el
sector de la construccin.
3. Curriculum Vitae Actualizado
4. Copia de Cdula de Identidad.
2.2Otros documentos a presentar:

Nota 4: Todos los documentos deben ser legibles y completos.
7. Copia de Nmero RUC Constancia de Inscripcin en la DGI.

8. Fotocopia de Cdula de Identidad del tramitante
9. Carta Poder, en caso de no ser el propietario del trmite
10. Minuta de Depsito de BANPRO por C$ 1,000.00. No. de
Cuenta: 100-1000-7618115, a nombre de TGR/ Normas de
Construccin y Desarrollo Urbano (original MTI)
11. Formatos M.T.I. Se debern llenar todos los formularios, los
que sern firmados c/u por el solicitante o el Representante Legal.
12. Recibo Oficial de Ventanilla nica ( original del solicitante,
copias amarilla y rosadas al MTI)
Persona Natural No. RUC DGI
Original y fotocopia de cdula de identidad

cdula de residencia y pasaporte en caso de
extranjeros
Copia del recibo bsico de agua, luz, telfono o
contrato de arrendamiento (en caso de alquiler)
Presentacin de libros contables, debidamente
inscritos en el registro mercantil.
Inscripcin de libros contables en la Admn. de
Rentas
Trmite personal
Persona Jurdica No. RUC DGI
Fotocopia certificada del acta constitutiva y sus estatutos, debidamente

inscritos en los respectivos libros que lleva el Registro correspondiente
(ver ANEXO).
Documentos de identificacin del Representante Legal de la persona
jurdica que se inscribe, asi como tambin, el documento que hace
constar su domicilio fiscal, indicados en los numerales 2 y 3 de la
Persona Natural Rgimen General.
Los Organismos No Gubernamentales Extranjeros con estatus de
Misin Internacional de Cooperacin, otorgada por el Ministerio de
Relaciones Exteriores y cuyo representante legal es extranjero, deben
presentar Certificado de Legalidad, extendido por el Ministerio de
Relaciones Exteriores de conformidad con el artculo 70 numeral 5) del
Decreto No. 69-2005 Reformas e Incorporaciones al Decreto No. 118-
2001, publicado en La Gaceta, Diario Oficial No. 201 del 18 de octubre
de 2005.
Persona Jurdica No. RUC DGI
Cuando se trate de Convenios de Cooperacin entre

Instituciones del Estado y Organismos Internacionales,
deben presentar para su inscripcin en el RUC, fotocopia
del Convenio Marco suscrito entre el Organismo
Internacional y el Gobierno de Nicaragua.
En caso de que sea una tercera persona quien realiza el
trmite, presentar Poder Especial notariado, segn lo
establecido por el artculo 82 del Cdigo Tributario y
Cdula de Identificacin Ciudadana.
Requisitos generales para inscribirse en el Rgimen
Simplificado de Cuota Fija.
Original y fotocopia de cdula de identidad cdula de residencia y

pasaporte en caso de extranjeros.
copia del recibo bsico de agua, luz, telfono o contrato de arrendamiento (en
caso de alquiler)
Nota:
Si la persona extranjera no tiene cdula de residencia deber presentar
fotocopia del pasaporte y constancia del trmite extendida por la Direccin de
Migracin y Extranjera
Reposicin, Modificacin o revalidacin:
1. Timbre de diez crdobas
2. Trmite personal
3. Fotocopia de cdula de identidad
Baja:
1. fotocopia de acta de defuncin
2. Fotocopia de identificacin de la persona que realiza el trmite
Cuota fija
En que consiste
Este rgimen es de estimacin administrativa y comprende el pago del IR e
IVA, mediante una cuota mensual. Acuerdo Ministerial 022-2003 y 17-2006.
Quienes estn sujetos:
Las personas naturales cuyos ingresos anuales por venta de Bienes y/o
prestacin de servicios no superen los c$ 480,000 o bien poseen un inventario
al costo de la mercadera propia o en consignacin menor o igual a 200,000 c$
Quienes estn excluidos:
Las personas jurdicas
Las personas naturales que:
Importen directamente cualquier mercanca
Exporten cualquier mercanca
Superen el transcurso del ao el monto mximo de ingresos brutos anuales de
c$480,000
Obligaciones de los sujetos al rgimen
-presentar solicitud de inscripcin como sujeto al rgimen

-efectuar mensualmente el pago de la cuota fija
-mantener archivada la documentacin, para ser presentada cuando lo
requiera la DGI
-llevar cuaderno de anotaciones de compras y ventas diarias
-extender facturas que cuando el cliente lo solicite sin desglosar
impuesto alguno que grave sus operaciones excepto que el cliente lo
exija.
Cundo y con qu documento se paga
La cuota de cada mes se deber pagar dentro de los primeros 15 dias
del mes siguiente.
Para el pago del municipio de Managua se utilizan cupones que por el
periodo fiscal la DGI entrega al contribuyente de cuota fija.
Sociedad Annima
Requisito para la inscripcin de sociedad: poseer escritura

pblica de conformidad al art 124 del cdigo de comercio
en caso de sociedad annima para sociedades colectivas
basadas en el art 133 del cdigo del comercio.
Arto. 133.- Antes de empezar sus operaciones la compaa
colectiva pondr en conocimiento del pblico, por medio de
circulares, su constitucin, la razn social bajo la cual ha
de girar, el objeto de la compaa y la firma de los socios
administradores.

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2. Obtener su nmero de Registro nico de Contribuyente

3. Otorgar Poder de Administracin a su representante

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4. Registrarse como contribuyente ante la Administracin de Rentas de

5. Registrarse en la Alcalda de Managua, para lo cual se debe presentar

6. Registrarse en la Direccin General de Servicios Aduaneros

7. Apertura de cuenta en moneda nacional y extranjera, en cualquier banco

9. Registrarse en el Sistema de Registro Estadstico de Inversiones Extranjeras

1. Copia del Ttulo Profesional.

1. Copia de Diplomas o Carta de Egresado.

2. Constancias de 10 trabajos realizados como mnimo

2.2Otros documentos a presentar:

7. Copia de Nmero RUC Constancia de Inscripcin en la DGI.

Original y fotocopia de cdula de identidad

Fotocopia certificada del acta constitutiva y sus estatutos, debidamente

Cuando se trate de Convenios de Cooperacin entre

Original y fotocopia de cdula de identidad cdula de residencia y

-presentar solicitud de inscripcin como sujeto al rgimen

Requisito para la inscripcin de sociedad: poseer escritura

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