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    Anualidades o Rentas Anticipadas y Diferidas Sesión 7 Matefin Adm 20201

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    Guadalupe Requena Quezada
    Este documento presenta conceptos sobre anualidades anticipadas, diferidas y sus fórmulas. Incluye cinco casos de aplicación que calculan valores futuros, presentes y anualidades usando tasas de interés para propiedades, fondos, deudas y proyectos de explotación minera o agrícola con diferentes períodos de gracia y plazos de pago.

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    Anualidades o Rentas Anticipadas y Diferidas Sesión 7 Matefin Adm 20201

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    Guadalupe Requena Quezada
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    Este documento presenta conceptos sobre anualidades anticipadas, diferidas y sus fórmulas. Incluye cinco casos de aplicación que calculan valores futuros, presentes y anualidades usando tasas de interés para propiedades, fondos, deudas y proyectos de explotación minera o agrícola con diferentes períodos de gracia y plazos de pago.

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    Título original

    ANUALIDADES O RENTAS ANTICIPADAS Y DIFERIDAS SESIÓN 7 MATEFIN ADM 20201 (1)

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    Anualidades o Rentas Anticipadas y Diferidas Sesión 7 Matefin Adm 20201

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    Este documento presenta conceptos sobre anualidades anticipadas, diferidas y sus fórmulas. Incluye cinco casos de aplicación que calculan valores futuros, presentes y anualidades usando tasas de interés para propiedades, fondos, deudas y proyectos de explotación minera o agrícola con diferentes períodos de gracia y plazos de pago.

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    MATEMATICA FINANCIERA

    Sesión 7
    Anualidades anticipadas y diferidas

    Dr.Econ. Ciro Valladares Landa.


    Anualidades anticipadas: Concepto

    Es una serie de pagos iguales efectuados al


    inicio de intervalos también iguales de
    tiempo.
    Ejemplo: El pago adelantado de los
    servicios semanales de alojamiento en un
    hotel de turistas.
    Fórmulas
    VALOR FUTURO:
    De anualidades (o rentas R) anticipadas:

    [(1+i)(n+1) -1]
    VF = R –1
    i
    VALOR PRESENTE:
    De anualidades (o rentas R) anticipadas:

    [1- (1+i)(-n+1)]
    VP = R 1+
    i
    Valores de las anualidades (o rentas
    R) anticipadas:

    Se despejan de las fórmulas anteriores de


    acuerdo a la información recibida, valor
    presente o anticipado (VP) o valor futuro o
    vencido (VF)
    Caso 1:

    Calcular el valor de Contado de una


    propiedad vendida a 15 años de plazo, con
    pagos de $3.000 mensuales por mes
    anticipado, si la tasa de interés es del 12%
    convertible mensualmente.

    Resp = 252.464,64
    Caso 1:

    Calcular el valor de Contado de una


    propiedad vendida a 15 años de plazo, con
    pagos de $30.000 semestrales por semestre
    anticipado, si la tasa de interés es del 12%
    convertible mensualmente.

    Resp = ?
    Caso 1:

    Calcular el valor de Contado de una


    propiedad vendida a 15 años de plazo, con
    pagos de $13.000 al inicio de cada
    trimestre, si la TEA es de 24%.

    Resp = ?
    Caso 2:
    Una persona recibe tres ofertas para la compra
    de su propiedad:
    (a) $400.000 de contado;
    (b) $190.000 de contado y $50.000 semestrales,
    durante 2 ½ años
    (c) $20.000 por trimestre anticipado durante 3
    años y un pago de $220.000, al finalizar el
    cuarto año.
    ¿Qué oferta debe escoger si la tasa de interés es
    del 8% anual?
    Caso 3:
    ¿Qué suma debe depositarse a principio de
    cada año, en un fondo que abona el 6%
    para proveer la sustitución de los equipos
    de una compañía cuyo costo es de
    $2.000.000 y con una vida útil de 5 años, si
    el valor de salvamento se estima en el 10%
    del costo?

    Resp = 301.239,17
    Caso 4:

    Un empleado consigna $300 al principio de


    cada mes en una cuenta de ahorros que
    paga el 8%, convertible mensualmente. ¿En
    cuánto tiempo logrará ahorrar $30.000?

    (Aproxime años, meses y días)


    Anualidades Diferidas
    Concepto:
    Son las mismas anualidades ordinarias vencidas y
    anticipadas pero que tienen uno o varios periodos
    de gracia. Para llegar al valor presente VP o al
    valor futuro VF de estas anualidades, luego de
    calcular dichos valores hasta el periodo donde se
    encuentra la última o la primera renta, según el
    caso, el espacio de tiempo restante se cubre
    empleando las fórmulas del monto compuesto o
    valor actual compuesto.
    Caso 1:
    Aplicación de Anualidad Diferida.
    Una compañía adquiere unos yacimientos de
    mineral; los estudios y trabajos preparatorios
    demoraran 6 años. Se estima que los yacimientos
    en explotación rendirán una ganancia anual de
    $2.400.000. Suponiendo que la TEA es 8% y que
    los yacimientos se agotarán después de 15 años
    continuos de explotación, calcule el valor futuro
    de la renta que espera obtenerse.

    VF = $ 6.516.503,43
    Caso 2:
    Aplicación de Anualidad Diferida.

    Del caso anterior calcule: el valor de la utilidad


    que se espera obtener, en el momento de la
    adquisición de los yacimientos.

    VA = $ 12.945.416,38
    Caso 3:
    Aplicación de Anualidad Diferida.

    Una empresa agrícola sembró higos que


    empezaran a producir dentro de 5 años. La
    producción anual se estima en $ 400.000 y ese
    rendimiento se mantendrá por espacio de 20
    años. Hallar con la TEA de 6% el valor
    presente de la producción.

    VA = $ 3.428.396,95
    Caso 4:
    Aplicación de Anualidad Diferida.

    Una persona deposita $100.000 en un banco,


    con la intención de que dentro de 10 años se
    pague, a él o a sus herederos, una renta de
    $2.500, a principio de cada mes. ¿Durante
    cuántos años se pagará esta renta, si el banco
    abona el 6% convertible mensualmente?

    t ≈ 7 años 6 meses
    Caso 5:
    Aplicación de Anualidad Diferida.
    Una deuda contraída al 8% nominal
    capitalizable semestralmente, debe cancelarse
    con 8 cuotas semestrales de $20.000 c/u, con la
    primera obligación por pagar dentro de 2 años.
    Sustituirla por una obligación equivalente
    pagadera con 24 cuotas trimestrales, pagándose
    la primera de inmediato.

    R = 6,204.97 anualidad trimestral

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