El documento resume el pacto de reserva de dominio, una cláusula utilizada en contratos de compraventa donde el vendedor mantiene la propiedad del bien hasta que el comprador pague el precio total. Explica que está regulado en los artículos 952-967 del Código de Comercio y que permite al vendedor recuperar el bien si el comprador no paga. También cubre requisitos del contrato, registro e inscripción del pacto y modificaciones al mismo.
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El documento resume el pacto de reserva de dominio, una cláusula utilizada en contratos de compraventa donde el vendedor mantiene la propiedad del bien hasta que el comprador pague el precio total. Explica que está regulado en los artículos 952-967 del Código de Comercio y que permite al vendedor recuperar el bien si el comprador no paga. También cubre requisitos del contrato, registro e inscripción del pacto y modificaciones al mismo.
El documento resume el pacto de reserva de dominio, una cláusula utilizada en contratos de compraventa donde el vendedor mantiene la propiedad del bien hasta que el comprador pague el precio total. Explica que está regulado en los artículos 952-967 del Código de Comercio y que permite al vendedor recuperar el bien si el comprador no paga. También cubre requisitos del contrato, registro e inscripción del pacto y modificaciones al mismo.
El documento resume el pacto de reserva de dominio, una cláusula utilizada en contratos de compraventa donde el vendedor mantiene la propiedad del bien hasta que el comprador pague el precio total. Explica que está regulado en los artículos 952-967 del Código de Comercio y que permite al vendedor recuperar el bien si el comprador no paga. También cubre requisitos del contrato, registro e inscripción del pacto y modificaciones al mismo.
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PACTO DE RESERVA DE DOMINIO
Anyuli Alarcón Bermúdez
M. Andrea Álvarez Jaramillo Jovanny Carmona Monsalve Jacobo García Palacio Estefania P. Gómez Zapata … ¿Qué es?
Es una cláusula accidental, usualmente utilizada en ciertos contratos de
compraventa.
El pacto de reserva de dominio es aquel por el que el vendedor no transmite la
propiedad de la cosa vendida, al entregársela al comprador, más que en el momento del pago del precio, si se paga.
Gracias a la aparición del Código de Comercio de 1971 y el Registro mercantil se
hizo notorio cobrando fuerza en su aplicación.
La compraventa con pacto de reserva de dominio es la forma usual de comercializar
un bien, la cual provee al vendedor de garantías. Naturaleza Jurídica
La Sentencia de 10 de junio de 1958 señalaba que: "parece excepcional respecto a
los principios técnicos de la compraventa, aún cuando en realidad no lo sea, pues se funda en la misma naturaleza esencial de la venta como contrato bilateral conmutativo, que debe subsistir no sólo en el momento estático de la conclusión del contrato, consistiendo entonces en la necesidad de que sean practicadas y determinadas las dos atribuciones patrimoniales correlativas (el llamado sinalagma genético), sino también en el momento dinámico de la ejecución del contrato, consistiendo entonces en la necesidad de que ambas prestaciones sean realizadas (sinalagma funcional), lo que se obtiene como excepción a la regla de simultaneidad de la entrega y pago del precio, que no conviene al comprador, aplazando la atribución patrimonial ejecutada por el vendedor, esto es, la transmisión del derecho, hasta el momento de que el precio sea pagado por completo". … Está regulado en
Artículos 952-967 del Código de Comercio y en el reformado art. 1931
del Código Civil en armonía con el art. 750 en lo que respecta a bienes muebles.
Pacto con reserva de dominio de bienes no comerciales
Cualquier venta se puede hacer con reserva de dominio, incluso
si no es un producto comercial. … Se puede decir que la relación jurídica mediante la reserva de dominio, está sometida a una condición suspensiva o a una condición resolutoria.
Con respecto a los riesgos de la cosa, se dice que ellos
pensaran sobre el comprador a partir de su entrega material (Art. 952 #3 del Código de Comercio) Cuando el bien se conserva en poder del comprador, es decir, el bien no ha ido a parar a manos de terceros y el Vendedor acude ante un juez con el fin de recuperar el bien por falta de pago, éste puede dar órdenes para que se haga efectiva la restitución del bien.
Por lo general, los comerciantes hacen inscripción del pacto
cuando realizan un Negocio, pero muchas veces no se registran y solo quedan establecidos entre las partes. … Reserva de dominio frente a terceros
Art. 953. Código de Comercio.
- Efectos de la reserva del dominio de inmuebles en relación con
terceros.
- Efectos de la reserva de dominio de muebles singularizables e
identificables y no fungibles. … Cosas que no se pueden vender con reserva de dominio.
Art. 954. Código de Comercio.
- Las cosas muebles destinadas especialmente a la reventa.
- Las cosas que de manera constante forman parte integrante de un inmueble y no puedan separarse sin grave daño de éste.
Se entiende que lo que existe en estos casos es una condición
suspensiva. ¿Qué requisitos debe tener el contrato de Compraventa con reserva de dominio?
Para que proceda la inscripción de este contrato en el registro Mercantil, el
documento debe contener por lo menos los siguientes datos:
- Nombres, apellidos, documento de identificación y domicilio del comprador
y del vendedor. - El precio de la venta y la forma de pago. - La fecha de vencimiento de la obligación. - La relación de los bienes vendidos y, el lugar donde permanecerán. - La estipulación acerca de la reserva del dominio o propiedad de los bienes. Registro de bienes muebles con reserva de dominio:
En la Cámara de Comercio sólo se inscribe el contrato de compraventa con
reserva de dominio sobre bienes muebles:
- Presentación personal del contrato.
- Copia del documento de identificación. Modificación y cancelación del contrato con reserva de dominio:
Cualquier modificación al contrato de compraventa con reserva de
dominio, así como su cancelación deberá inscribirse ante la cámara de comercio donde se encuentre inscrito el mismo para lo cual se debe cumplir con las formalidades señaladas para su celebración. ¡Gracias!
