Le document décrit un rapport sur la visite d'un bâtiment à rénover pour en faire des bureaux. Le bâtiment contient une piscine, un garage, 4 bureaux, des douches et sanitaires, une buanderie, une cuisine et un logement de gardien. Le rapport détaille les améliorations à apporter à chaque espace.
Le document décrit un rapport sur la visite d'un bâtiment à rénover pour en faire des bureaux. Le bâtiment contient une piscine, un garage, 4 bureaux, des douches et sanitaires, une buanderie, une cuisine et un logement de gardien. Le rapport détaille les améliorations à apporter à chaque espace.
Le document décrit un rapport sur la visite d'un bâtiment à rénover pour en faire des bureaux. Le bâtiment contient une piscine, un garage, 4 bureaux, des douches et sanitaires, une buanderie, une cuisine et un logement de gardien. Le rapport détaille les améliorations à apporter à chaque espace.
Le document décrit un rapport sur la visite d'un bâtiment à rénover pour en faire des bureaux. Le bâtiment contient une piscine, un garage, 4 bureaux, des douches et sanitaires, une buanderie, une cuisine et un logement de gardien. Le rapport détaille les améliorations à apporter à chaque espace.
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Rapport sur la descente de terrain d’un bâtiment (R+0)
effectuée Vendredi le 17 Novembre 2023 à Douala
Bonapriso
Headline :
Il s’agit ici d’une villa délabrée étendu sur 700 mètre carré ou le client veut effectuer des bureaux pour une entreprise qui exerce dans le domaine des suppléments alimentaires. Le bâtiment comporte : - Une piscine. - Un Garage. - 4 Bureaux dont 1 principal et 3 secondaires. - Une 4 douches (1 salle de bain complète dans le bureau principal, 2 toilettes normales pour les 3 autres bureaux et une douche simple pour le l’espace entier). - Une buanderie. - Une cuisine - Une pièce de repos pour le/les gardien.s à l’arrière du bâtiment. - Une grande cour recouverte de pavés. - Un parking externe pouvant contenir 8 véhicules.
I. ESPACE PISCINE
Une fois entré dans le bâtiment nous remarquons une grande piscine et à ce niveau, le client souhaite supprimer la piscine visuellement afin d’exploiter cet espace comme espace de réunion ou de cocktail couvert par le haut et protégeant contre la pluie au cas où. De ce fait, nous nous sommes entendu sur le fait de raboter les bords de la piscine celle-ci étant très haute afin de mettre tout l’arrière de cet espace là au même niveau pour l’espace de réunion ou cocktail.
La colonne de douche sur le mur devra également être supprimée.
Les images suivantes sont celles de la piscine et de l’espace tout
autour de celle-ci : La barrière située entre l’entreprise entre la piscine et l’entreprise d’à côté devrait également être élevée car le client voudrait limiter les bruits venant de cette entreprise là (entreprise voisine qui effectue dans la soudure de ce fait émet beaucoup de bruit tout au long de la journée).
Les images suivantes sont celles de cette barrière-là :
Parmi les images de cette piscine nous avons une porte à deux battants sécurisée par un grillage en fer mais qu’il faudra renforcer (Nous verrons cela dans la section des bureaux au moment du bureau principal).
Nous voyons également à l’angle derrière le bureau principale un
suppresseur et un chauffe-eau pour le bureau principale ces éléments devront être enlever ou remplacer pour le chauffe-eau uniquement. Et pour le cas su suppresseur celui-ci devra être supprimer car piscine supprimée également. Les images suivantes nos donnent un aperçu de la situation à cet endroit précis là : II. Garage
Le Garage est un espace assez basique composé d’un parking avec un
plafond en bois qu’il faudra réaménager et rendre plus moderne. Les images suivantes donnes une vue générale du garage et à ce même endroit nous remarquons des portes dont une qui vient de la cuisine celle à droite et celle à gauche qui donne accès à la chambre du gardien. Nous reviendrons plus en détails sur ces portes au niveau de leur section appropriée. III. 4 Bureaux
Les bureaux sont constitués d’un bureau principal et 3 autres bureaux
secondaires de même configuration mais dont 2 partagent une grande douche (la douche à carreaux bleue).
1. Bureau principal
Ce bureau est celui qui a la porte à deux battants qui mène
directement à la piscine. Le client à exiger pour plus de sécurité que les vitres de cette porte soient changés afin d’avoir des vitres plus solides qui pourront isoler les bruits et changer la grille afin d’en mettre une plus solide et automatique de préférence a bouton.
Le client a également voulu que l’espace de rangement des
vêtements soit modifié en une sorte de bibliothèque ou autre chose moderne correspondant à un bureau les luminaires devront également être modifier mais ceci dans toutes les pièces. La douche complète devra également être complètement rénovée et les fenêtres renforcées pour des raisons de sécurité. Les images suivantes sont celles de la douche du grand bureau. 2. Bureau secondaires
Les bureaux secondaires devraient également etre modifier par
contre les rangements peuvent ne pas être supprimés mais plutôt amélioré. Les douches également de ces bureaux devront de faire rénover.
Les images suivantes nous montrent l’état de chaque bureau et
douche y compris la douche publique située a l’entrée du couloir allant dans le bureau principale et les autres bureaux: IV. La Buanderie
La buanderie est une petite pièce d’à peine 6 mètre carré situé a droite quand l’on entre dans la cuisine. Pièce complètement dans le noir contenant un meuble mobile ne pouvant pas y sortir sans se faire démonter ou détruite. Les images suivantes sont celle de la pièce en question : V. Cuisine La cuisine est la pièce à gauche après la pièce a gauche de l’entrée ou se situera la place de la caissière. Elle contient la buanderie via une porte. Elle contient également deux portes qui donnent directement au garage (es portes que nous voyons quand nous sommes dans l’espace garage) Les images de la cuisine sont les suivantes : VI. Pièce de repos pour les gardiens
N’ayant pas eu accès a cette pièce nous l’avons filmé depuis la
fenêtre. Cet espace est juste constitué d’une seule pièce qui devra totalement être rénové également. Les images suivantes sont celle de la pièce en question : VII. Une Grande cour recouverte de pavés
La cour recouverte de pavés devra complètement être refaite (pavés
changés) également l’espace avant d’arriver à la piscine car celle-ci contient également des pavés.
La rigole devra également être améliorée afin de permettre un
drainage plus efficace.
Les images suivantes sont celles de de la cour et de tout espace
constitué de pavés à modifier : VIII. Un parking externe Le parking externe devra également être rendu moderne, la rigole devra être curée et recouverte des dalettes « VRD » (terme utilisé par le client). La devanture egalement au niveau du portail devra etre refaite et amélioré.
les images suivantes sont celles de cet espace complet :
IX. La pièce principale
La pièce principale est constitué d’une véranda et d’un grand salon à
l’intérieur à modifier complétement les vieux équipements doivent être remplacés par des neufs. Cette pièce lorsque nous entrons est divisée en trois parties dont la pièce principale, la pièce a gauche de la pièce centrale et la pièce à droite de la pièce centrale. La pièce à gauche devra être composer d’un espace d’accueil similaire a ceux des banques renforcées par du fer ou de l’aluminium afin d’en faire un espace complètement consacré à une secrétaire qui y sera pour encaisser de l’argent par exemple. La pièce a droite devra ressembler à un espace d’accueil avec un avec des places assises mais un meuble d’exposition de produits encastré au mur. L’image suivant nous montre la partie du mur encastré de manière naturelle sur laquelle nous devrons juste ajouter le meubles d’exposition de produits : Commentaires Important :
Il faudra des éclairages de couloirs, renforcer les grilles des fenêtres
et les rendre automatiques (plus pour le bureau principal et la porte à côté de celle de l’entrée principale).
Un générateur automatique silencieux qui pourra se mettre à
l’’arrière du bâtiment du côté du couloir au niveau de la fenêtre de la chambre des gardiens.
Augmenter la taille de la barrière su mur sur lequel est posé la
colonne de douche que l’on enlèvera.
La piscine ne doit pas être détruite mais caché, mais également doit être a la même hauteur que l’espace juste a cité donc il a été conclu avec le client qu’on pourra pour cette mission enlever les bord (casser) afin d’avoir la même hauteur que l’espace d’a coté et comme cela juste couvrir la piscine et ainsi avoir la même hauteur sur tout l’espace arrière de cocktail ou de réunion et noter que cet espace l``a devra forcement être recouvert afin de prévenir d’éventuels pluies.
À l’extérieur curer les caniveaux et y ajouter les dalettes afin de
faciliter le parking des véhicules.
Ajouter des caméras de sécurité à l’’extérieur qui pourra balayer tout
le parking et également a l’intérieur principalement sur les portes d’entrées et de sortie principales (Camera qui balaient toutes les entrées et sorties).
Ne pas oublier le coffre encastrer au mur du petit salon qui
contiendra leur produit (compléments alimentaires) . Pour les prochaines visites que nous prendrons notamment celles avec le laser et autres visites, nous devrons contacter M. Olivier afin qu’i nous facilite l’accès au bâtiment. Prévoir le contacter un jour avant la descente sur le terrain.
