Présentation Fonds de Commerce PPT Master ICFF
Présentation Fonds de Commerce PPT Master ICFF
Présentation Fonds de Commerce PPT Master ICFF
LE FONDS DE
COMMERCE
Réalisés par : Encadré par :
JELBABI Asma Mr. ENNACIRI Hicham
MESSRAR Hassnae
BELMOKHTAR Radwan
Conclusion
INTRODUCTION
Ces éléments sont en effet essentiels à l’activité commerciale car ils en constituent les piliers et en
garantissent à la fois l’existence et le fonctionnement
Les
Les
élément
élément
ss
obligatoi
obligatoi
res
res
Le fonds de
commerce
Les
Les
élément
élément
ss
facultat
facultat
ifs
ifs
a. LES ÉLÉMENTS OBLIGATOIRES
●
La clientèle est l’ensemble de personnes qui ont l’habitude de se
fournir chez un commerçant en raison de ses qualités
professionnelles. Cette clientèle doit être aussi réelle et
personnelle : il faut qu’elle soit au titulaire du fonds de commerce
et qu’elle lui soit rattachée en propre.
●
Quant à l'achalandage, il s'agit des clients occasionnels attirés
généralement par l'emplacement ou la notoriété du lieu.
b- LES ÉLÉMENTS FACULTATIFS
Le droit au bail Le droit au bail, ce droit permet à l'acquéreur d'exploiter le local dans
Et lequel est exercée l'activité.
Les droits de la
propriété industrielle Les droit de la propriété industrielle : Ce sont les prérogatives qui
confèrent au fonds de commerce la capacité d’exploiter les marques ou les
brevets associés
B- L’exploitation du fonds de commerce
L’exploitation du Le propriétaire peut être une personne physique ou morale. En effet il peut
fonds par le s’agir d’une société commerciale et ce sont ses organes de gestion qui assurent
propriétaire la gestion du fonds de commerce en son nom.
Le propriétaire peut aussi faire appel à un gérant pour lui confier la gestion du
fonds en contrepartie d’un salaire (contrat de travail), on parle alors de gérant
salarié
a. Exploitation personnelle du fonds.
L'exploitation reste personnelle et directe lorsque le propriétaire la confie à un tiers, tel qu'un
gérant salarié auquel il est lié par un contrat de travail ou même un gérant mandataire. Dans ces
deux hypothèses le gérant n'a pas la qualité de commerçant ; il agit au nom et pour le compte du
Propriétaire du fonds, lequel court les risques et recueille les profits de l'activité commerciale.
b- Décès de l'exploitant et situation des héritiers.
Lorsque le fonds est exploité par une personne physique, le décès de l'exploitant peut
entraîner la disparition du fonds Cependant les héritiers peuvent décider de continuer le
commerce ; ils prennent ainsi la qualité de commerçants. S'ils ne font que des actes
d'administration en attendant la vente du fonds, ils n'ont pas la qualité de commerçants
. Il se peut d'ailleurs que l'héritier ou certains des héritiers n'aient pas la capacité voulue pour
être commerçants. Pour assurer une continuité de cette activité économique, leur tuteur peut
avoir recours à la location gérance du fonds. Lorsque l'exploitation est continuée seulement
par certains héritiers, seuls ces derniers sont commerçants.
c- Apport en société.
Il arrive souvent qu'un fonds de commerce soit apporté en société par le propriétaire afin d'assurer
le développement de son affaire et limiter sa responsabilité
Cet apport obéit aux règles générales de l'apport en nature. Il est soumis à la même publicité qu'au
cas de vente du fonds de commerce
A- LES CONTRATS PORTANT SUR LA PROPRIÉTÉ DU FC
La vente du fonds de commerce est une opération de cession qui doit se matérialiser par un contrat
authentique dans lequel les deux parties doivent mentionner les éléments qui feront l’objet de la
cession
Obligation de l’acquéreur
Cette obligation réside dans le paiement du prix. Ce prix doit être payé au comptant ou à crédit. Dans ce dernier
cas, la loi a prévu des dispositions pour garantir le vendeur en ce qui concerne le paiement du prix, et ce en
prévoyant deux mécanismes : le privilège du vendeur et l’action résolutoire.
Conditions
Le privilège du vendeur portent sur les éléments du fonds indiqué dans la vente et dans l’inscription, à défaut
de la désignation précise de ces éléments, le privilège porte sur les éléments incorporels suivants
Le nom commercial, l’enseigne, le droit au bail, la clientèle et l’achalandage .
Droit de préférence: le vendeur peut vendre aux enchères le FC par préférence aux autres créanciers
Droit au suite : le vendeur impayé peut saisir le fond de commerce en quelques mains qu’il se trouve et
le faire vendre pour ce payer sur le prix
L’action résolutoire
Le vendeur impayé peut demander la résolution de la vente. Cette résolution a pour conséquence d’anéantir
le contrat de vente avec effet rétroactif. L’action résolutoire permet au vendeur de reprendre son fonds de
commerce.
Conditions
Protection des
créanciers
1. Conditions de fond:
Sont susceptible d’être compris dans le nantissement les éléments énuméré a l’article 80 a l’exclusion du
la Marchandise
À défaut de désignation expresse et précise de dans l’acte qui le constitue le nantissement ne comprends
que : le nom commercial, l’enseigne , le droit au bail , clientèle et achalandage
2. Conditions de forme:
Le nantissement doit être constaté par écrit authentique ou sous seing privé, il doit être inscrit au
registre de commerce dans les quinzes jours de sa date
c-Effet de nantissement
Droit de préférence: c’est un droit qui permet au créancier nantis inscrit sur le fonds de commerce de se
faire payer sur le prix du fond que cette vente soit amiable ou judicaire il sera payé avant les créanciers
chirographaire
Droit de suite : est un droit qui permet au créancier nanti de suivre le fonds en quelques mains qu'il se
trouve, peu importe qu'il soit entre les mains du débiteur, du propriétaire de l'immeuble, d'un acquéreur du
débiteur, et peu importe que l'actuel propriétaire l'ai reçu par achat par donation ou par héritage.
2-LA LOCATION-GÉRANCE OU GÉRANCE LIBRE
La location-gérance ou « gérance libre » est un « contrat ou une convention par lequel le propriétaire
ou l'exploitant d'un fonds de commerce ou d'un établissement artisanal en concède totalement ou
Definition de partiellement la location à un gérant qui l'exploite à ses risques et périls. Elle est différente du bail
gérance libre commercial car il porte sur le fonds même et sur l’immeuble où le fonds est exploité. Elle est différente
aussi de la gérance salariée
Sous peine d’une amende de 2000 à 10000 DH, le locataire gérant est tenu d’indiquer sur tous les
documents relatifs à son activité commerciale, son numéro d’immatriculation au registre de
commerce et le siège de tribunal où il est immatriculé et sa qualité de gérant
Jusqu’à la publication du contrat de location gérance et pendant un délai de six mois à compter de
cette publication, le loueur de fonds est solidairement responsable avec le gérant des dettes
contractées par celui-ci à l’occasion de l’exploitation de fonds.
La location-gérance peut prendre fin notamment par l’arrivée du terme contractuellement fixé ou à
la suite de jeu d’une clause résolutoire ou d ‘une demande de résiliation judiciaire pour inexécution
des obligations ou encore à la suite de décès de gérant.
CONCLUSION
BIBLIOGRAPHIE
Livres généraux :
Mohamed SOUAIDI, (2015), Droit des affaires au Maroc : tout ce qu’il faut savoir en droit
pour gérer tous types de sociétés, 5éme Edition refondue et enrichie, imprimerie Najah Al
Jadida ( Casablanca )
Moulay Mohamed Lahbib RHALIB 2018, Droit des affaires pour managers, édition la croisée
des chemins, collection : les essentiels de l’entreprise. (Rabat)