ประเภทบริษัท | ส่วนตัว |
---|---|
อุตสาหกรรม | อสังหาริมทรัพย์ |
ก่อตั้ง | 1985 ( 1985 ) |
ผู้ก่อตั้ง | ชาร์ลส์ คุชเนอร์ |
สำนักงานใหญ่ | 767 ฟิฟท์อเวนิว- |
บุคคลสำคัญ |
|
การบริการ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |
เว็บไซต์ | คุชเนอร์ดอทคอม |
Kushner Companies LLCเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สัญชาติอเมริกัน ในเขตมหานครนิวยอร์ก[1]บริษัทมีสถานะโดดเด่นที่สุดในตลาดที่อยู่อาศัยใน รัฐนิวเจอร์ซีย์
การศึกษาวิจัยที่ตีพิมพ์ในเดือนธันวาคม 2017 โดยBloomberg Newsระบุว่า Kushner Companies เป็นเจ้าของหุ้นในอาคารมากกว่า 60 แห่งในนิวยอร์กซิตี้ [ 2]การถือครองที่สำคัญในเมือง ได้แก่Puck Buildingและพื้นที่ขายปลีกที่229 West 43rd Streetรวมถึง666 Fifth Avenueจนถึงการขายในปี 2018 [3]สำนักงานใหญ่ของบริษัทได้ย้ายไปที่GM Building Manhattanในปี 2020 [4]
ในปี พ.ศ. 2528 ชาร์ลส์ คุชเนอร์ได้ก่อตั้งบริษัท Kushner ร่วมกับโจเซฟ คุชเนอร์ ผู้เป็น พ่อ[5]
ในปี 2548 ชาร์ลส์ คุชเนอร์ถูกตัดสินว่ามีความผิดฐานหลีกเลี่ยงภาษีและแทรกแซงพยานและต้องรับโทษในเรือนจำของรัฐบาลกลาง เป็นผลให้เขาส่งมอบการบริหารจัดการบริษัทให้กับจาเร็ด ลูกชายคนโตของเขา [6 ]
บริษัท Kushner ได้รับสินเชื่อหลายรายการจากธนาคารHapoalimของ อิสราเอล [7]
บริษัท "ได้รับเงินลงทุนประมาณ 30 ล้านดอลลาร์จากMenora Mivtachim " ในปี 2560 [8]โดยลงทุนไปกับ " การพัฒนา ในรัฐแมริแลนด์ " [9]
ในปี 2017 Nicole Kushner Meyer ได้เข้าร่วมกับJosh พี่ชายของเธอ ใน Kushner Companies โดยดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการ[10] Meyer ถูกวิพากษ์วิจารณ์ว่าเอ่ยถึงตำแหน่งในทำเนียบขาวของ Jared พี่ชายของเธอในระหว่างการนำเสนอต่อนักลงทุนที่เธอทำในประเทศจีนเมื่อเรียกร้องเงิน 150 ล้านเหรียญสหรัฐฯ สำหรับ1 Journal Squareในเมืองเจอร์ซีย์ซิตี รัฐนิวเจอร์ซีย์ ทำให้เธอต้องยกเลิกการปรากฏตัวตามรายการโรดโชว์ที่เหลือ[11]ในข้อพิพาทอื่นที่เกี่ยวข้องกับ 1 Journal Square บริษัทกำลังพยายามเรียกเงิน 113,659 เหรียญสหรัฐฯ จากเมืองเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย[12]
ตามบทความใน Bloomberg เมื่อเดือนสิงหาคม 2017 บริษัทกำลังเผชิญกับ "สถานการณ์ที่ลำบาก" มากขึ้นเรื่อย ๆ ในช่วงเวลาดังกล่าว ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา สมาชิกในครอบครัวพยายามแสวงหาการลงทุนจากต่างประเทศจำนวนมากเพื่อจัดการกับ "ปัญหาทางการเงิน" [13]
ในช่วงทศวรรษ 2010 ผู้พัฒนา เช่น Kushner Companies ได้ใช้วีซ่า EB-5 กันอย่างแพร่หลาย เพื่อกระตุ้น "การเฟื่องฟูของตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ในสหรัฐฯ" [14]ในเดือนพฤษภาคม 2017 ทรัมป์ได้ต่ออายุโปรแกรมวีซ่าในกฎหมายสำคัญฉบับแรกของเขา[15]ในเดือนกันยายนปีนั้น สำนักงาน อัยการสหรัฐฯได้เรียกตัวบริษัท Kushner เกี่ยวกับการใช้โปรแกรมวีซ่า EB-5 เพื่อระดมทุนสำหรับการพัฒนา[16]
ในเดือนธันวาคม 2017 ศาลแขวงสหรัฐสำหรับเขตตะวันออกของนิวยอร์กได้เรียก เอกสาร ของธนาคาร Deutsche Bankที่เกี่ยวข้องกับบริษัท Kushner [17] The New York Timesรายงานในเดือนพฤษภาคม 2019 ว่าผู้เชี่ยวชาญด้านการต่อต้านการฟอกเงินของธนาคารตรวจพบสิ่งที่ดูเหมือนเป็นธุรกรรมที่น่าสงสัยซึ่งเกี่ยวข้องกับนิติบุคคลที่ควบคุมโดยโดนัลด์ ทรัมป์และจาเร็ด คุชเนอร์ ซึ่งพวกเขาแนะนำให้ยื่นรายงานกิจกรรมที่น่าสงสัยกับเครือข่ายบังคับใช้กฎหมายอาชญากรรมทางการเงินของกระทรวงการคลังแต่ผู้บริหารธนาคารปฏิเสธคำแนะนำดังกล่าว ผู้เชี่ยวชาญคนหนึ่งสังเกตเห็นว่าเงินย้ายจากบริษัท Kushner ไปยังบุคคลชาวรัสเซีย และได้แจ้งเตือนเรื่องนี้บางส่วนเนื่องจากธนาคารเคยมีส่วนเกี่ยวข้องกับโครงการฟอกเงินของรัสเซียมาก่อน[18] [19]
ในปี 2020 ProPublicaและWNYCรายงานว่าบริษัท Kushner ได้รับ "เงินก้อนโต" จากFreddie Mac ผู้ให้กู้ที่ได้รับ การสนับสนุนจากรัฐบาล เงินกู้ 786 ล้านดอลลาร์ช่วยให้บริษัท Kushner ซื้ออพาร์ตเมนต์หลายพันแห่งในแมริแลนด์และเวอร์จิเนีย และดูเหมือนว่าจะมี "เงื่อนไขที่ดีอย่างผิดปกติ" ทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับผลประโยชน์ทับซ้อนเนื่องจาก Jared Kushner ดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาอาวุโสของประธานาธิบดีแห่งสหรัฐอเมริกา[20]
ในปี พ.ศ. 2546 มหาวิทยาลัยนิวยอร์กและ Kushner Properties ได้ประกาศว่ามหาวิทยาลัยได้ลงนามสัญญาเช่า 15 ปีสำหรับพื้นที่สามชั้นซึ่งประกอบด้วยพื้นที่ต่อเนื่องกัน 75,000 ตารางฟุต (7,000 ตารางเมตร) ในอาคาร Puck อันเก่าแก่ เลขที่295ถนนLafayetteในย่านSoHoของแมนฮัตตัน[21]
ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2549 บริษัทได้ประกาศแผนการซื้อ666 Fifth Avenueในราคา 1.8 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งถือเป็นข้อตกลงที่ใหญ่ที่สุดจนถึงปัจจุบันสำหรับอาคารเดี่ยวในประวัติศาสตร์ของนิวยอร์กซิตี้[22]ในช่วงต้นปี พ.ศ. 2550 คุชเนอร์ซื้ออาคารนี้ด้วยเงิน 1.8 พันล้าน ดอลลาร์ซึ่งเป็นราคาที่สูงที่สุดที่เคยจ่ายไปสำหรับอาคารสำนักงานแห่งเดียวในสหรัฐอเมริกา[ 23] [24]สี่ปีต่อมา หนี้สินที่เพิ่มขึ้นบังคับให้คุชเนอร์ต้องส่งมอบการเป็นเจ้าของ 49.5% ของ 666 Fifth Avenue ให้กับVornadoคุชเนอร์วางแผนที่จะรื้อถอนโครงสร้างที่มีอยู่แล้วและสร้างใหม่ที่ใหญ่เป็นสองเท่าสตีเวน ร็อธ แห่ง Vornado กล่าวว่าสิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้น[2]อาคารซึ่งถือเป็นหนี้จำนวนมากสำหรับบริษัทได้รับการเช่าในปี พ.ศ. 2561 [25]
ตั้งแต่นั้นมา คุชเนอร์ก็เปลี่ยนโฟกัสจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนิวเจอร์ซีย์ ไปที่ตลาด นิวยอร์กในเดือนกรกฎาคม 2550 บริษัทคุชเนอร์ขายอพาร์ตเมนต์ 17,500 ยูนิตในรัฐนิวเจอร์ซีย์ เพนซิลเวเนีย เดลาแวร์ แมริแลนด์ และนิวยอร์ก มูลค่า 2 พันล้านดอลลาร์[26] [27]ก่อนการขายครั้งนั้น บริษัททั้งสองได้จ้างพนักงานประมาณ 800 คน[23]
ในเดือน สิงหาคม 2554 ตัวแทนจากบริษัท Kushner ได้นำเสนอแนวคิดการออกแบบที่ย่อขนาดลงสำหรับโครงการ Landings at Harborside ซึ่งเป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่วางแผนจะสร้างขึ้นตามแนวชายฝั่งทะเลของเมือง และอนุญาตให้สร้างบ้านเช่าแทนยูนิตที่เจ้าของอาศัยอยู่ตามแผนเดิม แผนดังกล่าวซึ่งจะช่วยรักษาอาคารประวัติศาสตร์สองหลังของPerth Amboyไว้ได้ ได้รับการรับรองจากนายกเทศมนตรีWilda Diazโดยอ้างว่า "มีการรื้อถอนสถานที่มากเกินไป เราควรบูรณะและใช้งานเพื่อจุดประสงค์อื่น" นอกจากนี้ เธอยังกล่าวอีกว่า Kushner ได้ร่างแนวคิดสำหรับศาลยุติธรรมที่รวมอยู่ในแผนการออกแบบใหม่[28]
เมื่อวันที่ 5 กรกฎาคม 2013 บริษัท Kushner ได้ลงนามในข้อตกลงซื้ออาคาร 5 หลังในย่านBrooklyn Heights บรู๊คลินซึ่งเดิมใช้โดย พยานพระยะโฮวา ในราคา 340 ล้านดอลลาร์ อาคารดังกล่าวเป็นของCIM Group 95 % [29] [2]
ในปี 2016 บริษัท Kushner ได้เปิดTrump Bay Streetซึ่งเป็นตึกอพาร์ตเมนต์หรูหราสูง 53 ชั้นในJersey City รัฐ New Jersey [ 30] Kushners ได้ร่วมมือกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกับBeny Steinmetzในโครงการมูลค่า 250 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งได้รับเงินทุนผ่านการลงทุนเงินสด 30 ล้านเหรียญสหรัฐโดย Kushners และเงินกู้ 190 ล้านเหรียญสหรัฐ รวมถึงเงินกู้ก่อสร้าง 140 ล้านเหรียญสหรัฐจากCIT Groupและการลงทุน 50 ล้านเหรียญสหรัฐจากพลเมืองจีนที่ซื้อวีซ่า EB-5 [30]ในเดือนมิถุนายน 2017 อาคารนี้มีผู้เข้าพักครึ่งหนึ่งและมีมูลค่าถึง 360 ล้านเหรียญสหรัฐ ทำให้ Kushners ต้องแสวงหาการรีไฟแนนซ์ มูลค่า 250 ล้านเหรียญ สหรัฐ[30] Jared Kushner ยังคงสนใจในอาคารนี้หลังจากที่กลายเป็นที่ปรึกษาอาวุโสของประธานาธิบดีDonald Trumpพ่อตาของเขา[30]
บริษัทเป็นเจ้าของทรัพย์สินในเมืองลองบรานช์ รัฐนิวเจอร์ซีย์[31]เช่นเดียวกับศูนย์การค้า Monmouth Mall ที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่ง Kushner ได้เข้าซื้อกิจการเมื่อซื้อ กิจการร่วมค้าที่ไม่ใช่การบริหารจัดการกับVornado Realty Trustซึ่งเป็นเจ้าของห้างสรรพสินค้าดังกล่าว ทั้งหมด [ จำเป็นต้องอ้างอิง ]
ในปี 2017 นิโคล คุชเนอร์ เมเยอร์ ได้เข้าร่วมกับจอช พี่ชายของเธอในบริษัทคุชเนอร์ โดยดำรงตำแหน่งผู้บริหาร[32]เมเยอร์ถูกวิพากษ์วิจารณ์ว่ากล่าวถึงตำแหน่งในทำเนียบขาวของพี่ชายของเธอในระหว่างการนำเสนอต่อนักลงทุนที่เธอทำในประเทศจีนเมื่อขอเงิน 150 ล้านเหรียญสหรัฐฯ สำหรับ1 Journal Squareในเมืองเจอร์ซีย์ซิตี้ ทำให้เธอต้องยกเลิกการปรากฏตัวในโรดโชว์ที่เหลือ[33]ในข้อพิพาทอื่นที่เกี่ยวข้องกับ 1 Journal Square บริษัทกำลังพยายามเรียกเงิน 113,659 เหรียญสหรัฐฯ จากเมืองเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย[34]
สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานในปี 2560 ว่าบริษัทกำลังเผชิญกับ "สถานการณ์ที่ลำบาก" มากขึ้นเรื่อยๆ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา สมาชิกในครอบครัวพยายามแสวงหาการลงทุนจากต่างประเทศจำนวนมากเพื่อจัดการกับ "ปัญหาทางการเงิน" [35]
ในช่วงทศวรรษ 2010 ผู้พัฒนา เช่น บริษัท Kushner ใช้วีซ่า EB-5 กันอย่างแพร่หลาย เพื่อกระตุ้น "การเฟื่องฟูของตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ในสหรัฐฯ" [36]ในเดือนพฤษภาคม 2017 ทรัมป์ได้ต่ออายุโปรแกรมวีซ่าในกฎหมายสำคัญฉบับแรกของเขา[37]ในเดือนกันยายนปีนั้น สำนักงาน อัยการสหรัฐฯได้เรียกบริษัท Kushner เกี่ยวกับการใช้โปรแกรมวีซ่า EB-5 เพื่อระดมทุนสำหรับการพัฒนา[38]
ในเดือนธันวาคม 2017 ศาลแขวงสหรัฐสำหรับเขตตะวันออกของนิวยอร์กได้เรียก เอกสาร ของธนาคาร Deutsche Bankที่เกี่ยวข้องกับบริษัท Kushner [39] The New York Timesรายงานในเดือนพฤษภาคม 2019 ว่าผู้เชี่ยวชาญด้านการต่อต้านการฟอกเงินของธนาคารตรวจพบสิ่งที่ดูเหมือนเป็นธุรกรรมที่น่าสงสัยซึ่งเกี่ยวข้องกับนิติบุคคลที่ควบคุมโดยโดนัลด์ ทรัมป์และจาเร็ด คุชเนอร์ ซึ่งพวกเขาแนะนำให้ยื่นรายงานกิจกรรมที่น่าสงสัยกับเครือข่ายบังคับใช้กฎหมายอาชญากรรมทางการเงินของกระทรวงการคลังแต่ผู้บริหารธนาคารปฏิเสธคำแนะนำดังกล่าว ผู้เชี่ยวชาญคนหนึ่งสังเกตเห็นเงินที่ย้ายจากบริษัท Kushner ไปยังบุคคลชาวรัสเซียและได้ทำเครื่องหมายไว้บางส่วนเนื่องจากธนาคารเคยมีส่วนเกี่ยวข้องกับโครงการฟอกเงินของรัสเซียมาก่อน[40] [41]
ในปี 2020 ProPublica และ WNYC รายงานว่าบริษัท Kushner ได้รับ "เงินก้อนโต" จากFreddie Mac ผู้ให้กู้ที่ได้รับ การสนับสนุนจากรัฐบาล เงินกู้ 786 ล้านดอลลาร์ช่วยให้บริษัท Kushner ซื้ออพาร์ตเมนต์หลายพันแห่งในแมริแลนด์และเวอร์จิเนีย และดูเหมือนว่าจะมี "เงื่อนไขที่ดีอย่างผิดปกติ" ทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับผลประโยชน์ทับซ้อนเนื่องจาก Jared Kushner ดำรงตำแหน่งที่ปรึกษาอาวุโสของประธานาธิบดีแห่งสหรัฐอเมริกา[42]
{{cite news}}
: CS1 maint: หลายชื่อ: รายชื่อผู้เขียน ( ลิงค์ ){{cite news}}
: CS1 maint: หลายชื่อ: รายชื่อผู้เขียน ( ลิงค์ )ไม่นานก่อนหน้านั้น บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของครอบครัวเขาได้รับเงินลงทุนประมาณ 30 ล้านดอลลาร์จาก Menora Mivtachim ซึ่งเป็นบริษัทประกันภัยที่เป็นหนึ่งในสถาบันการเงินที่ใหญ่ที่สุดของอิสราเอล ตามที่ผู้บริหารของ Menora กล่าว
ตามรายงาน เงินทุนดังกล่าวถูกนำไปใช้ในการพัฒนาในแมริแลนด์
การบุกค้นของ FBI มุ่งเป้าไปที่ California Investment Immigration Fund ซึ่งเป็นธุรกิจที่ถูกกล่าวหาว่ามีส่วนเกี่ยวข้องกับการละเมิดโปรแกรม EB-5 ที่มีประเด็นโต้เถียง
ในสัปดาห์ที่ผ่านมา อัยการจากสำนักงานอัยการสหรัฐฯ ในเขตตะวันออกของนิวยอร์กได้เรียกบันทึกจากธนาคาร Deutsche Bank ซึ่งเป็นสถาบันการเงินยักษ์ใหญ่ของเยอรมนีที่ได้ให้เงินกู้หลายร้อยล้านดอลลาร์แก่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตระกูล Kushner
การบุกค้นของ FBI มุ่งเป้าไปที่ California Investment Immigration Fund ซึ่งเป็นธุรกิจที่ถูกกล่าวหาว่ามีส่วนเกี่ยวข้องกับการละเมิดโปรแกรม EB-5 ที่มีประเด็นโต้เถียง
ในสัปดาห์ที่ผ่านมา อัยการจากสำนักงานอัยการสหรัฐฯ ในเขตตะวันออกของนิวยอร์กได้เรียกบันทึกจากธนาคาร Deutsche Bank ซึ่งเป็นสถาบันการเงินยักษ์ใหญ่ของเยอรมนีที่ได้ให้เงินกู้หลายร้อยล้านดอลลาร์แก่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตระกูล Kushner