Laporan Prakiraan Investasi Bangunan
Laporan Prakiraan Investasi Bangunan
Laporan Prakiraan Investasi Bangunan
keterangan:
: sale-able area
: non- saleable area
keterangan:
: sale-able area
: non- saleable area
KATEGORI NAMA RUANG LUAS TOTAL RASIO
SALE-ABLE Hypermart lantai 2944 7438 74%
2
Retail A,B,C 1614
Area parkir 1680
FOODcourt 880
restaurant 320
Non saleable Core (lift, loby 168 2372 16%
lift, tangga
darurat)
Area sirkulasi 424
Ruang cuci 64
km 48
Ruang utilitas 40
perlantai (ME-
R.panel-Ahu-
shaft)
Area serivce + 240
kantor pengelola
mall
parkir 1196
LANTAI 3
keterangan:
: sale-able area
: non- saleable area
KATEGORI NAMA RUANG LUAS TOTAL RASIO
SALE-ABLE 1OFFICE 1200 7440 74%
SUPERSTORE
GRAMEDIA 1744
BARNES BEST 352
BOOK SELLER
RETAIL 1682
STUDIO 880
AREA PARKIR 1680
Non saleable Core (lift, loby 168 2570 26%
lift, tangga
darurat)
Area sirkulasi 622
km 48
Ruang utilitas 40
perlantai (ME-
R.panel-Ahu-
shaft)
Area serivce + 240
kantor pengelola
mall
parkir 1680
LANTAI 4
keterangan:
: sale-able area
: non- saleable area
.
LANTAI 5
keterangan:
: sale-able area
: non- saleable area
LANTAI 6 (PODIUM)
keterangan:
: sale-able area
: non- saleable area
LANTAI 7-8
keterangan:
: sale-able area
: non- saleable area
LANTAI 9-24
KESIMPULAN:
MALL = nettt area : gross area APARTEMEN = nett area : gross area
PRA PERENCANAAN:
= 60% x 18036.12
= 10821.67 m
= 75751.69 m
BIAYA TANAH
Biaya tanah = luas tapak x harga tanah/m
= 18036 x Rp. 15.000.000
= Rp. 270.540.000.000
Biaya bangunan = biaya bangunan/ m x klb
= Rp. 9000.000 x 75751.69
= Rp. 681.765.210
Biaya proyek = biaya bangunan + biaya tanah
= Rp 681.765.210.000 + Rp. 270.540.000.000
= Rp 952.305.210.000
apartemen Mall
Air dingin 150 liter/ orang 70 liter/hari
Air panas 45/ orang (dengan shower) -
Sumber: juwana, 2005
Pada sumber yang sama juga dijelaskan Kebutuhan air pada apartemen / m bangunan
per hari adalah 20 liter sedangkan untuk mall adalah 5m
C. GAJI PEGAWAI
Rincian pengeluaran untu gaji pegawai,
Jabatan pegawai jumlah gaji total
General 2 Rp. 6000000 Rp 12.000.000
manager (2)
Manager tiap 10 Rp. 2.500.000 Rp. 25.000.000
divisi(2)
Staff/ ob 30 Rp. 1.250.000 Rp. 37500.000