KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

REHABILITASI LABORATORIUM
ANATOMI FK UPR
 KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN,
RISET DAN TEKNOLOGI
UNIVERSITAS PALANGKA RAYA
Kampus UPR Tunjung Nyaho Jalan Yos Sudarso Palangka Raya (73111) Kalimantan Tengah
Telp./Fax. : 0536 – 3221722, 3220445, 3226878, 3222646, 3220446, 3220447
Laman : www.upr.ac.id

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)
PROGRAM :

PENINGKATAN KUALITAS DAN KAPASITAS

PERGURUAN TINGGI

KEGIATAN :

PEMBANGUNAN/PEMELIHARAAN
GEDUNG DAN BANGUNAN PENDUKUNG PEMBELAJARAN

PEKERJAAN :

REHABILITASI LABORATORIUM
ANATOMI FK UPR

LOKASI :

UNIVERSITAS PALANGKA RAYA

TAHUN ANGGARAN:

2021I
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya Tahun 2021

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

( TERM OF REFERENCE – TOR)
PEKERJAAN : REHABILITASI LABORATORIUM FK UPR

A. LATAR BELAKANG
Kinerja (performance) institusi pemerintah banyak ditentukan oleh kualitas
Sumber Daya Manusia (SDM) dan produk berkualitas dan bermanfaat untuk
masyarakat yang dihasilkan oleh institusi tersebut. Selain kedua faktor diatas, faktor
prasarana dan sarana, khususnya ketersediaan dan kecukupannya dan kenyamanan,
juga menjadi faktor pendukung dalam pencapaian & keberhasilan kinerja institusi
pemerintah.
Dengan melihat tantangan pengembangan pendidikan tinggi dimasa
mendatang yang semakin ketat sejalan dengan pesatnya perkembangan ilmu dan
teknologi. Tuntutan terhadap kualitas sumber daya manusia menjadi lebih kompetitif
mengharuskan tenaga yang dihasilkan oleh perguruan tinggi menjadi lebih
berkualitas. Sebagai penghasil tenaga berkualitas dan memiliki kompetensi
penyelenggaraan pendidikan tinggi harus mampu menjadi pendorong dan bahkan
sebagai motivator pembangunan kawasan dan regional.
Dari sisi pelayanan pendidikan, penyediaan fasilitas Gedung Kantor dan
Sarana Gedung Perkuliahan masih belum optimal karena merupakan aset yang
menunjang kelancaran proses belajar mengajar dan terus menerus dilakukan
pembangunan gedung sehingga menciptakan ruangan gedung kuliah yang memadai
bagi dosen dan mahasiswa seiring dengan bertambahnya mahasiswa, program studi
maupun fakultas baru di Universitas Palangka Raya. Untuk mewujudkan Tri Darma
perguruan tinggi yang berkualitas dan berdaya saing. 
Peningkatan sarana dan prasarana yang mendukung kegiatan belajar
mengajar perlu ditingkatkan/rehabilitasi dari segi kuntitas dan kualitas . Universitas
Palangka Raya memiliki sejumlah sarana dan prasarana dimaksud, namun perlu
ditingkatkan dari segi kuantitas dan kualitasnya, salah satunya adalah merehabilitasi
ruang kuliah untuk memudahkan proses belajar dan mengajar agar memberikan
kenyamanan bagi dosen dan mahasiswa.
Dalam upaya peningkatan kinerja pendidikan terutama sarana penunjang
berupa gedung perkuliahan di lingkungan Universitas Palangka Raya, diperlukan
tersedianya prasarana gedung perkuliahan yang representatif, nyaman, aman serta
memadai dalam rangka mendukung kegiatan pendidikan di lingkungan Universitas
Palangka Raya.
Berdasarkan uraian di atas, maka diperlukan Rehabilitasi Laboratorium FK
UPR yang representatif guna menunjang kegiatan dan aktivitas didalamnya.
Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian kegiatan Peningkatan
Layanan Tridharma Perguruan Tinggi Universitas Palangka Raya.
Sesuai arahan Presiden Republik Indonesia bahwa pemanfaatan Belanja
Barang pada APBN Tahun Anggaran 2020 akan direalokasikan untuk belanja-belanja
yang lebih prioritas, antara lain percepatan pembangunan infrastruktur pendidikan;
Pelaksanaan penyediaan infrastruktur pendidikan yang akan dilaksanakan ini

1
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya Tahun 2021

merupakan dukungan kegiatan penyediaan infrastruktur pendidikan yang

dilaksanakan oleh Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan;

1) Sasaran dari Pekerjaan ini adalah Rehabilitasi Laboratorium FK UPR dalam

rangka percepatan pembangunan infrastruktur pendidikan, sehingga dapat
meningkatkan kualitas pendidikan di Indonesia;
2) Gambaran Umum Klasifikasi pekerjaan konstruksi meliputi:
 Pekerjaan Sipil / Struktur;
 Pekerjaan Arsitektur ;
 Pekerjaan M/E;
 Pekerjaan Penunjang;

3) Rehabilitasi Laboratorium FK UPR merupakan bangian dari kegiatan

pembangunan infrastruktur pendidikan sebagai kegiatan prioritas sesuai arahan
pemberi tugas yang penanganannya harus dilaksanakan segera;

4) Rencana kegiatan rehabilitasi meliputi:

a. Pelaksanaan konstruksi:
1) Pengukuran awal (penyesuaian gambar, BOQ dan lapangan);
2) Pekerjaan pelaksanaan pekerjaan sipil,
3) Pekerjaan pelaksanaan pekerjaan arsitektur,
4) Pekerjaan pelaksanaan pekerjaan M/E,
5) Pekerjaan pelaksanaan Penunjang;
6) Administrasi dan pelaporan;

b. Pemeliharaan dan Pengoperasian:

1) Dalam hal tidak diatur lebih lanjut dalam kontrak kerja konstruksi, masa
Pelaksanaan Pekerjaan oleh penyedia jasa konstruksi selama 120 hari
kalender sampai dengan Serah Terima I Pekerjaan;
2) Untuk hal masa pemeliharaan oleh penyedia jasa konstruksi selama 6 bulan
dan termasuk dalam lingkup pengawasan konsultan sampai dengan Serah
Terima II Pekerjaan;
3) Mengacu pada Peraturan Menteri PUPR Nomor 22//KPTS/M/2018 tanggal
17 September 2018 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan
Gedung Negara maka dipandang perlu untuk mengadakan Penyedia Jasa /
Pelaksana Konstruksi yang akan melaksanakan pekerjaan konstruksi agar
dapat berjalan lancar, tepat waktu, tepat mutu dan biaya, serta tertib
administrasi sesuai peraturan yang berlaku;
4) Mengacu pada Perpres 16 tahun 2018, Permen PUPR No. 7/PRT/M/2019
dan Perlem KPP No. 9 Tahun 2018, penyedia jasa / pelaksana konstruksi
akan bertindak sebagai pelaksana pekerjaan konstruksi yang bertanggung
jawab kepada Pejabat Pembuat Komitmen selama pelaksanaan pekerjaan
konstruksi berjalan sampai dengan dilakukan serah terima kedua.

2
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya Tahun 2021

B. MAKSUD DAN TUJUAN

1. Maksud
Maksud Pengadaan ini adalah untuk mendapatkan Penyedia Jasa / Pelaksana
yang akan melaksanakan Pekerjaan Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya pada setiap tahapan pembangunan dan memastikan
terpenuhinya kualitas hasil pembangunan (mutu, waktu, kuantitas, kualitas, dan
biaya) dan tertib administrasi mulai dari tahap pelaksanaan konstruksi sampai
dengan masa pemeliharaan.

2. Tujuan
Tujuan Pengadaan Penyedia Jasa / Pelaksana Konstruksi ini adalah
terbangunnya fisik Rehabilitasi Laboratorium FK UPR sesuai dengan spesifikasi
teknis, rencana kerja & syarat serta BOQ yang telah direncanakan.
Terlaksananya kegiatan pelaksanaan konstruksi secara mendetail yang memuat
pelaksanaan pekerjaan dari awal sampai dengan selesai dengan dilengkapi
dengan rincian kemajuan pekerjaan sesuai dengan peraturan yang berlaku.

C. SASARAN
Sasaran dilaksanakannya kegiatan ini adalah:
1) Terarahnya secara teknis pelaksanaan konstruksi rehabilitasi sejak mulai dari
SPMK Konstruksi sampai dengan Serah Terima Pekerjaan Pertama, Masa
Pemeliharaan dan Serah Terima Kedua;
2) Terlaksananya pekerjaan konstruksi rehabilitasi baik dari kuantitas, kualitas, tepat
waktu, dalam batas biaya yang tersedia, serta diselenggarakan secara tertib
administrasi;

D. REFERENSI HUKUM DAN STANDAR TEKNIS

1. Undang-Undang No.2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
2. Undang-Undang Nomor: 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung;
3. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Buku III Tentang Perikatan);
4. Peraturan Pemerintah No. 29 tahun 2000 Tentang Penyelenggaraan Jasa
Konstruksi. Sebagaimana perubahan ketiga dengan Peraturan Pemerintah No. 54
Tahun 2016;
5. Peraturan Pemerintah No. 36 tahun 2005 Tentang Peraturan Pelaksana Undang-
Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
6. Peraturan Presiden No. 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah;
7. Peraturan Presiden No. 73 Tahun 2011 tentang Pembangunan Bangunan
Gedung Negara;
8. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 22/PRT/M/2018
tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara;

3
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya Tahun 2021

9. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 02/PRT/M/2018

tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor
05/PRT/M/2014 Tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Dan
Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum;
10.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 06/PRT/M/2017
tentang Perubahan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Nomor 05/PRT/M/2016 tentang Izin Mendirikan Bangunan Gedung;
11.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 19/PRT/M/2017
tentang Standar Remunerasi Minimal Tenaga Kerja Konstruksi pada Jenjang
Jabatan Ahli untuk Layanan Jasa Pelaksana Konstruksi;
12.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 14/PRT/M/2017
tentang Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung;
13.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 28/PRT/M/2016 tentang Pedoman
Analisa Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum;
14.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 05/PRT/M/2015
tentang Pedoman Umum Implementasi Konstruksi Berkelanjutan pada
Penyelenggaraan Infrastruktur Bidang Pekerjaan Umum Dan Permukiman;
15.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 11/PRT/M/2014 tentang Pengelolaan Air
Hujan pada Bangunan Gedung dan Persilnya;
16.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 05/PRT/M/2014 tentang Pedoman Sistim
Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) Konstruksi Bidang Pekerjaan
Umum;
17.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 26/PRT/M/2008 tentang Persyaratan
Teknis Sistim Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan;
18.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 29/PRT/M/2006 tentang Pedoman
Persyaratan Teknis Bangunan Gedung;
19.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 27/PRT/M/2018
tentang Setifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung;
20.Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No.
897/KPTS/M/2017 tentang Besaran Remunerasi Minimal tentang Tenaga Kerja
Konstruksi pada Jenjang Jabatan Ahli untuk Layanan Jasa Konsultansi
Konstruksi;
21.Permen PUPR Nomor 14 Tahun 2020 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan
Jasa Konstruksi Melalui Penyedia
22.Standar Teknis, Standar Profesi dan Peraturan Terkait.

E. LOKASI PEKERJAAN
Lokasi Pekerjaan adalah di Lingkungan Kampus Universitas Palangka Raya Tunjung
Nyaho Kota Palangka Raya Provinsi Kalimantan Tengah.

4
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya Tahun 2021

F. SUMBER PENDANAAN
Sumber pendanaan dari keseluruhan pekerjaan Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya ini dibebankan pada Anggaran Pendapatan Belanja
Negara Universitas Palangka Raya Tahun Anggaran 2020 dengan alokasi pagu
anggaran sebesar Rp 200.000.000,- (Dua Ratus Juta Rupiah) termasuk PPN (Pajak
Pertambahan Nilai) dan mengikuti pedoman dalam Peraturan Menteri Pekerjaan
Umum Nomor:22/PRT/M/2018 perihal tentang Pedoman Teknis Pembangunan
Bangunan Gedung Negara, yaitu :

1) Besarnya biaya Penyedia Jasa / Pelaksana Konstruksi merupakan biaya tetap

dan pasti.
2) Ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat perjanjian (Kontrak)
yang dibuat oleh PPK PNPB dengan Penyedia Jasa / Pelaksana Konstruksi
hasil pengadaan.
3) Biaya pekerjaan Pelaksana Konstruksi dan tata cara pembayaran diatur secara
kontraktual setelah melalui tahapan proses pengadaan penyedia jasa
Pelaksana Konstruksi sesuai peraturan yang berlaku.
4) Pembayaran/ biaya dilakukan dengan uang muka dan pembayaran selanjutnya
berupa termyn sesuai dengan prestasi kemajuan pekerjaan Penyedia Jasa
Konstruksi.

G. NAMA ORGANISASI PENGGUNA ANGGARAN

Pengguna jasa adalah Rektor Universitas Palangka Raya berdasarkan DIPA
Universitas Palangka Raya Tahun Anggaran 2020 untuk pekerjaan Rehabilitasi
Laboratorium FK UPR.

Nama PPK : ANYUALATHA HARIDISON

Alamat : Kampus UPR Tunjung Nyaho Jalan Yos Sudarso
Kotak Pos 2/PLKUP Palangka Raya (73111A)
Data Pekerjaan
Nama Program : Program Dukungan Manajemen dan Tugas Teknis Lainnya
Ditjen Pendidikan Tinggi
Nama Kegiatan : Sarana/Prasarana Pendukung Pembelajaran
Nama Pekerjaan : Rehabilitasi Laboratorium FK UPR.
Nilai Pagu Dana : Rp 200.000.000,-
Nilai HPS : Rp 200.000.000,-

H. LINGKUP KEGIATAN PEKERJAAN YANG AKAN DILAKSANAKAN

Ruang Lingkup pekerjaan dan kuantitas Pelaksanaan Konstruksi Rehabilitasi
Laboratorium FK UPR ini dapat diuraikan pada tabel di bawah ini :

5
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya Tahun 2021

6
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya Tahun 2021

I. KUALIFIKASI PERUSAHAAN
Klasifikasi dan Kualifikasi Perusahaan untuk Pekerjaan ini adalah :
 Kualifikasi Bidang Usaha : Kecil
 Klasifikasi Bidang Usaha : Bangunan Gedung
 Sub Klasifikasi : Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi
Bangunan Pendidikan (BG 007)
 Memiliki Pengalaman yang sejenis dalam kurun waktu 1 tahun terakhir;
 Memiliki SIDOM, Ijin Reklame, TDP dan BPJS Ketenagakerjaan
 Pajak Tahunan (SPT) Tahun Terakhir 2019
 Mempunyai Tenaga Tetap Perusahaan Untuk Personil Manajerial / Tenaga Teknis
1 orang, dengan melampirkan NKTT dan Bukti Setor Pajak PPh PSL. 1721/1721-
A1 serta SPT Tahunan Pribadi tenaga tetap Tahun Terakhir (Th. 2019).

J. DAFTAR PERSONIL
Untuk menjaga kualitas dan kuantitas layanan dalam pelaksanaan Pekerjaan Fisik
Rehabilitasi Laboratorium FK UPR, dipersyaratkan personil berdasarkan kompleksitas
pekerjaan yang menjadi lingkup kerja dari kegiatan ini, untuk itu pelaksanaan
pekerjaan atau kontraktor harus memiliki kualifikasi personil sebagai berikut :
1. Tenaga Ahli :
Pengalalam Keterangan
No. Posisi Kualifikasi Jumlah
an (tahun) persyaratan
1 Kepala Pelaksana SMK/STM Min 3 tahun 1 Orang SKT Pelaksana
Lapangan Bangunan Gedung/
Pekerjaan Gedung
2. Tenaga Pendukung :
No. Posisi Kualifikasi Pengalalama Jumlah Keterangan
n (tahun) persyaratan
1 Pelaksana SMK/STM Min 3 tahun 1 Orang SKT Pelaksana
Lapangan Bangunan Gedung/
Pekerjaan Gedung
2 Petugas K3 Minimal SMU Min 3 tahun 1 Orang Surat Keterangan
Konstruksi mengikuti
pelatihan/Bitek
SMK3 Konstruksi
Bidang PU
3 Administrasi Minimal SMU Min 3 tahun 1 Orang -
4 Keuangan SMK/STM Min 3 tahun 1 Orang -

K. DAFTAR PERALATAN
Adapun peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan Rehabilitasi Laboratorium FK
UPR ini adalah sebagai berikut :

7
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya Tahun 2021

No. Jenis Alat Kapasitas / Spek Jumlah Kondisi

1 Pickup 1,5 m3 1 Unit Baik, >80%
2 Generator set 3000 watt 1 Unit Baik, >80%
3 Mesin Beton Molen ≥ 40 kg/250l 1 Unit Baik, >80%
4 Gerobak dorong 5 Unit Baik, >80%
5 Peralatan tukang kayu 2 Set Baik, >80%
6 Peralatan tukang batu 1 Set Baik, >80%
Untuk Peralatan wajib melampirkan Nota/ Kwitansi bukti kepemilikan alat. Apabila sewa wajib
melampirkan surat sewa / dukungan alat.

L. PELAKSANAAN KEGIATAN
1. Kriteria Umum
Dalam pelaksanaan tersebut Kontraktor harus harus memperhatikan :
1. Persyaratan keadaan yang ditinjau dari :
 Ketahanan konstruksi menerima beban, baik yang berasal dari manusia
maupun kekuatan alam.
 Ketahanan terhadap kerusakan dan keausan, baik karena penggunaan
bangunan maupun cuaca.
2. Petunjuk dari Tim Pengarahan yang terdiri dari aparat Pemerintah Daerah
setempat.
2. Kriteria Khusus
Hal-hal yang perlu diperhatikan antara lain :
1. Sejauh tidak bertentangan dengan persyaratan khusus bangunan yang akan
dibangun agar digunakan potensi alam sesuai dengan kondisi untuk daerah.
2. Dalam Pelaksanaan pembangunan diutamakan mengunakan material/bahan
bangunan produksi Dalam Negeri.
3. Rencana Kerja
1. Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, Penyedia Jasa Konstruksi harus
menyusun rencana terperinci termasuk jadwal pelaksanaan (Time
Schedule) dan diajukan kepada pemberi tugas/Direksi pekerjaan
selambat–lambatnya selama 1 (satu) minggu setelah penunjukan pemenang
untuk disetujui.
2. Setelah disetujui, maka harus dicetak dan hasilnya diserahkan kepada
Pemberi Tugas/ Direksi Lapangan sebanyak 3 ( tiga ) lembar. Sedangkan
cetakan lainnya harus terpampang di tempat pekerjaan dengan dilampirkan
Dokumen kontrak.
3. Penyedia Jasa Konstruksi harus melaksanakan pekerjaan, mendatangkan
alat – alat bantu dan material sesuai dengan rencana kerja, kecuali jika
terpaksa menyimpang karena sesuatu hal, yang harus dipertimbangkan dan
disetujui oleh Direksi Lapangan.
4. Rencana kerja ini akan dipakai Pemberi Tugas/Direksi Lapangan sebagai
dasar untuk menentukan segala sesuatu yang berhubungan dengan
kemajuan, kelambatan dan penyimpangan pekerjaan yang dilaksanakan oleh
Pelaksana Pekerjaan/ Kontraktor Pelaksana.

8
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya Tahun 2021

4. Pelaksanaan Konstruksi
1. Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan meneliti semua gambar peraturan
peraturan dan syarat – syarat sebelum pekerjaan dilaksanakan, baik
pekerjaan sipil maupun pekerjaan lainnya.
2. Apabila ada persyaratan yang tidak lazim dilaksanakan atau bila
dilaksanakan akan menimbulkan bahaya, maka pemborong diwajibkan untuk
mengadakan perubahan seperlunya dengan terlebih dahulu memberitahukan
secara tertulis kepada Direksi lapangan, dan dilakukan Rapat Untuk
membahas pekerjaan tersebut untuk dapat dilakukan perubahan pekerjaan
yang akan dituangkan dalam Berita Acara Adendum Pekerjaan.
3. Apabila ada perbedaan pada gambar atau ukuran antara gambar ukuran kecil
dan gambar detil atau ada perbedaan antara Bestek dengan gambar, maka
yang berlaku adalah aturan – aturan yang lebih menentukan seperti di bawah
ini :
 Bestek (Dokumen Pengadaan);
 Gambar dengan skala yang lebih besar;
 Berita acara Aanwijzing dan lampiran – lampirannya;
 Pelaksanaan pembangunan proyek diselenggarakan secara lengkap
termasuk mendatangkan, mengangkut dan mengerjakan semua bahan –
bahan yang diperlukan, menyediakan tenaga kerja berikut pengawasan
dan hal – hal yang dianggap perlu lainnya;
 Penyedia Jasa Konstruksi diwajibkan menangani semua keperluan
yang dibutuhkan untuk menuju penyelesaian pelaksanaan secara cepat,
baik dan lengkap.
4. Didalam pelaksanaan pekerjaan, misalnya pekerjaan beton bertulang,
konstruksi baja, konstruksi kayu dan pekerjaan struktur lainnya disamping
pekerjaan pengolahan tanah, baik menurut perhitungan dan gambar –
gambar konstruksi yang disediakan oleh Direksi Pekerjaan / Pemberi Tugas
agar berkoordinasi dengan Direksi lapangan dan Konsultan Pengawas
sebelum pekerjaan dilaksanakan.
5. Pihak Kontraktor Pelaksana dianggap telah mempertimbangkan semua resiko
yang mungkin akibat letak daerah proyek dan memperhitungkan didalam
harga yang termuat pada surat penawaran, termasuk kehilangan dan
kerusakan bahan dan alat.
6. Kontraktor Pelaksana harus menjaga ketertiban selama pekerjaan
dilaksanakan, sedemikian rupa sehingga lingkungan sekitarnya menjadi
tertib, misalnya pelaksanaan pekerjaan pada malam hari, pemborong harus
minta persetujuan Direksi / Konsultan Pengawas terlebih dahulu.
7. Pekerjaan harus diserahkan dengan lengkap (As Build Drawing ) Hard Copy
dan Shoft Copy dengan sempurna pada pemberi tugas / Direksi Pekerjaan

9
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya Tahun 2021

termasuk perbaikan – perbaikan yang timbul akibat pelaksanaan pada

lingkungan pembangunan termasuk pembersihan.
8. Bangsal untuk Penampungan Tenaga Kerja lapangan dibuat di tempat sekitar
bangunan yang akan dikerjakan, letak ditentukan oleh Direksi Lapangan.
9. Bahan-bahan utama atau bahan-bahan tambahan yang seharusnya
mendapat perlindungan, harus disimpan di dalam gudang yang cukup
menjamin perlindungan terhadapnya.
10. Pemborong wajib mengikuti rapat- rapat lapangan yang diselenggarakan oleh
Direksi Lapangan bersama-sama Pemberi Tugas untuk membicarakan
segala sesuatu mengenai pembangunan proyek tersebut.

M. KELUARAN
Keluaran yang dihasilkan oleh Kontraktor Pelaksana berdasarkan Kerangka Acuan
Kerja ini, ebih lanjut akan diatur dalam surat perjanjian/kontrak, yang minimal meliputi:
1. Tahap Persiapan
Penyedia Jasa Konstruksi wajib mengecek, mencari dan menghimpun data-data
yang berhubungan dengan Pekerjaan Fisik lapangan. Hal-hal yang diperhatikan
seperti :
1. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as built drawings).
2. Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan konstruksi
fisik, termasuk Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik beserta segala
perubahan/addendumnya.
2. Tahap Pelaksanaan
Penyedia Jasa Konstruksi wajib melaksanakan pekerjaan sesuai dengan
Dokumen Kontrak. Hal-hal yang diperhatikan seperti :
1. Laporan harian,mingguan, bulanan yang dibuat selama pelaksanaan konstruksi
fisik, laporan akhir.
2. Berita acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah/kurang, serah terima I
dan II, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang berkaitan dengan
pelaksanaan konstruksi fisik.
3. Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan
pelaksanaan konstruksi fisik.
3. Tahap Pemeliharaan
Penyedia Jasa Konstruksi wajib melaksanakan Pemeliharaan Pekerjaan selama
masa pemeliharaan (sesuai dokumen kontrak). Hal-hal yang diperhatikan seperti,
Manual pemeliharaan dan perawatan bangunan, tanaman, fasilitas dan utilitasnya.

N. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu untuk menyelesaikan pekerjaan ini adalah 30 (Tiga Puluh) hari
kalender sejak SPMK ditandatangani dan dilaksanakan dengan cara kontraktual.

10
 KERANGKA ACUAN KERJA ( K A K )
Rehabilitasi Laboratorium FK UPR
Universitas Palangka Raya Tahun 2021

O. JADWAL PELAKSANAAN KEGIATAN

Jadwal pelaksanaan kegiatan, sebagai berikut :
WAKTU PELAKSANAAN
No Uraian Kegiatan MINGGU
I II III IV
1 Rehabilitasi Laboratorium FK UPR

P. JANGKA WAKTU PEMELIHARAAN

Jangka waktu pemeliharaan pekerjaan ini adalah 180 (Seratus Delapan Puluh) hari
kalender

Q. LAIN-LAIN
1. Sewaktu-waktu Penyedia Jasa dapat diminta oleh Pengguna Jasa mengadakan
diskusi atau memberi penjelasan mengenai tahap atau hasil kerjanya;
2. Penyedia Jasa harus menyerahkan foto Dokumentasi (dalam album) yang
berkaitan dengan palaksanaan pekerjaan lapangan;
3. Penyedia Jasa harus selalu mendiskusikan usulan-usulan hasil pekerjaan ini
dengan pemilik pekerjaan.
4. Semua peralatan yang diperlukan dalam rangka pelaksanaan pekerjaan harus
disediakan oleh Penyedia Jasa;
5. Hal-hal yang belum tercakup dalam Kerangka Acuan Kerja ini akan dijelaskan
dalam berita acara penjelasan pekerjaan.

R. Penutup
Demikian Kerangka Acuan Kerja ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagai acuan
pelaksanaan pekerjaan.

Palangka Raya, Juni 2021

Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

PNBP Belanja Modal
Universitas Palangka Raya
Tahun Anggaran 2021

ANYUALATHA HARIDISON
NIP. 19800720 200812 1 003

11