PERJANJIAN PINJAM PAKAI

Nomor : 02,-
Pada hari ini, hari Jumat, tanggal, 07 (tujuh) Juli dua ribu tujuh belas
(07-07-2017) -----------------------------------------------------------------------
Berhadapan dengan saya, MANGASI SOTARDUGA TAMBUNAN, --------
Sarjana Hukum, Notaris di Depok, dengan dihadiri oleh saksi-saksi
yang telah dikenal oleh saya, Notaris dan yang nama-namanya akan
disebutkan pada bagian akhir akta ini: ---------------------------------------
1. Tuan RADEN ANTON PRIOUTOMO, Sarjana Ekonomi, Magister
Management, Direktur Utama yang akan disebutkan dibawah ini,
lahir di Jakarta, pada tanggal, 06 (enam) Desember seribu ----------
sembilan ratus enam puluh sembilan (06-12-1969) bertempat
tinggal di Jalan Tambak II Blok. A No.1 Rukun Tetangga 003, ------
Rukun Warga 005, Kelurahan Peganggasaan, Kecamatan Menteng,
Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta, pemegang Kartu
Tanda Penduduk Nomor. 3171050612691001,
--------------------------menurut keterangannya bertindak untuk dan
atas nama -------- PT MULIA MULTI MANDIRI, berkedudukan di
Jakarta Timur, yang didirikan tanggal, 14 (empat belas) Mei seribu
sembilan ratus delapan puluh (14-05-1980) Nomor. 26,- yang
dibuat oleh ----------Nyonya BUDIARTI KARNADI, Sarjana Hukum,
Notaris di Jakarta, perubahan terakhir dibuat tanggal, 12 (dua
belas) Oktober dua ribu enam belas (12-10-2016) nomor. 03; yang
dibuat oleh---------- Nyonya DIAH SUKMA PERMATA RIANI, Sarjan
Hukum, Notaris di Tangerang Selatan.
-----------------------------------------------------------selaku pemegang
Hak Sewa, seluas 6.690 m² (enam ribu enam ratus sembilan puluh
meter persegi) sebagaimana yang tertera, berdasarkan Akta
Perjanjian Sewa Menyewa, Nomor. 024, Tanggal, 14 Desember
 2016, yang aktanya dibuat oleh IRMAYANTI, Sarjana Hukum,
Notaris di Kabupaten Bogor. ------------------------------------
Telah pula mendapatkan persetujuan untuk menyewakan --------
kembali sebagaimana yang dimaksud Pasal 9, Akta Perjanjian
Sewa Menyewa, Nomor. 024 tersebut diatas, yang dibuat dibawah
tangan tanggal, hari ini, bermaterai cukup dan delekatkan pada
minuta akta ini, selaku yang meminjamkan, untuk selanjutnya
akan disebut
-----------------------------------------------------------------------------------
----------- PIHAK PERTAMA --------------------------------
2. Tuan ACHMAD NOVIAN RUSYANDI, lahir di Jakarta, pada
tanggal, 19 (sembilan belas) Nopember seribu sembilan ratus enam
puluh lima (19-11-1965) bertempat tinggal di Kav Polri Blok. E-30 -
Rukun Tetangga 011, Rukun Warga 007, Kelurahan Ragunan,
Kecamatan Pasar Minggu, Jakarta Selatan, Daerah Khusus ---------
Ibukota Jakarta, pemegang Kartu Tanda Penduduk -------------------
Nomor.3174041911650003 menurut keterangannya bertindak -----
untuk dan atas nama PT NIAGA KENCANA MANDIRI -----------------
berkedudukan di Jakarta, yang didirikan tanggal, 19 (sembilan ----
belas) Agustus dua ribu lima (19-08-2005) Nomor. 32, yang dibuat
oleh Tuan KASIR, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, selaku
(Peminjam pakai) untuk selanjutnya akan disebut
----------------------------------------------------- PIHAK KEDUA
-------------------------------
Para penghadap menerangkan lebih dahulu dalam akta ini bahwa
Pihak Pertama telah meminjam pakai-kan seluas ± 250 m² (dua ratus
lima puluh meter persegi) kepada Pihak Kedua yang telah menerima
Hak Pinjam Pakai dari Pihak Pertama, untuk digunakan atau
dimanfaat kan untuk keperluan penyimpanan dan pendistribusian
tabung dan isi elpiji ukuran 3 (tiga) Kilogram : ------------------------------
Selanjutnya Pinjam Pakai ini dilangsungkan dengan syarat-syarat dan
ketentuan-ketentuan sebagai berikut: -----------------------------------------
---------------------------------- Pasal 1 -------------------------------------------
Perjanjian Pinjam Pakai ini dilangsungkan dimulai pada tanggal, ----
07-07-2017 dengan demikian akan berakhir sesuai dengan Akta
Perjanjian Sewa Menyewa, Nomor. 024, Tanggal, 14 Desember 2016,
------------------------------------ Pasal 2 -----------------------------------------
Nilai Asset yang dipinjam pakaikan tersebut sebesar Rp. 100.000.000;
(seratus juta rupiah) -------------------------------------------------------------
---------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------
Peminjam telah menerima apa yang dipinjam tersebut dalam keadaan
terpelihara baik dan oleh karena itu pada waktu Pinjam Pakai ini
berakhir, maka ia wajib untuk menyerahkan kembali dalam keadaan
terpelihara baik pula...................................................................... ------
---------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------
Selama Pinjam Pakai ini berlangsung Pihak Kedua tidak bertanggung
jawab atas kerusakan atau kemusnahan yang mungkin terjadi pada
apa yang dipinjamkan tersebut, disebabkan oleh gempa bumi,
kebakaran, keretakan pada dinding atau kerusakan pada konstruksi
bangunan tersebut dan hal-hal lainnya diluar kesalahan Pihak Kedua
atau karena bencana alam pada umumnya ----------------------------------
---------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------
Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua tentang apa yang dipinjam
pakaikan tersebut betul adalah hak sewa dari Ibu Irene Laurance,
tidak menjadi jaminan sesuatu hutang, dan bahwa selama Pinjam
Pakai ini berlangsung, Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan
dan/atau gangguan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak
terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dipinjamkan
tersebut, karenanya Pihak Kedua dengan ini dibebas-kan oleh Pihak
Pertama mengenai hal-hal tersebut --------------------------------------------
----------------------------------- Pasal 6 ------------------------------------------
Perjanjian Pinjam Pakai ini tidak akan berhenti sebelum jangka waktu
tersebut dalam Pasal 1 berakhir dan juga tidak akan berhenti karena
salah satu pihak meninggal dunia atau dipindah-tangankan-nya
secara bagaimanapun atas apa yang dipinjamkan tersebut kepada
pihak lain sebelum jangka waktu pinjam pakai tersebut berakhir -------
Dalam hal salah satu Pihak meninggal dunia, maka para ahli waris
yang meninggal dunia berhak atau diwajibkan untuk memenuhi
ketentuan-ketentuan atau melanjutkan Pinjam Pakai ini sampai
jangka waktu pinjam pakai tersebut berakhir, sedang dalam hal
bangunan tersebut dipin-dahtangankan kepada pihak lain, maka
pemilik baru atas apa yang dipinjamkan tersebut harus tunduk
kepada syarat-syarat dan ketentuan yang tercantum dalam akta ini ----
------------------------------------- Pasal 7 ----------------------------------------
Pembayaran rekening telepon, air selama Pinjam Pakai ini --------
berlangsung, wajib dipikul dan dibayar oleh Pihak Kedua, sedangkan
Pajak wajib dipikul dan dibayar oleh Pemilik Lahan-------------------------
------------------------------------- Pasal 8 ---------------------------------------
Pihak Kedua diperbolehkan untuk mengadakan perubahan-perubahan
dan/atau penambahan-penambahan pada ruangan tersebut sesuai
dengan kebutuhan Pihak Kedua, asal saja tidak merusak atau
merubah konstruksi bangunan tersebut dengan ketentuan setelah
jangka waktu Pinjam Pakai ini berakhir, maka segala perubahan dan/
atau penambahan pada bangunan tersebut masih milik Pihak Kedua
dan konstruksi Gudang dapat dipindahkan ke tempat lain oleh Pihak
Kedua -------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 9 ---------------------------------------
Pihak Kedua diwajibkan untuk memelihara apa yang di pinjamkan
tersebut dengan sewajarnya, atas biayanya sendiri, termasuk mengecat
dinding-dinding yang menurut pertimbangan Pihak Kedua perlu
dilakukan Penjagaan kebersihan tempat air, pembuangan air dan
W.C. (Water Closet) harus dilakukan oleh Pihak Kedua --------------------
---------------------------------- Pasal 10 ------------------------------------------
-Pihak Kedua yang bertanggung jawab penuh atas asset dan
persediaan barang milik Pihak Pertama serta asset gudang dalam hal
terjadi kebakaran, gas meledak dan kehilangan barang milik Pihak
Pertama yang disebabkan Pihak Kedua ---------------------------------------
-Pihak Pertama menyediakan ruangan kantor untuk Pihak Kedua dan
apabila ruangan kantor tersebut diperlukan oleh Pihak Pertama maka
Pihak Kedua bersedia menyerahkan kembali --------------------------------
---------------------------------- Pasal 11 ------------------------------------------
Pihak Kedua dilarang mempergunakan apa yang dipinjamkan tersebut
untuk keperluan lain, selain dari pada untuk yang telah disepakati-----
---------------------------------- Pasal 12 ------------------------------------------
Pihak Kedua tidak diperkenankan dengan cara apapun juga ----
mengulang sewakan atau mengalihkan hak mengulang meminjamkan
kembali kepada pihak lain, baik sebagian maupun seluruhnya kepada
pihak lain, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pihak
Pertama -----------------------------------------------------------------------------
----------------------------------- Pasal 13 -----------------------------------------
Pihak Kedua diwajibkan atas perongkosannya sendiri memenuhi
segala ketentuan dari yang berwenang mengenai orang yang ---------
menjalankan sesuatu usaha atau mendiami sesuatu rumah beserta
pekarangannya --------------------------------------------------------------------
----------------------------------- Pasal 14 -----------------------------------------
Apabila Pihak Pertama menghentikan (tidak melanjutkan) -------------
perpanjangan sewa menyewa kepada Ibu Irene Laurence, maka -------
berakhirlah perjanjian Pinjam Pakai ini --------------------------------------
------------------------------------ Pasal 15 ----------------------------------------
Jikalau Pinjam Pakai ini berhenti karena habis jangka waktunya dan
tidak dilanjutkan (disambung) lagi menurut ketentuan dalam Pasal 13
tersebut, maka Pihak Kedua diwajibkan untuk menyerahkan kembali
kepada Pihak Pertama sesuai ketentuan yang tertuang dalam pasal 8
Perjanjian ini ----------------------------------------------------------------------
------------------------------------ Pasal 16 ----------------------------------------
Tanpa mengurangi apa yang tersebut diatas dalam Pasal 14, Pihak
Pertama tidak melanjutkan (memperpanjang) sewa-menyewa kepada
Ibu Irene Laurence, Apabila Pihak Kedua melalaikan kewajibannya
untuk menyerahkan kembali apa yang disewanya tersebut dalam
keadaan kosong berikut kunci-kunci selengkapnya pada waktu Pinjam
Pakai ini berakhir memberi kuasa kepada Pihak Pertama dengan hak
substitusi dan asumsi untuk : --------------------------------------------------
a. Mengeluarkan Pihak Kedua dan/atau pihak lain yang menempati
ruangan tersebut; ------------------------------------------------------------
b. Mengeluarkan semua barang dan perabot yang terdapat didalam
bangunan tersebut, baik kepunyaan Pihak Kedua maupun
kepunyaan pihak lain --------------------------------------------------------
c. Jika perlu menghubungi dan dengan bantuan pihak yang berwajib
untuk melaksanakan ketentuan sub (a) dan (b) tersebut; -------------
d. Menjalankan segala tindakan yang perlu dan berguna agar dapat
menerima kembali apa yang dipinjamkan tersebut dalam keadaan
kosong berikut kunci-kunci selengkapnya satu dan lainnya atas
perongkosan dan risiko dari Pihak Kedua sepenuhnya ----------------
Bahwa mengenai akta ini, pelaksanaannya dan segala akibat yang
mungkin timbul dari akta ini, pihak-pihak telah memilih tempat
kediaman hukum (domisili) yang umum dan tetap, di Kantor Panitera
Pengadilan Negeri Kabupaten Bogor -------------------------------------------
Para Penghadap dikenal oleh saya, Notaris. ----------------------------------
----------------------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI ---------------------
Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Depok, pada hari dan ----
tanggal seperti tersebut pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri
-----oleh ;
--------------------------------------------------------------------------------
1. Nyonya Erlin Rahmaniah, bertempat tinggal di Depok
-----------------
2. Tuan Alexius Nong Yody, bertempat tinggal di Depok, -----------------
keduanya pegawai saya, Notaris, yang saya Notaris kenal sebagai
saksi-saksi ---------------------------------------------------------------------
Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepada para
penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditanda-tangani oleh para
penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris ------------------------------------
Minuta akta ini telah ditanda-tangani sebagaimana mestinya ------------
Dibuat sebagai salinan yang sama bunyinya --------------------------------

M SOTARDUGA TAMBUNAN, SH