Opportunité rare à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Orpi vous propose en exclusivité cet appartement T5 à vendre, rénové, en rez-de-jardin d'une surface de 108 m2. Situé dans une résidence paisible et sécurisée avec espaces verts, cet appartement est idéalement placé à proximité du centre-ville, du métro B, des transports en commun TCL, des accès autoroutiers, ainsi que des établissements scolaires, du collège, du lycée et de la médiathèque.L'appartement comprend une entrée, un séjour spacieux de 25 m2, une salle à manger de 13 m2, le tout donnant sur une terrasse/jardin orientés Est. La cuisine équipée offre également une terrasse/jardin orientés Sud. Vous trouverez 3 chambres de 12, 12 et 9 m2 avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi que des dégagements et rangements, dont un espace buanderie.Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage PVC avec une baie coulissante dans le salon, des volets roulants électriques à commande centralisée et individuelle, et une seconde entrée sécurisée par la cuisine. La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées. Les sols des dégagements et des chambres sont revêtus de jonc de mer dans la chambre parentale, et l'extérieur a également été modernisé.Le chauffage est électrique avec fluide caloporteur, un cumulus neuf est à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois, la taxe foncière annuelle est de 1460 €, et la facture d'électricité est d'environ 1 600 € par an. Deux places de parking sont situées juste devant l'entrée de la cuisine, ainsi qu'une cave privative pour compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Saint-Genis-Laval en contactant notre agence. Référence agence : 1737.