5 Vantagens Da Fiscalização de Obras

5 Vantagens da
Fiscalização de Obras
João Ramalho 2019

5 Vantagens da Fiscalização de Obras
Introdução
Todo o Dono de Obra que aposte em Serviços de
Fiscalização de Obras e Coordenação de Segurança
qualquer que seja a dimensão da empreitada que esteja
a promover, está diretamente a fazer um investimento em
si próprio, que lhe irá poupar dores de cabeça a
curto/médio prazo.
A Fiscalização de Obras realizada por via de uma equipa

multidisciplinar de Fiscalização, representa o Dono de
Obra para efeitos de controlo do planeamento (tempos,
recursos), custos e qualidade permite garantir um maior
controlo sobre o investimento a realizar.
João Ramalho
1. Análise e Revisão de Contratos de Obra

A cuidada revisão de projetos, a elaboração de um detalhado caderno de encargos e do contrato de
empreitada, garantem a minimização do risco de eventuais discórdias entre Dono de Obra e
Empreiteiro, por outro lado, o conhecimento dos preços de mercado constituem uma mais valia na
obtenção do preço final.
Caso o contrato não possuir as informações claras sobre o objeto a ser construído, os riscos de
abandono, derrapagens e atrasos são grandes. Para qualquer construção, é imprescindível o
Empreiteiro compreender os seu pré-requisitos de acessibilidade, segurança, estrutura,
características técnicas, tecnologias requeridas e respetivas especificidades, entre outros.
João Ramalho
2. Controlo de Qualidade
Através do Controlo e Aprovação de Materiais, dos processos construtivos, controlo de
equipamentos, validação de frentes de trabalho, validação e armazenamento de materiais, planos
de monitorização, inspeção e ensaios (caso exigível) a par da coordenação das diversas atividades
em obra traduzem-se em melhores níveis de qualidade na construção.
João Ramalho
3. Isenção Técnica
À semelhança dos Projetos, a Isenção Técnica é um fator essencial para qualquer Fiscalização de
Obra. Só assim se pode salvaguardar nos interesses do Dono de Obra com rigor, transparência e
interesse em encontrar soluções aos problemas encontrados.
João Ramalho
4. Controlo de Custos gerais da Obra

O Dono de Obra deve analisar os custos de uma construção, acrescidos dos custos de manutenção
e exploração. A Coordenação e Controlo da execução realizada pela equipa de Fiscalização
traduz-se numa minimização dos custos de construção e, por via de um acréscimo da qualidade da
obra, na minimização dos custos futuros de exploração, sobretudo, de manutenção.
João Ramalho
5. Controlo de Prazos de Execução

Quem nunca ouviu dizer “tenho a obra parada à meses…”.
A Coordenação e Fiscalização de Obra permite o controlo de prazos baseado no plano de trabalhos

definido no início da obra, bem como a identificação antecipada e a resolução atempada de problemas
de obra, com evidentes benefícios em termos do prazo global da empreitada.
O controlo de prazos é um fator de extrema importância e de grande responsabilidade da Fiscalização,

uma vez que os incumprimentos das datas previstas podem colocar em risco o Financiamento obtido
pelo Dono de Obra para o projeto.
Conclusão
A Fiscalização como elemento integrante da gestão de obra deve orientar a sua
atividade com base em três critérios fundamentais: planeamento, execução e
controlo. A atividade deve ser desenvolvida de forma sistemática, definindo
objetivos bem como a estratégia para os atingir.
Obrigado!
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▪ [email protected]
https://jramalho.pt/

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1. Análise e Revisão de Contratos de Obra

4. Controlo de Custos gerais da Obra

5. Controlo de Prazos de Execução

A Coordenação e Fiscalização de Obra permite o controlo de prazos baseado no plano de trabalhos

O controlo de prazos é um fator de extrema importância e de grande responsabilidade da Fiscalização,

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