Engenharia Economica - AULA 6 Amortizacao e Inflacao
Engenharia Economica - AULA 6 Amortizacao e Inflacao
Engenharia Economica - AULA 6 Amortizacao e Inflacao
GPRO 7702
Prof. Inessa Salomão
2014-1
Sistemas de Amortização
• Amortizar: “vtd 1 Extinguir aos poucos ou em prestações
(uma obrigação, tal como uma hipoteca): Hei de amortizar as
minhas dívidas. vtd 2 Diminuir gradualmente nos livros de
contabilidade, até à extinção total, o custo contabilizado de
um item de propriedade, por exemplo, de uma máquina ou
maquinaria de indústria, por débitos periódicos à conta de
despesas ou à de lucros e perdas.”
1.000 PV
0 PMT
5
5 n
12 i
1.762,34 FV -1.762,34
Tabelas de Amortização
• As tabelas de amortização são úteis para mostrar a evolução
de um financiamento ao longo do tempo, exibem:
• juros
• a amortização do principal
• as prestações
• saldo devedor de cada período
Sistema Bullet
ANO JUROS AMORTIZAÇÃO PRESTAÇÃO SALDO
DEVEDOR
0 1.000,00
1 0,00 0,00 0,00 1.120,00
2 0,00 0,00 0,00 1.254,40
3 0,00 0,00 0,00 1.404,93
4 0,00 0,00 0,00 1.573,52
5 762,34 1.000,00 1.762,34 0,00
SOMA 762,34 1.000,00 1.762,34
Sistema Americano
• O financiamento é liquidado através de:
• pagamentos periódicos de juros
• amortização única do principal no vencimento
• Cálculo dos juros anuais:
• Juros = i x Principal = 12% x 1.000,00 = 120,00
• No vencimento ocorrem:
• o pagamento dos juros anuais de 120,00
• a amortização do principal de $ 1.000,00
1.000,00
0 5
120,00
1.000,00
No Sistema Americano
Ano Juros Amortização Prestação Saldo devedor
0 0,00 0,00 0,00 1.000,00
1 120,00 0,00 120,00 1.000,00
2 120,00 0,00 120,00 1.000,00
3 120,00 0,00 120,00 1.000,00
4 120,00 0,00 120,00 1.000,00
5 120,00 1.000,00 1.120,00 0,00
soma 600,00 1.000,00 1.600,00
Sistema Francês (Price)
• Financiamento é liquidado • No exemplo:
através de: • n = 5 anos
• Prestações constantes e • i = 12% aa
periódicas • PV = 1.000,00
• Cada prestação contém: • FV = 0,00
• Juros e Amortização
• PMT = ?
• Os juros são decrescentes
• A amortização é crescente
Para calcular a parcela de
pagamento (Price)
No exemplo:
Pagamento anual = $277,41 (juros + amortização)
Valor da prestação (Price)
• Como calcular em separado os valores dos juros e da
amortização?
• Proceder em 2 etapas:
• 1. Calcular os juros sobre o saldo devedor no final de cada
período anterior
• Juros = taxa de juros x Saldo Devedor Anterior
• E o saldo devedor?
• Saldo devedor atual = Saldo devedor Anterior - Amortização
Taxa de crescimento das
Amortizações no Sistema Price
• As amortizações no sistema PRICE crescem exponencialmente
• em progressão geométrica
• à mesma taxa de financiamento:
An = A1 x (1+ i) n-1
An = amortização no tempo n
A1 = amortização no tempo 1
i = taxa de juros do financiamento
• E o saldo devedor?
• Saldo devedor atual = Saldo devedor Anterior - Amortização
No SAC
Ano Juros Amortização Prestação Saldo devedor
0 0,00 0,00 0,00 1.000,00
1 120,00 200,00 320,00 800,00
2 96,00 200,00 296,00 600,00
3 72,00 200,00 272,00 400,00
4 48,00 200,00 248,00 200,00
5 24,00 200,00 224,00 -
soma 360,00 1.000,00 1.360,00
No SAC, temos:
a) Amortização CONSTANTE
b) Prestações e juros decrescem linearmente ao longo do tempo
• E o saldo devedor?
• Saldo devedor atual = Saldo devedor Anterior - Amortização
No SAM
Ano Juros Amortização Prestação Saldo devedor
0 0,00 0,00 0,00 1.000,00
1 120,00 178,71 298,71 821,30
2 98,56 188,15 286,71 633,15
3 75,98 198,73 274,71 434,42
4 52,13 210,57 262,71 223,84
5 26,86 223,84 250,71 (0,00)
soma 373,52 1.000,00 1.373,53
Comparação entre os sistemas
PMT
Ano PMT Bullet Americano PMT Price PMT SAC PMT SAM
1 0,00 120,00 277,41 320,00 298,71
2 0,00 120,00 277,41 296,00 286,71
3 0,00 120,00 277,41 272,00 274,71
4 0,00 120,00 277,41 248,00 262,71
5 1762,34 1120,00 277,41 224,00 250,71
soma 1.762,34 1.600,00 1.387,05 1.360,00 1.373,53
• j x PV = correção monetária
• Taxa nominal i:
(1+i) = (1+j) x (1+r)
• FV em função da taxa nominal i:
• FV = PV x (1+i)
• Generalizando:
i= 1400/1000 = 40% aa
2. i= 5800/5000 = 16% at
1,16 = 1,2 x (1+r)
r = -3,33% at