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VIABILIDADE DO CONCRETO MOLDADO IN LOCO NAS OBRAS

DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL
Cristovão Silva Souza¹, Marcela Barbosa Evangelista¹, Renato Bosi de Jesus¹, Karina Zanetti²

1- Acadêmico do curso de Engenharia Civil – Faculdade Multivix – São Mateus

2- Engenheira Civil – Professor Mutivix – São Mateus

RESUMO

A indústria brasileira busca por alternativas viáveis que visam melhorar o produto
entregue ao consumidor, em melhor tempo e com qualidade. O setor da
construção civil também tem essa necessidade de busca de sistema
racionalizados com menor volume de resíduo gerado, obras mais rápidas e de
menor custo de produção, com a finalidade de resolver o déficit habitacional. O
sistema construtivo de Concreto Moldado in Loco, é uma alternativa que
possibilita a construção de Habitação Unifamiliar (HU) com custo de produção
menor e rapidez na obra, tornando a produção final mais barata e acessível à
população que possui interesse de programas de financiamento social. Esse
estudo realizou o comparativo da construção de um conjunto habitacional com o
método de Concreto Moldado in Loco, e a Alvenaria Convencional. Para tanto,
foi realizada uma pesquisa bibliográfica sobre esses métodos construtivos,
materiais utilizados e vantagens e desvantagens. Depois foi elaborado um
orçamento para a construção de um complexo habitacional, contendo 100
imóveis. Analisando os dados foi possível concluir que a construção da HU com
o método de Concreto Moldado in Loco é economicamente e tecnicamente mais
viável, em relação ao método convencional.

Palavras-chave: Déficit habitacional. Complexo Habitacional. Concreto

Moldado.

ABSTRACT

The Brazilian industry is looking for viable alternatives that aim to improve the
product delivered to the consumer, in a better time and with quality. The civil
construction sector also has this need to search for rationalized systems with less
volume of waste generated, faster works and lower production costs, in order to
solve the housing deficit. The constructive system of Molded Concrete in Loco,
is an alternative that allows the construction of Single Family Housing (HU) with
lower production cost and speed in the work, making the final production cheaper
and more accessible to the population that is interested in social financing
programs. . This study compared the construction of a housing complex with the
method of Molded Concrete in Loco, and Conventional Masonry. For that, a
bibliographic research was carried out on these construction methods, materials
used and advantages and disadvantages. Then a budget was drawn up for the
construction of a housing complex, containing 100 properties. Analyzing the data
it was possible to conclude that the construction of the HU with the Molded
Concrete in Loco method is economically and technically more viable, in relation
to the conventional method.
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Keywords: Housing deficit. Housing Complex. Molded Concrete.

1. INTRODUÇÃO

Desde os tempos primórdios as técnicas vêm sendo modificadas para a

melhoria da vida humana, seja ela para a obtenção de alimentos ou para a
construção de moradias. No setor da construção civil, há a necessidade de
técnicas que unem a viabilidade construtiva, fazendo com que haja mais rapidez
na execução da edificação, segurança e viabilidade financeira, o que garante
uma obra com melhor custo-benefício. Além dessas necessidades de melhorias
nos processos, na atualidade, se vê a necessidade de técnicas
sustentavelmente mais eficazes, onde se necessita de menor utilização de bens
naturais renováveis e não-renováveis e menor geração de resíduos durante o
processo construtivo, ou seja, técnicas mais racionalizadas.

O sistema construtivo mais utilizado no Brasil é o da Alvenaria

Convencional, onde a parede é construída com blocos cerâmicos vazados
ligados entre si através da aplicação de argamassa (KALIL, 2007), tendo a
função não-estrutural, de vedação e separação de ambientes.

Diante da necessidade exposta de aperfeiçoamento de técnicas na

construção civil, que tem a finalidade de redução de custos e tempo, novas
tecnologias vem sendo desenvolvidas a fim da substituição da Alvenaria
Convencional e que apresentam maiores vantagens, dentre elas tem a alvenaria
de Concreto Moldado in Loco, que é executado com a aplicação de concreto em
formas, no próprio canteiro de obras, formando painéis de vedação (PILOTTO E
VALLE, 2011).

Este estudo tem como objetivo, através da revisão bibliográfica de autores

que dissertaram sobre esses dois métodos construtivos (Alvenaria Convencional
e Concreto Moldado in Loco), bem como, suas vantagens e desvantagens, fazer
um comparativo, para ser possível analisar a viabilidade financeira e técnica do
Concreto Moldado in Loco como alternativa na construção de unidade de
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habitação unifamiliares que atendam as especificações exigidas pelo programa

do Governo Federal, Minha Casa Minha Vida.

O mundo está em constante evolução tecnológica, nos mais diversos

setores se vê a modernização dos processos de fabricação e confecção a fim de
torná-los mais rápidos, economicamente viáveis e sustentáveis, na construção
civil não é diferente. O Concreto Moldado in Loco é um exemplo, dentre outros
vários, de avanços nos métodos construtivos, pois possui inúmeras vantagens
que vem ganhando espaço. Os materiais utilizados são quase todos reutilizáveis,
o que contribui para uma construção mais sustentável. Porém é um sistema
construtivo pouco utilizado, pois projetistas e construtores, muitas vezes não tem
domínio ou conhecimento sobre essa tecnologia, daí a importância de se
elaborar um estudo quanto as vantagens e desvantagens de tal utilização.

A partir desse pressuposto, esse estudo tratará de analisar a viabilidade

técnica e financeira da utilização desse método em obras residenciais padrão
Minha Casa Minha Vida, onde se tem a necessidade de métodos construtivos de
baixo custo, porém que atendam uma qualidade satisfatória de desempenho, por
se tratar de um programa governamental para atender a famílias de
vulnerabilidade econômica. Para isso, será feito um orçamento de uma HU que
atenda as características necessárias para aprovação de um residencial do
programa social Minha Casa Minha Vida, em comparação a uma obra idêntica,
utilizando o Concreto Moldado in Loco e outro orçamento dessa mesma
residência, mas de Alvenaria Convencional. Por fim, será feito um comparativo
entre os dois métodos.

O tema tem como objetivo abordar o Concreto Moldado in Loco como uma
possível técnica a ser utilizada nas obras das unidades habitacionais, através do
levantamento orçamentário e quantitativo de uma obra padrão Minha Casa
Minha vida. Para essa mesma obra será feita uma planilha orçamentária onde
será previsto o método construtivo de Alvenaria Convencional. Ao final será feito
um comparativo entre os dois métodos, para ser possível analisar a viabilidade
técnica e financeira do Concreto Moldado in Loco. O Concreto Moldado in Loco
 9

surge como uma dessas alternativas, porém essa tecnologia é economicamente

viável para esse tipo de obra residencial?
Demostrar um comparativo entre o uso do método construtivo Concreto
Moldado in Loco, que utiliza formas que perfazem todas as paredes e lajes e o
convencional de alvenaria de tijolos cerâmicos furados em uma obra de unidade
habitacional, para analisar a viabilidade econômica e técnica desse método
nesse tipo específico de construção.

2. REFERENCIAL TEÓRICO

2.1 SISTEMA CONSTRUTIVO CONCRETO MOLDADO IN LOCO

No Brasil, a Alvenaria Convencional é um método tradicional, enraizado

na cultura habitacional brasileira. Por isso, o método mais utilizado para a
construção de casas e edifícios. Utiliza materiais simples, como cimento, blocos
para vedação e aço, mas é oneroso nos gastos com mão de obra e tem baixa
produtividade (RAMALHO, 2003).

Para construção de unidades de habitação de interesse social no Brasil,

os sistemas construtivos utilizados são: alvenaria estrutural, tanto com blocos de
concreto quanto com blocos cerâmicos, Alvenaria Convencional sistema, steel
frame e paredes de concreto (SIDUSCON, 2018).

Com o objetivo de melhorar cada vez mais os métodos construtivos, são

desenvolvidas tecnologias que visam unir a produtividade e consciência
ambiental, buscando obras mais limpas, que necessitam de menor volume de
recursos naturais.

Reflexo de uma construção industrializada, o sistema de parede de

concreto é um método construtivo racionalizado que traz inovações e segundo
análise de Cêsta (2009), esse sistema construtivo traz benefícios financeiros
quando se trata da construção desse tipo de unidade habitacional em grande
escala, garantindo ainda a qualidade e conforto.
 10

Segundo a NBR 16055 (ABNT, 2012b), moldar as paredes de concreto in

loco, pode atribuir as mesmas características de autoportantes, ou seja, obtêm
capacidade estrutural, isso se o seu comprimento tiver, no mínimo, dez vezes
maior que sua espessura, sendo capaz de suportar determinadas cargas
definidas em cálculo.

Paredes e lajes são concretadas, iniciando um ciclo construtivo e depois

da retirada das formas o resultado gera paredes prontas para receber os
acabamentos finais, como mostra a figura 1. Ou seja, embutidas nelas já estão
tubulações e eletrodutos, e elementos específicos se for o caso, além de vãos
de portas e janelas também já executados NBR 16055 (ABNT, 2012b).

Figura 1 – Paredes e laje após a retirada da forma

Fonte: Gethal Tecnologia em Concreto, 2014

Quando comparada a alvenaria tradicional os benefícios são inúmeros

como, por exemplo, a agilidade na construção, organização e baixo índice de
resíduos na obra.

Alguns dos principais benefícios do sistema de Concreto Moldado in Loco

são: velocidade de execução, garantia nos prazos de entrega, industrialização
do processo, maior qualidade e desempenho técnico, mão-de-obra não
especializada e diminuição da mão-de-obra e dos custos indiretos (ABCP, 2007;
MISURELLI; MASSUDA, 2009).

Apesar de já ser produzido no Brasil, o sistema não é tão utilizado, e os

fatores que contribuem para que isso aconteça é o desconhecimento por parte
das construtoras, o que os leva a pensar que se trata de sistema construtivo de
 11

alto investimento inicial. É preciso abrir os olhos desses profissionais para aderir
esse novo método de construção.

2.2 CARACTERÍSTICAS DO CONCRETO MOLDADO IN LOCO

A parede maciça moldada in loco pode ser definida como elemento do

subsistema de vedação de formato laminar, obtido por moldagem no seu local,
com locação previamente definida no layout, através da necessidade de sua
utilização, já especificado no projeto executivo. Ela é caracterizada pela
possibilidade de, ao ser solicitada, distribuir esforços por toda a parede (Costa,
2013 apud LORDSLEEM JÚNIOR, 1998).

Segundo a NBR 16055 (ABNT, 2012b), para a moldagem das paredes,

as formas já devem prever os vãos de portas, janelas, tubulações, passagem de
conduítes, instalações em geral, ou elementos especificados em projeto para a
obra, além de todas as paredes serem executadas numa concretagem só, assim
quando desenformadas, já estão prontas para a fixação.

Ainda segundo a NBR 16055 (ABNT, 2012b) A especificação do concreto

para o sistema construtivo, [...] deve estabelecer:

I. Resistência à compressão para desforma, compatível como o ciclo de

concretagem;
II. Resistência à compressão característica aos 28 dias (fck);
III. Classe de agressividade do local de implantação da estrutura,
conforme a ABNT NBR 12655;
IV. Trabalhabilidade, medida pelo abatimento do tronco de cone (ABNT
NBR 67);

O concreto é o principal elemento do sistema Parede de Concreto, por

isso é exigido uma atenção especial com este componente (MISURELLI;
MASSUDA, 2009).
 12

Para a confecção do concreto é aconselhável a utilização de cimento do

tipo CP V-ARI, pois de acordo com (ABCP, 2007), é recomendado em todas as
aplicações que necessitem de resistência inicial elevada e desforma rápida.
Portanto, se enquadrando no processo construtivo de parede de concreto.
Geralmente, nas obras de baixo padrão, é utilizado concreto com resistência
característica não superior a 25 Mpa.

Os tipos de formas mais utilizadas são: formas metálicas, formas

metálicas com compensado e formas plásticas. (ABCP, 2007)

De acordo com (ABCP, 2007), as paredes devem ter extremidades com

travamento de, no mínimo, três vezes a espessura da parede, a seção mínima
de aço das armaduras verticais deve corresponder a no mínimo 0,10% da seção
de concreto. Para construções de até dois pavimentos, permite-se a utilização
de armadura mínima equivalente a 70% destes valores e o espaçamento máximo
entre barras das armaduras verticais e horizontais não deve ser maior que duas
vezes a espessura da parede, sendo de, no máximo, 30 cm.

Ainda segundo (ABCP, 2007), a durabilidade dos sistemas à base de

concreto é comprovada por seu expressivo uso, tanto no Brasil como em muitos
outros países. O sistema em paredes de concreto segue as exigências já
consagradas para obtenção da durabilidade em normas e práticas
recomendadas de sistemas com os mesmos materiais.

2.3 SISTEMA CONSTRUTIVO CONVENCIONAL – BLOCOS CERÂMICOS

VAZADOS

Na atualidade, pode-se observar com muita decorrência, o uso da

alvenaria de tijolos como método de vedação tanto interna, quanto externa,
porém, esse estudo se concentrará na vedação vertical. Que segundo Sabbatini
(1989), é um subsistema que tem como função a determinação e separação dos
mais diversos ambientes dentro de um edifício, podendo impedir a invasão
indesejada de agentes externos. Sem função estrutural, dimensionada apenas
para viabilizar a divisão de ambientes e suportar o peso próprio, Araújo (1995).
 13

A escolha do material e método construtivo é um passo importante a se

considerar no momento da concepção do projeto, se dá através da
disponibilidade do material e mão-de-obra qualificada na região de
implementação do empreendimento. Essa escolha, além de influenciar
diretamente no designer da obra, também gera diferenças na elaboração do
cálculo estrutural, sistema hidrossanitário e layout do canteiro de obras. Por esse
motivo é ideal que se faça toda a análise do método a ser escolhido, a fim de se
tornar a obra economicamente e funcionalmente viável (SABBATINI, 1989).

O sistema construtivo mais utilizado no Brasil é o constituído por estrutura

de concreto armado (concreto + ferragem) e vedação vertical de tijolos
cerâmicos vazados, uma vez que o material necessário para sua fabricação, bem
como, a mão-de-obra de execução é facilmente ofertados no mercado de
construção civil (DELLATORRE, 2015).

A NBR 15270-1 (ABNT, 2012), especifica as características físicas e

dimensões a serem consideradas na produção de tijolos cerâmicos de argila,
onde não devem apresentar deformidades das suas planícies, cor alaranjada
escura uniforme, sem fissuras ou trincas, o peso fica entre 2,5Kg e 2,8Kg
(dependo de sua dimensão), podendo ser 9x19x19cm ou 9x14x24cm, existem
variações de acordo aos fabricantes (Figura 2), mas devem obedecer as funções
impostas na norma, essas variações ocorrem para facilitar em determinado
processo construtivo

Figura 2 – Variados tamanhos dos tijolos cerâmicos

Fonte: VTN, 2017

 14

Essas caraterísticas garantem a resistência equivalente a entre 1,5Mpa a

2Mpa. Para se obter essa ductibilidade e assim a resistência necessária às
cargas que será exposto, o bloco moldado de argila, deve ser submetido a uma
queima de 800°C a 1100°C, conforme informou Taguchi (2010).

O bloco não-estrutural, numa edificação é utilizado como vedação e

separação de ambientes internos, sendo que a função estrutural fica a cargo de
pilares, vigas, sapatas, tubulões etc., previamente calculados para resistirem aos
esforços em que serão submetidos. Dessa forma os tijolos cerâmicos não
possuem caraterística estrutural, apenas servem para preenchimentos de vãos
(FERREIRA, 2015).

Por não possuírem função estrutural, os tijolos convencionais

proporcionam a flexibilidade de cortes em sua estrutura física, o que facilita a
modificação da planta, caso haja necessidade, durante ou após a sua execução,
além de ser possível fazer os rasgos na alvenaria para a passagem de
instalações hidrossanitárias, elétrica e estrutural (PIANCA, 1978).

2.4 CANTEIRO DE OBRAS: PLANEJAMENTO

Como toda indústria tem seu setor de administração, produção e controle

de qualidade, que visam o produto como o adequado a satisfação de seus
clientes, o canteiro de obras deve ser visto da mesma forma e a obra executada
é o que será entregue ao cliente. Tendo como característica sua instalação pode
ser possivelmente fixa ou provisória (o que acontece na maioria dos casos).
Precisa ser planejado, pois nesse local da construção, serão instalados
equipamentos, ferramentas, salas (alojamentos, vestiários, restaurante,
banheiro, almoxarifados) e a construção que será executada, de acordo com a
programação da obra, além de ter que oferecer condições dignas de trabalho a
todos os envolvidos.

O planejamento do canteiro de obras, dará coordenadas de cada etapa

da construção, visando o melhor desempenho, movimentação de cargas e
armazenamento de materiais. Para tanto, é imprescindível a elaboração de um
 15

layout, que deve levar em consideração a economia, fluxo progressivo,

flexibilidade, integração de todos os setores, uso do espaço público e higiene e
segurança do trabalho (ELIAS et al, 1988).

De acordo com a ABNT NB 1367 (1991, p. 11), o canteiro de obras pode

ser entendido como “conjunto de áreas destinadas à execução e apoio dos
trabalhos da indústria da construção, dividindo-se em áreas operacionais e áreas
de vivência”.

Conforme dissertou Naback (2008), para que haja maior produtividade e

agilidade na elaboração de um layout, as construtoras podem formular uma
padronização do canteiro de obras, que deverá ser ajustado conforme a área a
ser destinada sua instalação. Primeiro pode ser desenvolvido um check-list com
todos os ambientes e tamanhos a serem implantados (banheiro, escritório,
vestiário e entre outros) de acordo com a quantidade de trabalhadores previstos,
desenvolver o cronograma físico da obra, estimar as máximas de estoques,
arranjo físico com a localização de cada objeto, detalhamento das instalações e
cronograma de implantação.

Entende-se, sob uma visão abrangente, que o planejamento no canteiro

de obras é o primeiro passo a ser considerado quando o assunto for: logística,
estoque de materiais, ferramentas, maquinários, e segurança dos trabalhadores.

Saurin e Formoso (2006, p. 18) explica que:

O processo de planejamento do canteiro visa a obter a melhor

utilização do espaço físico disponível, de forma a possibilitar que
homens e máquinas trabalhem com segurança e eficiência,
principalmente através da minimização das movimentações de
materiais, componentes e mão-de-obra.

O planejamento da logística, dentro da obra, diz respeito a movimentação

e estocagem dos materiais, focando a produtividade e mitigando as percas de
tempos que podem ocorrer, obedecendo as características de cada material e
processo, também tem o objetivo de reduzir os riscos de acidentes, mesmo que,
segundo Bonin (1993), a logística não está relacionada à proteção física, como
 16

treinamentos e análises de risco, sendo esse assunto pertencente a segurança

no trabalho.

3. METODOLOGIA E MÉTODO DA PESQUISA

Este artigo está fundamentado na metodologia de pesquisa exploratória.

Gerhardt e Silveira (2009, p. 35) define que “este tipo de pesquisa tem como
objetivo proporcionar maior familiaridade com o problema, com vistas a torná-lo
mais explícito ou a construir hipóteses”. Um estudo envolvendo a análise da
viabilidade técnica e financeira do uso do Concreto Moldado in Loco, onde serão
pesquisados autores que dissertaram sobre a temática, a fim de ter informações
suficientes para conhecer a técnica de utilização e viabilidade financeira dessa
tecnologia. Também efetuadas com o objetivo de verificar a sua viabilidade da
substituição da Alvenaria Convencional pelas placas de concreto moldadas no
canteiro de obras em um projeto de execução de um conjunto habitacional.

Com o objetivo de embasar as análises dos resultados, foi utilizada uma

pesquisa bibliográfica. Como técnica será utilizada a pesquisa de levantamento.
Para Gerhardt e Silveira (2009, p. 38) “entre as vantagens dos levantamentos,
temos o conhecimento direto da realidade, economia e rapidez, e obtenção de
dados agrupados em tabelas que possibilitam uma riqueza na análise
estatística”.

Como coleta de dados primária, foi obtida como base referencial a planilha
de custo e projeto arquitetônico de um complexo habitacional que será
executado no método convencional, entende-se por método convencional as
paredes de tijolos cerâmicos vazados e concreto armado. Como coleta de dados
secundária foi utilizado material de pesquisa bibliográfica sobre Alvenaria
Convencional, Concreto Moldado in Loco, custos, organização do canteiro de
obras e produtividade. Tachizawa (2008, p. 4) salienta que “o conhecimento
científico não provém do zero, desse modo, é de extrema importância a coleta
de informações para a continuidade do estudo. Por isso é pertinente antes de se
prosseguir com a pesquisa, procurar inteirar-se sobre o que está escrito através
da revisão bibliográfica”. Como explica Gil (2010), essa pesquisa tem natureza
 17

básica, pois reúne várias informações sobre a temática abordada, a fim de

construir uma conclusão sobre o problema e agregar conhecimento sobre o
assunto.

Portanto, para alcançar o objetivo de comparar os dois métodos

construtivos em questão, foi realizada uma pesquisa bibliográfica com autores
como Ramalho (2003), Massuda (2009), Misurelli (2009), dentre outros, que
dissertaram sobre o Concreto Moldado in Loco, autores que escreveram sobre
a Alvenaria Convencional como Sabbatini (1989), Araújo (1995), Taguchi (2010)
e sobre a organização do canteiro de obras que deve ser de acordo ao método
a ser utilizado, tendo referência de textos dos autores Saurin e Formoso (2006),
Elias et al (1988), e outros. Além de publicações, também foram pesquisadas as
NBR’s referentes aos processos construtivos e aos requisitos de qualidade que
a obra deve possuir.

Após ter maior conhecimento sobre o assunto, foi levantado o quantitativo

de materiais e seus respectivos valores, para a construção de uma Habitação
Unifamiliar, no método construtivo convencional, modelo padrão que atende aos
critérios da Caixa Econômica Federal. E para esse mesmo projeto (Figura 3), foi
elaborado uma planilha de quantitativo e custos. Esse modelo padrão será
utilizado para a execução de um conjunto habitacional de 100 casas. Portanto,
o valor unitário da HU foi multiplicado por 100.

Figura 3 – Planta baixa da Unidade Habitacional

Fonte: Ilha Construtora e Incorporadora

 18

O modelo padrão adotado da Habitação Unifamiliar (HU), bem como a

lista de materiais necessários para a construção de uma HU no modelo
convencional, foram disponibilizados pela empresa llha Construtora e
Incorporadora LTDA. A construtora está executando um complexo habitacional
no município Guaçuí, no loteamento denominado Adelino Jeveaux – Horto
Florestal, onde serão executadas trinta e uma casas, utilizando o método
construtivo convencional.

Para esse estudo foi levado em consideração somente a construção das

unidades unifamiliares, desconsiderando toda a infraestrutura do local, ou seja,
pavimentação, drenagem, esgoto e terraplanagem do loteamento.

4. RESULTADOS E DISCUSSÃO

Para a elaboração do orçamento, foi considerada a planta baixa conforme

figura 3, de uma HU, contendo 43,37m², sendo distribuídos em dois quartos, uma
sala de jantar/estar, uma cozinha e um banheiro social. O pé-direito interno é de
2,70m, com laje coberta por telhas cerâmicas tipo capa.

Para ser possível analisar a viabilidade da utilização do Concreto Moldado

in Loco, em comparação com o sistema construtivo convencional de alvenaria
de tijolos cerâmicos vazados, a HU escrita acima foi orçada nos dois modos.
Como base de preço dos itens, foram utilizados os referenciais de preço SINAPI
(data base de setembro de 2020, para o estado do Espírito Santo) e IOPES (data
base de fevereiro de 2020), sendo que são as últimas versões de tabela de
preços dos referenciais.

Para a execução da HU modelo pelo método convencional o valor final foi de

R$ 57.004,60, sendo distribuídos pelos itens a serem executados desde o
movimento de terra até a limpeza final da obra. No entanto, no método
construtivo de Concreto Moldado in Loco (CML), a mesma residência foi orçada
no valor de R$ 50.853,74.
 19

O Gráfico 1 apresenta o comparativo dos valores dos dois métodos

construtivos, onde se pode observar que no item Paredes e Painéis, a Alvenaria
Convencional foi orçada em R$ 5.344,34, que engloba a execução de blocos,
vergas e contravergas, enquanto o CML no mesmo item foi orçado por R$
10.531,45, uma vez que é previsto a locação das formas e concretagem. Porém,
ainda em análise a planilha orçamentária, observa-se no item Revestimento, o
sistema convencional necessita de um valor 94,49% mais alto em relação ao
CML, pois necessita de um acabamento para então receber o revestimento.

Gráfico 1 – Comparativo de custos por item

Comparativo de Custos por Serviços
R$14.000,00
R$12.000,00
R$10.000,00
R$8.000,00
R$6.000,00
R$4.000,00
R$2.000,00
R$-

Alvenaria Convencional Concreto Moldado in Loco

Fonte: Elaborado pelo autor

Comparando o custo global de execução, uma Habitação Unifamiliar

pelo método CML ficou 10,79% mais barata do que no método convencional,
conforme observada no Gráfico 2.
Gráfico 2 – Custo global

Comparativo de Custo Global

R$58.000,00
R$56.000,00
R$54.000,00
R$52.000,00
R$50.000,00
R$48.000,00
R$46.000,00
Alvenaria Convencional Concreto Moldado in Loco

Fonte: Elaborado pelo autor.

Como a proposta desse estudo é a execução de um complexo habitacional

contendo 100 casas, será levado em consideração apenas a execução das
 20

casas, não orçando infraestrutura necessária no local, o valor de uma habitação

foi multiplicado por 100. Como demonstrado na Tabela 1, para a construção do
complexo habitacional pelo método de Alvenaria Convencional, o custo global
será de R$ 5.700.459,63. Já com o sistema construtivo CML, pode-se levar em
consideração o reaproveitamento das formas, tendo o gasto com essas formas
somente uma vez em todo o complexo, ao invés de o valor final utilizando o CML
ser de R$ 5.085.374,00, será de R$ 4.720.017,47. Portanto para a execução de
um complexo habitacional de 100 casas o CML terá o custo 17,19% menor.

Tabela 1 – Custos Globais do Complexo Habitacional por método construtivo

COMPLEXO HABITACIONAL - 100 CASAS

Alvenaria Convencional R$ 5.700.459,63

CML R$ 5.085.374,00

CML reaproveitando formas R$ 4.720.017,47

Fonte: Elaborado pelo autor

Conforme os valores apresentados, é notório a viabilidade financeira do

Concreto Moldado in Loco, barateando a construção de uma Habitação
Unifamiliar e mais ainda de um complexo habitacional, visando a reutilização das
formas. Além de ser uma obra com custo menor, segundo Dellatorre (2015),
também é de rápida execução, tendo até testes experimentais com o propósito
de construção de uma casa por dia.

5. CONSIDERAÇÕES FINAIS / CONCLUSÕES

O déficit habitacional é um problema que atinge todo o Brasil, em

decorrência principalmente da falta de poder de compra dos brasileiros ou até
mesmo pelos altos valores necessários à construção de um imóvel residencial.
O setor da construção civil vem buscando inovação tecnológica para a solução
desse problema, onde visa um sistema construtivo rápido, eficaz,
ecologicamente correto e de baixo custo. O Concreto Moldado in Loco, surgiu
como uma alternativa para solução dessa problemática.
O CML, se apresentou aproximadamente 11% com o custo menor, em
relação ao sistema construtivo convencional, se tratando da construção de
apenas uma Habitação Unifamiliar. Além disso, é um sistema racionalizado e
 21

sistematizado, gera menos resíduos sólidos ao final da obra e tem o tempo de

execução menor.

Levando em consideração a construção de um complexo habitacional

destinado a pessoas com poder aquisitivo menor, ou seja, edificações que
possuem qualidade e segurança, porém num valor mais acessível, o CML
mostrou ser um sistema eficaz nesse tipo de empreendimento urbano, uma vez
que levando em consideração a reutilização das formas, o investimento seria
17% menor em relação à Alvenaria Convencional.

É necessário que políticas públicas incentivem a utilização de novas

tecnologias construtivas, que se mostrem viáveis tanto tecnicamente, como
financeiramente, a fim de que sanem o problema da falta de habitação ou
precariedade de construções irregulares, apresentando a opção de aquisição de
um imóvel com valor mais afável pela população.

Para pesquisas futuras, indica-se o estudo da aplicabilidade desse

método construtivo na cidade São Mateus/ES, onde se pode analisar a
disponibilidade dos materiais e mão-de-obra qualificada na região. Essa
sugestão tem extrema importância, pois esse estudo mostrou, no contexto geral
de custos e benefícios da utilização da técnica, então será interessante o estudo
da aplicação no município de estudo, podendo mudar conceitos construtivos
convencionais.

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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Coletânea de Ativos em Parede de Concreto 2007. Disponível em: <http://
https://abcp.org.br/download/coletanea-de-ativos-em-paredes-de-concreto-
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ABNT NBR 67. Concreto – Determinação da consistência pelo
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https://www.abntcatalogo.com.br/norma.aspx?ID=2882>. Acesso em 20 de abr.
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