Aa Relatório de Manutenção Preventiva - Itp

Código do projeto:
Revisão: A
RELATÓRIO DE MANUTENÇÃO Páginas:
Especialidade:
INSTALAÇÕES
MECÂNICAS
ENTIDADE
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE PRODUÇÃO
QUALIFICAÇÃO:
MANUTENÇÃO PREVENTIVA DE AR CONDICIONADO
Rede Instituto
Produção
ITP
Tecnológica
Elaborado revisado Verificado mudar descrição

Rev. Data
Iniciais Assinat Iniciais Assinat Iniciais Assinat
ura ura ura
CONTROLE DE REVISÃO
I. FUNDO. -
A CITE Agroindustrial Ica apoia o fortalecimento das cadeias agroindustriais, promovendo a

inovação por meio de pesquisa aplicada, transferência tecnológica, assistência técnica,
P 20.11.20 EML EML EML Emitido para entrega

A
R
A
desenvolvimento de produtos e produtividade. O ICA Agroindustrial da CITE desempenha papel

fundamental na segurança alimentar e nutricional.
Neste sentido, a contratação do serviço de manutenção preventiva de equipamentos de ar

condicionado procura manter a temperatura adequada nas instalações onde são realizados
serviços de ensaios laboratoriais, desenvolvimento de produtos, apoio à produção e demais tarefas
operacionais e administrativas, de forma a contribuir para melhorar a produtividade e a
competitividade das empresas e dos setores produtivos.
II. METAS
• Contratar os serviços de pessoa jurídica para o “Serviço de Manutenção Preventiva de

Equipamentos de Ar Condicionado”.
III. TEMPOS DE DESEMPENHO DO SERVIÇO
De acordo com o termo de referência, o prazo contratual é de 15 dias corridos, contados do dia
seguinte à notificação da Ordem de Serviço. Da mesma forma, indica que o prazo para o serviço
de manutenção é de 05 dias corridos e para entrega do relatório é de 10 dias corridos, após a
conclusão do serviço.
Para fins práticos, as informações estão resumidas na tabela a seguir:

DATA DE NOTIFICAÇÃO DA ORDEM DE SERVIÇO 09/11/20
DATA DE INÍCIO DA ORDEM DE SERVIÇO 10/11/20
DATA DE TÉRMINO DA ORDEM DE SERVIÇO – SERVIÇO 05 DIAS CALENDÁRIOS 14/11/20
DATA DE TÉRMINO DA ORDEM DE SERVIÇO – RELATÓRIO DE 10 DIAS CALENDÁRIOS 24/11/20
DATA DE INÍCIO DO SERVIÇO 11/11/20
DATA DE TÉRMINO DO SERVIÇO 13/11/20
DATA DE ENTREGA POR TABELA DE RELATÓRIO VIRTUAL 20/11/20
IV. ATIVIDADES REALIZADAS
A manutenção preventiva de cada equipamento de Ar Condicionado foi realizada de acordo com o

seguinte detalhe especificado nos termos de referência:
1 .0 LIMPEZA E DESINFECÇÃO DO PERMUTADOR INTERNO (EVAPORADOR)
2 .0 LIMPEZA E DESINFECÇÃO DO PERMUTADOR EXTERNO (CONDENSADOR)

3 .0 LIMPEZA, DRENAGEM E DESINFECÇÃO DO CIRCUITO DE EVACUAÇÃO DE CONDENSADO E
DRENAGEM.
4 .0 VERIFICAÇÃO DA ESTANQUEIDADE DO REFRIGERANTE NAS TUBOS.
AA RELATÓRIO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA NOVEMBRO 2020
2 de 29
5 .0 VERIFICAÇÃO DE VAZAMENTO DE ÓLEOS DE COMPRESSOR E MOTOR
6 .0 REVISÃO E LIMPEZA DO FILTRO DE AR
7 .0 REVISÃO E LIMPEZA DO FILTRO DE ÁGUA
8 .0 REVISÃO DOS ELEMENTOS DE SEGURANÇA
9 .0 AJUSTE DE CONTATOS ELÉTRICOS PARA POTÊNCIA E CONTROLE
10 .0 LIMPEZA E AJUSTE DA PLACA ELETRÔNICA

11 .0 AJUSTE DE ELEMENTOS MÓVEIS, VERIFICAÇÃO DE VIBRAÇÕES E EQUILÍBRIO DE MOTORES,
VENTILADORES OU BOMBAS
12 .0 REVISÃO DO ESTADO DE ISOLAMENTO TÉRMICO
13 .0 REVISÃO DO SISTEMA DE CONTROLE AUTOMÁTICO E CONTROLE REMOTO
14 .0 LIMPEZA E REVISÃO DO SISTEMA DE DISTRIBUIÇÃO DE AR

15 .0 RECARGA DE GÁS R410 AY/OU 22 CONFORME NECESSÁRIO ATÉ 20% DA CAPACIDADE DO
COMPRESSOR.
16 .0 REVISÃO GERAL DO ESTADO DE CORROSÃO DO EQUIPAMENTO
17 .0 ELABORAÇÃO DE UM (01) RELATÓRIO DE ESTADO DETALHADO DE CADA EQUIPAMENTO DE AR
CONDICIONADO. A ENTREGA DO RELATÓRIO SERÁ REALIZADA ATÉ 10 DIAS corridos APÓS A CONCLUSÃO DA
EXECUÇÃO DA MANUTENÇÃO.
Para a realização do serviço foi coordenado com o Gerente de Manutenção do PTI – CITE
AGROINDUSTRIAL ICA, que seria revisado equipamento por equipamento e preenchido um
CHECK LIST de atividades. Esses documentos fazem parte deste relatório de Manutenção
Preventiva e serão anexados ao final deste relatório.
v. MANTIMENTO PREVENTIVO
DESCRIÇÃO DO EQUIPAMENTO DE AR CONDICIONADO
MANUTENÇÃO PREVENTIVA DE AR CONDICIONADO SPLIT/DUTOS

1. Equipamento 18.000 BTU /OPERACIONAL- ÁREA AGRÍCOLA ESCRITÓRIO.
Refrigerante: R-22 /60psi

Modelo: Split Decorativo - PONTO FRIO
Status Pós Manutenção Preventiva:

Após a realização da manutenção preventiva e a realização das atividades descritas no checklist de manutenção, é
detalhado o estado do equipamento.
• O Equipamento está 80% operacional.
3 de 29
• Parte do tubo exposto foi detectada e reparada.

• Parte do isolamento térmico foi substituído e foi fornecida uma solução temporária.
• Foi realizado o nivelamento do equipamento e medida a pressão do equipamento.
Recomendação:
• Para a próxima manutenção corretiva recomenda-se a troca de 2 metros.
isolamento térmico no exterior.
• É necessária modificação do sistema de drenagem de água
2. Equipamento 24.000 BTU / OPERACIONAL – ÁREA MULFFLE DO LABORATÓRIO

Modelo: Split Decorativo - MIDEA

• O equipamento está 60% operacional.
• A recarga de gás refrigerante foi realizada conforme necessário,
• O equipamento apresenta vazamento de gás refrigerante e foi fornecida uma solução temporária.
• O equipamento possui placa eletrônica danificada.
Recomendação:
• Para a próxima manutenção corretiva, recomenda-se a manutenção para reparar o vazamento de gás
refrigerante.
• É necessário alterar o cartão de controle remoto.
MANUTENÇÃO PREVENTIVA DE AR CONDICIONADO SPLIT FAN COIL
3. Equipamento 12.000 BTU /OPERACIONAL - LABORATÓRIO AGRÍCOLA

Modelo: PONTO FRIO Dividido Decorativo

• A recarga de gás refrigerante foi realizada conforme necessário.
• O equipamento apresenta vazamento e foi providenciada solução provisória para o sistema de drenagem
Recomendação:
• Para a próxima manutenção corretiva, recomenda-se a manutenção para reparar o sistema de drenagem de
água.
• É necessária a instalação de uma bomba para o condensador.
4 de 29
4. Equipamento 48.000 BTU /OPERACIONAL – SALA DE TREINAMENTO

Modelo: Teto Split-MIDEA

• O sistema armaflex foi alterado (aproximadamente 50 cm).
• A recarga de gás refrigerante foi realizada conforme necessário.
• Foi determinado que o filtro de secagem requer troca
Recomendação:
• Para a próxima manutenção corretiva recomenda-se a troca do filtro
secagem.
• É necessária modificação do sistema de drenagem.

5. Equipamento 36.000 BTU /OPERACIONAL - LABORATÓRIO DE ALIMENTOS E BEBIDAS

Modelo: tipo duto-YORK

• Parte do tubo exposto foi trocada.
• O isolamento térmico foi alterado.
• O sistema armaflex foi alterado
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• A recarga do gás refrigerante foi realizada conforme necessário.

• Foi determinado que o filtro de secagem precisa ser trocado
Recomendação:
• Para a próxima manutenção corretiva recomenda-se a troca do filtro seco.
6. Equipamento 24.000 BTU /OPERACIONAL – DESENVOLVIMENTO DE NEGÓCIOS

Modelo: espeto decorativo - MIDEA

• O equipamento gera gelo, pelo que a tubagem foi revestida com Armaflex como solução temporária.
• O equipamento apresenta vazamento de líquido refrigerante.
• O sistema de drenagem está inoperante.
Recomendação:
• Para a próxima manutenção corretiva recomenda-se a troca do filtro seco.

• O vazamento de refrigerante precisa ser reparado.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA DE AR CONDICIONADO SPLIT FAN COIL
6 de 29
7. Equipamento 18.000 BTU /OPERACIONAL - RECIPIENTE DE ÁREA AGRÍCOLA


Recomendação:
• Para a próxima manutenção corretiva recomenda-se habilitar a cobertura na zona externa.
8. Equipamento 12.000 BTU /OPERACIONAL – LABORATÓRIO UVA SANA
Refrigerante: R-410
Modelo: Split Decorativo-YORK

Recomendação:
• Para a próxima manutenção corretiva recomenda-se a troca da bomba de condensado.
• É necessária a modificação do sistema de drenagem do condensador.

9. Equipamento 12.000 BTU /OPERACIONAL - LABORATÓRIO UVA SANA
Refrigerante: R-410 A
Modelo: Split Decorativo-YORK


Recomendação:
• Para a próxima manutenção corretiva recomenda-se a troca da bomba de condensado.
• É necessária a modificação do sistema de drenagem do condensador.
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10. Equipamento 24.000 BTU /OPERACIONAL – SALA DE REUNIÕES

Modelo: TIPO DUTO-PONTO FRIO

• Foi detectado que o filtro de secagem está falhando.
• Foi detectada a ausência do forro hermético.
Recomendação:
• Para a próxima manutenção corretiva recomenda-se a troca do filtro secador.
• É necessária a colocação de um forro hermético.
AR CONDICIONADO SPLIT / MANUTENÇÃO PREVENTIVA DE DUTOS

11. Equipamento 60.000 BTU /OPERACIONAL- ÁREA ADMINISTRATIVA



• A falha foi detectada no tubo exposto e uma solução temporária foi fornecida.
• O isolamento térmico foi alterado
• Foi realizado o nivelamento e determinada a pressão exata do equipamento . Recomendação:
• A colocação da bandeja auxiliar é obrigatória
• O tubo exposto deve ser verificado e substituído, se necessário.
12. Equipamento 24.000 BTU /OPERACIONAL – ÁREA DE LABORATÓRIO E ESCRITÓRIO

Modelo: TIPO DUTO-JANITROL

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• Não preciso recarregar o gás refrigerante porque está no nível adequado.
Recomendação:
• Revise a alteração do armaflex e verifique se ele continua funcionando.
• Verifique o nível do gás refrigerante.

13. Equipamento 12.000 BTU /OPERACIONAL - CENTRO DE REDE


• O reabastecimento de gás foi realizado conforme necessário.
• Vazamento de gás refrigerante detectado
• A tela foi detectada em más condições.
• Foram detectadas tubulações em mau estado
Recomendação:
• A troca de tubos é necessária devido à presença de vazamento de gás refrigerante.
• Reparo do display necessário.
14. Equipamento 12.000 BTU /OPERACIONAL – ESCRITÓRIO DE GESTÃO TECNOLÓGICA
Refrigerante: R-410A
Modelo: LAPTOP-MYRAY

Recomendação:
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• É necessário cobrir o teto para fechar o ambiente e não forçar o equipamento a gerar frio, pois pode ser
danificado.

15. Equipamento 60.000 btu /OPERACIONAL - SALA DE JANTAR DO PESSOAL


• O sistema foi alterado com armaflex
• A tubulação externa do condensador foi revestida com armaflex.
• Foram detectadas tubulações em mau estado
Recomendação:
• Para a próxima manutenção corretiva recomenda-se incorporar uma bandeja auxiliar.
• Revise as soluções armaflex que foram fornecidas na manutenção.
VI. CHECKLIST DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA Em anexo estão os checklists

preenchidos durante a execução do serviço, os quais foram endossados e assinados como sinal
de concordância pelo responsável pelo serviço.
10 de
29
VII. ANEXO FOTOGRÁFICO
O relatório é complementado pelo relatório fotográfico anexo.
EQUIPAMENTO 18000 BTU/HR COLD POINT SPLIT (ÁREA DE ESCRITÓRIO

AGRÍCOLA)
11 de
29
EQUIPAMENTO 24000 BTU/HR MIDEA Msg24-Split (SALA DE LABORATÓRIO

DE MUFLES)
12 de
29
EQUIPAMENTO 12000 BTU/HR COLD POINT SPLIT (LAB

AGRÍCOLA)
13 de
29
EQUIPAMENTO 48000 BTU/HR MIDEA SPLIT (SALA DE TREINAMENTO)
14 de
29
EQUIPAMENTO 24.000 (36.000) BTU/HR ESCRITÓRIO TIPO DUTO YORK

(LABORATÓRIO DE ALIMENTOS E BEBIDAS)
15 de
29
16 de
29
EQUIPAMENTO 24000 BTU/HR MIDEA SPLIT (ESCRITÓRIO DE

DESENVOLVIMENTO
NEGÓCIOS)
17 de
29
EQUIPAMENTO 18000 BTU/HR COLD POINT SPLIT (ÁREA DO CONTENTOR

AGRÍCOLA)
18 de
29
19 de
29
EQUIPAMENTO 12000 BTU/HR YORK SPLIT (LABORATÓRIO UVA

SANA)
20 de
29
EQUIPAMENTO 12000 BTU/HR YORK SPLIT (LABORATÓRIO UVA SANA)
21 de
29
22 de
29
23 de
29
EQUIPAMENTO 24000 BTU/HR TIPO DUTO DE PONTO FRIO (COM SALA

ENCONTROS)
24 de
29
25 de
29
26 de
29
EQUIPAMENTO 60000 BTU/HR TIPO DUTO DE PONTO FRIO (ZONA

ADMINISTRATIVO)
27 de
29
EQUIPAMENTO 24000 BTU/HR JANITROL SPLIT (ÁREA LABORATÓRIO

E ESCRITÓRIOS)
28 de
29
EQUIPAMENTOS 12000 BTU/HR COLD POINT SPLIT (CENTRAL DE

REDE)
29 de
29
30 de
29
AR CONDICIONADO PORTÁTIL 12000 BTU/HR MIRAY

(ESCRITÓRIO DE GESTÃO DE TECNOLOGIA)
31 de
29
EQUIPAMENTO TIPO DUTO DE PONTO FRIO 60000 BTU/HR (SALA DE

JANTAR)
FUNCIONÁRIOS)
32 de
29

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RELATÓRIO DE MANUTENÇÃO Páginas:

Elaborado revisado Verificado mudar descrição

A CITE Agroindustrial Ica apoia o fortalecimento das cadeias agroindustriais, promovendo a

P 20.11.20 EML EML EML Emitido para entrega

desenvolvimento de produtos e produtividade. O ICA Agroindustrial da CITE desempenha papel

Neste sentido, a contratação do serviço de manutenção preventiva de equipamentos de ar

• Contratar os serviços de pessoa jurídica para o “Serviço de Manutenção Preventiva de

III. TEMPOS DE DESEMPENHO DO SERVIÇO

Para fins práticos, as informações estão resumidas na tabela a seguir:

IV. ATIVIDADES REALIZADAS

A manutenção preventiva de cada equipamento de Ar Condicionado foi realizada de acordo com o

1 .0 LIMPEZA E DESINFECÇÃO DO PERMUTADOR INTERNO (EVAPORADOR)

2 .0 LIMPEZA E DESINFECÇÃO DO PERMUTADOR EXTERNO (CONDENSADOR)

AA RELATÓRIO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA NOVEMBRO 2020

5 .0 VERIFICAÇÃO DE VAZAMENTO DE ÓLEOS DE COMPRESSOR E MOTOR

6 .0 REVISÃO E LIMPEZA DO FILTRO DE AR

7 .0 REVISÃO E LIMPEZA DO FILTRO DE ÁGUA

8 .0 REVISÃO DOS ELEMENTOS DE SEGURANÇA

9 .0 AJUSTE DE CONTATOS ELÉTRICOS PARA POTÊNCIA E CONTROLE

10 .0 LIMPEZA E AJUSTE DA PLACA ELETRÔNICA

13 .0 REVISÃO DO SISTEMA DE CONTROLE AUTOMÁTICO E CONTROLE REMOTO

14 .0 LIMPEZA E REVISÃO DO SISTEMA DE DISTRIBUIÇÃO DE AR

DESCRIÇÃO DO EQUIPAMENTO DE AR CONDICIONADO

MANUTENÇÃO PREVENTIVA DE AR CONDICIONADO SPLIT/DUTOS

Refrigerante: R-22 /60psi

Status Pós Manutenção Preventiva:

AA RELATÓRIO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA NOVEMBRO 2020

• Parte do tubo exposto foi detectada e reparada.

2. Equipamento 24.000 BTU / OPERACIONAL – ÁREA MULFFLE DO LABORATÓRIO

Refrigerante: R-22 /60psi

Status Pós Manutenção Preventiva:

DESCRIÇÃO DO EQUIPAMENTO DE AR CONDICIONADO

MANUTENÇÃO PREVENTIVA DE AR CONDICIONADO SPLIT FAN COIL

3. Equipamento 12.000 BTU /OPERACIONAL - LABORATÓRIO AGRÍCOLA

Refrigerante: R-22 /60psi

Status Pós Manutenção Preventiva:

AA RELATÓRIO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA NOVEMBRO 2020

4. Equipamento 48.000 BTU /OPERACIONAL – SALA DE TREINAMENTO

Refrigerante: R-22 /60psi

Status Pós Manutenção Preventiva:

DESCRIÇÃO DO EQUIPAMENTO DE AR CONDICIONADO

MANUTENÇÃO PREVENTIVA DE AR CONDICIONADO SPLIT/DUTOS

Refrigerante: R-22 /60psi

Status Pós Manutenção Preventiva:

AA RELATÓRIO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA NOVEMBRO 2020

• A recarga do gás refrigerante foi realizada conforme necessário.

6. Equipamento 24.000 BTU /OPERACIONAL – DESENVOLVIMENTO DE NEGÓCIOS

Refrigerante: R-22 /60psi

Status Pós Manutenção Preventiva:

• É necessária modificação do sistema de drenagem.

DESCRIÇÃO DO EQUIPAMENTO DE AR CONDICIONADO

AA RELATÓRIO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA NOVEMBRO 2020

7. Equipamento 18.000 BTU /OPERACIONAL - RECIPIENTE DE ÁREA AGRÍCOLA

Refrigerante: R-22 /60psi

Status Pós Manutenção Preventiva:

8. Equipamento 12.000 BTU /OPERACIONAL – LABORATÓRIO UVA SANA

Status Pós Manutenção Preventiva:

DESCRIÇÃO DO EQUIPAMENTO DE AR CONDICIONADO