Contrato de Permuta Com Torna
Contrato de Permuta Com Torna
Contrato de Permuta Com Torna
DIREITOS DE IMÓVEL
1. PARTES:
1.2. LUIS HENRIQUE DOS SANTOS, brasileiro, solteiro, operador de inspeção de qualidade,
portador da cédula de identidade RG nº 40.033.488-4, inscrito no CPF/MF sob nº 441.096.858-
00 e MARIA DO ROSÁRIO ROBERTO, brasileira, divorciada, cozinheira, portadora da cédula de
identidade RG nº 27.195.185-0, inscrita no CPF/MF sob nº 115.370.938-43, residentes e
domiciliados na Rua Benjamin Constant, nº 667, Centro, CEP 17380-000, na cidade de Brotas -
SP, a seguir denominado simplesmente de COMPRADORES.
2. OBJETO:
3.1. Pela compra e venda ora prometida, os COMPRADORES pagarão aos VENDEDORES
a importância total de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), que será pago via financiamento
através da Caixa Econômica Federal, da seguinte forma e condições:
3.1.1. R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), serão pagos a primeira vendedora, MARIA
APARECIDA DE OUTEIRO RIGO e R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), serão pagos ao
segundo vendedor, ANTONIO CARLOS DE MOURA.
4. DA CORRETAGEM:
5. DA POSSE E ESCRITURA:
6. DAS BENFEITORIAS:
7. DO ARREPENDIMENTO:
8. DA MULTA CONTRATUAL:
8.1. Fica instituída a cláusula penal para a parte que por culpa sua causar a rescisão do
contrato, que ficará obrigada a uma multa no patamar de 10% (dez por cento) do valor corrigido
do contrato, independentemente da indenização pelas perdas e danos e lucros cessantes a que
der causa.
8.1.1. Para os efeitos desta cláusula, o valor do contrato fica estipulado em R$ 300.000,00
(trezentos mil reais), e o valor da multa (10%) em R$ 30.000,00 (trinta mil reais) o qual será
corrigido de acordo com a variação do IGP-M/FGV.
9. DA SUCESSÃO CONTRATUAL:
9.1. Pelo falecimento de qualquer dos ora contratantes, não caberá qualquer desobrigação
do presente ajuste, obrigando-se aos seus respectivos herdeiros e sucessores, a qualquer título
a cumprir o aqui pactuado.
10.1. Fica desde já declarado mutuamente entre os ora pactuantes que são maiores e
capazes, que o presente fora lavrado a requerimento de ambas as partes, de espontânea
vontade, livre de qualquer coação, sugestão ou induzimento, isentando assim terceiros de
quaisquer responsabilidades pela realização deste negócio jurídico. Sendo assim este contrato
pela sua perfeita sintonia as normas civis correlatas, faz lei entre as partes, não podendo assim
ser rescindido ou alterado sem prévia concordância de seus estipulantes.
10.2. Qualquer omissão ou tolerância das partes na exigência do cumprimento dos termos e
condições deste instrumento ou no exercício das prerrogativas dele decorrentes, não constituirá
novação ou renúncia ao direito de aplicar as sanções previstas neste contrato ou decorrentes de
lei, tornando-as, apenas, mera liberalidade dos contratantes.
10.3. Fica acertado que no caso de haver nas cláusulas pertinentes a este documento
qualquer erro material que porventura modifique ou crie direitos e obrigações pertencente a
quaisquer dos contraentes, deverá tal erro ser retificado por ocasião da emissão competente
instrumento de compra e venda, sem que isto diminua ou aumente qualquer direito dos ora
contraentes.
10.4. Não obstante a boa-fé dos ora contraentes elegem o foro da cidade da cidade e
Comarca de origem do imóvel, ou seja, o da Comarca de Brotas - SP, para dirimir quaisquer
dúvidas decorrentes do presente contrato.
E assim, por estarem justos e contratados, na forma acima, assinam o presente contrato
particular de promessa de compra e venda de imóvel, em 02 (duas) vias de 8 (oito) laudas, na
presença de testemunhas instrumentárias que a tudo assistiram e tiveram conhecimento.
VENDEDORES:
__________________________________ __________________________________
MARIA APARECIDA DE OUTEIRO RIGO ANTONIO CARLOS DE MOURA
__________________________________
MARIA SUELI CARDOSO DE MOURA
(Anuente)
COMPRADORES:
__________________________________ __________________________________
LUIS HENRIQUE DOS SANTOS MARIA DO ROSÁRIO ROBERTO
CORRETOR:
__________________________________
ALBERTO MACEDO ENJORGE CRECI: 218.560
TESTEMUNHAS:
__________________________________ __________________________________
Nome: Nome:
CPF: CPF:
RG: RG:
ANEXO I