Contrato Casa

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL
LOCADOR:
portador(a) da cédula de identidade R.G:
e CPF:
LOCATÁRIO:
portador(a) da cédula de identidade R.G:
e CPF:
CLÁUSULA PRIMEIRA- DO OBJETO DA LOCAÇÃO

1.1 O objeto deste contrato de locação é o imóvel, situado na Rua
Dias Leme 549, CEP 26574520 Rio de Janeiro, no exato estado do
termo de vistoria.
CLÁUSULA SEGUNDA - DO PRAZO DE VIGÊNCIA

2.1 O prazo da locação é de 12 meses, iniciando-se em 10/09/2023
com término em 15/09/2024, independentemente de aviso,
notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial.
CLÁUSULA TERCEIRA - DA FORMA DE PAGAMENTO

3.1 O aluguel mensal deverá ser pago até o dia 10 do mês
subsequente ao vencido, por meio de PIX, no valor de R$1300,00.
CLÁUSULA QUARTA - DAS TAXAS E TRIBUTOS
4.1 O LOCATÁRIO arcará com todas as despesas provenientes de
sua utilização tais como ligação e consumo de luz e gás que serão
pagas direto pagas diretamente às empresas de sua utilização tais
como ligação e consumo de luz e gás que serão pagas diretamente
ás empresas concessionárias dos referidos serviços, que serão
devidos a partir desta independente da troca de titularidade.
CLÁUSULA QUINTA - DA MULTA E JUROS DE

MORADIA
5.1 Em caso demorando pagamento do aluguel, o valor sera

corrigido pelo IGP-M até o dia do efetivo pagamento e acrescido da
multa moratória de 10% (dez por cento) e dos juros de 1% (um por
cento) ao mês e ensejará a sua cobrança através de advogado.
Ficam desde já, fixados os honorários advocatícios em 10% (dez por
cento), se amigavel a cobrança, e de 20% (vinte por cento), se
judicial.
CLÁUSULA SEXTA - DA CONSERVAÇÃO, REFORMAS E

BENFEITORIAS NECESSÁRIAS
6.1 Ao LOCATÁRIO recai a responsabilidade por zelar pela

conservação, limpeza do imóvel,segurança efetuando as reformas
necessárias para sua manutenção sendo que os gastos e
pagamentos decorrentes dela, correrão por conta do LOCATÁRIO.
6.2 O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas
condições de limpeza, conservação e pintura, quando finda ou
rescindida esta avença, conforme constante no termo devistoria
em anexo.
6.3 O LOCATÁRIO não poderá realizar obras que alterem ou

modifiquem a estrutura do imóvel locado,se, prévia autorização por
escrito da LOCADORA. No caso de prévia autorização , as obras
serão incorporadas ao imóvel, sem que caiba ao LOCATÁRIO
qualquer indenização pelas obras serão incorporadas ao imóvel,
sem que caiba ao LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras ou
retenção por benfeitorias.
6.4 Cabe ao locatário verificar a voltagem e a capacidade de

instalação elétrica existente no imóvel, sendo de sua exclusiva
responsabilidade pelos danos e prejuízos que venham a ser
causados em seus equipamentos elétrico-eletrônico por
inadequação á voltagem e/ou capacidade instalada. Qualquer
alteração da voltagem deverá de imediato ser comunicada o(a)
LOCADOR(A) por escrito. Ao final da locação, antes de fazer entrega
das chaves, o(a) LOCATÁRIO(A) deverá proceder a mudança para a
voltagem original.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel

em perfeito estado de conservação e perfeito funcionamento
devendo observar o que consta no termo de vistoria.
CLÁUSULA SÉTIMA - DAS VISTORIAS
7.1 É facultado ao LOCADOR, mediante aviso prévio, vistoriar o

imóvel, por si ou seus procuradores , sempre q achar conveniente,
para a certeza do cumprimento das obrigações assumidas neste
contrato.
CLÁUSULA OITAVA - DAS INFRAÇÕES AO CONTRATO
8.1 A não observância de qualquer das cláusulas do presente

contrato, sujeita o infrator á multa de 3 vezes o valor do aluguel,
tornando-se por base, o último aluguel vencido.
CLÁUSULA NONA - DA RESCISÃO DO CONTRATO
9.1 DA RESCISÃO UNILATERAL ANTECIPADA - Em caso de rescisão

unilateral antecipada, por qualquer das partes, antes do término do
prazo estipulado neste contrato, fica acertado a inexistência de
multa desde que a parte que pretende rescindir comunique a outra,
por escrito, com prazo mínimo de 30 dias, sob pena de assim não
fazendo, arcar com multa convencional e irredutível de (03) três
vezes o valor do aluguel em vigor na época da infração, sem
prejuízo das outras penalidades prevista.
CLÁUSULA DÉCIMA - PINTURA
10.1 Será necessário o pagamento de R$ 300,00 (trezentos reais) do

LOCATÁRIO á LOCADORA para pintura do apartamento no ato de
entrega do mesmo. O pagamento da taxa poderá ser parcelado
durante os meses vigentes do contrato.
Data e hora:
Assinatura do locador:
Assinatura do locatário:

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5.1 Em caso demorando pagamento do aluguel, o valor sera

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6.1 Ao LOCATÁRIO recai a responsabilidade por zelar pela

6.3 O LOCATÁRIO não poderá realizar obras que alterem ou

6.4 Cabe ao locatário verificar a voltagem e a capacidade de

PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel

CLÁUSULA SÉTIMA - DAS VISTORIAS

7.1 É facultado ao LOCADOR, mediante aviso prévio, vistoriar o

8.1 A não observância de qualquer das cláusulas do presente

CLÁUSULA NONA - DA RESCISÃO DO CONTRATO

9.1 DA RESCISÃO UNILATERAL ANTECIPADA - Em caso de rescisão

CLÁUSULA DÉCIMA - PINTURA

10.1 Será necessário o pagamento de R$ 300,00 (trezentos reais) do

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