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    Nome completo: Annara Bruna de Sousa Carvalho

    Curso: Pós-Graduação em Orçamentação, Planejamento e Controle na


    Construção Civil
    Área: Engenharia Civil Nº do estudo de caso: 92

    Projeto de Construção do Edifício Niemeyer

    Durante o planejamento do projeto de construção do Edifício Niemeyer, a


    equipe da Construtora Carioca pode ter enfrentado diversos desafios. Um dos
    principais desafios pode ter sido lidar com um orçamento limitado para um
    projeto tão ambicioso. Para superar isso, a equipe deveria ter realizado estudos
    de viabilidade detalhados, buscando otimizar o uso de recursos, ou seja,
    priorizando elementos essenciais do projeto e limitando gastos, envolvendo
    arquitetos e engenheiros especializados desde o início do planejamento.
    Além disso, cumprir prazos e manter um cronograma de construção
    eficiente pode ter sido outro desafio. A execução de um projeto tão complexo
    envolve alto investimento de recursos e necessita de cumprimentos de prazos
    para evitar custos adicionais. A equipe poderia ter superado isso implementado
    um planejamento detalhado, com alocação adequada de recursos, definição
    clara de metas e adoção de medidas preventivas para lidar com possíveis
    atrasos ou imprevistos ao longo do caminho com a utilização de softwares.
    Para garantir a precisão do orçamento, a equipe da Construtora Carioca
    poderia realizar estudos de viabilidade abrangentes para entender
    completamente os requisitos do projeto, identificar desafios dividindo o projeto
    em fases e realizar análises detalhadas dos custos associados a cada fase. É
    necessário, também, consultar especialistas (engenheiros, arquitetos,
    fornecedores, contratantes) para estimativas precisas de custos e constatar
    possíveis economias. Revisar e atualizar regularmente o orçamento á medida
    que o projeto avança, levando em consideração quaisquer mudanças no escopo
    ou nos requisitos do projeto. Isso ajuda a manter o controle sobre os custos e
    evitar surpresas desagradáveis durante a execução do projeto.
    Durante a execução do projeto de construção do Edifício Niemeyer, a
    equipe poderia empregar técnicas e ferramentas para garantir o controla efetivo
    de custos, como a Lean Construction, que visa a redução de desperdícios e a
    maximização da eficiência na execução do projeto através de ferramentas como
    Last Planner System, que envolve a colaboração entre os diferentes agentes
    envolvidos na construção, a padronização de processos e melhorias contínuas
    no progresso do trabalho; implantação de padrões de trabalho consistentes em
    todo o projeto para garantir a qualidade e a eficiência, com o uso de
    desenvolvimento de modelos padronizados de execução de tarefas,
    procedimentos operacionais e especificações de materiais.
    A adoção de construção modular é de suma importância para reduzir o
    tempo de construção e minimizar os desperdícios. Utilização de ferramentas
    visuais, como quadro Kanban e indicadores de desempenho, para monitorar e
    comunicar o progresso do projeto de forma transparente e acessível a toda a
    equipe.
    A escolha da Construtora Carioca de combinar métodos de construção
    convencionais e modernos pode ser motivada pela busca de eficiência e
    produtividade, adaptação às condições locais, incorporação de inovação e
    tecnologia, redução de custos e preços, garantia de qualidade e durabilidade, e
    aproveitamento da experiência e conhecimento da equipe.
    Ao implementar técnicas de Lean Construction, a adoção de práticas de
    gestão de projetos eficientes, técnicas de orçamentos precisas, a Construtora
    Carioca poderia ter melhorado ainda mais a eficiência, qualidade e
    sustentabilidade do processo de construção do Edifício Niemeyer, maximizando
    assim o valor entregue ao cliente e á comunidade.

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