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Nome completo: Annara Bruna de Sousa Carvalho
Curso: Pós-Graduação em Orçamentação, Planejamento e Controle na
Construção Civil Área: Engenharia Civil Nº do estudo de caso: 92
Projeto de Construção do Edifício Niemeyer
Durante o planejamento do projeto de construção do Edifício Niemeyer, a
equipe da Construtora Carioca pode ter enfrentado diversos desafios. Um dos principais desafios pode ter sido lidar com um orçamento limitado para um projeto tão ambicioso. Para superar isso, a equipe deveria ter realizado estudos de viabilidade detalhados, buscando otimizar o uso de recursos, ou seja, priorizando elementos essenciais do projeto e limitando gastos, envolvendo arquitetos e engenheiros especializados desde o início do planejamento. Além disso, cumprir prazos e manter um cronograma de construção eficiente pode ter sido outro desafio. A execução de um projeto tão complexo envolve alto investimento de recursos e necessita de cumprimentos de prazos para evitar custos adicionais. A equipe poderia ter superado isso implementado um planejamento detalhado, com alocação adequada de recursos, definição clara de metas e adoção de medidas preventivas para lidar com possíveis atrasos ou imprevistos ao longo do caminho com a utilização de softwares. Para garantir a precisão do orçamento, a equipe da Construtora Carioca poderia realizar estudos de viabilidade abrangentes para entender completamente os requisitos do projeto, identificar desafios dividindo o projeto em fases e realizar análises detalhadas dos custos associados a cada fase. É necessário, também, consultar especialistas (engenheiros, arquitetos, fornecedores, contratantes) para estimativas precisas de custos e constatar possíveis economias. Revisar e atualizar regularmente o orçamento á medida que o projeto avança, levando em consideração quaisquer mudanças no escopo ou nos requisitos do projeto. Isso ajuda a manter o controle sobre os custos e evitar surpresas desagradáveis durante a execução do projeto. Durante a execução do projeto de construção do Edifício Niemeyer, a equipe poderia empregar técnicas e ferramentas para garantir o controla efetivo de custos, como a Lean Construction, que visa a redução de desperdícios e a maximização da eficiência na execução do projeto através de ferramentas como Last Planner System, que envolve a colaboração entre os diferentes agentes envolvidos na construção, a padronização de processos e melhorias contínuas no progresso do trabalho; implantação de padrões de trabalho consistentes em todo o projeto para garantir a qualidade e a eficiência, com o uso de desenvolvimento de modelos padronizados de execução de tarefas, procedimentos operacionais e especificações de materiais. A adoção de construção modular é de suma importância para reduzir o tempo de construção e minimizar os desperdícios. Utilização de ferramentas visuais, como quadro Kanban e indicadores de desempenho, para monitorar e comunicar o progresso do projeto de forma transparente e acessível a toda a equipe. A escolha da Construtora Carioca de combinar métodos de construção convencionais e modernos pode ser motivada pela busca de eficiência e produtividade, adaptação às condições locais, incorporação de inovação e tecnologia, redução de custos e preços, garantia de qualidade e durabilidade, e aproveitamento da experiência e conhecimento da equipe. Ao implementar técnicas de Lean Construction, a adoção de práticas de gestão de projetos eficientes, técnicas de orçamentos precisas, a Construtora Carioca poderia ter melhorado ainda mais a eficiência, qualidade e sustentabilidade do processo de construção do Edifício Niemeyer, maximizando assim o valor entregue ao cliente e á comunidade.