UNIVERSIDADE DE TAUBATÉ

JONATAS RIBEIRO DE CARVALHO

VANTAGENS DO SISTEMA BIM NOS AMBIENTES DE PROJETO E

GESTÃO DA CONSTRUÇÃO CIVIL

Taubaté – SP
2019
VANTAGENS DO SISTEMA BIM NOS AMBIENTES DE PROJETO E
GESTÃO DA CONSTRUÇÃO CIVIL

Trabalho apresentado para

obtenção do certificado de
Graduação pelo curso de
Engenharia Civil da Universidade
de Taubaté, orientado por: Prof.:
Acácio de Toledo Netto

Taubaté – SP
2019
 Sistema Integrado de Bibliotecas SIBi/UNITAU
Biblioteca Setorial de Gestão e Negócios/Civil

C331v Carvalho, Jonatas Ribeiro de

Vantagens do sistema bim nós ambientes de projeto e gestão da
construção civil - SP/ Jonatas Ribeiro de Carvalho. - 2019.
32f.:il.

Monografia (graduação) - Universidade de Taubaté, Departamento de

Engenharia Civil, 2019.
Orientação: Prof. Me. Acácio de Toledo Netto, Departamento de
Engenharia Civil.

1. Bim. 2. Gestão de projetos. 3. Construção cilvil. I. Título.

CDD 692.5

Ficha catalográfica elaborada pela Bibliotecária Elisabete Novaes de Souza – CRB-8/8392

 JONATAS RIBEIRO DE CARVALHO

VANTAGENS DO SISTEMA BIM NOS AMBIENTES DE PROJETO E

GESTÃO DA CONSTRUÇÃO CIVIL

Trabalho apresentado para obtenção do certificado de

Graduação pelo curso de Engenharia Civil da
Universidade de Taubaté, orientado por: Prof.: Acácio
de Toledo Netto

DATA:
RESULTADO:

BANCA EXAMINADORA:
Prof. : Acácio de Toledo Netto Universidade de Taubaté
Assinatura:____________________________

Prof. : ______________________________
Assinatura:____________________________ ___________________

Prof. : ______________________________
Assinatura:____________________________ ___________________
 AGRADECIMENTOS

Primeiramente a Deus, pela sua existência em minha vida e por me propiciar

capacidade e perseverança para concluir mais uma importante etapa da minha vida.

Aos meus pais, Irani Benedito e Maria de Fatima, por não medirem esforços a meu
favor, concedendo-me educação em primeiro lugar, apoio e sendo minha inspiração
em caráter e honestidade. Obrigada pelos ensinamentos e conselhos, e por me
tornarem quem eu sou.

Ao meu orientador, Acácio, por me receber de braços abertos e me transmitir

conhecimento, disciplina e uma imensidão de paz para concluir esse trabalho.

E por fim, aos meus colegas de graduação, pela parceria nos estudos, colaboração
nos trabalhos e compartilhamento de medos e anseios, que me concederam
inúmeros momentos felizes, de descontração e parceria.
“Tente uma, duas, três vezes e se possível tente a quarta, a
quinta e quantas vezes for necessário. Só não desista nas
primeiras tentativas, a persistência é amiga da conquista. Se
você quer chegar aonde à maioria não chega, faça o que a
maioria não faz”.
Bill Gates
 ÍNDICES DE FIGURAS

Figura 1 – Sistema de automação de processos.......................................................16

Figura 2 – Bim 3D ao 7D............................................................................................20

Figura 3 – Visualização dos elementos construtivos e tabela de quantificações.......26

Figura 4 – Visualização dos elementos construtivo do edifício de

diferentes ângulos.....................................................................................27

Figura 5 – Planta de banheiro desenvolvido na plataforma BIM................................28

Figura 6 – Interferência física.....................................................................................29

 RESUMO

O uso de sistemas colaborativos para apoio à gestão de projeto na construção civil é

uma realidade em empreendimentos nacionais e internacionais. O avanço da
tecnologia BIM na construção civil e a adoção dos mesmos pelas empresas de
projeto e construção civil, tornam indispensável à revisão dos processos de trabalho,
incluindo a colaboração de projetistas, calculistas, construtores, e etc. O BIM é
formado por um banco de dados que, além de exibir a geometria dos elementos
construtivos em três dimensões, armazena seus atributos e, portanto, transmite mais
informação do que modelos CAD tradicionais. Além disso, como os elementos são
paramétricos, é possível alterá-los e obter atualizações instantâneas em todo o
projeto. Esse processo estimula a experimentação, diminui conflitos entre elementos
construtivos, facilita revisões e aumenta a produtividade. O trabalho dá-se a partir de
pesquisas bibliográficas e levantamentos exploratórios de informações e causas no
sistema Bim em ambiente projeto e gestão da construção civil. Com estudos feitos
por colegas da área e pesquisadores, foi pesquisado um pouco da história do
sistema Bim para que se possa entender um pouco mais, e analisando alguns
estudos sobre o assunto para a conclusão do trabalho.

Palavra Chave: Bim, Gestão de Projeto, Construção Civil.

 ABSTRACT

The use of collaborative systems to support project management in construction is a

reality in national and international projects. The advancement of BIM technology in
construction and its adoption by design and construction companies make it
indispensable to review work processes, including the collaboration of designers,
calculators, builders, etc. BIM is formed by a database that, besides displaying the
geometry of the constructive elements in three dimensions, stores their attributes
and, therefore, transmits more information than traditional CAD models. Also,
because elements are parametric, you can change them and get instant updates
throughout the project. This process stimulates experimentation, reduces conflicts
between constructive elements, facilitates revisions and increases productivity. The
work is based on bibliographic research and exploratory surveys of information and
causes in the Bim system in a design and construction management environment,
with studies by colleagues and researchers, a bit of the history of the Bim system has
been researched in order to understand a little more, and some studies on the
subject have been analyzed for the conclusion of the work.

Keyword: Bim, Management and Project, Construction

 Sumário

1 INTRODUÇÃO........................................................................................................10
2 OBJETIVOS............................................................................................................11
3 REVISÃO BIBLIOGRÁFICA...................................................................................12
3.1 História do Bim.....................................................................................................12
3.2 Começo do BIM na construção civil.....................................................................14
3.3 Etapas do sistema BIM.........................................................................................17
3.3.1 BIM DO 3D AO 7D............................................................................................17
3.3.1.1 MODELO COLABORATIVO...........................................................................17
3.3.1.2 AGENDAMENTO...........................................................................................18
3.3.1.3 ESTIMANDO..................................................................................................19
3.3.1.4 SUSTENTABILIDADE....................................................................................19
3.3.1.5 MANUTENÇÃO..............................................................................................19
3.4 ESTUDO DE CASOS...........................................................................................21
3.4.1 CAD2D e CAD-BIM...........................................................................................21
3.4.2. ANÁLISE DOS CASOS....................................................................................23
3.4.2.1 Produtividade..................................................................................................23
3.4.2.2 Tempo............................................................................................................23
3.4.2.3 Gestão do projeto...........................................................................................23
4 DISCUSÃO..............................................................................................................28
5 CONSIDERAÇÕES FINAIS....................................................................................30
REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA...............................................................................31
 10

1 INTRODUÇÃO

Nos dias atuais, nos deparamos com um mercado cada vez mais competitivo
e consumidores mais exigentes, por isso, todo e qualquer empreendimento requer
um estudo de viabilidade econômica, um orçamento detalhado e um rigoroso
acompanhamento físico-financeiro da obra (KNOLSEISEN, 2003).
A justificação deste trabalho dá-se a partir do que Melhado (1994) nos mostra,
a complexidade crescente das edificações, um fator que vem exigindo um número
cada vez maior de projetistas e consultores, ficando claro que o setor de construção
de edifícios deve produzir novas situações técnicas que possibilitam o trabalho
colaborativo, pois as práticas convencionais de trabalho, não conseguem responder
às demandas dos dias atuais.
Os edifícios da Era Digital são mais complexos do que aqueles da Revolução
Industrial e do Modernismo. A complexidade de alguns projetos contemporâneos
requer novos procedimentos de gerenciamento de informações. Para administrar
esses tipos de projetos tem expandido o uso das Tecnologias da Informação e
Comunicação (TIC), possibilitando controlar dados digitais dos projetos com
geometria mais complexa, assim como programar a sequência de atividades
relativas à construção (FLORIO, 2007).
A tecnologia CAD é considerada a inovação mais importante de TI das
últimas quatro décadas. As tecnologias CAD oferecem recursos como ferramentas
de automação de desenho e projeto, ferramentas de comunicação e
compartilhamento de projeto e banco de dados. Um histórico da evolução dessas
tecnologias revela três gerações distintas: A primeira geração é composta pelo
desenho auxiliado por computador; a segunda pela modelagem geométrica; e a
terceira pela modelagem de produto (KALE & ARDITI, 2005).
A metodologia aplicada neste trabalho iniciou mediante pesquisa bibliográfica,
a fim de gerar conhecimentos para posterior aplicação prática em um projeto. A
abordagem de comparação entre os estudos, analisando projetos técnicos para fins
de mostrar as vantagens do sistema bim nos ambientes de projeto e gestão da
construção civil.
 11

2 OBJETIVOS

Objetivo Geral:

 Demostrar quais são as vantagens do Sistema BIM nos ambientes de

gestão e projeto da construção civil.

Objetivos Específicos:

 História do BIM
 O BIM na construção civil
 Etapas do sistema BIM
 Estudo de casos.
 12

3 REVISÃO BIBLIOGRÁFICA

3.1 História do BIM

Com o desenvolvimento das cidades, nos encontramos com novas

necessidades, com a evolução da tecnologia na construção civil, buscando
contemplar as demandas de mercado e as diferentes exigências normativas e
comerciais. Com esse cenário em mãos, o BIM surge como uma ferramenta capaz
de juntar múltiplos projetos em sistema construtivo informatizado e integrado,
gerando orçamentos precisos, cronogramas bem planejados, comunicação entre
cliente, tudo que compõem um projeto de construção civil.

Segundo Eastman et al. (1974) pesquisado no site REVITDOZERO a

evolução dos softwares BIM, como conhecemos hoje em dia, ocorreu no início dos
anos 80, porém em 1974 professor Charles M. Eastman do Instituto de Tecnologia
da Geórgia com outros conhecedores já tinha criado o conceito BDS (Building
Description System – Sistema de Descrição da Construção), que é capaz de
representar edifícios de sistemas e projetos personalizados. É dada atenção às
características que distinguem os sistemas gerais de descrição de edifícios de
propósitos especiais, especialmente estruturas de dados, esquemas de acesso e o
método de interação entre o banco de dados e os programas de análise. Esta
metodologia abre as portas para uma nova tratativa no que diz respeito aos projetos
de construção e traz consigo a chave para a passagem dos projetos e documentos
elaborados em papel, para a utilização de sistemas computacionais (softwares),
visando facilitar os projetos e desenhos técnicos associados, os chamados CAD
(Computer Aided Design).

Segundo pesquisa feita no site Saepro, G.A. van Nederveen e F.P. Tolman
publicaram em 1992, um artigo onde aborda as múltiplas visões de modelagem da
construção idealizando de que a modelagem de informações da construção é útil
para fundamentar a estrutura de um modelo de construção, baseado nos diferentes
pontos de vista dos profissionais envolvido no projeto. Seria a primeira utilização do
termo Modelling Building Information, que abriu espaço para o Building Information
 13

Modeling (BIM) e a apresentação de uma nova mudança de paradigmas. Estava

aberto o caminho para a utilização do conceito de um sistema computacional
coerente que permitisse o gerenciamento e controle das interações políticas,
processos e tecnologias envolvidas nos projetos de construção. Assim deu se inicio
a passagem dos projetos e documentos elaborados em CAD e ainda em papel, para
a utilização de um banco de dados integrado.

Através dos anos, houve atualizações do BIM, na qual permitia a integração

total, entre todos os agentes, como disse Nunes e César (2013, p. 13), “seu sistema
em 3D sustentado por uma contribuição de alta quantidade de informação propõem
a conexão dos projetos executivos”. Deste jeito, pode-se dizer que o BIM é um
sistema com um modelo central onde todas as informações do projeto se encontram
em um único lugar.

Sendo um método baseado em um grupo de modelos digitais compartilhados,

o sistema permite a comunicação e a interação de toda a cadeia produtiva da
construção. Como falou Penttilä (2006) segundo revitdozero: “BIM é uma
metodologia para gerenciar a base do projeto de construção e as informações do
projeto em formato digital ao longo do ciclo de vida, da construção”.

A documentação mais antiga que se conhece como a introdução do conceito

BIM é o modelo de trabalho Building Description System, publicado no jornal
American Institute of Architects (AIA), na Universidade de Carnegie-Mellon em 1975,
por Eastman (2014), que inclui noções de BIM comuns como:

(...) fornecendo um único banco de dados integrados para análises visuais e

quantitativas (...) estimativas de custo ou quantidades de material poderia
ser facilmente geradas (...) definir elementos de forma interativa (...)
derivando de secções, planos isométricos ou perspectivas de uma mesma
descrição de elementos (...). Qualquer mudança no arranjo teria que ser
feita apenas uma vez para todos os desenhos futuros. Todos os desenhos
derivados da mesma disposição de elementos seriam automaticamente
consistentes (...) qualquer tipo de análise quantitativa poderia ser ligada
diretamente à descrição (...) verificação de código de edificações
automatizado na prefeitura ou no escritório de arquitetura. Empreiteiros de
grandes projetos podem achar esta representação vantajosa para a
programação e para pedidos de materiais.

Para Manzione in ESPECIALIZE Revista on-line IPOG (2014) o BIM é um

procedimento baseado em modelos digitais, compartilhados, integrados e
interoperáveis, podendo ser definido como um procedimento que permita a interação
 14

da informação, enquanto o BIM é o grupo de modelos compartilhados digitais,

tridimensionais e semanticamente ricos, que formam a estrutura do projeto.

O BIM não é um serviço que se compra, mais um processo que se

compartilha com profissionais especializados. Por ser parte business da empresa, a
inteligência do BIM não é “terceirizável” (MANZIONE, 2017).

Segundo Ferreira (2007), o BIM é muito mais que só uma modelagem de um

produto, já que procura englobar todos os fatos relativos à edificação: produtos,
processos, documentos, etc.

A implantação de um sistema BIM em escritório de projeto reflete na alteração

do método de trabalho convencional e, por meio dos recursos disponíveis, pode
gerar:

 Benefícios à fase de concepção, devido ao apoio de dados dinâmicos;

 Maior produtividade;
 Melhoria nas apresentações gráficas.

3.2 Começo do BIM na construção civil

O BIM já é uma realidade fora do Brasil e vem crescendo cada vez mais
dentro do nosso pais, conforme informações apresentadas pelo SINDUSCON SP
(Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo, 2015), em
diversos países do mundo o uso do BIM está se tornando massivo. Nos Estados
Unidos, por exemplo, desde 2006 já é determinado para construção de todos os
edifícios federais, com exceção aos militares que utilizam um próprio.

Em Singapura utiliza-se desde 2001 e outros países como Holanda, China,

Suécia e Noruega também se renderam ao BIM. Já no Reino Unido, iniciou em
2012, onde todos os projetos públicos utilizam a tecnologia.

Segundo Nunes César (2013, p. 14), em 2000 grandes empresas e

construtoras brasileiras começaram a aderir o conceito BIM em seus
empreendimentos com projetos-piloto aumentando a produção de suas obras,
perdas e prazos na construção foram diminuídos, melhorias constantes na qualidade
 15

do imóvel foram destacadas e uma precisão maior orçamentária foi notada. Assim,
com a determinação de se enquadrar nos padrões externos e desfrutar das
vantagens, alguns empreendimentos públicos e privados começam a exigir este
padrão.

A tecnologia começou em 2006 no Brasil e foi introduzida pela ABNT

(Associação Brasileira de Normas Técnicas) e a Comissão de Estudo Especial
Modelagem da Informação da Construção (BIM) para que sejam definidos os
padrões da modelagem brasileira.

Em 2018 segundo site INBEC, onde o tema abondado é “Uso do Bim será
obrigatória a partir do ano de 2021 em projeto e construções brasileira”, ele nos
mostra que no dia 17 de março de 2018 o presidente Michel Temer assinou o
decreto N° 9.377, que fornece um conjunto de tecnologias e processos integrados a
ser usado por profissionais com a finalidade de promover um ambiente adequado ao
investimento em Bim e sua difusão no Pais. No estado de Santa Catarina já se
aderiu a essa metodologia nas licitações de obras públicas.

A proposta da Estratégia BIM BR é que a exigência do BIM nas compras do

Poder Público seja feita de forma escalonada, para conferir tempo de adaptação
ao mercado e ao setor público.

Assim, os prazos para implantação foram divididos em três etapas:

- A partir de janeiro de 2021: a exigência de BIM se dará na elaboração de

modelos para a Arquitetura e Engenharia nas disciplinas de estrutura, hidráulica,
AVAC e elétrica na detecção de interferências, na extração de quantitativos e na
geração de documentação gráfica a partir desses modelos;

- A partir de janeiro de 2024: os modelos deverão contemplar algumas

etapas que envolvem a obra, como o planejamento da execução da obra, na
orçamentação e na atualização dos modelos e de suas informações como
construído (“as built”), além das exigências da primeira fase.

- A partir de janeiro de 2028: passará a abranger todo o ciclo de vida da

obra ao considerar atividades do pós-obra. Será aplicado, no mínimo, nas
 16

construções novas, reformas, ampliações ou reabilitações, quando consideradas de

média ou grande relevância, nos usos previstos na primeira e na segunda fases e,
além disso, nos serviços de gerenciamento e de manutenção do empreendimento
após sua conclusão.

Com as mudanças ao longo dos anos no sistema BIM, permitiu-se colocar

todas as ferramentas usadas no papel em um ambiente virtual, e se comparado com
processo tradicional, permite uma maior eficiência e melhor comunicação entre
todos envolvidos.

O alastramento do BIM no Brasil permite um novo nível no planejamento e na

administração da obra. Entretanto, traz a possibilidade de automatizar os processos
e trazer uma economia de tempo e redução de custos, já que uma vez alterado uma
informação de alguma etapa consequentemente todas as informações do projeto
serão alteradas automaticamente, por ser um sistema interligado conforme vemos
na figura 1 a seguir:

FIGURA 1 – Sistema de automação de processos.

Fonte (REVITDOZERO, 2019)

 17

3.3 Etapas do sistema BIM.

De acordo com Wikipédia, disponível em https://pt.wikipedia.org/wiki/BIM,

acessado em 20/04/2019, o modelo BIM é um modelo virtual que pode ser utilizado
para visualização tridimensional, já que todos os dados são armazenados dentro de
um arquivo “BIM”, cada alteração na modelagem da edificação será replicada
automaticamente em cada vista, como plantas, subdivisões e elevações.

Quanto à plataforma da edificação, modelos BIM contém mais do que apenas

dados de arquitetura. Informações a respeito das demais disciplinas da engenharia,
informações de sustentabilidade, e outras características podem ser facilmente
simuladas bem antes da construção real. O custo também faz parte do sistema BIM
e permite ver e estimar o valor que o projeto possa ter em qualquer etapa durante o
projeto.

Como disse Ferraz in MAZIONE (2017) o BIM pode ser aplicado em qualquer
fase do projeto sem comprometer o final dela.

Apesar de poder ser aplicado em qualquer fase, não é recomendado o

desmembramento do BIM apenas para orçar, projetar ou gerenciar uma obra, por
exemplo. A fragmentação desses processos pode não ser tão eficaz, vai depender
da necessidade do empreendimento e estratégia da construtora, segundo Gonçalves
jr in MAZIONE (2017).

3.3.1 BIM DO 3D AO 7D

Para entendermos um pouco mais do sistema Bim, vamos vê–lo em cada

dimensão, para melhor compreensão.

3.3.1.1 MODELO COLABORATIVO

O “BIM” 3D ajuda os integrantes a gerenciar sua colaboração multidisciplinar

de forma mais eficaz na modelagem e análise de problemas espaciais e estruturais
complexos. Além disso, cada ponto do modelo virtual possui uma informação
parametrizada, de forma, que podemos prever a durabilidade de todos os
 18

componentes durante todo o ciclo de vida da edificação. Visões tridimensionais

permite aos integrantes ver em tempo real as modificações feitas em uma parte do
projeto, serem modificadas automaticamente nas outras partes. 3D-BIM, gira em
volta de um modelo de informações integrados a partir do qual as várias partes
empenhadas, tais como arquitetos, engenheiros, construtores, fabricantes e
proprietários de projeto podem extrair e gerar pontos de vista e informações de
acordo com suas necessidades.

Benefícios
 Melhorou a comunicação da intenção do projeto e a visualização do projeto.
 Melhoria da associação multidisciplinar.
 Redução de custo.

3.3.1.2 AGENDAMENTO

4D BIM fornece técnicas para gerenciar e visualizar informações de status da

construção, alterar impactos, bem como apoiar a comunicação em várias situações,
como informar a equipe de construção ou advertência sobre os riscos. 4D-BIM é
utilizado para atividades relacionadas com planejamento no local de construção. O
uso da tecnologia 4D-BIM pode resultar em melhor controle sobre a detecção de
conflitos ou sobre a complexidade das mudanças que ocorrem durante o curso de
um projeto de construção. A 4° dimensão do BIM permite que os integrantes para
extrair e visualizar o progresso de suas atividades por meio do ciclo de vida do
projeto.

Benefícios
 Inclusão BIM com modelos de simulação 4D CAD trazer benefícios aos
integrantes em termos de otimização de planejamento.
 Fabricantes e construtores podem aperfeiçoar as suas atividades de
construção e coordenação de equipe.
 19

3.3.1.3 ESTIMANDO

5D-BIM é utilizado para a composição de orçamento e análise de custo

atividades relacionadas. A 5° dimensão de BIM associado com 3D e 4D (Tempo)
permite aos integrantes visualizar o andamento de suas atividades e os custos
relacionados com o tempo. 5D BIM fornece técnica para extrair e analisar os custos,
avaliação de cenários e impactos das mudanças. O uso da tecnologia 5D-BIM pode
resultar em uma maior precisão e previsibilidade de orçamentos, mudanças de
escopo do projeto e os materiais, equipamentos ou mudanças de mão de obra.
Benefício
 Inclusão BIM com modelos de simulação 5D CAD permite o desenvolvimento
de construções sustentáveis mais eficientes e rentáveis.

3.3.1.4 SUSTENTABILIDADE

O uso da tecnologia 6D-BIM pode resultar em estimativas de energia mais

completas e precisas no início do processo de projeto. Também, permite a medição
e verificação durante a construção e melhores processos de escolha de instalações
de alto desempenho. 6D-BIM, ajuda a realizar análises de custo. É nesta etapa que
podemos associar o BIM com o Green Building, chamado por alguns autores de
Green BIM. Dessa forma, é fácil ver que os dois conceitos conversam entre sim.

Benefício
 Integração BIM com modelos de simulação 6D leva a uma redução global no
consumo de energia.

3.3.1.5 MANUTENÇÃO

7D BIM gera processos para o gerenciamento de subcontratante / fornecedor,

facilitando a manutenção durante todo o ciclo de vida da construção. Nesta fase,
ainda não muito usada no Brasil, é que se enquadra nova norma de desempenho
para edificações, a NBR 15575. 7D-BIM é usado pelos gestores na operação e
 20

manutenção das instalações durante todo o seu ciclo de vida. A 7° dimensão do BIM
permite que os integrantes para extrair e rastrear dados de ativos relevantes, tais
como status do componente, especificações, manutenção / manuais de operação,
datas de garantia etc. O uso da tecnologia 7D-BIM pode resultar em mais fácil e
rápida substituição de peças, cumprindo e otimizado uma gestão racionalizada ciclo
de vida de ativos ao longo do tempo.

Benefício
 Integração BIM com modelos de simulação 7D CAD otimiza gestão de ativos
desde a concepção à demolição
Na figura 2 podemos ver com detalhe cada etapa do 3D ao 7D.

FIGURA 2 – Bim 3D ao 7D.

Fonte: (HASHTAGBIM, 2019)

 21

3.4 ESTUDOS DE CASOS

3.4.1 CAD2D e CAD-BIM

No caso 1 (Sérgio SCHEER, 2007) fez uma pesquisa em escritórios de

arquitetura, estudou-se a utilização do software AutoCAD2002, da Autodesk, para
elaboração do projeto. Trabalhando sozinho no escritório o arquiteto desenvolve
projetos para produção de residências e indústrias, utilizando essa tecnologia ele já
elaborou um projeto de uma edificação com 60.000 m2 de área.

No processo de elaboração dos projetos são feitos levantamentos das

necessidades do cliente por meio de uma reunião informal. Logo a seguir, o
arquiteto faz uma visita ao local da futura edificação e fotografa diversas vistas do
terreno, de posse de todas as informações e das necessidades do cliente, o
profissional elabora mentalmente uma modelagem do terreno, considerando as suas
características espaciais. Este estudo mental é executado exaustivamente e apenas
começa-se a elaborar o croqui quando se tem aproximadamente 90% do projeto
resolvido, pois na visão do arquiteto o papel branco inibe o processo criativo.

Após todo esse processo, o profissional dá inicio aos croquis básicos, o

desenvolvimento da setorização, da volumetria da edificação e da definição dos
espaços internos. Nessa etapa o objetivo é compreender todo o conjunto da obra,
introduzindo o edifício no terreno e compreendendo sua relação com o entorno. O
AutoCAD2002 é utilizado somente após a realização destes esboços.

No final do projeto são utilizados também para visualizações foto realistas do

modelo 3D utilizando o aplicativo 3D Studio MAX, também da Autodesk. Em
seguida, são apresentadas para o cliente utilizando o aplicativo Adobe Photoshop.
A apresentação do projeto é realizada em uma tela de projeção, na qual o arquiteto
mostra uma maquete eletrônica da obra com imagens estáticas.

Com esse estudo Sérgio SCHEER relatou que a utilização do sistema CAD
geométrico no desenvolvimento do projeto trouxe vários benefícios ao arquiteto.
Antes de ter utilizado o sistema CAD geométrico, o arquiteto possuía uma estrutura
 22

corporativa maior, composta de diversos desenhistas. Com a introdução do sistema

ele é capaz de trabalhar sozinho.

No CASO 2 (Sérgio SCHEER, 2007) estudou o escritório de arquitetura

utilizando o software ArchiCAD versão 10, da Graphisoft/Nemetschek, para o
elaboração dos projetos. A estrutura corporativa é formada por quatro pessoas: um
arquiteto (diretor), um engenheiro, um arquiteto especializado em interiores e um
tecnólogo. São elaborados projetos residenciais unifamiliares e multifamiliares além
de projetos comerciais. A área projetada anual varia entre 1000 m2 a 5000 m2.

Nesse processo o projetista inicia com uma visita ao local do terreno na

companhia do cliente. São tiradas fotos do terreno e é solicitado um levantamento
topográfico. Em seguida é realizado um levantamento das condições para o projeto
e inicia-se a montagem do organo-fluxograma utilizando as funções bidimensionais
do ArchiCAD10. Depois de finalizado, o projeto é apresentado ao cliente e, uma vez
aprovado, inicia-se o anteprojeto. O arquiteto é responsável pelo projeto
arquitetônico e os projetistas parceiros elaboram os projetos complementares. Em
seguida é elaborado o projeto executivo e depois o projeto legal. Em todas essas
etapas é utilizado o ArchiCAD10.

No desenvolvimento do projeto executivo são utilizados os objetos

paramétricos para compor as paredes, portas, janelas e todos os outros
componentes construtivos. Ao projetar desta maneira, tanto o modelo 3D, como as
vistas e os cortes, já são gerados automaticamente, facilitando o trabalho do
projetista. É importante falar que os projetos são enviados por e-mail e o estrutural é
gerado no software TQS e exportado para o formato DXF, sendo facilmente
importado no ArchiCAD10. Demais projetos são enviados ao arquiteto como projeto
elétrico e hidráulico e vem em formato DWG, sendo também facilmente reconhecido
pelo ArchiCAD10. Ele afirma também que com o auxílio do software ArchiCAD10 é
possível ter ganhos de produtividade, uma vez que as atualizações e alterações no
projeto são realizadas automaticamente nas diversas vistas, cortes e no modelo3D,
além de recursos de auto-textos para elaboração de carimbos.
 23

3.4.2. ANÁLISE DOS CASOS

3.4.2.1 Produtividade

No estudo de casos foi notado que no sistema CAD2D (AutoCAD2002) houve

ganhos de produtividade em relação ao processo manual sobre prancheta, pois é
possível, além da maior velocidade no processo de desenho do projeto, maior
padronização e qualidade das informações gráficas. No entanto, com o sistema
CAD-BIM (ArchiCAD10), com recursos de modelagem tridimensional, é possível a
visualização automática de plantas, cortes, elevações, além do modelo 3D, assim
como a inserção de auto-textos em carimbos.

3.4.2.2 Tempo

O sistema CAD2D é utilizado no escritório estudado tanto para desenhos

bidimensionais quanto tridimensionais, mas como se pode observar, esses
desenhos têm pouca ou nenhuma correspondência automática, tomando um maior
tempo do projetista para alterações e atualizações do projeto.

Já no sistema CAD-BIM utilizado no segundo escritório, vemos que em todas

as modificações realizadas em uma determinada vista geram atualizações
automáticas nas outras. A cada visualização que o projetista necessita, a
informação é apenas reorganizada e apresentada de uma nova maneira, ao invés de
ser recriada.

3.4.2.3 Gestão do projeto

No sistema CAD2D, o projetista representa e trabalha com desenhos técnicos

com pouca ou nenhuma conexão entre si. Assim, para uma leitura desses diversos
desenhos do projeto, é necessário um gerenciamento manual, que podem estar em
 24

arquivos separados ou em locais diferentes da mesma prancha de desenho. Isso

toma tempo, que pode comprometer a qualidade da informação e dificultar o controle
de atualizações e versões.

No sistema CAD-BIM cria-se um modelo único de informações, que é gravado

em um arquivo. Isso permite que um segmento de parede pode ser apresentado em
planta, corte e perspectiva, de maneira automática. Isso garante que, independente
da visualização, a integridade e modificações da informação passe a ser gerenciada
pelo software e não pelo usuário.

Wilson Florio (2007) mostra-nos uma experiência didática feita em uma

faculdade onde 12 alunos do 3° ano do curso de arquitetura realizaram três projetos
de edifícios utilizando o programa Autodesk Revit 8.1, com o propósito de identificar
e analisar tanto as ações cognitivas durante a modelagem como verificar o
aprendizado das relações espaciais entre os elementos construtivos.

A metodologia adotada em cada um dos três edifícios foi a seguinte:

1. A partir de um programa de necessidades, projetar um edifício utilizando croquis à

mão-livre e desenhos no programa Revit;

2. Analisar as “descobertas” inesperadas durante o processo de modelagem

paramétrica a partir das ações cognitivas;

3. Testar as variações paramétricas dos elementos construtivos;

4. Visualizar, compreender e modificar relações espaciais entre os elementos

dispostos no espaço;

5. Extrair quantificações dos elementos inseridos e configurados;

6. Analisar o processo todo assim como os resultados obtidos. Desta maneira com
dois professores monitorando foi dado inicio a etapa inicial, onde os alunos fizeram
croquis e modelos 3D, onde relataram que os croquis serviram para levantar
hipóteses sobre o projeto, mas foi durante a modelagem que descobriram relações
entre os componentes que não conseguiam perceber nos croquis iniciais. Os alunos
 25

tinham dificuldade tanto de representação gráfica como técnica. Notou-se que

também a dificuldade de expressar em duas dimensões advém do desconhecimento
técnico-construtivo, ou seja, não desenhavam corretamente porque não entendiam a
sequência de execução na construção.

Na etapa intermediária os alunos trabalharam com a modelagem paramétrica

verificando que ela torna rápidas as alterações necessárias, tanto a visualização dos
elementos construtivos e suas relações espaciais. Assim, enquanto a geometria dos
elementos era gerada a partir dos parâmetros disponíveis no programa, viram a
importância de visualizar o desenho em 3D. Com o avanço no estudo, os alunos
verificaram vantagens e enfatizaram as vantagens oferecidas pelo programa de
visualizar separadamente e em três dimensões as famílias de componentes (vigas,
pilares, lajes, alvenarias, janelas, portas, escadas, coberturas, etc.), tornando mais
fácil a compreensão da representação em bidimensional. A somatória das múltiplas
visualizações bi e tridimensionais contribui para aprofundar o conhecimento sobre o
projeto realizado.

Com o modelo 4D viram a possibilidade de verificar que o edifício é analisado

como um organismo integral, onde pode-se visualizar dentro e fora
simultaneamente, simular ao mesmo tempo aspectos técnicos, estéticos e
perceptivos, como mostrado na figura 3 a seguir;
 26

Figura 3 - Visualização dos elementos construtivos e tabela de quantificações.

Fonte: Florio (2007)

Na etapa final pode-se analisar a viabilidade técnica de cada componente

como variação de acordo com cada componente, tais como dimensões, material,
fabricante, volume, etc., e comparadas diferentes propostas a partir das listagens
obtidas em cada uma delas. Como resultado verificaram que nos programas BIM é
possível examinar, passo a passo, o desenho e a articulação entre componentes, ao
mesmo tempo em que um banco de dados contendo a relação desses elementos,
seus atributos e especificações vão sendo gerados, permitindo a compreensão tanto
do que está sendo representado em duas dimensões como a visualização da
sequência de execução da obra, assim como na figura 4.
 27

FIGURA 4 - Visualização de elementos construtivos do edifício de diferentes

ângulos.

Fonte: Florio (2007)

 28

4 DISCUSSÃO

Segundo Sérgio SCHEER (2007) as vantagens do uso da modelagem vão

muito além da criação de maquetes eletrônicas e agilização do processo de
produção de documentações projetuais. Para Ferreira (2007), o BIM é mais que a
modelagem de um produto, já que procura englobar todos os aspectos relativos à
edificação: produtos, processos, documentos, etc. Além disso, o Bim reúne todas as
informações de uma construção em um banco de dados. Ou seja, é através do BIM
que todos os profissionais envolvidos em um determinado projeto (desde o arquiteto
até mesmo o engenheiro elétrico e o calculista) conseguem visualizar este projeto
como um todo. O BIM possibilita visualizar um projeto CAD2D em 3D, e ver tudo
àquilo que dará certo, tudo o que está errado e tudo aquilo que ainda pode vir a
melhorar em uma construção, além disso, podemos acrescentar o 4D, 5D, 6D e 7D
onde vamos incluir as variáveis tempo, custo sustentabilidade e manutenção da
obra, podemos ver isso na prática na figura 5 abaixo, de uma planta de banheiro
desenvolvida na plataforma BIM, que é possível ver todos os componentes
necessários. Dando um click na pia, por exemplo, sabe-se informações como seu
custo e quantas unidades desse modelo existem em estoque.

Figura 5 - Planta de banheiro desenvolvida na plataforma BIM

Fonte (SIENCE, 2019)

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Sem o sistema Bim as plantas estruturais e também das instalações elétricas

e hidráulicas, precisam sempre ser conferidas manualmente uma a uma, para que
não haja conflitos no caso de uma tubulação passar pelo local onde deve haver uma
viga. Já com o sistema BIM, a informação é na mesma hora para o engenheiro
responsável, caso haja conflito deste tipo, o mesmo poderá tomar as precauções
necessárias antes que isto se torne realmente um problema, podemos ver isso na
figura 6 a seguir:

Figura 6 – Interferência física

Fonte: (Manzione, 2013)

 30

5 CONSIDERAÇÕES FINAIS

Na elaboração desse trabalho de graduação, onde fornece uma base de

comparação, embora não explore todas as capacidades do conceito BIM, pode se
dizer que á longo prazo, os ganhos de produtividade compensam o investimento na
compra de computadores, software e no treinamento das equipes. Já que a extração
de quantitativos proporcionada pelo uso do BIM gera uma estimativa de custos mais
precisa e pode evitar imprevistos relacionados a custos durante a execução. A
visualização dos projetos integrados em 3D facilitou a visualização de elementos em
conflito também.

Ter o projeto desenvolvido em BIM, ainda traz a possibilidade de adicionar as

variáveis tempo, custo, sustentabilidade, otimização da gestão a concepção da
demolição, com o uso do BIM 4D ao 7D. Desta maneira, pode-se acompanhar o
avanço físico da obra e relacionar cada elemento a um custo, gerando cronogramas
e orçamentos precisos e constantemente atualizados.

Assim, podemos concluir que mesmo com algumas dificuldades em implantar

o CAD-BIM em gestão e projetos da construção civil, já se tem uma compreensão
clara da importância e dos valiosos ganhos de um projeto colaborativo em uma obra,
com a utilização do sistema BIM.
 31

REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA

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