STUDIU DE FEZABILITATE

SAL DE SPORT

Beneficiar:
D.Filipescu

Gradinita nr.6; Scoala generala cu clasele I-VII Liceul tehnologic D. FILIPESCU Universitatea BIOTERRA Bucuresti Fundatia Euroacademia Str. Dimitrie Filipescu, nr. 6, mun. Buzau,

jud. Buzau

Amplasament: Proiectant general:

Str. Dimitrie Filipescu, nr. 6, mun. Buzau, jud. Buzau

Tanase Daniela

STUDIU DE FEZABILITATE
Cuprinde caracteristicile principale si indicatorii tehnico-economici ai investitiei pentru asigurarea utilizarii rationale si eficiente a cheltuielilor de capital si a cheltuielilor materiale, pentru satisfacerea cerintelor economice si sociale din domeniul respectiv. Aprobarea studiului de fezabilitate se face conform prevederilor legale si are in vedere asigurarea surselor de finantare.

I.

Date generale:

I.1. denumirea obiectivului de investiii; Sal de sport multifuncional I.2. amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul); Judeul Buzau, municipiul Buzau, str. Dimitrie Filipescu, nr. 6 I.3. titularul investiiei; Gradinita nr.6; Scoala generala cu clasele I-VII D.Filipescu; Liceul tehnologic D. FILIPESCU; Universitatea BIOTERRA Bucuresti; Fundatia Euroacademia. Str. Dimitrie Filipescu, nr. 6, mun. Buzau, jud. Buzau I.4. beneficiarul investiiei; Gradinita nr.6; Scoala generala cu clasele I-VII D.Filipescu; Liceul tehnologic D. FILIPESCU; Universitatea BIOTERRA Bucuresti; Fundatia Euroacademia. Str. Dimitrie Filipescu, nr. 6, mun. Buzau, jud. Buzau I.5. elaboratorul studiului. Tanase Daniela

II.

Informaii generale privind proiectul

II.1. situaia actual i informaii despre entitatea responsabil cu implementarea proiectului; Situaia existent: Terenul se afl n incinta Grupului colar Tehnologic Dimitrie Filipescu, situat n oraul Buzu, cartierul Pot, unul dintre cele mai vechi cartiere ale oraului, avnd o suprafa totala de 27.000 m2 din care 4525 m2 construii, materializai n nou corpuri de cldire. Zona studiat este n suprafa de 14.480 mp i cuprinde terenul nvecinat cu Fabrica de sarma Ductil spre Nord-Vest, pe partea de Sud-Vest fiind amplasat terenul de sport si in Sud-Est celelalte corpuri de cladiri ale unitatii de invatamant. Terenul este in proprietatea municipiului, nerevendicat, aparinnd Consiliului Local al Municipiului Buzau.

Perimetrul studiat nu este n prezent folosit. Nu prezint denivelri accentuate. Este accesibil din strada Dimitrie Filipescu care este strada de acces catre grupul de unitati de invatamant. Oportunitatea investiiei: Oportunitatea investiiei decurge din necesitatea asigurrii posibilitilor de agrement n aceast zon pericentral a municipiului Buzau, innd cont de faptul ca alte funciuni de agrement i sport care sa deserveasca toate unitatile de invatamant la nivel superior nu exista. n continuarea lucrrilor de modernizare din ultimii ani asupra cartierului, municipalitatea a hotrt crearea unei zone noi destinate sportului de agrement si altor activitati cu specific educational si cultural. Entitatea responsabila cu implementarea proiectului: Pentru acest obiectiv, alocarea de fonduri ale bugetului local si modul de continuare a investitiei (concesionari si asocieri, parteneriate public-privat, si alte forme) este de competenta decizionala a Consiliului Local, conform documentelor aprobate prin Hotarari de Consiliu Local. II.2. descrierea investiiei: - concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiii pe termen lung (n cazul n care au fost elaborate n prealabil) privind situaia actual, necesitatea i oportunitatea promovrii investiiei, precum i scenariul tehnico-economic selectat; Anterior prezentului studiu de fezabilitate a fost elaborat, la cererea conducerii Grupului Scolar Tehnologic D.Filipescu un PUG . Prin Planul Urbanistic General aprobat de Consiliul Local se prevd n aceast zon: -crearea unei reele de circulaie care s permit dezvoltarea raional a diferitelor zone funcionale ale slii polivalente, urmrindu-se accesibilitatea facil a tuturor fluxurilor. -modificarea prevederilor Planului Urbanistic General n ceea ce privete funciunea zonei, din teren nevalorificat, n baz sportiva i funciuni de agrement; Conform temei de proiectare s-au prevzut a fi amplasate urmtoarele obiective pe teren: Sal polivalent cu 2000 de locuri Parcare publica 100 locuri Parcare VIP i sportivi 20 locuri Parcare autocare 2 locuri Deoarece constructia unei sali de sport este o necessitate absoluta, se impune realizarea unor asemenea investitii care sa ofere spatiile necesare pentru preluarea activitatilor educational/ recreative pentru copii atat in timpul orelor de curs, cat si in activitati extrascolare. Solutia de realizare a constructiei in incinta scolilor este solutia optima ce implica costurile cele mai reduse pentru implementare investitiei, nefiind necesara achizitia de noi terenuri. Totodata, oportunitatea promovarii investitiei rezulta si din conditiile functionale avantajoase, evitandu-se deplasarea in afara incintei scolii a cadrelor educationale, si in special a copiilor. Astfel, copii care vor frecventa aceste unitati de invatamant nu vor traversa artere de circulatie majora si nici nu vor parcurge distante mari din incinta scolii pana la sala de sport. - scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiii pot fi atinse (n cazul n care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investiii pe termen lung): Pentru aceasta etapa, proiectantul prezinta doua variante cu solutii tehnice de arhitectura. Organizarea imobilului urmareste principiul multifunctionalitatii, integrarii functionale si complementaritatii functionale, astfel incat sa permita realizarea unui pol de interes urban continuu, nu numai in caz de evenimente majore. Profilul functional a fost determinat in detaliu, bazandu-se si pe scenarii economice de finantare si functionare in regim profitabil. Functionalitatea a fost astfel propusa si definitivata in urma studiilor de marketing care au abordat mediul economic si cel social. -scenarii propuse (minimum dou); Scenarii tehnico-economic prin care obiectivele proiectului de investiii pot fi atinse, scenariul 1 si 2, sunt descrise in cele ce urmeaza.

Scenariul 1 In scenariul 1 a fost studiata propunerea cu solutia in care se va realiza investitia pentru o sala de sport multifunctionala cu tribune (2000 locuri) cu spatii tehnice aferente organizate suprateran. Parcarea autovehiculelor se va face doar la suprafata, fiind prevazuta o zona la intrarea in ansamblu pentru gararea autovehiculelor. Pentru autocare si care de televiziune sunt destinate parcari speciale. Sunt prevazute un total de 120 locuri de parcare autoturisme si 2 locuri pentru autocare. Se propune amenjarea zonei din fata salii polivalente ca o platforma pavata de cca 1.000mp ca si spatiu premergator intrarii in sala pentru spectatori. Scenariu 2 In scenariul 2 a fost studiata propunerea cu solutia in care se va realiza investitia pentru o sala de sport multifunctionala cu tribune (2000 locuri), cu spatii pentru jocuri sportive, cu spatii tehnice aferente organizate subteran. Parcarea autovehiculelor se va face doar la suprafata fiind prevazuta o zona la intrarea in ansamblu pentru gararea autovehiculelor. Pentru autocare si care de televiziune sunt prevazute parcari speciale. Sunt prevazute un total de 120 locuri de parcare autoturisme si 2 locuri pentru autocare. Se propune amenjarea zonei din fata salii polivalente ca o platforma pavata de cca 1000 mp ca si spatiu premergator intrarii in sala pentru spectatori. .