MODEL Contract de Arenda
MODEL Contract de Arenda
MODEL Contract de Arenda
Judeţul ...................................................................
Nr. ....................... din ...........................................
CONTRACT DE ARENDARE
În temeiul art. 1836 - 1850 din Codul civil, se încheie prezentul contract:
Cap. I
Părţile contractului
Art. 1 - Contractul de arendare se încheie şi se execută pe baza prevederilor art. 1836 - 1850
din Codul civil.
Art. 2 - 1. Între domnul/doamna ..............................................., domiciliat/domiciliată în
..............................., posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria ....... nr............................,
eliberat/eliberată de .......................... la data de..........................., titular/titulară al/a dreptului de
proprietate conform Titlului de proprietate nr. ..................... din.............................sau, după caz,
conform hotărârii judecătoreşti nr. ........................... din ........................... sau procesului-verbal
de punere în posesie nr. .............. din ........................... sau actului de partaj nr..................din
...................... sau CF nr...........etc.
sau
Societatea Comercială (asociaţia agricolă etc.)1) .............................................................., cu
sediul în localitatea ..........................., având nr. de înregistrare la oficiul registrului comerţului
..........................., cod unic de înregistrare ........................... şi atribut fiscal R.............................,
reprezentată prin domnul/doamna ...................................., în calitate de
…………………………..
denumit/denumită în continuare arendator,
şi 2.
Societatea Comercială SC BVA BIOVIT AGRO SRL , cu sediul în localitatea
COM.BALTA ALBA,SAT BAILE,JUDET BUZAU, având nr. de înregistrare la oficiul
registrului comerţului J10/590/2013,cod unic de înregistrare RO32057650 , NR.telefon
0748225485 sau 0754074259 reprezentată prin domnul BALASU VIOREL ADRIAN, în
calitate de ADMINISTRATOR
denumit/denumită în continuare arendaş,
a intervenit prezentul contract de arendare.
1)
În cazul persoanelor juridice, se menţionează datele de identificare, precum şi datele
persoanei care o reprezintă.
1
Cap. II
Obiectul contractului
Cap. III
Scopul arendării
Art. 4 - Terenul arendat va fi folosit de către arendaş doar în scopul exploatării agricole.
Cap. IV
2)
Durata contractului
Cap. V
Nivelul arendei, modalităţi şi termene de plată
Art. 6 - (1) Nivelul arendei este de ........................... (cantitate produse, produse şi bani sau
numai bani).
(2) Plata arendei în natură se face imediat după recoltarea culturii, dar nu mai târziu de 45 de
zile. Produsul livrat de arendaş trebuie să corespundă din punctul de vedere al calităţii.
1)
În cazul în care terenul arendat este situat în mai multe parcele, se va încheia o anexă la contract, în
care se vor include datele de identificare ale tuturor suprafeţelor care fac obiectul arendării.
2)
a. În cazul în care destinaţia agricolă a terenului este PAJIŞTE (păşune, fâneaţă, izlaz), durata minimă
de arendare este de 10 ani, conform prevederilor Legii nr.214/2011,
b. În cazul în care terenul cuprinde parcele care sunt supuse respectării condiţiilor de AGROMEDIU
conform prevederilor Regulamnetelor UE., în vederea acordării subvenţiilor de către APIA, durata
minimă de arendare este de 5 ani.
(3)Plata arendei în bani se face la un preţ stabilit prin înţelegerea părţilor. Plata se face până la 45
de zile de la recoltarea produsului respectiv. Plata în bani se va face direct la sediul arendaşului sau
prin mandat poştal la adresa arendatorului.
(4)Contractele de arendare încheiate în scris şi înregistrate la consiliul local constituie titluri
executorii pentru plata arendei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract.
(5)Nivelul arendei nu poate fi modificat de arendaş ca urmare a unor pierderi datorate unor
factori naturali (calamităţi).
(6)Părţile sunt obligate să notifice primăriei la care a fost înregistrat contractul de arendare orice
modificare a nivelului arendei.
Cap. VI
Drepturile şi obligaţiile părţilor
Art. 9 - (1) În caz de neexecutare a obligaţiilor prevăzute în contract de către una dintre părţi,
contractul se consideră reziliat de drept.
(2) Pentru neplata la timp a arendei, arendaşul va plăti penalităţi de întârziere în procent de
............% pe zi din suma datorată.
Cap. VIII
Încetarea contractului
Art. 10 - (1) Contractul încetează de drept la expirarea termenului pentru care a fost arendat
terenul.
(2) Contractul de arendare poate fi cesionat soţului care participă la exploatarea bunurilor
arendate sau descendenţilor săi majori, conform art. 1846 din Codul civil.
(3) La data încetării contractului, acesta poate fi reînnoit prin acordul părţilor, cu respectarea
prevederilor art.5 alin.(2) şi (3) din prezentul contract.
(4) Prezentul contract nu va inceta prin decesul sau incapacitatea arendatorului,contractul
pastrandu-si valabilitatea pana la data expirarii termenului pentru care a fost arendat.
Cap. IX
Alte clauze
Încheiat astăzi, .........................., în 3 (trei) exemplare, dintre care unul la arendator, unul la
arendaş şi unul la Consiliul Local.................................unde a fost înregistrat contractul.
Arendator, Arendaş,
Nume/ prenume (în cazul pers. fizice) SC BVA BIOVIT AGRO SRL
Semnătura/stampila…………………..
4
Co
de
Anexă nr
la din
… Vizat:
… PRIMĂRIA
… ………………
… …….
…
….
.
ARENDATOR,
ARENDAŞ,
Nume/ prenume/ denumire Nume/
prenume/ denumire
----------------------------------- SC
BVA BIOVIT AGRO SRL
(în cazul SC) Reprezentată prin……………………….
Reprezentată prin BALASU VIOREL ADRIAN
în calitate de ………………………… în
calitate de ADMINISTRATOR