ÎNREGISTRAT LA CONSILIUL LOCAL AL

COMUNEI _____________
JUDEŢUL _______________
Nr. …….. din …………… Secretar
General UAT,

CONTRACT DE ARENDARE

Contractul de arendare se încheie şi se execută pe baza prevederilor

Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil ( art. 1836- art. 1850)

I. PĂRŢILE CONTRACTULUI
1. Subsemnatul(a) _______________, cu domiciliul în Comuna ____________,
Sat ______, nr. _____, având actul de identitate CI seria ____ nr. _____, eliberat
de SPCLEP _____________, la data de ______, CNP __________ titular dreptului de
proprietate conform titlului de proprietate nr. ........... din .................... sau,
după caz, conform Registrul Agricol _________, Tipul ___, volumul ____, Pozi ția
______.
denumit(ă) în continuare ARENDATOR ,
şi
1.2. Subsemnatul _______________ , cu domiciliul în Sat _________, nr.
_____, comuna ___________, județul __________, având actul de identitate CI
seria ________ nr._________, CNP ____________, eliberat de SPCLEP ______________
la data de _______________, denumit(ă) în continuare ARENDAŞ,

a intervenit prezentul contract de arendare.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Potrivit art. 1836 Cod civil, obiectul contractului de arendare îl

constituie terenul în suprafaţă de ___________ ha, situat în extravilanul
localităţii ___________, judeţul _______________, în următoarele blocuri fizice:

- ______ ha fâneață BF ________ –”_________”

1
 2.2. Categoria de folosinţă a terenului în suprafaţă de __________ ha care
face obiectul contractului de arendare este aceea de fânea ță.
2.3. Pe data încheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar
arendaşul recunoaşte că a primit suprafaţa de __________ ha teren.

III. SCOPUL ARENDĂRII

3.1.Terenul arendat va fi folosit de către arendaş doar în

scopul exploatării agricole.

IV. DURATA CONTRACTULUI

4.1. Prezentul contract de arendare se încheie pentru o durat ă de

____ani, începând de la data de _____________ şi până la data de ______________.
4.2. Prezentul contract poate fi reînnoit prin acordul scris al p ăr ţilor, cu
respectarea prevederilor legale.
4.3. Prin acordul părţilor, contractul de arendare poate s ă înceteze şi
înainte de ajunge la termen cu respectarea prevederilor legale.

V. NIVELUL ARENDEI, MODALITĂŢI ŞI TERMENE DE PLATĂ

5.1.Nivelul arendei este de _____________ lei/an.

(cantitate produse, produse şi bani sau numai bani).
5.2. Plata arendei în natură se face imediat după recoltarea culturii, dar
nu mai târziu de 45 de zile. Produsul livrat de c ătre arendator va
corespunde din punct de vedere calitativ.
5.3. Plata arendei în bani se face la un preţ stabilit prin în ţelegerea
părţilor. Plata se face până la 45 de zile de la recoltarea produsului
respectiv. Plata în bani se va face direct la sediul arendaşului sau prin
mandat poştal la adresa arendatorului.
5.4. Contractele de arendare încheiate în scris şi înregistrate la consiliul
local constituie titluri executorii pentru plata arendei la termenele şi în
modalităţile stabilite în contract.
5.5. Nivelul arendei nu poate fi modificat de arendator ca urmare a unor
pierderi datorate unor factori naturali (calamităţi). Arendaşul va acoperi
pierderile prin asigurarea culturilor împotriva unor factori de risc.
5.6. Părţile sunt obligate să notifice primăriei la care a fost înregistrat
contractul de arendare orice modificare a nivelului arendei.

VI. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

2
 6.1. Drepturile şi obligaţiile arendatorului sunt următoarele:
a) să predea terenul agricol arendaşului la termen şi în condi ţiile
stabilite de prezentul contract;
b) să îl garanteze pe arendaş de evicţiune total ă sau par ţial ă, precum şi
de viciile ascunse ale lucrului pe care îl arendează;
c) să nu ia niciun fel de măsuri în legătură cu exploatarea terenului
arendat, de natură să-l tulbure pe arendaş;
d) să controleze oricând modul în care arendaşul exploateaz ă terenul
arendat. Pe timpul controlului, arendatorul va fi însoţit de arendaş sau de
un împuternicit al acestuia;
e) în caz de tulburări ale terţilor în exploatarea normal ă a terenului, s ă
acţioneze împreună cu arendaşul, potrivit legii, pentru încetarea actelor de
tulburare;
f) să plătească taxele şi impozitele datorate pentru terenurile arendate;
g) să îl încunoştinţeze în scris pe arendaş de inten ţia sa de a reînnoi sau
nu contractul cu cel puţin un an înainte de a expira prezentul contract;
h) să primească, la încetarea contractului, terenul care a f ăcut obiectul
acestuia.
i) să împuternicească pe arendaş să ridice toate subven ţiile acordate
pentru suprafaţa dată în arendă care face obiectul prezentului contract

6.2. Drepturile şi obligaţiile arendaşului sunt următoarele:

a) să primească terenul arendat la termen şi în condi ţiile stabilite de
prezentul contract;
b) să întrebuinţeze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, în
condiţiile stabilite prin contract;
c) să menţină potenţialul de producţie şi să nu degradeze terenul arendat;
d) să nu schimbe categoria de folosinţă a terenului arendat f ăr ă acordul
scris al arendatorului;
e) să plătească arenda la termenul şi în condiţiile prevăzute la cap. V;
f) să ceară acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor
investiţii pe teren;
g) să suporte taxele de redactare şi înregistrare a contractului;
h) în vederea recuperării daunelor produse de calamităţi naturale, s ă
încheie contracte de asigurare a culturilor pe care le înfiin ţeaz ă pe terenul
arendat;
i) să comunice arendatorului şi să solicite acestuia s ă intervin ă în
cazurile în care este tulburat de terţi în exploatarea terenului arendat;

3
 j) să încunoştinţeze în scris pe arendator de intenţia sa de a reînnoi sau
nu contractul cu cel puţin un an înainte de a expira prezentul contract;
k) la încetarea contractului, are obligaţia de a restitui terenul arendat în
starea în care l-a primit de la arendator;
l) să plătească impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea
terenului arendat;
m) are dreptul de preempţiune în cazul înstrăinării prin vânzare de c ătre
arendator a terenului prevăzut prin prezentul contract.

VII. RĂSPUNDEREA

7.1. În caz de neexecutare culpabilă a obligaţiilor de c ătre una dintre

părţi, contractul se consideră reziliat de drept fără intervenţia instanţei.
7.2. Pentru neplata la timp a arendei, arendaşul va pl ăti penalit ăţi de
întârziere în procent de .....-.......% pe zi din suma datorată.

VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

8.1. Contractul încetează de drept la expirarea termenului pentru care a

fost arendat terenul.
8.2. În cazul morţii arendatorului sau a arendaşului, contractul va
continua dacă moştenitorii majori vor comunica în scris inten ţiile lor în
acest sens şi vor avea acordul scris al celeilalte p ăr ţi, în termen de 30 de
zile de la data decesului, conform Legii nr. 71/2011 pentru punerea în
aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil.
8.3. Contractul de arendare poate fi cesionat soţului/so ţiei
coparticipant/coparticipante la exploatarea terenului arendat sau
descendenţilor lor care au împlinit vârsta majoratului, conform Legii nr.
71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil.
8.4. La data încetării contractului, acesta poate fi reînnoit prin acordul
părţilor, cu respectarea prevederilor Legii nr. 71/2011 pentru punerea în
aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil.

IX. ALTE CLAUZE

9.1. Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru şi cele privind

autentificarea prezentului contract se suportă de către arendaş.
9.2. Comunicările judiciare şi extrajudiciare în leg ătur ă cu prezentul
contract se vor face la domiciliul părţilor.
9.3. Eventualele neînţelegeri se vor rezolva pe cale amiabil ă, în caz
contrar fiind supuse soluţionării instanţelor de judecată.

4
 9.4. Arendaşul este exonerat de la plata arendei în cazuri de for ţă major ă
(de exemplu: radiaţii, război, cutremure devastatoare, care afecteaz ă
terenul arendat).
Încheiat astăzi, _________, în 3 (trei) exemplare, dintre care unul la
arendator, unul la arendaş şi unul la Consiliul Local __________ unde a fost
înregistrat contractul.

ARENDATOR ,
ARENDAŞ,

_______________
__________________