Memoriu Tehnic Teatru Ion Slavici Arad PDF
Memoriu Tehnic Teatru Ion Slavici Arad PDF
Memoriu Tehnic Teatru Ion Slavici Arad PDF
JUDEŢUL ARAD
MUNICIPIUL ARAD
CONSILIUL LOCAL
H O T Ă R Â R E A nr. 199
din 17 iunie 2016
cu privire la aprobarea documentaţiei de actualizare a studiului de fezabilitate pentru obiectivul de
investiţie ,,Reabilitarea clădirii Teatrului Clasic Ioan Slavici Arad” şi a documentaţiei de avizare a
lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I.) pentru obiectivul de investiţie „Modernizarea sălii de spectacole la
Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad”
HOTĂRĂŞTE
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ
Ovidiu MOŞNEAG Contrasemnează
SECRETAR
Lilioara STEPANESCU
INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ
Ovidiu MOŞNEAG Contrasemnează
SECRETAR
Lilioara STEPANESCU
S.C. ARTNOVA S.R.L. Proiect NR. 19/2015
C.U.I. RO 8610888 Faza D.A.L.I.
,, DALI – Modernizare sală de
Str. Lucian Blaga, nr. 17, loc.
Denumire proiect spectacol la Teatrul clasic ,,Ioan
Arad, jud. Arad
Slavici” Arad”
tel.: 0357 40 98 51 e-
Beneficiar Municipiul Arad
mail: [email protected]
NR. CONTRACT
19/2015
BENEFICIAR
Primăria Arad
PROIECTANT
S.C. ARTNOVA S.R.L. ARAD
FAZA
D.A.L.I.
CONŢINUT DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A
DOCUMENTAŢIE
LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII
Fisa de responsabilităţi
ÎNSUŞIREA DOCUMENTAŢIE:
ADMINISTRATOR ARH. FEIER RODICA ..............
ÎNTOCMIREA DOCUMENTAŢIEI:
ARH. FEIER RODICA ..............
..............
ARHITECTURĂ ARH. FEIER PAUL ...............
STAG ARH. IORDAN DAN
REZISTENTA ING. ADJUDEANU CIPRIAN ...............
.................
ING. M. CIURESCU ..............
INSTALAŢII SANITARE +
TH. FERENȚI VERONICA
.................
INSTALAŢII + TERMICE ING. FAZEKAS TIBERIU
Întocmit:
Arh FEIER RODICA
Borderou - volum
1. PIESE SCRISE
2. Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii 1
3. Fisa de responsabilităţi 2
4. Borderou - volum 3
5. Memoriu general 5
6. CAPITOLUL A: Piese scrise 5
7. (1)Date generale: 5
8. (2)Descrierea investiţiei: 5
9. 1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii: 5
10. Situaţia existentă. – istoric, descriere generală 5
11. - Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcţii, 13
12. - Valoarea de inventar a construcţiei; 14
13. - Actul doveditor al forţei majore, după caz; 14
14. Concluziile raportului de expertiză tehnică/audit energetic: 14
15. -recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic si
economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii 16
16. (3)Date tehnice ale investiţiei: 16
17. 1.Descrierea lucrărilor de bază si a celor rezultate 16
18. 2.Descrierea, după caz, a lucrărilor de modernizare efectuate în spaţiile consolidate/ reabilitatee; 16
a. a) Arhitectură 16
b. b) Rezistenţă 23
c. c) Instalaţii şi lucrări de apă canal 29
d. d) Instalaţii şi lucrări de alimentare cu energie electrica 34
e. Reabilitare Teatrul de Stat Arad - Instalaţii electrice 34
f. e) Instalaţii şi lucrări de alimentare cu energie termica 35
g. Instalaţia termica interioara 35
h. Instalaţia de ventilaţie 36
i. Alimentarea cu energie termica 36
j. Instalaţii de desfumare mecanica 36
k. f) Instalaţii şi lucrări de alimentare cu gaz naturale 37
l. g) Echipamente 37
19. h) Caracteristicile principale ale construcţiilor 39
20. 3.Consumuri de utilităţi: 39
21. a)Necesarul de utilităţi rezultate, după caz în situaţia executării unor lucrări de modernizare; 39
22. b)estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi. 40
23. (4)Durata de realizare si etapele principale: 40
Memoriu general
(2)Descrierea investiţiei:
1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii:
Edificiul în stil neoclasic a fost construit cu trei nivele, având intrarea principală în axul bulevardului şi
marcată de coloane ce susţin un fronton. O atenţie deosebită a fost acordată acusticii, sala fiind concepută cu un
perete rotund din lemn de brad. Sala avea trei etaje, galerie şi 92 de loji. La parter erau 276 scaune şi 150 locuri
pentru stat în picioare, la etajele I şi II erau numai loji, iar la etajul III un balcon cu 72 locuri şi galeria cu 170 locuri.
În total sala avea o capacitate de 1250 locuri. Scena avea o adâncime de 16 m, deschiderea de 10 m şi o înălţime a
podului de 20 m. La decorarea sălii au lucrat artişti şi meseriaşi din Viena, Budapesta şi Arad.
Totuşi sala era înghesuită de locuinţe, prăvălii şi un restaurant, lucru ce a fost tot timpul comentat de
iubitorii de teatru care ar fi vrut o sală rezervată doar teatrului aşa ca în alte oraşe mari. Iluminarea se făcea cu un
candelabru cu 36 de braţe, ca la Opera din Viena, iar parterul iluminat cu gaz. De la acest gaz a luat foc întregul
edificiu arzând aproape în întregime.
După incendiul din 18 februarie 1883 Consiliul Orăşenesc a hotărât reconstrucţia teatrului pe vechiul
amplasament, folosindu-se părţile din clădire care au supravieţuit incendiului. Sala a fost modernizată atât ca acces
al spectatorilor cât şi privind dispunerea locurilor .De asemenea s-a îmbunătăţit iluminatul, fiind montat un mare
candelabru Siemens care funcţiona cu electricitate. Şi scena a fost modernizată prin întărirea podului, cu stâlpi de
fier şi s-a montat o cortină de fier de 80 tone. Începând din anul 1874 şi până la Primul Război Mondial, în clădirea
teatrului au avut loc numeroase reprezentaţii teatrale, care au fost susţinute de asociaţii teatrale locale, dar şi de unele
trupe consacrate, de renume.
Clădirea cu capacitatea de 1250 spectatori a fost edificată în decurs de trei ani şi a fost inaugurată în 1874 în
prezenţa împăratului Francisc Iosif în cadrul unei festivităţi somptuoase.
Intrarea principală era dinspre clădirea alăturată, hotelul Crucea albă (nu dinspre piaţa centrală, ca
actualmente), faţada fiind caracterizată de o decoraţie neo clasicistă, iar interiorul de decoraţiuni neobaroce.
Înspre bulevard funcţiona până în anii 1940 cafeneaua orăşenească. Incinta teatrului a găzduit până în 1912
şi colecţia muzeului arădean. În clădire au izbucnit două incendii de proporţii. In 1882 clădirea a fost reconstruită
după planurile arhitectului Andor Halmay. Până la cel de al doilea război mondial teatrul funcţionând cu o secţie
de proză şi una muzicală.
S-a păstrat dispunerea pe amplasamentul vechi a sălii, intrarea fiind proiectată pe axul bulevardului. Intrarea
în sala de spectacol a fost agrementată cu foaiere generoase la cele trei niveluri ale sălii de spectacol. Sala a fost
refăcută pe structuri de beton, scena a rămas la dimensiunile dinaintea incendiului, fiind salvată de la foc de cortina
de fier. S-au amenajat cabine generoase pentru actori, ateliere de producţie, o sală de sport, biblioteca, săli de
repetiţie, magazii de decoruri şi recuzită etc. Arhitectul a trebuit să rezolve spaţiul dintr-o curte interioară, prin
extinderea holului central iar la etaj s-a proiectat, împreună cu arhitectul Cristea Miloş o sală studio cu 197 de locuri
cu toate dotările necesare: cabine, foaiere, intrare separată, magazie de decoruri cu o trapă de acces spre magazia de
decoruri de la sala mare. Faţada în stil neoclasic a fost proiectată de Cristea Milos, între cele 6 coloane urmând să fie
amplasate şi trei muze. Frontonul a fost decorat cu un basorelief realizat de sculptorii arădeni Valeriu Brudaşcu ,
Ioan Tolan şi Emil Vitroel.
Tot atunci s-a construit lângă Turnul pompierilor atelierul de tâmplărie garajele teatrului şi magazia de
decoruri, amenajată sub formă de boxe. La inaugurarea în 1960 a cladirilor Teatrului de Stat, Aradul avea cea mai
modernă clădire de teatru din România. În anul 1967, a avut loc şi inaugurarea sălii Studio care a intrat în
programul reportorial. Această a doua sală fiind dotată tot cu o scenă italiană s-a hotărât în 2002 ,transformarea ei
într-o sală multifuncţională destinată spectacolelor experimentale şi de studio. În prezent, în interiorul clădirii, pe
lângă Teatrul de Stat Arad, mai funcţionează şi Filiala Arad a Uniunii Scriitorilor din România precum şi redacţia
prestigioasei reviste de cultură ARCA .
Trupa teatrului arădean numără 28 de actori ,doi regizori şi trei scenografi, care acoperă un program
repertorial distinct pe cele două săli: Sala Mare cu 400 de locuri, rezervată cu preponderenţă repertoriului clasic iar
sala Studio cu 100 de locuri este folosită pentru proiecte din dramaturgia contemporană şi cele legate de
experimentul teatral. În holul reprezentativ al teatrului se află busturile lui Ioan Slavici, B. P. Haşdeu şi Lucian
Blaga.
Decoraţia interioară este opera sculptorului decorator András Tóth (tatăl poetului Árpád Tóth), ca şi
altfel cea a palatului Hermann Gyula.
Cele trei axe centrale formează şi aici un rezalit, registrul parterului este decorat cu bosaje tip rustica, iar
cele trei ferestre centrale, cu închidere semicirculară păstrează golurile acceselor dinaintea transformărilor. La
nivelul naşterii arcelor se află un brâu decorat cu ove, care se regăseşte şi în decoraţia închiderilor semicirculare,
îmbogăţit cu ornamentică florală. În interspaţiile dintre arcele ferestrelor sunt discuri cu ornamente similare tot din
tencuială.
Registrul etajului este flancat de câte o pereche de pilaştri, interaxele sunt marcate de coloane canelate cu
capiteluri corintice amplasate în faţa planului faţadei. Pe ambele niveluri, golurile ferestrelor sunt flancate de
perechi de pilaştrii. Ferestrele de la etajul întâi, cu închidere semicirculară sunt încadrate de alte perechi de pilaştri
cu capitel profilat, susţinând arcul profilat al ancadramentului. Parapetul este decorat cu baluştrii. Golurile de la
etajul doi sunt dreptunghiulare, cu chenare simple de tencuială, care se sprijină pe brâul dintre etaje. Partea
superioară este accentuată de linia frântă în unghi drept a lintelului, care porneşte de la pilaştrii interaxiali, şi
urmăreşte forma golului. La partea superioară a rezalitului se află o cornişă cu denticuli, deasupra căreia se înalţă un
timpan triunghiular.
Degradări
Clădirea prezintă o serie de degradări datorate în principal infiltrațiilor provenite din scurgerea apelor
de ploaie de pe acoperiș, tâmplăriei interioare şi exterioare, igrasie, construcţii parazitare, instalaţii de apa prost
întreţinute, umpluturi în zona subsolului din zona curţilor interioare, care afectează sănătatea imobilului
- consolidarea pereţilor de la casa scării ( ax 10 intre D-G ) prin camasuire cu fibra de carbon ,pe
toata inaltimea clădirii ;
- consolidarea pereţilor aferenţi scenei prin realizarea din 3 in 3 m a unei camasuiri cu fibra de carbon
( cu lăţimea de 60cm ) , pe toata inaltimea pereţilor
( suprastructura ) , cu rol de centura si realizarea unor legături pe verticala intre centurile nou create ,prin
camasuire ,cu fibra de carbon ( cu rol de sâmburi din 3 in 3m ).
- consolidarea pereţilor din subsol ( in axul K,P , R, 5 si 8 )prin camasuire pe ambele fete. cu beton armat ;
Lucrările de intervenţie propuse se vor executa pe baza unui proiect tehnic , avizat de către expertul
tehnic. Având in vedere cele de mai sus se poate afirma ca modificările propuse NU afectează
rezistenta si stabilitatea
iniţiala a construcţiei existente . Modificările propuse in cadrul acestui proiect , prin consolidarea
elementelor structurii de rezistenta a construcţiei conduc la asigurarea rezistentei si stabilităţii conform
legislaţiei in vigoare .
Realizarea execuţiei se va face pe baza unui proiect tehnic, detalii de execuţie avizate de expert si
supuse verificării de rezistenta de un verificator atestat MLPAT.
Se vor respecta normele de protecţia muncii si normele PSI in vigoare.
Expertul recomandă intervenția maximală de consolidare referitoare la DALI.
(3)Date tehnice ale investiţiei:
Proiectantul propune realizarea variantei I din DALI – Modernizare sală de spectacol la Teatru
clasic,, Ioan Slavici” .
Variantele de modernizare a sălii nu se pot realiza independent, deoarece montarea și funcționarea
acestor utilaje este condiționată de lucrările de construcții și instalațiile aferente propuse în cadrul
Studiului de Fezabilitate –,, Reabilitare clădire Teatru clasic Ioan Slavici ” în care se tratează
întreaga clădire. ( lucrările de consolidare, dotările PSI, alimentare cu apă, rezervorul PSI, amenajarea
spațiilor necesare funcționării utilajelor ridicătoare, etc. ).
a) Arhitectură
Varianta I minimală
Lucrările propuse și tratate în documentația prezentă sunt in conformitate cu tema de proiectare care
stă la baza acestui proiect, la care se adaugă modificările solicitate prin expertiza tehnică.
Varianta I urmărește reducerea cheltuielor de investiție pentru realizarea dezideratelor cuprinse în
tema de proiectare. Se vor realiza în principal lucrările care privesc realizarea desfacerii planșeului de peste
subsol din zona sălii de spectacol și realizarea unui unei platforme liftate.
În zona a sălii de spectacol și a scenei, se vor realiza următoarele lucrări:
- - Demolarea planşeului de peste subsol [in zona sălii de spectacol , intre axele X-Y si 100-101
conform planşei anexate]si a stâlpilor si grinzilor de la subsol , in vederea montării unei platforme
liftate.
- Desfaceri de ziduri sub scenă
- Îndepărtarea pământului și a molozului din subsol
Măsuri P.S.I.
În proiectare s-au respectat legea 307/2006normativul P118/99 etc.
Din punct de vedere al normativelor în vigoare – P118/ 99, clădirile se încadrează în gradul de rezistenţă la
foc astfel: gr. de rez. la foc I, cu nr. de nivele de S+P+3 etaje.
Căilor de evacuare se realizează in pentru oricare, din punctele sălii de spectacol, foaiere, sau anexe.
Tavanul sălii de spectacol este beton cu rez a foc 3h.
Din punct de vedere al evacuării, imobilul a fost dimensionată astfel încât scările de acces şi circulaţie între
etaje sunt de lăţime de 1,40 m, permit evacuarea in timp util a tuturor persoanelor aflate la etaje.
Casele de scară fără iluminat natural au fost prevăzute cu desfumatoare. La fel s-au prevăzut trape pentru
evacuarea fumului la sala de spectacol , la scenă și în toate spațiile de depozitare care au suprafaţa mai mare de 36,00
mp
Scena este separată de sala publicului cu o cortină de metal antifoc, cu declanşare automată in caz de pericol,
iar evacuările de scenă se realizează tot cu uși antifoc, conectate la centrala de semnalizare, care va fi amplasată în
holul de acces al teatrului, din zona de acces administrativă.
De asemenea în zona sălii de spectacol, scenă, sunt amplasate sprinklere.
Clădirea este dotată cu stingătoare P06 amplasate in toate punctele cheie, cu hidranți interiori și cu un
rezervor de apă amplasat subteran în zona de parc din spatele teatrului.
Stingerea incendiilor se va realiza de la reţelele de apă exterioare care înconjoară clădirea, pe toate patru
laturile, prin hidranţii exteriori stradali. Suplimentar sunt prevăzute coloane uscate pe fiecare casă de scară.
1. Date generale
Prezenta documentaţie tehnică se întocmeşte la cererea beneficiarului, Municipiul Arad şi reprezintă
proiectul în fază DALI pentru reabilitare Teatru Ioan Slavici Arad. Proiectul are la bază tema de proiectare stabilită
de beneficiar și arhitect și Expertiza Tehnică nr. 4089 /2015 întocmita de – Expert tehnic atestat MLPAT ing. Marin
Marin.
Conform Normativ P100-1-2013 zona seismică cu ag=0,20g și Tc=0,7sec.
Clasa de importanță II
Categoria de importanță B
Structura de rezistență:
Teatrul are structura de rezistenta realizata din zidărie de cărămida portanta , cu grosimi variind intre :
La subsol : 1,4m – 0,3m
La parter : 1,3m –o,3m
La etaj1 : 1,2m-0,3m
La etaj 2 : 1,0m-0,3m
La etaj 3 : 0,8m-0,3m
Pe anumite zone , in urma intervenţiilor efectuate ,s-au realizat stâlpi din beton armat cu secţiunea de 25 x25
cm ( intre axele 5-7 si L-R )
Planşeele sunt realizate din :
Peste subsol :
planşee din bolti din cărămida cu arce din cărămida( axele 8-19 ) ;
planşee din beton armat ;
Peste parter si etaje :
-plansee din beton armat ;
Degradări
Clădirea prezintă o serie de degradări datorate în principal infiltraţiilor provenite din scurgerea apelor de
ploaie de pe acoperiş, tâmplăriei interioare şi exterioare, igrasie, construcţii parazitare, instalaţii de apa prost
întreţinute, umpluturi în zona subsolului din zona curţilor interioare, care afectează sănătatea imobilului precum și
execuția defectuoasă a consolidărilor anterioare, spargeri de bolți pentru trecerea instalațiilor. (a se vedea și
documentația foto)
5. Măsuri de intervenție
Conform prevederilor din P100/2013, masurile de intervenţie propuse au la baza analiza detaliata a
performantelor seismice ale construcţiei existente(, natura si gravitatea degradărilor si avariilor produse de acţiunile
care au solicitat construcţia in exploatare precum si propunerile arhitecturale de modificări care constau in :
- Demolarea planşeelor si a pereţilor de sub scena unde se va organiza sala motoarelor si a utilajelor
necesare funcţionării platformelor utile, staţie de acumulatori, de ulei, de azot
-Vor fi amplasate 7 platforme mobile liftate de 2,00m *11,85 pe scenă si 2 platforme mobile liftate de 2,00m
*11,00m în arierscena. Forma acestor platforme poate fi schimbată în faza de proiectare tehnologică a lucrărilor
tehnologice.
- Pentru o mai mare mobilitate s-a propus realizarea unei turnante mobile
- Fosa orchestrei va fi acoperita de un capac flexibil si va fi adaptată individual la dimensiunea respectivă a
orchestrei sau la scena pe care o va prelungi la spectacolele fără orchestră.
-Cu ajutorul troliurilor suspendate se va efectua o varietate de sarcini pentru susţinerea acţiunii spectacolului
de pe scenă..
Masurile de intervenţie propuse se fac in doua variante :
7. Încadrarea în Normative
8. Protecţia mediului
Prezenta documentaţie a fost întocmită respectându-se O.U. 195/2005 referitoare la protecţia mediului.
Prin lucrările prevăzute factorii de mediu nu sunt afectaţi şi nu se impun lucrări de reconstrucţie ecologică,
deci nu există un studiu de impact asupra mediului.
Toate materialele şi tehnologiile utilizate sunt moderne şi nepoluante.
Materialele deşeuri rezultate în urma lucrărilor de construcţii vor fi transportate şi depozitate de
către constructor, pe cheltuiala sa în deponeurile indicate de către autoritatea publică locală în autorizaţia
de construire.
9. Asigurarea calităţii
Proiectul a fost elaborat, verificat şi aprobat de personal calificat.
Conform Legii 10/1995, privind calitatea în construcţii, prin proiect se asigură nivelul de calitate conform
cerinţelor- siguranţa şi stabilitatea construcţiei.
În vederea respectării fazelor de execuţie determinante, se va respecta programul de urmărire pe şantier ale
acestora conform prevederilor legislaţiei în vigoare, pe baza programului anexat prezentei documentaţii.
Metodele de control şi documentele care stau la baza atestării calităţii sunt cuprinse în Normativ C56/85 şi în
proiect.
Respectarea condiţiilor tehnice de calitate trebuie controlată în primul rând de şefii formaţiilor de lucru şi de
personalul anume însărcinat cu conducerea lucrărilor de execuţie. Aceste controale nu se substituie controalelor
efectuate de proiectant, beneficiar şi Inspectoratului de Stat în Construcţii, la fazele determinante menţionate în
proiect şi nici celor prevăzute în programul de control pe şantier a proiectantului.
Responsabilul cu organizarea sistemului de asigurare a calităţii din partea constructorului este obligat să
elaboreze FIŞA TEHNOLOGICĂ pentru fiecare categorie de lucrări în parte a obiectivului proiectat (trasare,
sprijiniri la săpături, drenaje, lucrări de săpătură şi umplutură, hidroizolaţii, cofrare, armare, betonare, etc.).
FIŞELE TEHNOLOGICE vor fi însuşite de R.T.E., dirigintele de şantier atestat MLPTL şi şeful de obiectiv,
fiind prezente permanent la şantier.
Proiectantul nu va participa la nici o verificare a lucrărilor de pe şantier în cazul inexistenţei acestor FIŞE
TEHNOLOGICE, neasumându-şi responsabilitatea recepţionării unor lucrări sau ansamblului structurii pentru care
constructorul şi beneficiarul nu dovedesc însuşirea şi pregătirea lor, conform legislaţiei în vigoare.
CONCLUZII
Având in vedere cele de mai sus se poate afirma ca modificările propuse NU afectează rezistenta si
stabilitatea iniţiala a construcţiei existente . Modificările propuse in cadrul acestui proiect , prin consolidarea
elementelor structurii de rezistenta a construcţiei conduc la asigurarea rezistentei si stabilităţii conform legislaţiei in
vigoare .
Pe timpul execuţiei constructorul va respecta întocmai prevederile legislative in vigoare privind protecţia
muncii si PSI.
Lucrările vor demara numai după obţinerea tuturor avizelor si acordurilor necesare.
Se va chema la fata locului proiectantul pentru lămurirea oricăror nelămuriri apărute in execuţie.
c) Instalaţii şi lucrări de apă canal
- Date generale
Teatrul clasic ” Ioan Slavici” Arad, funcţionează in clădirea existentă in Arad, pe B-dul Revoluţiei nr. 103.
Clădirea are suprafaţa construită de 2941.35 mp , volumul de 55 885.00 mc si este încadrată, conform
Normativ P118, în categoria de importanta B, clasa de importanta II, cu scena amenajata.
- regim de înălţime S+ P+3
- Capacitate persoane in sală: 450, pentru sala aglomerată ; 100 în sala studio şi 109 persoane
angajate din care 32 –artişti
1. SITUATIA EXISTENTA
-Alimentare cu apă
Alimentarea cu apă rece potabila a clădirii este realizata printr-un branşament din ţeava de fonta Dn. 80
mm, având contorul de apa montat in subsolul clădirii. Pentru alimentarea cu apa a rezervorului de incendiu, exista
un branşament de apa din ţeava zincata Dn. 4”, cu căminul de apometru, amplasat in parc, in apropierea rezervorului
de apa pentru incendiu.
Rezervorul de apa pentru incendiu are capacitatea de 300 mc, in doua compartimente, si este amplasat in
parcul din spatele clădirii teatrului, iar staţia de pompare pentru incendiu este amplasata in subsolul clădirii.
Staţia de hidrofor pentru consum menajer este compusă din rezervorul tampon de 12 mc, pompele de
circulaţie si recipient de hidrofor de 1000 litri si este amplasata in subsolul clădirii.
Apa calda menajera se prepara local prin 2 boilere de 1000 litri fiecare, amplasate in subsol.
-Canalizare
Apele uzate menajere de la grupurile sanitare sunt evacuate gravitaţional, la canalizarea menajera
exterioara, iar apele uzate din subsol sunt pompate in conductele de canalizare de la coloanele menajere.
Apele pluviale de pe clădire sunt canalizate prin coloane interioare din tuburi de fonta pentru scurgere Dn.
150 mm, si prin burlane exteriore, Dn. 200 mm., preluate cu tuburi de fonta si evacuate in reţelele exterioare de
canalizare pluviala.
Apele ce se pot scurge pe pardoselile staţiilor de pompare si de hidrofor, sunt colectate in base, executate in
pardoseala, de unde prin pompe de mana Alwieller sunt evacuate in conductele de canalizare din apropiere.
Instalaţiile de canalizare menajera si pluviala sunt uzate, parţial colmatate necesitând înlocuire.
- Instalaţii sanitare
In clădire sunt in funcţiune grupuri sanitare, amenajate pe sexe, la toate nivelurile supraterane.
Obiectele sanitare si racordurile acestora au fost înlocuite si sunt stare buna.
Conductele de distribuţie si coloanele de apa rece , apa calda si canalizare sunt vechi si este necesara
înlocuirea acestora.
- Masuri PSI
In clădire este in funcţiune o instalaţie de hidranţi interiori, cu doua jeturi in funcţiune simultana,
alimentata cu apa de la staţia de pompare pentru incendiu, printr-o conducta inelara , executata din ţevi zincate Dn.
21/2” si coloane Dn. 21/2”. Racordarea hidranţilor este executata cu ţevi zincate Dn. 2”
În poziția finală platformele superioare ale tuturor podiumurilor sunt la nivelul scenei, iar
scaunele se află depozitate pe platforma inferioară.
Varianta II este o soluție complet automata privind deplasarea podiumurilor din sala de auditoriu,
conform planșei se execută tot în două etape.
Pe fiecare podium există 2 platforme mobile. Rândurile de scaune din față și spate ale fiecărui podium se
pot independent unul de celălalt ridica , pivota și coboară. Scaunul este montat ferm pe platformele mobile.
Pentru transformarea sălii podiumurile sunt ridicate și blocate la nivelul scenei. După aceea platforma cu
rândul din față de scenă a fiecărui podium este ridicată, rotită cu 180 grade și coboară la nivelul scenei.
Acest lucru se face în mod automat prin intermediul unui panou de control.
În etapa următoare platforma cu rândul de scaune din spate de pe fiecare podium este ridicată, rotită
cu 180 grade și coborâtă la nivelul scenei. Totul este complet automatizat prin intermediul unui panou de
control.
După ce toate rândurile de scaune au fost transformate , ele atârnă sub platforme și sala va forma o
suprafață la nivel cu scena.
Realizarea utilajelor ridicătoare din sala de spectacol 6 buc podiumuri pentru auditoriu format din 4
platforme cu dimensiunea de 14,40 la 10,30 cu fațetele rotunjite in conf. cu forma sala de spectacol, o
platformă cu lungimea de 10,30 rotujită pe o latura conf. razei de curbură a sălii de spectacol. Acestea vor
avea următoarele elemente auxiliare specifice.
3.Consumuri de utilităţi:
a)Necesarul de utilităţi rezultate, după caz în situaţia executării unor lucrări
de modernizare;
- pentru alimentarea cu apa
- Contor Woltman apa rece combinat Apator MWN/WS DN65/20 Diametru nominal: DN65/20
o Valoarea intensităţii de stropire – 0,125 l/sec;
o Aria de declanşare simultana – 142 m.p.;
o Diametrul minim al conductelor – 25 mm (1”);
o Presiunea minima necesara la cap sprinkler – 0,5 bar;
o Presiunea minima calculata la 1 cap sprinkler – 1 bar;
o Viteza maxima a apei : 6 m/sec in armaturi si 10 m/sec in orice alt punct;
o Factor K – 115 – corespunde debitului de 0,166 l/sec;
o Distanta maxima intre sprinklere – 3,7 m;
o Spatiul liber sub sprinkler – min. 1 m;
81
Proiect nr. 17/2014
S.C. “ARTNOVA” S.R.L.
Faza. D.A.L.I
ARAD
Den. pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Cod unic. R8610888
Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad -
Str. Lucian Blaga nr. 17
Beneficiar Municipiului Arad
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 1
UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC
PROIECTANT OFERTANT
(Semnătura autorizata) (semnătura autorizata)
82
Proiect nr. 17/2014
S.C. “ARTNOVA” S.R.L.
Faza. D.A.L.I
ARAD
Den. pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Cod unic. R8610888
Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad -
Str. Lucian Blaga nr. 17
Beneficiar Municipiului Arad
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 1
UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC
PROIECTANT OFERTANT
(Semnătura autorizata) (semnătura autorizata)
83
Proiect nr. 17/2014
S.C. “ARTNOVA” S.R.L.
Faza. D.A.L.I
ARAD
Den. pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Cod unic. R8610888
Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad -
Str. Lucian Blaga nr. 17
Beneficiar Municipiului Arad
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 2
UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC
Obiect : – INSTALATII SANITARE
PROIECTANT OFERTANT
(Semnătura autorizata) (semnătura autorizata)
84
Proiect nr. 17/2014
S.C. “ARTNOVA” S.R.L.
Faza. D.A.L.I
ARAD
Den. pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Cod unic. R8610888
Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad -
Str. Lucian Blaga nr. 17
Beneficiar Municipiului Arad
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 3
UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC
Obiect : – INSTALATII SANITARE
PROIECTANT OFERTANT
(Semnătura autorizata) (semnătura autorizata)
85
Proiect nr. 17/2014
S.C. “ARTNOVA” S.R.L.
Faza. D.A.L.I
ARAD
Den. pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Cod unic. R8610888
Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad -
Str. Lucian Blaga nr. 17
Beneficiar Municipiului Arad
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 4
UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC
PROIECTANT OFERTANT
(Semnătura autorizata) (semnătura autorizata)
86
Proiect nr. 17/2014
S.C. “ARTNOVA” S.R.L.
Faza. D.A.L.I
ARAD
Den. pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Cod unic. R8610888
Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad -
Str. Lucian Blaga nr. 17
Beneficiar Municipiului Arad
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 1
UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC
Obiect : – INSTALATII DE STINS INCENDIU
PROIECTANT OFERTANT
(Semnătura autorizata) (semnătura autorizata)
87
Proiect nr. 17/2014
S.C. “ARTNOVA” S.R.L.
Faza. D.A.L.I
ARAD
Den. pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Cod unic. R8610888
Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad -
Str. Lucian Blaga nr. 17
Beneficiar Municipiului Arad
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 1
UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC
Obiect : REZERVOR DE APA PENTRU INCENDIU
PROIECTANT OFERTANT
(Semnătura autorizata) (semnătura autorizata)
88
Proiect nr. 17/2014
S.C. “ARTNOVA” S.R.L. ARAD Faza. D.A.L.I
Cod unic. R8610888 Den. pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Str. Lucian Blaga nr. 17 Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad -
Tel /fax 0257283 711 Beneficiar Municipiului Arad
Primăria Arad
FT 2
UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC
Obiect : REZERVOR DE APA PENTRU INCENDIU
PROIECTANT OFERTANT
(Semnătura autorizata) (semnătura autorizata)
89
Proiect nr. 17/2014
S.C. “ARTNOVA” S.R.L. ARAD Faza. D.A.L.I
Cod unic. R8610888 Den. pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Str. Lucian Blaga nr. 17 Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad -
Tel /fax 0257283 711 Beneficiar Municipiului Arad
Primăria Arad
FT 3
UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC
PROIECTANT OFERTANT
(Semnătura autorizata) (semnătura autorizata)
90
Proiect nr. 17/2014
S.C. “ARTNOVA” S.R.L. ARAD Faza. D.A.L.I
Cod unic. R8610888 Den. pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Str. Lucian Blaga nr. 17 Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad -
Tel /fax 0257283 711 Beneficiar Municipiului Arad
Primăria Arad
FT 4
UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC
Obiect : REZERVOR DE APA PENTRU INCENDIU
PROIECTANT OFERTANT
(Semnătura autorizata) (semnătura autorizata)
91
Proiect nr. 17/2014
S.C. “ARTNOVA” S.R.L.
Faza. D.A.L.I
ARAD
Den. Pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Cod unic. R8610888
Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad –
Str. Lucian Blaga nr. 17
Beneficiar Municipiului Arad
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
LISTA DE UTILAJE
INSTALATII TERMICE,VENTILATIE SI CLIMATIZARE
92
ROMÂNIA PROIECT Avizat
JUDETUL ARAD Nr. 189din 10 06 2016
MUNICIPIUL ARAD SECRETAR
CONSILIUL LOCAL LilioaraStepanescu
HOTĂRÂREA nr._____
din ___________________2016
cu privire la aprobarea documentaţiei de actualizare a studiului de fezabilitate pentru obiectivul
de investiţie ,,Reabilitarea clădirii Teatrului Clasic Ioan Slavici Arad” şi a documentaţiei de
avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I.) pentru obiectivul de investiţie „Modernizarea sălii de
spectacole la Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad”
HOTĂRĂŞTE
INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :
În temeiul prevederilor art.45, alin.(6) din Legea nr. 215/2001 a Administraţiei Publice
Locale, republicată şi ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare şi funcţionare al Consiliului
Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 149/2012, îmi exprim iniţiativa de
promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :
- aprobarea documentaţiei Actualizare S.F.”Reabilitare Clădire Teatrul Clasic Ioan
Slavici Arad” şi D. A. L.I„ Modernizare sală de spectacole la Teatrul Clasic Ioan Slavici
Arad ”, în susţinerea căruia formulez următoarea:
EXPUNERE DE MOTIVE
Teatrul Clasic ”Ioan Slavici„ funcţionează întruna dintre cele mai impresionante clădiri
care este proprietate publică a Municipiului Arad, conform CF nr. 304513.
Clădirea se află amplasată pe B – dul Revoluţiei nr. 103, este monument istoric clasat în Lista
Monumentelor Istorice – LMI 2004 la poz. 237, cod: AR – II –m – B -00561 cu datare din :1871
– 1874, reconstruită parţial în 1956 .
Administraţia locală în ultimii ani a demarat lucrările de reabilitare la Clădirea Palatului
Cultural, urmând a se continua cu reabilitarea clădirii teatrului. Menţionăm că după refacerea
clădirii din anul 1956 nu s-a mai intervenit pentru execuţia de lucrări de modernizare.
Lucrările de reabilitare necesare şi propuse se referă la întreaga clădire- interior, exterior,
consolidări, finisaje şi instalaţii, alături de dotarea cu echipament şi utilaje noi pentru scenă şi
sala de spectacole care să poată asigura o utilizare multifuncţională.
Astfel, propun :
Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind
aprobarea documentaţiei : - Actualizare S F,, Reabilitare Clădire Teatrul Clasic„ Ioan Slavici
Arad ” şi
- D.A.L.I „ Modernizare sală de spectacole la Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad”.
PRIMAR,
RAPORT
al serviciului de specialitate
Obiect :
Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea
documentaţiei Actualizare S.F,, Reabilitare Clădire Teatrul Clasic ,, Ioan Slavici” Arad” şi
D.A.L.I „ Modernizare sală de spectacole la Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad ”
În anul 2007 a fost achiziţionat serviciul de proiectare faza SF, pentru reabilitarea clădirii
teatrului. Studiul de fezabilitate a fost aprobat în anul 2008, conform Hotărârii nr. 234/2008.
Tot în acea perioadă a fost aprobată şi reabilitarea clădirii Palatului Cultural, motiv pentru care
s-a gândit o etapizare a finanţării acestor obiective, care, ambele deserveau activităţilor culturale
ale municipiului.
Având în vedere schimbarea legislativă privind conţinutul cadru al documentaţiilor
tehnico-economice conform HGR. 28/2008, documentaţia faza SF a trebuit actualizată, ţinând
cont şi de prevederile OUG 26/2012.
Astfel, în urma cuprinderii în programul de buget în anul 2014 s-a realizat actualizarea
Studiului de fezabilitate cu respectarea prevederilor legale adică la faza de proiectare DALI.
Pentru a putea asigura o utilitate multifuncţională a sălii mari de spectacole prin aducerea
nivelului pardoselii sălii la nivelul scenei, în anul 2015 a fost realizată o documentaţie DALI
pentru modernizarea sălii Teatrului Clasic ”Ioan Slavici”.
Întrucât lucrările sunt interdependente în mare măsură se propune o aprobare a celor două
documentaţii respectiv a indicatorilor tehnico- economici în forma cumulată a celor două
devize
generale.
Teatrul Clasic ,, Ioan Slavici ” funcţionează întruna dintre cele mai impresionante clădiri
ale Aradului, care datorită amplasării, constituie un cap de perspectivă pe Bulevardul
Revoluţiei, dominând întreaga arteră.
Clădirea este monument istoric clasat în Lista Monumentelor Istorice LMI 2001 la
poziţia Nr. 237, cod: AR – II –m –B – 00561 cu datare din 1871 – 1874. Clădirea a suferit două
mari incendii, ultimul fiind în anul 1956, după care clădirea a fost reconstruită şi păstrată în
aceeaşi formă şi dotări până azi.
Necesitatea de reabilitare şi modernizare este impusă de degradarea fizică şi morală a
dotărilor, utilajelor, instalaţiilor, precum şi a degradării structurii de rezistenţă a clădirii, mai ales
în zona scării interioare şi a scenei. De asemenea finisajele, pardoselile, draperiile, tapiseriile
sunt degradate şi inestetice, raportate la tipul activităţilor care se desfăşoară în această clădire.
Prin prezenta documentaţie se propune reabilitarea întregului ansamblu teatral, cu
păstrarea
funcţionalităţii actuale a clădirii.
- Arhitectură:
- În zona sălii de spectacol şi a scenei se vor realiza următoarele lucrări:
- Reamenajarea spaţiului de sub scenă
- Amenajarea spaţiilor utilitare necesare funcţionării ( sala motoarelor, staţie de acumulatori,
depozit ulei, staţie azot. )
- Reabilitarea pardoselilor de beton la spaţiile subsolului de sub scenă,
- Realizarea de pardoseli de ciment în spaţiile de depozitare,
- Reparaţii la tencuieli şi zugrăveli interioare ale subsolului şi parter,
- Reparaţi la pereţi şi tavane pentru înlăturarea infiltraţiilor,
- Refacerea zugrăvelilor interioare la pereţi, tavane, bolţii şi a decoraţiunilor aurite de la arcade
- Înlocuirea pardoselii la scenă
- Înlocuirea tapiţeriei pereţilor şi lojilor,
- Schimbarea pardoselilor de mochetă din sala de spectacol,
- Se va automatiza pasarela de la scenă,
- Instalaţii automatizate - 30 ştăngi pentru ridicat decoruri, cortina de pluş şi cortina metalică
- Punte de lumini automatizată pentru reflectoare
- Se vor prevedea echipamente sub scenă pentru funcţionarea celor 7 trape mobile
- Se vor prevedea ştăngi automatizate la partea superioară a scenei pentru manevrarea
decorurilor
- S-a propus realizarea unei scene turnante automatizată mobilă
- Se vor automatiza toate echipamentele podului la partea superioară a scenei pentru
manevrarea cortinelor ( metalică şi pluş )
- Montarea utilajelor ridicătoare din sala de spectacol .
- Podiumuri pentru auditoriu format din 4 platforme care dau posibilitatea realizării unei săli
de spectacole cu sau fără diferenţe de nivel între scenă şi sală.S-a propus realizarea unui
sistem semiautomat prin care scaunele sălii sunt mutate sub podiumul auditoriului .
- Înlocuirea uşilor PSI de evacuare cu uşi rezistente la foc acţionate automat
- La fosa orchestrei ce va realiza o trapă cu manevrare pe verticală
- Refacerea tavanelor suspendate
- înlocuirea scaunelor cu scaune speciale pentru săli de spectacole realizate din materiale
ignifugante şi cu coeficient de absorbţie
- se vor antifona cabinele de regie tehnică şi lumină scenă
- corpurile de iluminat tip candelabru şi aplicele vor fi reabilitate , cu schimbarea lor cu
elemente asemănătoare.
- Refacerea pardoselilor de marmură şi gresie
- Refacerea pardoselilor din parchet
- Se va recondiţiona/ schimba tâmplăria interioară şi exterioară
- Montarea unui elevator de acces la sala Studio de la nivelul holului principal, pentru
persoane cu dificultăţi locomotorii.
- Înlocuirea învelitorii din ţiglă
- Înlocuirea scurgerii pluviale
- Înlocuirea elementelor de şarpantă deteriorate
- Înlocuirea racordurilor de învelitoare cu aticele sau dolii
- Refacerea faţadelor, inclusiv în curtea interioară
- Înlocuirea tâmplăriei exterioară
- Refacere pavaj şi sistemul de colectare şi evacuare ape pluviale
- Se va amplasa chilerul necesar ventilaţiei
Instalaţii:
- Instalaţii sanitare se vor executa următoarele lucrări:
- Înlocuirea reţelei interioare de distribuţie apă rece, caldă şi canalizare
- Înlocuire staţie hidrofor pt. consum menajer cu un grup de pompare
- Înlocuirea instalaţiei de hidranţi interiori
- Înlocuirea instalaţiei de sprinklere şi drencere
- Înlocuirea la rezervorul subteran de incendiu a instalaţiei hidraulice
- Instalaţii termice de ventilaţii se vor executa următoarele lucrări:
- Înlocuirea instalaţiei interioare de încălzire
- Montarea unei instalaţii de climatizare
- Înlocuirea aparatelor din centrala de ventilaţie
- Instalaţia electrică
- Instalaţia electrică va cuprinde restul de executat conf. proiect realizat, cu studierea
necesităţii introducerii unui spor de putere
- Instalarea unui grup electrogen cu pornire automată pentru pornirea unor consumatori vitali
( pompe pentru incendiu / pentru continuarea spectacolului )
- Înlocuirea şi redimensionarea tablourilor electrice secundare neschimbate
- Înlocuirea instalaţiei de semnalizare incendiu
- Echipamente , proiectoare, accesorii montabile pe proiector, panouri comenzi automate –
trape fosă etc.
- Instalaţii PSI
- S –au reorganizat instalaţiile PSI, pentru a putea asigura funcţionarea conform normelor a
obiectivului
- Dotări
- Scaune de pluş pentru teatru 450 buc.
- Cortină pluş
- Sistem audio.
- Dotări pentru persoanele cu dezabilităţi fizice (platformă mobilă tip elevator, montată pe
scară)
Documentaţia (Actualizare SF şi DALI)„ Reabilitare Clădire Teatrul Clasic Ioan Slavici ” a fost
realizată de către S.C. ARTNOVA S.R.L. conform HGR 28/ 2008.
Pentru realizarea acestui obiectiv în cadrul fiecărei documentaţii au fost studiate câte două
variante de realizare, iar după analiza acestora au fost propuse variantele cele mai avantajoase şi
care corespund cerinţelor temei de proiectare. Astfel considerăm oportună propunerea de
aprobare a variantei II prezentată în cadrul S.F. completată cu varianta I din DALI.
Conform devizului general cumulat întocmit de proiectant pentru ,, Reabilitare clădire Teatrul
Clasic Ioan Slavici ” pentru varianta propusă avem:
A. Valoarea investiţiei : :75.362,860 mii lei ( fără TVA ) din care :
C+M: 37.171,736 mii lei ( fără TVA)
Utilaje şi Dotări : 29.326,356 mii lei (fără TVA)
Durata de execuţie conform graficului propus de către proiectant este de 36 luni.
Finanţarea acestui obiectiv de investiţii se va face din fonduri ale bugetului general consolidat şi
alte surse atrase în condiţiile legii.
Propunerea de aprobare a documentaţiei pentru obiectivul de investiţie „ Reabilitare Clădire
Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad ”, se face în conformitate cu:
- prevederile Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale ,art.44,alin.1 conform căruia
documentaţiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii noi ,a căror finanţare se asigură
integral sau în completare din bugetele locale ,precum şi cele din împrumuturi interne şi externe ,
contractate direct de autorităţile administraţiei publice locale , se aprobă, de către autorităţile
deliberative “
- prevederile art. 36,alin.(1)şi art.45 alin.(2) din legea nr.215/2001,Legea Administraţiei
Publice locale cu modificările şi completările ulterioare.
Faţă de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea
documentaţiei Actualizare S.F,, Reabilitare Clădire Teatrul Clasic ,, Ioan Slavici” Arad” şi
D.A.L.I „ Modernizare sală de spectacole la Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad ”