Memoriu Tehnic Teatru Ion Slavici Arad PDF

ROMÂNIA
JUDEŢUL ARAD
MUNICIPIUL ARAD
CONSILIUL LOCAL
H O T Ă R Â R E A nr. 199
din 17 iunie 2016
cu privire la aprobarea documentaţiei de actualizare a studiului de fezabilitate pentru obiectivul de
investiţie ,,Reabilitarea clădirii Teatrului Clasic Ioan Slavici Arad” şi a documentaţiei de avizare a
lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I.) pentru obiectivul de investiţie „Modernizarea sălii de spectacole la
Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad”
Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere
-iiniţiativa Primarului municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 38721
/03.06.2016;
-avizul Consiliului Tehnico – Economic nr. 19/ 12.05.2016;
-raportul nr. 38723 din 03.06.2016 al Serviciului Investiţii Dezvoltare Imobile din cadrul Direcţiei
Tehnice ;
-Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;
-prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi
completările ulterioare;
-adoptarea hotărârii cu 18 voturi pentru şi 2 abţineri (20 prezenţi din totalul de 22).
În temeiul art.36 alin. (1), alin. (2), lit. b), lit. d), alin. (4) lit. „d”, alin. (6) lit. a), pct. 4, ale art.
45, alin.(2), art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată
cu modificările şi completările ulterioare,
HOTĂRĂŞTE
Art.1 Se aprobăStudiul de Fezabilitate actualizat pentru obiectivul de investiţie ,,Reabilitare

Clădire Teatrul Clasic ,, Ioan Slavici” Arad” şi Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii –
„Modernizare sală de spectacole la Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad”, conform anexelor 1, 2 şi 3, care
fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2 Finanţarea obiectivului de investiţie seasigură din fonduri ale bugetului general consolidat
şi alte surse atrase în condiţiile legii .
Art.3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului
AdministraţiePublicăLocală.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ
Ovidiu MOŞNEAG Contrasemnează
SECRETAR
Lilioara STEPANESCU
Red/DactI.F./I.F. Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Investiţii Dezvoltare Imobile
1 ex. Instituţia Prefectului-JudeţulArad Cod PMA -S1-02
1 ex. Dosar şedinţă CLMA 17.06.2016
Anexa la Hotărârea nr. 199 din 17.06.2016
a Consiliului Local al Municipiului Arad
CARACTERISTICILE
PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :
„ REABILITARE CLĂDIRE TEATRUL CLASIC IOAN SLAVICI ARAD ”
TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD
INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :
A. Valoarea investiţiei : :75.362,860 mii lei ( fără TVA ) din care : C

+M : 37.171,736 mii lei ( fără TVA)
Utilaje şi Dotări : 29.326,356 mii lei (fără TVA)
B. Capacităţi:
Caracteristicile principale ale construcţiei propuse pentru reabilitare:
- Clasa de importanţă II
- Categoria de importanţă B
- Grad de rezistenţă la foc I
- A. construită = 2941,35 mp
- A. desfăşurată = 14196,80 mp
- Înălţimea clădirii = 25,95 m
- Nr. de nivele = S parţial + P+ 3E
- H. subsol = 4,00 m
- H. parter = 4,20 m
- H. etaj = 3.60 m
Utilaje şi dotări:
- Nr. total locuri sală= 450
- Ştăngi ridicat decoruri, cortina metal şi pluş = 30
- Punte de lumini automatizată ptr. reflectoare
- Trape mobile scenă – 7
- Scenă turnantă automatizată mobilă = 1
- Podiumuri ptr. auditoriu mobile = 4 platforme
- Sistem semiautomatizat hidraulic ptr. mutare scaune sub podiumul auditoriului
- Trapă manevrare verticală acces fosă
- Pasarelă automatizată la scenă
- Elevator ptr. persoane cu dizabilităţi
- Cabină regie tehnică şi lumină scenă
- Sistem audio
- Grup electrogen cu pornire automată
- Csiller- instalaţie climatizare, Instalaţii PSI
C.Durata de realizare a investiţiei : 36 luni , Anul I, II, III.

D. Eşalonarea investiţiei: Conform graficului de realizare a investiţiei- Anul I, II, III.
E. Finanţarea investiţiei se asigură din fonduri ale bugetului general consolidat şi alte surse atrase în
condiţiile legii.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ
Ovidiu MOŞNEAG Contrasemnează
SECRETAR
Lilioara STEPANESCU
S.C. ARTNOVA S.R.L. Proiect NR. 19/2015
C.U.I. RO 8610888 Faza D.A.L.I.
,, DALI – Modernizare sală de
Str. Lucian Blaga, nr. 17, loc.
Denumire proiect spectacol la Teatrul clasic ,,Ioan
Arad, jud. Arad
Slavici” Arad”
tel.: 0357 40 98 51 e-
Beneficiar Municipiul Arad
mail: [email protected]
Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii
NR. CONTRACT
19/2015
BENEFICIAR
Primăria Arad
DENUMIRE PROIECT ,, DALI – Modernizare sală de spectacol

la Teatrul clasic ,,Ioan Slavici” Arad”
PROIECTANT
S.C. ARTNOVA S.R.L. ARAD
FAZA
D.A.L.I.
CONŢINUT DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A
DOCUMENTAŢIE
LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII
SC ARTNOVA SRL -2015 1

Arad, jud. Arad
Slavici” Arad”
tel.: 0357 40 98 51
e-mail: [email protected]
Fisa de responsabilităţi
ÎNSUŞIREA DOCUMENTAŢIE:
ADMINISTRATOR ARH. FEIER RODICA ..............
ÎNTOCMIREA DOCUMENTAŢIEI:
ARH. FEIER RODICA ..............
..............
ARHITECTURĂ ARH. FEIER PAUL ...............
STAG ARH. IORDAN DAN
REZISTENTA ING. ADJUDEANU CIPRIAN ...............
.................
ING. M. CIURESCU ..............
INSTALAŢII SANITARE +
TH. FERENȚI VERONICA
.................
INSTALAŢII + TERMICE ING. FAZEKAS TIBERIU
INSTALAŢII ELECTRICE, ING. SANDRU FLORIN ...............
Întocmit:
Arh FEIER RODICA


Arad, jud. Arad
Slavici” Arad”
tel.: 0357 40 98 51 e-
mail: [email protected]
Borderou - volum
1. PIESE SCRISE
2. Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii 1
3. Fisa de responsabilităţi 2
4. Borderou - volum 3
5. Memoriu general 5
6. CAPITOLUL A: Piese scrise 5
7. (1)Date generale: 5
8. (2)Descrierea investiţiei: 5
9. 1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii: 5
10. Situaţia existentă. – istoric, descriere generală 5
11. - Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcţii, 13
12. - Valoarea de inventar a construcţiei; 14
13. - Actul doveditor al forţei majore, după caz; 14
14. Concluziile raportului de expertiză tehnică/audit energetic: 14
15. -recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic si
economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii 16
16. (3)Date tehnice ale investiţiei: 16
17. 1.Descrierea lucrărilor de bază si a celor rezultate 16
18. 2.Descrierea, după caz, a lucrărilor de modernizare efectuate în spaţiile consolidate/ reabilitatee; 16
a. a) Arhitectură 16
b. b) Rezistenţă 23
c. c) Instalaţii şi lucrări de apă canal 29
d. d) Instalaţii şi lucrări de alimentare cu energie electrica 34
e. Reabilitare Teatrul de Stat Arad - Instalaţii electrice 34
f. e) Instalaţii şi lucrări de alimentare cu energie termica 35
g. Instalaţia termica interioara 35
h. Instalaţia de ventilaţie 36
i. Alimentarea cu energie termica 36
j. Instalaţii de desfumare mecanica 36
k. f) Instalaţii şi lucrări de alimentare cu gaz naturale 37
l. g) Echipamente 37
19. h) Caracteristicile principale ale construcţiilor 39
20. 3.Consumuri de utilităţi: 39
21. a)Necesarul de utilităţi rezultate, după caz în situaţia executării unor lucrări de modernizare; 39
22. b)estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi. 40
23. (4)Durata de realizare si etapele principale: 40

24. - graficul de realizare a investiţiei: 40
25. (5)Costurile estimative ale investiţiei:
26. 1.valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general;
27. 5.1. DEVIZUL GENERAL ESTIMATIV AL INVESTITIEI
a. DEVIZ GENERAL varianta I 41
b. DEVIZE FINANCIARE varianta I 44
c. Devizul pe Obiect D.O.01 - REABILITARE CLADIRE varianta I 46
d. DEVIZ GENERAL varianta II
e. DEVIZE FINANCIARE VARIANTA II 51
f. Devizul pe Obiect D.O.02 -- REABILITARE CLADIRE VARIANTA II 53
g. Devizul pe Obiect D.O.03 - REZERVOR DE APA PENTRU INCENDIU var II 55
h. Devizul pe Obiect D.O.04 - RETELE DE APA PENTRU INCENDIU 56
28. 5.2.Eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei. 57
29. 5.3 Evaluaea Cheltuielilor pentru investiţia de bază: 61
30. (6)Indicatori de apreciere a eficienţei economice: 67
31. (7)Sursele de finanţare a investiţiei 68
32. (8)Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: 68
33. (9)Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei: 68
34. (10)Avize si acorduri de principiu: 69
35. BREVIAR DE CALCULI. ALIMENTARE CU APA 70
36. FT 1UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC 72
40. FT 4 UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC 76
41. PIESE DESENATE
1. Plan de situaţie si încadrare in zona………………………………………………..……...01A
2. Plan subsol – releveu………………………………………………………….………..…02A
3. Plan fosa orchestra – releveu ……………………………………………………….….….03A
4. Plan parter - releveu…………………………………………………………………….…04A
5. Secţiune A-A – releveu……………………………………………………………….….... 05A
6. Secţiune B-B – releveu………………………………………………………………….…06A
7. Faţada principala – releveu………………………………………………………….……..07A
8. Faţada laterala dreapta – releveu…………………………………………………………..08A
9. Faţada secundara – releveu ………………………………………………………………..09A
10. Faţada laterala stânga – releveu……………………………………………………..……..10A
11. Plan subsol – propus varianta 1…………………………………………………………….11A
12. Plan fosa orchestra – propus varianta 1…………………………………………………….12 A
13. Plan parter – propus varianta 1………………………………………………………...…...13A
14. Secţiune A-A – propus varianta 1………………………………………………………….14A
15. Plan subsol – propus varianta 2…………...………………………………………………..15A
16. Plan fosa orchestra – propus varianta 2……………………………………………………..16A
17. Plan parter – propus varianta 2……..…/…………………………………………………....17A
18. Secţiune A-A –propus varianta …………………………………………………………......18A
19. Secţiune A-A – propus varianta 2…………………………………………………………....19A
20. Secţiune B-B – propus varianta 2…………………………………………………………….20A
21. Plan coordonator reţele………………………………………………………………………01ED
Întocmit:Arh FEIER Rodica

Denumire proiect spectacol la Teatrul clasic
Arad, jud. Arad
,,Ioan
tel.: 0357 40 98 51 e- Slavici” Arad”
mail: [email protected] Beneficiar Municipiul Arad
Memoriu general
CAPITOLUL A: Piese scrise

(1)Date generale:
1.1. DENUMIREA INVESTIŢIEI : ,, DALI – MODERNIZARE SALĂ DE SPECTACOL
LA TEATRUL CLASIC ,,IOAN SLAVICI” ARAD”
1.2. AMPLASAMENTUL STR. B-DUL REVOLUȚIEI NR 103, ARAD
1.3. TITULARUL INVESTIŢIEI : PRIMĂRIA ARAD
1.4. BENEFICIARUL INVESTIŢIEI: PRIMĂRIA ARAD
1.5. ELABORATOR:S.C. ARTNOVA S.R.L. Arad
(2)Descrierea investiţiei:
1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii:
Situaţia existentă. – istoric, descriere generală

Teatrul Clasic „Ioan Slavici“ funcţionează într-una dintre cele mai impresionante clădiri ale
Aradului. Edificiul, datorită amplasării sale, constituie un adevărat cap de perspectivă pe bulevardul central al
oraşului. Impunătoarea clădire a fost ridicată în secolul al XIX-lea
Datorită amplasării, clădirea constituie un cap de perspectivă pe Bulevardul Revoluţiei, dominând
întreaga arteră arădeană.
Clădirea se află amplasată pe Bulevardul Revoluţiei 103 este monument istoric clasat în lista în Lista
Monumentelor Istorice – LMI2001 la poziția nr. 237 , cod: AR-II-m-B-00561 cu datare: 1871–1874, cu modificări
ulterioare
Aradul, în prima jumătate a secolului al XIX-lea, cunoaşte un avânt economic şi cultural deosebit. În acest
context se remarcă şi o efervescentă mişcare teatrală la Arad. În anul 1868, conducerea oraşului a luat o decizie
fermă referitoare la construirea sediilor primăriei şi teatrului. Aceastã hotărâre a fost încurajată de situaţia economică
deosebită a localităţii care, în acel moment, era în plină dezvoltare economică. Suma necesarã de 700000 de florini,
pentru ridicarea celor două clădiri, a fost pusã la dispoziţie de o bancã vieneză.
În 1871 a fost începută edificarea teatrului în baza proiectului elaborat de arhitectul arădean, Antal
Czigler (sau posibil de fiul său Győző).

Teatrul Ioan Slavici in anul 1890
Teatrul Ioan Slavici la început de sec XX

Teatrul Ioan Slavici in anul 1890
Edificiul în stil neoclasic a fost construit cu trei nivele, având intrarea principală în axul bulevardului şi
marcată de coloane ce susţin un fronton. O atenţie deosebită a fost acordată acusticii, sala fiind concepută cu un
perete rotund din lemn de brad. Sala avea trei etaje, galerie şi 92 de loji. La parter erau 276 scaune şi 150 locuri
pentru stat în picioare, la etajele I şi II erau numai loji, iar la etajul III un balcon cu 72 locuri şi galeria cu 170 locuri.
În total sala avea o capacitate de 1250 locuri. Scena avea o adâncime de 16 m, deschiderea de 10 m şi o înălţime a
podului de 20 m. La decorarea sălii au lucrat artişti şi meseriaşi din Viena, Budapesta şi Arad.
Totuşi sala era înghesuită de locuinţe, prăvălii şi un restaurant, lucru ce a fost tot timpul comentat de
iubitorii de teatru care ar fi vrut o sală rezervată doar teatrului aşa ca în alte oraşe mari. Iluminarea se făcea cu un
candelabru cu 36 de braţe, ca la Opera din Viena, iar parterul iluminat cu gaz. De la acest gaz a luat foc întregul
edificiu arzând aproape în întregime.
După incendiul din 18 februarie 1883 Consiliul Orăşenesc a hotărât reconstrucţia teatrului pe vechiul
amplasament, folosindu-se părţile din clădire care au supravieţuit incendiului. Sala a fost modernizată atât ca acces
al spectatorilor cât şi privind dispunerea locurilor .De asemenea s-a îmbunătăţit iluminatul, fiind montat un mare
candelabru Siemens care funcţiona cu electricitate. Şi scena a fost modernizată prin întărirea podului, cu stâlpi de
fier şi s-a montat o cortină de fier de 80 tone. Începând din anul 1874 şi până la Primul Război Mondial, în clădirea
teatrului au avut loc numeroase reprezentaţii teatrale, care au fost susţinute de asociaţii teatrale locale, dar şi de unele
trupe consacrate, de renume.
Clădirea cu capacitatea de 1250 spectatori a fost edificată în decurs de trei ani şi a fost inaugurată în 1874 în
prezenţa împăratului Francisc Iosif în cadrul unei festivităţi somptuoase.
Intrarea principală era dinspre clădirea alăturată, hotelul Crucea albă (nu dinspre piaţa centrală, ca
actualmente), faţada fiind caracterizată de o decoraţie neo clasicistă, iar interiorul de decoraţiuni neobaroce.
Înspre bulevard funcţiona până în anii 1940 cafeneaua orăşenească. Incinta teatrului a găzduit până în 1912
şi colecţia muzeului arădean. În clădire au izbucnit două incendii de proporţii. In 1882 clădirea a fost reconstruită
după planurile arhitectului Andor Halmay. Până la cel de al doilea război mondial teatrul funcţionând cu o secţie
de proză şi una muzicală.

Picturile murale ale tavanului au fost realizate de dascălul şi pictorul Rudolf Györgyössy din Arad, pe baza
proiectelor lui Lotz Károly. În 1883, clădirea a fost distrusă de un incendiu, reconstrucţia a fost încredinţată
arhitectului arădean Andor Halmay. Teatrul reînnoit s-a deschis în octombrie 1885 cu prezentarea unei piese
de Gergely Csíki. Până la construire Palatului culturii după proiectele lui Lajos Szántay în anul 1913, etajul întâi al
teatrului a găzduit şi Muzeul relicvelor. În anul 1957, un incendiu devastator a distrus o mare parte din clădirea
teatrului tocmai când se finalizaseră ample lucrări de reparaţii. Autorităţile locale au alocat imediat fondurile băneşti
necesare refacerii complete a edificiului, cu ocazia lucrărilor efectuate atunci dându-i-se forma de azi. Proiectul de
refacere a Teatrului a fost atribuit celui mai important arhitect specializat în construcţia de teatre din Romania,
profesorul Alexandru Iotzu de la Academia de Arhitectură din Bucureşti. Acesta a cerut şi autorităţile au aprobat ,ca
întreaga clădire să fie destinată numai teatrului. Astfel firmele şi locuinţele care au supravieţuit incendiului au fost
mutate în altă parte.
Imagine in anul 1960
S-a păstrat dispunerea pe amplasamentul vechi a sălii, intrarea fiind proiectată pe axul bulevardului. Intrarea
în sala de spectacol a fost agrementată cu foaiere generoase la cele trei niveluri ale sălii de spectacol. Sala a fost
refăcută pe structuri de beton, scena a rămas la dimensiunile dinaintea incendiului, fiind salvată de la foc de cortina
de fier. S-au amenajat cabine generoase pentru actori, ateliere de producţie, o sală de sport, biblioteca, săli de
repetiţie, magazii de decoruri şi recuzită etc. Arhitectul a trebuit să rezolve spaţiul dintr-o curte interioară, prin
extinderea holului central iar la etaj s-a proiectat, împreună cu arhitectul Cristea Miloş o sală studio cu 197 de locuri
cu toate dotările necesare: cabine, foaiere, intrare separată, magazie de decoruri cu o trapă de acces spre magazia de
decoruri de la sala mare. Faţada în stil neoclasic a fost proiectată de Cristea Milos, între cele 6 coloane urmând să fie
amplasate şi trei muze. Frontonul a fost decorat cu un basorelief realizat de sculptorii arădeni Valeriu Brudaşcu ,
Ioan Tolan şi Emil Vitroel.
Tot atunci s-a construit lângă Turnul pompierilor atelierul de tâmplărie garajele teatrului şi magazia de
decoruri, amenajată sub formă de boxe. La inaugurarea în 1960 a cladirilor Teatrului de Stat, Aradul avea cea mai
modernă clădire de teatru din România. În anul 1967, a avut loc şi inaugurarea sălii Studio care a intrat în
programul reportorial. Această a doua sală fiind dotată tot cu o scenă italiană s-a hotărât în 2002 ,transformarea ei
într-o sală multifuncţională destinată spectacolelor experimentale şi de studio. În prezent, în interiorul clădirii, pe
lângă Teatrul de Stat Arad, mai funcţionează şi Filiala Arad a Uniunii Scriitorilor din România precum şi redacţia
prestigioasei reviste de cultură ARCA .
Trupa teatrului arădean numără 28 de actori ,doi regizori şi trei scenografi, care acoperă un program
repertorial distinct pe cele două săli: Sala Mare cu 400 de locuri, rezervată cu preponderenţă repertoriului clasic iar
sala Studio cu 100 de locuri este folosită pentru proiecte din dramaturgia contemporană şi cele legate de
experimentul teatral. În holul reprezentativ al teatrului se află busturile lui Ioan Slavici, B. P. Haşdeu şi Lucian
Blaga.
Decoraţia interioară este opera sculptorului decorator András Tóth (tatăl poetului Árpád Tóth), ca şi
altfel cea a palatului Hermann Gyula.

Intervențiile realizate în ultima perioadă s-au limitat la refacerea holului principal, foaiere, sala Studio și
fațade.
Descrierea edificiului
Clădirea actuală a teatrului de plan dreptunghiular se află în axul arterei principale a Aradului, carosabilul
ocolind-o de o parte şi alta. Faţada principală este orientată către Piaţa Centrală, iar faţada posterioară spre Piaţa
Libertăţii. Faţada principală este dominată de colonada înaltă, cu cinci axe a rezalitului central cu capiteluri
corintice la nivelul etajului. Colonada este flancată de segmente simetrice de faţade, organizate pe trei axe.
Registrele cuprinzând parterul şi mezaninul sunt tratate în rezalit cu striuri orizontale, cele trei axe centrale fiind
accentuate de nişele acceselor cu închidere semicirculară. În segmentele cu câte trei axe, parterul şi mezaninul
dispun de goluri dreptunghiulare scunde, iar peretele este tratat cu bosaje tip rustica.
La nivelul etajului întâi ferestrele sunt de asemenea dreptunghiulare, dar mult mai înalte, parapetul este
decorat cu baluştri, iar la partea superioară golurile sunt decorate cu timpane triunghiulare sprijinite pe console,
excepţie făcând axele de la extremităţile rezalitului, unde timpanele lipsesc. Şi la acest nivel sunt prezente
bosajele tip rustica. Ferestrele celui de al doilea etaj sunt ceva mai mici şi mai simple, încheindu-se cu lintel
profilat. Axele sunt separate pe verticală de pilaştrii angajaţi cu capiteluri profilate. Rezalitul central la ultimul
nivel are de asemenea ferestre dreptunghiulare, neînsemnate.
Faţada principală se încheie cu o cornişă profilată sprijinită pe console, deasupra căruia, în dreptul
segmentelor laterale se ridică un atic cu baluştri, iar în dreptul rezalitului central un timpan triunghiular amplu,
decorat cu un basorelief în stilul anilor cincizeci.
Faţada principală de odinioară dinspre strada Gojdu a păstrat într-o oarecare măsură aspectul original.
Cele trei axe centrale formează şi aici un rezalit, registrul parterului este decorat cu bosaje tip rustica, iar
cele trei ferestre centrale, cu închidere semicirculară păstrează golurile acceselor dinaintea transformărilor. La
nivelul naşterii arcelor se află un brâu decorat cu ove, care se regăseşte şi în decoraţia închiderilor semicirculare,
îmbogăţit cu ornamentică florală. În interspaţiile dintre arcele ferestrelor sunt discuri cu ornamente similare tot din
tencuială.
Registrul etajului este flancat de câte o pereche de pilaştri, interaxele sunt marcate de coloane canelate cu
capiteluri corintice amplasate în faţa planului faţadei. Pe ambele niveluri, golurile ferestrelor sunt flancate de
perechi de pilaştrii. Ferestrele de la etajul întâi, cu închidere semicirculară sunt încadrate de alte perechi de pilaştri
cu capitel profilat, susţinând arcul profilat al ancadramentului. Parapetul este decorat cu baluştrii. Golurile de la
etajul doi sunt dreptunghiulare, cu chenare simple de tencuială, care se sprijină pe brâul dintre etaje. Partea
superioară este accentuată de linia frântă în unghi drept a lintelului, care porneşte de la pilaştrii interaxiali, şi
urmăreşte forma golului. La partea superioară a rezalitului se află o cornişă cu denticuli, deasupra căreia se înalţă un
timpan triunghiular.

Rezalitul este flancat de segmentele simetrice ale faţadei, pe câte un ax, compuse asemănător rezalitului. Sub
brâul intermediar, peste parter este o arcadă oarbă, iar deasupra o fereastră oarbă dreptunghiulară. La nivelul etajelor,
segmentele sunt cuprinse de pilaştrii, iar pereţii, golurile şi ancadramentele sunt identice cu cele din rezalit.
La extremităţile faţadei sunt segmente cu câte şase axe, segmente ieşite în decroş. (Faţada totalizează
6+1+3+1+6 axe). Sub brâul intermediar peste parter sunt ferestre dreptunghiulare tripartite, fără ancadrament, iar
deasupra ferestre mai mici cu chenare de tencuială de formă dreptunghiulară. La etajul întâi golurile cu închidere
dreaptă sunt accentuate de timpane ce se sprijină pe console cu volute, iar parapetul este decorat cu baluştrii.
Suprafaţa peretelui la nivelul etajului întâi are striuri orizontale echidistante. Pe înălţimea etajului doi colţurile
sunt decorate cu bosaje de tencuială, iar în interax sunt dispuşi pilaştrii cu capitel profilat, iar ancadramentele sunt
identice cu cele din rezalit. Aici, golurile dreptunghiulare au lintel profilat proeminent de tencuială.
Cornişa lată cu denticuli se continuă şi deasupra acestor segmente de faţadă, deasupra acesteia se înalţă un
atic divizat de stâlpişori, între care sunt zone cu baluştrii.
Renovare sala studio final 2003.
Degradări
Clădirea prezintă o serie de degradări datorate în principal infiltrațiilor provenite din scurgerea apelor
de ploaie de pe acoperiș, tâmplăriei interioare şi exterioare, igrasie, construcţii parazitare, instalaţii de apa prost
întreţinute, umpluturi în zona subsolului din zona curţilor interioare, care afectează sănătatea imobilului
Infiltrații și igrasie pereți la subsol

Intervenții neconforme – planșeu cu armătura neacoperită
Tencuieli afumate de la incendiu din 1955

Moloz, nisip, umpluturi parazitare în subsol
Fosa orchestrei, înălţime 1,60m , acces dificil, platformă instabilă

Fațadele clădirii s-au renovat în anii anteriori. Refacerea finisajului la holul principal cu foaierele. Sala de
spectacol nu a mai fost renovată in ultimii 30 de ani, fotoliile, draperiile mocheta degradând-se sub nivelul de
cerințe necesar unui obiectiv de o asemenea importanță pentru Municipiul Arad.
Scena cu suprafața de 320.30 mp are pardoseala din dulapi de lemn de brad și este uzată pe ambele fețe
Mecanismele superioare și inferioare ale scenei sunt depășite fizic și tehnic, acestea reprezentând un real
pericol de accidentare. Ușile de evacuare a decorurilor sper magazia de decoruri, nu mai corespund din punct de
vedere PSI și se manipulează foarte greu. Suplimentar imobilul nu are aviz de funcționare PSI.
- Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale

de calitate în construcţii, potrivit legii;
EVALUAREA STĂRII TEHNICE A CONSTRUCŢIEI:

A. Rezistenţă şi stabilitate - se regăseşte in expertiza tehnica
B. Siguranţa în exploatare.
Funcţiunea imobilului este de teatru, dar imobilul mai adăposteşte pe lângă 2 săli de spectacol și spațiile
anexe pentru public, pentru artişti, și pentru administrare.
Amplasarea teatrului este în zona centrală a localității, Datorită amplasării, clădirea constituie un cap
de perspectivă pe Bulevardul Revoluţiei, dominând întreaga arteră arădeană.
Accesul în incintă se realizează pentru public din B-dul Revoluției, iar pentru artişti din P-aţa
Avram Iancu pe ambele laturile.
Pentru asigurarea siguranţei în circulaţie în exteriorul imobilelor, căi de acces pietonale sunt separate de
căile de acces carosabile trotuarul având o lățime de 2.00m
Pe traseul pietonal al sitului studiat nu sunt obstacole, accesul la clădire pentru cărucioarele persoanelor cu
dizabilitati este asigurat la intrarea principală.
Zona nu este expusă vânturilor puternice. Acoperişurile sunt alcătuite din mai multe feluri de materiale -
ţiglă și tablă. Şarpanta şi învelitoarea sunt degradate, la o situaţie mai specială, acestea constituind un pericol
pentru trecători, materializate prin desprinderea ţiglelor.
Accesul in subsolul imobilului se realizează pe trepte de beton de pe scările amplasate in zona de
acces actori și administrație.
Spaţiile de la subsol, o parte sunt ocupate de centrala termică ( zona de sub foaier și prelungirea acestuia, o
parte sunt pentru diverse depozitări, ateliere, neutilizate. Acestea din urmă sunt insalubre, fără iluminat natural, fără
ventilație, cu depozite de moloz, pământ, resturi diverse, etc. Pereții prezintă igrasie, tencuielile sunt vechi unele
chiar afumate de la incendiul din 1955.
Tâmplăria veche, de la ultima renovare, are in încăperi şi pe coridoare cercevelele si tocurile degradate,
uşi care lipsesc sau goluri închise cu foi de placaj. Ferestrele existente iniţiale, sunt din lemn cu deschidere
interioară, cu geam simplu.
Parţial uşile şi ferestrele au fost schimbate, sau modificate prin înlocuirea lor cu alte uşi care pe lângă ca
nu corespund nici din punct de vedere estetic, nici din punct de vedere al siguranţei în exploatare, nerespectând
caracterul arhitectonic al clădirii.
Iluminatul de siguranţă în clădirile publice, nu este asigurat, conform prevederilor normativului I 7 şi
STAS 6646/1,3; instalaţia electrică interioară preponderent la etaje este veche şi nu corespunde normelor în vigoare.
C. Siguranţa la foc
Clădirea este dotată cu mijloacele de intervenţie de primă urgenţă – stingătoare,. șprinclere și drencere.
Imobilul are aviz de funcţionare PSI
Pentru evacuare in caz de incendiu sunt mai multe căi de evacuare înspre străzile care definesc locul .
D. Igienă, sănătatea oamenilor, refacerea şi protecţia mediului
Imobilul nu prezintă riscuri pentru sănătatea populaţiei şi a mediului, având un caracter social. Numărul de
grupuri sanitare nu corespunde normalelor sanitare în vigoare şi nu sunt grupuri sanitare pentru persoane cu
dizabilităţi motorii.
Există rampă, sau utilaje pentru facilitarea accesului a persoanelor cu handicap fizic.
E. Izolaţie termică, hidrofugă şi economia de energie.

Obiectivul este construit din zidărie de cărămida si are ziduri exterioare cu grosimea de 1,00m,
perimetral, in pod sunt grinzi de lemn cu acoperire din pământ.
Imobilul prezintă igrasie la pereţii subsolului, datorită lipsei hidroizolaţiei de sub ziduri.
Constatări cu privire la problemele legate de hidroizolarea si termoizolarea clădirii
a. - învelitoarea din ţiglă profilată nu este etanşă permiţând apelor provenite din precipitaţii să se in-filtreze la
structură producând avarii; acoperişul nu are suprafeţe plane ţiglele nefiind corect aşezate, există multe ţigle
deteriorate, paziile de tablă de la dolii nu sunt corect executate; jgheaburile au secţiuni insuficiente, pante incorecte,
la colţurile interioare nu asigură preluarea apei ce se prelinge pe faţada clădirii; burlanele nu sunt etanşe, permiţând
infiltraţii ale apelor la faţade.
b. - învelitoarea din tablă, tinichigeria, este veche, ruginită, permiţând apelor provenite din precipitaţii să
pătrundă în șarpantă.
c.- pereţii de la subsol sunt afectaţi în mod general de apele de infiltraţie deoarece trotuarele nu sunt etanşe şi
nu au pante spre exteriorul construcţiei; de regulă toată apa din precipitaţii este dirijată la construcţie.
Pereții de la etajul III prezintă în general infiltrații datorită învelitoarei degradate parțial
Din punct de vedere al economiei de energie, tâmplăria veche din lemn cu deschidere interioare
F. Protecţia împotriva zgomotului.
Amplasarea într-un singur pateu, in zona centrala a oraşului Arad şi împrejmuirea acestuia cu zone verzi, fac
ca aceasta clădire să nu deranjeze imobilele rezidenţiale din imediata vecinătate.
De asemenea planşeele existente au o grosime mai mare datorită modului in care au fost construite, respectiv,
bolti peste parter şi boltişoare de cărămidă cu bolti la etaje. Spatiile care rezultă pentru planeitatea pardoselilor sunt
constituite din umpluturi, care reduc transmiterea zgomotului la nivelul inferior.
Nivelurile de zgomot caracteristice este limitat prin faptul cea mai mare parte activităţilor sunt cele de atelier
de creaţie pentru învăţarea artelor tradiţionale, buna parte din acestea având caracter educativ putând fi asimilat cu
programele orelor de clasa In acest mod se respectă nivelele de zgomot legate acceptate respectiv sub 75dB(A).
- Valoarea de inventar a construcţiei;

Valoarea de inventar a imobilului reiese din actele contabile ale proprietarului şi este de 7 472 250 lei
- Actul doveditor al forţei majore, după caz;

Nu e cazul
2.Concluziile raportului de expertiză tehnică/audit energetic:
Concluziile raportului de expertiză tehnică

Conform prevederilor din P100/2013, masurile de intervenţie propuse au la baza analiza detaliata a
performantelor seismice ale construcţiei existente(, natura si gravitatea degradărilor si avariilor produse de acţiunile
care au solicitat construcţia in exploatare precum , masurile de intervenţie cuprinse in expertiza nr.3830/2014 si
propunerile arhitecturale de modificări care constau in :
- Demolarea planşeului de peste subsol [in zona sălii de spectacol , intre axele X-Y si 100-101 conform
planşei anexate]si a stâlpilor si grinzilor de la subsol , in vederea montării unei platforme liftate.
Masurile de intervenţie propuse in Expertiza 3830/2014 , reprezintă lucrările de consolidare in
vederea punerii in siguranţa a construcţiei si fac parte integranta din prezenta expertiza . Suplimentar , fata de
deciziile expertizei nr.3830 /2014 , in vederea modernizării sălii de spectacole , sunt necesare lucrări de demolare a
planşeului de peste subsol si a structurii de la subsol ( stâlpi si grinzi ), in zona sălii de spectacole ( axe X-Ysi 100-
101 ), si montarea unei platforme liftate , cu structura independenta fata de structura clădirii si realizarea unei
fundaţii independente a utilajului montat.
MASURA DE INTERVENTIE I -_MINIMALA

Masurile de consolidare au in vedere refacerea elementelor verticale si orizontale si lucrări
necesare in vederea refunctionalizarii clădirii in totalitate (conform Expertizei nr.3830/2014 ),si
lucrări suplimentare in vederea modernizării sălii de spectacole, care constau in :
- demolarea a planşeului de peste subsol si a structurii de la subsol ( stâlpi si

grinzi ), in zona sălii de spectacole ( axe X-Ysi 100-101 ), ;
- realizarea unei fundaţii independente pentru platforma liftata, cu respectarea cotelor de fundare a
fundaţiilor existente ;
- consolidarea peretelui semicircular ( ax Y intre 100-101 ), prin camasuire cu beton armat , pe
ambele fete (cu plase din OB37 sau PC2) ;
- curatarea subsolului si realizarea unei pardoseli uniforme hidroizolate ;
- mutarea instalaţiilor si refacerea bolţilor si arcelor sparte( in subsol ) ;
- refacerea zidăriei afectate de spargeri si modificări , in subsol ;
- refacerea stratului de acoperire a armaturilor , in zonele in care armatura este vizibila , odată cu
curatarea armaturii ( in subsol );
- realizarea de noi goluri de uşa in pereţii portanţi se va face după montarea unor buiandrugi metalici
;
-umplerea golurilor in pereţii portanţi se va face cu zidărie de cărămida , in strepi;
-consolidarea peretelui semicircular ( ax 5-8 ) in zona lojelor , prin camasuire cu beton armat , pe
ambele fete (cu plase din OB37 sau Pc52), pe toata inaltimea peretelui
( S+P+2E );
- consolidarea pereţilor de la casa scării ( ax 10 intre D-G ) prin camasuire pe ambele fete cu fibra de
carbon ,la etaje si beton armat la subsol ;
- consolidarea pereţilor aferenţi scenei prin realizarea din 3 in 3 m a unei camasuiri cu fibra de carbon
( cu lăţimea de 60cm ) , pe toata inaltimea pereţilor
( suprastructura ) , cu rol de centura ,
- consolidarea pereţilor din subsol ( in axul K,P , R, 5 si 8 )prin camasuire pe ambele fete cu beton armat ;
- reparaţii la elementele de lemn deteriorate ale şarpantelor ;
- refacerea sau reparaţia straşinelor , a jgheaburilor si burlanelor ;
- refacere finisaje interioare si exterioare ;
- înlocuirea învelitorii din ţiglă cu învelitoare din tablă
- înlocuirea scurgerii pluviale defecte
- revizuirea racordurilor de învelitori cu aticele sau a doliilor
- refacerea pavajului si a sistemului de colectare si evacuare ape pluviale
MASURA DE INTERVENTIE II -_MAXIMALA
Masurile de consolidare constau in :
-consolidarea peretelui semicircular ( ax Y intre 100-101 ), prin camasuire cu fibra de carbon) ;
ambele fete (cu plase din OB37 sau PC52), pe toata inaltimea peretelui ( S+P+2E );
- consolidarea pereţilor de la casa scării ( ax 10 intre D-G ) prin camasuire cu fibra de carbon ,pe
toata inaltimea clădirii ;
( suprastructura ) , cu rol de centura si realizarea unor legături pe verticala intre centurile nou create ,prin
camasuire ,cu fibra de carbon ( cu rol de sâmburi din 3 in 3m ).
- consolidarea pereţilor din subsol ( in axul K,P , R, 5 si 8 )prin camasuire pe ambele fete. cu beton armat ;

- refacerea pavaj si sistemului de colectare si evacuare ape pluviale
- recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluţiei optime din

punct de vedere tehnic si economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei
de avizare a lucrărilor de intervenţii
Concluziile raportului de expertiza
Lucrările de intervenţie propuse se vor executa pe baza unui proiect tehnic , avizat de către expertul
tehnic. Având in vedere cele de mai sus se poate afirma ca modificările propuse NU afectează
rezistenta si stabilitatea
iniţiala a construcţiei existente . Modificările propuse in cadrul acestui proiect , prin consolidarea
elementelor structurii de rezistenta a construcţiei conduc la asigurarea rezistentei si stabilităţii conform
legislaţiei in vigoare .
Realizarea execuţiei se va face pe baza unui proiect tehnic, detalii de execuţie avizate de expert si
supuse verificării de rezistenta de un verificator atestat MLPAT.
Se vor respecta normele de protecţia muncii si normele PSI in vigoare.
Expertul recomandă intervenția maximală de consolidare referitoare la DALI.
(3)Date tehnice ale investiţiei:
1.Descrierea lucrărilor de bază si a celor rezultate ca necesare de efectuat în

urma realizării lucrărilor de bază;
Conform prevederilor din P100/2013, in conformitate cu tema de proiectare, masurile de intervenţie
propuse au la baza analiza detaliata a performantelor seismice ale construcţiei existente - natura si
gravitatea degradărilor si avariilor produse de acţiunile care au solicitat construcţia in exploatare precum si
propunerile arhitecturale în conf. cu tema de proiectare. Prin DALI s-au propus două 2 variante .
Lucrările cuprinse in varianta I sunt cele din tema de proiectare de realizare a unor platforme mobile
care vor permite ridicarea planşeului sălii de spectacol la nivelul scenei și al accesului in sală.
Varianta I este o soluție semiautomată, de mișcare a podiumurilor din auditoriu realiza în

momentul când în sală de auditoriu podiumurile sunt cu scaune: În poziția de bază podiumurile din sală
formează o scară. Fiecare podium mobil conține două platforme una superioară și una inferioară. Platforma
inferioară este folosită că zonă de depozitare pentru scaune:
Cele două rânduri de scaune sunt montate ferm pe o structură mobilă ( soclu ) care este blocată pe
platforma superioară.
Pentru demontarea scaunelor podiumurile sunt aduse la nivelul scenei, pornind de la prima platformă
soclurile cu scaune pot fi deblocate și împinse manual de pe podium pe scenă. După care soclu cu scaunele
este împins și blocat pe platforma inferioară a podiumului. După ce toate platformele din sala de auditoriu
sunt împinse și blocate pe platformele inferioare ale podiumurilor, toate podiumurile sunt aduse la nivelul
scenei.
În poziția finală platformele superioare ale tuturor podiumurilor sunt la nivelul scenei, iar
scaunele se află depozitate pe platforma inferioară.
SC ARTNOVA SRL -2015

Varianta II este o soluție complet automata privind deplasarea podiumurilor din sala de auditoriu.
Pe fiecare podium există 2 platforme mobile. Rândurile de scaune din față și spate ale fiecărui podium se
pot mișca independent independent unul de celălalt adică : ridica , pivota și coboară. Scaunul este montat
ferm pe platformele mobile. Pentru transformarea sălii podiumurile sunt ridicate și blocate la nivelul
scenei. După aceea platforma cu rândul din față este ridicată, rotită cu 180 grade și coboară la nivelul
scenei. Procedura se repetă identic pentru celelalte podiumuri.
În etapa următoare platforma cu rândul de scaune din spate de pe fiecare podium este ridicată, rotită
cu 180 grade și coborâtă la nivelul scenei. Totul este complet automatizat prin intermediul unui panou de
control.
După ce toate rândurile de scaune au fost transformate , ele atârnă sub platforme iar auditoriul ( sala ) va
forma o suprafață la nivel cu scena.
Proiectantul propune realizarea variantei I din DALI – Modernizare sală de spectacol la Teatru
clasic,, Ioan Slavici” .
Variantele de modernizare a sălii nu se pot realiza independent, deoarece montarea și funcționarea
acestor utilaje este condiționată de lucrările de construcții și instalațiile aferente propuse în cadrul
Studiului de Fezabilitate –,, Reabilitare clădire Teatru clasic Ioan Slavici ” în care se tratează
întreaga clădire. ( lucrările de consolidare, dotările PSI, alimentare cu apă, rezervorul PSI, amenajarea
spațiilor necesare funcționării utilajelor ridicătoare, etc. ).
Aceste deziderate conduc la recomandarea ca modernizarea sălii de spectacol varianta I să

constituie un obiect în cadrul obiectivului general ,, Reabilitare clădire Teatru clasic Ioan Slavici
Arad ” ( varianta II ) pentru care a fost întocmit : DEVIZUL GENERAL AL INVESTIȚIEI .
2.Descrierea, după caz, a lucrărilor de modernizare efectuate în spaţiile
consolidate/ reabilitate/ reparate;
a) Arhitectură
Varianta I minimală
Lucrările propuse și tratate în documentația prezentă sunt in conformitate cu tema de proiectare care
stă la baza acestui proiect, la care se adaugă modificările solicitate prin expertiza tehnică.
Varianta I urmărește reducerea cheltuielor de investiție pentru realizarea dezideratelor cuprinse în
tema de proiectare. Se vor realiza în principal lucrările care privesc realizarea desfacerii planșeului de peste
subsol din zona sălii de spectacol și realizarea unui unei platforme liftate.
În zona a sălii de spectacol și a scenei, se vor realiza următoarele lucrări:
- - Demolarea planşeului de peste subsol [in zona sălii de spectacol , intre axele X-Y si 100-101
conform planşei anexate]si a stâlpilor si grinzilor de la subsol , in vederea montării unei platforme
liftate.
- Desfaceri de ziduri sub scenă
- Îndepărtarea pământului și a molozului din subsol

- La subsol se propune consolidarea pereților acolo unde sunt necesare aceste măsuri, curățirea deponeurilor
și igienizarea spațiilor,
- Amenajarea spatiilor utilitare necesare funcțíonării (sala motoarelor, stație acumulatori, depozit ulei, stație
azot
- Realizarea de pardoseli de ciment în spațiile de depozitare
- Realizarea fundaţiilor pentru utilajele ridicătoare
- Realizarea utilajelor ridicătoare din sala de spectacol 6 buc podiumuri pentru auditoriu format din 4
platforme cu dimensiunea de 14,40 la 10,30 cu fațetele rotunjite in conf. cu forma sala de spectacol, o
platformă cu lungimea de 10,30 rotunjită pe o latura conf. razei de curbură a sălii de spectacol, pentru a
vrea posibilitatea realizării unei săli de spectacol cu sau fără diferențe de nivel între scena si sală.
- Consolidarea pereţilor perimetrali a sălii de spectacol conf. expertizei tehnice.
- Reparații la tencuieli și zugrăveli interioare ale subsolului și parterului
- Înlocuirea pardoselii din sala de spectacol
- Se va amenaja sala motoarelor si a utilajelor necesare funcţionării platformelor utile, staţie de acumulatori,
de ulei, de azot
- Lucrări de modernizare sala de spectacol
Principalele intervenții privind structura de rezistență a clădirii sunt in zona sălii de spectacol, de la nivelul
subsolului și la nivelul parterului, aferent sălii de spectacol
Aceasta va suporta diferite modificări care privesc, demolări de ziduri la subsol, consolidarea structurii și
realizarea spațiilor necesare funcționării scenei mobile.
După desfacerea planșeului de peste subsol, se va betona in subsol și se vor construi fundațiile structurii
utilajelor și platformele liftate. Pentru funcționarea acestora se va organiza sala motoarelor și a utilajelor necesare
funcționării platformelor utile, stație de acumulatori, de ulei, de azot.
Platformele mobile au ca scop realizarea unor spectacole cu caracter diferit de cele tradiționale.
Platformele vor fi echipate cu un sistem de frânare servo motor fără hidraulică, care în caz de incendiu se pot
separa imediat față de sala.
Realizarea utilajelor ridicătoare din sala de spectacol 6 buc podiumuri pentru auditoriu format din 4 platforme
cu dimensiunea de 14,40 la 10,30 cu fațetele rotunjite in conf. cu forma sala de spectacol, o platformă cu lungimea
de 10,30 rotujită pe o latura conf. razei de curbură a sălii de spectacol.
Forma acestor platforme poate fi schimbată în faza de proiectare tehnologică a lucrărilor tehnologice.
Tehnologia impune o mișcare silențioasă a echipamentelor combinată cu o izolare fonică eficientă care
previne zgomotele deranjante.
Se va realiza o intercomunicare pupitru regie tehnica-cabine sunet si lumini și o comunicare pupitru regie
tehnica - cabine actori mai eficientă
Se vor lua măsurile speciale de siguranță pentru încăperile de depozitare a azotului sunt cele care privesc
amplasarea spațiului de depozitare, respectiv :
- Ieşirile din încăperile sau locurile in care se produce, comprima, transvazează, depozitează si evapora oxigen
si azot, trebuie sa fie in aşa fel dispuse încât sa permită o evacuare rapida a personalului in caz de
pericol.
- Căile de evacuare vor fi menţinute in permanenta libere, iar uşile se vor deschide spre exterior.
- Încăperile in care pot avea loc scaperi de oxigen sau azot la exploatarea normala a instalaţiilor sau in caz de
defecţiune trebuie sa fie prevăzute cu un sistem de ventilare care sa asigure o concentraţie de oxigen in
atmosfera cuprinsa intre 19 si 22%.
- Tipul, numărul si amplasarea extinctoarelor și a instalaţiilor de stingere a incendiilor se stabilesc in
conformitate cu prevederile N.P.S.I.
-Varianta II - maximala
Lucrările propuse a se realiza în conformitate cu tema de proiectare elaborată
În zona a sălii de spectacol și a scenei, se vor realiza următoarele lucrări:
- Desfaceri de ziduri sub scenă și sală
- Îndepărtarea pământului și a molozului din subsol
- Amenajarea spatiilor utilitare necesare funcțíonării (sala motoarelor, stație acumulatori, depozit ulei, stație
azot
- Realizarea fundaţiilor pentru uilajele ridicătoare
- Refacere/reabilitare pardoselilor de beton la spațiile subsolului sub scenă, a pardoselilor existente de ciment

- Realizarea de pardoseli de ciment în spațiile de depozitare, circulații si sub utilajele de liftare a scenei si
pardoselii sălii de spectacol
- Reparații la tencuieli și zugrăveli interioare ale subsolului și parterului
- Reparații la pereți și tavane pentru înlăturarea urmelor de infiltrații
- Refacerea zugrăvelilor pereților și tavanelor, bolților, decoraţiunilor aurite de la arcade
- Înlocuirea pardoselii scenei
- Înlocuirea tapițeriei pereților și lojilor
- Schimbarea pardoselilor de mochetă din sala de spectacol
- Se va automatiza pasarelă de scenă
- Instalații automatizate – 30 ştăngi pentru ridicat decoruri, cortina de pluș și cortina metalică pentru protecție
PSI
- Punte de lumini automatizată pentru reflectoare
- Se vor prevedea echipamente sub scenă pentru funcționarea celor 7 trape mobile manevrabile pe verticală
automatizat, permițând coborârea scenei.
- Realizarea utilajelor ridicătoare din sala de spectacol 6 buc podiumuri pentru auditoriu format din 4 platforme
cu dimensiunea de 14,40 la 10,30 cu fatetele rotunjite in conf. cu forma sala de spectacol, o platformă cu
lungimea de 10,30 rotujită pe o latura conf. razei de curbură a sălii de spectacol, pentru a vrea
posibilitatea realizării unei săli de spectacol cu sau fără diferențe de nivel între scena si sală.
- Se vor prevederea ştăngi manevrabile automatizate la partea superioară a scenei pentru manevrarea
decorurilor
- S-a propus realizarea unei scene turnante mobilă
- Se vor automatiza toate echipamentele podului la partea superioară a scenei pentru manevrarea cortinelor(
metalică și de pluș)
- Înlocuirea ușilor PSI de evacuare decoruri cu uși rezistente la foc acționate automat.
- Pentru fosa orchestrei ce va realiza o trapă liftată cu manevrare automată pe verticală
- Refacerea tavanelor suspendate
- Înlocuirea aplicelor electrice de pe parapetul lojilor
- Se vor înlocuirea scaunelor în sală și loji cu scaune speciale pentru săli de spectacol realizate din materiale
ignifugate si cu coeficient de absorție
- Se vor antifona cabinele de regie tehnică și lumini scena
- In sala se va reamenaja prin refacerea tapițeriei pereților, a lojilor,a boltii interioare, a zugrăvelilor interiore a
mochetei și schimbarea scaunelor. Corpurile de iluminat tip candelabru vor fi reabilitate, cu schimbarea
lor cu elemente asemănătoare acolo unde sunt sparte.
Măsurile speciale de siguranță pentru încăperile de depozitare a azotului sunt cele care privesc amplasarea
spațiului de depozitare, respectiv :
- Ieşirile din încăperile sau locurile in care se produce, comprima, transvazează, depozitează si evapora oxigen
si azot, trebuie sa fie in aşa fel dispuse incat sa permită o evacuare rapida a personalului in caz de
pericol.
- Căile de evacuare vor fi menţinute in permanenta libere, iar uşile se vor deschide spre exterior.
- Încăperile in care pot avea loc scaperi de oxigen sau azot la exploatarea normala a instalaţiilor sau in caz de
defecţiune trebuie sa fie prevăzute cu un sistem de ventilare care sa asigure o concentraţie de oxigen in
atmosfera cuprinsa intre 19 si 22%. Pentru asigurarea suprafeței de explozie - s-a deschis un geam
existent inițial și s-a realizat o curte englezească în spațiul adiacent depozitului din curtea interioară.
- Tipul, numărul si amplasarea extinctoarelor si a instalaţiilor de stingere a incendiilor se stabilesc in
conformitate cu prevederile N.P.S.I.
Foaiere și holuri
- Se vor realiza următoarele lucrări
- Reparații și zugrăveli interioare
- Repararea pardoselilor de marmură
- Refacere/reabilitare pardoseli existente de parchet și gresie
- Desfacerea porțiunii de scară transformată în rampă și refacerea acesteia pentru acces spectatori și evacuare
- Realizarea unei elevator de acces la sala Studio de la nivelul holului principal. Elevatorul pentru persoane cu
dificultăţi locomotorii este cu mişcare in lungul scării pentru persoane cu handicap fizic, și va asigură
accesul la toate nivelele a celor interesaţi

- Se vor reface tavanele suspendate si modul de iluminare a spațiilor, a zugrăveli interioare, se vor
reabilita pardoselile existente.
- Se vor reabilita corpurile de iluminat tip candelabru
- Se va recondiționa tâmplăria interioară și exterioară
- Se vor schimba ușile antifoc cu unele noi , acolo unde se impune acest lucru.
La etajul I, II, III
Se va combate igrasia apărută pe holurile de circulație de la lojă, în special la tavane și pereți prin desfacerea
parțială a acestora, și refacerea lor.
Se vor reface parțial tencuielile interioare, în porțiunile deteriorate și se vor igieniza spaţiile interioare și se vor
zugrăvi. La loji se va reface finisajul pereţilor de la sala de spectacol cu din materiale fonoabsorbante din materiale
textile similare cu cele existente.
Materialele utilizate pentru tapetarea pereților vor fi in concordanță de culoare cu cel utilizat pentru scaune.
Se vor realiza reparații la tavanele și pereții atelierelor de croitorie, creație și pictură și se va recondiționa
tâmplăria Se vor schimba in zona administraţiei, a atelierelor de creație, ușile si ferestrele deteriorate, cu unele
asemănătoare din lemn.
Acoperiș
- Înlocuirea învelitorii din ţiglă cu învelitoare din tablă
- Înlocuirea scurgerii pluviale defecte
- Înlocuirea elementelor de șarpantă deteriorate
- Revizuirea racordurilor de învelitori cu aticele sau a doliilor
Fațade
- Reparații ale fațadelor și soclului, inclusiv în curtea interioară
- Înlocuirea tâmplăriei, exterioare
Curte interioară
- Refacere pavaj și sistem de colectare și evacuare ape pluviale
- Se va amplasa chilerul necesar ventilaţiei
Lucrări cu caracter general
O atenție deosebită s-a acordat realizării protecției imobilului din punct de vedere al protecției siguranței la
incendiu. Pentru asigurarea accesului persoanelor cu handicap la toate nivelele se va construi o platformă ridicătoare
ataşată scării, cu mișcare in lungul ei, asigurându-se astfel accesul persoanelor cu dizabilități la toate nivelele , in
special la nivelul sălii Studio.
Instalații sanitare
- Înlocuirea rețelei interioare de distribuție apă rece, caldă și canalizare
- Înlocuire stație hidrofor pentru consum menajer cu un grup de pompare
- Înlocuirea instalației de hidranți interiori
- Înlocuirea instalației de sprinklere și drencere
- Înlocuirea la rezervorul subteran de incendiu a instalației hidraulice
Instalații termice de ventilații
- Înlocuirea instalației interioare de încălzire
- Montarea în zona administrativă a unei instalații de climatizare
- Înlocuirea aparatelor din centrala de ventilație cu aparate moderne de vehicularea și tratarea aerului de
încălzire sau răcire.
Instalația electrică
- Instalația electrică va cuprinde restul de executat conf. proiect realizat, cu studierea necesității introducerii
unui spor de putere
- Instalarea unui grup electrogen cu pornire automată pentru pornirea unor consumatori vitali ( pompe pentru
incendiu sau pentru continuarea spectacolului)
- Înlocuirea și redimensionarea tablourilor electrice secundare neschimbate
- Redimensionarea coloanelor de alimentare a traseelor electrice, conform consumatorilor
- Se păstrează corpurile de iluminat ornamentale înlocuindu-se numai lămpile
- Se înlocuiesc lămpile incandescente cu fluorescente economice
- Înlocuirea instalației de semnalizare incendiu
- Echipamente: proiectoare, accesorii montabile pe proiector, panouri comenzi automate – trape fosă, ridicare
la pod
Instalații PSI

- S-au reorganizat instalațiilor PSI ( amplificarea rezervorului de incendiu de 300 m din Piaţa Avram Iancu,
inclusiv corelarea cu proiectul de amenajare a pieţei
Dotări
- Scaune de plus pentru teatru, fabricate din materiale cu o întreținere ușoară, rezistente la uzură, ignifugate,
şezut mobil, tapiţate cu materiale plusate, design clasic, picioare, structură lemn, dosul spătarului din
lemn aparent – 600 buc. Imaginea generală a scaunelor să fie una adecvată sălilor de spectacol pentru
teatru clasic, de finețe, de eleganță dar și de comoditate. Culorile care sec vor adoptata să fie în strânsă
relație cu nunanțele utilizate la pereți, cortină decorații pereți. etc.
- Cortină pluș, mantou, lambro
- Sistem audio 400w ken, arlechin scenă
Clădirea va avea următoarele funcţiuni:
La subsol
- Stație acumulatori hidraulici A = 55,95 mp
- Rezervor ulei A = 48,00 mp
- Subsol tehnic A = 80,05 mp
- Tablou electric A = 31,55 mp
- Centrala de ventilație A = 136,65 mp
- Centrala termica A = 192,20 mp
- Punct termic A = 114,00 mp
- Sala hidrofoare A = 135,10 mp
- Spatii depozitare (magazii + depozitări) A = 244,55 mp
- Subsol tehnic A = 116,15 mp
- Circulații orizontale (holuri + sasuri) A = 343,90 mp
- Circulații verticale A = 81,20 mp
- Încăpere utilaje A = 208,15 mp
- Sala motoarelor A = 57,70 mp
- Bloc comandă A = 8,90 mp
- Grup electrogen A = 48,70 mp
- Atelier teatru A = 36,55 mp
- Atelier A = 34,00 mp
- Depozit butelii azot A = 9,85 mp
La nivelul fosei pentru orchestră
Spațiile existente la nivelul fosei orchestrei respectiv: depozitare A = 69,79 mp, magazie electrice A = 11,23
mp , sală lumini A= 20,98 mp, magazie pompieri A = 9,00 mp se vor modifica transformând-se in subsol pentru
utilajele platformelor mobile ale scenei. Spațiile destinate fosei orchestrei A = 43.25 mp și circulaţiile A = 71,20 mp
se vor menține, adâncind-se pentru amplasarea utilajelor ridicătoare ale fosei orchestrei.
La parter - Cabiniere A = 6.10 mp
- Arier scena A = 61.15 mp
- Scena (+cabina control) A = 251.50 mp
- Loja actori (1+2) A = 18.85 mp
- Loji sala spectacol (1+ …+13) A = 80.65 mp
- Sala spectatori A = 125.30 mp
- Casa bilete (1+2) A = 13.65 mp
- Garderoba A = 82.20 mp
- Serviciu pompieri A = 29.40 mp
- Grup sanitar femei + barbati A = 19.05 mp
- Tablou electric general (+ sas) A = 9.15 mp
- Post trafo A = 32.20 mp
- Cabine actori (1+…+4) A = 46.40 mp
- Cafenea nefuncţionala + g.s. (nord) A = 35.70 mp
- Bar Gaia (+dotări) A = 265.40 mp
- Circulații orizontale (holuri, foaier, sasuri, poarta uscata) A = 846,45 mp
- Circulații verticale (casele scărilor) A = 163,45 mp
- Spații depozitare (magazii + depozitări) A = 216,10 mp
- Spații neacoperite (curte interioară) A = 19,20 mp

La etaj I
- Circulații verticale A = 163,45 mp
- Circulații orizontale (holuri, sasuri coridoare) A = 440,65 mp
- G.S. persoane cu dizabilități A = 13,50 mp
- Oficiu A = 22,40 mp
- Loji actori A = 19,90 mp
- Loji spectatori A = 89,75 mp
- G.S. public A = 35,05 mp
- G.S. angajați A = 10,90 mp
- G. S. femei + barbati = 19.05 mp
- Birouri A = 211,35 mp
- Vestiar mașiniști A = 35,20 mp
- Cabina A = 35,45 mp
- Mașiniști A = 35,30 mp
- Spații depozitare (magazii + depozitări) A = 66,85 mp
- Sonorizare A = 24,65 mp
- Spații pe două nivele peste foaierul de la parter, sala de spectacol, depozit decoruri, pod de cabluri
La etaj II
- Hol de acces sala studio A = 86.48 mp
- Sala studio A = 211.81 mp
- 2 Încăperi magazie decoruri A = 144,77mp
- Foaier sala studio A = 140,03 mp
- 2 Încăperi oficiu A = 9,97 mp
- Pop de cabluri
- Foaier etajul II A = 179,95 mp
- Depozitare sala studio A = 11,40 mp
- Lumini scena A = 14,73 mp
- Sonorizare scena A = 14,46 mp
- Acces lojă A = 79,16 mp
- Loji A = 68,02 mp
- Perucheria A = 34,37 mp
- Camera de oaspeţi A = 15,48 mp
- Sala repetișii balet A = 63,51 mp
- 11 birouri A = 210,35 mp
- Magazie recuzita A = 95,57mp
- Grupuri san. personal A = 33,68 mp
- Circulaţii A = 134,10 mp
La etaj III
- Balcon loji A = 108,15 mp.
- Coridor evacuare loji A = 23,17 mp
- 2 Încăperi sala repetiţii balet A = 202,87 mp
- Hol G.S. public A = 17,35 mp
- 6 Încăperi depozitare A = 65,03 mp
- Garderoba barbati A = 81,92 mp
- 4 Încăperi cabine actori A = 35,67 mp
- Atelier electrice A = 33,59 mp
- Depozit atelier electrice A = 7,86 mp
- Magazie maşinişti A = 33,92 mp
- Arhiva A = 19,17 mp
- G.S. + băi personal A = 21,44 mp
- 3 Încăperi ateliere croitorie A = 87,11 mp
- Atelier pictura A = 161,41 mp
- 3 Încăperi atelier scenografie A = 78,68 mp

- 2 Încăperi magazii la ateliere de scenografie A = 46,59 mp
- Hol distribuție la ateliere de scenografie A = 38,78 mp
- Acces pod A = 3,78 mp
- G.S. la ateliere de scenografie A = 26,49 mp
- Spații depozitare , magazii A = 100,57 mp
- Circulații A = 281,93 mp
- Pod de cabluri peste scenă și arier scenă
Dotări pentru persoane cu dizabilităţi fizice

Clădirea nu are dotări pentru a sigura în mod nediscriminatoriu accesul tuturor persoanelor la spectacole la
toate nivelele.
Lege nr. 519 , din 12 iulie 2002 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 102/1999 privind
protecţia specială şi încadrarea în muncă a persoanelor cu handicap, Publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 555
din 29 iulie 2002, la art. 3, alineatul (1) se prevăd realizarea măsurilor de protecţie specială a persoanelor cu
handicap, prevăzute de prezenta ordonanţă de urgenţă, este organizată, coordonată şi controlată de către Secretariatul
de Stat pentru Persoanele cu Handicap, organ de specialitate al administraţiei publice centrale aflat în subordinea
Ministerului Sănătăţii şi Familiei."
Conf. art. 11, alineatul (1) - Clădirile instituţiilor publice, ale celor culturale, sportive sau de petrecere a
timpului liber, locuinţele construite din fonduri publice, mijloacele de transport în comun, telefoanele publice,
precum şi căile de acces vor fi amenajate astfel încât să permită accesul neîngrădit al persoanelor cu handicap.
Clădirile de patrimoniu şi cele istorice se vor amenaja respectându-se caracteristicile arhitectonice.
La parterul teatrului s-a amenajat o rampă pentru accesul la nivelul parterului.
Se va amenaja accesul la sălile de spectacol utilizându-se elevatoare cu ghidaje in lungul scării cu acces din
holul principal. Pentru accesul în sălile de spectacol se va utiliza scara amplasă in stânga garderobei de la parter, iar
pentru accesul la sala studio se va utiliza scara circulară.
Elevatoarele pentru persoane cu dificultăţi locomotorii atașate scărilor, asigura deplasarea pe verticala a
persoanelor cu handicap locomotor, prin mişcarea de-a lungul unor ghidaje de otel inoxidabil ce urmează linia scării
drepte de exterior utilizate si ca mana curenta. Mişcarea platformei este programata pentru viteza constanta pe partea
dreapta, redusa la plecare si la sosire. Alimentarea se realizează la 24V standard.
Va fi montat pe peretele scării şi va fi ancorat pe o structură metalica fixată pe trepte, in ambele cazuri
asigurându-se stabilitate, siguranţa si dimensiuni minime. Toate funcţiile platformei, rampei si barelor de siguranţa
vor fi complet automatizate.
În cadrul modificărilor propuse, se va realiza un grup sanitar special pentru persoane cu dizabilităţi motorii
dotat cu toate obiectele sanitare specifice.
La nivelul etajului 1 se va amenaja grup sanitar pentru persoane cu dizabilități locomotorii.
Măsuri P.S.I.
În proiectare s-au respectat legea 307/2006normativul P118/99 etc.
Din punct de vedere al normativelor în vigoare – P118/ 99, clădirile se încadrează în gradul de rezistenţă la
foc astfel: gr. de rez. la foc I, cu nr. de nivele de S+P+3 etaje.
Căilor de evacuare se realizează in pentru oricare, din punctele sălii de spectacol, foaiere, sau anexe.
Tavanul sălii de spectacol este beton cu rez a foc 3h.
Din punct de vedere al evacuării, imobilul a fost dimensionată astfel încât scările de acces şi circulaţie între
etaje sunt de lăţime de 1,40 m, permit evacuarea in timp util a tuturor persoanelor aflate la etaje.
Casele de scară fără iluminat natural au fost prevăzute cu desfumatoare. La fel s-au prevăzut trape pentru
evacuarea fumului la sala de spectacol , la scenă și în toate spațiile de depozitare care au suprafaţa mai mare de 36,00
mp
Scena este separată de sala publicului cu o cortină de metal antifoc, cu declanşare automată in caz de pericol,
iar evacuările de scenă se realizează tot cu uși antifoc, conectate la centrala de semnalizare, care va fi amplasată în
holul de acces al teatrului, din zona de acces administrativă.
De asemenea în zona sălii de spectacol, scenă, sunt amplasate sprinklere.
Clădirea este dotată cu stingătoare P06 amplasate in toate punctele cheie, cu hidranți interiori și cu un
rezervor de apă amplasat subteran în zona de parc din spatele teatrului.
Stingerea incendiilor se va realiza de la reţelele de apă exterioare care înconjoară clădirea, pe toate patru
laturile, prin hidranţii exteriori stradali. Suplimentar sunt prevăzute coloane uscate pe fiecare casă de scară.

Pentru securitatea persoanelor s-a prevăzut iluminat de securitate pentru evacuare – la încăperile cu mai mult
de 50 de persoane, încăperile amplasate la nivelurile supraterane cu suprafaţa mai mare de 300 m2, toaletele cu
suprafaţa mai mare de 8 m2 şi cele destinate persoanelor cu dizabilităţi (art. 7.23.7.1);
Accesul autospecialelor de intervenţie şi a forţelor de intervenţie se face la toate cele patru faţade ale clădirii;
- forţele de intervenţie au asigurat accesul la construcţia in cauză cele prin zece uşi de 1,80 m lăţime;
- uşile şi culoarele de acces asigură minim 2 fluxuri de evacuare şi sunt uşor accesibile;
- traseele sunt simple şi uşor de recunoscut;
- salvarea persoanelor se va face cu mijloacele tehnice din dotarea forţelor de intervenţie, respectiv cu
mijloacele proprii.
evacuarea persoanelor şi bunurilor pe timpul intervenţiei: se face pe scările existente (casa scării şi scara
exterioară).
De asemenea pentru prevenirea incendiilor se va reface instalaţia de paratrăsnet.
b) Rezistenţă
1. Date generale
Prezenta documentaţie tehnică se întocmeşte la cererea beneficiarului, Municipiul Arad şi reprezintă
proiectul în fază DALI pentru reabilitare Teatru Ioan Slavici Arad. Proiectul are la bază tema de proiectare stabilită
de beneficiar și arhitect și Expertiza Tehnică nr. 4089 /2015 întocmita de – Expert tehnic atestat MLPAT ing. Marin
Marin.
Conform Normativ P100-1-2013 zona seismică cu ag=0,20g și Tc=0,7sec.
Clasa de importanță II
Categoria de importanță B
2. Terenul și condițiile de fundare

Pentru obiectiv a fost întocmit Studiul Geotehnic nr.590 de către S.C. ATELIER A srl
Apa subterană a fost interceptată la data lucrărilor de investigare la adâncimea de 4,50m de la nivel teren
sistematizat.
Presiunea convențională de calcul a terenului de fundare, pentru încărcări din gruparea fundamentală, se va
considera Pconv.barat=300 kPa. La care se vor aplica corecțiile de lățime și adâncime conform NP 112/2004.
Forajul F1 efectuat în subsol a evidențiat următoarea stratificație:
-umplutură cu grosimea de 40cm iar până la adâncimea de 5,00m de la nivel teren un strat de argilă prăfoasă
nisipoasă cafenie gălbuie plastic consistentă – strat neepuizat.
-Sondajul S1 – efectuat în subsolul clădirii a evidențiat o fundație din cărămidă plină presată cu lățimea de
1,00m.
Terenul de fundare va fi considerat stratul de argilă prăfoasă nisipoasă cafenie gălbuie plastic consistentă.
3. Date privind construcția existentă

Teatrul Clasic „Ioan Slavici“ funcţionează într-una dintre cele mai impresionante clădiri ale Aradului.
Edificiul, datorită amplasării sale, constituie un adevărat cap de perspectivă pe bulevardul central al oraşului.
Impunătoarea clădire a fost ridicată în secolul al XIX-lea
Datorită amplasării, clădirea constituie un cap de perspectivă pe Bulevardul Revoluţiei, dominând întreaga
arteră arădeană.
Clădirea se află amplasată pe Bulevardul Revoluţiei 103 este monument istoric clasat în lista în Lista
Monumentelor Istorice – LMI2001 la pozitia nr. 237 , cod: AR-II-m-B-00561 cu datare: 1871–1874, cu modificări
ulterioare
În 1871 a fost începută edificarea teatrului în baza proiectului elaborat de arhitectul arădean, Antal Czigler
(sau posibil de fiul său Győző).
După un incendiu in 18 februarie 1883 Consiliul Orăşenesc a hotărât reconstrucţia teatrului pe vechiul
amplasament, folosindu-se părţile din clădire care au supravieţuit incendiului. Sala a fost modernizată atât ca acces
al spectatorilor cât şi privind dispunerea locurilor .De asemenea s-a îmbunătăţit iluminatul, fiind montat un mare
candelabru Siemens care funcţiona cu electricitate. Şi scena a fost modernizată prin întărirea podului, cu stâlpi de
fier şi s-a montat o cortină de fier de 80 tone. Începând din anul 1874 şi până la Primul Război Mondial, în clădirea
teatrului au avut loc numeroase reprezentaţii teatrale, care au fost susţinute de asociaţii teatrale locale, dar şi de unele
trupe consacrate, de renume.

Clădirea cu capacitatea de 1250 spectatori a fost edificată în decurs de trei ani şi a fost inaugurată în 1874 în
prezenţa împăratului Francisc Iosif în cadrul unei festivităţi somptuoase.
În clădire au izbucnit două incendii de proporţii. In 1882 clădirea a fost reconstruită după planurile
arhitectului Andor Halmay. Până la cel de al doilea război mondial teatrul funcţionând cu o secţie de proză şi una
muzicală.
În anul 1957, un incendiu devastator a distrus o mare parte din clădirea teatrului tocmai când se finalizaseră
ample lucrări de reparaţii. Autorităţile locale au alocat imediat fondurile băneşti necesare refacerii complete a
edificiului, cu ocazia lucrărilor efectuate atunci dându-i-se forma de azi. Proiectul de refacere a Teatrului a fost
atribuit celui mai important arhitect specializat în construcţia de teatre din Romania, profesorul Alexandru Iotzu de
la Academia de Arhitectură din Bucureşti. Acesta a cerut şi autorităţile au aprobat ,ca întreaga clădire să fie destinată
numai teatrului
Sala a fost refăcută pe structuri de beton, scena a rămas la dimensiunile dinaintea incendiului, fiind salvată
de la foc de cortina de fier. S-au amenajat cabine generoase pentru actori, ateliere de producţie, o sală de sport,
biblioteca, săli de repetiţie, magazii de decoruri şi recuzită etc. Arhitectul a trebuit să rezolve spaţiul dintr-o curte
interioară, prin extinderea holului central iar la etaj s-a proiectat, împreună cu arhitectul Cristea Miloş o sală studio
cu 197 de locuri cu toate dotările necesare: cabine, foaiere, intrare separată, magazie de decoruri cu o trapă de acces
spre magazia de decoruri de la sala mare.
Tot atunci s-a construit lângă Turnul pompierilor atelierul de tâmplărie garajele teatrului şi magazia de
decoruri, amenajată sub formă de boxe. La inaugurarea în 1960 a cladirilor Teatrului de Stat, Aradul avea cea mai
modernă clădire de teatru din România. În anul 1967, a avut loc şi inaugurarea sălii Studio care a intrat în programul
reportorial. Această a doua sală fiind dotată tot cu o scenă italiană s-a hotărât în 2002 ,transformarea ei într-o sală
multifuncţională destinată spectacolelor experimentale şi de studio.
Clădirea actuală a teatrului de plan dreptunghiular se află în axul arterei principale a Aradului, carosabilul
ocolind-o de o parte şi alta.
clădirea actuala se prezintă astfel : (deschideri, travei, aria construită, aria desfăşurată, numărul de
niveluri şi înălţimea acestora, volumul construit)
 Număr de travei: 19 de la 3,40m la 6,90 m
  Numărul de deschideri - 14– de la 2,40m la 11,40m
 A constr. = 2941.35 mp
 Ac subsol = 3062.25 mp
 A. desf = 14196.80 mp
 Înălţimile clădirii = +25,95
 Numărul de niveluri = S parţial +P+3
 H. Subsol = 4,00 m
 H. parter = 4,20 m
 H etaj =3,60m
Structura de rezistență:
Teatrul are structura de rezistenta realizata din zidărie de cărămida portanta , cu grosimi variind intre :
 La subsol : 1,4m – 0,3m
 La parter : 1,3m –o,3m
  La etaj1 : 1,2m-0,3m
 La etaj 2 : 1,0m-0,3m
 La etaj 3 : 0,8m-0,3m
Pe anumite zone , in urma intervenţiilor efectuate ,s-au realizat stâlpi din beton armat cu secţiunea de 25 x25
cm ( intre axele 5-7 si L-R )
Planşeele sunt realizate din :
Peste subsol :
 planşee din bolti din cărămida cu arce din cărămida( axele 8-19 ) ;
 planşee din beton armat ;
Peste parter si etaje :
 -plansee din beton armat ;

 -plansee intermediare de lemn ( sala studio )
- bolti din beton
Informaţiile cu caracter general privind clădirea se refera la :
- Perioada execuţiei : 1882, refăcuta in 1958
- Numărul de niveluri : S+P+3E
- Tipul structurii : zidărie portanta de caramida-
- Tipul zidăriei : având in vedere existenta profilelor metalice înglobate in pereţii portanţi de zidărie , se
considera structura de zidărie confinata;
- Natura elementelor pentru zidărie si modul de zidire : cărămida plina cu mortar - Natura terenului de
fundare : Conform Studiului geotehnic anexat, la ,terenul bun de fundare este alcătuit dintr-un complex argilos
prăfos nisipos cafeniu-gălbui plastic consistent ( strat neepuizat ) cu o presiune convenţionala de calcul Pconv barat
= 300 KPa .Apa subterana nu a fost interceptata in forajul efectuat. Se prevede un regim ascensional maxim al apei
subterane pana la adincimea de -4,5m fata de CTS.
- Tipul si materialele fundaţiilor : - Fundaţii continue sub zidurile portante , realizate din zidărie de cărămida
cu adâncimea de -1,2m fata de cota subsolului.
- Tipul si materialele finisajelor si decoraţiunilor :
Finisaje interioare :
-tencuieli la pereţi, din nisip şi var;
-tencuielile la tavane din nisip şi var şi pe bază de ipsos;
-pardoseli de beton si lemn ;
Finisaje exterioare :
-tencuielile la pereţi, din nisip şi var;
-elemente decorative, stucaturi, ancadramente .
4. Date privind starea construcției
Degradări
Clădirea prezintă o serie de degradări datorate în principal infiltraţiilor provenite din scurgerea apelor de
ploaie de pe acoperiş, tâmplăriei interioare şi exterioare, igrasie, construcţii parazitare, instalaţii de apa prost
întreţinute, umpluturi în zona subsolului din zona curţilor interioare, care afectează sănătatea imobilului precum și
execuția defectuoasă a consolidărilor anterioare, spargeri de bolți pentru trecerea instalațiilor. (a se vedea și
documentația foto)
5. Măsuri de intervenție
Conform prevederilor din P100/2013, masurile de intervenţie propuse au la baza analiza detaliata a
performantelor seismice ale construcţiei existente(, natura si gravitatea degradărilor si avariilor produse de acţiunile
care au solicitat construcţia in exploatare precum si propunerile arhitecturale de modificări care constau in :
- Demolarea planşeelor si a pereţilor de sub scena unde se va organiza sala motoarelor si a utilajelor
necesare funcţionării platformelor utile, staţie de acumulatori, de ulei, de azot
-Vor fi amplasate 7 platforme mobile liftate de 2,00m *11,85 pe scenă si 2 platforme mobile liftate de 2,00m
*11,00m în arierscena. Forma acestor platforme poate fi schimbată în faza de proiectare tehnologică a lucrărilor
tehnologice.
- Pentru o mai mare mobilitate s-a propus realizarea unei turnante mobile
- Fosa orchestrei va fi acoperita de un capac flexibil si va fi adaptată individual la dimensiunea respectivă a
orchestrei sau la scena pe care o va prelungi la spectacolele fără orchestră.
-Cu ajutorul troliurilor suspendate se va efectua o varietate de sarcini pentru susţinerea acţiunii spectacolului
de pe scenă..
Masurile de intervenţie propuse se fac in doua variante :
MASURA DE INTERVENTIE I -_MINIMALA

Masurile de consolidare au in vedere refacerea elementelor verticale si orizontale si lucrări necesare in
vederea refunctionalizarii clădirii in totalitate (conform Expertizei nr.3830/2014 ),si lucrări suplimentare in vederea
modernizării sălii de spectacole, care constau in :
- demolarea a planşeului de peste subsol si a structurii de la subsol ( stâlpi si grinzi ), in zona sălii de
spectacole ( axe X-Ysi 100-101 ), ;

-consolidarea peretelui semicircular ( ax Y intre 100-101 ), prin camasuire cu beton armat , pe
ambele fete (cu plase din OB37 sau PC2) ;
ambele fete (cu plase din OB37 sau Pc52), pe toata inaltimea peretelui ( S+P+2E );
- consolidarea pereţilor de la casa scării ( ax 10 intre D-G ) prin camasuire pe ambele fete cu fibra de
carbon ,la etaje si beton armat la subsol ;
( suprastructura ) , cu rol de centura ,
- consolidarea pereţilor din subsol ( in axul K,P , R, 5 si 8 )prin camasuire pe ambele fete cu beton armat ;
- refacerea pavajului si a sistemului de colectare si evacuare ape pluviale
MASURA DE INTERVENTIE II -_MAXIMALA

Masurile de consolidare constau in :
-consolidarea peretelui semicircular ( ax Y intre 100-101 ), prin camasuire cu prin camasuire ,cu
fibra de carbon) ;
- realizarea de noi goluri de uşa in pereţii portanţi se va face după montarea unor buiandrugi metalici;
ambele fete (cu plase din OB37 sau PC52), pe toata inaltimea peretelui ( S+P+2E );
- consolidarea pereţilor de la casa scării ( ax 10 intre D-G ) prin camasuire cu fibra de carbon ,pe
toata inaltimea clădirii ;
( suprastructura ) , cu rol de centura si realizarea unor legături pe verticala intre centurile nou create ,prin
camasuire ,cu fibra de carbon ( cu rol de sâmburi din 3 in 3m ).
- consolidarea pereţilor din subsol ( in axul K,P , R, 5 si 8 )prin camasuire pe ambele fete. cu beton armat ;

- refacerea pavaj si sistemului de colectare si evacuare ape pluviale
- recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluţiei optime din

punct de vedere tehnic si economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei
de avizare a lucrărilor de intervenţii
Concluziile raportului de expertiza
Lucrările de intervenţie propuse se vor executa pe baza unui proiect tehnic , avizat de către expertul tehnic.
Având in vedere cele de mai sus se poate afirma ca modificările propuse NU afectează rezistenta si stabilitatea
iniţiala a construcţiei existente . Modificările propuse in cadrul acestui proiect , prin consolidarea elementelor
structurii de rezistenta a construcţiei conduc la asigurarea rezistentei si stabilităţii conform legislaţiei in vigoare .
Realizarea execuţiei se va face pe baza unui proiect tehnic, detalii de execuţie avizate de expert si supuse
verificării de rezistenta de un verificator atestat MLPAT.
Se vor respecta normele de protecţia muncii si normele PSI in vigoare.
6. Măsuri de protecţia muncii

Din punct de vedere al protecţiei muncii se vor respecta normativele următoare:
Legea protecţiei muncii nr.90/1996 şi Normele Metodologice de aplicare
Normativ general de protecţia muncii MMPS-ms ediţia 1996
Norme specifice de protecţia muncii pt.lucrări de zidărie şi montaj prefabricate-caiet nr.27 MMPS – ms
ediţia 1996
Toate normele de protecţie a muncii înscrise în normativele de construcţii aflate în vigoare pentru fiecare
gen de lucrare
7. Încadrarea în Normative

În proiectare au fost respectate toate normativele şi STAS-urile în vigoare la data proiectării,acestea urmând
a fi respectate în execuţie.
- NE 012/2-2010 – Îndrumător de proiectare pentru beton simplu şi armat
 
P100-1-2013 –Normativ pentru proiectarea antiseismică a construcţiilor de locuinţe,social-
culturale,agrozootehnice şi industriale

 
SR EN 1992 – 1 – 1 Eurocod 2 Proiectarea structurilor din beton

 
NP 112 – 2013 Normativ pentru proiectarea fundațiilor de suprafață
 
SR EN 1992-1-1 Calculul și alcătuirea elementelor structurale din beton, beton armat și beton
precomprimat

 
CR0-2012 Cod de proiectare. Bazele proiectării structurilor în construcții

 
CR6-2013 ; NP007-97

 
Normative seria C107/2005

 
Instrucțiuni C203-91

 
Stas 6156/86

 
SR EN 998-2:2004 Instrucţiuni tehnice privind compoziţia şi prepararea mortarelor de zidărie şi tencuială

 
C16-71 Normativ pt. executarea lucrărilor pe timp friguros

 
C112-86 Aprobat de ICCPDC Normativ pentru proiectarea şi executarea hidroizolaţiei

 
SR EN 1990:2004 / NA: – Acţiuni în construcţii

 
SR EN 1991-1-1 : 2004 – Acțiuni în construcții. Greutăți tehnice și încărcări permanente

 
SR EN 1991-1-3 : 2005 /NA:2006 – Acțiuni în construcții. Încărcări date de zăpadă

 
SR EN 1991-1-1:2004 – Acțiuni în cosntrucții. Încărcări datorate procesului de exploatare
 
CR 1-1-4 / 2012 Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor
CR 1-1-3 / 2012 Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor
8. Protecţia mediului
Prezenta documentaţie a fost întocmită respectându-se O.U. 195/2005 referitoare la protecţia mediului.
Prin lucrările prevăzute factorii de mediu nu sunt afectaţi şi nu se impun lucrări de reconstrucţie ecologică,
deci nu există un studiu de impact asupra mediului.
Toate materialele şi tehnologiile utilizate sunt moderne şi nepoluante.
Materialele deşeuri rezultate în urma lucrărilor de construcţii vor fi transportate şi depozitate de
către constructor, pe cheltuiala sa în deponeurile indicate de către autoritatea publică locală în autorizaţia
de construire.
9. Asigurarea calităţii
Proiectul a fost elaborat, verificat şi aprobat de personal calificat.
Conform Legii 10/1995, privind calitatea în construcţii, prin proiect se asigură nivelul de calitate conform
cerinţelor- siguranţa şi stabilitatea construcţiei.
În vederea respectării fazelor de execuţie determinante, se va respecta programul de urmărire pe şantier ale
acestora conform prevederilor legislaţiei în vigoare, pe baza programului anexat prezentei documentaţii.
Metodele de control şi documentele care stau la baza atestării calităţii sunt cuprinse în Normativ C56/85 şi în
proiect.
Respectarea condiţiilor tehnice de calitate trebuie controlată în primul rând de şefii formaţiilor de lucru şi de
personalul anume însărcinat cu conducerea lucrărilor de execuţie. Aceste controale nu se substituie controalelor
efectuate de proiectant, beneficiar şi Inspectoratului de Stat în Construcţii, la fazele determinante menţionate în
proiect şi nici celor prevăzute în programul de control pe şantier a proiectantului.
Responsabilul cu organizarea sistemului de asigurare a calităţii din partea constructorului este obligat să
elaboreze FIŞA TEHNOLOGICĂ pentru fiecare categorie de lucrări în parte a obiectivului proiectat (trasare,
sprijiniri la săpături, drenaje, lucrări de săpătură şi umplutură, hidroizolaţii, cofrare, armare, betonare, etc.).
FIŞELE TEHNOLOGICE vor fi însuşite de R.T.E., dirigintele de şantier atestat MLPTL şi şeful de obiectiv,
fiind prezente permanent la şantier.
Proiectantul nu va participa la nici o verificare a lucrărilor de pe şantier în cazul inexistenţei acestor FIŞE
TEHNOLOGICE, neasumându-şi responsabilitatea recepţionării unor lucrări sau ansamblului structurii pentru care
constructorul şi beneficiarul nu dovedesc însuşirea şi pregătirea lor, conform legislaţiei în vigoare.

În legătură cu tehnologia de execuţie este obligatorie întocmirea de către constructor a
„PLANULUI DE ORGANIZARE DE ŞANTIER”, documentaţie ce va fi însuşită de dirigintele de şantier şi
se va afla la loc vizibil pe şantier.
Pentru realizarea condiţiilor de calitate prevăzute în proiect, constructorul şi beneficiarul - prin responsabilii
lor autorizaţi – vor conduce, supraveghea şi verifica lucrările respectând în legislaţia şi normativele în vigoare,
elaborate de institute de specialitate coordonate de M.L.P.T.L. , I.N.C.E.R.C., C.O.C.C., I.P.C., I.P.C.T.
CONCLUZII
Având in vedere cele de mai sus se poate afirma ca modificările propuse NU afectează rezistenta si
stabilitatea iniţiala a construcţiei existente . Modificările propuse in cadrul acestui proiect , prin consolidarea
elementelor structurii de rezistenta a construcţiei conduc la asigurarea rezistentei si stabilităţii conform legislaţiei in
vigoare .
Pe timpul execuţiei constructorul va respecta întocmai prevederile legislative in vigoare privind protecţia
muncii si PSI.
Lucrările vor demara numai după obţinerea tuturor avizelor si acordurilor necesare.
Se va chema la fata locului proiectantul pentru lămurirea oricăror nelămuriri apărute in execuţie.
c) Instalaţii şi lucrări de apă canal
- Date generale
Teatrul clasic ” Ioan Slavici” Arad, funcţionează in clădirea existentă in Arad, pe B-dul Revoluţiei nr. 103.
Clădirea are suprafaţa construită de 2941.35 mp , volumul de 55 885.00 mc si este încadrată, conform
Normativ P118, în categoria de importanta B, clasa de importanta II, cu scena amenajata.
- regim de înălţime S+ P+3
- Capacitate persoane in sală: 450, pentru sala aglomerată ; 100 în sala studio şi 109 persoane
angajate din care 32 –artişti
1. SITUATIA EXISTENTA
-Alimentare cu apă
Alimentarea cu apă rece potabila a clădirii este realizata printr-un branşament din ţeava de fonta Dn. 80
mm, având contorul de apa montat in subsolul clădirii. Pentru alimentarea cu apa a rezervorului de incendiu, exista
un branşament de apa din ţeava zincata Dn. 4”, cu căminul de apometru, amplasat in parc, in apropierea rezervorului
de apa pentru incendiu.
Rezervorul de apa pentru incendiu are capacitatea de 300 mc, in doua compartimente, si este amplasat in
parcul din spatele clădirii teatrului, iar staţia de pompare pentru incendiu este amplasata in subsolul clădirii.
Staţia de hidrofor pentru consum menajer este compusă din rezervorul tampon de 12 mc, pompele de
circulaţie si recipient de hidrofor de 1000 litri si este amplasata in subsolul clădirii.
Apa calda menajera se prepara local prin 2 boilere de 1000 litri fiecare, amplasate in subsol.
-Canalizare
Apele uzate menajere de la grupurile sanitare sunt evacuate gravitaţional, la canalizarea menajera
exterioara, iar apele uzate din subsol sunt pompate in conductele de canalizare de la coloanele menajere.
Apele pluviale de pe clădire sunt canalizate prin coloane interioare din tuburi de fonta pentru scurgere Dn.
150 mm, si prin burlane exteriore, Dn. 200 mm., preluate cu tuburi de fonta si evacuate in reţelele exterioare de
canalizare pluviala.
Apele ce se pot scurge pe pardoselile staţiilor de pompare si de hidrofor, sunt colectate in base, executate in
pardoseala, de unde prin pompe de mana Alwieller sunt evacuate in conductele de canalizare din apropiere.
Instalaţiile de canalizare menajera si pluviala sunt uzate, parţial colmatate necesitând înlocuire.
- Instalaţii sanitare
In clădire sunt in funcţiune grupuri sanitare, amenajate pe sexe, la toate nivelurile supraterane.
Obiectele sanitare si racordurile acestora au fost înlocuite si sunt stare buna.
Conductele de distribuţie si coloanele de apa rece , apa calda si canalizare sunt vechi si este necesara
înlocuirea acestora.
- Masuri PSI
In clădire este in funcţiune o instalaţie de hidranţi interiori, cu doua jeturi in funcţiune simultana,
alimentata cu apa de la staţia de pompare pentru incendiu, printr-o conducta inelara , executata din ţevi zincate Dn.
21/2” si coloane Dn. 21/2”. Racordarea hidranţilor este executata cu ţevi zincate Dn. 2”

Pentru scena si spatiile anexe sunt in funcţiune instalaţii de sprinklere si drencere, alimentate cu apa de pa
staţia de pompare pentru incendiu.
Instalaţiile de sprinklere sunt montate in atelierele de croitorie, in atelierul de pictura si in magazia
de decoruri.
Prin instalaţiile de drencere sunt protejate golurile din apropierea scenei la toate nivelurile.
Apa necesară pentru stingerea incendiului în clădire, este acumulată în rezervorul de incediu de 300 mc
, existent, amplasat subteran, in parcul din spatele clădirii teatrului.
Prin conducta de aducţiune executata din otel Dn. 253 mm, izolata, apa din rezervor este transportata la
staţia de pompare pentru incendiu amplasata in subsol.
Staţia de pompare se compune din 4 electropompe pentru incendiu , din care 3 active Lotru 100 a, cu debit
de 80 mc/h, H= 50 m, fiecare si o pompa de rezerva Lotru 125 a, cu debitul de 180 mc/h, H= 50 m, un recipient de
hidrofor de 1500 litri, cu automat de presiune si compresor. Prin recipientul de hidrofor se menţine in instalaţiile de
incendiu o presiune cuprinsa intre 4 si 6 bari.
Conductele de aspiraţie ale pompelor sunt executate din ţevi de otel Dn. 125 mm, iar conductele de
refulare din ţevi zincate Dn.4”. Prin conducta de refulare colectoare, Dn. 253 mm, pe care este montat recipientul
de hidrofor, apa pentru incendiu este pompata in distribuitorul general, executat din ţeava de otel Dn. 500 mm, din
care pornesc conductele de distribuţie pentru instalaţiile interioare de stins incendiu.
Instalaţiile speciale de stins incendiu nu au Aparat de control si semnalizare (ACS).
Pentru stingerea si pentru limitarea propagării incendiului in clădire exista următoarele dotări:
- instalaţii de stingere cu hidranţi interiori, Dn.65 min 2 jeturi
- instalaţii sprinklere cu aproximativ 60 capete, poziţionate in 4 sectoare
- instalaţii de drencere cu aproximativ 130 capete amplasate in 5 sectoare de acţiune
pentru limitarea propagării incendiului in zona scene si a spatiilor anexe.
La fiecare nivel, sunt amplasati hidranţi interiori prin care se asigura un debit de stingere cu debit
de 5 l/s. Hidranţii sunt montaţi in ziduri, iar coloanele de alimentare ale acestora sunt montate in ghene sau in
ziduri, total mascate.
O parte din instalaţiile si agregatele din staţia de pompare au fost înlocuite in 1980, insa, conductele din
instalaţiile interioare de stins incendiu au fost executate in perioada 1958-1960, fiind considerate ca având un grad
de uzura avansat.
2, SITUATIA PROPUSA
- Alimentare cu apa
Branşamentul de apa existent, pentru consum menajer va fi dezafectat de la robinetul de concesie.
Branşamentul de apa pentru rezervorul de incendiu, din ţeava de otel Dn. 4”, va fi înlocuit cu un branşament
executat din ţeava de polietilena PE ID Pn 6, De. 110 mm. Căminul de apometru se va reamplasa langa trotuarul
care limitează parcul, spre clădire.
După căminul de apometru se va realiza o ramificaţie Dn. 63 mm, pentru alimentarea cu apa potabila a
clădirii, iar conducta de 110 mm va alimenta rezervorul de apa pentru incendiu.
In căminul de apometru se va monta contorul de apa încadrat de 2 robinete de închidere cu flanşe Dn. 100
mm.
Se va utiliza un contor de apa Woltman apa rece combinat Apator MWN/WS DN65/20 Diametru nominal:
DN65/20, debit maxim 40 mc/h si debit minim de 0.04 mc/h.
- Instalaţii sanitare
Va fi inlouita staţia de pompare pentru apa potabila, existenta in subsol. Se va înlocui rezervorul de apa , cu
un rezervor de 15 mc, care sa asigure consumul maxim de apa pentru o zi.
Rezervorul de apa se va executa din tabla de otel de 6 mm grosime, protejata anticorosiv, cu dimensiunile
de 3.00 x 3.00 m, cu inaltimea de 2 m, din care inaltimea utila 1.66 m.
Conducta de apa potabila Dn. 63 mm, va intra in clădire pe langa conductele de apa pentru incendiu,
alimentarea cu apa a rezervorului se va face prin ţeava zincata Dn. 2”, cu 2 robinete cu plutitor Dn. 50 mm.
Pentru pomparea apei din rezervorul tampon se va utiliza un grup de pompare cu 2 pompe din care una de
rezerva, care asigura un debit de 9 mc/h, la presiunea de 35 m, iar pe conducta de refulare se va monta un recipient
de hidrofor cu membrana de 1000 litri.
Staţia de pompare pentru consum menajer va fi amplasata in subsolul clădirii, unde in prezent funcţionează
staţia de pompare pentru incendiu.
De la staţia de hidrofor, se va executa conducta de distribuţie, executata din ţeava de otel zincata Dn. 2”,
care va alimenta coloanele de apa pentru grupurile sanitare si centrala termica.

Apa calda menajera , preparata in punctul termic, va fi preluata prin ţeava zincata, Dn. 11/2”, si distribuita in
paralel cu apa rece la coloanele grupurilor sanitare .
Conductele pentru recircularea apei calde executate din ţevi de otel Dn. ¾-1”, insotesc coloanele de apa
calda de la etajul III, pana in punctul termic.
Instalaţiile de apa potabila din clădire, vor fi înlocuite, cu excepţia obiectele sanitare .
Coloanele menajere de apa rece, apa calda si canalizare menajera, vor respecta traseele coloanelor existente,
pentru evitarea executării altor goluri in planşee si pereţi.
La fiecare nivel al clădirii se vor monta pe coloanele de canalizare piese de curatire, la care se va asigura
acces.
Se vor înlocui gurile de scurgere de pe acoperiş.
Pentru evacuarea apelor uzate din basele de la subsol se vor utiliza electropompe de
drenaj. Materialele utilizate pentru realizarea instalaţiilor sanitare sunt:
-tevi din otel zincate pentru conductele de apa rece, apa calda si de recirculare apa calda,montate in distribuţie si
coloane
- ţevi din PP-R verde, pentru racordurile la obiectele sanitare
- tuburi din RAUPIANO pentru canalizare, fonoabsorbante, pentru conductele de canalizare menajera si pluviala.
- MASURI PSI
Conform prevederilor „Normativului privind securitatea la incendiu a construcţiilor, Partea a II a - Instalaţii
de stingere” - Instalaţii de stingere, indicativ P118/2- 2013, capitol 4, pentru stingerea din interior a incendiului , se
prevăd instalaţii de hidranţi interiori, cu doua jeturi de cate 2.1 l/s, in funcţiune simultana, conform Anexei 3,
punctul 2/b.
Durata de funcţionare a hidranţilor interiori este de 60 minute, fiind necesar un volum de apa de:
V= 4.2 x60 x60 = 15 120 litri = 15.12 mc
Se vor utiliza hidranţi interiori echipaţi cu furtunuri plate ( STAS SR EN 674-2 /2002), cu diametrul duzei
de refulare de 13 mm, P = 0,2 M Pa, cu debit de 120 l/min
Debitul total de apă pentru stingerea cu hidranţi interiori a incendiului este de 4.20 l/s.
Se va utiliza un grup de pompare , pentru debit de 4.2 l/s= 15.12mc/h, h = 5 bari, cu doua pompe, din care
una de rezerva. Conducta de absorbţie a grupului va fi racordata la rezervorul de apa.
Conducta de refulare se va monta subteran, executata din ţeava din polietilena de inlta densitate PE ID Pn.
10, De 75 mm. pana in subsolul clădirii, unde se va realiza distribuţia pentru instalaţiile de hidranţi interiori, din ţevi
zincate Dn. 2 ½”.
Instalaţiile de hidranţi interiori existente, vor fi înlocuite, cu păstrarea amplasamentelor hidranţilor si a
traseelor coloanelor de alimentare Coloanele de hidranţi se vor executa din ţevi zincate Dn. 21/2”, iar legăturile la
hidranţi Dn. 2”
In zona administrativa, se vor înlocui instalaţiile de hidranţi, iar aceştia vor fi astfel amplasaţi , ca
fiecare punct din clădire sa poată fi stropit cu doua jeturi de apa.
Hidranţii de incendiu vor fi marcaţi conform standard de referinţa STAS 297/2 si SR ISO
6309 Langa hidranţi se vor monta butoane pentru pornirea pompelor de incendiu.
Hidranţi interiori se vor monta pe perete sau in nisa, conform ISO 386/1, 2, 3, 4 si ISO 7010
Robineţi sferici de închidere pe conductele de apă pentru incendiu, care vor fi sigilaţi în poziţia –DESCHIS-.
Robineţii hidranţilor interiori se vor monta la : 0.80 - 1,50 m de la pardoseală
Conform capitolului 5.2, este obligatorie echiparea clădirii cu coloane uscate, fiind necesare 3 coloane,
amplasate in casele de scara.
Coloanele uscate se vor executa din teavi de otel Dn. 75 mm, protejate anticorosiv, cu racorduri Dn. 45
mm, la fiecare nivel al clădirii si vor fi semnalizate corespunzător.
Conform capitolului 6 , anexa nr. 7 , pentru stingerea din exterior a incendiului este necesar un debit de apă
de 25 l/s, clădirea având instalaţii de sprinklere, debitul de apa se reduce la 20 l/s, din care Compania de Apa Arad,
asigura prin avizul de furnizare 5 l/s, iar pentru diferenţa de 15 l/s se va realiza gospodăria de apa pentru incendiu.
Rezervorul de apa existent va fi dezafectat, după executarea gospodăriei de apa propusa.
Debitul de apa necesar pentru stingerea din exteriori de la hidranţii exteriori, conform anexei 8 din P-118/2,
corespunzător GRF II si riscului mare de incendiu;
- Q ie = 20 l/sec (15 l/sec la clădiri echipate cu sprinklere);
T de funcţionare a instalaţiei = 180 minute;
V apa HI = 180 x 60 x 15 = 162.000 l = 162 m.c.;
Rezervorul de apa existent va fi dezafectat, după executarea gospodăriei de apa propusa.

Conform capitolului 7, sunt necesare instalaţii de sprinklere si sprinklere deschise.
Alegerea tipului sistemului:
Conform SR EN 12.845/2007:
Criterii de proiectare pt. HHP2:
 Valoarea intensităţii de stropire – 0,125 l/sec;
 Aria de declanşare simultana – 142 m.p.;
  Diametrul minim al conductelor – 25 mm (1”);
 Presiunea minima necesara la cap sprinkler – 0,5 bar;
  Presiunea minima calculata la 1 cap sprinkler – 1 bar;
 Viteza maxima a apei : 6 m/sec in armaturi si 10 m/sec in orice alt punct;
 Factor K – 115 – corespunde debitului de 0,166 l/sec;
  Distanta maxima intre sprinklere – 3,7 m;
 Spatiul liber sub sprinkler – min. 1 m;
  Aria maxima acoperita de 1 cap sprinkler – max.9 m.p.
 Distanta maxima a deflectorului fata de tavan la montaj cap in sus – 0,1 m;
  Nr. capete sprinkler necesare – pentru un sector de stingere este de 20 capete sprinkler
 Nr. total de capete sprinkler : 15x4 sectoare = 60
 Debitul minim la 1 cap sprinkler – 1,92 l/sec;
  Timp de funcţionare a sistemului de sprinkler – 90 minute;
 Volum calculat de apa -
-17 capete sprinkler cu declanşare simultana x 1,92 l/sec = 32.64 l/sec;
- V apa spr. = 90 x 60 x 32.64 = 17 625 litri = 176.25 m.c.;
Reteua interioara de sprinklere se compune din ţevi de 6 – 1” realizate sub forma de inel si ramificaţii
Rezerva de apa si staţia de pompare
- apa hi =15.12 mc.;
- apa he = 162 mc.;
- apa spr= 176.25 mc.;
- total = 15,12 + 162 + 176.25 = 360 m.c.
- Timpul de refacere rezerva de apa = 24 h;
- Debit necesar refacere rezerva de apa = 15 mc/h = 4.16 l/sec;
Rezerva de apa pentru incendiu va fi înmagazinata intr-un rezervor subteran din beton armat, cu
dimensiunile de12 x12 m si adâncimea utila de 2.5 m.
Staţia de pompare se va executa subteran langa rezervorul de apa, cu dimensiunile de 4.00x4.00m si de
inaltimea rezervorului.
Rezervorul de apa va avea chepeng de acces de 1.00x1.00 m, scara de acces si conducte de aerisire. Pentru
staţia de pompare se va asigura ventilaţie mecanica, ventilaţie naturala si racord PSI Dn. 100 mm.
In staţia de pompare se vor monta grupuri de pompare pentru fiecare categorie de instalaţie.
A. Grup pompare hidranţi interiori
- Q i pompe = 4.2 l/s =15.12 mc/h.
- H = 60 mCA;
- T funcţionare = 60 min;
- Necesara pompa de rezerva;
- Grup pompare 1 + 1 rez. ;
Grup ales– 2 NKV 15/6 T - KV 3/12 T . :
B. Grup pompare pentru hidranţii exteriori:
- V apa spr. = 162 mc
- Q i pompe = 15.00 l/sec = 54 mc./h;
- H = 60 mCA;
- Grup pompare – 1 + 1 rez.+ pompa pilot ;
Grup ales - SERIES 1 KDN EN 12845 1 500813850 1 KDN 65-100/150 EN 12845 T -
C. Grup pompare sprinkler:
- V apa spr. = 162 mc
- Grup pompare sprinkler

- Q i pompe = 33.00 l/sec = aprox. 119 m.c./h;
- H = 70 mCA;
- Grup pompare – 1 + 1 rez.+ pompa pilot ;
- Grup ales - SERIES 1 KDN EN 12845 1
500813850 1 KDN 65-200/219 EN 12845 T - JET 251 t.
NOTA : Grupurile de pompare vor fi prevăzute cu sursa de rezerva de energie electrica prin proiectarea (proiectul
de electrice ) a unui grup electrogen dimensionat pentru funcţionarea simultana a tuturor motoarelor de la grupurile
de pompare.
D. Rezervor de apa necesar:
Rezervorul va trebui sa fie echipat cu:
- scara exterioara si interioara de acces cu ţarc interior suspendat pentru intervenţii;
- instalaţiile de alimentare cu apa, golire, preaplin
- racord absorbţie – pentru grupurile de pompare
- racord umplere Dn 100 mm
- gol vizitare deasupra rezervor de minim 1000 mm;
- indicator nivel mecanic;
Pentru urmărirea modului de funcţionare a sistemului de hidranţi si sprinklere este necesar ca următorii parametri sa
fie monitorizaţi:
- nivel apa (maxim,3/4,1/2,1/4,gol);
- temperatura sub pragul de 6 C;
- inundarea casei de pompe peste nivel din basa;
- intrarea in funcţiune a pompelor de incendiu
- deranjamente la GP sprinkler si GP hidranţi;
- poziţia vanelor de la absorbţie
- poziţia vanelor de refulare pompe
- poziţia vanelor conductele de probe
- prezenta de suprasarcina si temperatura peste limitele admise la motoarele pompelor;
- poziţia vanei de golire rezervor;
- poziţia vanelor de la conducta de alimentare a sprinklerelor de la maşinile serviciilor de pompieri
(NC);
- Detectorii de curgere existenţi (NC);
- Declanşare ACS;
- Poziţia vanelor de sub ACS; si altele
Monitorizarea va fi asigurata prin sistemul de detecţie a incendiilor si va fi cuprinsa si in cadrul proiectului de
specialitate – detecţie incendiu, având posibilitatea supravegherii si de la cabina PSI, unde va fi un panou de afişare.
Pentru realizarea lucrărilor de instalaţii de sanitare si incendiu se va repartiza personal cu calificare
profesională, care să aibă însuşite prevederile normelor specifice de securitate a muncii si protecţie contra
incendiilor. Să aibă aptitudini conforme cerinţelor necesare exercitării meseriei.
Înaintea începerii lucrului conducătorul formaţiei de muncă este obligat să se asigure
 dacă toţi lucrători au instructajul de protecţia muncii si PSI specifice meseriei;
 dacă printre personalul muncitor nu sunt persoane bolnave sau sub influenţa alcoolului;
  dacă sculele şi dispozitivele sunt în stare bună;
Se interzice păstrarea în încăperile de lucru a rezervoarelor, bidoanelor cu combustibil lichizi, uleiuri şi
a vaselor cu acizi, vopsele, diluanţi.
Se vor respecta distantele minime de montaj de 5 cm intre conducte si pereţi,planşee sau pardoseli,având
temperatură maxima a agentului termic de 95° C.
Echiparea si dotarea cu mijloace de stingerea incendiilor se va face pentru întreaga clădire ,inclusiv pentru
centrala termica.
Pe timpul executării lucrărilor de sudura si lipire se vor lua masuri de supraveghere pentru evitarea producerii
de incendii,avându-se in vedere ca la execuţia instalaţiei se va folosi si încălzirea conductelor cu flacăra.
Securitatea la contact se va asigura prin folosirea de echipament adecvat pentru fiecare operaţiune in parte,din
care amintim:mânuşi,ochelari,sort pentru sudori,ciocane, spiţuri,
rotopercutoare corespunzătoare pentru spargere in ziduri,utilaje ca : macara,troliu,etc. pentru ridicarea greutăţilor.

Tot din motive de siguranţa la foc,golurile intre conducte si ţevile de protecţie se vor umple cu materiale
specifice rezistente la foc.
În varianta I nu sunt modificări față de varianta II și nu poate exista fără soluția generală cuprinsă în var. II.
In execuţie si exploatare se vor respecta :
  
Norme generale de apărare contra incendiilor – Ordin MAI nr.163 / 2007

 Ordinul MAI nr.3 / 2011 pentru aprobarea  Normelor metodologice de avizare si autorizare privind
securitatea la incendiu si protecţie civila
  
Normativ de siguranţa la foc a construcţiilor – P 118 – 1999
  
Normativ pentru proiectarea si executarea instalaţiilor de încălzire centrala I13/1 – 2002
  
Normativ pentru proiectarea şi executarea instalaţiilor sanitare - I9/1994 – republicat in 2004

Normativ privind securitatea la incendiu a construcţiilor,Partea a II-a – Instalaţii de stingere – P 118
/ 2 - 2013
d) Instalaţii şi lucrări de alimentare cu energie electrica
Reabilitare Teatrul de Stat Arad - Instalaţii electrice
Instalațiile electrice ale clădirii sunt reabilitate parțial în baza unei documentații tehnice întocmite în anul
2011, astfel încât prezenta documentație se referă la lucrările rămase de executat și lucrări suplimentare de instalații
electrice pentru alimentarea cu energie electrică a unor utilaje și echipamente.
Lucrările rămase de executat se vor face conform proiectului tehnic existent (pr.nr. 1902/4/11.01.1011) și
cuprind înlocuiri de tablouri electrice, coloane de alimentare a acestora și circuite de distribuție către consumatorii
finali.
Pentru alimentarea de rezervă cu energie electrică a consumatorilor vitali (stație pompe incendiu etc.) în
cazul lipsei tensiunii în rețea, se propune instalarea unui grup electrogen cu pornire automată, care să asigure
necesarul de putere atât pentru consumatorii vitali (pompe de incendiu) cât și pentru continuarea spectacolelor, dacă
pana de curent se produce în timpul acestora. Pentru alimentarea de siguranță de la grupul electrogen, se va executa
o distribuție formată dintr-un tablou electric de siguranță, nou, și tablouri electrice secundare din care se vor alimenta
consumatorii speciali: pompe de incendiu, circuite de iluminat de siguranță, instalații electrice necesare pentru
continuarea spectacolelor etc.
Noile tablouri electrice vor fi prevăzute fiecare cu întreruptor general și spațiu de rezervă pentru cazul
apariției de noi consumatori. Se va avea în vedere numărul suplimentar de proiectoare cu care se vor dota cele două
săli de spectacole. Pentru echiparea tablourilor electrice se va utiliza aparataj şi echipamente din import, cu grad
mare de siguranţă în exploatare, calitate şi fiabilitate. Pe circuitele de prize se va prevedea aparataj cu protecție
diferențială la curenți reziduali și toate prizele vor avea contacte de protecție legate la priza generală de pământ prin
intermediul tablourilor electrice. Tablourile se vor executa în cutii modulare sau metalice cu grad de protecție
corespunzător categoriei de mediu a spațiului în care se vor monta.
Se vor redimensiona și înlocui atât coloanele de alimentare a tablourilor electrice cât și traseele electrice de
alimentare a consumatorilor finali, folosind cabluri și conductoare din cupru masiv cu izolație corespunzătoare
categoriei de pericol de incendiu a fiecărui spațiu de montaj. Redimensionarea traseelor electrice se va face luând în
considerare toți consumatorii necesari unei funcționări corespunzătoare standardelor actuale plus rezerve pentru
cazul apariției de noi consumatori în viitor.
În ceea ce privește iluminatul interior se va renunța la folosirea lămpilor cu incandescență, acestea urmând a
fi înlocuite cu lămpi fluorescente compacte, economice (cu consum redus de energie și randament ridicat). Corpurile
de iluminat ornamentale din foaiere și de pe plafonul sălii de spectacole se vor păstra, înlocuindu-se doar lămpile.
Pentru iluminatul sălii de spectacole se vor înlocui atât corpurile montate pe parapetele etajelor cât și cele din
interiorul lojelor. Pe coridoarele din care se face accesul în loji și în interiorul acestora se vor instala corpuri de
iluminat cu montaj încastrat în tavan fals, tip spot luminos, cu lămpi cu lumină caldă, având temperatura de culoare
identică cu a lămpilor care asigură iluminatul sălii de spectacole. Se va păstra posibilitatea variației controlate a
nivelului iluminatului general, atât pentru sala mare cât și pentru sala studio. Pentru iluminatul spațiilor cu înălțimi
mari (iluminatul de serviciu al scenei, magazie decoruri etc.) se vor folosi corpuri specifice cu lămpi cu descărcări.
Corpurile de iluminat din spațiile administrative, tehnice și anexe se vor înlocui folosind corpuri cu lămpi
fluorescente cu grad de protecție corespunzător categoriei de mediu a spațiului de montaj. Circuitele de iluminat se
vor reproiecta astfel încât să se asigure un nivel corespunzător şi uniform al iluminatului în toate spațiile. Aparatajul
de comandă se va înlocui.
Instalațiile pentru iluminatul de siguranță se vor reface conform normelor în vigoare. Se vor prevedea
circuite pentru: marcarea ieșirilor și căilor de evacuare, pentru circulație pe căile de evacuare și împotriva panicii,
pentru marcarea hidranților interiori de incendiu,pentru intervenii (în spațiile tehnice), pentru continuarea lucrului (în

stația pompelor de incendiu etc.). Se vor folosi atât corpuri de iluminat cu acumulatori cât și corpuri de iluminat care
fac parte și din iluminatul normal al spațiilor în care sunt instalate, fiind alimentate pe circuite distincte, din tabloul
de siguranță al clădirii și prin surse neîntreruptibile cu acumulatori (tip UPS).
Cele două săli de spectacole vor fi dotate cu un număr sporit de sisteme de iluminat de scenă (proiectoare),
care vor fi instalate atât în zona scenei cât și pe parapeții lojelor de la nivelele superioare, comanda acestora făcându-
se din cabina de comandă (regia tehnică), pentru fiecare sală în parte.
Se va suplimenta numărul prizelor existente, atât pe scenă cât și în foaiere, prevăzându-se prize monofazate
pentru uz general și prize trifazate pentru alimentarea echipamentelor folosite cu ocazia diverselor evenimente.
Scena sălii mari de spectacole va fi dotată cu echipamente de automatizare a funcționării mecanismelor de
scenă: trape de scenă mobile, turnantă, trapă mobilă la fosa orchestrei, coborâre/ridicare cu comandă automată
pentru coborâre /pasarele mobile/cortină etc. Aceste utilaje se vor livra împreună cu tablourile aferente de comandă
și automatizare a funcționării lor, care se vor alimenta dintr-un nou tablou electric, special destinat.
Se vor prevedea comenzi automate atât pentru porțile metalice antiincendiu și trapele de fum existente, cât și
la cele prevăzute a fi instalate în urma reabilitării clădirii.
Pentru aducerea la standardele actuale a dotărilor audio-video sunt necesare trasee electrice noi care să
asigure atât transmiterea semnalului audio-video de la scenă în regia tehnică și cabinele actorilor, cât și comunicațiile
full-duplex între scenă, regia tehnică și cabinele actorilor. Față de traseele existente sunt necesare trasee audio
suplimentare între cabina tehnică și spatele scenei, precum și o reamplasare a incintelor acustice existente. Pentru
funcționarea optimă a acestor dotări este necesară separarea traseelor instalației de sunet față de celelalte trasee
electrice precum și ecranarea cabinelor de comandă (regia tehnică). Se propune dotarea regiei tehnice cu aparatură
performantă de ultimă generație pentru conducerea, monitorizarea și asistența tehnică a spectacolelor în condiții de
siguranță.
Sistemul de detecție a începutului de incendiu se va înlocui cu unul nou, atât aparatajul cât și traseele de
interconectare, cu acoperire totală a clădirii. Noul sistem se va proiecta și instala de către firme special autorizate, cu
respectarea tuturor normelor specifice în vigoare. Noul sistem va asigura în plus față de cel existent comanda
automată a ușilor antifoc și trapelor de evacuare a fumului și va fi conectat cu sistemul de control și semnalizare al
instalației de sprinklere (ACS).
În cadrul reabilitării instalațiilor electrice, cablurile instalațiilor de curenți slabi (telefonie, semnal TV) se
vor înlocui, folosind cabluri specifice montate în tuburi de protecție pozate îngropat sau deasupra tavanelor false. Se
vor instala posturi telefonice suplimentare în spațiile unde sunt necesare și în prezent lipsesc.
Pentru instalaţia de protecţie contra loviturilor de trăsnet se va verifica numărul de coborâri la priza de
pământ, care trebuie să fie conf. normativului I7/2011. Se va verifica rezistenţa de dispersie a prizei de pământ, în
cazul unei valori necorespunzătoare, priza de pământ se va extinde folosind electrozi verticali și orizontali din oțel
zincat, instalați subteran.
Având în vedere dimensiunile și destinația obiectivului, pentru întreţinerea şi exploatarea instalaţiilor
electrice interioare, după punerea în funcţiune a acestora de către executant, este nevoie de personal calificat.
e) Instalaţii şi lucrări de alimentare cu energie termica

Instalaţia termica interioara
In prezent clădirea dispune de o instalaţie interioara de încălzire,realizata din ţeava otel si radiatoare din
fonta. Aceasta instalaţie a fost executata in urma cu cca. 30 de ani si este parţial înglobata in elementele de
construcţie,in principal coloanele sunt incluse in pereţi.
Prin realizarea de lucrări de construcţii si având in vedere vechimea instalaţiei,apare nevoia de a se realiza
si lucrări in ceea ce priveşte instalaţiile interioare de încălzire.
Având in vedere acestea,se va realiza o instalaţie interioara de încălzire noua pentru întreaga clădire. In
plus,in zona administrativa de birouri,pe lângă instalaţia de încălzire,se va prevedea si o instalaţie de climatizare.
Ambele sisteme se vor realiza in mod unitar cu ventiloconvectoare de perete.
Instalaţiile termice interioare se dimensionează pentru condiţiile climaterice si eoliene din localitatea Arad si
vor asigura,pe perioada sezonului rece si cald ,un microclimat interior corespunzător atât in spatiile de birouri ,cat si
in încăperile anexe.
Acestea se vor realiza in sistem bitubular,din conducte de otel si cupru si radiatoare din tabla otel eloxat si
ventiloconvectoare cu un rând de ţevi. Distribuţia va fi pe tip inferior,montata la tavanul subsolului. Atat distribuţia
cat si coloanele si legăturile la radiatoare se vor monta aparent ,se vor izola termic si se vor masca cu elemente din
gipscarton.

Radiatoarele se vor prevedea cu ventile termostatice si ventile de aerisire,iar ventiloconvectoarele cu
robinete de închidere si de baipass (cu trei cai).
Instalaţia de ventilaţie
Sala de spectacole
In sala de spectacole exista o instalaţie de ventilaţie cu introducere aer la partea superioara si evacuare la
partea inferioara a fiecărui nivel de balcoane si loji. Echipamentele de tratare si vehiculare a aerului se afla amplasate
la subsol,in imediata vecinătate a punctului termic. Atat utilajele,cat si tubulaturile sunt intr-o stare avansata de
degradare si trebuiesc înlocuite,fiind nefuncţionale.
Tubulatura din tabla de otel se va demonta si se va înlocui cu tubulatura din placi ALP,care prin
compoziţia ei va asigura si izolarea termica.
Aparatele din centrala de ventilaţie existenta se vor înlocui cu agregate moderne,care vor asigura vehicularea
si tratarea corespunzătoare a aerului. Aerul introdus se va filtra,încălzi sau raci in funcţie de condiţiile exterioare.
Aerul evacuat se filtrează si se trece printr-un recuperator de căldura .Nu se realizează amestec de aer introdus si
evacuat. Ambele sisteme de evacuare si introducere vor dispune de atenuatoare de zgomot.
Centrala de tratare aer se va racorda la sistemul de încălzire din punctul termic propriu,respective la
centrala de apa răcita ,amplasata in curtea interioara a imobilului.
Sala Studio
Sala Studio nu dispune in prezent de instalaţie de ventilaţie.
Se va prevedea o instalaţie similara cu cea de la sala mare de spectacole,doar ca aparatele de tratare aer
se vor amplasa intr-o încăpere alăturata celei deservite de aceasta,pentru a nu induce efecte de zgomot.
Foaierul
Aceasta încăpere dispune in prezent de o instalaţie de ventilaţie cu introducere la partea inferioara si
evacuare la partea superioara. Echipamentele de tratare si vehiculare a aerului se afla amplasate la subsol,in imediata
vecinătate a punctului termic. Atât utilajele,cat si tubulaturile sunt intr-o stare avansata de degradare si trebuiesc
înlocuite,fiind nefuncţionale.
Aparatele din centrala de ventilaţie existenta se vor înlocui cu agregate moderne,care vor avea o funcţionare
similara cu a celei ce deserveşte sala de spectacole.
Alimentarea cu energie termica
In incinta teatrului se găseşte un branşament la reţeaua de distribuţie a agentului termic primar,care
asigura alimentarea punctului termic de zona,situat la subsol,aflat in exploatarea CET Arad.
Clădirea va dispune ,ca si in prezent de o conducta de branşament la reţeaua de distribuţie a agentului
termic.
La intrarea in clădire,se afla un sistem de vane,prin care se va putea separa corpul de clădire de restul
instalaţiei . Se propune realizarea unui punct termic compact,separat,cu ajutorul căruia se va realiza încălzirea
exclusiva a teatrului.
Circulaţia agentului termic va fi asigurata pe doua circuite principale,unul pentru încălzire si unul pentru apa
calda menajera,cu ajutorul unor pompe montate in punctul termic. La rândul sau,circuitul de încălzire se va
subîmpărţi in mai multe circuite,pentru a deservi instalaţia interioara de încălzire cu corpuri statice si
ventiloconvectoare,respectiv aparatele de tratare a aerului prin care se realizează ventilaţia sălii de spectacole,a
foaierului si a sălii Studio.
Se intervine asupra branşamentelor existente,prin modificarea acestora ,pentru a satisface noile necesitaţi
de consum.
Utilităţi
Alimentarea instalaţiilor interioare de încălzire cu agent termic secundar pentru încălzire si apa
calda menajera se va face de la punctul termic individual , in exploatarea CET,alimentat prin reţelele
termice existente. Racordarea este făcuta printr-o conducta de branşament nou proiectata pentru acest
punct termic. De asemenea se va prevedea un sistem de contorizare energie termica pe conducta de agent
primar,numai pentru clădirea teatrului.
Alimentarea cu apa răcita se face de grupul compresor-condensator amplasat in curtea interioara a
clădirii.
Instalaţii de desfumare mecanica
Spaţiul “Sala de spectacole” va dispune de o instalaţie de desfumare mecanica,compusa din sisteme
de evacuare si introducere aer.

Sala are suprafaţa sub 320 mp,prin urmare va dispune de 1 gura de evacuare fum si gaze fierbinţi.
Aceasta gura va fi racordata la un ventilator,prin tubulaturi si piese speciale corespunzătoare,realizate din
materiale C0(C1)cu rezistenta la foc egala cu cea planşeului spre pod,etanşe la foc minimum 15 minute.
Gura de evacuare se va amplasa la partea superioara a încăperii.
Debitul de extragere pentru încăpere va fi de 1.5 mc/s (5400 mc/h).Acest debit va fi asigurat de un
ventilator amplasat in podul clădirii,pe suporţi corespunzători.
Introducerea aerului de compensare in încăperi se realizează printr-un sistem similar cu cel de
evacuare. Gura de introducere se va amplasa la partea de jos a încăperii.
Debitul de introducere pentru încăpere va fi de 1.5 mc/s (5400 mc/h).Acest debit va fi asigurat de
un ventilator amplasat in podul clădirii,pe suporţi corespunzători.
Ventilatoarele de introducere si evacuare sunt alese pentru funcţionare timp de 120 minute la
temperatura de 400°C.
In momentul intrării in funcţiune a ventilatoarelor de desfumare,ventilatoarele pentru ventilaţia de
uz curent va fi oprita in mod automat.
Date privind forţa de munca
Pentru întreţinerea si exploatarea instalaţiei termice interioare,după punerea in funcţiune a acesteia
de câtre firma de execuţie,nu este nevoie de personal calificat. Singura operaţiune necesara este aerisirea
instalaţiei si verificarea umplerii la începutul fiecărui sezon de încălzire.
Supravegherea se va face de personalul clădirii,iar eventualele disfuncţionalități se vor semnala
unei firme de specialitate.
f) Instalaţii şi lucrări de alimentare cu gaz naturale
În prezent clădirea nu dispune in prezent de alimentare cu gaz și nici nu se preconizează o
racordare la rețeua de gaz.
g) Echipamente pentru scenă și sală spectacol
Evoluţia societăţii tinde tot mai mult spre dezvoltarea bazata pe informaţie, spre o societate care
solicită soluţii radicale de schimbare a mentalităţii sistemelor de educaţie si cultură, care așteaptă soluții
noi în oferta de petrecere a timpului liber.
Pentru a asigura o flexibilitate tot mai mare a posibilității de exprimare a artiștilor, cu atragerea spre
actul cultural a diferitelor medii, cu integrarea tuturor cetăţenilor în societatea de mâine, se impune
schimbarea paradigmei tradiţionale privind spectacolul de teatru, care va trebui să aducă cu sine o varietate
tot mai mare de activităţi culturale, care să se integreze în tendințele actuale și viitoare.
Deoarece evoluarea scenografiei necesită efecte tot mai speciale privind spațiul, lumina, culoarea și
sunetul, mult diferite de teatrul tradiţional, este necesară modificarea totală a infrastructurii actuale care nu
permite adaptarea la cerințele actuale ale scenografilor dar și ale spectatorilor.
Spectacolul modern trebuie susținută de o infrastructură modernă atât constructivă cât și
tehnologică, care să permită o flexibilitate mai mare a spațiului, care să se poate adapta mai ușor la
realizarea unor efecte speciale a unor spectacole, pentru realizarea unor spectacole care să corespundă
cerințelor publicului.
Ca o concluzie generica, creşterea calităţii actului cultural este strâns legată de modificările
constructive și tehnologizare inovativă, care sau la baza întregului proces creativ, trebuie sa devina in mod
explicit baza întregului proces de inovare în domeniul teatral realizat la nivelul unităţii.
Alături de modificările constructive echipamentele de scenă și sală sunt de o importanță vitală
pentru modernizarea actului teatral. Pentru realizarea unei pardoseli mobile a sălii de spectacol s- a propus
2 variante.
Varianta I este o soluție semiautomată, se realiza în momentul când în sală de auditoriu
podiumurile sunt cu scaune. Pardoseala care se va ridica la nivelul scenei și a accesului dinspre foier cu
ajutorul unor elevatoare tip în două etape. În poziția de bază podiumurile din sală formează o scară. Fiecare
podium mobil conține două platforme una superioară și una inferioară. Platforma inferioară este folosită că
zonă de depozitare pentru scaune:
Cele două rânduri de scaune sunt montate ferm pe o structură mobilă ( soclu ) care este blocată pe
platforma superioară.
SC ARTNOVA SRL -2015

Pentru demontarea scaunelor podiumurile sunt aduse la nivelul scenei, pornind de la prima platformă
soclurile cu scaune pot fi deblocate și împinse manual de pe podium pe scenă. După care soclu cu scaunele
este împins și blocat pe platforma inferioară a podiumului. După ce toate platformele din sala de
auditoriu sunt împinse și blocate pe platformele inferioare ale podiumurilor, toate podiumurile sunt aduse
la nivelul scenei, conf. plansei .
În poziția finală platformele superioare ale tuturor podiumurilor sunt la nivelul scenei, iar
scaunele se află depozitate pe platforma inferioară.
Varianta II este o soluție complet automata privind deplasarea podiumurilor din sala de auditoriu,
conform planșei se execută tot în două etape.
Pe fiecare podium există 2 platforme mobile. Rândurile de scaune din față și spate ale fiecărui podium se
pot independent unul de celălalt ridica , pivota și coboară. Scaunul este montat ferm pe platformele mobile.
Pentru transformarea sălii podiumurile sunt ridicate și blocate la nivelul scenei. După aceea platforma cu
rândul din față de scenă a fiecărui podium este ridicată, rotită cu 180 grade și coboară la nivelul scenei.
Acest lucru se face în mod automat prin intermediul unui panou de control.
În etapa următoare platforma cu rândul de scaune din spate de pe fiecare podium este ridicată, rotită
cu 180 grade și coborâtă la nivelul scenei. Totul este complet automatizat prin intermediul unui panou de
control.
După ce toate rândurile de scaune au fost transformate , ele atârnă sub platforme și sala va forma o
suprafață la nivel cu scena.
Realizarea utilajelor ridicătoare din sala de spectacol 6 buc podiumuri pentru auditoriu format din 4
platforme cu dimensiunea de 14,40 la 10,30 cu fațetele rotunjite in conf. cu forma sala de spectacol, o
platformă cu lungimea de 10,30 rotujită pe o latura conf. razei de curbură a sălii de spectacol. Acestea vor
avea următoarele elemente auxiliare specifice.
Echipamente varianta I și II sală .
Poz. Denumire Cantitate

Reţea de cabluri (magistrale noi de cabluri şi sistem de comandă PLC) 1 completă
Platforme pentru sala (cilindru, blocuri de comandă, conducte) 6 buc
Unitati auxiliare 1 completă
- Unități de tracțiune cu lanț
- Unități de blocare
- Unități ax
- Lanțuri de tracţiune
- Platforma de construcție din oțel
- Șine de ghidare și post- blocare
- Pardoseli de lemn
- Controlul

Varianta cumulată sală și scenă :
Varianta cumulată prezintă pe lângă echipamentele necesare sălii și echipamentele caracteristice scenei cât
si cele care sunt necesare controlului acestora.
Echipamentele cuprinse în proiect prezintă tehnologii complete pentru sisteme de acţionare şi
sisteme de comandă pentru restaurarea tehnică a scenei, incluzând ingineria, livrarea, montajul, instalarea,
punerea în funcţiune, instruirea şi documentaţiile. Datele concrete privind performanţa şi varianta de
execuţie a sistemelor de acţionare corespund celor mai recente stadii ale tehnologiei și vor fi prezentate în
proiectul de tehnologie din fazele viitoare.

Reţea de cabluri (magistrale noi de cabluri şi sistem de comandă PLC) 1 completă
Platforme pentru sala (cilindru, blocuri de comandă, conducte) 6 buc
Unitati auxiliare 1 completă
- Unități de tracțiune cu lanț
- Unități de blocare
- Unități ax
- Lanțuri de tracţiune
- Platforma de construcție din oțel
- Șine de ghidare și post- blocare
- Pardoseli de lemn
- Controlul

1 STAŢIE DE PRESIUNE (NOUĂ)
1.1 Rezervor (cca. 5.000 de litri) 1
1.2 Agregate de pompare (2 x 132 kW şi 1 x 37 kW) 3
1.3 Staţie de acumulare (2 acumulatori cu pistoane de câte 250 de litri) 1 completă
1.4 Staţie de azot (20 de rezervoare de N2 de câte 100 de litri) 1 completă

1.5 Reţea de conducte 1 completă
1.6 Reţea de cabluri (magistrale noi de cabluri şi sistem de comandă PLC) 1 completă
2 ECHIPAMENTE PENTRU PARTEA DE JOS
2.1 Platforme pentru scenă (cilindru, blocuri de comandă, conducte) 7
2.2 Podium pentru orchestră (cilindru, blocuri de comandă, conducte) 1
2.3 Disc rotativ (se poate demonta, electromecanic) 1
2.4 Reţea de conducte (sistem de conducte UM) 1 completă
2.5 Reţea de cabluri (magistrale noi de cabluri şi cabluri noi) 1 completă
3 ECHIPAMENTE PENTRU PARTEA DE SUS
3.1 Elevatoare pentru scene (sistem de acţionare, sistem mecanic, cabluri, role) 30
3.2 Punte pentru sisteme de iluminat (sistem de acţionare) 1 completă
3.3 Punte pentru estradă (sistem de acţionare) 1 completă
3.4 Cortină principală (sistem de acţionare) 1 completă
3.5 Cortină de siguranţă (sistem de acţionare) 1 completă

3.6 Extractor de fum (sistem de alimentare aer comprimat, cilindru, bloc de 1 completă
comandă)
3.7 Reţea de cabluri (magistrale noi de cabluri şi cabluri noi) 1 completă
4 TEHNOLOGIE PENTRU CONTROLUL PROCESELOR
4.1 Sistem de comandă SYB 3.0 (panou de comandă nou, dulap electric, reţea, 1 completă
software)
h) Caracteristicile principale ale construcţiilor

Pentru clădiri: (deschideri, travei, aria construită, aria desfăşurată, numărul de niveluri şi înălţimea
acestora, volumul construit)
  Număr de travei: 14 de la 3,40m la 6,90 m
 Numărul de deschideri - 9– de la 2,40m la 11,40m
 A constr subsol = 2976.70 mp
 A constr parter = 2941.35 mp
  A constr etaj 1 =2930.81mp
 A constr etaj 2 =2904.25 mp
 A constr etaj 3 =2878.85mp
 A constr. desf. = 14629,80 mp
 A utilă = 9065.38 mp
 Număr de nivele S+P+3
 Înălţimile clădirii = +17,80m
 Numărul de niveluri = S +P+3
 H. Subsol = 4,60 m
 H. parter = 4,20 m
 H etaj =3,15m
 Volumul = 55885mc
 Suprafaţa terenului = 3064 mp
 Categoria de importanţă II - Clasa de importanţă B
 Gr. de rezistenţă la foc II
 Procentul de ocupare a terenului = 95,99 %
 Coeficientul de utilizare a terenului – 4,77
Imobilul prevăzut a fi modernizat se află amplasat pe terenul din str. Revoluției nr.103 din oraşul Arad,
jud. Arad, în zona centrală a localităţii, pe terenul cu extras - CF nr. 304513 nr. top :6696/a.6696/b.6696/c 1652 cu
suprafaţa de 3064MP
3.Consumuri de utilităţi:
a)Necesarul de utilităţi rezultate, după caz în situaţia executării unor lucrări
de modernizare;
- pentru alimentarea cu apa
- Contor Woltman apa rece combinat Apator MWN/WS DN65/20 Diametru nominal: DN65/20
o Valoarea intensităţii de stropire – 0,125 l/sec;
o Aria de declanşare simultana – 142 m.p.;
o Diametrul minim al conductelor – 25 mm (1”);
o Presiunea minima necesara la cap sprinkler – 0,5 bar;
o Presiunea minima calculata la 1 cap sprinkler – 1 bar;
o Viteza maxima a apei : 6 m/sec in armaturi si 10 m/sec in orice alt punct;
o Factor K – 115 – corespunde debitului de 0,166 l/sec;
o Distanta maxima intre sprinklere – 3,7 m;
o Spatiul liber sub sprinkler – min. 1 m;

o Aria maxima acoperita de 1 cap sprinkler – max.9 m.p.
o Distanta maxima a deflectorului fata de tavan la montaj cap in sus – 0,1 m;
o Nr. capete sprinkler necesare – pentru un sector de stingere este de 20 capete
sprinkler o Nr. total de capete sprinkler : 15x4 sectoare = 60
o Debitul minim la 1 cap sprinkler – 1,92 l/sec;
o Timp de funcţionare a sistemului de sprinkler – 90
minute; o Volum calculat de apa -
-17 capete sprinkler cu declanşare simultana x 1,92 l/sec = 32.64 l/sec;
- V apa spr. = 90 x 60 x 32.64 = 17 625 litri = 176.25 m.c.;
Reteua interioara de sprinklere se compune din ţevi de 6 – 1” realizate sub forma de inel si ramificaţii
- Rezerva de apa si staţia de pompare
- apa hi =15.12 mc.;
- apa he = 162 mc.;
- apa spr= 176.25 mc.;
- total = 15,12 + 162 + 176.25 = 360 m.c.
- Timpul de refacere rezerva de apa = 24 h;
- Debit necesar refacere rezerva de apa = 15 mc/h = 4.16 l/sec;
- NECESARUL DE APA PRECONIZAT
- Debitul mediu zilnic 10.88 mc/zi
- Debitul maxim zilnic 14.13 mc/zi
- Debitul maxim orar 0.70 (mc/h)
- Debitul simultan apa rece 0,60 l/sec
- Cerința de apă C .zi. med=12.56 mc/zi
-APE MENAJERE EVACUATE
Qu zi. med= Czi med =12.56 mc/zi
Qu zi.max= Czi max = 16.33 mc/zi
Qu o.max= Co max =0.81 mc/h
- APE pluviale EVACUATE
- Debitul pluvial evacuat prin rigole semicarosabile acoperite 9,81 l/sec 2,39 l/sec
- Pentru alimentarea cu energie termică
- PUTERE TERMICA INSTALATA = 884 KW
- Pentru alimentare cu energie electrica
- Echipat cu tablou electric
BRANSAMENT CU CABLU ELECTRIC SUBTERAN DE TIP CYYABY 4X35 MMP
FIRIDA BRANSAMENT CABLU DE TIP CYYF 4X35 MMP
b)estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi.
Nu se prevede depăşirea consumului preconizat.
(4)Durata de realizare si etapele principale:

- graficul de realizare a investiţiei:
Investiţia se va realiza in 36 de luni pentru varianta II
Nr. ACTIVITATE DURATA DE EXECUTIE
crt. Sem 1 Sem 2 Sem 3 Sem 4 Sem 5 Sem 6
1 Proiectare avize, org. şantier
2 Branşament apa
4 Clădirea Teatru
5 Utilaj
6 Dotări
TOTAL VALORIC (fara TVA)

Proiect nr. 17/2014
Faza. D.A.L.I
Den. pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad -
Beneficiar Municipiului Arad
Primăria Arad
S.C. “ARTNOVA” S.R.L.

ARAD
Cod unic. R8610888
Str. Lucian Blaga nr. 17
Tel /fax 0257283 711
1
C.o.max= 24 x 16.33 x1.2 =0.81 mc/h
2. Debitul de calcul – conform STAS 1478/90
Qc= a×bx c×√ E

în care: a=0,23; b=1;c= 1.4
Denumire obiect Număr obiecte E/obiect E/Total

Lavoar 30 0,35 10.50
W.C. 38 0,50 19.00
Dus 12 1.00 12.00
Pisoar 11 0.17 1.87
Chiuveta 3 1.00 3.00
RDS ½” 6 0.50 3.00
E.Total = 49.37
Qc ar=0,23×x1.4 x√ 49.37 =2.26 l/s = 8.14 mc/h

Qc. ac =0,23×x1.4 x√ 25.50 = 1.62 l/s = 5.85 mc/h
II.CANALIZARE
1. Debitul de calcul pentru apele uzate menajere se determină conform STAS 1795/87
Qc=Qs+qsmax(l/s) qsmax=2.00 l/s
Qs= a x c √Es (l/s); a =0.38; c=0.65
Denumire obiect Număr obiecte Es/obiect Es/total
Lavoar 30 0,50 15.00
WC 38 6.00 228.00
Dus 12 1.00 12.00
Pisoar 11 0.15 1.65
Chiuveta 3 1.00 3.00
SP Dn 100 6 2.00 12.00
Es=271.65
Qs=0,38x0,65x√271.65=4.07 l/s
QS=4.07+2.00 =6.07 L/S
1. Debitul de ape uzate menajere se determină conform SR EN 1846/2006
Qu zi. med= Czi med =12.56 mc/zi
Qu zi.max= Czi max = 16.33
mc/zi Qu o.max= Co max =0.81
mc/h Verificat
Ing, M. Ciurescu
81
Proiect nr. 17/2014
Faza. D.A.L.I
ARAD
Cod unic. R8610888
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 1
UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC
Obiect : – BRANSAMENT DE APA
Nr.crt Specificaţii tehnice impuse de caietul de sarcini Corespondenta propunerii tehnice

cu specificaţiile impuse prin
caietul de sarcini
0 1 2
1 Contor Woltman apa rece combinat Apator MWN/WS
DN65/20 Diametru nominal: DN65/20
Debit nominal Q3 (m3/h): 40
Debit maxim Q4 (m3/h): 50
Debit minim Q1 (m3/h): 0.04
Presiune (bar): 16
Temperatura (grC): 50
Lungime (mm): 300
Latime (mm): 300
Inaltime (mm): 190
Greutate (kg): 22.2
Clasa de precizie: R1000
Valoarea impulsului: 1 imp = 100 lt
2 Specificaţii de performanta si condiţii privind 2.
siguranţa in exploatare:
-exigente A,B,C,D,E,F.
3 Condiţii privind conformitatea cu standarde 3.
relevante:
-conform standardelor in vigoare
4 Condiţii de garanţie si post garanţie: 4.
-conform specificaţiei furnizorului
5 Alte condiţii cu caracter tehnic: 5.
-fisa de calitate sau agrement tehnic
PROIECTANT OFERTANT
(Semnătura autorizata) (semnătura autorizata)
Precizări:1.proiectantul răspunde de corectitudinea completării coloanelor 0 si 1 in cazul

in care contractantul de lucrări are ca obiectiv atât proiectarea cat si execuţia unei sau mai multor
lucrări de construcţii,atunci responsabilitatea completării coloanelor 0 si 1 revine ofertantului.
82
Proiect nr. 17/2014
Faza. D.A.L.I
ARAD
Cod unic. R8610888
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 1
Obiect : – INSTALATII SANITARE

caietul de sarcini
0 1 2
1 - rezervor tampon 15 mc, pentru apa potabila,
executat din tabla de otel de 6 mm grosime,
protejat si izolate 3.00 x3.00x H=2.00 m, din
care inaltimea utila 1.66 m

- exigente A,B,C,D,E,F.
relevante:
PROIECTANT OFERTANT

83
Proiect nr. 17/2014
Faza. D.A.L.I
ARAD
Cod unic. R8610888
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 2

caietul de sarcini
0 1 2
1 - grup de pompare pentru consum menajer,
1+1 pompe, Q= 9 mc/h, H = 35 m, P= 2.2 kw,
Echipat cu tablou electric

relevante:
PROIECTANT OFERTANT

84
Proiect nr. 17/2014
Faza. D.A.L.I
ARAD
Cod unic. R8610888
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 3

caietul de sarcini
0 1 2
1 - recipient de hidrofor cu membrana, de 1000
litri, Di= 930 mm. H= 1960 mm, Pn. 10,
conexiuni 2”

relevante:
PROIECTANT OFERTANT

85
Proiect nr. 17/2014
Faza. D.A.L.I
ARAD
Cod unic. R8610888
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 4

caietul de sarcini
0 1 2
1 - electropompa de epuisment Q= 10 mc/h, H= 5
m, P= 1.5 kw

relevante:
PROIECTANT OFERTANT

86
Proiect nr. 17/2014
Faza. D.A.L.I
ARAD
Cod unic. R8610888
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 1
Obiect : – INSTALATII DE STINS INCENDIU

caietul de sarcini
0 1 2
1 Aparat de control si semnalizare pentru
instalaţia de sprinklere, ACS , apa- apa, Dn. 6 ”
Pn. 16
relevante:
PROIECTANT OFERTANT

87
Proiect nr. 17/2014
Faza. D.A.L.I
ARAD
Cod unic. R8610888
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
FT 1
Obiect : REZERVOR DE APA PENTRU INCENDIU

caietul de sarcini
0 1 2
1 - grup de pompare pentru hidranţii interiori
2 NKV 15/6 T - KV 3/12 T Q = 18 mc/h ;
H= 50 m p= 5.5 kw, cu tablou de
comanda

relevante:
PROIECTANT OFERTANT

88
Proiect nr. 17/2014
S.C. “ARTNOVA” S.R.L. ARAD Faza. D.A.L.I
Cod unic. R8610888 Den. pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Str. Lucian Blaga nr. 17 Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad -
Tel /fax 0257283 711 Beneficiar Municipiului Arad
Primăria Arad
FT 2

caietul de sarcini
0 1 2
1 -grup de pompare pentru sprinklere
KDN EN 12845 1
KDN 65-200/219 EN 12845 T - JET 251
Q= 118 mc/h, H= 70 m ; P= 30 KW

relevante:
PROIECTANT OFERTANT

89
Proiect nr. 17/2014
Primăria Arad
FT 3

caietul de sarcini
0 1 2
1 - grup de pompare pentru hidranţii exteriori
KDN EN 12845 1
KDN 65-100/150 EN 12845 T - JET 150
Q= 54 mc/h, H= 60 m ; P= 17 KW

relevante:
PROIECTANT OFERTANT

90
Proiect nr. 17/2014
Primăria Arad
FT 4

caietul de sarcini
0 1 2
1 - electropompa de epuisment Q= 36 mc/h, H= 5
m, P= 3 kw

relevante:
PROIECTANT OFERTANT

91
Proiect nr. 17/2014
Faza. D.A.L.I
ARAD
Den. Pr Actualizare SF- Reabilitare clădire
Cod unic. R8610888
Teatru Clasic ,,Ioan Slavici Arad –
Tel /fax 0257283 711
Primăria Arad
LISTA DE UTILAJE
INSTALATII TERMICE,VENTILATIE SI CLIMATIZARE
 Ventiloconvectoare pentru încălzire si climatizare,construcţie carcasata ,de perete,cu

doua rânduri de ţevi,putere răcire 2.5 – 3.5 kW,putere încălzire 5.5 – 7.0 kW,comanda
 termostatica pe încăpere,ventil de baipass cu 3 cai,suporţi,accesorii montaj
BUC. 65

 Punct termic compact pentru preparare agent termic secundar pentru încălzire Q=
700 kW,apa calda menajera Qinc = 120 kW,compus din schimbătoare de căldura in
placi, contor energie termica,vase de expansiune,pompe circulaţie agent secundar pe
 patru circuite,pompa recirculare apa calda menajera,elemente automatizare si control
BUC. 1

 Centrala preparare apa răcita pentru climatizare (chiller) Qrac = 450 kW,compusa
din grup compresor – condensator,modul hidraulic pompare/expansiune, senzori si
 automatizare
BUC. 1

 Centrala de tratare a aerului pentru ventilaţie,încălzire si climatizare sala de
spectacole,debit aer vehiculat 21.000mc/h,compusa din ventilator introducere
aer,ventilator evacuare aer,baterie de încălzire,baterie de răcire, element
 filtrare, recuperator de energie rotativ,atenuatoare de zgomot
BUC. 1

 Centrala de tratare a aerului pentru ventilaţie,încălzire si climatizare sala Studio,debit aer
vehiculat 6.000mc/h,compusa din ventilator introducere aer,ventilator evacuare
aer,baterie de încălzire,baterie de răcire, element filtrare,recuperator de energie
 rotativ,atenuatoare de zgomot,inclusiv conducte de legătura
BUC. 1

 Centrala de tratare a aerului pentru ventilaţie,încălzire si climatizare foaier,debit aer
vehiculat 5.000mc/h,compusa din ventilator introducere aer,ventilator evacuare
aer,baterie de încălzire,baterie de răcire, element filtrare,recuperator de energie
 rotativ,atenuatoare de zgomot,inclusiv conducte de legătura
BUC. 1

 Ventilator introducere / evacuare aer pentru ventilaţie de desfumare sala de
 spectacole, debit aer vehiculat 5.400mc/h,funcţionare timp de 120 minute la 400°C
BUC. 2
PROIECTANT OFERTANT
92
ROMÂNIA PROIECT Avizat
JUDETUL ARAD Nr. 189din 10 06 2016
MUNICIPIUL ARAD SECRETAR
CONSILIUL LOCAL LilioaraStepanescu
HOTĂRÂREA nr._____
din ___________________2016
cu privire la aprobarea documentaţiei de actualizare a studiului de fezabilitate pentru obiectivul
de investiţie ,,Reabilitarea clădirii Teatrului Clasic Ioan Slavici Arad” şi a documentaţiei de
avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I.) pentru obiectivul de investiţie „Modernizarea sălii de
spectacole la Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad”
Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere
-iiniţiativa Primarului municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr.
38721 /03.06.2016;
-avizul Consiliului Tehnico – Economic nr. 19/ 12.05.2016;
-raportul nr. 38723 din 03.06.2016 al Serviciului Investiţii Dezvoltare Imobile din cadrul
Direcţiei Tehnice ;
-Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;
-prevederileart. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale , cu
modificările şi completările ulterioare;
În temeiul art.36 alin. (1), alin. (2), lit. b), lit. d), alin.(4) lit. „d” , alin. (6) lit. a), pct. 4,
ale art.45, alin.(2), art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică
locală, republicată cu modificările şi completările ulterioare,
HOTĂRĂŞTE
Art.1 Se aprobă Studiul de Fezabilitate actualizat pentru obiectivul de investiţie

,,Reabilitare Clădire Teatrul Clasic ,, Ioan Slavici” Arad” şi Documentaţia de Avizare a
Lucrărilor de Intervenţii – „Modernizare sală de spectacole la Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad”,
conform anexelor 1, 2 şi 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2 Finanţarea obiectivului de investiţie se asigură din fonduri ale bugetului general
consolidat şi alte surse atrase în condiţiile legii .
Art.3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului
AdministraţiePublicăLocală.
PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR
GL/ B.F PMA-S1-01

Serviciul Investiţii , Dezvoltare Imobile
Anexa la
Hotărârea nr. ________din _____2016
CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI

OBIECTIVULUI :
„ REABILITARE CLĂDIRE TEATRUL CLASIC IOAN SLAVICI ARAD ”
TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD
INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :
A. Valoarea investiţiei : :75.362,860 mii lei ( fără TVA ) din care :

C+M: 37.171,736 mii lei ( fără TVA)
B. Capacităţi:
Caracteristicile principale ale construcţiei propuse pentru reabilitare:
- Clasa de importanţă II
- Categoria de importanţă B
- Grad de rezistenţă la foc I
- A. construită = 2941,35 mp
- A. desfăşurată = 14196,80 mp
- Înălţimea clădirii = 25,95 m
- Nr. de nivele = S parţial + P+ 3E
- H. subsol = 4,00 m
- H. parter = 4,20 m
- H. etaj = 3.60 m
Utilaje şi dotări:
- Nr. total locuri sală= 450
- Ştăngi ridicat decoruri, cortina metal şi pluş = 30
- Punte de lumini automatizată ptr. reflectoare
- Trape mobile scenă – 7
- Scenă turnantă automatizată mobilă = 1
- Podiumuri ptr. auditoriu mobile = 4 platforme
- Sistem semiautomatizat hidraulic ptr. mutare scaune sub podiumul auditoriului
- Trapă manevrare verticală acces fosă
- Pasarelă automatizată la scenă
- Elevator ptr. persoane cu dizabilităţi
- Cabină regie tehnică şi lumină scenă
- Sistem audio
- Grup electrogen cu pornire automată
- Csiller- instalaţie climatizare, Instalaţii PSI
C.Durata de realizare a investiţiei : 36 luni , Anul I, II, III.

D. Eşalonarea investiţiei : Conform graficului de realizare a investiţiei- Anul I, II, III.
E. Finanţarea investiţiei se face din fonduri ale bugetului general consolidat şi alte surse atrase
în condiţiile legii.
PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD
Nr.___________/_________________
Primarul Municipiului Arad
În temeiul prevederilor art.45, alin.(6) din Legea nr. 215/2001 a Administraţiei Publice
Locale, republicată şi ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare şi funcţionare al Consiliului
Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 149/2012, îmi exprim iniţiativa de
promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :
- aprobarea documentaţiei Actualizare S.F.”Reabilitare Clădire Teatrul Clasic Ioan
Slavici Arad” şi D. A. L.I„ Modernizare sală de spectacole la Teatrul Clasic Ioan Slavici
Arad ”, în susţinerea căruia formulez următoarea:
EXPUNERE DE MOTIVE
Teatrul Clasic ”Ioan Slavici„ funcţionează întruna dintre cele mai impresionante clădiri
care este proprietate publică a Municipiului Arad, conform CF nr. 304513.
Clădirea se află amplasată pe B – dul Revoluţiei nr. 103, este monument istoric clasat în Lista
Monumentelor Istorice – LMI 2004 la poz. 237, cod: AR – II –m – B -00561 cu datare din :1871
– 1874, reconstruită parţial în 1956 .
Administraţia locală în ultimii ani a demarat lucrările de reabilitare la Clădirea Palatului
Cultural, urmând a se continua cu reabilitarea clădirii teatrului. Menţionăm că după refacerea
clădirii din anul 1956 nu s-a mai intervenit pentru execuţia de lucrări de modernizare.
Lucrările de reabilitare necesare şi propuse se referă la întreaga clădire- interior, exterior,
consolidări, finisaje şi instalaţii, alături de dotarea cu echipament şi utilaje noi pentru scenă şi
sala de spectacole care să poată asigura o utilizare multifuncţională.
Astfel, propun :
Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind
aprobarea documentaţiei : - Actualizare S F,, Reabilitare Clădire Teatrul Clasic„ Ioan Slavici
Arad ” şi
- D.A.L.I „ Modernizare sală de spectacole la Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad”.
PRIMAR,
Ing. Gheorghe Falcă

DIRECŢIA TEHNICĂ
Serviciul Investiţii Dezvoltare Imobile
Nr._____________/______________
RAPORT
al serviciului de specialitate
Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr.__________/__________a domnului

Gheorghe Falcă ,primarul municipiului Arad
Obiect :
Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea
documentaţiei Actualizare S.F,, Reabilitare Clădire Teatrul Clasic ,, Ioan Slavici” Arad” şi
D.A.L.I „ Modernizare sală de spectacole la Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad ”
În anul 2007 a fost achiziţionat serviciul de proiectare faza SF, pentru reabilitarea clădirii
teatrului. Studiul de fezabilitate a fost aprobat în anul 2008, conform Hotărârii nr. 234/2008.
Tot în acea perioadă a fost aprobată şi reabilitarea clădirii Palatului Cultural, motiv pentru care
s-a gândit o etapizare a finanţării acestor obiective, care, ambele deserveau activităţilor culturale
ale municipiului.
Având în vedere schimbarea legislativă privind conţinutul cadru al documentaţiilor
tehnico-economice conform HGR. 28/2008, documentaţia faza SF a trebuit actualizată, ţinând
cont şi de prevederile OUG 26/2012.
Astfel, în urma cuprinderii în programul de buget în anul 2014 s-a realizat actualizarea
Studiului de fezabilitate cu respectarea prevederilor legale adică la faza de proiectare DALI.
Pentru a putea asigura o utilitate multifuncţională a sălii mari de spectacole prin aducerea
nivelului pardoselii sălii la nivelul scenei, în anul 2015 a fost realizată o documentaţie DALI
pentru modernizarea sălii Teatrului Clasic ”Ioan Slavici”.
Întrucât lucrările sunt interdependente în mare măsură se propune o aprobare a celor două
documentaţii respectiv a indicatorilor tehnico- economici în forma cumulată a celor două
devize
generale.
Teatrul Clasic ,, Ioan Slavici ” funcţionează întruna dintre cele mai impresionante clădiri
ale Aradului, care datorită amplasării, constituie un cap de perspectivă pe Bulevardul
Revoluţiei, dominând întreaga arteră.
Clădirea este monument istoric clasat în Lista Monumentelor Istorice LMI 2001 la
poziţia Nr. 237, cod: AR – II –m –B – 00561 cu datare din 1871 – 1874. Clădirea a suferit două
mari incendii, ultimul fiind în anul 1956, după care clădirea a fost reconstruită şi păstrată în
aceeaşi formă şi dotări până azi.
Necesitatea de reabilitare şi modernizare este impusă de degradarea fizică şi morală a
dotărilor, utilajelor, instalaţiilor, precum şi a degradării structurii de rezistenţă a clădirii, mai ales
în zona scării interioare şi a scenei. De asemenea finisajele, pardoselile, draperiile, tapiseriile
sunt degradate şi inestetice, raportate la tipul activităţilor care se desfăşoară în această clădire.
Prin prezenta documentaţie se propune reabilitarea întregului ansamblu teatral, cu
păstrarea
funcţionalităţii actuale a clădirii.
Lucrările propuse a se realiza sunt următoarele:

Rezistenţă- Consolidări:
- Demolarea planşeului peste subsol şi a structurii de la subsol, stâlpi, grinzi în zona sălii de
spectacole
- Realizarea unei fundaţii independente pentru platformă liftată
- Realizarea fundaţiilor pentru utilajele ridicătoare
- Consolidarea peretelui semicircular în zona lojelor
- Consolidarea pereţilor de la casa scării
- Consolidarea pereţilor aferenţi scenei
- Consolidarea pereţilor din subsol
- Curăţarea subsolului şi realizarea unei pardoseli uniforme hidroizolate
- Mutarea instalaţiilor şi refacerea bolţilor şi arcelor sparte
- Refacerea stratului de acoperire a armăturilor
- Realizarea de noi goluri de uşi în pereţii portanţi.
- Arhitectură:
- În zona sălii de spectacol şi a scenei se vor realiza următoarele lucrări:
- Reamenajarea spaţiului de sub scenă
- Amenajarea spaţiilor utilitare necesare funcţionării ( sala motoarelor, staţie de acumulatori,
depozit ulei, staţie azot. )
- Reabilitarea pardoselilor de beton la spaţiile subsolului de sub scenă,
- Realizarea de pardoseli de ciment în spaţiile de depozitare,
- Reparaţii la tencuieli şi zugrăveli interioare ale subsolului şi parter,
- Reparaţi la pereţi şi tavane pentru înlăturarea infiltraţiilor,
- Refacerea zugrăvelilor interioare la pereţi, tavane, bolţii şi a decoraţiunilor aurite de la arcade
- Înlocuirea pardoselii la scenă
- Înlocuirea tapiţeriei pereţilor şi lojilor,
- Schimbarea pardoselilor de mochetă din sala de spectacol,
- Se va automatiza pasarela de la scenă,
- Instalaţii automatizate - 30 ştăngi pentru ridicat decoruri, cortina de pluş şi cortina metalică
- Punte de lumini automatizată pentru reflectoare
- Se vor prevedea echipamente sub scenă pentru funcţionarea celor 7 trape mobile
- Se vor prevedea ştăngi automatizate la partea superioară a scenei pentru manevrarea
decorurilor
- S-a propus realizarea unei scene turnante automatizată mobilă
- Se vor automatiza toate echipamentele podului la partea superioară a scenei pentru
manevrarea cortinelor ( metalică şi pluş )
- Montarea utilajelor ridicătoare din sala de spectacol .
- Podiumuri pentru auditoriu format din 4 platforme care dau posibilitatea realizării unei săli
de spectacole cu sau fără diferenţe de nivel între scenă şi sală.S-a propus realizarea unui
sistem semiautomat prin care scaunele sălii sunt mutate sub podiumul auditoriului .
- Înlocuirea uşilor PSI de evacuare cu uşi rezistente la foc acţionate automat
- La fosa orchestrei ce va realiza o trapă cu manevrare pe verticală
- Refacerea tavanelor suspendate
- înlocuirea scaunelor cu scaune speciale pentru săli de spectacole realizate din materiale
ignifugante şi cu coeficient de absorbţie
- se vor antifona cabinele de regie tehnică şi lumină scenă
- corpurile de iluminat tip candelabru şi aplicele vor fi reabilitate , cu schimbarea lor cu
elemente asemănătoare.
- Refacerea pardoselilor de marmură şi gresie
- Refacerea pardoselilor din parchet
- Se va recondiţiona/ schimba tâmplăria interioară şi exterioară
- Montarea unui elevator de acces la sala Studio de la nivelul holului principal, pentru
persoane cu dificultăţi locomotorii.
- Înlocuirea învelitorii din ţiglă
- Înlocuirea scurgerii pluviale
- Înlocuirea elementelor de şarpantă deteriorate
- Înlocuirea racordurilor de învelitoare cu aticele sau dolii
- Refacerea faţadelor, inclusiv în curtea interioară
- Înlocuirea tâmplăriei exterioară
- Refacere pavaj şi sistemul de colectare şi evacuare ape pluviale
- Se va amplasa chilerul necesar ventilaţiei
Faţade şi curţi interioare.

- Reparaţii ale faţadelor şi soclului,
- Înlocuirea tâmplăriei exterioare,
- Refacerea pavajului şi a sistemului de colectare şi evacuare ape pluviale.
Instalaţii:
- Instalaţii sanitare se vor executa următoarele lucrări:
- Înlocuirea reţelei interioare de distribuţie apă rece, caldă şi canalizare
- Înlocuire staţie hidrofor pt. consum menajer cu un grup de pompare
- Înlocuirea instalaţiei de hidranţi interiori
- Înlocuirea instalaţiei de sprinklere şi drencere
- Înlocuirea la rezervorul subteran de incendiu a instalaţiei hidraulice
- Instalaţii termice de ventilaţii se vor executa următoarele lucrări:
- Înlocuirea instalaţiei interioare de încălzire
- Montarea unei instalaţii de climatizare
- Înlocuirea aparatelor din centrala de ventilaţie
- Instalaţia electrică
- Instalaţia electrică va cuprinde restul de executat conf. proiect realizat, cu studierea
necesităţii introducerii unui spor de putere
- Instalarea unui grup electrogen cu pornire automată pentru pornirea unor consumatori vitali
( pompe pentru incendiu / pentru continuarea spectacolului )
- Înlocuirea şi redimensionarea tablourilor electrice secundare neschimbate
- Înlocuirea instalaţiei de semnalizare incendiu
- Echipamente , proiectoare, accesorii montabile pe proiector, panouri comenzi automate –
trape fosă etc.
- Instalaţii PSI
- S –au reorganizat instalaţiile PSI, pentru a putea asigura funcţionarea conform normelor a
obiectivului
- Dotări
- Scaune de pluş pentru teatru 450 buc.
- Cortină pluş
- Sistem audio.
- Dotări pentru persoanele cu dezabilităţi fizice (platformă mobilă tip elevator, montată pe
scară)
Documentaţia (Actualizare SF şi DALI)„ Reabilitare Clădire Teatrul Clasic Ioan Slavici ” a fost
realizată de către S.C. ARTNOVA S.R.L. conform HGR 28/ 2008.
Pentru realizarea acestui obiectiv în cadrul fiecărei documentaţii au fost studiate câte două
variante de realizare, iar după analiza acestora au fost propuse variantele cele mai avantajoase şi
care corespund cerinţelor temei de proiectare. Astfel considerăm oportună propunerea de
aprobare a variantei II prezentată în cadrul S.F. completată cu varianta I din DALI.
Conform devizului general cumulat întocmit de proiectant pentru ,, Reabilitare clădire Teatrul
Clasic Ioan Slavici ” pentru varianta propusă avem:
A. Valoarea investiţiei : :75.362,860 mii lei ( fără TVA ) din care :
C+M: 37.171,736 mii lei ( fără TVA)
Durata de execuţie conform graficului propus de către proiectant este de 36 luni.
Finanţarea acestui obiectiv de investiţii se va face din fonduri ale bugetului general consolidat şi
alte surse atrase în condiţiile legii.
Propunerea de aprobare a documentaţiei pentru obiectivul de investiţie „ Reabilitare Clădire
Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad ”, se face în conformitate cu:
- prevederile Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale ,art.44,alin.1 conform căruia
documentaţiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii noi ,a căror finanţare se asigură
integral sau în completare din bugetele locale ,precum şi cele din împrumuturi interne şi externe ,
contractate direct de autorităţile administraţiei publice locale , se aprobă, de către autorităţile
deliberative “
- prevederile art. 36,alin.(1)şi art.45 alin.(2) din legea nr.215/2001,Legea Administraţiei
Publice locale cu modificările şi completările ulterioare.
Faţă de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea
documentaţiei Actualizare S.F,, Reabilitare Clădire Teatrul Clasic ,, Ioan Slavici” Arad” şi
D.A.L.I „ Modernizare sală de spectacole la Teatrul Clasic Ioan Slavici Arad ”
DIRECTOR EXECUTIV, ŞEF SERVICIU,

Ing. Portaru Elena Ing. Giurgiu Lucia

Memoriu Tehnic Teatru Ion Slavici Arad PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Memoriu Tehnic Teatru Ion Slavici Arad PDF

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Memoriu Tehnic Teatru Ion Slavici Arad PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

ROMÂNIA

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Art.1 Se aprobăStudiul de Fezabilitate actualizat pentru obiectivul de investiţie ,,Reabilitare

Red/DactI.F./I.F. Verif. C.M.

„ REABILITARE CLĂDIRE TEATRUL CLASIC IOAN SLAVICI ARAD ”

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

A. Valoarea investiţiei : :75.362,860 mii lei ( fără TVA ) din care : C

C.Durata de realizare a investiţiei : 36 luni , Anul I, II, III.

Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii

DENUMIRE PROIECT ,, DALI – Modernizare sală de spectacol

SC ARTNOVA SRL -2015 1

INSTALAŢII ELECTRICE, ING. SANDRU FLORIN ...............

SC ARTNOVA SRL -2015 2

C.U.I. RO 8610888 Faza D.A.L.I.

SC ARTNOVA SRL -2015 3

Întocmit:Arh FEIER Rodica

SC ARTNOVA SRL -2015 4

CAPITOLUL A: Piese scrise

Situaţia existentă. – istoric, descriere generală

SC ARTNOVA SRL -2015 5

Teatrul Ioan Slavici la început de sec XX

SC ARTNOVA SRL -2015 6

SC ARTNOVA SRL -2015 7

Imagine in anul 1960

SC ARTNOVA SRL -2015 8

SC ARTNOVA SRL -2015 9

Infiltrații și igrasie pereți la subsol

SC ARTNOVA SRL -2015 10

Tencuieli afumate de la incendiu din 1955

SC ARTNOVA SRL -2015 11

Fosa orchestrei, înălţime 1,60m , acces dificil, platformă instabilă

SC ARTNOVA SRL -2015 12

- Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale

EVALUAREA STĂRII TEHNICE A CONSTRUCŢIEI:

SC ARTNOVA SRL -2015 13

- Valoarea de inventar a construcţiei;

- Actul doveditor al forţei majore, după caz;

2.Concluziile raportului de expertiză tehnică/audit energetic:

Concluziile raportului de expertiză tehnică

MASURA DE INTERVENTIE I -_MINIMALA

SC ARTNOVA SRL -2015 14

SC ARTNOVA SRL -2015 15

- recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluţiei optime din

Concluziile raportului de expertiza

1.Descrierea lucrărilor de bază si a celor rezultate ca necesare de efectuat în

Varianta I este o soluție semiautomată, de mișcare a podiumurilor din auditoriu realiza în

SC ARTNOVA SRL -2015

Aceste deziderate conduc la recomandarea ca modernizarea sălii de spectacol varianta I să

SC ARTNOVA SRL -2015 16

SC ARTNOVA SRL -2015 17

SC ARTNOVA SRL -2015 18

SC ARTNOVA SRL -2015 19

SC ARTNOVA SRL -2015 20

SC ARTNOVA SRL -2015 21

Dotări pentru persoane cu dizabilităţi fizice

SC ARTNOVA SRL -2015 22

2. Terenul și condițiile de fundare

3. Date privind construcția existentă

SC ARTNOVA SRL -2015 23