Reabilitare termica și renovarea spatiilor interioare ale cantinei

Beneficiar:Liceul Teoretic Special “IRIS” Timisoara

Amplasament: jud.TIMIS, mun Timisoara, str. Cosminului nr. 40, CF nr. 412993, nr top 412993-C3

D.2. DESFACEREA FINISAJELOR INTERIOARE SI EXTERIOARE (PARDOSELI,

PERETI, TAVANE)

1. Nominalizarea planșelor, părților componente ale proiectului tehnic de

execuție, care guvernează lucrarea;
003A – Plan Subsol (existent) 009A – Plan Subsl (interventii)
004A – Plan Parter (existent) 010A – Plan Parter (interventii)

2. Descrierea obiectivului de investiții, aspect, formă, caracteristici,

dimensiuni, toleranțe și altele asemenea;
Obiectul prezentului caiet de sarcini il fac finisajele interioare si exterioare de la
nivel de pereti, pardoseli, tavane care se propun a fi decapate/demontate cu scopul de
a fi reinnoite. In principal aceste finisaje sunt alcatuite din gresie ceramica
antiderapanta pentru pardoseli, faianta si zugraveli cu vopsitorii lavabile pentru pereti si
tavane, tencuiala de exterior pentru finisajele fatadelor.
Decaparea straturilor de finisaje se vor realiza pana la structura de rezistenta a
structurii.

3. Descrierea execuției lucrărilor, a procedurilor tehnice de execuție

specifice și etapele privind realizarea execuției;
Ordinea de desfacere a lucrărilor de construcţii vor fi în principiu inversă
operaţiunilor de montaj. Se vor scoate placile ceramice fara recuperare material, ulterior
se va curati stratul de adeziv care a fost utilizat pentru montare gresie. Se interzice cu
desăvârşire desfacerea unor elemente fără să existe la bază planşele proiectului
aprobat sau dispoziţie scrisă şi semnată de către proiectant şi dirigintele de şantier.
Operaţiunea de desfacere finisaje se face cu daltă, ciocan, maşină de găurit.
Spărtura ceramica şi molozul rezultat vor fi transportate cu roabe containerizate.
Executantul va lua toate măsurile necesare pentru a proteja vecinătăţile împotriva :
- transmisiei vibraţiei puternice sau a şocului
- împuşcările cu materiale
- degajările puternice de praf.

Execuţia desfacerilor va fi condusă de către cadre tehnice cu experienţă.

Operaţiunile de desfacere se vor executa de regulă la lumina zilei. În cazul că se
impune ca desfacerile să fie continuate şi pe timpul nopţii, se va prevedea un iluminat
corespunzător. Desfacerile se vor face de regulă, de sus în jos – tavane, pereti si
pardoseli. Lucrarile de desfacere finisaje se va realiza pe camere, astfel incat pe
perioada de lucru intr-un anumit spatiu, utilijele existente sa fie transportate in spatiile in
care nu se realizeaza lucrari de desfacere a finisajelor.
Materialul ceranuc şi molozul se vor evacua pe cât posibil în aceeaşi zi.
Materialele rămase după demolare vor fi depozitate, pentru a nu constitui un pericol
pentru trecători. În cazul unui front mic de lucru sau al unei rezistenţe şi stabilităţi
insuficiente a elementelor ce se demolează, muncitorii vor fi legaţi cu centuri de
siguranţă de elementele fixe şi rezistente ale construcţiei, elemente care nu se
demolează. La efectuarea lucrărilor de demolări, se vor adapta măsurile şi regulile
generale de protecţia muncii în funcţie de amploarea lucrărilor, de către personal
atestat şi calificat pe categoriile de lucrări necesare.

Proiect nr.321/2018-S.C.FABRICA DE PROIECTE S.R.L., Str.Cupidon nr.5, Giroc, jud. Timiş

1
 Reabilitare termica și renovarea spatiilor interioare ale cantinei

Beneficiar:Liceul Teoretic Special “IRIS” Timisoara

Amplasament: jud.TIMIS, mun Timisoara, str. Cosminului nr. 40, CF nr. 412993, nr top 412993-C3

Desfacere gresie
1. Scoate prima placă
Sondează placarea
Pentru a determina locul ideal de unde să înceapa scoaterea gresiei, se va bate
ușor plăcile de gresie cu un ciocan. Un sunet gol va dezvălui o placă nu foarte bine
lipită. Dacă sună a gol în mai multe locuri, operațiunea de demontare se executa prin
demontarea simpla. Dacă, dimpotrivă, placajul de gresie este cimentat, atunci vor fi
necesare unelte specifice.
Îndepărtează chitul de rosturi din jurul plăcii.
Cu o masina electrica de curățat rosturile seacționează în rostul din jurul plăcii.
Se poate utiliza si un polizor, echipat cu un disc diamantat. Operațiunea se efectuează
și manual, cu ajutorul unui răzuitor pentru gresie și faianță.
Sparge placa de gresie.
Se poate utiliza un polizor pentru a inciza placa de gresie în cruce, pe diagonală.
O metoda alternativa ar putea servi o serie de găuri în placă pentru a o slăbi. In cazul
gauririi placii, pentru a preveni găurirea suportului, se marchează adâncimea
corespunzătoare grosimii plăcii de gresie pe burghiu, învelindu-l într-un adeziv pentru
mascare.
Se plasează vârful uneltei (daltă pentru cărămizi, șpiț) în dreptul unei fisuri sau al
unei găuri, apoi lovește coada cu ciocanul pentru a mări fisura și dezlipește bucățile. La
nevoie, se va înclina unealta pe post de pârghie.

2. Continuarea demontarii
Ca urmare a demontarii primei placi de gresie se va plaseaza dalta sub a doua
placă de gresie care se va scoate. Se lovește coada cu ajutorul ciocanului și se
folosește ca pe o pârghie. Placa ar trebui să se desprindă ușor.
In perioada stabilita cu directorul Liceului se va permite folosirea unui ciocan-
perforator (cu dispozitivul daltă). Se va tine unealta înclinată, astfel încât să intre sub
gresie fără să găurească suportul.

3. Curățarea suportului
Se va indepărta cu dalta reziduurile de adeziv uscat de pe șapă/placa beton.
Dacă solul a fost afectat de operațiunea de demontare, va fi necesară finisarea
suprafeței înainte de o nouă îmbrăcare.

Proiect nr.321/2018-S.C.FABRICA DE PROIECTE S.R.L., Str.Cupidon nr.5, Giroc, jud. Timiş

2
 Reabilitare termica și renovarea spatiilor interioare ale cantinei

Beneficiar:Liceul Teoretic Special “IRIS” Timisoara

Amplasament: jud.TIMIS, mun Timisoara, str. Cosminului nr. 40, CF nr. 412993, nr top 412993-C3

Desfacere faianta
Idem desfacere gresie.

Decaparea zugravelii si vopsitoriilor la pereti si tavane

Curatarea zugravelilor se va face dupa umezirea prealabila a peretilor pentru a
inmuia vopseaua si a identifica zonele in care vechiul glet se umfla si trebuie reparat.
Umezirea peretilor se face cu bidineaua. La o umezire potrivita, zugraveala se
poate indeparta cu ajutorul unui spaclu.
Se vor realiza o verificare prin ciocanirea cu coada mistriei sau a unui ciocan
usor pentru a identifica zonele de tencuiala desprinse. La ciocanire, tencuiala bine lipita
de zid da un sunet clar, ascutit, iar cea desprinsa suna a gol.
Pe zonele unde au fost identificate fisuri in tencuiala se va curata tencuiala pe
zona fisurii prin decaparea tencuielii pana la structura de rezistenta pe o latime de 3-
5cm de fiecare parte a fisurii. Se va analiza sursa de provenienta a fisurii si se vor
realiza lucrari de consolidare daca este cazul.

Decaparea tencuielilor exterioare

Pentru a putea realiza termosistemul pe fatada se va curati stratificatia
tencuielilor si zugravelilor exterioare pana la structura de rezistenta a peretilor. Se va
atrage o atentie deosebita la desfacerea tencuielilor exterioare fara a deteriora sau
afecta tamplaria existenta.
Lucrari necesare inainte de desfacere tencuieli exterioare:
- realizarea lucrarilor pentru drenaj perimetral (montare drenaj, hidroizolare soclu,
realizare trotuar perimetral)
- montare schela
- desfacere burlane
Desfacerea tencuielilor se vor realiza complet pana la structura de rezistenta.
Se recomanda udarea suprafetei de tencuieli care se decapeaza pentru a reduce
praful rezultat din lucrarile de decapare.
Se vor utiliza unelte care prin procesul de decapare sa nu afecteze structura de
rezistenta.

4. Masurători, probe, teste, verificări și alte asemenea, necesare a se

efectua pe parcursul execuției obiectivului de investiții;
Înainte de operațiunea de desfacere a finisajelor de interior, se va elibera spatiu
de orice utilaje sau materiale care nu vizeaza lucrarea data. In cazul in care anumite
utilaje nu se pot demonta se vor proteja cu folii de protectie.
Ca urmare a lucrarilor de desfacere a straturilor de finisaje se va verifica
planeitatea suprafetei suport si integritatea ei. In cazul identificarii unor zone fisurate se

Proiect nr.321/2018-S.C.FABRICA DE PROIECTE S.R.L., Str.Cupidon nr.5, Giroc, jud. Timiş

3
 Reabilitare termica și renovarea spatiilor interioare ale cantinei

Beneficiar:Liceul Teoretic Special “IRIS” Timisoara

Amplasament: jud.TIMIS, mun Timisoara, str. Cosminului nr. 40, CF nr. 412993, nr top 412993-C3

va anunta proiectantii si dirigintele de santier pentru identificarea solutiilor de

consolidare daca este cazul.
In cazul zugravelilor de interior, pe parcursul lucrarii se vor verifica tencuielile
interioare prin ciocanirea cu coada mistriei sau a unui ciocan usor pentru a identifica
zonele de tencuiala desprinse. La ciocanire, tencuiala bine lipita de zid da un sunet clar,
ascutit, iar cea desprinsa suna a gol.

5. Proprietăți fizice, chimice, de aspect, de calitate, toleranțe, probe, teste

pentru produse/materiale utilizate la realizarea obiectivului de investiții;
Gresia si faianta obținuta din desfacerea pardoselii va fi sortata si ambalata in
cutii sau saci spre a fi transportata spre zona de colectare deseuri. Molozul rezultat prin
activitatile de decapare tencuieli si zugraveli se vor colecta in saci sau containere
special amenajate.
Nu se admit lucrari de desfacere finisaje care afecteaza structura de rezistenta.

6. Standarde, normative și alte prescripții care trebuie respectate în cazul

execuției produselo/ materialelor, confecțiilor, elementelor prefabricate, utilajelor,
montajului, probelor, testelor, verificărilor;
34/75 şi 60/1975 Normele republicane de protecţia muncii, aprobate de Ministerul Muncii şi
Ministerul Sănătăţii şi completate cu ordinul 110/1977 şi 39/1977
290/1977 Normele generale de protecţia contra incendiilor la proiectarea şi realizarea
construcţiilor şi instalaţiilor

7. Condiții privind recepția

Recepția reprezintă o componentă a sistemului calității în construcții și este actul
prin care investitorul declară că acceptă lucrarea și că aceasta poate fi dată în folosință.
Prin actul de recepție se certifică faptul ca executantul și-a îndeplinit obligațiile în
conformitate cu prevederile din contract și ale documentațiilor de atribuire. Recepția
lucrărilor de demolare se realizează la terminarea lucrărilor.
Recepția se poate face prin acordul părților sau în cazul în care aceștia nu ajung
la o înțelegere se pot adresa instanțelor judecătorești.
Pe întregul parcurs al lucrărilor se vor face verificări privind corespondenţa
întocmai a acestora cu soluţiile şi prevederile proiectantului şi cu specificaţiile tehnice
specifice, în limitele indicatorilor de calitate, abaterilor şi toleranţelor admisibile
prevăzute de aceştia.
Rezultatul verificărilor şi recepţiilor de lucrări, precum şi concluziile privind
posibilitatea continuării lucrărilor se consemnează într-un registru, care este un
document oficial semnat deopotrivă de antreprenor şi investitor.
Remedierile mai importante sau privind lucrări de tehnicitate ridicată, se vor
executa numai cu avizul proiectantului şi consemnate ca atare în registrul de procese
verbale.
Comisia de recepţie preliminară va avea la dispoziţie registrul de procese
verbale de lucrări ascunse, la cererea preşedintelui comisiei, antreprenorul va prezenta
o notă de sinteză cu date asupra întocmirii pentru întregul obiect a proceselor verbale,
buletinelor de încercări, remedierilor, etc., cu frecvenţele prescrise.
Se va trece la următoarea etapă, dupa ce se va inventaria, sorta şi transporta
molozul sau materialul ceramic rezultat din lucrarile de desfacere.

Proiect nr.321/2018-S.C.FABRICA DE PROIECTE S.R.L., Str.Cupidon nr.5, Giroc, jud. Timiş

4