Raport Descriptiv 20.04.2022 - COMPLET
Raport Descriptiv 20.04.2022 - COMPLET
Raport Descriptiv 20.04.2022 - COMPLET
AL PROIECTULUI
CUPRINS
PREZENTARE GENERALĂ
DESCRIEREA FAZELOR DE PROIECTARE
DESCRIEREA GENERALĂ DE EXECUȚIE LUCRĂRI
DESCRIEREA ACTIVITAȚILOR CRITICE
PREZENTAREA LISTEI CU RESURSE UMANE
SUBCONTRACTANTII
CURBA “S” ȘI GRAFICUL DE FLUX DE NUMERAR
1.PREZENTARE GENERALĂ
Denumirea investiției: Proiectare, asistență tehnică din partea proiectantului și execuția de lucrări
pentru obiectivul de investiții „Reabilitare și extindere Așezământ Spitalicesc “Precista”
Municipiul Roman, județul Neamț”
Amplasament: str. Speranței, nr. 11-13, N.C. 56139, Municipiul Roman, județul Neamț;
Beneficiarul Investitiei: COMPANIA NATIONALA DE INVESTITII - PE PERIOADA
REALIZARII INVESTITIEI;
Arhiepiscopia Romanului si Bacaului - DUPA REALIZAREA INVESTITIEI;
Executant: SC KATAR CONEG SRL & SC CONEDIL SRL & SC STOOD PROJECT SRL & SC
CONSOLA GRUP CONSTRUCT S.R.L. & SC CONSOLA GRUP CONSTRUCT SRL & SC
ABRAL ART PRODUCT SRL
Operatorul economic
participant la procedură, ce
Nume și Prenume Poziția pentru care este propus asigură accesul la expertul
ce va presta activitați din
contract
Plansele vor avea urmatoarele date generale de cartus, functie de obiectul la care se refera,
detaliate apoi cu proiectatii pentru fiecare specialitate in parte:
Proiectant general: Asocierea Katar Conneg S.R.L. & Conedil Iasi
S.R.L. & Consola Grup Construct S.R.L. & Stood
Project S.R.L. & Abral Art Product S.R.L
Toate plansele si memoriile vor purta stampila Abral
Art Product S.R.L
Manager proiect - proiectare arh. Gabriela TANJALA
Sef proiect complex arh. Andrei ATANASIU
Toate plansele si memoriile vor purta stampila OAR
si cea de expert MC a dlui. Atanasiu
Sef proiect Ob1. Constructia existenta arh. Marius ENACHE
monument
Sef proiect Ob2. si Ob.3 arh. Gabriela TANJALA
Data 10.03.2022
In momentul de fata este in curs de realizare prima faza de proiectare, Proiect pentru autorizarea
executarii lucrarilor de construire (P.A.C.).
Din momentul demararii acestei faze de proiectare s-au realizat sau sunt in curs de realizare
urmatoarele etape din cadrul P.A.C. :
- Certificat de Urbanism – obtinut de catre Arhiepiscopia Romanului si Bacaului
- Vizita in santier a echipei de proiectare pentru intocmirea releveului cladirii existente si
intocmirea acestuia – realizat
- Vizita in santier pentru prelevarea de probe de materiale, necesare pentru refacerea
expertizei tehnice - realizat
- Refacere expertiza tehnica – in curs de realizare
- Vizita in santier pentru prelevarea de masuratori pentru refacerea ridicarii topografice –
realizat
- Ridicarea topografica s-a depus la OCPI – in curs de realizare
Intocmire documentatii pentru obtinere avize si acorduri solicitate prin Certificatul de Urbanism –
in curs de realizare
Restaurari interioare
La interior se vor executa lucrari speciale la scara monumentala si la cele patru coloane aflate
in vestibulul central de acces. Alte elemente precum usile transversale pe culoare vor fi refacute
prin interpretare, asigurandu-se atat cerintele functionale (securitate, etanseitate, siguranta la foc
dupa caz) cat si cele de integrare stilistica.
Trama de compartimentare se pastreaza la nivelul peretilor portanti. Pozitia si gabaritele
culoarelor deasemenea. Peretii fara rol strcutural vor fi demolati si inlocuiti cu pereti cu structura
usoara, in acest fel scazand masa construtciei. Operatiunea are si efectul secudar de a elibera
cantitati de caramida plina presata in buna stare si cu dimensiuni similare celor de epoca, fiind din
acest punct de vedere necesar ca demolarea peretilor interiori sa se execute cu recuperarea
caramizilor.
Compartimentari suplimentare apar in cazul saloanelor unde vor fi amenajate bai catre
peretele culoarului. Deasemenea apar compartimentari suplimentare in zonele de resurse de nivel, la
separarea puturilor monte-charge-urilor si in alte spatii asemenea, in general insa trama principala a
cladirii fiind pastrata in forma originala.
Tavanele vor fi de tip suspendat plane (necasetate).
Pardoselile in toate spatiile cu exceptia celor centrale - aferente scarii monumentale si salilor -
vor fi din linoleum sanitar. In spatiul scarii monumentale se vor monta pardoseli din piatra naturala.
Mansardarea este o necesitate functionala ce trebuie ingerata in contextul general al
recuperarii cladirii istorice, fara a zadarnici restul eforturilor depuse. Cum acoperisul actual nu este
cel original si este simtitor mai aplatizat nu exista la acest moment un reper istoric controlabil
pentru determinarea inaltimilor la cornisa si coama, ramanand ca imaginea rezultata sa fie rezultatul
studiilor de proportie si vizibilitate. Prin aplicarea unui unghi probabil de 21 grade pentru
invelitoare se ating proportiile estimative (din surse fotografice) ale acoperisului original si se
obtine deopotriva o inaltime utila suficienta pentru amenajarea spatiilor utile in cadrul podului.
Izolatii și închideri
Cum parterul si etajul cladirii monument nu vor beneficia de izolari termice suplimentare se
va asigura un grad superior de izolare termica pentru acoperisul si peretii mansardei, situatie ce va
avea darul de a imbunatati consumul general de energie si de a limita pierderile catre tavan dinspre
saloanele etajului 1. In planul sarpantei se va instala un strat termoizolant de minimum 20 cm
grosime din vata minerala, protejat cu bariera de vapori. Sub terasa perimetrala se instaleaza de
asemenea un strat termoizolant cel putin in grosime similara. Invelitoarea va fi realizata cu tabla
plana fixata cu falt in lungul pantei, titan-zinc cu patina gri inchis.
Sistem structural
Structura de rezistență a anexelor noi subterane va fi realizata din cadre de beton armat cu
planșeu din beton armat. Vor fi introduse diafragme perimetrale, pe tot conturul exterior, pentru
asigurarea încărcărilor laterale ce pot să apară din împingerea pământului și a clădirii la acțiuni
seismice. Fundarea se realizeaza cu retea de grinzi si bulbi locali, conditiile hidro-geotehnice
neimpunand realizarea unui radier general.
Curti de lumina
Curtile de lumina ale subsolului principal cauta sa asigure iluminarea cat mai multora dintre
spatiile principale ale acestei zone. Fiecare in suprafata de 300 mp curtile de lumina reprezinta si
zone ce vor fi folosite pentru activitati in aer liber pentru pacienti, intr-o zona in care vizitatorii
aflati in incinta (la nivelul superior ) nu au acces.. Delimitarea spatiilor interioare catre curtea de
lumina se face cu tamplarie din aluminiu cu rupere de punte termica, care indiferent de decizia
asupra acoperirii curtii de lumina cu luminator suplimentar, va asigura rezistenta termica minima de
1,2 mpK/W.
Adapost ALA
Dat fiind ca imobilul adaposteste si persoane cu prezenta permanenta – pacienti si personal de
garda – este necesara asigurarea unui adapost de aparare civila. Capacitatea acestuia a fost calculata
pentru 2/3 din totalul persoanelor (maximum 136 pacienti si 12 personal de garda) – rezultand 98
persoane adapostite. Suprafata adapostului ALA va asigura aproximativ 1mp/ persoana adapostita.
Fiind sub 100 mp acesta nu necesita doua accesuri sau evacuari de siguranta.
Lucrari de incinta
Platformele pietonale asigura accesul persoanelor catre cladire, traseul principal fiind dinspre Bd.
Roman Musat - pe sub turnul clopotnita.
Suprafete carosabile exceptand cele descrise in privinta corpurilor subsol si a curtilor de lumina /
rampelor de acces la nivelul incintei mai sunt prevazuta alte trei zone destinate traficului auto: -
terasa peste corpul subsol 2 – destinata parcarii personalului spitalului -parcarea pentru vizitatori –
aflata in nordul incintei catre Bd. Roman Musat -platformele auto dintre cladirea Spitalului Vechi si
cladirea Sectiei de Pneumo Ftiziologie precum si cele doua racorduri dinspre strada Sperantei.
Mijloace de ridicat
Spitalul va fi deservit de o suita de ascensoare menite sa inlesneasca circulatia verticala pentru
personal si pacienti. Se prevad:
2 ascensoare pentru persoane si transportul cu targa rulanta - cate unul pentru fiecare sectie
1 ascensor pentru persoae cu handicap locomotor pentru accesul catre departamentele din subsolul
1, baterii a cate 2 monte-charge-uri (livrare mancare/ debarasare), cate una pentru fiecare sectie.
Electrice-curenti slabi
Alimentare cu energie electrica
Se va realiza post trafo nou, 20/04 kV, puterea instalata estimata fiind de 800 kVA.
Se prevede deasemena grup electrogenautomat propriu GEA
Sisteme uzuale
Se asigura:
-iluminatul artificial al tuturor spatiilor in conformitate cu cerintele de utilizare, in general cu lampi
eficiente energetic si durata lunga de viata - LED
-alimentarea de forta - retea de prize uzuale
-alimentarea echipamentelor fixe
-degivrarea rampei auto pentru parcare
Sisteme de protectie
Se prevad:
-sistem de impamantare
-sistem de protejare a constructiei si a incintei impotriva descarcarilor atmosferice
Cerinte particulare asigurate
Iluminatul la capul paturilor din sectiile stationarului va fi asigurat conform cerintelor in
vigoare si va include cel putin: lampa pentru iluminatul de veghe, lampa pentru iluminatul de
consult, optional lampa pentru citit). Proiectul prevede integrarea corpurilor de iluminat in rampe
echipate.
Deasemenea la capul patului se vor regasi baterii de prize cu alimentare uzuala si cu
alimentare neintrerupta, numarul de circuite distincte fiind stabilit in functie de exigentele aplicabile
fiecarui tip de sectie.
Sisteme ambientale
Se asigura si iluminatul de fatada - accente si fundal
Se asigura deasemenea iluminatul aleilor exterioare la nivel de orientare pietonala.
Se prevad:
-sistem de detectie si alarmare incendii
-sistem date-voce
-sisteme pentru distribuire semnal TV
-sistem de supraveghere video
-sistem antiefractie
Sisteme aferente ingrijirii pacientilor
Se prevad pentru toate sectiile sisteme de apelare asistenti, cu terminale la capul paturilor si in
grupurile sanitare, panou de alarmare si lampa de semnalizare pe culoar.
Fluide medicale
Se asigura pentru sectia de neurologie sistem de distribuire oxigen medical si aer comprimat
respirabil cu terminale la capatul fiecarui pat. Pentru sectia de ingrijiri paliative se asigura prize
pentru oxigen medical, aer comprimat si vacuum. Gospodaria de fluide medicale va fi comuna
pentru ambele sectii.
Salile de tratamente vor avea deasemenea prize de fluide medicale la capul patului de
tratament.
Climatizare-încălzire
Toate spatiile vor beneficia de sistem de incalzire cu corpuri statice si dupa caz incalzire si
climatizare asigurata cu sisteme de ventiloconvectoare de tavan. Agentul termic este preparat in
cadrul centralei termice porprii cu ajutorul unuia dintre cele doua cazane. Agentul de racire este
preparat cu ajutorul unitatilor exterioare
Ventilații
Grupurile sanitare si vestiarele sunt in general dispuse in arii fara posibilitatea ventilarii
naturale, fiind necesara asigurarea unui sistem de extractie mecanizata a aerului viciat. Se asigura
ventilatii special conformate pentru blocul alimentar, spalatorie, laboratoare. Extragerea aerului din
sectia de prosectura si aportul de aer proaspat se vor face distinct. Aerul evacuat va traversa filtre
mecanice si va fi dispersat la distanta mai mare de 10 m de orice cladire (de pe amplasament sau din
vecinatate).
Aerul proaspat in sistem mecanizat se asigura pentru:
-compartimentul TI
-sala pentru hidroterapie a sectiei de recuperare neuro-motorie
-compartimentul de radiologie - mentinut in depresiune fata de restul spatiilor.
-tunelurile de conexiune intre subsol 2 si subsol 1.
Controlul fumului
Se asigura:
-desfumarea natural organizata tuturor caselor de scara
-presurizarea SAS-urilor de acces
-desfumarea mecanizata a spatiului de parcare
Sisteme hidrotehnice
Alimentrarea cu apa
Alimentarea cu apa curenta se asigura din reteaua stradala.
Pentru situatii de necsitate (intreruperea alimentarii stradale) este prevazuta o rezerva de apa
proprie capabila sa sustina functionarera stationarului timp de trei zile.
Apa menajera
Se asigura distribuirea de apa rece si calda menajera catre toate grupurile sanitare, lavoarele
pentru uz medical (in cabinete, saloane, sali tratamente), bucatarie etc.
Apa calda menajera se prepara in spatiul centralei termice, cu ajutorul boilerelor ambivalente
si al unuia dintre cele doua cazanne prevazute.
Toate bateriile pentru utilizatori (saloane, medici, vestiare, grupuri sanitare comune) vor fi
actionate cu senzor.
Canalizari
Apele uzate precum si cele pluviale colectate vor fi deversate catre sistemul stradal.
Se asigura pre-epurari pentru apele colectate din parcare si de pe platforme auto, pentru apele
colectate din blocul
alimentar. Fluidele cu potential risc biologic rezultate din sistemul de vacuum si din functionarea
prosecturii se colecteaza in recipienti etansi si sunt destinate distrugerii prin incinerare (incinerarea
va avea loc la centrele specializate).
6. SUBCONTRACTANTII
Nr. Numele /
crt. Functia
denumire
Responsabil activități de
proiectare/instalare/modificare/intretinere sisteme de SC MAROCO SYSTEMS SRL
2. supraveghere/alarmare impotriva efractiei, sisteme de
limitare și stingere a incendiilor, sisteme desfumare,
curenți slabi
Responsabil realizare confecții metalice
3.
SC CONEDIL SRL
22.
Lucrări așternere agregate SC SORAGREMIN SRL
Curba S