RAPORT DESCRIPTIV

AL PROIECTULUI

CUPRINS

PREZENTARE GENERALĂ
DESCRIEREA FAZELOR DE PROIECTARE
DESCRIEREA GENERALĂ DE EXECUȚIE LUCRĂRI
DESCRIEREA ACTIVITAȚILOR CRITICE
PREZENTAREA LISTEI CU RESURSE UMANE
SUBCONTRACTANTII
CURBA “S” ȘI GRAFICUL DE FLUX DE NUMERAR
1.PREZENTARE GENERALĂ

Denumirea investiției: Proiectare, asistență tehnică din partea proiectantului și execuția de lucrări
pentru obiectivul de investiții „Reabilitare și extindere Așezământ Spitalicesc “Precista”
Municipiul Roman, județul Neamț”
Amplasament: str. Speranței, nr. 11-13, N.C. 56139, Municipiul Roman, județul Neamț;
Beneficiarul Investitiei: COMPANIA NATIONALA DE INVESTITII - PE PERIOADA
REALIZARII INVESTITIEI;
Arhiepiscopia Romanului si Bacaului - DUPA REALIZAREA INVESTITIEI;
Executant: SC KATAR CONEG SRL & SC CONEDIL SRL & SC STOOD PROJECT SRL & SC
CONSOLA GRUP CONSTRUCT S.R.L. & SC CONSOLA GRUP CONSTRUCT SRL & SC
ABRAL ART PRODUCT SRL

2.DESCRIEREA FAZELOR DE PROIECTARE

A. DEFINIREA OBIECTELOR IN CADRUL CONTRACTULUI

OBIECT 1 – CONSTRUCTIA EXISTENTA – MONUMENT
- Cuprinde constructia existenta P+E, inclusiv subsol monument si amenajare mansarda
Subsol 208.0 mp
Parter 2680.6 mp
Etaj 2680.6 mp
Mansarda 2380.0 mp
Suprafata construita desfasurata Ob1. 7949.2 mp

OBIECT 2 – CONSTRUCTII NOI - EXTINDERE

- Cuprinde constructiile subterane si supraternare nou proiectate
Subsol 1 3956.0 mp
Parcare subterana 1565.0 mp
Subsol 2 1260.0 mp
Curti de lumina subsol 1 600.0 mp
Spatii rampa auto subsol 2 80.4 mp
Constructii tehnice rezervoare 105.0 mp
Scara 4, 5 ,8 , 9, 10, 11 162.6 mp
Suprafata construita desfasurata Ob1. 7729.0 mp

OBIECT 3 – AMENAJARE INCINTA

B. STRUCTURA SI RESPONSABILITATILE ECHIPEI DE PROIECTARE
- Proiectant general va fi: Asocierea Katar Conneg S.R.L. & Conedil Iasi S.R.L. & Consola
Grup Construct S.R.L. & Stood Project S.R.L. & Abral Art Product S.R.L
- Managerul de proiect este dn-ul ing. Cezar Bobescu, care va face coordonarea intregului proiect,
iar Abral Art Product S.R.L se va ocupa de proiectarea constructiei.

Activitățile din cadrul

Nume și Poziția de expert cheie contractului la Operatorul
Prenume pentru care este propus realizarea cărora economic
participă

CEZAR MANAGER DE PROIECT Se ocupa de KATAR

BOBESCU supervizarea si CONNEG S.R.L.
coordonarea intregului
proiect

ATANASIU Arhitect - Șef de proiect Se ocupa de ABRAL ART

ANDREI complex - arhitect cu coordonarea activitatilor PRODUCT
drept de semnatura - de proiectare si S.R.L.
expert atestat MC in supervizarea MC
specializarea C - sef
proiect complex

GABRIELA Proiectant pentru Se va ocupa de ABRAL ART

TANJALA specialitatea arhitectura - activitatea de elaborare PRODUCT
arhitect cu drept de a proiectului de S.R.L.
semnatura arhitectura

MASLAEV Proiectant structura de Se va ocupa de ABRAL ART

ANDREI rezistenta - specialist activitatea de elaborarea PRODUCT
atestat MC in proiectului de S.R.L.
specializarea D - sef specialitate structura
proiect de specialitate -
domeniul 4 - consolidare /
restaurare structuri
istorice

MARES Proiectant instalatii de Se va ocupa de ABRAL ART

VLAD ventilatie si climatizare activitatea de sefie de PRODUCT
GABRIEL (HVAC) – specialist proiect pentru S.R.L.
atestat MC specialitatea instalatii de
ventilatie si climatizare

BALAN Proiectant specialitatea Se va ocupa de ABRAL ART

FLORIN instalatii - specialist activitatea de sefie de PRODUCT
atestat MC in proiect pentru S.R.L.
specializarea D - sef specialitatea instalatii
proiect de specialitate - sanitare
domeniul 5

GANEA Proiectant specialitatea Se va ocupa de ABRAL ART

OVIDIU instalatii Electrice, activitatea de sefie de PRODUCT
ROMICA autorizat ANRE IIA proiect pentru
 – specialist atestat MC specialitatea instalatii S.R.L.
electrice

C. LISTA VERIFICATORI DE PROIECTE PE SPECIALITATI

Operatorul economic
participant la procedură, ce
Nume și Prenume Poziția pentru care este propus asigură accesul la expertul
ce va presta activitați din
contract

BOTEZ AUREL Verificator MCIN specialitatea ABRAL ART PRODUCT

IOAN EUGEN arhitectura S.R.L.

MIHAESCU Verificator MDRAP specialitatea ABRAL ART PRODUCT

CONSTANTIN arhitectura S.R.L.
VICTOR

STANESCU Verificator MLPAT si MCIN ABRAL ART PRODUCT

ADRIAN MIRCEA specialitatea consolidare / S.R.L.
restaurare structure istorice

MARES IOAN Verificator MCIN specialitatea ABRAL ART PRODUCT

instalatii S.R.L.

STOICA ANCA Verificator MLPAT specialitatea ABRAL ART PRODUCT

instalatii sanitare S.R.L.

DOBRESCU Verificator MLPAT specialitatea ABRAL ART PRODUCT

GHEORGHE instalatii termice S.R.L.

DIACONESCU Verificator MLPAT specialitatea ABRAL ART PRODUCT

GHEORGHE instalatii electrice S.R.L.

D. STRUCTURA DOCUMENTATIEI TEHNICE

Plansele vor avea urmatoarele date generale de cartus, functie de obiectul la care se refera,
detaliate apoi cu proiectatii pentru fiecare specialitate in parte:
Proiectant general: Asocierea Katar Conneg S.R.L. & Conedil Iasi
S.R.L. & Consola Grup Construct S.R.L. & Stood
 Project S.R.L. & Abral Art Product S.R.L
Toate plansele si memoriile vor purta stampila Abral
Art Product S.R.L
Manager proiect - proiectare arh. Gabriela TANJALA
Sef proiect complex arh. Andrei ATANASIU
Toate plansele si memoriile vor purta stampila OAR
si cea de expert MC a dlui. Atanasiu
Sef proiect Ob1. Constructia existenta arh. Marius ENACHE
monument
Sef proiect Ob2. si Ob.3 arh. Gabriela TANJALA

Stadiu fizic – Actualizat

Data 07.04.2022

ETAPIZARE PREDARE DOCUMENTATII OBTINERE AVIZE, ACORDURI SI

AUTORIZATII

SOLICITATE PRIN CERTIFICATUL DE URBANISM NR.67/23.02.2022

ETAPA 1 – avizele de principiu si pentru utilitati – predate in data 30.03.2022

- Documentatie pentru obtinerea avizului de mediu

- Documentatie pentru obtinerea avizului de apa-canal (C.J. APA SERV S.A.)
- Documentatie pentru obtinerea avizului de salubriate (S.C. ROSSAL S.R.L.)
- Documentatie pentru obtinerea avizului de energie electrica (DELGAZ GRID S.A.)
- Documentatie pentru obtinerea avizului de gaze naturale (DELGAZ GRID S.A.)

ETAPA 2 – avize de specialitate - perioada de elaborare este egala cu perioada de elaborare

a documentatiei D.T.A.C
- Documentatie aviz Comisia de circulatie Municipiul Roman
- Documentatie aviz Politia Rutiera Roman
- Viza OCPI pe ridicarea topografica (acest plan va fi suportul pentru planul de
situatie la faza DTAC)

ETAPA 3 – avize de specialitate - perioada de elaborare este egala cu perioada de elaborare

a documentatiei D.T.A.C.
- Documentatie pentru obtinerea avizului Ministerul Culturii
- Documentatie pentru obtinerea avizului de Securitate la incendiu (ISU)
- Documentatie pentru obtinerea avizului de protectie civila
- Documentatie pentru obtinerea avizului privind sanatatea populatiei (DSP)

ETAPA 4 – depunere si obtinere Autorizatie de construire

 - Depunerea documentatiei pentru obtinerea Autorizatiei de construire- -
perioada este egala cu perioada de elaborare a documentatiei D.T.A.C.
- Obtinere Autorizatia de construire- se elibereaza, conform legii, in termen de
maxim 30 de zile de la data depunerii. Termenul real de eliberare AC va depinde de Primaria
Roman.

Data 10.03.2022
In momentul de fata este in curs de realizare prima faza de proiectare, Proiect pentru autorizarea
executarii lucrarilor de construire (P.A.C.).
Din momentul demararii acestei faze de proiectare s-au realizat sau sunt in curs de realizare
urmatoarele etape din cadrul P.A.C. :
- Certificat de Urbanism – obtinut de catre Arhiepiscopia Romanului si Bacaului
- Vizita in santier a echipei de proiectare pentru intocmirea releveului cladirii existente si
intocmirea acestuia – realizat
- Vizita in santier pentru prelevarea de probe de materiale, necesare pentru refacerea
expertizei tehnice - realizat
- Refacere expertiza tehnica – in curs de realizare
- Vizita in santier pentru prelevarea de masuratori pentru refacerea ridicarii topografice –
realizat
- Ridicarea topografica s-a depus la OCPI – in curs de realizare

Intocmire documentatii pentru obtinere avize si acorduri solicitate prin Certificatul de Urbanism –
in curs de realizare

3.DESCRIEREA GENERALĂ DE EXECUȚIE LUCRĂRI

Raportul de expertiza tehnica apreciaza aspecte privitoare la corpul principal de cladire.
Cladirea Spitalului Vechi prezinta semne vizibile de degradare ale unora dintre elementele
structurale. Clasa de importanţă şi de expunere la cutremur a construcţiilor este II (Clădiri care
prezintă un pericol major pentru siguranța publică în cazul prăbușirii sau avarierii grave).
Varianta integrala - cea recomandata prin prezenta documentatie - presupune ca obiectivul
Cladirea monument sa beneficieze de urmatoarele reparatii capitale si de modernizarere:

Restaurari interioare
La interior se vor executa lucrari speciale la scara monumentala si la cele patru coloane aflate
in vestibulul central de acces. Alte elemente precum usile transversale pe culoare vor fi refacute
prin interpretare, asigurandu-se atat cerintele functionale (securitate, etanseitate, siguranta la foc
dupa caz) cat si cele de integrare stilistica.
 Trama de compartimentare se pastreaza la nivelul peretilor portanti. Pozitia si gabaritele
culoarelor deasemenea. Peretii fara rol strcutural vor fi demolati si inlocuiti cu pereti cu structura
usoara, in acest fel scazand masa construtciei. Operatiunea are si efectul secudar de a elibera
cantitati de caramida plina presata in buna stare si cu dimensiuni similare celor de epoca, fiind din
acest punct de vedere necesar ca demolarea peretilor interiori sa se execute cu recuperarea
caramizilor.
Compartimentari suplimentare apar in cazul saloanelor unde vor fi amenajate bai catre
peretele culoarului. Deasemenea apar compartimentari suplimentare in zonele de resurse de nivel, la
separarea puturilor monte-charge-urilor si in alte spatii asemenea, in general insa trama principala a
cladirii fiind pastrata in forma originala.
Tavanele vor fi de tip suspendat plane (necasetate).
Pardoselile in toate spatiile cu exceptia celor centrale - aferente scarii monumentale si salilor -
vor fi din linoleum sanitar. In spatiul scarii monumentale se vor monta pardoseli din piatra naturala.
Mansardarea este o necesitate functionala ce trebuie ingerata in contextul general al
recuperarii cladirii istorice, fara a zadarnici restul eforturilor depuse. Cum acoperisul actual nu este
cel original si este simtitor mai aplatizat nu exista la acest moment un reper istoric controlabil
pentru determinarea inaltimilor la cornisa si coama, ramanand ca imaginea rezultata sa fie rezultatul
studiilor de proportie si vizibilitate. Prin aplicarea unui unghi probabil de 21 grade pentru
invelitoare se ating proportiile estimative (din surse fotografice) ale acoperisului original si se
obtine deopotriva o inaltime utila suficienta pentru amenajarea spatiilor utile in cadrul podului.
Izolatii și închideri
Cum parterul si etajul cladirii monument nu vor beneficia de izolari termice suplimentare se
va asigura un grad superior de izolare termica pentru acoperisul si peretii mansardei, situatie ce va
avea darul de a imbunatati consumul general de energie si de a limita pierderile catre tavan dinspre
saloanele etajului 1. In planul sarpantei se va instala un strat termoizolant de minimum 20 cm
grosime din vata minerala, protejat cu bariera de vapori. Sub terasa perimetrala se instaleaza de
asemenea un strat termoizolant cel putin in grosime similara. Invelitoarea va fi realizata cu tabla
plana fixata cu falt in lungul pantei, titan-zinc cu patina gri inchis.

Sistem structural
Structura de rezistență a anexelor noi subterane va fi realizata din cadre de beton armat cu
planșeu din beton armat. Vor fi introduse diafragme perimetrale, pe tot conturul exterior, pentru
asigurarea încărcărilor laterale ce pot să apară din împingerea pământului și a clădirii la acțiuni
seismice. Fundarea se realizeaza cu retea de grinzi si bulbi locali, conditiile hidro-geotehnice
neimpunand realizarea unui radier general.

Curti de lumina
Curtile de lumina ale subsolului principal cauta sa asigure iluminarea cat mai multora dintre
spatiile principale ale acestei zone. Fiecare in suprafata de 300 mp curtile de lumina reprezinta si
zone ce vor fi folosite pentru activitati in aer liber pentru pacienti, intr-o zona in care vizitatorii
aflati in incinta (la nivelul superior ) nu au acces.. Delimitarea spatiilor interioare catre curtea de
lumina se face cu tamplarie din aluminiu cu rupere de punte termica, care indiferent de decizia
asupra acoperirii curtii de lumina cu luminator suplimentar, va asigura rezistenta termica minima de
1,2 mpK/W.
Adapost ALA
Dat fiind ca imobilul adaposteste si persoane cu prezenta permanenta – pacienti si personal de
garda – este necesara asigurarea unui adapost de aparare civila. Capacitatea acestuia a fost calculata
pentru 2/3 din totalul persoanelor (maximum 136 pacienti si 12 personal de garda) – rezultand 98
persoane adapostite. Suprafata adapostului ALA va asigura aproximativ 1mp/ persoana adapostita.
Fiind sub 100 mp acesta nu necesita doua accesuri sau evacuari de siguranta.

Lucrari de incinta
Platformele pietonale asigura accesul persoanelor catre cladire, traseul principal fiind dinspre Bd.
Roman Musat - pe sub turnul clopotnita.
Suprafete carosabile exceptand cele descrise in privinta corpurilor subsol si a curtilor de lumina /
rampelor de acces la nivelul incintei mai sunt prevazuta alte trei zone destinate traficului auto: -
terasa peste corpul subsol 2 – destinata parcarii personalului spitalului -parcarea pentru vizitatori –
aflata in nordul incintei catre Bd. Roman Musat -platformele auto dintre cladirea Spitalului Vechi si
cladirea Sectiei de Pneumo Ftiziologie precum si cele doua racorduri dinspre strada Sperantei.

Mijloace de ridicat
Spitalul va fi deservit de o suita de ascensoare menite sa inlesneasca circulatia verticala pentru
personal si pacienti. Se prevad:
2 ascensoare pentru persoane si transportul cu targa rulanta - cate unul pentru fiecare sectie
1 ascensor pentru persoae cu handicap locomotor pentru accesul catre departamentele din subsolul
1, baterii a cate 2 monte-charge-uri (livrare mancare/ debarasare), cate una pentru fiecare sectie.

Electrice-curenti slabi
Alimentare cu energie electrica
Se va realiza post trafo nou, 20/04 kV, puterea instalata estimata fiind de 800 kVA.
Se prevede deasemena grup electrogenautomat propriu GEA
Sisteme uzuale
Se asigura:
-iluminatul artificial al tuturor spatiilor in conformitate cu cerintele de utilizare, in general cu lampi
eficiente energetic si durata lunga de viata - LED
-alimentarea de forta - retea de prize uzuale
-alimentarea echipamentelor fixe
-degivrarea rampei auto pentru parcare
Sisteme de protectie
Se prevad:
-sistem de impamantare
-sistem de protejare a constructiei si a incintei impotriva descarcarilor atmosferice
Cerinte particulare asigurate
Iluminatul la capul paturilor din sectiile stationarului va fi asigurat conform cerintelor in
vigoare si va include cel putin: lampa pentru iluminatul de veghe, lampa pentru iluminatul de
consult, optional lampa pentru citit). Proiectul prevede integrarea corpurilor de iluminat in rampe
echipate.
Deasemenea la capul patului se vor regasi baterii de prize cu alimentare uzuala si cu
alimentare neintrerupta, numarul de circuite distincte fiind stabilit in functie de exigentele aplicabile
fiecarui tip de sectie.
Sisteme ambientale
Se asigura si iluminatul de fatada - accente si fundal
Se asigura deasemenea iluminatul aleilor exterioare la nivel de orientare pietonala.
Se prevad:
-sistem de detectie si alarmare incendii
-sistem date-voce
-sisteme pentru distribuire semnal TV
-sistem de supraveghere video
-sistem antiefractie
Sisteme aferente ingrijirii pacientilor
Se prevad pentru toate sectiile sisteme de apelare asistenti, cu terminale la capul paturilor si in
grupurile sanitare, panou de alarmare si lampa de semnalizare pe culoar.

Fluide medicale
Se asigura pentru sectia de neurologie sistem de distribuire oxigen medical si aer comprimat
respirabil cu terminale la capatul fiecarui pat. Pentru sectia de ingrijiri paliative se asigura prize
pentru oxigen medical, aer comprimat si vacuum. Gospodaria de fluide medicale va fi comuna
pentru ambele sectii.
Salile de tratamente vor avea deasemenea prize de fluide medicale la capul patului de
tratament.

Climatizare-încălzire
Toate spatiile vor beneficia de sistem de incalzire cu corpuri statice si dupa caz incalzire si
climatizare asigurata cu sisteme de ventiloconvectoare de tavan. Agentul termic este preparat in
cadrul centralei termice porprii cu ajutorul unuia dintre cele doua cazane. Agentul de racire este
preparat cu ajutorul unitatilor exterioare

Ventilații
Grupurile sanitare si vestiarele sunt in general dispuse in arii fara posibilitatea ventilarii
naturale, fiind necesara asigurarea unui sistem de extractie mecanizata a aerului viciat. Se asigura
ventilatii special conformate pentru blocul alimentar, spalatorie, laboratoare. Extragerea aerului din
sectia de prosectura si aportul de aer proaspat se vor face distinct. Aerul evacuat va traversa filtre
mecanice si va fi dispersat la distanta mai mare de 10 m de orice cladire (de pe amplasament sau din
vecinatate).
Aerul proaspat in sistem mecanizat se asigura pentru:
-compartimentul TI
-sala pentru hidroterapie a sectiei de recuperare neuro-motorie
-compartimentul de radiologie - mentinut in depresiune fata de restul spatiilor.
-tunelurile de conexiune intre subsol 2 si subsol 1.

Controlul fumului
Se asigura:
-desfumarea natural organizata tuturor caselor de scara
-presurizarea SAS-urilor de acces
-desfumarea mecanizata a spatiului de parcare

Sisteme hidrotehnice
Alimentrarea cu apa
Alimentarea cu apa curenta se asigura din reteaua stradala.
Pentru situatii de necsitate (intreruperea alimentarii stradale) este prevazuta o rezerva de apa
proprie capabila sa sustina functionarera stationarului timp de trei zile.
Apa menajera
Se asigura distribuirea de apa rece si calda menajera catre toate grupurile sanitare, lavoarele
pentru uz medical (in cabinete, saloane, sali tratamente), bucatarie etc.
Apa calda menajera se prepara in spatiul centralei termice, cu ajutorul boilerelor ambivalente
si al unuia dintre cele doua cazanne prevazute.
Toate bateriile pentru utilizatori (saloane, medici, vestiare, grupuri sanitare comune) vor fi
actionate cu senzor.

Canalizari
Apele uzate precum si cele pluviale colectate vor fi deversate catre sistemul stradal.
Se asigura pre-epurari pentru apele colectate din parcare si de pe platforme auto, pentru apele
colectate din blocul
alimentar. Fluidele cu potential risc biologic rezultate din sistemul de vacuum si din functionarea
prosecturii se colecteaza in recipienti etansi si sunt destinate distrugerii prin incinerare (incinerarea
va avea loc la centrele specializate).

Sisteme de stingere a incendiilor

Se prevad:
-sistem de hidranti interiori
-sistem de hidranti exteriori
-sistem de sprinklere pentru parcare
-gospodarie de apa proprie incluzand grupuri de pompare si rezerve intangibile de apa pentru
incendii.

4.DESCRIEREA ACTIVITAȚILOR CRITICE

Realizarea etapelor de lucru se reflectă în Planul de lucrări anexat acestui raport, pe care am
încercat să enunţăm cu rigoare detaliile pe care le considerăm necesare, de la activitațile bine
definite şi durata dimensionată a acestora până la mijloacele pe care ne propunem să le îndeplinim,
încercam să coordonăm activităţile, identificând calea cea mai bună de execuție a lucrărilor
contractate.
Activitatile critice pe care trebuie sa le avem in vedere conform graficului sunt:
 Elaborare/ Definitivare Proiect Tehnic de Execuție, caiete de Sarcini, Detalii de execuție
(P.T.+CS+DE)
 Amenajarea organizării de șantier
 Ob.2 - Subzidiri fundații
 Ob.2 - Consolidări pereți și planșee
 Ob.3 - Terasamente și sprijiniri
 Ob.3 - Structură beton armat subsol
 Ob.3 - Izolații
 Ob.3 - Compartimentari interioare
 Ob.3 - Finisaje interioare
 Ob.3 - Grupuri sanitare și vestiare, lavoare cabinete și săli tratament etc.canalizari speciale –
laboratoare
 Ob.6 - Rețea hidranți
 Ob.6 - Distribuție exetrioara în pământ pentru sprinklere
 Ob.7 - Terase și alei
 Ob.7 - Iluminat ambiental alei
 Ob.7 – Alimentare cu apă rețea exterioară
Pentru a ne încadra în limita de timp stabilită, trebuie să acţionăm decisiv asupra unor anumiţi
factori, cum ar fi:
a) - implementarea în lucrare a unei structuri organizaţionale adecvate şi eficiente care a fost
îndeplinită prin baza schematică
b) - Elaborarea unui plan definitiv de lucru, suficient de detaliat şi elaborat calculat în baza unor
date realiste, de productivitate a muncii şi capacitate de mobilizare, ca şi pe niveluri înalte de
cunoştinţe a capacităţii de aprovizionare, contractare şi experienţă în lucrări similare
c) - Monitorizarea continuă, intensă şi gata de intervenţie a nivelului de îndeplinire a obiectivelor
propuse (de exemplu: datele de început şi de sfârşit ale sarcinilor, verificarea disponibilităţii
mijloacelor de producţie), pentru a putea interveni şi rezolva problemele care pot apărea,
anticipându-le întotdeauna când este posibil, recurgând la derivarea şi maleabilitatea planului iniţial
Toate mijloacele tehnice, umane şi financiare considerate necesare pentru îndeplinirea
planului vor fi asigurate pentru proiect, luând în considerare rezultatele planificării preliminare
(programul lucrărilor, forța de lucru şi echipamentele tehnice), perfect suficiente pentru îndeplinirea
lucrărilor la care s-a făcut referire şi mobilizarea cu uşurinţă a companiei.
Este astfel posibil, cu rigoare şi dinamism, să îndeplinim obiectivele propuse, să ne încadrăm
în termenele limită, oferind în acelaşi timp un produs de calitate.
Pentru desfăşurarea optimă a procesului de muncă vor fi luate următoarele măsuri:
- dotarea locului de muncă cu sculele şi dispozitivele necesare;
- aprovizionarea locului de muncă cu materialele necesare;
- asigurarea condiţiilor optime de muncă;
- asigurarea forţei de muncă;

5. PREZENTAREA LISTEI CU RESURSE UMANE

Resursele umane şi echipamentul
Dat fiind natura lucrărilor, pentru fiecare activitate prezentată în Planul de lucru, a fost
acordată o atenţie specială în definirea echipelor. De aceea, în Planul de muncă şi în Planul
echipamentelor este o asociere atentă bazată pe o definiţie exactă şi perfectă a timpilor de intrare a
fiecărei echipe, prin asociere în frontul de lucru. Funcţiile le sunt definite complet şi perfect de-a
lungul timpului.
Datorită importanţei ei, o atenţie specială va fi acordată asigurării pentru execuţia lucrării de
mână de lucru calificată, echipament adecvat, cu tehnici de construcţie prompte şi eficiente, având
în vedere executarea completă a tuturor sarcinilor, conform cu toate responsabilitățile asumate în
această fază. Productivitatea fiecărei activităţi a fost testată la timpul potrivit şi confirmată în lucrări
de construcţii similare, executate anterior de societatea noastră şi percepute astfel ca fiind realiste şi
în întregime realizabile. Vom acorda o atenţie specială alocării resurselor, atât celor legate de forţa
de muncă calificată cât şi a materialelor necesare care să corespundă cerințelor caietelor de sarcini
şi a reglementărilor în vigoare.
Personalul de executie va fi organizat pe echipe de lucru, cu un numar de persoane avand
calificarea necesara pentru realizarea fiecarei etape de executie. Personalul utilizat in executie este
calificat pe meserii si detine experienta necesara pentru realizarea lucrarilor de calitate, fiind
subordonate direct sefului de santier.
80,000 hrs
70,000 hrs
60,000 hrs
50,000 hrs
40,000 hrs
30,000 hrs
20,000 hrs
10,000 hrs
0 hrs
 Actual Work Remaining Work Baseline Work

Name Start Finish Remaining Work

muncitor deservire Mon 04/07/22 Wed 14/08/24 66,960 hrs
dulgher Mon 04/07/22 Wed 14/08/24 14,992 hrs
instalator sanitar Mon 04/07/22 Wed 14/08/24 6,632 hrs
instalator electrician Mon 04/07/22 Wed 14/08/24 5,544 hrs
betonist Mon 11/07/22 Mon 05/08/24 7,428 hrs
zidar Mon 05/09/22 Mon 15/07/24 11,820 hrs
vopsitor Tue 11/04/23 Mon 22/07/24 7,360 hrs
lacatus Mon 03/10/22 Mon 05/08/24 6,328 hrs
izolator Mon 11/07/22 Mon 26/02/24 5,688 hrs
tamplar Tue 23/05/23 Mon 03/06/24 7,000 hrs
fierar betonist Mon 11/07/22 Mon 29/01/24 6,048 hrs
ignifugator Tue 09/05/23 Mon 03/07/23 320 hrs
montator gips carton Tue 11/04/23 Mon 22/07/24 12,240 hrs
mozaicar Tue 11/04/23 Mon 22/07/24 8,400 hrs
montator covor pvc Tue 11/04/23 Mon 22/07/24 5,600 hrs
Echipa montaj lift Tue 14/11/23 Mon 27/05/24 320 hrs
instalator curenti slabi Mon 28/08/23 Tue 13/08/24 3,496 hrs
instalator termice Tue 02/05/23 Mon 08/07/24 3,600 hrs
instalator ventilatii Tue 17/10/23 Mon 15/07/24 3,208 hrs
Echipa instaltori fluide medicale Tue 03/10/23 Mon 08/01/24 720 hrs
pavator Tue 05/12/23 Mon 05/08/24 1,360 hrs
instalator sanitare Tue 16/04/24 Mon 10/06/24 392 hrs
instalator gaze Tue 11/06/24 Mon 01/07/24 360 hrs
asfaltator Tue 25/06/24 Mon 05/08/24 240 hrs
laboranti Mon 11/07/22 Fri 16/08/24 4,400 hrs
Echipa de executie Mon 11/07/22 Fri 16/08/24 4,400 hrs
Echiapa de executia Mon 11/07/22 Fri 16/08/24 8,800 hrs
comisia de receptie Thu 15/08/24 Mon 19/08/24 24 hrs
Șef proiect complex – expert MCIN Tue 01/02/22 Fri 16/08/24 5,768 hrs
Proiectant arhitectură Tue 01/02/22 Fri 16/08/24 5,768 hrs
Proiectant structură – specialist Tue 01/02/22 Fri 16/08/24 5,768 hrs
MCIN
Proiectant instalații de ventilatie si Tue 01/02/22 Fri 16/08/24 5,768 hrs
climatizare
Proiectant pentru specialitatea Tue 01/02/22 Fri 16/08/24 5,768 hrs
instalatii – specialist MCIN
Verificator de proiecte privind Wed 02/03/22 Mon 13/06/22 752 hrs
cerintele de calitate – arhitect
Verificator de proiecte privind Wed 02/03/22 Mon 13/06/22 752 hrs
cerintele de calitate – inginer de
structură
Verificator de proiecte privind Wed 02/03/22 Mon 13/06/22 752 hrs
cerintele de calitate – inginer
instalații

6. SUBCONTRACTANTII

Nr. Numele /
crt. Functia
denumire

Responsabi proiectare și instalare mijloace de ridicat - SC KONE ASCENSORUL SA

1.
ascensoare

Responsabil activități de
proiectare/instalare/modificare/intretinere sisteme de SC MAROCO SYSTEMS SRL
2. supraveghere/alarmare impotriva efractiei, sisteme de
limitare și stingere a incendiilor, sisteme desfumare,
curenți slabi
Responsabil realizare confecții metalice
3.
SC CONEDIL SRL

Responsabili execuția sistemelor de stingere a incendiilor SC MAROCO SYSTEMS SRL

4.
cu hidranți

Responsabili execuția sistemelor de stingere a incendiilor SC MAROCO SYSTEMS SRL

5.
cu sprinklere

Responsabil audit energetic SC RUDMIS GROUP SRL

6.
SC HTS SRL
SC KEMBLI-MED SRL
7. Responsabili execuție sisteme fluide medicale (oftalmologie)
SC TOTALMED SRL (echipamente
medicale)
 Responsabil protecție la foc structură metalică SC FIRE STOPPING SRL
8.

Montaj centrale termice cu puterea peste 400 kW MERIDIAN SRL

18.
Responsabil execuție instalații gaze naturale MERIDIAN SRL
19.
Execuție lucrări săpături SC ENERGO- CONSTRUCT SRL
20.
21.
Lucrări așternere agregate SC TRANSMIR SRL

22.
Lucrări așternere agregate SC SORAGREMIN SRL

7. CURBA “S” ȘI GRAFICUL DE FLUX DE NUMERAR

Curba S