REFERAT

Procedura de partaj și efectele ei

2018
 CUPRINS
Introducere.............................................................................................................. 2
Definirea partajului...................................................................................................2
Când se poate introduce partajul?...........................................................................3
Tipuri de partaj.........................................................................................................3
Partajul prin acord................................................................................................3
Partajul judiciar.....................................................................................................4
Împărțirea bunurilor..................................................................................................4
Ce poate influenta cota-parte ce va reveni fiecaruia dintre foștii soți?.....................5
Probatoriul admis de lege........................................................................................6
Mențiuni din Codul de procedura civila: Procedura partajului judiciar.....................6
Cuprinsul cererii...................................................................................................6
Vanzarea bunului.................................................................................................7
Hotararea de partaj..............................................................................................7
Costurile procesului de partaj..................................................................................7
Costuri legale.......................................................................................................7
Costul aferent onorariului de Avocat....................................................................7
Alte costuri........................................................................................................... 8
Concluzii.................................................................................................................. 8
Bibliografie...............................................................................................................8

Introducere
In viata poate aparea oricând un moment în care doua sau mai multe persoane
trebuie sa imparta lucrurile pe care le-au acumulat impreuna și sa o ia pe drumuri
diferite. Acesta se numeste partaj și poate aparea între soți, mostenitori sau parteneri
de afaceri. Orice casnicie, indiferent de durata acesteia, presupune o suma de bunuri
comune, care sunt detinute în cote egale de cei doi soți. În cazul căsătoriei aceste
bunuri comune sunt detinute „in devalmasie” adica fiecare cunoaste intinderea acestor
bunuri, însă nimeni dintre cei doi nu stie care sunt cotele firesti ale acestora. Practic, în
timpul căsătoriei cunoastem ca avem o masa de bunuri comuna, și suntem cu 50%
creditori asupra ei, fața de celalalt. Asta inseamna „in devalmasie”. Ca sa se poata
realiza partajul după divorț, evident ca este necesar a se împarți în mod concret
aceasta „comunitate” de bunuri.
În cadrul acestei lucrări vom aborda tematica procedurii de partaj și a efectelor
sale. Tema data este mereu actuală și importantă datorită organizării actuale a

2
societății. Metodologia de cercetare include studierea teoretică a literaturii și articolelor
în domeniu. Drept obiective ale studiului ne-am propus:
 Definirea partajului și a tipurilor acestuia,
 Concretizarea timpului când partajul poate fi introdus,
 Enumerarea tipurilor de bunuri supuse partajului,
 Definirea probatoriului admis de lege,
 Definirea costurior procesului de partaj.
Deasemenea am introdus și alte informații importante legate de procedura de
partaj. Lucrarea cuprinde mai multe capitole teoretice dintre care penultimul redă
concluziile, iar ultimul, sursele de informare.
Definirea partajului
Notiunea de partaj este foarte cunoscută atât din materia căsătoriei cât și din
materia succesiunilor (moștenirilor). Partajul este operaţiunea juridică prin care este
sistată proprietatea comună asupra bunurilor aflate în coproprietate, precum și asupra
bunurilor aflate în devălmăşie (în cazul bunurilor soţilor). Acesta este definit ca fiind
operatiunea juridica prin care se sisteaza starea de coproprietate nascuta din
succesiune, contract, uzucapiune și dobandirea de bunuri în timpul căsătoriei. Legea
dispune că partajul este “operatiunea juridica prin care se pune capăt stării de
proprietate comună, în sensul că bunul sau bunurile stapanite în comun se impart, în
materialitatea lor între titulari”. Deci partajul presupune incetarea starii de coproprietate,
de indiviziune, indiviziunea fiind modalitatea dreptului de proprietate în care mai multe
persoane se bucura în acelasi timp de proprietatea asupra acelorasi bunuri, avand
fiecare o cota-parte abstracta, care nu poate fi determinata material1.
Partajul se poate face prin notar, mediator (unde exista întelegere) sau prin
instanta (unde nu exista întelegere). în orice situatie trebuie sa aveti deja facuta „lista”
cu bunurile pe care le revendicati, și dacă valoarea lor este mai mare decat a celuilalt,
trebuie sa va ganditi cum propuneti sa il despagubiti 2. Important este faptul că toţi
coproprietarii trebuie să ia parte la partaj indiferent de faptul că acesta se realizează pe
cale convenţională sau prin hotărâre judecătorească. Neparticiparea tuturor
coproprietarilor la partaj reprezintă un caz de nulitate absolută a acestuia (de desfiinţare
a acestuia)3.
Când se poate introduce partajul?
Partajul poate fi cerut oricând după finalizarea divorțului, neexistand un anumit
interval de timp în care se poate face solicitarea împarțirii bunurilor comune, cum exista,
de exemplu, intervalul pentru manifestarea calitatii de mostenitor, în domeniul

1
Ziare.com, articolul Tot ce trebuie sa stii despre partaj - sfatul avocatului, disponibil la
http://www.ziare.com/stiri/avocati/tot-ce-trebuie-sa-stii-despre-partaj-sfatul-avocatului-1457636 26.1.18
2
Cabinet de Avocat Coltuc, articolul Partajul Sotilor Dupa Divort, disponibil la
http://www.coltuc.ro/blog/ghid-practic-pentru-procedura-partajului-judiciar/avocat-partajul-sotilor-dupa-
divort/ 26.1.18
3
Lege start, Mădălina Moceanu, articolul Ce trebuie să ştim despre partaj?, disponibil la
https://legestart.ro/ce-trebuie-sa-stim-despre-partaj/ 26.1.18

3
succesiunii4. Dacă partajul se depune odată cu cererea de divorț, există și posibilitatea
ca acest capăt de cerere sa se disjunga – adica sa formeze un dosar de partaj separat
– dacă acesta ar impiedica judecarea rapida a divorțului, iar practica instantelor este în
sensul disjungerii.
Tipuri de partaj
Partajul poate fi facut de comun acord, Când cei doi fosti soți se înteleg asupra
impartelii sau pe cale judecatoreasca, atunci Când foștii soți contesta cota de
contributie sau felul în care bunurile ar trebui împarțite între ei.
Partajul prin acord
Realizarea împarțirii bunurilor comune ce au rezultat din căsătorie, atunci când cei
doi soți se înteleg cu privire la modul în care se efectueaza împarțirea, este solutia cea
mai puțin incarcata emotional, dar și cel mai puțin costisitoare, ca timp și costuri.
Realizarea întelegerii dintre soți în ceea ce priveste împartirea bunurilor comune din
căsătorie se poate face concomitent cu procesul de divorț, în cursul procesului de
divorț, în fața instanței de judecata sau oricând după finalizarea procesului de divorț,
inclusiv în perioada imediat urmatoare, fie în fața instanței de judecata, fie printr-un act
notarial. Când există acord între cei doi soți, partajul se poate realiza printr-un
document realizat în fața notarului. Aceasta activitatea se poate desfasura doar după
ramanerea definitiva a hotararii de divorț și presupune neaparat întelegerea în privinta
tuturor aspectelor între cei doi soți. In cazul în care nu există acord inițial între soți, dar
ulterior introducerii actiunii de partaj, soții ajung la un acord prin redactarea a unui
document care sa statuteze întelegerea și modul de împarțire convenit a bunurilor
comune din căsătorie și prezentarea acestui document în instanta, în cadrul procesului
de partaj5.
Partajul judiciar
Partajul judiciar, sau împarțirea bunurilor comune din căsătorie, se poate realiza
prin întelegerea soților sau printr-o hotarare a judecatorului. In cazul partajului în timpul
căsătoriei, acesta se poate realiza numai pe cale judiciara. Pentru efectuarea partajului
conventional, trebuie sa existe acordul unanim și valabil exprimat al soților. Partajul
judiciar este realizat de instanta de judecata. Acesta poate fi cerut oricând după
finalizarea divorțului, neexistând un interval de timp anume în care se poate face
solicitarea împarțirii bunurilor comune, cum exista, de exemplu, intervalul pentru
manifestarea calitatii de mostenitor, în domeniul succesiunii. Instanta competenta sa
judece procesul de partaj al bunurilor comune, în cazul în care bunurile soților se impart
o dată cu solutionarea actiunii de divorț, cererea de partaj avand caracter accesoriu
acesteia, este judecatoria în circumscriptia careia se afla cel din urma domiciliu comun
al soților.
Noul Cod de Procedura Civila reglementeaza în art. 979 procedura partajului
judiciar considerata de altfel o procedura speciala care se refera la imparțeala bunurilor

4
Ziare.com, articolul Tot ce trebuie sa stii despre partaj - sfatul avocatului, disponibil la
http://www.ziare.com/stiri/avocati/tot-ce-trebuie-sa-stii-despre-partaj-sfatul-avocatului-1457636 26.1.18
5
Cabinet de Avocat Magdalena Popeanga, articolul Partaj, disponibil la http://partaj.avocat-partaj.ro/
26.1.18

4
comune. Proprietatea comuna în sens restrans se refera la coproprietate (proprietate
comuna pe cote parti) și proprietatea comuna în devalmasie. Instanta compententa din
punct de vedere material este judecatoria iar referitor la competenta teritoriala ea
trebuie stabilita în functie de felul acestuia: succesoral sau al bunurilor comune ale
soților, Actiunea de partaj este imprescriptibila extinctiv dar nu și achizitiv6.
Împărțirea bunurilor
Bunuri care pot face obiectul partajului după divorț:
In cadrul partajului se impart toate bunurile (mobile și imobile) acumulate de soți în
perioada căsătoriei. Legea indica explicit și anumite cazuri ce constituie exceptii de la
aceasta regula și detalierea lor exacta este redată în Codul Familiei.
Tipuri de bunuri:
 Bunurile mobile achizitionate în timpul căsătoriei de oricare dintre soți,
 Bunurile imobile achizitionate în timpul căsătoriei de oricare dintre soți chiar și pe
numele unuia dintre ei, cât timp sumele de bani folosite în achizitionare provin din
sume ce pot fi considerate bun comun,
 Sumele de bani ce au fost cheltuite cu titlu de avans la incheierea unui contract de
leasing financiar,
 Sumele de bani aflate în conturi curente deschise pe numele ambilor soți sau pe
numele unuia dintre ei, cât tip aceste sume de bani pot fi integrate în masa
partajabila,
 Drepturi de creanta nascute din imprumuturi pe care soții sau numai unul din ei le-
au acordat unor terte persoane și nerestituite integral sau partial de catre debitori,
 Sporul de valoare al imobilului, proprietatea exclusiva a unuia dintre soți
(imbunatatiri și reparatii capitale ce nu schimba natura juridica a bunului și Când ele
sunt facute de catre ambii soți),
 Alte drepturi de creanta și drepturi reale.
Daca, până la împarțirea bunurilor comune poate exista posibilitatea ca unul dintre
soți sa instraineze o parte din acestea, sau sa le deterioreze ori celalalt soț nu le poate
folosi, acesta are dreptul sa solicite instanței instituirea unui sechestru judiciar până la
finalizarea partajului7.
Bunuri care nu pot face obiectul partajului după divorț:

 Bunurile mobile sau imobile primite de unul dintre soți cu titlu de mostenire,
 Bunurile mobile sau imobile primite de unul dintre soți sub forma de donatie, când
donatarul nu specifica faptul ca donatia este și în beneficiul celuilalt sot,
 Partile sociale detinute de unul dintre soți intr-o societate comerciala,

6
Raspunsuri Juridice, articolul Procedura partajului judiciar, disponibil la
http://www.raspunsurijuridice.ro/procedura-partajului-judiciar/ 26.1.18
7
Cabinet de avocat Laura Herescu, articolul Partajul bunurilor comune intre soti, disponibil la
http://www.avocat-consultanta.com/articole-indrumari/dreptul-familiei/partajul-bunurilor-comune-intre-soti/
26.1.18

5
  Fructele și productele provenite de la bunurile proprii ale unuia dintre soți cu
mentiunea ca, pentru ca fructele sa devina bun comun este necesara contributia
ambilor soți la obtinerea acestora,
 Creantele nascute inainte de incheierea căsătoriei și realizate în timpul căsătoriei,
 Bunuri de uz personal și exclusiv,
 Bunuri destinate exercitarii profesiei,
 Manuscrise stiintifice sau literare, schitele și proiectele artistice, proiectele de
inventii și inovatii,
 Bunurile achizitionate în timpul căsătoriei de catre unul dintre soți cu sume primite
din instrainarea unui bun propriu al acestuia,
 Indemnizatia de asigurare primita ca urmare a prejudiciului suferit prin deteriorarea /
pieirea unui bun propriu,
 Pretul vanzarii unui bun propriu,
 Bunuri obtinute prin schimbul cu un bun propriu,
Ce poate influenta cota-parte ce va reveni fiecaruia dintre foștii soți?
 Sumele de bani pe care unul dintre soți le-a platit, în timpul căsătoriei, în beneficiul
unei terte persone, vor duce la diminuarea contribuitiei pe care acesta a avut-o la
dobandirea bunurilor commune.
 Sumele de bani pe care unul dintre soți le-a risipit pentru placerile sale personale-
pot contribui, de asemenea, la micsorarea contributiei pe care acesta a avut-o în
timpul căsătoriei
 Munca în gospodarie influențează în mod pozitiv (în beneficiul soțului care a
prestat-o) cota contributiei sale.
 Sumele de bani pe care unul dintre soți le-a folosit în vederea achitarii unor datorii
proprii vor putea influenta în sens negativ, contributia acestuia la dobandirea
bunurilor commune
Chiar dacă unul dintre soți a avut venituri mai mari decat celalalt sot, esentiala
este contributia sa efectiva la obtinerea bunurilor comune și nu doar cuantumul acestor
sume pe care dovedeste ca le-a obtinut. Dreptul familiei statueaza ca, in principiu,
contributia fiecaruia dintre soți la dobandirea bunurilor comune este de 50%. Insa, în
practica, se va lua în considerare, în stabilrea cotei fiecaruia, contributia efectiva pe
care a avut-o în timpul căsătoriei. De aceea, pentru a putea sustine solicitarile din
cerere, partea care invoca un procent mai mare în favoarea sa, trebuie sa demonstreze,
prin probatoriul admis de catre legislatie, aceasta contributie. Faptul ca exista minori, nu
va influenta cu nimic cota parte ce va reveni oricaruia dintre soți. Incredintarea minorului
unuia dintre soți nu va da dreptul acestuia sa solicite mai mult decat I se cuvine 8.

Probatoriul admis de lege

8
Cabinet de avocat Laura Herescu, articolul Partajul bunurilor comune intre soti, disponibil la
http://www.avocat-consultanta.com/articole-indrumari/dreptul-familiei/partajul-bunurilor-comune-intre-soti/
26.1.18

6
 Veniturile obtinute din salariu și orice alte venituri,
 Donațiile sub forma de bani care au fost cheltuite în interesul casei,
 Mostenirile a căror contravaloare a fost folosită în sustinerea cheltuielilor casei,
 Venituri din pensii pe care o terta persoana I le-ar fi datorat,
 Orice alte inscrisuri care dovedesc o contributie la sustinerea cheltuielilor familiale.
Proba testimonial-: diverse categorii de Martori
Interogatoriul celuilalt sot: Prin aceasta procedura I se pun întrebari celuilalt soț
asupra faptelor petrecute în timpul căsătoriei și care sa dovedeasca contributia directa
sau indirecta a celui care propune interogatoriul și gradul de contribuire pe care a avut-o
cel interogat
Expertiza: Aceasta proba vine pentru a evalua, la momentul efectuarii expertizei,
imobilul/imobilele supus/e partajarii. De asemenea, se poate solicita și o expertiza de
evaluare a bunurilor mobile incluse în masa partajabila
Mențiuni din Codul de procedura civila: Procedura partajului judiciar
Cuprinsul cererii
Pentru a se putea introduce o cerere de partaj de catre oricare dintre titularii
dreptului de proprietate comuna trebuie intrunite urmatoarele elemente:
a. indicarea persoanelor între care urmeaza a avea loc imparteala,
b. titlul în baza caruia se solicita imparteala,
c. bunurile supuse impartelii,
d. locul unde se află bunurile,
e. persoanele care detin sau administreaza bunurile supuse impartelii.
Cererea de partaj poate fi introdusa odată cu cererea de desfacere a căsătoriei și
de cele mai multe ori instanta de judecata decide disjungerea ei de capatul principal de
cerere sau ulterior cererii de desfacere a căsătoriei, prin actiune principala. Cererea de
partajare a bunurilor comune se va putea judeca și admite numai după ce hotararea
judecatoreasca ce consfinteste divorțul celor doi soți ramane definitiva și irevocabila.
Vanzarea bunului
În cazul în care niciunul dintre coproprietari nu cere atribuirea bunului ori, deși
acesta a fost atribuit provizoriu, nu s-au consemnat, în termenul stabilit, sumele
cuvenite celorlalti coproprietari, instanta, prin incheiere, va dispune vanzarea bunului,
stabilind totodată dacă vanzarea se va face de catre parti prin buna invoiala ori de catre
executorul judecatoresc. dacă partile sunt de acord ca vanzarea sa se faca prin buna
invoiala, instanta va stabili și termenul la care aceasta va fi efectuata. Ultimul nu poate fi
mai mare de 3 luni, în afara de cazul în care partile sunt de acord cu majorarea lui.
Hotararea de partaj
Aceasta are efect constitutiv. Hotararea de partaj este supusa numai apelului. Cu
toate acestea, dacă partajul s-a cerut pe cale incidentala, hotararea este supusa
acelorasi cai de atac ca și hotararea data asupra cererii principale.

7
Costurile procesului de partaj
Acestea sunt dependente de gradul de acord/întelegere mutuala a partilor. în
cazul în care partile se înteleg cu privire la realizarea împarțirii, ele vor urma calea cea
mai eleganta și lipsita de complicatii:
 elaboreaza documentul care stabileste modul în care se face împarțirea. în genere
în acest pas este recomandata asistenta unui avocat,
 prezinta documentul în fața instanței, la Judecatorie, în procesul de partaj.
Lipsa acordului mutual privind împarțirea bunurilor aduce o serie de complicatii,
modul de împarțire urmand a fi stabilit de catre instanta 9. Cheltuielile de judecata se vor
împarți între copartasi în functie de cota ce i se atribuie fiecaruia.
Costuri legale
Partajul suporta taxe de timbru și timbru judiciar la valoarea bunurilor ce fac
obiectul lui și care reclamantul este dator a le avansa, cel tarziu până la primul termen
de judecata. Taxa de timbru pentru cererile de partaj se stabileste procentual la
valoarea masei partajabile. în anumite conditii, se poate recupera insa, dacă partajul s-a
efectuat prin întelegerea partilor
Costul aferent onorariului de Avocat
Costurile aferente onorariului Avocatului în caz de partaj prin comun acord sunt
mult mai reduse decat cele în cazul disputarii modului în care se efectueaza împarțirea.
în majoritatea cazurilor, în cazul acordului reciproc al soților, acestia apeleaza la un
Avocat care sa redacteze documentul juridic ce statuteaza întelegerea și modul de
împarțire convenit. Acesta va prezenta instanței acest document, urmand ca instanta sa
tina cont de vointa partilor. Onorariul avocatului va creste, insa, în cazul lipsei acordului.
De obicei cresterea este proportionala cu durata procesului. Lipsa angajarii serviciilor
juridice ale unui Avocat poate aduce elemente majore de risc din partea partilor, mai
ales în cazul unui proces de partaj care se desfasoara în lipsa întelegerii între soți.
Alte costuri
In cazul partajului realizat fara întelegerea partilor, un important cost este cel
aferent experizei ce se va realiza. Cu cât bunurilor imobile și mobile sunt mai variate, cu
atât sunt necesari mai multi experti, si, implicit, mai multe costuri.
Concluzii
Partajul este un proces ce poate fi solutionat intr-un mod lipsit de eforturi fizice și
materiale insemnate, dar poate deveni unul dintre cele mai complicate procese din
domeniul civil. Acesta este un fenomen social des intalnit în salile de judecata,
indiferent ca este vorba despre partaj succesoral în urma unui testament, a unui
contract, sau de împarțirea bunurilor după divorț. Legiuitorul a tinut sa reglementeze
toate aspectele legate de acest subiect sensibil inspirandu-se tocmai din viata de zi cu
zi, din realitatile prezente la un moment dat în societate. Partajul acum se poate realiza
frumos și civilizat, dacă exista întelegere. Fiecare dintre soți trebuie sa cunoasca
9
Drept Online, articolul Costurile procesului de partaj, disponibil la
http://www.dreptonline.ro/utile/cat_costa_un_partaj.php 26.1.18

8
bunurile care ii apartin, sau pe care și le doreste și sa fie dispus a negocia cu celalalt
soț restul de bunuri.
În ceea ce priveşte modul în care se poate face partajul, reţinem că acesta se
poate realiza pe cale convenţională (în situaţia în care coproprietarii se înţeleg între ei
cu privire la modalitatea de realizare a partajului), la notarul public sau prin hotărâre
judecătorească, la instanţa de judecată (în situaţia în care părţile nu se înţeleg cu privire
la modalitatea de împărţire a bunului comun). In cadrul partajului se impart toate
bunurile acumulate de soți în perioada căsătoriei. Dreptul de a cere împarțirea bunurilor
comune este imprescriptibil. Legea indica explicit însă și anumite cazuri ce constituie
exceptii de la aceasta regula. In situatia în care bunurile primite de unul dintre voi
depaseste valoarea bunurilor ramase la celalalt, balanta se echilibreaza prin sulta cel ce
a primit mai mult, plateste diferenta celuilalt, practic le rascumpara.
Realizarea partajului este un proces de complexitate medie, asistenta Avocatului
intr-un astfel de proces fiind mai mult decat recomandabila.
Bibliografie
1. Cabinet de Avocat Coltuc, articolul Partajul Soților După Divorț, disponibil la
http://www.coltuc.ro/blog/ghid-practic-pentru-procedura-partajului-judiciar/
avocat-partajul-soților-dupa-divorț/ 26.1.18
2. Cabinet de avocat Laura Herescu, articolul Partajul bunurilor comune între soți,
disponibil la http://www.avocat-consultanta.com/articole-indrumari/dreptul-
familiei/partajul-bunurilor-comune-intre-soți/ 26.1.18
3. Cabinet de Avocat Magdalena Popeanga, articolul Partaj, disponibil la
http://partaj.avocat-partaj.ro/ 26.1.18
4. Codul de Procedura Civila republicat 2015. Legea 134/2010 privind Codul de
procedura Civila republicat
5. Drept Online, articolul Costurile procesului de partaj, disponibil la
http://www.dreptonline.ro/utile/cat_costa_un_partaj.php 26.1.18
6. Lege start, Mădălina Moceanu, articolul Ce trebuie să ştim despre partaj?,
disponibil la https://legestart.ro/ce-trebuie-sa-stim-despre-partaj/ 26.1.18
7. Raspunsuri Juridice, articolul Procedura partajului judiciar, disponibil la
http://www.raspunsurijuridice.ro/procedura-partajului-judiciar/ 26.1.18
8. Ziare.com, articolul Tot ce trebuie sa stii despre partaj - sfatul avocatului,
disponibil la http://www.ziare.com/stiri/avocati/tot-ce-trebuie-sa-stii-despre-
partaj-sfatul-avocatului-1457636 26.1.18