16 콜리거 퀘이
16 Collyer Quay| 16 콜리거 퀘이 | |
|---|---|
 16 콜리에르 퀘이, 오른쪽에 텅 센터 있음 | |
 | |
| 이전 이름 | 히타치 타워 |
| 일반 정보 | |
| 상태 | 완성하다 |
| 유형 | 상업용 오피스 |
| 건축양식 | 모더니즘 |
| 위치 | 16 Collyer Quay, 싱가포르 049318 |
| 좌표 | 1°17′03.08″N 103°51′08.72″E / 1.2841889°N 103.8524222°E좌표: 1°17′03.08″N 103°51′08.72″E / 1.2841889°N 103.8524222°E/ |
| 비용 | 6000만 달러 |
| 주인님. | NTUC 수입[1] |
| 높이 | |
| 안테나 첨탑 | 179m(587ft) |
| 지붕 | 166m(545ft) |
| 기술적 세부사항 | |
| 층수 | 37 |
| 승강기/엘리베이터 | 12 |
| 설계 및 시공 | |
| 건축가 | 머피/잰, 주식회사 건축가, 건축가 61 Pte Ltd. |
| 참조 | |
| [2][3] | |
16 콜리에르 퀘이(Collyer Quay, 전 히타치 타워[1])는 37층, 166m(545ft) 규모로 싱가포르 중심상업지구에 있는 초고층 건물이다. 16 콜리에르 퀘이(Collyer Quay), 래플스 플레이스(Raffles Place) 존, 쉐브론 하우스(Chevron House),[4] 체인지 앨리(Change Alley), 텅 센터(Tung Centre), 더 아케이드(The Acadio)에 위치해 있으며, 모두 약 100m 떨어져 있다.[5] 클리퍼드 부두를 마주보고 있는 이 건물은 마리나만의 전경을 한눈에 내려다볼 수 있다. 라플스 플레이스 MRT 역과 지하로 연결되어 있다.
이 초고층 빌딩의 첨탑은 13m(43ft)로 타워 전체 높이가 166m에서 179m(545~587ft)로 높아져 999년 임대가 가능하다.[6]
16 Collyer Quay는 약 25,980 m2 (279,600 sq ft)의 순 레터블 면적을 가지고 있다.[7] 이 건물은 2007년 12월 31일 현재 100%에 가까운 점유율을 가지고 있으며, 주요 입주기업으로는 히타치, 아메리칸 익스프레스 등이 있다.[8]
역사
히타치 타워는 머피/잰에 의해 설계되었다. 건축가, 그리고 지역 기업 건축가 61 Pte Ltd. 1992년에 완공되었다. 그 밖에 히타치, 퍼스널랜드 커머셜 리미티드, 사부 인베스트먼트 프라이빗 리미티드, 퍼스널랜드 리미티드, 오바야시 구미 주식회사, 센다이 에버센다이 엔지니어링 그룹, 스텐 컨설턴트 프라이빗 리미티드, PCR 엔지니어 리미티드, 라이더 헌트 레베이트 & 베일리 등이 개발에 참여했다.
지분매각
2008년 1월 16일, 퍼스널랜드는 앞서 2000년에 사들인 히타치 타워 지분 50%를 4억 3,50만 달러에 매각했다.[9] 사무소 건물의 나머지 50%를 소유하고 있는 싱가포르 국립대학도 지분을 매각했다. 거래가 완료되면 PersonalLand는 1억 1천 1백 10만 달러의 이득을 볼 것이다.[8]
PersonalLand에 따르면, 이 거래는 개발의 합의된 가치를 8억 1100만 달러로, 즉, 순 레터블 면적의 평방피트당 약 2,900달러로 고려했다. 그것은 또한 그 고려사항이 구매 의향이 있는 구매 의향 판매자 기준으로 도달했다고 주장했다. 그러나 이 회사는 매입자에 대해서는 밝히지 않았으나 소식통들은 이 건물이 골드만삭스와 연계된 펀드로 매입됐다고 전했다. 골드만삭스가 1년 일찍 옆집 쉐브론 하우스를 사들인 데 따른 것이다.[8]
2011년 1월 NTUC Income은 골드만삭스로부터 이 자산을 소유한 지주회사인 사부인베스트먼트의 지분 49%를 인수했다. 2013년 1월 NTUC Income은 골드만 삭의 나머지 51%의 사부 인베스트먼트 지분을 인수했는데, 이 인수는 27만 8천 평방 피트가 넘는 순이익 공간에서 이 부동산을 평방 피트당 2,400 달러 미만으로 평가한 약 6억 6천만 달러였다.[10]
건축
16 콜리에르 퀘이는 4층 유리 갤러리아에 의해 33층짜리 쉐브론 하우스와 연결되어 있다. 도시재개발청(URA)에 따르면 두 건물은 병렬로 설계·계획되며, 각 탑은 서로 다른 건축 표현을 하는 한편, 서로를 보완해 래플스 플레이스의 '도시적 질 강화'를 도모하고 있다.[11]
그 건물은 2층짜리 항해용 비콘으로 덮여 있다. URA는 콜리거 퀘이 지역의 해양 역사를 상기한다고 주장한다. 정면은 세 부분으로 표현되어 있는데, 이것은 37층 높이의 탑의 수직성을 깨뜨리고 짧은 이웃인 텅 센터의 높이에 어울리는 퇴보 효과를 만들어낸다.[11]
도시 수준에서, 두 건물은 보행자 이동과 도시 이용의 확립된 패턴을 존중하고 설계되었다. 은행 로비는 상층으로 올려져 1층에 '변경 골목'을 조성하는데, 오늘날과 같은 소매 활동으로 늘어선 보행자 전용도로, 라플스 플레이스와 콜리거 퀘이를 잇는 잘 이용되고 활기찬 공간이다.[11]
참고 항목
참조
- ^ Jump up to: a b "NTUC Income to fully own 16 Collyer Quay". Channel NewsAsia. Retrieved 6 January 2013.
- ^ 16 엠포리스 콜리에르 퀘이
- ^ "16 Collyer Quay". SkyscraperPage.
- ^ "Asia Travel : Map of Hitachi Tower (S) 049318". StreetDirectory. Archived from the original on 2008-01-09. Retrieved 2008-02-10.
- ^ "Hitachi Tower is a place in Singapore on the Map of Singapore". SGPageNation. Retrieved 2008-02-10.
- ^ "The Atrium @ Orchard up for sale at over $1b". Marshall Cavendish. Archived from the original on 2008-02-19. Retrieved 2008-02-10.
- ^ "Hitachi Tower". CapitaLand. Archived from the original on 2007-11-14. Retrieved 2008-02-10.
- ^ Jump up to: a b c "CapitaLand, NUS sell Hitachi Tower". WordPress. Retrieved 2008-02-10.
- ^ "CapitaLand selling entire 50% stake in Hitachi Tower for S$404m". Channel News Asia. Retrieved 2008-02-10.
- ^ "NTUC Income to fully own 16 Collyer Quay". NTUC Income. Archived from the original on 2013-01-11. Retrieved 2010-10-16.
- ^ Jump up to: a b c "CALTEX HOUSE AND HITACHI TOWER". Urban Redevelopment Authority. Archived from the original on 2008-02-19. Retrieved 2008-02-10.
