좌표:40°44'49.5ºN 73°56'38ºW/40.747083°N 73.94389°W/ 40.747083; -73.94389

원 코트 스퀘어

One Court Square
맨해튼 렉싱턴 애비뉴에 있는 사무실 건물은 씨티그룹 센터를 참고하세요.비슷한 이름의 건물은 Citicorp Center를 참조하십시오.
원 코트 스퀘어
Facade of 1 Court Square
Map
일반 정보
유형사무실.
완료된1989; 34년 전 (1989)
높이
지붕673피트(205m)
기술적 세부사항
층수50
바닥 면적1,400,000 평방 피트(130,000m2)
설계 및 시공
설계자스키드모어, 오윙스, 메릴

원 코트 스퀘어(One Court Square) 또는 시티코프 빌딩(Citicorp Building)은 미국 뉴욕 맨해튼에서 이스트 강을 건너 퀸스 롱아일랜드 시티에 있는 50층 673피트(205m) 오피스 타워입니다.1989년에 완공되었으며 시티그룹을 위해 스키드모어, 오윙스 앤 메릴이 설계했습니다.이 건물은 완공 이후 2019년 스카이라인 타워의 꼭대기까지 퀸스에서 가장 높았으며, 수년 동안 롱아일랜드 시티의 유일한 고층 건물이었습니다.현재는 다른 세입자들 중에서도 건물 꼭대기를 장식하고 있는 통신 회사 알티스 USA의 본거지입니다.

설계.

One Court Square는 Skidmore, Owings 및 Merrill의 Raul de Armas에 의해 설계되었으며 [1][2]Savannah가 소유하고 있습니다.이 건물은 녹색 색조의 유리로 포장된 정면을 가지고 있으며,[2][a] 673피트(205m)의 높이와 지상 50층 높이로 솟아 있습니다.그것은 피라미드 [1]모양으로 정점을 이루는 꼭대기 근처까지 아무런 차질이 없습니다.27개의 승객용 엘리베이터, 4개의 화물용 엘리베이터, [citation needed]6개의 에스컬레이터가 있습니다.내부에는 140만 평방 피트(130,0002 m)의 임대 가능한 [4]공간이 있습니다.공식 주소는 잭슨 애비뉴 [2]2501번지입니다.

그 타워는 29년 [7]동안 맨해튼 밖의 뉴욕 주에서 가장 높은 건물이었고, 롱 아일랜드에서 가장 높은 건물이었습니다.2019년 브루클린 포인트 타워와 스카이라인 타워에 의해 높이가 추월되어 롱아일랜드에서 세 번째로 높은 마천루, [8][9]퀸스에서 두 번째로 높은 마천루로 강등되었습니다.이후, 2021년에, 그것은 또한 퀸즈에서 755피트(230m)[10][11]까지 올라가는 퀸즈 플라자 공원에 의해 추월당했습니다.

그것은 파크 애비뉴 399번지에 있는 씨티그룹의 전 본사에서 길 건너편에 있는 맨해튼에 있는 씨티그룹 센터와 구별됩니다.이 건물들은 뉴욕 지하철 IND 퀸즈 블러바드 선(E, F, <F> 열차)에서 한 정거장 떨어져 있습니다.시티그룹 센터는 렉싱턴 애비뉴-53번가 근처에 있고, 원 코트 스퀘어는 코트 스퀘어-23번가 바로 위 동쪽에 있습니다.

역사

건물입구

그 [1]당시 미국에서 가장 큰 은행인 씨티코프는 1985년 [12][13]퀸스의 롱아일랜드 시티에 오피스 타워를 건설할 계획을 발표했습니다.이 건물은 맨해튼의 씨티코프 센터에 있는 인근 본사를 보완하기 위해 은행에 의뢰했으며, 뉴욕 타임즈가 "비정상적"[14]이라고 묘사한 거래인 씨티코프 센터의 30층 이상의 판매로 부분적으로 자금을 조달했습니다.라과디아 공항과 가깝기 때문에, 이 타워의 계획은 연방 [15]항공국에 의해 검토되었습니다.이 프로젝트는 1986년 [16]뉴욕 도시 계획 위원회에 의해 승인되었고, 1987년에 건설이 시작되었습니다.터너 건설이 주 계약자였고 스키드모어, 오윙스, 메릴이 건축 [17]회사였습니다.공사 현장은 당시 주차장이 차지하고 있었고, 이전에는 [18]병원이 있던 자리였습니다.

공식적으로 One Court Square로 알려진 이 타워는 1989년 글렌 [19][7]오크의 노스 쇼어 타워를 제치고 자치구에서 가장 높은 빌딩으로 개장했습니다.그것은 2억 [20]5천만 달러가 들었습니다.이 개발은 세금 인센티브와 공공 시설에 대한 양보를 포함한 도시 보조금의 혜택을 받았는데, 이는 뉴저지로의 이전을 고려하는 맨해튼 기업들을 [21]설득하는 것을 목표로 했습니다.세금 [20]감면은 13년 동안 9천 7백만 달러에 달했습니다.그 대가로 Citicorp는 인근 Court Square-23th Street 역에 850만 달러의 개선 자금을 지원하고 공공용으로 16,000 평방 피트(1,5002 m)의 광장을 만들었습니다.그것은 [14]또한 근처에 750대의 자동차 주차장을 지었습니다.Citicorp는 처음에는 건물의 일부를 임대할 계획이었지만,[14] 결국 전체 공간을 차지하기로 결정했습니다.완공과 [19]동시에 4,000명의 직원이 이 건물에서 근무할 것으로 예상되었습니다.1년 후, 그것의 세금 평가 가치는 1억 1천 4백만 달러였고,[22] 그것은 자치구에서 가장 가치 있는 건물이 되었습니다.

그 당시, 그 탑은 주로 산업 지역에 홀로 서 있었습니다.뉴욕 타임즈는 2009년에 그것을 "낮은 창고와 자동차 수리점의 바다 속에 버려진"[23] 것으로 묘사했고, 동시대의 건물 리뷰는 그것의 고립 때문에 "우리는 이 [1]타워를 도시의 거의 다른 고층 건물보다 더 강력하게 인식한다"고 언급했습니다.이웃의 반응은 엇갈렸습니다. 많은 주민들은 그것이 과밀화와 임대료 인상을 자극할 것을 우려했고, 기업들은 [19][14][20]이웃의 추가 경제 발전 전망에 만족했습니다.5년 후, 그 지역은 거의 [24]변하지 않았습니다.

씨티그룹은 2005년 15년 [25][21][26]임대를 유지하면서 이 건물을 레크슨 어소시에이츠 리얼티 코퍼레이션에 4억 7천만 달러에 매각했습니다.두 번째 건물인 Two Court Square는 2007년에 인접한 부지에 시티그룹을 위해 건설되었지만, 세 번째 건물에 대한 계획은 폐기되었고 도시가 새로운 건설을 중심으로 연합할 것이라고 계획했던 상업 지구는 부분적으로 [21]대공황으로 인해 실현되지 않았습니다.

2012년 브루클린의 부동산 투자자 조엘 슈라이버와 데이비드 워너는 스티븐 L. 그린의 SL 그린과 JP모건 자산 [27]관리로부터 원 코트 스퀘어를 4억 8100만 달러에 매입했습니다.2014년 사바나 부동산에 [28]인수되었습니다.2020년, 시티 로고는 건물에서 제거되었고 2017년부터 본사가 건물에 있었던 통신 회사 알티스 USA의 로고로 대체되었습니다.시티의 임대 기간은 같은 [29]해에 만료되었습니다.

2021년에 Consolidated Edison은 에너지 효율성을 높이기 위해 건물의 HVAC 시스템을 500만 달러에 개조했으며, 이는 [30]회사 역사상 가장 큰 규모의 사무실 건물 개조로 설명되었습니다.

세입자

다양한 저전력 텔레비전 [citation needed]방송국들과 마찬가지로 건물 꼭대기에서 방송되는 WNYZ-LD(Voice of NY Radio Korea).

2017년부터, 그 건물은 알티스의 본사를 꼭대기 [31]층에 수용했습니다.2018년에 이 건물은 아마존 HQ2 위치 세 곳 중 하나로 아마존에 최대[32] 25층을 제공하도록 선택되었습니다.하지만, 뉴욕시에 있는 아마존 HQ2 위치는 나중에 [33]취소되었습니다.2023년 기준으로 Centene은 50만 평방 피트(46,0002 m)를 임대했으며,[6] 뉴욕시 학교 건설청은 2024년부터 11층에 걸쳐 35만 평방 피트(33,0002 m)를 차지할 예정이었습니다.

30년 동안 퀸즈 도서관은 건물 1층에 지점을 운영했고, 연간 1달러의 명목 임대료를 지불했습니다.그것은 원래의 임대 기간이 [28]만료되었을 때 건물을 떠났습니다.

참고 항목

레퍼런스

  1. ^ a b c d Goldberger, Paul (October 23, 1988). "Alone In Queens, An Unlikely Tower Scrapes The Sky". The New York Times. Retrieved August 28, 2023.
  2. ^ a b c "One Court Square". The Skyscraper Center. CTBUH. Archived from the original on April 24, 2019. Retrieved July 10, 2019.
  3. ^ White, Norval; Willensky, Elliot; Leadon, Fran (2010). AIA Guide to New York City (5th ed.). Oxford University Press. p. 760. ISBN 978-0-19-538386-7.
  4. ^ a b Holusha, John (February 8, 2006). "A Long Island City Awakening". The New York Times. Retrieved August 28, 2023.
  5. ^ Jackson, Kenneth T., ed. (2010). The Encyclopedia of New York City (2nd ed.). New Haven: Yale University Press. p. 254. ISBN 978-0-300-11465-2.
  6. ^ a b Murray, Christian (January 6, 2023). "Northwell Health to Take Space at One Court Square in LIC, Open Urgent Care Facility". LIC Post. Retrieved August 28, 2023.
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  28. ^ a b Murray, Christian (November 30, 2020). "Queens Public Library Offered Space in 5Pointz Development for Court Square Branch". LIC Post. Retrieved August 28, 2023.
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  30. ^ Kaye, Jacob (July 23, 2021). "One Court Square gets green makeover". Queens Daily Eagle. Retrieved August 28, 2023.
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  32. ^ Goodman, J. David (November 13, 2018). "Amazon Is Getting at Least $1.7 Billion to Come to Queens. Now Comes the Fight Over Whether It's Worth It". The New York Times.
  33. ^ Morris, Keiko (November 9, 2018). "Landlord, Facing Loss of a Big Tenant, Pins Hopes on Amazon HQ2". The Wall Street Journal. New York City. Retrieved November 9, 2018.

메모들

  1. ^ 어떤 자료들은 [3][4][5]48층 혹은 [6]53층을 명시하고 있습니다.

외부 링크

40°44'49.5ºN 73°56'38ºW/40.747083°N 73.94389°W/ 40.747083; -73.94389