손홍개 숙박업소

Sun Hung Kai Properties
Sun Hung Kai & Co.와 혼동하지 마십시오.
손홍개프로퍼티즈
유형일반의
아이신HK0016000132
산업부동산
전임자쑨훙카이 기업
설립.
  • 1963년; 59년 전(1963년) 홍콩(SHK Enterprise로서)
  • 1972년; 50년 전(1972년) 홍콩(SHK Properties)[1]
설립자
본사쑨훙카이 센터
완차이
,
홍콩
주요 인물
Raymond Kwok 회장 겸 전무이사
상품들부동산 개발, 부동산 투자, 부동산 관리, 호텔, 통신, 정보기술 및 인프라
수익.Increase 852억6000만 홍콩달러(2021년)
Increase 366억7000만홍콩달러(2021년)
Increase 274억4천만홍콩달러(2021년)
총자산Decrease 7,964억 2,000만 홍콩달러(2021년)
총자본Increase 5,996억 3,000만 홍콩달러(2021년)
종업원수
약 38,000
한자이름
번체 중국어新鴻基地產發展有限公司
간체자 중국어新鸿基地产发展有限公司
문자 그대로의 의미쑨훙카이 부동산 개발 유한회사
짧은 이름
번체 중국어新鴻基地產
간체자 중국어新鸿基地产
웹 사이트www.shkp.com

SHKP(중국어: Sun Hung Kai Properties Limited)는 홍콩 최대의 부동산 개발 회사입니다.[3]이 회사는 주로 궈크 [4][5]형제인 궈크 가족 신탁에 의해 지배되고 있다.궈씨 가족 신탁은 궈탁생씨가 공동 설립한 회사이다.

역사

초년

이 그룹은 1997년 [citation needed]이전에 영국의 무역회사 또는 홍콩의 금융질서를 지배했던 '홍'을 제치고 영국 이외의 많은 기업들 중 하나였다.그룹의 전신인 쑨훙카이 엔터프라이즈는 1963년 궈탁셍과 펑킹헤이, 리샤우기와 [2][6][7]함께 설립되었습니다.그룹의 지주회사인 손훙카이 프로퍼티스의 현재 법인(법인)은 1972년 7월 14일에 설립되어 1972년 [1]8월 23일에 홍콩 증권거래소에 상장되었다.

1973년 SHKP는 [8][non-primary source needed]홍엽서비스유한공사를 인수했다.1977년 SHKP는 본사를 센트럴의 코나우트 센터(현재의 자딘 하우스)로 옮겼다.

1978년 SHKP는 부동산 매니저인 Kai Sing Management Services Limited를 설립했습니다.

1978년, SHKP는 최초의 멀티 블록 주택 단지인 촨완 센터(1단계)를 판매했다.1978년 항셍지수에 상장된 33개 구성주 중 하나가 SHKP다.

1979년, SHKP는 일반 [9][non-primary source needed]보험을 제공하는 손홍개 부동산 보험 유한회사를 설립했습니다.

1980년대와 1990년대

1981년, SHKP는 대중교통 제공업체인 Kowloon Motor Bus에 대한 지분을 취득했다.이 회사는 1982년 본사를 완차이 신간척지의 쑨훙카이 센터로 이전했다.

1991년 SHKP는 윌슨 파킹을 인수했다.

1992년, SHKP는 완차이의 센트럴 플라자 건설을 완료했는데, 완차이는 완공 당시 아시아에서 가장 높은 건물이었다.같은 해, 동사는 현재 홍콩의 주요 모바일 [10]프로바이더 중 하나인 SmarTone의 설립으로 모바일 텔레포니로 다각화했습니다.이 자회사는 [11]1996년에 홍콩에 상장되었다.

1993년 SHKP는 세계무역센터 코즈웨이베이를 [12]인수했다.1990년대 중반부터 이 회사는 공항철도 홍콩역 부지를 포함한 신공항철도와 관련된 부동산 개발에 착수했다.

1998년에 3번 국도(컨트리 파크 구간)가 [13]개통되었다.

1999년 상하이 센트럴 플라자 상업 건물이 [14]완공되었다.

21세기

2000년에 SHKP는 구룡역 개발 패키지 5, 6, 7(현재의 국제상거래센터([8]ICC) 단지)의 입찰을 따냈다.이 단지는 2010년에 완공되었다.본관은 완공 당시 홍콩에서 가장 높은 건물이 되었다.

2000년 3월 17일, SHKP의 자회사인 SUNeVision Holdings Limited가 홍콩 증권거래소의 성장 기업 시장에 상장되었다.

2001년, SHKP는 주택 임대 사업부의 시그니처 홈스를 설립했습니다.

2002년 SHKP는 경제적으로 불리하지만 학업적으로 우수한 학생들에게 재정적인 지원을 제공하기 위해 SHKP – Kwok's Foundation을 설립하여 그들이 대학교육을 추구하거나 해외 교환 프로그램에 참여할 수 있도록 하였다.

2003년, 위안롱에 있는 YOHO 타운의 첫 번째 단계가 [15][16]판매되기 시작했다.같은 해, 동사는 상하이 루자쭈이 금융 무역구 개발 회사와 상하이 IFC [17]프로젝트를 위한 토지 이용 이전 계약을 체결했습니다.

2005년 SHKP는 홍콩 최초의 심야 소매 [18]센터인 APM을 열었다.

SHKP는 2005년에 세이유(Shaiyu) 주식회사를 인수했다.

2009년에는 홍콩 [19]최초의 기독교 테마파크인 '마완파크 노아의 방주'가 문을 열었다.

2013년 SHKP는 상하이 쉬자후이 [20]구에 760만 평방피트의 연면적 상업 부지를 인수했다.

2015년, SHKP는 최초의 홍콩 사이클로톤의 타이틀과 자선 후원자가 되었다.

2016년, SHKP는 통합 [21]서비스 센터 건설을 위해 원롱에 있는 땅을 홍콩 승공회에 기증했습니다.

2019년, SHKP는 서주룽 고속철 종착역 상단의 상업용 부지에 대한 입찰을 따냈다.SHKP는 사무실, 쇼핑, 호텔 [22][23]개발에 사용될 수 있는 6만 평방미터 부지를 420억 홍콩달러 이상 입찰했다.Kwoks 가족은 오피스 [24]타워의 지분 25%를 위해 94억 홍콩달러(12억 달러)를 투자했습니다.

파손 프로브

SHK의 전무이사 Thomas Chan은 2012년 3월 29일 오후 회사와 관련된 8명과 함께 3월 19일 독립 부패방지위원회(ICAC)에 의해 체포됐다.토마스, 레이먼드 궈 공동대표 등 5명은 광범위한 부패 수사의 일환으로 ICAC에 의해 체포됐다.라파엘 후이 전 비서실장도 조사를 받기 위해 연행됐다.그들은 나중에 보석으로 풀려났다.그 조사로 그 회사의 [25]주가가 15퍼센트 하락했다.

2014년 12월 배심원단은 Thomas Kwok과 Rafael Hui에게 850만 홍콩달러의 뇌물수수죄를 선고했고, Hui는 공직에서의 부정행위와 관련된 4가지 혐의에 대해 유죄 판결을 받았다.배심원단은 레이먼드 궈의 모든 [26][27]변경에 대해 무죄를 선고했다.

거버넌스

본사는 완차이의 [28]쑨훙카이 센터에 있습니다.

회장 목록

  1. 국덕생(1972~1990) 창업자
  2. 월터 궈(1990년 ~ 2008년), 궈덕승의 장남
  3. 궈샤오싱(2008~2011년), 궈덕생의 아내
  4. Raymond Kwok씨와 Thomas Kwok씨(2011~2014년), 공동회장, KwokTak-seng씨의 작은아들
  5. 국덕승(2014년 ~ )의 막내아들

사업 전개

프로젝트

국제금융센터 타워 2와 국제상거래센터는 홍콩에서 가장 높은 건물이다

1996년 SHKP는 홍콩에서 두 번째로 높은 빌딩인 국제금융센터 개발권을 취득하기 위해 55억 홍콩달러를 입찰한 주요 개발업체였다.MTR Corporation은 그 [29]벤처의 파트너였다.Sun Hung Kai Properties는 개발의 47.5%를 소유하고 있으며, Henderson Land Development는 SHKP [30]이사회의 회장 Lee Shau Kee가 이 프로젝트에 32.5%의 지분을 가지고 있다.SHKP는 또한 홍콩에서 가장 높은 빌딩인 International Commerce Centre를 지었다.

내부 판매 불투명도

2005년에 개발자는 투기꾼과 최종 사용자에게 [31]주거용 부동산을 공개 매각하는 데 투명성이 부족하다는 비판을 받았다.이 회사는 미완성 유닛의 "내부 판매" 관행, 판매 가격 리스트의 부재, 그리고 웨스트 카우룽의 더 아치 개발에서 달성된 (평방미터당) 가격 부풀리기를 발표함으로써 아파트 판매를 과장했다는 비난을 받았다.한 구매자는 5360평방피트(498m2) 펜트하우스에 1평방피트당 3만1300홍콩달러(약 1억6800만홍콩달러)를 지불한 것으로 알려졌다.감미료는 같은 구매자에게 지급(다른 구매 단위에 대해 할인)됐지만 계산에서 제외된 것으로 알려졌다.이를 통해 SHK는 다음 500대분의 가격을 5~10% 인상할 수 있었다.그러나 SHKP는 [32]혐의를 부인했다.

형제자매 낙진

2008년 2월 18일 SHKP는 회장 겸 CEO인 Walter Kwok을 "개인적인 이유로 즉시 임시 휴직"할 것이라고 발표했다.Walter Kwok은 "개인 휴가"를 낼 것이라고 발표했고 그의 임무를 두 동생에게 [33]넘겨주었다.

그의 갑작스러운 출발은 홍콩에 큰 파문을 일으켰다.스탠더드는 궈 장로가 가족의 이익을 지키기 위해 회사의 지배주주인 그의 어머니에 의해 그의 자리에서 물러났다고 보도했다.저널은 월터의 4년 된 안주인이 사업에서 점점 더 많은 권력을 휘두르며 그의 [34]형제들과 마찰을 빚고 있다고 폭로했다.

SHKP의 발표로 금융시장은 더 많은 공시를 갈망하게 되었고, 그 다음날 주가는 일반 시장에 비해 하락하게 되었다.기업커뮤니케이션즈는 두 번째 성명을 내고 사업에 영향을 주지 않을 것이며 월터가 2~3개월의 휴가 후에 업무를 재개할 것이라고 주장했다.언론에 의해 아이다 통금흥(唐金興)으로 명명된 월터의 정부는 40억 홍콩달러 상당의 부동산 거래를 그룹이나 궈크 부부의 개인 투자 차량에 소개한 것으로 보인다.회사 대변인은 아이다 통이라는 이름을 가진 사람은 [35][36]이 그룹에 고용되지 않았다고 말했다.

2월 29일 재벌이자 동료 이사인 Lee Shau Kee는 Kwok 여사가 마지막 이사회에서 아이다통에게 월터를 강제로 휴직시켰다고 확인했다.

2008년 5월 16일 월터는 고등법원에 월터가 2월에 어머니 및 두 형제와 일정한 조건이 충족되면 직무로 복귀하기로 합의했다고 주장하는 영장을 제출했다.월터는 그의 두 형제가 그가 복귀할 수 있다는 것을 보여주는 최소 두 개의 의학적 소견을 얻는 것을 포함하여 미리 정의된 기준을 충족했음에도 불구하고 그를 제거하려고 시도함으로써 계약을 위반했다고 주장했다.월터는 토론의 [37]시간을 더 벌기 위해 투표를 연기하라는 막판에 가처분 명령을 받았다.월터를 회장 겸 CEO로 해임하기 위한 논쟁과는 별도로 월터와 그의 형제들은 다른 사람들이 현명하지 못하고 [38][39]협의 없이 중요한 경영 결정을 내렸다고 주장하고 있습니다.

재무 및 자산

SHKP는 1972년에 상장되었으며 홍콩에서 가장 큰 부동산 회사 중 하나이다.판매 및 투자를 위한 주거 및 상업 프로젝트를 개발합니다.이 회사는 38,000명 이상의 직원을 고용하고 있으며 토지 취득, 건축, 건설, 엔지니어링 및 재산 관리 등의 서비스를 제공하고 있습니다.2018/19 회계연도에 8천530만2천홍콩달러의 수익을 달성했으며, 주주에게 귀속된 이익은 4천491만2천홍콩달러입니다.수익과 영업이익의 대부분은 부동산 매매와 임대에서 나온다.

토지 은행

2019년 6월 30일 현재, 그룹은 홍콩에 5,800만 평방피트의 토지은행을 소유하고 있으며, 총 바닥면적은 3,290만 평방피트의 완성된 투자 부동산과 2,510만 평방피트의 개발 중인 부동산으로 구성되어 있다.

2019년 6월 30일 현재, 그룹은 개발 중인 부동산 5060만 평방피트와 완성된 부동산 1480만 평방피트를 포함하여 본토에 귀속 가능한 총 바닥 면적으로 6540만 평방피트의 토지 은행을 보유하고 있다.

신용등급

이 그룹은 항상 홍콩 개발자들 사이에서 가장 높은 신용등급을 받아왔다.무디스는 A1등급을,[40] 스탠더드앤드푸어스(S&P)는 A+등급을 부여했다.

부동산 개발 사업

홍콩(레지던트)

레이튼 힐
라보토
아치
로열 반도
오스카 바이 더 씨
자연 그대로의 빌라

홍콩(상업)

ICC

West Kowloon에 있는 International Commerce Centre(ICC)는 490m에 118층으로 홍콩에서 가장 높은 건물입니다.이 개발은 이 잡지의 125주년을 기념하여 Architectural [41]Record에 의해 세계에서 가장 중요한 125개의 건축 작품 중 하나로 선정되기도 했습니다.

이 타워는 2011년에 문을 열었다.빌딩의 대부분은 사무실 공간으로 임대되어 있습니다.ICC는 250만 평방피트의 사무실 공간을 제공합니다.이 빌딩에는 100층에는 Sky100 Hong Kong 전망대, 101층에는 레스토랑이 있습니다.전자는 해발 393m의 빅토리아 항구에서 360도 전망을 제공합니다.리츠칼튼 호텔은 이 빌딩의 102층부터 118층까지 차지하고 있다.세계에서 가장 높은 수영장은 호텔의 [42]일부로 꼭대기 층에 있습니다.

이 건물의 전면에는 LED 조명도 달려 있어 "단일 건물에서 가장 큰 빛과 소리 쇼"로 기네스 세계 기록을 세웠다.이 쇼는 하룻밤에 두 번 열리며 빅토리아 [43]항구의 양쪽에서 볼 수 있다.

SHKP Vertical Run for Charity는 2012년부터 [44]ICC에서 SHKP가 주최하는 연례 행사이다.

IFC

International [45]Finance Centre는 ICC 다음으로 현재 홍콩에서 두 번째로 높은 빌딩을 포함하는 통합 상업 개발입니다.홍콩 MTR 역 위에 위치한 이 프로젝트는 SHKP를 멤버로 하는 컨소시엄인 IFC Development에 의해 개발 및 소유되었습니다.IFC 프로젝트는 2006년 9월에 완료되었으며, 총 400만 평방 피트가 넘는 총 바닥 면적을 제공합니다.포시즌스 호텔 홍콩과 IFC [46]몰의 두 개의 오피스 타워로 구성되어 있습니다.이 개발의 주목할 만한 거주자는 2001년에 Two IFC의 14개 층을 매입한 홍콩 금융 관리국이다.

IFC 개발의 ifc몰은 4개 층의 고급 소매점과 레스토랑이 있습니다.홍콩 최초의 애플 소매점이 있는 곳이기도 하다.

밀레니엄 시티

밀레니엄 시티는 쿤통 로드를 따라 건설된 멀티 타워 개발 프로젝트입니다.2016년까지 1~3단계, 5단계 및 6단계는 완료되었다.

Millennium City 1은 가장 먼저 완공되고 Millennium City 클러스터 중 가장 큰 규모로 30층짜리 쌍둥이 타워로 구성되어 있습니다.두 타워를 합치면 총 1230,000평방피트의 상업 [47]공간이 확보된다.

뉴타운 플라자

뉴타운 플라자는 홍콩 샤틴에 위치한 SHKP 단지입니다.개발 프로젝트는 3단계로 완료되었다(1단계: 9층 쇼핑몰, 2단계: Royal Park Hotel, 3단계: 개인 주택 및 3층 쇼핑몰).뉴타운 플라자는 1980년대 [48]완공 당시 신계 지역에서 가장 큰 규모였다.

로얄파크호텔은 지하철역과 뉴타운플라자몰과 연결돼 있으며 차쿵사, 샤틴경마장, 홍콩문화박물관 등 지역 명소와 가깝다.로얄 파크 호텔은 2008년 베이징 [49]하계 올림픽 기간 동안 승마 프로그램에서 경쟁하는 올림픽 선수들을 유치했습니다.

apm

2005년 3월에 오픈한 apm은 젊은 [50]세대를 타깃으로 하는 대형 쇼핑몰 중 하나입니다.APM이라는 이름은 AM과 PM의 합성어로, 매장 내 상점들이 연장 영업시간으로 운영되는 방식을 반영하여 대부분의 다른 상점들이 문을 닫는 시간에도 쇼핑을 할 수 있게 되었다.APM에는 많은 소매점, 레스토랑 및 엔터테인먼트 옵션이 있으며, 대부분의 영업은 [51]자정까지입니다.

젊고 트렌디하다는 주제에 맞춰 APM에는 젊은 층을 위한 소매 브랜드가 입점되어 있습니다.영화관, 게임존, 가라오케 바는 [52]방문객들이 쇼핑몰에서 찾을 수 있는 다른 편의 시설들 중 일부입니다.

공항화물운송센터

주요 기사:공항화물운송센터

과도기 주택 프로젝트 - United Court

SHKP는 3필지의 토지를 8년간 비정부기구에 1홍콩달러의 명목 금액에 임대할 것이라고 발표했다.기부금은 공공주택을 기다리는 저소득층을 위해 약 2,000채의 사회주택을 제공할 것이다.이 회사는 United Court라고 불리는 가장 큰 프로젝트를 위해 홍콩 Sheng Kung Hui 복지 위원회와 협력할 것이다.2022년에 완공되면, United Court는 1,600가구에 주택을 제공하고 궁극적으로 5,000가구에 [53][54]혜택을 줄 것이다.

기타 비즈니스

동사는, 이하의 재산 관련 분야에서도 무료 영업을 실시하고 있습니다.

  • 호텔
  • 속성 관리
  • 전기 통신
  • 정보기술
  • 인프라스트럭처 및 기타 비즈니스

이 회사와 Chung Kong(Holdings)이 새로운 개인 주택 개발에서 함께 우위를 점하고 있으며, 2010년에는 시장의 70%를 차지하여 2003년의 약 절반에 달했던 것이 현지 신문에 보도된 바 있다.소비자 [55]평의회에 따르면, 시장의 많은 부분을 다른 매우 큰 회사들이 차지하고 있는 이러한 집중 현상은 저렴한 가격에 큰 블록을 경매하여 중소기업들을 밀어내려는 정부의 정책에 기인한다고 한다.

그러나 나중에 같은 신문의 편집자에게 보낸 서신 칼럼에서 2010년 1월부터 7월까지 Sun Hung Kai Properties의 1차 주택 판매 점유율은 약 20%로, 이 수치는 지난 몇 [56]년 동안 대체로 안정된 수치라는 것이 명확해졌습니다.

건설 및 프로젝트 관리

SHKP의 자회사인 Sanfield (Management) Limited는 회사의 부동산 개발을 [57]위한 주요 건설 프로젝트 관리 회사입니다.1974년에 [58]설립된 이 회사의 본사는 Sun Hung Kai Centre에 위치하고 있습니다.이 회사는 주로 SHKP에 민간 주거용 건물, 상업용 오피스 타워 및 종합 [59]개발을 위한 건설 서비스를 제공하고 있다.2020년에는 약 3000명의 종업원이 있었다.

Sanfield는 조경, 전기 및 화재 방지 시스템 제공, 건설 공장 및 기계의 임대 등 SHKP 및 제3자에게 광범위한 관련 서비스를 제공합니다.또한 관계회사와 그 완전소유 자회사를 통해 레미콘 및 프리캐스트 콘크리트 부품을 SHKP 및 외부 [60][61]당사자에게 공급하고 있습니다.이 회사는 또한 홍콩 노동부와 홍콩 엔지니어 [62][63]협회에 의해 건설 안전 훈련과 엔지니어링 훈련을 제공하는 공인 기업입니다.

주요 프로젝트는 다음과 같습니다.

2005년에 건설 중인 국제 무역 센터.
2010년 이후 홍콩에서 가장 높은 빌딩인 국제 상업 센터.

속성 관리

Hong Yip Service Company Limited와 Kai Sing Management Services Limited는 [72]홍콩에 본사를 둔 SHKP가 소유한 두 개의 주요 자산 관리 회사입니다.

레퍼런스

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