투투반 센터

Tutuban Center
투투반 센터
프로젝트
개업일1993 (1993)
개발자투투반 프로퍼티 주식회사
연산자투투반 프로퍼티 주식회사
소유자아얄라랜드로지스틱스
위치
좌표:14°36′30″N 120°58′21″E/14.60833°N 120.97250°E/ 14.60833; 120.97250좌표: 14°36′30″N 120°58′21″E / 14.60833°N 120.97250°E / 14.60833; 120.97250
위치필리핀 마닐라 톤도

투투반센터는 1993년 문을 연 필리핀 마닐라의 복합쇼핑몰이자 대중교통 중심지다.톤도 지구 디비소리아 쇼핑 경내에 위치한 마닐라 중앙 기차역 안과 주변에 5개의 소매 건물과 주차 건물을 포함한다.20헥타르(49에이커) 규모의 복합용도 개발은 1887년 필리핀 국가역사위원회가 선포한 국가역사관 건물인 마닐라-다구판(마닐라-다구판, 현재 필리핀 국철 또는 여객철도)의 2층 벽돌과 철제 주 터미널 건물이다.934.[1][2] 1971년 안드레스 보니파시오 동상이 세워졌던 직모 에비뉴의 옛 터미널 건물 앞에 있는 보니파시오 광장도 포함되어 있다.[3]복합몰 단지에는 도소매 바자회가 복합적으로 들어서 있으며 총 20헥타르 개발의 8.5헥타르(21에이커)에 불과하다.이 단지는 2015년 일본국제협력단이 제출한 마스터플랜에 따라 남북통근철도 제안과 마닐라 경전철 2호선 연장 간 교류역이 들어설 예정이다.[2][3]그것의 재개발 계획에는 사무실 타워, 주거용 건물, 호텔, 컨벤션 센터, 그리고 메이닐라 타워로 알려진 300미터(980피트) 높이의 전망 타워를 포함한 여러 개의 복합 건물들의 건설도 수반된다.[2]

위치

투투반 센터는 남쪽의 직포 애비뉴에서 현재의 투투반 철도역이 있는 북쪽의 메이할리그 가까지 도시 전체 두 블록을 차지하고 있다.동쪽으로는 안토니오 리베라 가, 서쪽으로는 다구판 가와 경계를 이루고 있는데, 마닐라의 바겐 쇼핑 수도 디비소리아의 바로 한가운데 있다.이 개발은 톤도와 비논도의 경계선을 따라 진행되며, 168개의 쇼핑몰, 드래곤 8, 999개의 쇼핑몰을 포함한 다른 인기 있는 염가 상점이 인접해 있다.럭키 차이나타운과 중국 대학인 장개석 칼리지, 필리핀 문화 칼리지도 몇 블록 안에 있다.전체 단지는 행정적으로 톤도 바랑게이241 관할이다.

역사

2019년 옛 투투반역.지금은 투투반 센터 본관 1호다.

필리핀 국영철도회사는 투투반역을 비즈니스와 교역의 중심지로 홍보하기 위해 1988년 투투반역 주변 20헥타르(49에이커)의 토지를 민간기업에 임대하겠다는 계획을 처음 발표했다.[3]1989년 8월 23일, 철도 회사와 에버 고테스코 몰의 모회사인 고테스코 인베스트먼트 사이에 25년 임대가 잉크 처리되었다.같은 해 PNR은 운영센터를 파코역으로, 훈련센터는 캘루칸역으로 각각 이전해 쇼핑몰로서의 재개발의 길을 열었다.[4]임대권은 1년 뒤 자회사인 투투반 프로퍼티즈 산하 프라임 오리온필리핀에 양도됐다.퍼스트 레판토 사와 홍콩의 구오코 그룹이 합병한 이 회사는 이후 이 사이트를 관리해 왔으며, 2009년에 2014년 9월부터 25년간의 임대차 갱신을 다시 확보했다.[5]

PNR은 1991년 투투반 역을 메이할리그 가의 직모 애비뉴에서 북쪽으로 약 500m(1,600ft) 떨어진 곳에 이전했다.[3]오리온 프라임은 1993년 투투반 센터 몰 1로 이전 역의 재개발을 완료했다.[2]1994년 2월 21일, 피델 라모스 대통령이 참석한 가운데 메이할리그의 교체 방송국이 공개되었다.[4]이 회사는 구코홀딩스 필리핀으로 개칭되었고 이후 1998년까지 새로운 날개, 건물, 주차 시설이 건설되면서 개발이 확대되었다.이 복합쇼핑몰은 2015년 기준 센터몰 1, 2, 클러스터빌딩 1, 2, 로빈슨백화점, 주차타워, 프라임블록 등 7개 소매 건물에 총 1083개의 소매단지가 펼쳐져 있다.[2]

투투반 센터는 1998년 주차장 야시장을 개설했는데, 현재도 오후 7시부터 자정까지 운영된다.[3][6]2012년 9월, 클러스터 1 빌딩은 이틀 동안 계속된 화재로 내장이 무너졌다.[7]5개월 뒤 같은 건물에서 또 화재가 발생해 2층과 3층 일부가 파손됐다.[8]클러스터 1의 부지가 정리되어 현재 주차장으로 사용되고 있다.[9]

투투반 프로퍼티스는 2015년 4월 필리핀 국가철도 및 남북 통근철도 터미널 역 교통부와 또 다른 임대 계약을 체결해 개발 내 유치에 나섰다.[10]아얄라랜드는 2015년 8월 투투반센터의 임대차 보유자 겸 개발사인 프라임오리온 프로퍼티스의 지분 과반수를 취득했다.[11]이 회사는 2016년 2월 개발 소유와 관리를 공식 인수했다.[12]이 쇼핑몰의 매니지먼트사는 2019년 2월 아얄라랜드로지스틱스홀딩스로 이름이 바뀌었다.[13]

개발

투투반센터는 2015년 현재 728명의 세입자가 입주한 6개 상가건물의 집합체다.총 6만 평방미터(65만 평방피트)의 총 임대 가능 면적을 가지고 있었다.[14]

본관1로2길

보니파시오 드라이브에서 본관2(구 센터몰 2)

투투반 본관 1동과 2동(구 센터몰 1동과 2동)은 개발 중인 두 개의 원래의 소매 구조물이다.본관 1동은 1993년 2층 상가로 개조되었으나, 스페인 식민지 시대 본역의 옛 구조와 전면부는 그대로 유지되었다.[2]문화유산 건물은 지상 1층에는 부티크 매장이, 2층에는 푸드코트가 있다.지난 2016년 옛 터미널의 오리지널 컬러 팔레트와 벽돌 벽, 연근 철제 기둥 등을 복원하기 위해 대대적인 리모델링을 거쳤다.[15]

클러스터 빌딩 2

클러스터 빌딩은 투투반 센터의 서쪽 부분을 차지하고 있으며, 2013년 직포 에비뉴의 남쪽 날개에서 화재가 발생하기 전에 두 개의 날개로 구성되어 있다.1번 클러스터 건물은 철거되어 주차장으로 전환되었으며, 2번 클러스터 건물만 운영 중이다.[2]

프라임 블록

직장동네 프라임블록

프라임블록(Prime Block)은 본관과 연결된 3층짜리 개발로, 투투반센터의 주요 도·소매지역을 수용하는 보행교다리다.[15]2012년 소매 건물 위층에 객실 41개짜리 3성급 호텔이 문을 열었다.[16]4100만 원 규모의 오리온 호텔과 카페는 아얄라랜드가 투투반 센터를 인수한 데 이어 2016년 9월 영업을 중단했다.[9]

참조

  1. ^ Alegre, J.C. (12 November 2016). "Full steam ahead at Tutuban". The Philippine Star. Retrieved 18 February 2020.
  2. ^ a b c d e f g "Preparatory Survey on Promotion of TOD for Urban Railway in the Republic of the Philippines" (PDF). Japan International Cooperation Agency. Retrieved 18 February 2020.
  3. ^ a b c d e "Preparatory Survey on Promotion of TOD for Urban Railway in the Republic of the Philippines" (PDF). Japan International Cooperation Agency. Retrieved 18 February 2020.
  4. ^ a b "PNR Historical Highlights". Philippine National Railways. Retrieved 18 February 2020.
  5. ^ "Tutuban Properties renews lease contract". The Philippine Star. 24 December 2009. Retrieved 18 February 2020.
  6. ^ de la Cruz, R. (21 January 2008). "Tutuban Mall: A bargain haven with a twist of history". The Philippine Star. Retrieved 18 February 2020.
  7. ^ LBG (7 September 2012). "After 2 days, Tutuban Mall fire finally out". GMA News. Retrieved 18 February 2020.
  8. ^ Orosa, R.L. (6 February 2013). "Fire hits Tutuban Mall anew". The Philippine Star. Retrieved 18 February 2020.
  9. ^ a b "PrimeOrion Philippines, Inc" (PDF). Ayala Land Logistics. Retrieved 18 February 2020.
  10. ^ Magturo, D.J. (2 April 2015). "Tutuban Center signs lease deal to host North-South railway station". BusinessWorld. Retrieved 18 February 2020.
  11. ^ Abadilla, D.D. (14 August 2015). "Ayala Land buys 51% of Tutuban center developer POPI". Philippine Daily Inquirer. Retrieved 18 February 2020.
  12. ^ Magturo, D.J. (27 February 2016). "Ayala Land officially takes over Tutuban Center owner". BusinessWorld. Retrieved 18 February 2020.
  13. ^ Cabuag V.G. (20 February 2019). "Ayala Land renames Prime Orion". BusinessMirror. Retrieved 18 February 2020.
  14. ^ Abadilla, D.D. (20 October 2015). "POPI plans Tutuban redevelopment". Philippine Daily Inquirer. Retrieved 18 February 2020.
  15. ^ a b Bolido, L.B. (20 November 2016). "Tutuban gets the Ayala touch". Philippine Daily Inquirer. Retrieved 18 February 2020.
  16. ^ Olchondra, R.T. (2 November 2012). "Shoppers' hotel to rise in Tutuban". Philippine Daily Inquirer. Retrieved 18 February 2020.

외부 링크