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    La Documentación Técnica de Obra. Los Planos Municipales

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    Este documento presenta los elementos necesarios para la documentación técnica de una obra requerida por las autoridades municipales. Explica las etapas del proceso de una obra, los elementos que componen la documentación técnica como planos, pliegos y planillas, y los planos específicos requeridos para obras nuevas, demoliciones, y conformidad de obra. Estos planos deben mostrar el cumplimiento de la normativa y contienen detalles arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.

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    La Documentación Técnica de Obra. Los Planos Municipales

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    Descripción original:

    Clase teórica de la escuela ORT - sede Almagro, orientación de Construcciones -.

    Título original

    La documentación técnica de obra. Los planos municipales

    Derechos de autor

    © Attribution Non-Commercial (BY-NC)

    Formatos disponibles

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    Proyecto Final ESCUELA TÉCNICA ORT

    LA DOCUMENTACIÓ
    DOCUMENTACIÓN
    TÉCNICA DE OBRA
    LOS PLANOS MUNICIPALES
    DESARROLLO DE LA CLASE

    1. ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA

    2. ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA
    DOCUMENTACIÓN

    3. LOS PLANOS MUNICIPALES


    OBRA NUEVA – DEMOLICIÓN
    C.E Ciudad Autónoma de Buenos Aires
    ETAPAS EN EL PROCESO DE OBRA
    Decreto Ley 7887 / 55 - Decreto Pcia. Bs. As 6964 / 65
    Arancel de honorarios - Agrimensura, Arquitectura, Ingeniería

    CROQUIS O ESTUDIOS
    PRELIMINARES

    ANTEPROYECTO

    PROYECTO DTO:1º Preparación


    2º Cotización
    EJECUCIÓN DTO: Construcción

    DTO: Mantenimiento
    OBRA FINALIZADA Modificaciones
    ELEMENTOS INTEGRANTES DE DTO

    Para construir
    - PLIEGOS a) Condiciones Generales
    b) Condiciones Particulares
    c) Especificaciones Técnicas Generales
    d) Especificaciones Técnicas Particulares
    - PLANOS
    - PLANILLAS

    Para aprobación municipal o entes


    - PLANOS
    - PLANILLAS
    PLANOS MUNICIPALES
    Se presentan ante los entes u organismos públicos

    Demuestran que lo proyectado cumple con la


    normativa de la jurisdicción. Escala usual 1:100.

     Obra Nueva
     Demolición Total y Parcial
     Conforme a Obra
     Instalación Sanitaria
     Instalación Eléctrica
     Instalación Electromecánica
     Instalación de Gas
     Instalación del Servicio contra Incendio
    OBRA NUEVA – Contenido:

    1. Plantas de Arquitectura 1:100


    - Parcela: dimensiones, ángulos, terreno
    absorbente – LCV, LO, LOE, LFI, LIB, EDP.
    Distancia LO a LFI.

    - Indicación del Norte

    - Cotas parciales y totales (2 decimales)

    - Niveles respecto del 0.00

    - Proyecciones: vigas, voladizos, cielorrasos


    Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

    - Locales: denominación, cotas, numeración


    • Piso bajo:
    B1, B2, B3….
    • Pisos altos:
    A100, A101, A102…
    • Segundo Piso:
    A200, A201, A202
    • Subsuelos:
    S100, S101, S102….

    - Escaleras: ascenso - numeración escalones

    - Vacíos

    - Desniveles
    Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

    - Artefactos de baños y cocinas

    - Estructura: columnas y tabiques

    - Conductos de Ventilación en baños:


    TV 10x30 Art. 4.6.5.1

    - Altura de parapetos, cargas, barandas

    - Árboles existentes: distancia a LO y EDP

    - Existencia de buzón de correspondencia


    Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

    2. Cortes 1:100
    - Altura libre.

    - Distancia entre solados.

    - Espesor de entrepiso.

    - Nivel de cada planta.

    - Fundación: indicación y nivel.

    - Denominación de locales

    - Condición, material y pendiente de cubierta


    Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

    3. Fachadas 1:100

    - Terminaciones superficial: materiales.

    - Carpinterías: tipos, material, oscurecimiento.

    - Cubierta: tipo, materiales y pendiente.

    4. Detalle de escalones 1:10


    Verificación de alzada y pedada.
    2 a + p = 60 a 63
    COLORACIÓN Y RAYADOS
    Por convención:

    Mampostería nueva: Bermellón.

    A demolerse: Amarillo.

    Madera: Siena quemada.

    Acero y/o hierro: Azul.

    Hormigón: Verde.

    Subsistente: Rayado a 45°


    Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
    Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

    5. Plantas de Estructura 1:200


    Detalles de bases: céntricas y excéntricas
    Planillas de Estructuras (encabezado)
    Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
    6. Manzana con trazado de tejido
    urbano 1:500
    Municipal Obra Nueva - CONTENIDO

    7. Planilla iluminación-ventilación
    Municipal Obra Nueva - CONTENIDO
    8. Planilla y Siluetas de Superficies 1:200

    Sup. a Construir – Sup. NC < Sup. Máx. Edificable

    Polígono Planta Dim. Cubierta Semicubierta S/ FOT

    01 Planta axb
    Baja

    02 Planta axb
    Baja

    03 Planta axb
    Alta

    Total Total TOTAL


    Cubierta Semicubierta
    Municipal Demolición - CONTENIDO
    1. Todas las plantas de Arquitectura
    2. Corte Longitudinal
    3. Fachadas sobre la calle
    6 d = 111
    d
    DESARROLLO
    d X d d d
    a= 18,5 c m
    b= 29,7 c m
    c= 4 cm
    d= 8 cm
    FORMATO MAXIMO
    6 d x 3 b = 111 X 89,1

    3 B = 89,1
    18,5
    29,7

    d X d
    6 d = 18,5 cm
    FORMATO ENTRE
    EL MAXIMO Y EL MINIMO 2 d = 37 c m
    x d
    4 4
    FORMATO MINIMO
    18,5 18,5
    29,7

    29,7
    b

    Fig. 2.1.2.9. A) y b)
    CARATULA
    DOBLADO
    FIN
    Escuela Técnica ORT
    Julio de 2008

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