Compraventa de Derechos de Posesión Sobre Bien Inmueble Rustico. (Vendedor Actua Con Mandatario)

NUMERO SEIS.
En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el uno de
agosto de dos mil diecinueve, ANTE MI: XXXX, notaria en ejercicio, comparecen,
por una parte el señor XXXX, de xxx años de edad, soltero, contador,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número XXX, digito verificador X,
digito de identificación del departamento X y digito de identificación del municipio X,
extendida por el Registro Nacional de las Personas, quién actúa en su calidad de
MANDATARIO ESPECIAL Y CON REPRESENTACION del señor XXX, que la
acredita con el primer testimonio de la escritura pública número cuarenta,
autorizada en el municipio y departamento de Quetzaltenango el cuatro de junio de
dos mil diecinueve por el notario MARVIN SAMPOC MESA, la cual se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Electrónico de poderes del Archivo General de
Protocolo, al número cien , en la fecha diez de junio de dos mil diecinueve, en el
cual en el curso del presente instrumento se denominara “EL VENDEDOR” . Hago
constar que tengo a la vista el documento fehaciente con que acredita dicha
calidad, y que de conformidad a la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración
del presente contrato. Y por la otra parte el señor XXX, de XXX años de edad,
casado, Empresario, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número
XXXX, digito verificador X, digito de identificación del departamento X, y digito de
identificación del municipio x, extendida por el Registro Nacional de las Personas
en el cual en el curso del presente instrumento se denominara “EL COMPRADOR”.
Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y con el presente contrato celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad

con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta el vendedor XX en calidad de
mandatario especial con representación del señor xx que es poseedor en forma
pacífica, continua y de buena fe en forma exclusiva y a título de dueño de un
terreno sin registro ni matrícula fiscal, ubicada en cantón las margaritas del
municipio de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, el cual tiene
una extensión superficial, medidas lineales, área y colindancias siguientes; AL
NORTE: mide veinte metros lineales, colinda con xx. AL SUR: mide veinte metros
lineales, colinda con xx. AL PONIENTE: mide cuarenta metros, colinda con xx. AL
ORIENTE: mide cuarenta metros, colinda con xx. Dicha posesión fue trasmitida al
señor xx por su padre el señor xx hace diez años y quien lo mantuvo por quince
años. SEGUNDA: Sigue manifestando el vendedor xx que sobre los derechos del
objeto del presente contrato no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones
que puedan afectar los derechos de la otra parte, pero en todo caso se somete al
saneamiento de ley haciendo saber el notario sobre las responsabilidades que
incurrían si lo declarado no fuere cierto haciendo constar que el inmueble carece
de registro y matricula fiscal, pero que la posesión actual y de su antecesor suma
veinticinco años , en forma propia, pacífica y continua, pública, de buena fe y en
nombre propio y a título de dueño. TERCERA: Sigue manifestando el señor xx que
a través de su mandatario que por el precio de diez mil quetzales que ya tiene
recibido el día de hoy a su entera satisfacción por este acto vende LOS
DERECHOS DE POSESIÓN a: xx , en la venta que incluye todo cuanto hecho y
derecho le corresponde. CUARTA: Por su parte el comprador acepta la venta que
se le hizo en los términos relacionados. Yo notaria DOY FE: a) De todo lo expuesto
b) que tuve a la vista: A) Los documentos personales de Identificación, B) Título
que acredita la posesión siendo el primer testimonio de la escritura número cinco

autorizada en el municipio y departamento de Quetzaltenango ante el notario
PABLO ESCOBAR, el ocho de marzo de dos mil cinco misma que razonaré; C)
primer testimonio de la escritura pública número cuarenta con la cual el señor xx,
acredito la calidad con la que actúa; Leo todo lo descrito a los interesados, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la ratifican,
aceptan y firman. DOY FE.
F) F)
ANTE MI: F) SELLLO

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NUMERO SEIS.

En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el uno de

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número XXX, digito verificador X,

digito de identificación del departamento X y digito de identificación del municipio X,

extendida por el Registro Nacional de las Personas, quién actúa en su calidad de

MANDATARIO ESPECIAL Y CON REPRESENTACION del señor XXX, que la

acredita con el primer testimonio de la escritura pública número cuarenta,

autorizada en el municipio y departamento de Quetzaltenango el cuatro de junio de

debidamente inscrita en el Registro Electrónico de poderes del Archivo General de

Protocolo, al número cien , en la fecha diez de junio de dos mil diecinueve, en el

cual en el curso del presente instrumento se denominara “EL VENDEDOR” . Hago

calidad, y que de conformidad a la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración

casado, Empresario, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número

XXXX, digito verificador X, digito de identificación del departamento X, y digito de

identificación del municipio x, extendida por el Registro Nacional de las Personas

en el cual en el curso del presente instrumento se denominara “EL COMPRADOR”.

Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y con el presente contrato celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad

mandatario especial con representación del señor xx que es poseedor en forma

pacífica, continua y de buena fe en forma exclusiva y a título de dueño de un

municipio de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, el cual tiene

una extensión superficial, medidas lineales, área y colindancias siguientes; AL

objeto del presente contrato no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones

saneamiento de ley haciendo saber el notario sobre las responsabilidades que

incurrían si lo declarado no fuere cierto haciendo constar que el inmueble carece

de registro y matricula fiscal, pero que la posesión actual y de su antecesor suma

veinticinco años , en forma propia, pacífica y continua, pública, de buena fe y en

nombre propio y a título de dueño. TERCERA: Sigue manifestando el señor xx que

DERECHOS DE POSESIÓN a: xx , en la venta que incluye todo cuanto hecho y

derecho le corresponde. CUARTA: Por su parte el comprador acepta la venta que

se le hizo en los términos relacionados. Yo notaria DOY FE: a) De todo lo expuesto

b) que tuve a la vista: A) Los documentos personales de Identificación, B) Título

que acredita la posesión siendo el primer testimonio de la escritura número cinco

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la ratifican,

aceptan y firman. DOY FE.

ANTE MI: F) SELLLO

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