Medidas de Gestion y Control de Calidad

Garfias & Asociados Ltda.
Ingeniera y Construccin
MEDIDAS DE GESTION Y CONTROL

DE CALIDAD.
3ra Compaa del Cuerpo de Bomberos de Chepica
Jose Miguel Carrera S/N, Lote B
EL Quillay 0472 Villa Don Rodrigo, Curic

Fono Fax 075-2224938.
1. Descripcin General del Proyecto de construccin.

El proyecto es la construccin del Cuartel 3ra Compaa del Cuerpo de Bomberos
de Chpica, ubicada en Jos Miguel Carrera S/N, Lote B, Regin del OHiggins.
El proyecto consisti en la construccin de un edificio de un piso, cuya superficie de
terreno es 976,12 m2, proyectado con fundaciones, sobrecimientos de Hormign, muros
estructura de metalcom estructural, la superficie construida del edificio es de 234,8 m2.

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2. Antecedentes del proyecto y sus profesionales.

a) Proyecto: Construccin Cuartel 3ra Compaa del Cuerpo de Bomberos de Curepto.
b) Propietario: 1 compaa general de bomberos de Curepto.
c) Ubicacin: Jose Miguel Carrera S/N, Lote B, Chepica, Regin de O`Higgins.
d) Representante Legal: Horacio Pia Mendez.
e) Arquitecto: Sergio Andreu Matta.
f)
Ingeniero Estructural: Jose Contreras.
g) Profesional Responsable: lvaro Vallejos Hernndez.

h) Inspeccin Tc. de Obra: Felipe Andrs Perez Lorca, Instruccin Asesoras e Inversin e.i.r.l

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3. Procedimientos adoptados para el control.

3.1.- Generalidades.
3.1.1. La obra inici su construccin con otorgamiento del Permiso de Edificacin N 66,
con fecha 19-11-2015, de la Direccin de Obras Municipales, de la municipalidad de
Curepto.
3.1.2. Las Medidas de Gestin y Control de la calidad de la construccin, que se
indican a continuacin, se aplicaron a toda la calidad de la mano de obra, todos los
materiales y todos los procedimientos de ejecucin de la obra.
3.2.- Antecedentes administrativos y tcnicos.
Toda la mano de obra, materiales empleados, procedimientos y decisiones adoptadas en
todo el proceso constructivo cumplieron las exigencias indicadas en los siguientes Antecedentes
Tcnico y Antecedentes Administrativos del proyecto:
3.2.1. Antecedentes Tcnicos.
3.2.1.1. Proyecto de Arquitectura: Realizado por Andreau Arquitectos.
3.2.1.1.1. Planos
3.2.1.1.2. Especificaciones tcnicas.
3.2.1.2. Ingeniera Estructural: Realizado por Jose Contreras..
3.2.1.2.1. Planos
3.2.1.2.3. Memoria calculo.
3.2.1.3. Mecnica de suelos: Realizado por Ruz & Vukasovic ingenieros asociados
ltda.
3.2.1.3.1. Memoria de clculo.
3.2.1.3.2. Informe de mecnica de suelos.
3.2.1.4. Plano Topogrfico: Realizado por Nelson Jeria Pizarro, topgrafo.
3.2.1.5. Proyecto Elctrico y Corrientes Dbiles: Realizado por AOA Ingeniera SPA.
3.2.1.5.1. Planos.
3.2.1.5.2. Especificaciones Tcnicas.
3.2.1.5.3. Memoria de Clculo.

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3.2.1.6. Proyecto sanitario, aguas lluvias y gas: Realizado por

Claudio Cortes J. Manuel Catrihual G.
3.2.1.6.1. Planos.
3.2.1.6.3. Memoria de clculo.
3.2.1.7. Junto con lo anteriormente sealado, se tuvo en consideracin los
siguientes documentos y normas:
3.2.1.7.1. Ley General de Urbanismo y Construccin y su Ordenanza
General.
3.2.1.7.2. Las Normas de INN.
3.2.1.7.3. Reglamentos S.E.C.
3.2.1.7.4. Leyes y Reglamentos de Sanidad, Seguridad e Higiene
Ambiental o Industrial.
3.2.1.7.5. Reglamentos de Empresa Aguas Nuevo Sur.
3.2.1.7.6. Y, en general cualquier otra ley, reglamente, norma, uso o
costumbre que rija la actividad de la construccin, en todo el pas..
3.2.2. Antecedentes Administrativos.
3.2.2.1. Contrato General de Construccin
3.2.2.2. Bases Administrativas Generales y Especiales
3.2.2.3. Permiso de Edificacin N 66, con fecha 19/04/2015, de la Direccin de
Obras Municipales, de la municipalidad de Chepica.
3.2.2.4. Presupuesto detallado de la obra.
3.2.2.5. Anlisis de Precios Unitarios.
3.2.2.6. Carta Gantt.
3.2.2.7. Flujo de caja mensual.

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3.3.- Materiales.
3.3.1. Todos los materiales son nuevos y de 1 calidad.
3.3.2. Todos los materiales en el proceso constructivos cumplieron
las
exigencias indicadas en la Especificaciones Tcnicas y Planos de los Antecedentes
Tcnicos del proyecto.
3.4.- Mecanismos de Gestin, Direccin y Control de las obras.
Para exigir el cumplimiento de la calidad de la mano de obra, los materiales
indicados en los proyectos, como tambin para controlar los procedimientos adoptados en el
proceso constructivo, se emplearon los siguientes procedimientos:
3.4.1. Se mantuvo permanentemente en obra los Antecedentes Tcnicos y
Antecedentes Administrativos (1 Copia el Mandante, 1 Copia el Constructor y 1
copia el ITO)
3.4.1.1. Antecedentes Administrativos:
3.4.1.1.1. En hojas impresas y archivo magntico, copia de todos
los antecedentes Administrativos del proyecto.
3.4.1.2. Antecedentes Tcnicos:
3.4.1.2.1. En hojas impresas y archivo magntico, copia de todos
los antecedentes Tcnicos
3.4.1.2.2. Juego de planos impresos en papel y archivo magntico
de todos los proyectos y especialidades, todos: ordenados y desde
el principia hasta el final de la obra.
3.4.2. Modificaciones de parte de especificaciones tcnicas o detalles de proyectos,
mediante aclaraciones, planos complementarios y/o instrucciones en el Libro de
Obra.
3.4.3. Libro de Obras, foliado y triplicado, que se mantuvo permanentemente en la
obra, en el que se anotaron las observaciones que hicieron los correspondientes
profesionales de los proyecto, en sus visitas de inspecciones.
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3.4.4. Reuniones
Tcnicas,
peridicas
en
la
que
participaron
permanentemente: representantes del Mandante, representantes empresa
constructora, los Arquitectos, la Inspeccin Tcnica de Obra y profesionales de otras
especialidades cuando fueron requeridos. Cada Reunin Tcnica qued
testimoniada en un Acta y en el Libro de Obras cuando se estim conveniente.
3.4.5. Certificacin de la calidad por instituciones competentes de: los
hormigones, mecnica de suelo, materiales varios, etc.
3.4.6. Profesional a cargo de la obra en forma permanente, fue el
representante de la empresa constructora con facultades delegadas por la empresa
constructora, fue un profesional con ttulo de Ingeniero Constructor, adems de las
visitas de controles peridicas de los profesionales socios propietarios de la
empresa constructora, que con el aporte de sus experiencias cumplieron un rol
importante en el proceso constructivo.
3.4.7. Profesionales de la Obra, la obra se desarroll mediante la direccin
profesional y supervisada por los profesionales correspondientes en cada una de su
especialidades. Cada uno de los profesionales involucrados son los responsables
en cada uno de su roles y de acuerdo a las Leyes y Normas vigentes.
3.4.8. Inspeccin tcnica de Obra, en forma peridica la obra fue
inspeccionada tcnica y administrativamente, por profesional de vasta experiencia
con Ttulos de Constructor Civil.
_________________________
Alvaro Vallejos Hernandez.
Constructor Civil.

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