A R Q U I T E C T O S

“ESPECIFICA
CIONES TÉC
NICAS”
“NUEVO EDI
FICIO ADMI
NISTRATIVO
Y ACCESO
COLEGIO M
ARIA LUISA
VILLALÓN”

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3Protectoras de la Infan
cia
9.632.419-7
2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO : ACCESO COLEGIO MARÍA LUISA VILLALÓN

UBICACIÓN : AGUSTINAS 2830
COMUNA : SANTIAGO
ROL : 383-10
PROPIETARIO : CONGREGACIÓN HIJAS DE SAN JOSÉ PROTECTORAS DE LA INFANCIA
RUT : 82.690.200-0
REPRESENTANTE LEGAL : ROSA BAHAMONDE R.
RUT : 9.632.419-7
ARQUITECTO : DANIEL ISLA CH.
SUPERFICIE TERRENO : 201 m2

Descripción general y alcance de las obras:

Las obras que se especifican a continuación corresponden a las necesarias para el proyecto del Nuevo Edificio
Administrativo y Acceso del Colegio María Luisa Villalón.

Para ello se desarrollarán las obras necesarias para cumplir con lo establecido en la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcción (OGUC), y lo establecido en las normativas que rigen a los establecimientos
educacionales.

Durante el período de construcción, deberán estar en la obra todos los documentos oficiales de construcción,
los planos y antecedentes complementarios de los proyectos de Arquitectura (Generales y Detalles), Cálculo
Estructural; Instalación de Agua Potable y Alcantarillado; Evacuación
de Aguas Lluvias; Gas, Electricidad, Corrientes Débiles; Iluminación, planos de detalles de puertas y ventanas,
además de cualquier otro detalle instalación de materiales y procesos constructivos necesarios.

Se mantendrá en la obra durante todo su desarrollo:

• Juego completo de planos de Arquitectura y Especialidades.
• Las Especificaciones Técnicas y las de Especialidades.
• El Libro de Obra.
• Certificados de ensayes de materiales.
• Carta Gantt y programa con procesos de obras.

a. Inspección y control

El control de la obra estará a cargo de la Inspección de la obra, que se denominará “Inspección Técnica de
Obra”, “ITO”, del “Arquitecto Supervisor” o del “Arquitecto patrocinante”. Será nombrado por la Congregación
Hijas de San José Protectoras de la Infancia y todas las instrucciones por ella impartidas, deberán ser cumplidas
estrictamente.
En caso de que las órdenes signifiquen aumento de obras u obras extraordinarias, se deberá presentar, junto a
un informe y análisis, presupuestos de ellas con indicación de la nueva cubicación y de la variación de plazo, si
la hubiere, o dejando plena constancia de que la modificación de obra no implica aumento de plazo bajo las
condiciones establecidas en las Bases de Licitación.
Los valores de partidas que se encuentren en el presupuesto oficial de la obra, son válido para presupuesto de
aumento y obras extraordinarias, valores no incluidos en presupuesto oficial deben ser acompañado de un
estudio de precios unitarios debidamente autorizados por la ITO.
En el informe se deberá consignar el porcentaje acumulativo de los montos de las modificaciones. Se deberá
esperar la ratificación del mandante antes de su ejecución.
Todas las instrucciones se darán por escrito, dejando esta constancia en el Libro de la Obra, de cuya
conservación es responsable la Empresa Constructora y lo deberá mantener en el recinto de la Obra.

INDICE
b. Permisos, derechos municipales, resolución e informe sanitario y otros
El permiso de edificación será tramitado por el mandante.
El permiso de ocupación de vía pública, rotura de pavimentos, seguros, entre otros deberán ser gestionados
por la empresa constructora.

Las certificaciones necesarias de las especialidades involucradas en el proyecto serán responsabilidad y cargo
exclusivo de la Empresa Contratista y deberán ser entregadas al mandante al momento de la recepción de las
obras en un expedientes físico y digital que contempla entre otros documentos, lo siguiente:

1. Certificado TE-1 (SEC) y Planos As-Built eléctricos en formato .PDF y editable (.dwg y/o .rvt) y físico con
firma en fresco.
2. Certificado TC-6 (SEC), Sello Verde y Planos As-Built de instalaciones de gas en formato .PDF y editable
(.dwg y/o .rvt) y físico con firma en fresco.
3. Certificado de Instalaciones Sanitarias de agua potable alcantarillado, de la empresa sanitaria y Planos
As-Built en formato .PDF y editable (.dwg, y/o .rvt) y físico con firma en fresco.
4. Certificación de Pinturas Intumescentes.
5. Certificados y ensayes de hormigones de acuerdo a la clasificación de volúmenes según la normativa
vigente en Chile.
6. Ensayo de Proctor y certificado de medición de compactación de bases y sub bases de estabilizados.
7. Certificado de retiro y disposición de escombros de un botadero autorizado.
9. Informe de medición de malla de tierra.
10. Informe del constructor que detalla las Medidas de Control y Gestión de Calidad de la obra.
11. Entrega del Libro de Obras.
12. Entrega de patente profesional del constructor.
13. Informe del estado del espacio público con fotográficas previas al comienzo de las obras y al momento
de la entrega de las obras.

c. Normas y reglamentos
Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
• Leyes, Ordenanzas y Decretos o disposiciones reglamentarias vigentes relativas a aprobaciones,
derechos, impuestos, inspecciones fiscales, etc.
• Legislación y Reglamentación relativa a instalaciones Sanitarias.
• Legislación y Reglamentación relativa a instalaciones Eléctricas y de combustibles.
• Normas INN sobre construcciones, e instalaciones.
• Normativas y reglamentos y disposiciones medioambientales

Se deja establecido que todas las acciones y los gastos que demande el cumplimiento de estas disposiciones
serán de cuenta del Contratista

Se deberán considerar además las siguientes normativas y leyes.

•
Hormigones Según NCh 170
• Áridos para Hormigones Según NCh 163
• Agua de amasado Según NCh 1498
• Acero para Hormigón Según NCh 169
• Acero mallas para Hormigón Según NCh 218
• Requerimientos Acústicos Según OGUC 4.1.6
• Requerimientos Técnicos Según NCh 853; 2123 y OGUC 4.1.10

INDICE
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4 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

d. Cubicaciones
Todas las cantidades o cubicaciones que aparecen en los planos, especificaciones y anexos, sólo son a título de
orientación y no tienen validez contractual, pues el Contratista deberá estudiar su propuesta sobre la base de
sus propias cubicaciones en base a los antecedentes proporcionados.

e. Antecedentes
Prevalecerá lo indicado en Planos de Estructuras, Arquitectura y EE.TT. Sin embargo, ante discrepancias entre
planos o antecedentes la Empresa Constructora deberá estudiar los antecedentes previamente al inicio de la
obra o antes de la ejecución de cada partida y realizar las consultas respectivas al Arquitecto a cargo del
proyecto para ser subsanadas antes del inicio de ellas.
Se consideran como parte integrante del expediente los siguientes documentos y planos:

• Planos de Arquitectura
•
Planos de Estructuras
•
Planos de Instalación eléctrica
•
Planos de Instalación de Alcantarillado
•
Planos de Instalación de Agua Potable
•
Planos de Instalación de Gas
•
Planos de Proyecto de Pavimentación y Aguas Lluvias
•
Plano de Áreas Verdes
•
EE.TT. de Arquitectura
•
Memoria de Cálculo Estructural
•
Mecánica de suelos e informe de Ingeniero Especialista
•
Informe de Revisor Independiente de Estructuras
•
Memoria y EE.TT. de Instalación Eléctrica
•
Memoria y EE.TT. de Instalación de Agua Potable
•
Memoria y EE.TT. de Instalación de Alcantarillado
•
Memoria y EE.TT. de Instalación de Gas

f. Materiales, mano de obra, herramientas y equipos

Los materiales que se emplearán deberán ser de primera calidad y deberán ser instalados según las
instrucciones establecidas por el fabricante.
La mano de obra deberá ser calificada respecto a la faena a realizar. Los equipos y herramientas deberán
mantener sus condiciones óptimas de funcionamiento y calidad para evitar accidentes. Siempre prevalecerá lo
indicado en planos antes de cualquier discrepancia entre planos y EE.TT. por lo que cualquier duda deberá ser
consultada antes de la ejecución de las obras y firmas de contrato.

g. Plan de aseguramiento de la calidad

Control de materiales y de ejecución de las partidas según MITO.
Para todo el control de obra se deberá llevar de manera permanente y actualizando un Plan de Aseguramiento
de calidad a través del manual MITO del ministerio de V. y U. llevando registro de cada partida ejecutada.
Además, se contará con ensayes y certificaciones de materiales a utilizar en archivador en obra de manera
permanente.
Todos los antecedentes deberán estar a la vista en cada visita de la ITO, para su revisión.

d. Prescripciones de seguridad
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

Se exigirá dar cumplimiento legal y reglamentario a las medidas de higiene y seguridad para todo el personal
que trabaje en la obra, ya sean trabajadores en forma temporal o permanente.
Sera obligatorio el uso de todos los elementos de seguridad para todo el personal durante el desarrollo de la
obra.
Será responsabilidad de la empresa constructora hacer extensiva esta obligación a todos y cada uno de los
subcontratistas que trabajen en la obra, inspectores de los diversos servicios, y en general, a cualquier persona
que ingrese a la obra.
Antes de iniciar los trabajos, debe efectuarse despeje del terreno, desmalezamiento, remoción de material
vegetal, limpieza y demoliciones de la totalidad de las construcciones existentes en el terreno previo trazado.
Todo el material sobrante derivado del movimiento de tierras deberá ser recolectado y retirado del recinto de
la obra, a medida que se vaya extrayendo de la faena.
Se retirará la totalidad de los escombros, siendo estos derivados a vertederos autorizados. Deberá ser
certificado por la empresa constructora (Entrega de Certificado).

Durante su ejecución proceso de entrega, la obra deberá mantenerse en condiciones óptimas de circulación,
libre de escombros, basuras, control de acceso y vigilancia permanente, cuidando el orden de materiales y
herramientas, los cuales no deberán impedir el paso, siendo guardadas al final de cada día en el lugar destinado
para ello.

ÍNDICE DE CONTENIDOS
1 OBRAS PRELIMINARES .....................................................................................................................................11
1.1
Instalación de faenas..............................................................................................................................11
1.2
Instalaciones sanitarias y eléctricas.......................................................................................................11
1.3
Letrero de Obra ......................................................................................................................................11
1.4
Cierres provisorios..................................................................................................................................11
1.5
Desratización ..........................................................................................................................................12
1.6
Demolición parcial (interior) ..................................................................................................................12
1.7
Demolición fachada................................................................................................................................12
1.8
Apertura de vanos de conexión.............................................................................................................12
1.9
Retiro de escombros ..............................................................................................................................13
2
OBRA GRUESA..................................................................................................................................................13
2.1
Trazados y niveles ..................................................................................................................................13
2.1.1
Trazados y niveles ..............................................................................................................................13
2.1.2
Rellenos ................................................................................................ ¡Error! Marcador no definido.
2.1.3
Nivelación y compactación de terreno .............................................................................................13
2.1.4
Excavaciones ......................................................................................................................................13
2.2
Radier H.A. ..............................................................................................................................................14
2.2.1
Base estabilizada e=15cm .................................................................................................................14
2.2.2
Base de ripio e=10cm ........................................................................................................................15
2.2.3
Film de polietileno e=0,2 mm ...........................................................................................................15
2.2.4
Malla de retracción Acma .................................................................................................................15

INDICE
6 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

2.2.5 Hormigón G20 e=10 cm. Según cálculo............................................................................................15

2.2.6
Cortes de dilatación y contracción. Según cálculo...........................................................................15
2.3
Elementos H.A. .......................................................................................................................................15
2.3.1
Moldaje para elementos de hormigón .............................................................................................15
2.3.2
Enfierradura. Según cálculo ..............................................................................................................16
2.3.3
Emplantillado .....................................................................................................................................16
2.3.4
Fundaciones H.A Según cálculo ........................................................................................................16
2.3.5
Murete H.A de rampa. Según cálculo ...............................................................................................17
2.3.6
Banca H.A. Según cálculo ..................................................................................................................17
2.3.7
Vigas H.A. Según cálculo ...................................................................... ¡Error! Marcador no definido.
2.3.8
Gradas H.A. Según cálculo .................................................................................................................17
2.3.9
Rampa H.A. Según cálculo .................................................................................................................17
2.4
Elementos estructurales de acero.........................................................................................................18
2.4.1
Pilares de acero HEB. Según cálculo .................................................................................................18
2.4.2
Arriostramientos. Según cálculo .......................................................................................................18
2.4.3
Vigas de acero IPE. Según cálculo .....................................................................................................18
2.5
Escalera de acero ...................................................................................................................................18
2.5.1
Limones de acero. Según cálculo ......................................................................................................18
2.5.2
Peldaños y descanso de acero. Según cálculo .................................................................................18
2.5.3
Pilares de acero. Según cálculo .........................................................................................................18
2.6
Losa entrepiso ........................................................................................................................................18
2.6.1
Placa colaborante ..............................................................................................................................18
2.6.2
Malla de retracción Acma. Según cálculo.........................................................................................18
2.6.3
Borde de losa. Perfil canal 125/50/3. Según cálculo........................................................................18
2.6.4
Hormigón G20. Según cálculo ...........................................................................................................18
2.7
Elementos de fachada Agustinas...........................................................................................................18
2.7.1
Moldaje para elementos de hormigón .............................................................................................18
2.7.2
Fundaciones H.A. Según cálculo .......................................................................................................19
2.7.3
Sobrecim
s, machon
igas y lose
H.A. Según
lculo................
................
.............20
2.7.4
Albañilería ladrillo hecho a máquina. Según cálculo .......................................................................20
2.7.5
Tensores y escalerillas .......................................................................................................................20
2.7.6
Enfierradura. Según cálculo ..............................................................................................................20
2.7.7
Zócalo H.A. Según cálculo..................................................................................................................20
2.8
Paramentos verticales ............................................................................................................................21
2.8.1
Estructura Metalcon 90 mm. Metalcon estructural 90 CA 0,85. Según Cálculo ............................21
2.8.2
Aislación 80mm..................................................................................................................................21

INDICE
7 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

2.8.3 OSB 9,5mm (ambas caras) ................................................................................................................22

2.9
Cubierta ..................................................................................................................................................22
2.9.1
Estructura de cubierta Metalcon estructural según cálculo ...........................................................22
2.9.2
Costaneras perfil omega....................................................................................................................22
2.9.3
Subestructura de cielos Metalcon estructural. Según cálculo ........................................................22
2.9.4
KOVER - LDR (lana de roca) 8 cm. .....................................................................................................22
2.9.5
Plancha OSB 11,1 mm base revestimiento de cubierta...................................................................22
2.9.6
Barrera contra la humedad. Fieltro asfáltico 15 lbs.........................................................................23
2.9.7
Aislación de cielo. Lana poliéster 50mm ..........................................................................................23
2.9.8
Plancha OSB e=9,5 mm sobre perfil omega (para cielo) .................................................................23
2.9.9
Forros de zinc alum prepintados 0,5 mm. ........................................................................................23
2.9.10
Canales de aguas lluvias................................................................................................................23
2.9.11
Bajadas de aguas lluvias. Tubo galvanizado 110 mm ..................................................................23
2.9.12
Cubeta Galvanizada.......................................................................................................................24
2.9.13
Celosía de ventilación para cubierta ............................................................................................24
2.10
Puertas ....................................................................................................................................................24
2.10.1
Premarco metálico tubular rectangular 100/50/3 ......................................................................24
2.10.2
Puerta con mirilla 90 x 20 MDF con relleno sólido P90 ..............................................................24
2.10.3
Puerta con ventilación 40 x 20 MDF con relleno sólido P90 ......................................................25
2.10.4
Puerta metal/vidrio P160..............................................................................................................25
2.10.5
Portón metálico de acceso ...........................................................................................................25
2.11
Ventanas .................................................................................................................................................26
2.11.1
Ventana PVC termopanel – negro................................................................................................26
2.11.2
Muro cortina termopanel - negro ................................................................................................26
2.12
Revestimientos y terminaciones ...........................................................................................................26
2.12.1
Cielo ...............................................................................................................................................26
2.12.1.1
Revestimiento de cielo. Placa de yeso cartón 10 mm. ...........................................................26
2.12.1.2
Revestimiento de cielo. Placa yeso-cartón RH 10mm ............................................................27
2.12.2
Muros.................
...........................
....................
.........................
...........................
................27
2.12.2.1
Revestimiento de muro exterior. Placa de yeso cartón XR 12,5 mm. ...................................27
2.12.2.2
Revestimiento de muro. Placa de yeso cartón 10 mm. ..........................................................27
2.12.2.3
Revestimiento de muro. Placa de fibrocemento de 8 mm. ...................................................27
2.12.2.4
Porcelanato de muro gres 60 x 30...........................................................................................28
2.12.2.5
Cerámica color ..........................................................................................................................28
2.12.3
Piso .................................................................................................................................................28
2.12.3.1
Porcelanato tipo gres 120 x 60 ................................................................................................28

INDICE
8 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

2.12.3.2 Baldosas ....................................................................................................................................28

2.12.4
Molduras........................................................................................................................................29
2.12.4.1
Cornisas PVC blanco .................................................................................................................29
2.12.4.2
Cubrejuntas de dilatación. Piso. Acero inoxidable..................................................................29
2.12.5
Complementos ..............................................................................................................................30
2.12.5.1
Cinta acústica Knauf ................................................................... ¡Error! Marcador no definido.
2.12.5.2
Botón podo táctil de acero inox...............................................................................................30
2.12.5.3
Nariz de grada. Aluminio/PVC color negro..............................................................................31
2.13
Pinturas ...................................................................................................................................................31
2.13.1
Tratamiento para estructuras metálicas / antióxido ...................................................................31
2.13.2
Tratamiento para estructuras metálicas / pintura intumescente ..............................................31
2.13.3
Tratamiento para estructuras metálicas / esmalte sintético......................................................31
2.13.4
Tratamiento de pintura para cielo interior/ esmalte al agua semibrillo ....................................31
2.13.5
Tratamiento de pintura para cielo interior zonas húmedas/ esmalte sintético ........................32
2.13.6
Tratamiento de pintura para muro interior/ esmalte al agua semibrillo ...................................32
2.13.7
Tratamiento de pintura para muro exterior/ esmalte al agua semibrilo ...................................32
2.14
Elementos metálicos no estructurales o carpinterías metálicas .........................................................32
2.14.1
Baranda en acero ..........................................................................................................................32
2.14.2
Pasamanos acero inoxidable diámetro 2" ...................................................................................33
2.14.3
Protecciones metálicas .................................................................................................................33
2.14.4
Letras Nombre de colegio. Metal laminado color aluminio .......................................................33
2.14.5
Logos. Placa alucobond y serigrafía .............................................................................................33
3
INSTALACIONES ...............................................................................................................................................33
3.1
INSTALACIONES ELÉCTRICAS .................................................................................................................33
3.1.1
Instalaciones generales .....................................................................................................................33
3.1.1.1
Tablero TDA ..............................................................................................................................33
3.1.1.2
Malla a tierra (con medición) ...................................................................................................34
3.1.1.3
Cámara de inspección eléctrica ...............................................................................................34
3.1.1.4
Tablero cont
e luces (auto
ados) ...................
.............................
.............................
.34
3.1.1.5
Canalizaciones conduit PVC .....................................................................................................34
3.1.1.6
Canalizaciones a la vista EMT...................................................................................................34
3.1.1.7
Enchufe triple Matix Bticino.....................................................................................................35
3.1.1.8
Interruptor triple Matix Bticino ...............................................................................................35
3.1.1.9
Enchufe con tapa (exteriores y zonas húmedas) ....................................................................35
3.1.2
Equipos iluminación...........................................................................................................................35
3.1.2.1
Luminaria lineal Led 36W. Embutido.......................................................................................35

INDICE
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9 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

3.1.2.2 Lámpara tubular circular. Colgante .........................................................................................35

3.1.2.3
Foco circular 6W. Embutido.....................................................................................................36
3.1.2.4
Foco circular 7W IP65. Embutido ............................................................................................36
3.1.2.5
Señalética de emergencia salida 9W .......................................................................................36
3.1.2.6
Kit de emergencia .....................................................................................................................36
3.1.3
Corrientes débiles ..............................................................................................................................36
3.1.3.1
Canalizaciones conduit PVC Datos...........................................................................................36
3.1.3.2
Canalizaciones conduit PVC HDMI 50 mm (oculta en cielo) ..................................................37
3.1.3.3
Caja terminal HDMI ..................................................................................................................37
3.1.3.4
Caja terminal de Datos .............................................................................................................37
3.1.3.5
Circuito cerrado de CCTV .........................................................................................................37
3.1.3.6
Citófono.....................................................................................................................................38
3.1.3.7
Panel de control sistema contra incendio ...............................................................................38
3.1.3.8
Detectores de humo.................................................................................................................39
3.1.3.9
Palanca Manual contra incendio .............................................................................................39
3.2
INSTALACIONES SANITARIAS .................................................................................................................39
3.2.1
Readecuación redes............................................................................. ¡Error! Marcador no definido.
3.2.1.1
Alcantarillado ............................................................................................................................39
3.2.1.1.1
Planta de alcantarillado ......................................................................................................39
3.2.1.1.2
Cámara de alcantarillado h:1,2 m. .....................................................................................39
3.2.1.1.3
Tapa Alcantarillado con marco 60/60 cm ..........................................................................40
3.2.1.2
Agua potable .............................................................................................................................40
3.2.1.2.1
Llave de Jardín .....................................................................................................................40
3.2.1.2.2
Llaves de paso .....................................................................................................................41
3.2.2
Artefactos sanitarios ..........................................................................................................................41
3.2.2.1
Lavamanos Victoria marca Roca ..............................................................................................41
3.2.2.2
Lavamanos AU Lizt2 marca Wasser .........................................................................................41
3.2.2.3
Wc con estanque modelo Dama Sensor CHC ........................... ¡Error! Marcador no definido.
3.2.2.4
Wc con fluxómetr
o / baño AU
.............................
.............. ¡Error!
Marcador no
nido.
3.2.2.5
Lavaplatos simple .....................................................................................................................43
3.2.3
Grifería................................................................................................................................................43
3.2.3.1
Llave Monomando lavamanos marca Roca .............................. ¡Error! Marcador no definido.
3.2.3.2
Llave monomando gerontológica para AU marca Roca ........... ¡Error! Marcador no definido.
3.2.3.3
Grifería lavaplatos con cabezal flexible ...................................................................................44
3.2.4
Accesorios SSHH ................................................................................................................................45
3.2.4.1
Espejo 6 mm .............................................................................................................................45

INDICE
10 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

3.2.4.2 Barra de apoyo fija....................................................................................................................45

3.2.4.3
Barra de apoyo abatible ...........................................................................................................45
3.2.4.4
Dispensadores de jabón ...........................................................................................................45
3.2.4.5
Dispensador de papel higiénico ...............................................................................................45
3.2.4.6
Secador de manos ....................................................................................................................46
3.2.4.7
Percha simple Monat CHC .......................................................................................................46
3.2.5
Mobiliario ...........................................................................................................................................46
3.2.5.1
Cubierta Quarzo para lavaplatos .............................................................................................46
3.2.5.2
Mueble lavaplatos ....................................................................................................................47
3.2.6
Redes húmedas..................................................................................................................................47
3.2.6.1
Trazado en PPR .........................................................................................................................47
3.2.6.2
Gabinete Red Húmeda L=30 m. Puerta con rejilla..................................................................47
3.2.6.3
Pintura Esmalte Sintético trazado PPR. Color rojo Ral 3020 ..................................................48
3.2.7
Sistema de aguas lluvias ....................................................................................................................48
3.2.7.1
Sistema Cubo dren ...................................................................................................................48
3.2.7.2
Instalación kit Ulma canal + rejilla (M100 - 130x60mm - Canal de 100mm)........................48
3.2.7.3
Cámara decantadora prefabricada HA ....................................................................................49
3.2.7.4
Sumidero PVC 40 x 40 x 40 con rejilla .....................................................................................49
3.2.7.5
Tubo PVC 110 mm + fitting ......................................................................................................49
3.2.8
Sistema de riego tecnificado .............................................................................................................49
3.2.8.1
Trazado en PPR .........................................................................................................................49
3.2.8.2
Apersores ..................................................................................................................................50
3.2.8.3
Panel de control automatizado................................................................................................50
4
OBRAS EXTERIORES .........................................................................................................................................50
4.1
Pavimentos exteriores ...........................................................................................................................50
4.1.1
Pastelón Hormigón Liso 60X30 gris ..................................................................................................50
4.1.2
Tierra Vegetal e= 20 cm.....................................................................................................................50
4.1.3
Gravilla................................................................................................................................................50
4.1.4
Bolón tip
eja...................
........................
.....................
........................
........................
............50
4.2
Especies vegetales ..................................................................................................................................50
4.2.1
Enredadera Parra virgen....................................................................................................................50
4.2.2
Lavanda francesa ...............................................................................................................................50
4.2.3
Cubresuelo Dymondia .......................................................................................................................50
4.2.4
Magnolia rosada h: 2m. .....................................................................................................................51
4.3
Equipamiento y mobiliario exterior.......................................................................................................51
4.3.1
Bicicleteros EO. Terminación Rojo. KIT de 6 un ...............................................................................51
11 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

4.3.2 Basurero c/recip. Acero Inox Atrio 90 Hormigón Visto Pulido ........................................................51
4.4
Pinturas ...................................................................................................................................................51
4.4.1
Tratamiento de pintura para muros exteriores/ esmalte al agua semibrillo .................................51
4.4.2
Impermeabilización muros y zócalos ................................................................................................52
4.5
Instalaciones eléctricas ..........................................................................................................................52
4.5.1
Foco LED circular 10W. Embutido a piso ..........................................................................................52
4.6
Aseo.........................................................................................................................................................52
4.6.1
Retiro de escombros y aseo (con disposición final) .........................................................................52
 3

INSTALACIONES
3.1 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Todos los equipos serán certificados por la SEC e instalados de acuerdo a las indicaciones del fabricante.
Cualquier modificación de los equipos y cambios de estos, deberán ser previamente consultados y aprobados
por el arquitecto.

3.1.1
Instalaciones generales
3.1.1.1 Tablero TDA
Se considera la instalación de tableros de distribución de alumbrado para la red eléctrica del establecimiento,
.el cual deberá ser metálico, sobrepuesto y con tapa, con la debida identificación de los circuitos.
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

Tanto los automáticos, como las protecciones diferenciales deberán ser marca Legrand.
Se deberá incluir memoria de los circuitos.
La ubicación de TDA, será definido en el proyecto eléctrico que realizará el trabajo, el cual deberá estar
certificado a través de la SEC.

Imagen referencial

3.1.1.2
Malla a tierra (con medición)
De acuerdo a indicación de proyecto eléctrico, se debe configura la malla a tierra y entregar previo a cualquier
tramitación las mediciones de dicha malla. Malla se debe entregar con camarilla cilíndrica prefabricada de
hormigón, para su registro en punto de conexión.

3.1.1.3
Cámara de inspección eléctrica
Se considera la provisión e instalación de cámara de registro eléctrica subterránea de hormigón prefabricado
H35 de medidas: 40 x40 x60 cm.
Ítem considera excavaciones, nivelación, instalación, sellos y conexiones.
Cámara debe considerar anillo incorporado y tapa de registro.

3.1.1.4 Tablero control de luces (automatizados)

Se considera la instalación de tableros independiente de control de alumbrado, el cual deberá ser metálico,
sobrepuesto y con tapa, con la debida identificación de los recintos o circuitos a controlar.
Los módulos de interruptores deberán ser marca Bticino.
La ubicación de tablero será definida en el proyecto eléctrico que realizará el trabajo, el cual deberá estar
certificado a través de la SEC.

3.1.1.5 Canalizaciones conduit PVC

Todas las canalizaciones eléctricas embutidas en revestimientos de muro y cielo deberán ser tipo Conduit de
PVC, por lo que el contratista deberá consultar e informar oportunamente sobre el trazado de estas con la I.T.O.
de modo de coordinar las pasadas entre los elementos estructurales que se requiera.
Se deberá cuidar el correcto afianzamiento de los ductos y el respeto de distanciamiento frente a otras redes
de instalaciones.
Se incluirá en este ítem todas las cajas que serán embutidas marca Bticino.
Todas las canalizaciones se deberán dejar con “laucha” para instalación de los conductores.

3.1.1.6 Canalizaciones a la vista EMT

Todas las canalizaciones eléctricas a la vista deberán ser de tipo EMT galvanizado de acuerdo con la normativa
eléctrica vigente.
35 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

Se deberá cuidar el correcto afianzamiento de los ductos, instalados mediante abrazaderas tipo Caddy zincada.
Se deberá cuidar distanciamiento frente a otras redes de instalaciones, especialmente instalaciones sanitarias
Se incluirá en este ítem todas las cajas que serán galvanizadas.
Todas las canalizaciones se deberán dejar con “laucha” para instalación de los conductores.
Los trazados de las canalizaciones EMT serán lo menos invasivo posible, por lo que se deberá solicitar previa
aprobación a la ITO para su ejecución. El trazado deberá ser ortogonal en función a los elementos del recinto
donde se instalarán, sean estos interior y exteriores, no se aceptarán trazados en diagonal a excepción de
cambios de nivel.

3.1.1.7 Enchufe triple Matix Bticino

Se consultan enchufes triples marca Bticino tipo Matix, tapa color según carta de colores, de 10A y de 16A
según corresponda y previa aprobación de la ITO.
Deberán estar ubicados a la altura de 0,40m desde el NPT o según lo establecido en la normativa vigente.
Los artefactos deberán ser certificados por la SEC.

3.1.1.8 Interruptor triple Matix Bticino

Los interruptores para instalar serán triples 9/32, marca Bticino tipo matix, tapa color rojo y los circuitos de
cada recinto se prenderán de acuerdo a lo establecido por la ITO.
Deberán estar ubicados a la altura de 1,10m desde el NPT o según lo establecido en la normativa vigente.
Los artefactos deberán ser certificados por la SEC.

3.1.1.9 Enchufe con tapa (exteriores y zonas húmedas)

Se consultan enchufes triples, marca Bticino tipo Matix, tapa color rojo, de 10A y de 16A según corresponda y
previa aprobación de la ITO. El enchufe se instalará en un Contenedor sobrepuesto Idrobox IP55 de 3 módulos
y Tapa protegida IP55 color blanco marca Bticino.
Deberán estar ubicados a la altura de 0,40m desde el NPT o según lo establecido en la normativa vigente.
Los artefactos deberán ser certificados por la SEC.

Imagen referencial

3.1.2
Equipos iluminación
3.1.2.1 Luminaria lineal Led 36W. Embutido
SE debe considerar de acuerdo a Layout eléctrico luminaria del siguiente tipo:

SC-CL7250-045/01 modulo lineal 1500mm led 45w 2762lm 2700-3200k blanco de proveedor OpenDark

3.1.2.2 Lámpara tubular circular. Colgante

Para Hall de acceso y de acuerdo a plano eléctrico y layout de cielo, se debe considerar lampara tubular
colgante, color negro, de acuerdo al siguiente código del proveedor OpenDark:

INDICE
I+ARQ. -‐ Capitán Fuentes N°495, Ñuñoa – F. +56 9 68432231

[email protected] - [email protected]
36 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

MPS1/04 MIU LAMP SUSP LED 9W 3000K CRI90 18° PHASE DIM NEGRO

3.1.2.3 Foco circular 6W. Embutido

Se debe considerar la instalación de un equipo LED de 6W embutido en solución de cielos. Será de luz neutra,
del proveedor Clever Grooup.

Imagen de referencia

3.1.2.4 Foco circular 7W IP65. Embutido

Se debe considerar la instalación de un equipo LED de 7W IP 65 de 220 V embutido en solución de cielos. Será
de luz neutra, del proveedor Open Dark.

Imagen referencial

3.1.2.5 Señalética de emergencia salida 9W

Se instalará una señalética de emergencia Led Studio de salida serigrafiada. Color transparente.

Imagen referencial

3.1.2.6 Kit de emergencia

Se consulta una solución tipo Kit de Emergencia para equipos LED ya sean paneles rectangulares o circulares.
En general se deberá instalar un kit interno por luminaria al interior de aulas y recinto docente y un kit cada
tres luminarias de pasillo, salvo otra indicación que exprese el Layout eléctrico.
Los Kit de emergencia serán con driver interno, con batería de 90 minutos de duración, de marca Clever Group
o similar técnico.

3.1.3 Corrientes débiles

3.1.3.1 Canalizaciones Conduit PVC Datos
Se consulta la canalización desde la bandeja portaconductores hasta los puntos de red.
37 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

Las canalizaciones para puntos de datos. CCTV, incendio, serán ocultas en Conduit PVC, enlauchada y sección
mínima será de acuerdo a planos.
Los ductos serán afianzados mediante abrazaderas cadmiadas o galvanizadas. Cuando éstas deban fijarse a
vigas, losas y/o columnas de hormigón, se utilizarán tacos metálicos de expansión del tipo HDI marca Hilti o
equivalente. También se autorizará el empleo de abrazaderas tipo CADDY serie CD o M.
El espaciamiento máximo entre soportes será de 1,5 m. Por ningún motivo se usarán codos en la red de
canalizaciones, ya sea en tubos o cañerías. En su reemplazo se usarán curvas respetando los radios mínimos
exigidos en Reglamento SEC, las que serán fabricadas en terreno.
Las curvas se ajustarán a las indicadas en planos, no se permitirán más de dos curvas de 90 grados entre cajas
o accesorios, debiéndose usar cajas de paso si fuese necesario.
Marca aceptada: MJM o Equivalente Técnico

3.1.3.2 Canalizaciones conduit PVC HDMI 50 mm (oculta en cielo)

Se consulta la canalización desde caja de conexión HDMI en muro a caja HDMI de cielo.
Las canalizaciones para puntos de datos. CCTV, incendio, serán ocultas en el revestimiento de muro y cielo.
Serán Conduit PVC, enlauchada y sección mínima de 32 mm.
Los ductos serán afianzados mediante abrazaderas cadmiadas o galvanizadas. Cuando éstas deban fijarse a
vigas, losas y/o columnas de hormigón, se utilizarán tacos metálicos de expansión del tipo HDI marca Hilti o
equivalente. También se autorizará el empleo de abrazaderas tipo CADDY serie CD o M.
El espaciamiento máximo entre soportes será de 1,5 m. Por ningún motivo se usarán codos en la red de
canalizaciones, ya sea en tubos o cañerías. En su reemplazo se usarán curvas respetando los radios mínimos
exigidos en Reglamento SEC, las que serán fabricadas en terreno.
Las curvas se ajustarán a las indicadas en planos, no se permitirán más de dos curvas de 90 grados entre cajas
o accesorios, debiéndose usar cajas de paso si fuese necesario.
Marca aceptada: MJM o Equivalente Técnico

3.1.3.3 Caja terminal HDMI

Se consulta la instalación de cajas terminales para red HDMI, de marca Bticino embutidas en revestimientos de
muro y cielo.
Las tapas serán de color rojo o según el color establecido para cada establecimiento.
Se debe considerar una caja, una tapa y un módulo con entrada HDMI.

3.1.3.4 Caja terminal de Datos

Se consulta la instalación de cajas terminales para red de datos, de marca Bticino embutidas en revestimientos
de muro y cielo.
Las tapas serán de color rojo o según el color establecido para cada establecimiento.
Se debe considerar una caja, una tapa y un módulo con entrada de red de datos.

3.1.3.5 Circuito cerrado de CCTV

Se considera la instalación de un sistema de cámaras de vigilancia serán tipo DOMO IR 4MP, color blanco,
modelo QND-7080R marca Samsung de BASH o similar técnico.
La cámara domo IP de 4 MP, tiene lente varifocal de 2.8 a 12 MM (4.3x), máximo 20 ips a 4 MP y 30 ips a 2 MP,
es compatible con los códecs H.265, H.264 y MJPEG, y flujos de datos múltiples Dia y noche (ICR), WDR
120dB, Detección de movimiento, manipulación y detección de desenfoque, ranura para tarjetas microSD (128
GB), PoE y 12 V CC. Longitud visible IR 20 m, visualización pasillo y compatibilidad con WiseStream, compatible
con LDC (corrección de la distorsión de la lente), modelo
Se considera un monitor 22 Led HDMI marca Samsung o similar técnico.
38 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

Se considera un controlar Joystick RS485+ USB a PSS + LAN, modelo NKB1000 marca Dahua de BASH o similar
técnico.
Se considera un Decoder Ultra-HD Dahua de 8 canales @ 4, con entrada HDMI de 2 canales soporte máximo
Colección 4K @ 30 fps · Salida HDMI de 2 canales, soporte máximo Salida 4K @ 60 fps · Admite hasta 4 unidades
o monitores de video wall wall · Control de pantallas de empalme para zoom / merge / roam / overlay · Admite
1/4/6/8/9/16/25/36 y división libre · Función de ojo de pez, admite video múltiple pantalla dividida en modo
de instalación de montaje en techo, montaje en pared, montaje en suelo · Admite alarma, conversación
bidireccional, RS232, RS485., modelo NVD0405DH-2I-4K de BASH o similar técnico.
Se deben incluir todos los accesorios de instalación necesarios para la correcta ejecución del sistema de alarma.
Las canalizaciones del trazado deberán ser embutidas y deberán ser ejecutadas en Conduit de PVC enlauchada.
La ubicación del punto de control y de las cámaras deberán contar con previa aprobación de la ITO y debe estar
en concordancia con el proyecto de arquitectura.

Imagen referencial

3.1.3.6
Citófono
Se consulta la instalación de un kit de video-citófono 4,3” marca Bticino, color y manos libres.
Incluye Frente de calle resistente a la intemperie con visera de protección metálica, monitos a color con pantalla
LCD de 4,3”, manos libres, una fuente de alimentación para monitos y accesorios de instalación.
La ubicación deberá contar con previa aprobación de la ITO y en concordancia con el proyecto de arquitectura.

Imagen referencial

3.1.3.7
Panel de control sistema contra incendio
Se considera la instalación de un panel de control de alarma de incendios FA-1025 convencional, modelo FA-
1025T marca MIRCOM de Alarmas Bravo o similar técnico.
El panel dispone de 5 circuitos de dispositivos de iniciación (IDC), 2 circuitos de notificación (NAC) de 1,7 A cada
uno, interruptores individuales para deshabilitar y silenciar cada zona, Led´s indicadores para falla y alarma por
cada zona.
El gabinete debe ser metálico con terminación en pintura horneada y cerradura tipo CAT-30.
Las canalizaciones del trazado deberán ser embutidas y deberán ser ejecutadas en Conduit de PVC enlauchada.
La ubicación del panel deberá contar con previa aprobación de la ITO.
39 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

Imagen referencial

3.1.3.8 Detectores de humo

Según proyecto de corrientes débiles.

3.1.3.9
Palanca Manual contra incendio
Se considera la instalación de una Palanca Manual MS-401, modelo MS-401AD marca MIRCOM de Alarmas
Bravo o similar técnico.
La palanca es de 114x89x19mm y debe estar embutida a una caja eléctrica rectangular simple o sobre una caja
roja sobrepuesta según indicaciones de la ficha técnica del producto.
La ubicación de la/las palancas deberán contar con previa aprobación de la ITO.

Imagen referencial

Imagen referencial
 PECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA

4.5 Instalaciones eléctricas

4.5.1 Foco LED circular 10W. Embutido a piso
Se deberá implementar una solución de foco embutido de piso. Será un foco circular de 10W IP 67 De 12 V y
de luz cálida. Se deberé considerar una caja y una fuente de poder de 12 V y 30 W de potencia para su
funcionamiento (Ref C19100004). Será del proveedor Led Studio.

Imagen referencial

DANIEL ISLA CH.

Arquitecto

INDICE
I+ARQ. -‐ Capitán Fuentes N°495, Ñuñoa – F. +56 9 68432231

[email protected] - [email protected]