RAC Apunte 2017 Karol Olazo
RAC Apunte 2017 Karol Olazo
RAC Apunte 2017 Karol Olazo
JC se habla de partes.
JC opera cada vez que las partes sienten que existe una controversia de
naturaleza jurídica.
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JC persigue como finalidad resolver un conflicto de naturaleza jurídica
entre las partes que lo promuevan, tribunales deben actuar cada vez
que sean requeridos, existen 2 partes que pueden ser dos o más
personas, normalmente sentencia produce efecto de cosa juzgada.
JV están regulados en los artículos 817 a 925 CPC. Hay otros asuntos
regulados en leyes especiales, tales como el cese de convivencia, la
declaración de muerte presunta y el pago por consignación
2. En relación a su finalidad:
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c. actos destinados a realizar ciertas solemnidades prescritas por la ley
para entrar en goce de un derecho.
-inventario solemne.
2. una vez dictada la sentencia pero aun incumplida para evitar que
afecte derechos adquiridos por un tercero.
¿Cómo se tramita?
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rechaza significa que contradictor, el que se opuso, no reúne requisitos
previstos por ley y ordenara seguirá adelante procedimiento no
contencioso. Si oposición se acoge, juez considera que contradictor
reúne requisitos previstos por ley para transformar acto no contencioso
en contencioso y ese procedimiento que empezó voluntario se
continuara tramitando contencioso.
1. Procedimiento de hacienda.
2. Procedimiento de pago de honorarios.
3. Procedimiento de arrendamiento de predios urbanos.
4. Procedimiento hipotecario.
5. Procedimiento prenda sin desplazamiento
6. Solicitud de cambio de nombre.
7. Solicitud de reconstitución título de crédito.
8. Solicitud de nombramiento de juez árbitro.
Procedimiento de Hacienda.
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-Características de este procedimiento sumario:
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notifica a la tesorería general de la república, respecto de la sentencia
condenatoria. Dentro de los 60 días siguientes a que tesorería recibe la
orden de pago, tesorería emite un vale vista o un cheque nominativo y
sin cruzar, realiza el pago al demandante.
Está regulado por el libro III, titulo XIII desde los artículos 697 y
siguientes CPC.
El art 697 se refiere a este punto al señalar que los profesionales tienen
derecho de opción, cuando su honorario se devenga por servicios
profesionales prestados en el juicio, ejemplo, abogados peritos, de esta
manera, el acreedor que vendría siendo el titular del honorario puede
pedir o perseguir a su arbitrio el pago de un honorario por medio de un
juicio sumario o el pago del honorario de una tramitación incidental.
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resultado de la acción necesito interponer una medida prejudicial
precautoria, que es la exhibición de documento, entonces yo cito al que
está en mi casa que exhiba el documento, y va al tribunal y no lo
exhibe, el tribunal entenderá que hay un contrato de arriendo, entonces
ahí presento una demanda dentro de los 60 días siguientes a la
notificación de la medida prejudicial precautoria sobre termino de
contrato de arrendamiento por no pago de rentas con indemnización de
perjuicios.
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encuentra fuera del juicio, el juez fija un plazo de 5 días más tabla de
emplazamiento para fijar la audiencia. A la audiencia de conciliación
deben asistir ambas partes y solo si eso ocurre el tribunal va a llamar a
conciliación, la conciliación puede o no producirse o puede producirse
parcialmente, acto seguido el juez va a dictar los puntos de prueba
respecto de los hechos controvertidos, es decir aquellos en que no hubo
acuerdo, además si el demandada ni comparece el juez va a entender
por contestada la demanda en su rebeldía, resolución que debe ser
expresa. Si el juez estima que con la no comparecencia del demandado
no existen puntos sustanciales pertinentes y controvertidos podría dictar
sentencia en la misma audiencia de conciliación.
Una vez que se dictan los puntos de prueba, las partes tienen un plazo
de 2 días para acompañar la lista de testigos y el pliego de absolución
de posiciones si lo solicitaron como medio de prueba.
Una vez rendida la prueba el juez debe dictar sentencia dentro de los 10
días siguientes. La sentencia de 1ra instancia es apelable y casable en la
forma y en 2da instancia es casable de fondo.
Procedimiento de Arriendo.
Está regulado por la ley 18101, que rige la relación de los contratos de
arriendo y los juicios de arriendo de bienes raíces urbanos,
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estableciendo derechos y obligaciones para el arrendador y el
arrendatario.
-Tramitación.
-Competencia.
Si es una cuantía mejor hasta 3500 pesos conoce el juez del JPL de la
comuna del domicilio.
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Competencia relativa hablamos de la prórroga de la competencia, que es
lo que me habilita a iniciar un juicio en un tribunal incompetente. La
prorroga puede ser expresa o tacita. Si no existiere entre las partes
prorroga de la competencia en un procedimiento sobre desahucio y
restitución de inmueble será competente el juez de letras del domicilio
en que debe cumplirse la obligación o el del lugar donde se contrajo la
obligación o el del lugar donde se encuentre el inmueble a elección del
demandante. Estas 4 condiciones serán diferentes cuando:
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demandar por desahucio se rige bajos los mismos requisitos del 254 y
se debe dejar expresa constancia de los plazos que tiene el arrendatario
para abandonar la propiedad, la notificación del receptor debe ser
completa. El arrendatario desahuciado puede restituir la propiedad de
manera inmediata en cuanto se le notifica o esperar el transcurso de los
2 meses o más que le concede la ley, por lo tanto, si yo notifico a una
persona del desahucio tengo que presentar la demanda
inmediatamente, si el arrendatario no está al día en el pago de las
rentas se presenta la demanda inmediatamente, solo no se podrá pedir
el lanzamiento inmediatamente.
El mes de garantía se usa para pagar los suministros que llegan con
posterioridad al término del arrendamiento.
-Procedimiento de restitución
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Si el arrendatario abandona la propiedad y el arrendador quiere hacer
uso de el debe hacer una presentación voluntaria al juez solicitando la
restitución del mismo.
La lista de testigos puede presentarse hasta las 12 hrs del día anterior a
la audiencia.
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-Desarrollo de la audiencia
La audiencia inicia y tiene lugar con la sola parte que asista, el juez
comienza la audiencia haciendo una relación breve de la demanda y
luego da la palabra al demandado para que conteste
Para que a los subarrendatarios les sea oponible la sentencia que recae
tanto en los juicios de desahucio, de termino de contrato de arriendo
por no pago de rentas, la demanda les debe haber sido notificada.
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El receptor judicial cuando notifica la demanda debe interrogar a la
persona que se encuentra en la propiedad el hecho de si existen o no
subarrendatarios y si existieren o no el ministro de fe deberá
consignarlo en el acta de la notificación.
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ha recibido un monto correspondiente a su arriendo. El arrendador
tendrá un plazo de hasta 3 años para retirar estos fondos depositados
en tesorería, de lo contrario pasa al fisco. El arrendatario debe guardar
el comprobante de pago o los recibos del pago.
1. Personas que han sido conocidos por más de 5 años con otro nombre.
-Características.
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El nombre y o el apellido se puede cambiar solo una vez.
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por un delito que merezca pena aflictiva o sea privativa de libertad a
menos que la condena se encuentre prescrita y o el condenado haya
cumplido la pena.
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dicen que estaban en conversaciones con plazos para pagar y acreedor
prendario no cumplió.
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prenda. Una vez que la obligación principal es cancelada por el deudor
prendario, su acreedor debe alzar la prenda por una escritura pública y
tramitar dicho alzamiento en el registro nacional de vehículos
motorizados, en una sección denominada prenda especial.
Las solemnidades de este contrato son las propias del artículo 1682 del
código civil y además aquellas de interés procesal, como lo son la
escritura pública y la protocolización.
También podría otorgarse por escritura privada, sin embargo las firmas
deben ser autorizadas ante notario y dicho instrumento protocolizado en
el registro de la notaria.
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-Procedimiento judicial
La ley dice que este contrato especial de prenda que yo celebro, tiene
formalidades o se contrata por escritura pública o privada protocolizada,
si yo no pago, fórum cobra mediante un titulo de crédito que en este
caso va a ser un pagare, la obligación esta liquida y actualmente
exigible porque consta en el pagare el que es un titulo ejecutivo, y la
escritura pública sigue la suerte de lo principal (pagare).
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La prenda se inscribe en el registro de vehículos motorizados, una vez
celebrada la prenda, debe inscribirse inmediatamente, porque el deudor
prendario puede venderlo a un amigo e inscribir la prenda, ahí si fórum
demanda seria un procedimiento de cobro de pagaré, no de cobro de
prenda.
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la escritura pública. Esto no me basta solo para demandar, porque la
ley dice que titulo ejecutivo es aquel que contiene una obligación que es
liquida, que es actualmente exigible, la ley no le da el merito ejecutivo a
la escritura de compraventa porque contiene una obligación liquida pero
que no es actualmente exigible, porque no sale cuando voy a pagar ni
cuánto, sale que compro un auto de tales características en 3 millones y
medio y que me obligo a pagarlo y que además garantizo el pago de la
obligación con una caución llamada prenda, el resto, el desarrollo de la
obligación está en el titulo de crédito, hay 3 títulos de crédito, letra de
cambio cheque y pagare, la banca usa generalmente el pagare, el
pagare tendrá la individualización de las partes, va a contener una
obligación que será liquida y actualmente exigible, y lo compruebo
porque va a pagar 4 millones en 36 cuotas iguales y sucesivas de
136.500 con un interés de 2,5 mensual, la primera pagadera el 1 de
julio del 2017 y las restantes el 1 de cada mes, no pagando una de ellas
haciendo exigible el total del crédito como cuota vencida y esa es la
clausula penal o clausula de aceleración, yo puedo demandar solo con el
pagare pero en el orden de prelación de créditos la prenda ocupa el
segundo lugar, si yo demando con el pagaré y van otros acreedores a
hacerse hago de la deuda yo pierdo la preferencia y se va a pagar a
prorrata, por eso debo demandar con la escritura para tener preferencia
y si sobra plata el valista.
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y esperas porque puede que la empresa que tiene la cobranza no tiene
conocimiento de que en algún minuto renegocio en fórum, firmo otro
pagare, le cambiaron la fecha de pago y no debe 3 millones si no
$1.500.000, si incautan el auto debe quedar sin efecto, porque no se
deben los intereses que se debían, y fórum no estaba al tanto de esto,
cuando el receptor notifica, requiere de pago, embarga e incauta, debe
trasladar el vehículo a un depositario provisional, el que será el acreedor
prendario (si uno lo solicita al tribunal) o a un martillero publico en
carácter de depositario provisional. El deudor tiene un plazo de 4 días
mínimo para oponerse al embargo o 4 días más tabla de
emplazamiento. Si el deudor opone excepciones, el tribunal dicta auto
de prueba, dura 10 días el término probatorio, luego de eso dicta
sentencia de pago o sentencia de remate. Si el deudor no opone
excepciones se obvia el auto de prueba, en este caso, la especie ya esta
incautada o retirada, y debe solicitarse un certificado, se pide que se
certifique no se han opuesto excepciones dentro de plazo y que el plazo
se encuentra vencido. Después que pido certificado, el tribunal me
certificó y debo presentar este escrito en el cuaderno principal, debo
pedir remate y que se designe un depositario definitivo, el tribunal
puede designarme al mismo martillero, o cambiarme el martillero, y por
lo tanto este si es depositario no puede rematar, lo que hacen algunos
martilleros es rematar el bien antes de que se designe el depositario
definitivo, depositan el dinero al tribunal pero el deudor puede oponer la
excepción de nulidad de todo lo obrado por falta de probidad en el
debido proceso, por rematarlo en la etapa procesal indebida. La solicitud
de remate y depositario definitivo va en el cuaderno de apremio, se
debe notificar al martillero a través del receptor, y una vez que este
acepta legítimamente el cargo, el tribunal le dice téngase por aceptado
el cargo y usted deberá rendir cuenta de los fondos del remate dentro
de 5to día hábil de realizado el remate, s ideal que diga esto la
resolución porque si el tribunal no señala con fecha cierta el plazo que el
martillero tiene, este no va a depositar la plata nunca y deberá
querellarse por apropiación indebida de fondos públicos, agravado por
ser funcionario público. Luego se fija fecha del remate y debe publicarlo
a lo menos 5 días antes de la fecha fijada para la subasta, si no la hace
en esa fecha o la hace con posterioridad el remate quedará sin efecto, y
que va a hacer el, lo hará igual por la corrupción de las automotoras.
Después que remata el martillero consigna, luego que consigna hay que
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pedir que se gire cheque, y el Tribunal girara cheque, pero, por ejemplo,
si la deuda era de 3 millones y se obtuvo con el remate 4 millones y
medio, hay que solicitar que el tribunal gire cheque solo por el monto de
3 millones, y hay que pedir que se gire por el mandamiento, como va a
sobrar plata, se solicita liquidación del crédito y tasación de costas
procesales y personales, y la causa va a entrar a liquidación, y producto
de esta se aplican intereses y reajustes y saldrá una diferencia del
acreedor prendario de 2 millones y saldo de $1.300.000 y puedo
solicitar que se gire por este dinero, y puede ser que el tribunal indique
que se pague $800.000 y el saldo $500.000 es del deudor.
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Requisitos mínimos que debe contener contrato de prenda:
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La prenda sobre cosas que la ley reputa inmuebles por destinación o
adherencia no tiene otro efecto que ser una prenda sobre bienes
futuros.
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obligados o al librado. También corresponde que se proceda a notificar
en el diario oficial los días 1 o 15 del mes que corresponda para que
dentro del plazo de 30 días los demás interesados comparezcan a hacer
valer sus derechos.
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tribunal diferente por el sistema de distribución de causas de la corte,
necesariamente quedara en un tribunal diferente porque el sorteo de la
corte es por el nombre del deudor cuando es contencioso y cuando es
voluntario por el solicitante.
Acuerdos reparatorios.
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1. Suspensión Condicional Del Procedimiento (Art. 237).
D. Oportunidad:
i) Durante la etapa de investigación, puede solicitarse y decretarse en
cualquier momento posterior a la formalización de la investigación, que
puede ser: la misma audiencia de formalización; una audiencia posterior
a la que citará especialmente el juez a todos los intervinientes.
ii) Durante la audiencia de preparación del juicio oral.
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ii) Abstenerse de frecuentar determinados lugares o personas;
F. Control:
- El juez:
i) Puede modificar una o más de las condiciones impuestas, durante el
período de suspensión y oyendo en una audiencia a todos los
intervinientes que concurrieren a ella (art. 238 inc. final) (Ref: Control
de mérito de las condiciones, facultad para modificar el acuerdo previo
entre MP e imputado)
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ii) Puede revocar la suspensión condicional del procedimiento, a petición
del fiscal o de la víctima, cuando el imputado incumpliere, sin
justificación, grave o reiteradamente las condiciones impuestas, o fuere
objeto de una nueva formalización de la investigación por hechos
distintos (sean anteriores o posteriores a los hechos que motivaron la
suspensión condicional). (Esta resolución es apelable). En este caso el
procedimiento continúa conforme a las reglas generales. (art. 239)
G. Efectos:
- Inmediatos:
i) Se suspende el plazo legal para el cierre de la investigación.
ii) Durante dicho período no se reanuda el curso de la prescripción de la
acción penal.
iii) Deja a salvo el derecho a perseguir por la vía civil las
responsabilidades pecuniarias derivadas del mismo hecho (art. 237 inc.
final).
La suspensión condicional del procedimiento no extingue las acciones
civiles de la víctima o de terceros. Sin embargo, si la víctima recibiere
pagos en virtud de lo previsto en el artículo 238, letra e), ellos se
imputarán a la indemnización de perjuicios que le pudiere corresponder
(art. 240, inc. 1º).
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iii) Delitos culposos.
(Siempre que no existiere un interés público prevalente en la
continuación de la persecución penal; quién encarna el interés público,
problema de la pluralidad de víctimas institucionales)
C. Oportunidad:
E. Control:
- El Ministerio Público:
Puede solicitar al juez que niegue su aprobación al acuerdo reparatorio
cuando no se cumpliere alguno de sus requisitos de aprobación.
F. Efectos:
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total o parcial, en la causa, con lo que se extinguirá, total o
parcialmente, la responsabilidad penal del imputado que lo hubiere
celebrado (art. 242).
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a. En materia de familia encontramos la mediación previa al juicio,
porque su objetivo es no llegar a juicio. Si se llega a juicio en mediación,
la ley le concede el carácter de ejecutivo el acta que levanta el
mediador.
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exigible su cumplimiento, la conciliación es distinta porque siempre es
dentro del ámbito judicial, la mediación que naturalmente es
extrajudicial puede judicializarse si no se cumple en el caso por ejemplo
de sede laboral. En materia laboral cuando el trabajador es despedido,
el hace un reclamo en la inspección del trabajo en la que corresponda a
la jurisdicción donde se encuentra la empresa, hay mediación cuando el
tribunal cita al empleador a una audiencia para escuchar su postura y la
del trabajador al unísono, acerca posturas, si el empleador va y adopta
un compromiso económico con el trabajador, esa acta se firma por las 3
partes, trabajador empleador y mediador y va a tener merito ejecutivo,
pero si solamente es el trabajador quien asiste a la mediación no va a
tener merito vinculante para el empleador.
Autotutela, legítima defensa con todas las limitaciones que permita la,
ley. Mecanismo solución de conflictos de tu a tu, se soluciona por la
mano propia, auto justicia.
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Autocomposición Bilateral. Negociación. Transacción. Mediación.
Conciliación. Avenimiento. Desistimiento. Allanamiento. Retiro de la
demanda. Suspensión condicional procedimiento. Acuerdos reparatorios.
Características
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autoridad judicial en subsidio para resolver un asunto de carácter
litigioso. Es común que los contratos civiles y comerciales por ejemplo la
constitución de sociedades contengan cláusulas compromisorias en
virtud de las cuales las partes acuerdan someter a arbitraje el
conocimiento y resolución de alguna controversia futura que ocurra, con
ocasión del contrato.
Características.
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b. es un acto bilateral, en consecuencia es un contrato, también es
calificado como un contrato procesal destinado a producir efectos en el
proceso.
Características
b. es un contrato procesal.
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f. el avenimiento aprobado por un tribunal produce efecto de cosa
juzgada.
*Yo puedo avenir fuera del proceso para q tenga efecto y no pase por
transacción debo presentarla al tribunal.
Características
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Puede ser voluntaria o forzosa. Forzosa en aquellos casos expresamente
previstos por la ley.
La mediación voluntaria debe ser financiada por las partes que asistan
conforme a los aranceles preestablecidos por el Ministerio de Justicia, y
será gratuita cuando tiene el carácter de obligatoria, para personas que
gozan de privilegio de pobreza que acreditan situación económica
precaria o son asistidas por corporaciones.
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Si las partes no llegan a un acuerdo ante el mediador será el juez de
familia el que designara el mediador que va a conocer la causa.
Registro de Mediadores.
c. no haber sido condenado por delito que merezca pena aflictiva ni por
violencia intrafamiliar.
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Mecanismos de Autocomposición Unilaterales.
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Procedimientos a que da lugar la Sucesión por Causa de
Muerte.
La partición de herencia.
La Sucesión Testada.
El art. 999 del código civil define el testamento como un acto más o
menos solemne en virtud del cual una persona dispone en vida de todo
o parte de sus bienes para que surta efecto a su fallecimiento o como
dice el código después de sus días.
1. Requisitos Internos.
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a. La capacidad del testador para testar. La regla general es la
capacidad, y la excepción es la incapacidad, y quienes son incapaces:
los impúberes, el demente bajo interdicción, la persona que no puede
manifestar su voluntad claramente, el que actualmente no esté en su
sano juicio.
El Error: art 1057, 1058 y 1132 del código civil. La doctrina señala que
el error no es aplicable en materia testamentaria ya que nadie en su
sano juicio testa por error. Si yo quiero alegar que el testamento
contiene clausulas erróneas, debo impugnarlo por la capacidad del
testador y en señalar o pelear judicialmente que el testador cuando
dispuso de sus bienes no estaba en su sano juicio o que era un demente
que no se le declaraba la interdicción pero que estaba en trámite o que
no manifestó su voluntad con claridad o la razón que sea que justifiquen
atendida la prueba que cuenta que pueda probar ante el juez de la
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causa. No obstante la doctrina establece que no puede impugnarse el
testamento por error, objetivamente puede haber error en:
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Testamento Solemne Cerrado. Es aquel donde no es necesario que
los testigos tengan conocimiento de las disposiciones testamentarias, se
otorga por escrito y tiene una solemnidad extra y especial que es el
sello.
2. Deberá constar por escrito y ser firmado. El hecho de que conste por
escrito no significa que el testador debe haberlo redactado.
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encuentra en su sano juicio. Luego coloca “doy fe” que el testado se
encuentra en su sano juicio. Señala el día, lugar y hora en que se
otorga. A esto se le denomina acto de otorgamiento del testamento
solemne cerrado. El acto concluye con la firma de la caratula por el
testador, el notario y los testigos. Este es un acto continuo e
ininterrumpido.
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hay contradicción en los testimonios de testigos y notario designara
perito caligráfico a fin que determine si es la letra y la firma del
testador. Si como resultado del peritaje se determinare que
efectivamente es la letra del testador o en su defecto si no fuese
necesario el peritaje el juez procederá a abrir el sobre.
Tramitación.
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3. ocultar, suplantar o alterar el testamento.
3. luego que se han inscrito los bienes que puede disponer de ellos.
Puede ser otorgado por escritura pública en virtud de lo cual contara con
un repertorio o puede otorgarse en hojas sueltas las cuales deberán
protocolizarse.
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Por lo tanto el testamento puede impugnarse por nulo (totalmente) y
también puede impugnarse por indignidad para suceder en cuyo caso se
tratara de una impugnación parcial.
Función De La SBIF
Regulación
¿Qué otra institución del Estado funciona del mismo modo? En cuanto,
los trabajadores se regulan por el Código del Trabajo, pero la cabeza de
la institución por el Estatuto Administrativo. Siendo las Notarias y el
CBR.
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un crédito a las instituciones que les toque fiscalizar. Salvo, autorización
escrita por parte del Superintendente debido por conflicto de interés. Es
distinto, que tenga cuenta corriente en un banco que fiscaliza, porque
ingresó en el cargo cuando ya existía dicha cuenta, pero no puede
después solicitar un crédito hipotecario, de consumo, porque puede
existir conflicto de interés en caso que no haya pagado el crédito.
Deber de informar.
A. Las inversiones.
B. Los activos.
C. La clasificación y evaluación de los riesgos
D. Su grado de recuperabilidad.
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estas firmas deben haber sido aprobadas al inscribirse en el registro
especial de la SBIF.
Secreto Bancario.
Ej. Cuando se van a fusionar los bancos, la SBIF tiene la obligación legal
de informar la institución que la desea comprar, en términos generales
de los activos y pasivos. En este caso no infringe el secreto, pero no
puede dar información a un particular sobre las inversiones que tenga
tal persona en tal banco.
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Operaciones que realizan los bancos.
-Recibir Depósitos.
-Realizar préstamos con o sin garantía. Ej. Prestamos sin garantía los
avances efectivos.
Otorgamiento de créditos.
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Ej. Objetivo:
-Pagaré.
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-Titulo: PAGARÉ.
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Lo que hace el banco es presentar una demanda ejecutiva de
procedimiento hipotecario, debiendo estar vencidas entre la 4 o 6 para
proceder a cobranza judicial, dependiendo de la institución financiera.
Generalmente a los 4 mese se procede a cobranza prejudicial y a los 6
meses de mora se procede a cobranza judicial y se distribuye a
demandada en la C.A respectiva.
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Una vez que el tribunal me liquide la deuda, que el saldo a pagar es xx
pesos, se tiene un plazo de 5 día para consignar dichos fondos en la
cuenta corriente del tribunal. Si se efectúa, el banco me va a permitir
firmar un avenimiento por devolución de mutuo. En esta demanda
presento un avenimiento señalando que la ejecutada ha quedado al día
con su crédito y por consecuencia el resto de sus cuotas hipotecarias lo
va seguir pagando el día 5 de cada mes con un valor de xx.
1. Pago de la deuda.
2. Prescripción.
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Por otro lado, si son rechazadas las excepciones, el ejecutado también
va a deducir apelación y estas serán concedidas en el solo efecto
devolutivo, es decir, no suspende el procedimiento y el ejecutado debe
subir a la Corte las compulsas y el ejecutado para evitar que no le
rematen el inmueble, debe solicitar la orden de no innovar para
suspender el procedimiento mientras la Corte falla el recurso de
apelación.
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7. El inmueble se vende ad corpus, es decir, en el estado que se
encuentra.
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En el caso de un bien inmueble:
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Si estos acreedores fueran de derecho preferente, es decir, quien tenga
hipoteca inscrita con anterioridad, que de origen al remate se pagará
primero, pero debe hacer valer su privilegio a través de tercería.
Gestión Preparatoria.
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a. Pagar la deuda.
b. Abandonar la propiedad.
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Muchas veces las propiedades están con el arrendatario y lo desposee,
pero después el banco debe iniciar una demanda hipotecaria, debiendo
notificar al dueño y quien tiene inscrita la hipoteca.
También puede decretarse el abandono del procedimiento. En este caso
cuando el acreedor persiga la cosa, únicamente solo con el deudor y la
acción hipotecaria respecto de un tercero.
El Art. 1961 del Cód. Civil, señala que las acciones para reclamar
judicialmente el pago de las deudas prescriben por el lapso de tiempo
fijado por la ley.
La prescripción debe ser reclamada por el obligado, es decir, el tribunal
no va declarar de oficio como ocurre con la caducidad.
El plazo para reclamar la prescripción de una deuda, va a depender del
instrumento en que se funde, así él:
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Por eso la hipoteca no constituye una limitación de venta, se puede
vender. En cambio si hay prenda, constituye una prohibición de
enajenar.
Así las cosas, la acción por mutuo hipotecario se va dirigir en contra del
deudor hipotecario y también en contra del tercer poseedor.
c. Hacer nada.
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acciones, la de desposeimiento y la de pago cuando es el deudor el que
se encuentra en posesión del inmueble, o el acreedor hipotecario puede
separar su acción interponiendo una acción personal en contra del
obligado al pago y otra acción paralela de desposeimiento en contra de
un tercer poseedor de la finca hipotecada.
El rol de la causa.
1. Las partes.
2. La hora en que se realiza el remate.
3. El llamado a los interesados.
4. El domicilio de la propiedad.
5. Enunciar la inscripción de dominio y de hipoteca del inmueble.
6. El nombre de la persona que se lo adjudicó, su rut y domicilio.
7. El precio de la adjudicación.
8. Las firmas del Juez y del Secretario del Tribunal.
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