Informe Taller 2
Informe Taller 2
Informe Taller 2
ESTUDIANTES:
CALDERON TABOADA, Keyla. 25%
TRUJILLO – PERÚ
2018 -
INDICE
FACTOR SOCIAL:
Evolución urbana:
LEYENDA
URBANA
Núcleo
Fundacional
Área Urbana
1942
Área Urbana
1959
Área Urbana
1997
Área Urbana
SIGLO XX
2011
Ubicado al suroeste de la ciudad, se formó como balneario desde fines
del siglo XIX. Apreciado por su paisaje y clima fresco y benigno, fue
bautizado con el nombre de Buenos Aires por Víctor Larco Herrera, ilustre
benefactor del distrito9 que hoy lleva su nombre, quién en 1915 estableció
el ferrocarril y posteriormente una doble pista entre Trujillo y el balneario
de Buenos Aires, facilitando el transporte de las personas que allí vivían.
En ese mismo año don Santiago Morillas construyó el casino que le dio
lustre al balneario hasta el cierre en el año 2001. Anexado desde 1919 al
caserío de Huamán y a la jurisdicción del distrito de Trujillo (Ley Regional
N° 41), el crecimiento de Buenos Aires se aceleró llegando a ocupar una
extensa área en la ribera del mar. Con un área de 40 km2
aproximadamente, el distrito de Víctor Larco Herrera nace por iniciativa de
un grupo de moradores, representados por el diputado liberteño Alfredo
Pinillos Goicochea quien logró que el congreso de la república propusiera
la Ley Nº 9781, que luego fue promulgada por el entonces presidente
Manuel Prado Ugarteche, el 21 de enero de 1943, con el nombre de
"Distrito de Buenos Aires". Limitaba por el norte con el distrito de
Huanchaco, por el este con el antiguo camino real o camino de los
incas que lo separaba del distrito de Trujillo, por el sur con Moche y por el
oeste con el océano Pacífico
QUEBRADAS:
SECTOR DE ESTUDIO
UBICACIÓN. - CONTEXTO MEDIATO E INMEDIATO:
Estructura vial
• La estructura vial del sector está conformada por 6 tipos de vías principales
que son: AV. ESPAÑA- AV. MANSICHE-AV. NICOLAS DE PIEROLA-
AV.AMERICA NORTE Y SUR-AV, VICTOR LARCO HERRERA-
PAAMERICANA NORTE. Por 5 vias secundarias que son: AV. JESUS DE
NAZARET- AV.ANTENOR ORREGO- A.V JUAN PABLO SEGUNDO- A.V
HUAMAN- A.V MANUEL SEOANE.y como vías arteriales a: SANCHEZ
CARRION- SIMON BOLIVAR- PRIMAVERA
FACTOR AMBIENTAL
CLIMA
De temperatura moderada que varia entre los 14°c – 30°c debido ala corriente litoral de
Humboldt
FODA
PLANO DE ZONIFICACION
COMERCIO ZONAL (CZ)
PARAMETROS URBANOS
TERRENO: 1 TERRENO: 2
TERRENO 2
30 tiendas: 350 m2
18 oficinas: 638 m2
30 % de circulación: 296.4 m2
Servicios generales: 164.31m2
CUANTO INVIERTO:
4). USUARIO:
Todos los usuarios buscan que el edificio a construir cumpla las expectativas y
necesidades de cada uno de ellos, buscando el confort y el buen
funcionamiento como base de estas necesidades. El proyecto tratara de
cumplir las expectativas de los usuarios como prioridad se utilizarán estas
necesidades para el diseño del mismo.
TIPOS DE USUARIO:
COMERCIO:
Consumidores:
Es un usuario que tiene las necesidades básicas, las cuales por el proyecto
planteado de comercio se pueden abastecer por medio de compra de los
productos que cumplan con su exigencia; los cuales podrían ser consumidores
básicos o consumidores secundarios y necesidades de atracción
Vendedor:
Para Oficinas: las unidades de oficinas serán dadas en venta a empresas privadas
de diferentes rubros laborales.
Clase media
• Uso de universidades, colegios. áreas recreativas, centros de comercio
• Remuneración mínima
Mayor población joven
5). PROMOTOR
LEYENDA
LEYENDA
Oferta:
Demanda:
Terreno 2
6). BIBLIOGRAFIA: