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    Notificacion y Venta Con Desalojo Local Comercial

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    El abogado Richard Ramírez notifica a Carlos Gerdel que tiene la intención de vender la propiedad donde Carlos alquila un inmueble. De acuerdo con la ley, Carlos tiene derecho de preferencia para comprar la propiedad. El precio de venta es de ochenta y ocho millones de bolívares y la venta será en efectivo y no negociable. Carlos tiene 15 días para decidir si desea hacer una oferta por la propiedad antes de que sea ofrecida a otros. La notificación fue entregada por José Marichales.

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    Notificacion y Venta Con Desalojo Local Comercial

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    El abogado Richard Ramírez notifica a Carlos Gerdel que tiene la intención de vender la propiedad donde Carlos alquila un inmueble. De acuerdo con la ley, Carlos tiene derecho de preferencia para comprar la propiedad. El precio de venta es de ochenta y ocho millones de bolívares y la venta será en efectivo y no negociable. Carlos tiene 15 días para decidir si desea hacer una oferta por la propiedad antes de que sea ofrecida a otros. La notificación fue entregada por José Marichales.

    Descripción original:

    Desalojo de local comercial

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    El abogado Richard Ramírez notifica a Carlos Gerdel que tiene la intención de vender la propiedad donde Carlos alquila un inmueble. De acuerdo con la ley, Carlos tiene derecho de preferencia para comprar la propiedad. El precio de venta es de ochenta y ocho millones de bolívares y la venta será en efectivo y no negociable. Carlos tiene 15 días para decidir si desea hacer una oferta por la propiedad antes de que sea ofrecida a otros. La notificación fue entregada por José Marichales.

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    El abogado Richard Ramírez notifica a Carlos Gerdel que tiene la intención de vender la propiedad donde Carlos alquila un inmueble. De acuerdo con la ley, Carlos tiene derecho de preferencia para comprar la propiedad. El precio de venta es de ochenta y ocho millones de bolívares y la venta será en efectivo y no negociable. Carlos tiene 15 días para decidir si desea hacer una oferta por la propiedad antes de que sea ofrecida a otros. La notificación fue entregada por José Marichales.

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    Richard J.

    Ramírez
    ABOGADO
    Inore: 274.123

    Caracas 08 de febrero de 2019.

    Carlos Alberto Gerdel


    C.I. V.-xxxxxxxxxx
    Presente.

    Muy Sr. Mío:

    En relación al contrato de arrendamiento suscrito por ambas partes en fecha 15 de


    julio del 2010, es mi deber formal bajo las normativas legales vigentes para la fecha
    informarle mi intención de vender en forma global la propiedad de la cual forma parte
    el inmueble por usted arrendado y dando cumplimiento a la Cláusula Tercera de
    contrato de arrendamiento firmado por ambas partes para la resolución del mismo
    Las condiciones de venta son las siguientes:

    El precio de dicha propiedad es de OCHENTA Y OCHO MILLONES BOLIVARES


    SOBERANOS.

    La venta será pura y simple, perfecta e irrevocable.

    El Precio es de contado, no negociable.

    Siendo el supuesto de que usted decida ofertar sobre la propiedad global objeto de
    esta oferta de venta, deberá la misma ser materializada en forma al término del
    plazo estipulado de (15 días) contados a partir de esta notificación.

    Lo anteriormente expuesto dando cumplimiento y en concordancia con las leyes


    vigentes a la fecha ley de alquileres arrendamientos inmobiliarios en Titulo VI, de la
    preferencia ofertiva y de retracto legal arrendaticio en sus artículos 42; 44 y 46 de
    la ley in comento; Esta figura consiste en el derecho que tiene el arrendatario para
    Richard J. Ramírez
    ABOGADO
    Inore: 274.123
    que se le ofrezca en venta, en primer lugar y con preferencia a cualquier tercero, el
    inmueble que ocupa en tal condición de arrendatario. Según dicho artículo, sólo
    será acreedor a ese derecho el que acumule los requisitos de tener más de dos (2)
    años como arrendatario, estar solvente en el pago de los cánones de
    arrendamiento, y asimismo estar dispuesto a satisfacer las aspiraciones del
    propietario, en el sentido de que éste debe estar dispuesto a vender y el arrendatario
    dispuesto a pagar el precio, con sujeción a las modalidades que aquél aspira.
    También dispone el artículo 44 de la mencionada ley, que el propietario deberá
    notificar su voluntad de vender, mediante documento con indicación del precio,
    condiciones y modalidades de la negociación. Igualmente, el arrendatario debe
    manifestar su aceptación o rechazo de la oferta hecha a su favor, en el término de
    quince (15) días calendario a contar de la fecha del ofrecimiento de venta, término
    éste que una vez transcurrido, deja al propietario en libertad para dar en venta el
    inmueble a cualquier tercero. Dando el plazo estipulado de ley (15 días) para ejercer
    su derecho a ofertar y pudiendo rechazar la oferta y su derecho de inmediato si así
    usted lo desea. Dicho lo anterior, queda facultado para la entrega de esta
    notificación de venta el señor: José Marichales, de Cedula de Identidad N˚ V.-
    xxxxxxx, mucho agradecería firmar como recibida esta notificación, muchas gracias.

    Atentamente,”

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